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[83] Construction

Récit de construction de damienclara13 - 33 messages - Affiché 4.946 fois

Présentation du projet :


Nous sommes sur un projet de construction d'une maison neuve. Nous avons signé le compromis de vente pour un terrain qui se situe sur la commune du Val. Nous sommes actuellement à la recherche d'un constructeur. Plusieurs contactés comme "Maisons Blanches" à Saint-Maximum, "Maisons Vertes" à La Valette, "Résidences du midi" à Fuveau et enfin France Confort à Brignoles. nous attendons les tarifs des différents constructeurs en fonction de nos attentes.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Hello
vivement la suite.
Je connais de réputation certains constructeurs que tu cites; ils sont très bons. Maison blanche je ne connais pas leur travail; mais ils font beaucoup de maisons.
Grosse pref à maisons vertes qui ont de bonnes équipes. Des collègues ont fait faire leurs maisons avec eux et no soucy.
Nous cherchons aussi un terrain, le Val est un bon endroit et les prix baissent. Si jamais tu entends parler d'un terrains sympa, ou que tu as visité ;)
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De : Brignoles (83)
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Article

« Choix du Constructeur, OK »

Préparation > Choix du constructeur Par damienclara13 le 07/09/2014 à 22h57
Bonjour,

Un peu de temps donc je viens faire un point sur notre aventure...

Constructeur OK, CCMI signé et dépôt du permis de construire à la Mairie aussi. Notre choix c'est porté sur les Résidences du Midi. Pourquoi ce choix ? Déjà, M. TERZIAN Grégory (fils), vous propose un rendez-vous rapidement, aimable et à l'écoute, nous explique sa façon de travailler et nous demande ce que nous souhaitons. Point important, aucune demande de notre budget, nous avons beaucoup apprécie (cela évite que le constructeur vous propose quelque chose juste en dessous de votre budget et qu'il s'en prenne plein les poches). Donc déjà un très bon point pour les Résidences du Midi. Ensuite, lors du deuxième rendez-vous (environ une semaine plu tard), Grégory vous présente un plan intérieur approximatif et le devis correspondant à votre projet. Par la suite, disponible très facilement, réactif par téléphone ou par mail, nous ne sommes pas resté dans le flou plus de 24 heures. Et enfin pour finir, on ne sent pas en Grégory quelqu'un qui essaye de vous arnaquer. Avec lui c'est clair, il explique tout, les plus values, les moins values, tout est simple.

Pour ceux qui hésite encore, nous hésitions également avec Maisons Blanches à St Maximum. En nous trompant, pensant rentrer dans une agence immobilière, nous avons rencontré Laurent. Au début, nous ne souhaitions en aucun cas faire construire. Mais en sortant de chez Maisons Blanches, Laurent nous avait vendu du rêve. En effet, il nous a dit qu'avec notre budget, on pourrait avoir une belle maison, avec la piscine et quelques options que nous souhaitions, notamment les volets roulants centralisés et un autre système de chauffage que celui qu'il nous proposait (gainable ou plancher chauffant). Nous sommes sortis ravi et nous avons trouvé le terrain, signé le compromis. Laurent nous avait fait une proposition (juste en-dessous de notre budget) mais sans la piscine et sans les options. Nous avons du revoir notre rêve à la baisse, mais après une deuxième proposition, il est toujours plus cher que notre budget. Il est commercial et parle bien, mais il nous a vendu du rêve que nous ne pourrons pas avoir. Le compromis était déjà signé et le projet nous tenant vraiment à coeur, nous n'avions plus d'autres choix que de continuer. Mais, Laurent est une personne très très demandée qui, répond quasiment jamais de suite aux mails, qui est quasiment à chaque rendez-vous en retard et qui s'engage sur des délais qu'il ne tiens jamais. Au final, nous l'avons complètement zappé quand au bout de trois semaines nous n'avions toujours pas eu un second plan intérieur de notre future maison. Ce qui nous a vraiment décidé à abandonner Maisons Blanches, c'est quand nous avons demandé la plus value a payer pour passer les portes intérieurs de 0,73 cm à 0,83 cm. Sa réponse : 53 € par porte, alors que tous les autres constructeurs nous demandaient rien de plus (15 € par portes supplémentaires mais tous nous en faisait cadeau). Cette sensation d'être arnaqué nous a complètement déçu. Concernant leur travail nous avons visité une maison, le travail avait quand même l'air bien fait.

Voilà. Nous mettons en photos les plans de la maison. Et à bientôt pour de nouvelles aventures.

Merci Moitib83 pour ton message. Depuis le mois de juin nous avons complètement arrêté de regarder les annonces pour les terrains. Nous sommes passés avec l'agence COTE PROVENCE IMMOBILIER à Brignoles (Flavie). Elle nous avait fait visiter d'autres terrains, essaye de la contacter elle en a peut être encore.


Plan de Masse

Faces Ouest et Nord
Faces Est et Sud
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Allauch (13)
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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Belle maison!!

désolé j'avais pas vu le message, j'ai depuis eu des échos du constructeurs dont vous parlez. et Vous avez eu raison de changer...

J'ai trouvé un terrain et fait construire par... non pas par résidence du midi (très bon constructeur) mais par une de leurs équipes!!

En effet je ne fais pas un clef en main, mais seulement la carcasse. Et ils bossent bien!

Vivement la suite
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De : Brignoles (83)
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Bloggeur Env. 20 message St Maximin (83)
Oui ils bossent tres bien les residences du midi. Entreprise familiale quia une excellente reputation dans le haut var et les alentours de aix en provence
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De : St Maximin (83)
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Membre utile Env. 400 message Var
Bonsoir...
Justement nous hésitons entre les 2 constructeurs cités, MB et Res du midi... Pouvez vous nous donner un retour svp...
Merci d'avance
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Allauch (13)
Ca y est début des travaux aujourd'hui...





[/img]
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Membre utile Env. 400 message Var
Alors ça donne quoi au bout d'une semaine maintenant?Biggrin
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Allauch (13)
Après le terrassement, 
D'ailleurs à ce sujet, le terrassier nous a fait un travail moyen. Non pas en qualité des fondations où de l'arrachage des souches de nos pins, mais pour avoir disposé les souches un peu partout sur notre terrain. Il a fait de même pour la terre enlevée. Il n'a pas pris le temps de la pousser un peu plus loin sur le terrain et du coup les maçons ont du déplacer à la main la terre pour que les camions puissent contourner la maison.
Donc après le terrassement, place en photos aux fondations





:
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Maintenant les fondations et le vide sanitaire.
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Etayage







Préparation du planché
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Coulage de la dalle
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Et maintenant les murs commencent à monter
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Les linteaux
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Allauch (13)
Voilà où nous en sommes à l'heure actuelle.
Nous sommes ravis des maçons. Ils travaillent pour l'instant correctement, rapidement et sont à notre écoute. Le chef de chantier prend le temps de nous expliquer ce qu'ils réalisent comme travail et ce qui va se dérouler prochainement.
Nous avons été également satisfait du travail de Grégory de Résidence du midi et de sa patience car il a toujours répondu à nos nombreuses questions et attentes.
On espère que ça continuera ainsi.
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Membre utile Env. 400 message Var
Ça se passe bien pour vous?
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« Pose des Volets roulants »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par damienclara13 le 08/10/2016 à 16h29
Pose des volets roulants

Pose des volets roulants

Les volets roulants ont été livrés le 15 septembre et les travaux reprennent...
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par damienclara13 le 08/10/2016 à 16h32
Pose de la Charpente

Pose de la Charpente

Pose de la Charpente

Vue d'ensemble de la Pose de la Charpente

Vue d'ensemble de la Pose de la toiture

Vue de la face nord de la maison toiture terminée

Conduit de cheminée

Le conduit de cheminée a été placé. Il a été légèrement décalé sur la gauche par rapport à l'endroit où nous le souhaitons... Mais bon nous avons réussi à nous adapter par rapport à nos souhaits d'aménagement intérieur.


Toiture garage

Face sud de la maison toiture terminée


La toiture est terminée après une semaine de travaux. Le rendu est plutôt sympa...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Allauch (13)
Noue

La noue n'a pas été découpée par le charpentier, nous avons vue avec le constructeur, ce dernier va faire le nécessaire pour faire découper les 3 noues que nous avons sur la toiture.

Jour visible sous la toiture

Jour visible à la jointure du conduit de cheminée

Jour visible sous la toiture

Jour visible sous la toiture

Nous avons besoin de vos conseils, le jour entre les tuiles est-il normal ou est ce les tuiles qui sont mal posées ??? Selon le constructeur, c'est normal... Vous en pensez quoi ???
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« Plan définitif de la cuisine »

Gros oeuvre > Autres Par damienclara13 le 08/10/2016 à 17h02
Future cuisine

Voici notre cuisine... Meubles laqués blancs avec plan de travail, dexton ou granite (on est pas encore décidé)... On c'est fait plaisir  ... On est vraiment tombé sur un super cuisiniste à notre écoute, sympa, disponible mais surtout avec des conseils et le regard d'un vrai professionnel. On le conseille à tout le monde. Häcker Küchen Manosque (lien Facebook https://www.facebook.com/hackerkuchen04100/?fref=ts)
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Pour la suite, mardi début de la pose de notre chauffage. Nous avons choisi la pose d'un gainable (deux unités extérieures et deux unités intérieures). Nous ne sommes pas passé par le constructeur pour le chauffage, moins cher et plus dans nos attentes (système AIRZONE, avec des températures différentes dans chaques pièces). Mercredi, livraison des appuis béton, pose jeudi ou vendredi. Ensuite, livraison des menuiseries à partir du 17 octobre.
Nous préparons les plans de l'intérieur avec les cloisons, plans électriques et plans plomberie...

A suivre........
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Membre utile Env. 400 message Var
Citation: Noue

C l'inverse de nous en fait !
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Pose des appuis fenêtres
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Début de la pose du gainable, maintenant le chauffagiste attend que les plafonds soient posés pour continuer.
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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Et aujourd'hui pose des menuiseries
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Après une petite pause de 15 jours, le plaquiste est arrivé jeudi 3 novembre.
Ils ont fini le plafond et pratiquement l'isolation des murs. Effectivement une petite erreur de taille d'une porte fenêtre les a empêché de continuer l'isolation. Le problème étant résolu, j'espère qu'ils vont vite rattaquer le chantier.
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Vendredi 4 novembre dalle du garage coulée Biggrin
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
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On remercie Mr Terzian qui est toujours à notre écoute. Il a réussi à faire modifier la casquette par le charpentier  comme on lui avait demandé. Biggrin Biggrin
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damienclara13 a écrit:
Après une petite pause de 15 jours, le plaquiste est arrivé jeudi 3 novembre.
Ils ont fini le plafond et pratiquement l'isolation des murs. Effectivement une petite erreur de taille d'une porte fenêtre les a empêché de continuer l'isolation. Le problème étant résolu, j'espère qu'ils vont vite rattaquer le chantier.

Que s'est-il passé?
trop bien pour le reste !
les cloisons doivent être montées depuis?
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Val83 a écrit:
damienclara13 a écrit:
Après une petite pause de 15 jours, le plaquiste est arrivé jeudi 3 novembre.
Ils ont fini le plafond et pratiquement l'isolation des murs. Effectivement une petite erreur de taille d'une porte fenêtre les a empêché de continuer l'isolation. Le problème étant résolu, j'espère qu'ils vont vite rattaquer le chantier.

Que s'est-il passé?
trop bien pour le reste !
les cloisons doivent être montées depuis?

Euh!!! J'aimerai bien, mais malheureusement plus personne n'est venu . Le plaquiste a attaqué un autre chantier !!! Je ni comprend rien. J'espère que demain il reviendra sur le terrain. Du coup on est toujours au même stade, isolation des murs pas terminée... Et n'oublions pas que vendredi c'est férié. Il nous a dit que surement mercredi prochain se sera fini... On verra bien.
Pour la fenêtre une erreur de la dimension d'une porte fenêtre c'est glissée... Effectivement, la fenêtre nous oblige à avoir une isolation supérieur dans notre chambre, du coup on perd 2cm sur la longueur. Mais on préfère perdre 2cm que plusieurs semaines, en attente de la nouvelle porte fenêtre.  On apprécie l'honnêteté  de Mr Terzian et du plaquiste qui nous a de suite appelé pour nous le dire. Car sinon je pense qu'on ne l'aurait pas vu d'aussitôt.
Je vais voir ton récit pour voir où vous en êtes. Bises. R
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Je suis sûre qu'ils vont vite revenir et rattaquer de plus belle! Wink
et tout à fait d'accord pour les 2cm !Biggrin
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damienclara13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Allauch (13)
















Ca y est la pose des cloisons est finieBiggrin . Il reviendra plus tard pour faire les finitions. On arrive enfin à voir les espaces dans les pièces et a se projeter. Il c'est fait un peu attendre mais a fait du super travail et a pris du temps pour répondre à nos questions.
Prochaine étape l'électricien mardi.
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Membre utile Env. 400 message Var
Génial ! il est top notre plaquiste!Wink
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damienclara13 Auteur : damienclara13
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Le Val Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m² (6 pièces)
Superficie terrain : 2046m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Résidences Du Midi Terzian Et Fils
Fuveau (13)
Avis du membre :
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