Voila l'umble projet de notre futur petit nid
Vous trouverez ici nos réflexions, doutes, certitudes ... Et les avis sont aussi les bienvenues, bon c'est sur, je préfererai les critiques positives , mais j'essaierai quand mêmes d'écouter les critiques négatives, c'est promis !!!
Je m'apperçois que les plans n'ont pas été changés, pas beaucoup de changements, que des petits détails (placards, paillasse dans la SDB) mais plus agréable à l'oeil
Merci ! j'avais déjà essayé, ça marchait pas, et ... ça marche toujours pas !!! je sais pas comment je me débrouille
C'est pas grave je vais persévérer et je réussirai ... plus tard
salut
j'aime beaucoup le style de la maison & la disposition des pieces...
je trouve juste qu'il n'y a pas assez de mur dans le séjour pour placer les meubles
bonne continuation
bonjour,
j'aurais inversé cellier et WC du RDC surtout que ton cellier n'est vraiment pas grand avec le B.E.C. voir même le supprimer pour agrandir la chambre.
J'aurais agrandi la fenêtre de la cuisine en 140. Supprimer le hublo et mettre une panoramique. Mais c'est quand même bien d'avoir trois source de lumière dans la pièce à vivre.
Sinon pas grand chose à dire...maison classique.
Tu fais construire par un constructeur ? Dans quel coin ?
Quel est ton moyen de chauffage ?
Tu construis en parpaing ?
Quelle isolation as-tu prévu ?
Pour Imehmer :
Nous aimons les grands espaces (dans nos moyens ) et nous avons pas beaucoup de meubles. Même dans le futur, je pense que ce ne sera pas une pièce chargée, enfin j'espère
Pour cliffbarns :
Le cellier a été agrandi (ont a diminué un peu le garage) et au départ, il était à la place des WC, mais on préfère qu'il soit à côté du garage, c'est un choix qui se discute en effet !!
Le hublot on le voulait depuis le départ (il donne sur la rue donc la vue panoramique ... )
On construit sans constructeur ni maître d'oeuvre, mais avec l'association des Castors de l'Ouest et des amis qui travaillent dans le bâtiment.
C'est un choix qui demande un plus grand investissement en temps mais qui nous permet de faire une plus belle maison. Pour le même budget, le MO qu'on a contacté nous proposait une maison encore plus classique (Maison complètement rectangle, 3 chambres, que des vélux à l'étage et sans oeil de boeuf).
J'espère juste qu'on ne s'en mordra pas les doigts lors de la construction (que tous se passera bien )
C'est une construction classique : parpaings, isolation laine de verre (posée par nos soins). Les petits plus sont les menuiseries en alu laqué noir et le Plancher chauffant à eau (chaudière élec) pour évoluer vers une énergie renouvelable (pas les finances pour le moment)
Moi aussi je suis en train de faire faire mes plans par les castors ! Agence de lorient.
Je pense que c'est une assez bonne solution si le degré d'investissement personnel est suffisament fort ! En plus si tu connais des artisans, c'est tout bon !
Pour ma part je ne voulais pas entendre parler de constructeurs. J'en ai rencontré des commerciaux mais non merci...
Je vais suivre ta construction avec interêt je pense...
(Mes plans sont pas fait par le même logiciel....Les tiens sont des plans d'avant projet ou des plans de PC ?)
On a été voir un constructeur par curiosité et on est resorti horrifié , le commercial qui nous a reçu ne c'est même pas présenté par contre, il nous a présenté LA maison qui nous fallait , enfin bon, je te passe les détails ...
On viens de déposer le PC et on espère démarrer la construction début mai. Mais on a déjà prévu de faire un PC modificatif pour rajouter un Vélux au niveau de l'escalier !!!
Tu vas donc faire construire avec des artisans Castors ? je suivrais aussi ton projet avec attention.
Ou en es-tu dans ton projet ?
Ta maison est sympa aussi ! Je trouve que l'oeil de boeuf a vraiment un charme fou
On fait construire à Sulniac dans un lotissement, donc on n'est pas voisin mais presque.
Et toi, tu es en terrain diffus ou en lotissement ?
Tu fais construire avec qui ?
où en est ta construction ?
As-tu mis tes plans en ligne ? (enfin avec le lien !!! vu que tu es aussi douée que moi )
Je suis très curieuse ...
je suis bien d'accord pour le hublot, on a vraiment craqué!
Sulniac effectivement c'est pas très loin, nous c'est un lotissement également, pas très loin du rond point avec un bateau pour aller sur la presqu'ile.
On fait construire avec maison Goeland. On en avait vu un certain nombre mais MG avait également des terrains de pré reservé avec les lotisseur ( pas lvraiment légal mais la ca tombait bien ). Et vu que les terrains sont hors de prix et qu'il n'y en a pas des masses dans le coin où on cherchait. en plus on était les premiers donc on a pu choisir celui qui nous convenait le mieux.
Leur prestation englobe tout, avec a priori de bon matériaux alors on a signé !!
le chantier a ouvert le 31/01/2007 , ils ont changé le type de fondation car il y avait un gros caillou pas prévu mais tout les frais evidemment à leur charge. (on a testé en demandant ce qu'on avait a payé et le condusteur de travaux à été honnête car il nous a dit que les prix étaient fermes et que notre contrat faisait que c'était a lui de s'adapter et de prendre en charge toute modif!!!! bon point )
et donc depuis hier notre dalle est coulée!!!!
pour les plans non je ne les ai pas mis en ligne mais les voici
voila pour les infos j'espère que ça te donnera un petit apercu § et toi en es tu dans dans ta construction?
( mais aussi j'aime bien faire ma curieuse
Merci Flox28 ! Je ne savais pas que c'était typiquement breton, mais tant mieux !
Mithsou,
Les dimensions des pièces du rdc de ta maison me font étrangement penser aux notres ... Pour l'étage, on avait à peu près la même configuration mais on a préféré diminuer la taille des chambres pour avoir un bureau en plus. C'est un choix qui a rendu les pièces de l'étage beaucoup plus petites :
Surface Habitable
Chambre 2 : 10.60
Chambre 3 : 7.70
Chambre 4 : 10.55
Bureau : 7.70
Pour l'avancement du projet, on a déposé le permis de construire au début du mois et il faut attendre 3 mois donc début de la construction en Mai si tout va bien... J'ai hate !!!
Ton histoire de caillou me fait un peu peur car c'est le problème dans le coin et nous on n'a pas de constructeur qui prend tout à sa charge . Si tu peux, demande à ton conducteur de travaux quel aurait été le surcout des fondations si vous n'étiez pas passé par MG ?
A +
C'est une bonne idée d'avoir reduit un peu tes chambres au 1er étage pour avoir un bureau. De notre coté tu as pu voir que notre garage à un toit plat donc par la suite ( enfin peut être et dans quelques années) on vera pour faire une extension au dessus du garage. Enfin bref plein d'idée encore pour la suite...
c'est cool pour le permis, mais ca sera peut être un peu moins de 3 mois si tu as tout les papiers en règle!!! Et puis mai c'est la bonne période, pas trop chaud et pas trop froid.
Je te donnerai le prix de la plus value qu'on aurait dû avoir dès que j'aurais reçu l'avenant du CT. ET oui il est obligé d'avoir notre accord écrit et bien sur avec notification de non plue value pour que ça soit légal. Ils nous a dit qu'il va nous mettre le montant pour information
on avait des fondations avec béton 35 (je sais plus exactement ) et il a fait des fondations avec coffrage en utilisant du béton fibré ( avec des mini tiges d'acier mélangées) de chez Beton de france. Je me suis renseignée car je suis un peu dans le domaine des matériaux; A priori c'est du beton de course qui est 6 fois plus résistant que le beton traditionnel
je sais pas ce que c'est une semelle, mais on a toujours un vide sanitaire sauf qu'il réhausse un peu la maison, voici les images qui seront j'espère un peu plus explicites:
le CT fait demande donc une modif de permis de construire de sont propre chef et donc on validera qu'a condition que ca n'engendre rien sur le BT01 car la modif n'est pas à notre demande. De toute façon la rehausse est déja fait . ( pour info on a une lègère pente sur notre terrain.
Mithsou,
Normalement ce sera réellement 3 mois car on a des logements collectifs dans le lotissement et il faut l'accord d'un organisme supplémentaire (je ne sais plus lequel)
Oui, on fera une étude au sol (déjà, je croyais que c'était obligatoire) car vaut mieux avoir les mauvaises surprises avant le début de la construction que pendant !!!
Merci pour les infos, on ira faire un tour dans ton lotissement pour faire nos curieux
A +
Ca y est ! c'est parti !
Le terrassier a commencé les fouilles vendredi dernier et aujourd'hui il a posé les semelles. On a 10 jours d'avance par rapport à ce qu'on espérait, la mairie a été rapide et le maçon/terrassier a pu commencer de suite. Pourvu que ça dur !!!
je découvre votre projet et je le trouve très réussi.
J'aime beaucoup la couverture de votre lucarne. Je souhaiterais la même pour les gerbières de ma maison. Mais d'après le CT, cela dépend de la courbure du béton et j'ai bien peur qu'elles soient trop arrondies.
Au plaisir de vous suivre.
achat du terrain: le 22.12.2006
PC déposé: le 12.02.2007
PC accepté: le 9.03.2007
Merci CD, la lucarne et l'oeil de boeuf sont les éléments qui donnent un petit cachet à notre maison
J'ai trouvé ton post et pour les gerbières, je te donne mon avis là bas, il sera en "post surveillé" par la même occasion
Vi, vi, merci de t'en inquiéter Kedubonheur
Les menuiseries ont été posées hier et voici quelques photos
La façade ouest (côté rue)
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Shot with FinePix A340 at 2007-08-14[/img]
Zoom sur la porte d'entrée et l'oeil de boeuf en bois rouge
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Shot with FinePix A340 at 2007-08-13[/img]
La façade sud
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Shot with FinePix A340 at 2007-08-13[/img]
Les menuiseries à l'étage
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Shot with FinePix A340 at 2007-08-13[/img]
Et ce qui nous attend à partir d'aujourd'hui
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Shot with FinePix A340 at 2007-08-13[/img]
Ah oui j'oubliais, LES ERREURS
Le maçon a mal positionné la lucarne, elle est trop en avant, le zinc aurais dû arrivé au ras de la fenêtre mais ce n'est pas le cas :
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Shot with FinePix A340 at 2007-08-13[/img]
Deux possibilités : mettre du zinc ou faire un appui béton mais pour la deuxième, j'ai peur pour la fênetre
A moins que quelqu'un ait une autre solution, je suis preneuse
AUTRE ERREUR du maçon, plus grave à mon sens, il a positionné la trémie de l'escalier alignée avec le mur du garage alors qu'elle aurait dû être décalée de 18 cm pour mettre l'isolation, la brique et le platre (on l'aperçoit sur la photos des menuiseries à l'étage)
La aussi, on a trouvé deux solutions : faire "comme si de rien était", mettre l'isolant, la brique et le plâtre, ce qui donnera une "petite étagère" en plâtre tout le long de l'escalier (bonjour la poussière, ça ne m'enchante pas ...)
Ou bien isoler par le garage et mettre directement le platre sur le parpaing, mais là, il faut trouver un bon isolant mince (je suis pas sur que ça existe, vu les autres posts ) et casser le début des parpaings pour pouvoir glisser l'isolant jusqu'au garage pour éviter les ponts thermiques
Je sais pas si c'est très clair mais si vous avez d'autres solutions, n'hésitez pas merci
(quelle tartine !!! heureusement qu'il y a beaucoup de photos !!! )
A +
merci madou pour ces nouvelles photos ! et puis dis donc ils sont ponctuels tes artisans ! quand c'est mi aout, c'est mi aout !
en tout cas, ca rend très bien avec les menuiseries noires !
bon par contre j'ai pas tout compris pour les malfaçons (normal, j'y connais rien) , donc je vais pas t'etre d'une grande aide.
J'aime bien tes portes intérieures, simples, les notres seront avec moulures et beurk mais on a pas eu le choix. Si on avait pu prévoir je pense qu'on aurait fait une moins value et qu'on aurait choisi nos portes ailleurs.
merci encore pour les photos, ca va donner une belle maison ca !
Début des travaux le 7 février 2007
fin chantier : début nov 2007
emménagement fin nov 2007
aménagements extérieur en cours
Je n'aime pas non plus les menuiseries intérieures avec moulures, en plus c'est plus chers , mais quand on a pas le choix ... Vous pourrez les changer plus tard ou peut être que les moulures se décolent et avec un coup de peinture ... disparues
On a pas fait la maison autour de l'oeil de boeuf mais presque
C'est pas grave , je pense qu'il faut que je post ça dans une autre rubrique genre bâtiment ou bricolage
A bientôt pour les photos de l'isolation et de la plomberie
L'isolation touche à sa fin. Je peux confirmer maintenant, c'est pas dur mais TRES désagréable (ça pique ).
J'espère qu'on a bien calfeutré la maison, on va retourner cet après midi pour bien vérifier et pour mettre les dernières pointes (on était à sec hier)
Les tuyaux de plomberies ont aussi été posé
Voici quelques photos (je sais, de la laine de verre, c'est de la laine de verre mais c'est NOTRE travail ):
La cuisine
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Notre chambre
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L'étage
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Le salon
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Encore l'étage
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Voilà, c'est un peu en vrac ...
Prochaine étape, l'électricité
Beau travail !
Je devrai aussi réaliser l'isolation. De quelles pointes parles-tu ? Je pensais coller les panneaux.
Sinon avez-vous trouvé une solution pour les erreurs du maçon ? Je ne voulais pas le croire quand une collègue m'avait prévenu qu'un maçon ne savait pas toujours lire un plan...
achat du terrain: le 22.12.2006
PC déposé: le 12.02.2007
PC accepté: le 9.03.2007
On attend que l'électricien passe ses fils et on scotche après.
Apparemment y a plusieurs façons de fixer les panneaux, nous on a dû percer la laine à plusieurs endroits avec une perceuse puis enfoncer des fixations en plastique (sorte de long clou avec une tête large), puis les recouvrir de scotch (ce sont les endroits où tu vois du scotch sur les photos)
Ben on me l'avait dit aussi "y a pas de bons maçons, ils ne suivent pas les plans" (mauvaise langue ) celui là c'était pas le bon
On a réparé les conneries tous seuls, on allait pas attendre qu'ils nous rappellent (après avoir laissé plusieurs messages sur le répondeur ) .
On a troué la cloison entre la maison et le garage pour passer la laine de verre, on a décalé la porte entre le garage et la maison (sinon elle ne s'ouvrait pas entièrement à cause de l'épaisseur de l'isolant+placo) et on a fait grosso modo un appui fenêtre à la lucarne histoire de pouvoir faire l'étanchéité de la fenêtre. ce qu'on mettra dessus après ? J'en sais rien (enduit ou plaque de zinc ??? )
Je me posais une question : on a gardé 5% du total au cas ou y aurait une erreur (y en a eu plusieurs et pas des moindre ). Jeudi, il nous a ENFIN rappellé, mais à ma grande surprise pas pour savoir ce qui n'allait pas, mais pour nous demander quand est-ce qu'on comptait payer les 5% ...
Je lui ai raconter nos malheurs et je lui ai demandé qu'on se voit sur le chantier pour constater (depuis pas de nouvelles ).
La question est : puis-je lui retenir quelque chose sur les 5 % et si oui combien ? (les 5% montent à 2050 euro)
Et surtout, l'enduit est fini !!!
On est très content de la teinte "blanc bleuté", quand il y a du soleil, c'est totalement blanc et quand il se cache, il y a des nuances de bleu, gris c'est magnifique
Et voici un petit zoom sur les modernatures de la façade avant
Pour la suite des évènements, le platrier commence la semaine prochaine et à priori, il en a pour un bon bout de temps ...
Pour les mauvaises nouvelles : Les problèmes avec le maçon ne sont pas terminés, on s'est fait avoir en payant les 5% et il n'est même pas passé voir ses erreurs . On va contacter un "médiateur de la république" (nom donné par la mairie) car on ne veut pas qu'il s'en sorte comme ça (c'est trop facile ...)
C'est plus simple si on a pas tout réglé et/ou si l'artisan est persuadé que vous êtes décidé à mettre en jeu sa responsabilité contractuelle avant la réception.
Si le marché prévoit d'autres travaux de maçonnerie, ne le payez pas...
Avez vous réceptionné?
Sinon vous pourrez toujours mettre les défauts visibles et les non conformités en réserves avec un délai pour les reprises (n'acceptez pas au delà de 3 mois); et s'il ne fait pas dans le délai une mise en demeure suivie, s'il ne s'exécute pas, d'une injonction de faire.
En fait on avait décidé de garder les 5% mais il nous a envoyé un mec d'une société de recouvrement et après une bonne heure de discussion pendant laquelle il nous a embobiné, intimidé, ... il nous a dit soit vous payez soit procédure et donc arrêt des travaux on ne s'était renseigné sur rien et on ne voulait absolument pas ça donc on a fait le chèque (qu'on aurait jamais dû faire)
J'allais envoyer un recommandé expliquant toutes ses erreurs quand la société de recouvrement a pointé son nez ... Je pense que je vais lui envoyer quand même en lui disant qu'on va tout faire pour qu'il paye ses erreurs (de toute façon il ne peut plus (pas) réparer sinon faut tout casser.)
Avec l'artisan ? Je ne sais pas, on ne l'a pas revu, est-ce qu'on peut receptionner quand ce n'est pas un CCMI ou un maître d'oeuvre ?
En tout les cas, la maison n'est pas finie si c'est ce que tu veux savoir.
En fait, plus ça va, plus je crois qu'on s'est fait couillonner et qu'il a gagné
Merci Mithsou, moi non plus je n'ai plus beaucoup de temps pour venir sur le site. Je vais faire un saut sur ton post pour voir où tu en es ...
Notre chantier avance lentement mais surement, ils ont fini la brique et ont attaqué le platre hier, je mettrai des photos dès que j'aurai plus de 2 minutes a accorder au site
PhotoloverEnv. 400 messageMessac Près De Rennes (ille Et Vilaine) (35)
Ah enfin une maison "blanc bleuté"... c'est l'enduit que j'ai choisi et je n'avais jamais vu a quoi ça ressemblait... vraiment sympa... je ne regrette pas...
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et le 
, le commercial qui nous a reçu ne c'est même pas présenté 
par contre, il nous a présenté LA maison qui nous fallait 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Bloggeur
(bonjour la poussière, ça ne m'enchante pas ...)
mais si vous avez d'autres solutions, n'hésitez pas merci 
et puis dis donc ils sont ponctuels tes artisans ! quand c'est mi aout, c'est mi aout !
mais c'est NOTRE travail 
) .
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