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[83] notre petit chez nous

Récit de construction de nirina03 - 776 messages - Affiché 104.808 fois

Présentation du projet :


Après avoir suivi le projet de plusieurs de nos amis... l'envie nous a envahi...nous voulions construire notre maison!!!
Le terrain est situé dans le Var à Taradeau et la maison sera un plain pied de 95m² construite par Maison France Confort.

ADMINISTRATIF:
  • 04/04/2014 compromis de vente signé
  • 08/04/2014 contrat de construction signé
  • 24/06/2014 dépôt du PC révisé le 28/06/2014 avec un délai d'acceptation de 3 mois
  • 15/07/2014 accord de principe du Crédit Foncier
  • 05/08/2014 réception offre de prêt 1% patronal du CILVAR...... accepté le 18/08/2014
  • 09/08/2014 réception ofrre de prêt PTZ+ et PAS du Crédit Foncier....... accepté le 20/08/2014
  • 16/09/2014 signature de l'acte authentique de propriété du terrain
  • 22 et 23/09/2014 choix de la cuisine et réservation chez Hygena
  • 29/09/2014 PC accepté tacitement
  • 06/10/2014 pose du panneau du PC
  • 15/01/2015 demande de raccordement ERDF fait par internet
  • 12/02/2015 devis accepté et payé ERDF
  • 24/02/2015 rdv mise au point avec technicien de ERDF

CONSTRUCTION:
  • 27/10/2014 premier rdv MAP
  • 21/11/2014 fouilles tracées par le cdt et ses maçons
  • 22/11/2014 plateforme creusée
  • 24/11/2014 fouilles creusées
  • 24/11/2014 coffret d'eau installé par la mairie
  • 07/12/2014 suite aux pluies gaby a commencer à pomper l'eau
  • 08 et 09/12/2014 les maçons ont pompé l'eau
  • 10/12/2014 fouilles bétonnées par 3 toupies
  • 13/12/2014 vide sanitaire monté en parpaing à bancher
  • 15/12/2014 passage du plombier et mise et en place des evacuations
  • 16/12/2014 béton coulé dans les parpaings
  • 18/12/2014 plancher installé
  • 19/12/2014 dalle coulée
  • 03/01/2015 murs montés et finis
  • 09 et 10/01/2015 charpente posée
  • 14/01/2015 toiture terminée
  • 30/01/2015 appuis fenêtres et menuiseries posés
  • 02/02/2015 pieuvre électrique , vmc, conduit poujoulat installés
  • 05/02/2015 2ème rdv map avec le cdt sur le chantier (réception possible de la maison fin mai)
  • 06/02/2015 pose des rails pour le placo
  • 09/02/2015 réception du BA13
  • 25/02/2015 Gaby et moi avons vérifié les places des trous prises électriques (bcp erreurs constatées pour le plan cuisine)
  • 26/02/2015 cloisons terminées
  • 09/03/2015 début des joints
  • 18/03/2015 passage du plombier
  • 19/03/2015 3ème rdv avec le cdt (réception possible fin mai- début juin)
  • 23/03/2015 début du carrelage
  • 30/03/2015 fin du carrelage ( il manque les plinthes des chambres )
  • 01/04/2015 passage de l electricien (mise en place des prises,vmc,tableau electrique, lumiere... )

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Présentation »

Préparation > Administratif Par nirina03 le 15/07/2014 à 23h57
Bonjour à tous ☺
J'ai souhaité m'intégrer dans ce forum pour partager cette expérience, mais aussi pouvoir bénéficier de plusieurs avis (positifs et négatifs) et conseils et surtout garder le plus de souvenirs les plus précis de cette belle aventure ... ( j'espère qu'elle le sera en tout cas)

Tout d abord une petite présentation:
Nous sommes un jeune couple avec 2 petits anges (ou démons ca dépend du moment présent😉) de 4 et 2 ans.
Nous sommes des personnes plutôt simples avec des moyens modestes et nous ne nous imaginions pas que devenir propriétaire serait possible pour nous...
L'idée vagabondait dans nos têtes mais en étant en congé parental encore pendant 1 an pour nous ce n'était pas le bon moment.
Mais l'envie d'aller au salon de l habitat en janvier 2014 nous permis de rencontrer un conseiller du constructeur Maison France Confort. Cet homme est devenu comme un Messi pour moi (oui oui je ne plaisante pas il m'a fait pétiller les yeux ) plus positif que lui je ne connais pas avec lui TOUT est possible😊
Donc sa petite carte de visite soigneusement rangé e dans mon sac était devenue mon trésor !!
Et depuis ce jour notre décision était prise nous allons tenter et on verra bien ...
Les recherches des terrains ont démarré seul, nous cherchions sur vidauban mais nous ne savions pas vraiment quoi regarder (et oui nous sommes des novices )
Et je me suis décidée à appeller ce fameux conseiller qui est venu rapidement à la maison nous faire une première ébauche de notre projet sans même nous demander notre budget (que nous ne connaissions pas nous non plus 😕).
Ma première impression est restée la même, il a continué à nous faire rêver (plan, prix, remise, équipement, delais...)LA TOTALE! !
Il a commencé à nous parler de terrain que nous sommes aller voir ensemble mais ils ne nous ont pas plu (bon finalement il ne nous a pas tout à fait cerné😕)
Donc on a commencé à se débrouiller avec des agences et on a visité des dizaines de terrain , 2 fois nous avions cru avoir trouvé le bon ( un peu préssés) donc on prévient le constructeur il nous prépare le projet (implantation et chiffrage) mais finalement on changeait d'avis (le pauvre des heures de boulot pour rien)
Puis vient une matinée de visites avec Briel Immobilier ( qu'on a faillit annulé car nous pensions avoir trouvé le bon terrain) il nous emmène voir plusieurs terrains mais les lieux ne plaisés pas trop à mon homme mais à la fin des visite le gars nous dit j'en ai un autre mais pas sur vidauban mais taradeau (on a aussi faillit pas aller le voir car l heure de la sortie des écoles arrivait pour mon fils) mais bon on a dit allons y vite fait .... et on arrive sur les lieux et la GROS COUP DE COEUR
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« Présentation (suite) »

Préparation > Administratif Par nirina03 le 16/07/2014 à 00h31
C'est un petit lotissement divisé en 5, le terrain coup de coeur est situé en hauteur avec derrière une petite forêt (appartenant à une propriété privée) il restait d'un côté un autre terrain à vendre et de l'autre côté une maison dont nous avons déjà rencontré le proprio (un vieux monsieur ancien légionnaire qui nous a donné l'impression qu'il aimait la boisson mais très gentil )
Bref la superficie étant de 750m2 nous suffit largement pour poser notre plain pied et avoir un petit bout de jardin.
Le mec de l'agence nous met un peu la pression en disant qu'il fallait se dépêcher pour se decider car apparemment il serait très prisé, à ce moment là un brin de folie nous envahi et nous lui disons que nous posons une option dessus et nous fixons un prochain rendez vous 2 jours après pour rencontrer leur courtier en banque et pour pouvoir faire une offre.

Nous sommes plutôt des impatients et moi je suis une stressée en plus donc je vous raconte pas le mélange que cela donne (insomnie, prise de poid et compagnie bienvenues !!!)
Les 2 jours passent nous rencontrons leur courtier qui nous fait une première étude de financement, celon lui "c'est jouable" nous decidons de faire une offre à 108 000€ au lieu de 117 000€... il appelle le propriétaire desuite et là il dit d'attendre sa réponse pour le lendemain car il attend une autre offre )
Don du coup moi qui suis pessimiste je me dit que c'est fichu ...
Le gars de l'agence m'appelle le lendemain et m'annonce que l autre offre etait supérieure à la notre mais que le proprio du terrain nous avait choisi nous car il faisait confiance à l'agence (les autres n'étaient pas passés par l'agence ) même lui n'y croyait pas donc gros coup de pression de sa part "il nous fait confiance alors ne nous décevez pas" 😞
Bon ben euphorie totale qui retombe vite car le stress du prêt prend vite toute la place...
On signe le compromis de vente, il nous donne comme délai le 21 juillet 2014 pour la vente...
Prochaine étape le financement....
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« Financement »

Préparation > Crédit Par nirina03 le 16/07/2014 à 00h55
Le courtier de l'agence nous avait parlait du prêt 1% patronal... donc on prend rendez vous au CILVAR qui s' occupe de ce prêt mais qui est aussi courtier GRATUIT (l'autre nous demandait 3000€)
On remercie rapidement l'autre courtier car on va faire confiance à celui du CILVAR
Il nous fait à son tour une étude rapide nous donne la liste des pièces à fournir et là petit hic ... les relevés bancaires ( les notre sont un peu à découverts donc il vaut mieux attendre 2 mois avant de déposer le dossier car notre dossier est un peu léger (un tout petit apport car il servira en grosse partie à solder nos crédits en cours, et moi en congé parental encore pendant 1 an)
Rien est gagné et le stress est omniprésent. ..
On devrait passer par le CRÉDIT FONCIER une fois le dossier complet.

En attendant on avance pas mal avec le constructeur mais je ferai un autre article dessus.

Les 2 mois passent nous avons rendez vous le 3 juin au CILVAR pour lui remettre le dossier, il revoit notre étude mais la les taux ont augmenté, mais il arrive à bidouiller le truc pour nous faire passer de 37 a 35% de taux d endettement assurances comprises.
Et nous dis que nous devrions avoir des nouvelles de la banque en fin de semaine.
Mais ce fameux coup de fil n'est arrivé que 10jours après (un vendredi à 18h) avec comme réponse un petit oui mais pas sur a 100% car elle me réclame d'autres papiers donc rendez vous pris pour le 1 juillet ...
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« Financement suite »

Préparation > Crédit Par nirina03 le 16/07/2014 à 01h25
Le grand jour arrive et la elle nous montre sa simulation...oh surprise... les taux ont diminué on est passé a 32% de taux d endettement (nikel😊) elle nous montre son assurance et commence à nous faire remplir des documents pour ça (je trouve que ça fait cher le taux est à 0.38%)
Elle me dit "je revois vos derniers papiers et je vous envois un mail avec les avis conseils des assurances à remplir"
Entre temps je me renseigne pour ce taux d'assurance (j'ai une amie cconseillère bancaire) et elle confirme que c'est cher même très cher... et m'explique qu'ils ont toujours un contrat plus cher qu'ils proposent en premier et si le client commence a raler ou aller voir ailleur ils ont un autre contrat moins cher. .. (c'est vraiment des petits malins ces banquiers)
Donc j'ai fait mes propres recherches.... et sur meilleur taux.com j'avais trouvé un contrat à 0.15% chez générali
J'en ai parlé à la conseillère du CRÉDIT FONCIER et m annonce qu'elle va essayer de s'arranger pour faire moins cher (comme de par hasard) mais que là elle partait 1 semaine en vacance...entre temps elle me redemande d'autres documents (je n'en vois plus le bout😨)
Je suis encore sure de rien et le temps avance je previens donc le notaire et l agence du terrain que je pense ne pas pouvoir respecter le délai
Ils me disent que ce n'est pas grave qu'on pouvait décaler de 2 semaines sans problèmes. OUF!!!
Nouveau rendez vous le 15 juillet 2014, je me demande qu est ce qu'elle va me demander encore ??? Et la elle nous parle de cette assurance moins cher (0,28%) qui reste cher à mon goût, mais bon elle vend très très bien son assurance et me décourage dans l'envie de prendre une assurance extérieur en me disant que ça va être long, que si il arrive quelque chose c'est plus compliqué, et qu'une nouvelle loi arrive qui nous permettra de changer d'assurance en cours de prêt facilement (mais ça j'y crois pas trop ) et nous on est fatigués d'attendre , le temps nous presse et vive l'impatience... on cède rapidement et on rempli ces derniers documents d'assurance. .. mais comme moi j'ai fait une petite opération (ablation de la vésicule à cause de calculs) elle doit attendre l'accord de l'assurance avant de me baisser mon tarif... et seulement après elle éditera les offres de prêt. ..
Elle terminera par nous faire un accord de principe pour faire patienter l'agence du terrain! !! Enfin on l'a eu !!!
Prochain rendez vous vendredi au CILVAR pour finaliser le dossier du prêt 1% patronal ....
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« Choix constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par nirina03 le 16/07/2014 à 08h10
Je reviens un peu sur le constructeur, notre choix était fait à 80% lors de notre visite au salon de l'habitat, cette rencontre avec Maison France Confort avait déjà changé notre vie ....
Plus je rencontrais ce Mr et plus je me sentais en confiance avec lui, il me parlait comme un père parle à sa fille (ayant perdu mon papa ça me faisait du bien ) .... on peut confirmer que c'est un très bon commercial et qu'il sait parler aux clients (jusqu'à maintenant je le recommanderai)

Nous avons quand même essayé de rencontrer PCA (filiale de MAISON FRANCE CONFORT), mais l'impression qu'ils nous ont donné était que revoyez vos rêves à la baisse car votre budget ne vous le permet pas
Au même prix que MFC ils nous proposaient un petit 80m2 avec moins d'équipements (sachant que MFC était au dessus de eux car c'est devenue leur maison mère, ils ont été racheté par MFC) les préstations sont moins intéressantes .

Et nous avons aussi rencontré MAISON FAMILIALE (après "insistements de leur part ) notre première impression était que nous avions à faire à un "charlatan" il tenait déjà à remplir son contrat sans nous donner un seul prix de la maison (même pas un prix de base ) et ses propositions étaient un plain pied de 70m2, c'est une filiale de Maison Phenix nous étions pas du tout emballés... en plus tellement il insistait pour nous montrer des terrains (meme si je lui faisait poliment comprendre que je ne souhaitais pas poursuivre avec lui) j'ai du lui mentir en disant que j'avais mis en standby notre projet pendant 2 mois (en espérant qu'il m'oublie).... mais 2 mois après il me rappela quand même où il finit enfin par comprendre que le filing n'était vraiment pas passé...

Donc l'aventure se fera avec MFC 😊
On comprend quand même qu'il a un gros défaut , c'est a chaque fois il nous dit je vous rappelle lundi (exemple) mais son coup de fil n'arrivera que 3 jours apres (voir meme c'est nous qui devons le rappeler), je préférerai qu'il me dise je vous appelle en debut de semaine (par exemple) mais bon je ne lui en veux pas du tout car c'est un homme comme nous qui a une vie à côté et un boulot qui lui prend pas mal de son temps...sinon on est toujours très bien reçu par lui et il s'occupe vraiment de tous les papiers ... dernierement la banque nous demandait des devis exactes des prix de raccordement (c'est apparement une nouvelle démarche à faire pour le ptz+) il est allé ce déplacer lui même à la mairie pour l'égout et l'eau. ..quand à l'Edf ils ne veulent rien faire tant que nous ne sommes pas proprio (c'est ce qu'il faut faire habituellement) donc il est en relation avec notre conseillère du CREDIT FONCIER pour l'informer de ses démarches. ..
Bon le permis de construire a été déposé un peu tard à mon goût (fin juin) donc la mairie a 3 mois pour le valider.
Donc nous sommes dans l'attente pour le moment😕

Je fais un petit aparté pour vraiment dire que jusqu'à présent nous avons été encadrés par des personnes vraiment au top et très sympas (l'agent immobilier, le courtier de CILVAR et le conseiller constructeur) nous avons vraiment eu de la chance de tomber sur eux😊je les REMERCIE de tout mon coeur en espérant que tout continue aussi bien...
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
Super recit W00t
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Salut
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nirina03 Picto info Auteur du sujet
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nirina03 a écrit:Le grand jour arrive et la elle nous montre sa simulation...oh surprise... les taux ont diminué on est passé a 32% de taux d endettement (nikel😊) elle nous montre son assurance et commence à nous faire remplir des documents pour ça (je trouve que ça fait cher le taux est à 0.38%)
Elle me dit "je revois vos derniers papiers et je vous envois un mail avec les avis conseils des assurances à remplir"
Entre temps je me renseigne pour ce taux d'assurance (j'ai une amie cconseillère bancaire) et elle confirme que c'est cher même très cher... et m'explique qu'ils ont toujours un contrat plus cher qu'ils proposent en premier et si le client commence a raler ou aller voir ailleur ils ont un autre contrat moins cher. .. (c'est vraiment des petits malins ces banquiers)
Donc j'ai fait mes propres recherches.... et sur meilleur taux.com j'avais trouvé un contrat à 0.15% chez générali
J'en ai parlé à la conseillère du CRÉDIT FONCIER et m annonce qu'elle va essayer de s'arranger pour faire moins cher (comme de par hasard) mais que là elle partait 1 semaine en vacance...entre temps elle me redemande d'autres documents (je n'en vois plus le bout😨)
Je suis encore sure de rien et le temps avance je previens donc le notaire et l agence du terrain que je pense ne pas pouvoir respecter le délai
Ils me disent que ce n'est pas grave qu'on pouvait décaler de 2 semaines sans problèmes. OUF!!!
Nouveau rendez vous le 15 juillet 2014, je me demande qu est ce qu'elle va me demander encore ??? Et la elle nous parle de cette assurance moins cher (0,28%) qui reste cher à mon goût, mais bon elle vend très très bien son assurance et me décourage dans l'envie de prendre une assurance extérieur en me disant que ça va être long, que si il arrive quelque chose c'est plus compliqué, et qu'une nouvelle loi arrive qui nous permettra de changer d'assurance en cours de prêt facilement (mais ça j'y crois pas trop ) et nous on est fatigués d'attendre , le temps nous presse et vive l'impatience... on cède rapidement et on rempli ces derniers documents d'assurance. .. mais comme moi j'ai fait une petite opération (ablation de la vésicule à cause de calculs) elle doit attendre l'accord de l'assurance avant de me baisser mon tarif... et seulement après elle éditera les offres de prêt. ..
Elle terminera par nous faire un accord de principe pour faire patienter l'agence du terrain! !! Enfin on l'a eu !!!
Prochain rendez vous vendredi au CILVAR pour finaliser le dossier du prêt 1% patronal ....


Ca y est le dossier CILVAR vient d'être déposé enfin... on attend maintenant toutes les offres😊
Normalement je n ai plus de document à préparer etc...
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Membre utile Env. 800 message Var
Hello, si votre contruction commence en octobre,vous aurez sûrement la livraison de votre maison 6 mois après! le quartier parait très tranquille et calme. Avez-vous fait un devis pour le terrassement?
bonne journée!
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nirina03 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Bonjour oui notre conseiller constructeur nous a dit en moyenne il y en a pour 7 mois .
Et pour le terrassement nous avons fait un devis avec un terrassier que connait tres bien mon conseiller constructeur pour vraiment pas cher ils ont des arrangements entre eux avec coupe des arbres on en a pour 2004€ donc ca va on s en sort bien
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« Idée de cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par nirina03 le 21/07/2014 à 09h06
Cela fait déjà un petit moment que je réfléchis à la CUISINE...
Et j'ai flashé sur la couleur aubergine mixée avec du blanc, en espèrant ne pas m'en lasser

Voici un exemple du rendu que j'aimerai avoir, sans le mur de placard




Quand aux meubles je pense les prendre sur le site oskab j'ai fait un projet avec un devis à moins 1900€ pour meubles, plan de travail et crédence

plan de cuisine sur oskab

pour meuble bas modele KERIA AUBERGINE


pour meubles haut modele STECIA BLANC
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Membre utile Env. 800 message Var
Moi aussi, je vais prendre ma cuisine chez oskab! Modèle ipoma.Biggrin
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nirina03 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
J avais hésité avec ce modèle la aussi mais en faisant le tour des cuisines dans les magasins, j e trouve que les portes sans poignées n etaient vraiment pas pratique a ouvrir
Tu la commandes quand toi ??
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Membre utile Env. 800 message Var
J'ai eu des échantillons pour voir la matière et le colori , bah je pense que je commanderai en mars 2015 si la maison est livrée à temps . C'est vrai, c moins pratique sans poignée, mais esthétiquement c'est plus sympa Tongue
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nirina03 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Oui j avoue que esthetiquement c tres beau
Je vais commander aussi des échantillons
T as maison est prévue pour quand parce que je crois que les commandes peuvent etre expédiées en 15 jours
Tu ne comptes pas faire de récit sur ta construction ? Bonne soirée
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Membre utile Env. 800 message Var
Coucou, la construction a commencée début juillet... Les congés approchent , et le chantier est à l'arrêt ( les murs sont sortis) Rdv en septembre Biggrin . Je n'ai pas de date précise de livraison pour l'instant, si ça se trouve tu auras commandé ta cuisine avant moi! J'espère que ça sera pas trop galère, mais j'ai confiance en oskab. Je n'envisage pas de faire de récit pour l'instant hihi . Bonne journée !
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Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Ah d accord tu passes par quel constructeur et tu fais construire où?
Bon ben tu me raconteras comment ca se passe quand on passe commande avec oskab car moi je pense plutot recevoir ma maison que vers avril mai
Bonne journée
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Membre utile Env. 800 message Var
nirina03 a écrit:Ah d accord tu passes par quel constructeur et tu fais construire où?
Bon ben tu me raconteras comment ca se passe quand on passe commande avec oskab car moi je pense plutot recevoir ma maison que vers avril mai
Bonne journée


Maison de Manon à draguignan , France confort . Oui la première qui a commandée à oskab donne son avis. Moi je ne suis sûre de rien quant à la livraison 😁 de la maison
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Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Ok pas de problème 😉
Mais c 2 constructeurs différents?
Quelle superficie fait ta maison ?
Comment ca se fait que tu n es sure de rien pour la livraison de ta maison ?
Ils ne t ont pas dit vers quel mois ca pourrait etre bon si tout va bien ?
Merci de me suivre en tout cas bonne soirée
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Membre utile Env. 800 message Var
C le même groupe, groupe France confort . Je demanderai la date approximative de livraison plus tard, j'ai peur d'être déçue. Il y a eu bcp de retard entre l'accord du permis et le démarrage de la construction. 7 mois Crying et j'ai qq petits soucis que j'espère régler à l'amiable. Je suis persuadée qu'un effort sera fait de leur côté... À suivre
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Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Cc je comprends que tu as eu quelques difficultés au démarrage en tout cas je te souhaite de ne plus avoir de soucis
Tu ne m as toujours pas dit quelle surface habitable tu faisais construire?
Bonne journée
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Membre utile Env. 300 message Var
Coucou
Pour en revenir a la cuisine ,j'ai vu que tu as trouvé oskab.
On avait failli acheter sur ce site la cuisine parce que les prix c'est vraiment vraiment pas cher on peut se faire une cuisine de fou à un prix imbattable comparer aux enseignes par chez nous ikea casto but .
Le seul truc qui nous a fait peur c'est si un meuble est abimé à la livraison tu n'as pas le temps de tout regarder donc j'avais peur que ce soit compliqué .J'ai un peu fouillé partout sur le net et même sur le forum il y avait des avis mais on a quand même eu peur .
Si tu la prend sur oskab tu nous diras tout ca
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Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Ouai on verra c vrai que sur leur site il n y a que des avis positifs je pense qu ils doivent faire un petit tri
Je crois qu il y a un SAV quand même et apparemment ils sont assez dispo par téléphone on verra bien mais étant donné que g tout l electro a changé ca fait un sacré budget cuisine je préfère privilégié l electro que les meubles
Et toi t as pas eu de soucis dans la réception de ta cuisine tu n as pas eu de défauts?
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Membre utile Env. 300 message Var
Nous la cuisine attend sagement dans les salon Laugh
On la reçu y'a 2 semaines ça a l'air d'être bon on veut pas tout déballer parce qu'après on doit la transporter jusqu'a la maison .
C'est sur que moi niveau electro j'avais que la hotte et le lave vaisselle full intégrable a acheté .on regarde les soldes et on compare sur internet tu peux faire de bonnes affaires .
Pour la cuisine niveau meuble y'avait une promo 20% et ce jour la y'avait des bons a casto par tranche de 150€ 20€ offert donc ça nous a fait le plan de travail offert et en plus avec la carte fid casto on a eu aussi un cheque fid du coup la hotte gratuite ,il nous reste a prendre l'evier qui est déjà choisi mais on attend une promo .
La cuisine c'est un budget surtout on a eu des imprévus du genre le bornage à refaire ce qui a diminué le budget cuisine grrrr
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Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Oui c est ce que g cru comprendre j espère que je n aurai pas autant d imprévus d ailleurs c pour ca que j ai demandé à ma mère de nous heberger pdt la construction on pourra faire de sacrés économies pour l aménagement etc ...
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Membre utile Env. 300 message Var
Le mieux c'est de ne pas avoir de loyer à payer en même temps sinon faut faire attention à tout Sad
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Oui c sur c la meilleure solution je pense pour nous
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nirina03 a écrit:Cc je comprends que tu as eu quelques difficultés au démarrage en tout cas je te souhaite de ne plus avoir de soucis
Tu ne m as toujours pas dit quelle surface habitable tu faisais construire?
Bonne journée

c'est une bastide de 155m2 et j'ai hâte car entre la recherche du terrain et les paperasses, ca fait un peu plus d'un an d'attente...sans compter la location d'un maison entre ce laps de temps.
ange: Je m'apercois que j'ai de la chance car le bornage du terrain a été fait, mais en plus le bornage de la maison a été effectué 2 fois ( une premiere fois pour mon terrassier et une deuxieme fois lors des fondations) et offert par mon constructeur,
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Ange83520 a écrit:Nous la cuisine attend sagement dans les salon Laugh
On la reçu y'a 2 semaines ça a l'air d'être bon on veut pas tout déballer parce qu'après on doit la transporter jusqu'a la maison .
C'est sur que moi niveau electro j'avais que la hotte et le lave vaisselle full intégrable a acheté .on regarde les soldes et on compare sur internet tu peux faire de bonnes affaires .
Pour la cuisine niveau meuble y'avait une promo 20% et ce jour la y'avait des bons a casto par tranche de 150€ 20€ offert donc ça nous a fait le plan de travail offert et en plus avec la carte fid casto on a eu aussi un cheque fid du coup la hotte gratuite ,il nous reste a prendre l'evier qui est déjà choisi mais on attend une promo .
La cuisine c'est un budget surtout on a eu des imprévus du genre le bornage à refaire ce qui a diminué le budget cuisine grrrr


d'accord avec toi,Ce qui est bien, c'est qu'on peut "surveiller" les promos
Ma copine a acheté sa cuisine lors de la promo casto, elle en est très contente!
pourquoi dois-tu refaire le bornage??
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imiko a écrit:
nirina03 a écrit:Cc je comprends que tu as eu quelques difficultés au démarrage en tout cas je te souhaite de ne plus avoir de soucis
Tu ne m as toujours pas dit quelle surface habitable tu faisais construire?
Bonne journée

c'est une bastide de 155m2 et j'ai hâte car entre la recherche du terrain et les paperasses, ca fait un peu plus d'un an d'attente...sans compter la location d'un maison entre ce laps de temps.
ange: Je m'apercois que j'ai de la chance car le bornage du terrain a été fait, mais en plus le bornage de la maison a été effectué 2 fois ( une premiere fois pour mon terrassier et une deuxieme fois lors des fondations) et offert par mon constructeur,


Imiko: elle doit etre magnifique une fois fini, j espère que tu nous partageras quelques photos quand même 😉 je te souhaite que ta construction maintenant qu elle a démaré se passe sans soucis pour que tu puisses en profiter le plus rapidement possible. .. bonne journée
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imiko a écrit:
Ange83520 a écrit:Nous la cuisine attend sagement dans les salon Laugh
On la reçu y'a 2 semaines ça a l'air d'être bon on veut pas tout déballer parce qu'après on doit la transporter jusqu'a la maison .
C'est sur que moi niveau electro j'avais que la hotte et le lave vaisselle full intégrable a acheté .on regarde les soldes et on compare sur internet tu peux faire de bonnes affaires .
Pour la cuisine niveau meuble y'avait une promo 20% et ce jour la y'avait des bons a casto par tranche de 150€ 20€ offert donc ça nous a fait le plan de travail offert et en plus avec la carte fid casto on a eu aussi un cheque fid du coup la hotte gratuite ,il nous reste a prendre l'evier qui est déjà choisi mais on attend une promo .
La cuisine c'est un budget surtout on a eu des imprévus du genre le bornage à refaire ce qui a diminué le budget cuisine grrrr


d'accord avec toi,Ce qui est bien, c'est qu'on peut "surveiller" les promos
Ma copine a acheté sa cuisine lors de la promo casto, elle en est très contente!
pourquoi dois-tu refaire le bornage??


En fait il manquait 2bornes qui avaient été recouverte de goudron par ceux qui font la route :( et pour être sur de notre limite des 4m il a fallu prendre un géomètre et les refaire posées pour 2 bornes et 3 spits. 1200€ .
Nous notre constructeur ne nous la pas offert :/ et nous l'a carrément imposé pour se protéger si erreur d'implantation .
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« OFFRES DE PRËT RECUES »

Préparation > Crédit Par nirina03 le 09/08/2014 à 14h53
Bonjour,

Après presqu'un mois d'attente (suite à l'accord de principe), nous avons enfin reçu nos offres de prêt, il était temps car l'agence du terrain commençait à s'impatienter et je ne savais plus quoi dire...
Par contre, est ce quelqu'un pourrait me dire si nous devons recevoir un contrat ou autre des assurances groupe prises lors de la demande du crédit? Car je n'ai reçu aucun documents de leur part.
Il ne nous reste plus qu'à attendre l'acceptation du Permis de Construire, au plus tard se serait le 24 septembre (car à TARADEAU il y a un délai d'instruction de 3 mois), je vais essayer de me renseigner pour savoir si il n'y aurai pas une possibilité de le valider plus tôt, mais bon....
Nous sommes un peu pressés car lors que nous avons signé notre compromis de vente, l'agent nous a donné jusqu'au 21 juillet pour la signature chez le notaire, soit environ 3 mois et demi, nous sommes donc déjà en retard et je ne sais pas si on pourra les faire patienter encore plus d'1 mois de plus, mais en même temps je trouve que le délai a été très court, en sachant que le PC avait un délai d'instruction de 3 mois il aurait fallut le déposer 15 jours après avoir signé le compromis de vente (chose que je trouve impossible à faire).

Enfin bref j'essaierai d'appeler la Mairie de TARADEAU lundi et après ce coup de fil je verrai bien avec l'agence du terrain et le notaire.

Bonne journée et bon wk à tous.
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Coucou
Ah ben c'est cool ca plus qu'à attendre le delai pour les acceptées
Du coup pour l'assurance j'ai regardé dans mes papiers et j'ai reçu une sorte de notice d'information des contrats d'assurances ....rien de plus !!
Vivement que la mairie signe le permis de construire
Moi j'appelai de temps en temps la mairie pour savoir où ca en etait
Il te demande juste le numero qui a sur le recepissé du depot du permis
Bon ben vivement la suite hein
Biggrin
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Vois un peu avec ton conseiller France confort, il pourrait peut être demander à la mairie de valider le permis avant. Concernant le crédit, j'avais reçu l'offre de prêt de ma banque et le contrat d'assurance en couverture de prêt en même temps...Bon WE

nirina03 a écrit:Bonjour,

Après presqu'un mois d'attente (suite à l'accord de principe), nous avons enfin reçu nos offres de prêt, il était temps car l'agence du terrain commençait à s'impatienter et je ne savais plus quoi dire...
Par contre, est ce quelqu'un pourrait me dire si nous devons recevoir un contrat ou autre des assurances groupe prises lors de la demande du crédit? Car je n'ai reçu aucun documents de leur part.
Il ne nous reste plus qu'à attendre l'acceptation du Permis de Construire, au plus tard se serait le 24 septembre (car à TARADEAU il y a un délai d'instruction de 3 mois), je vais essayer de me renseigner pour savoir si il n'y aurai pas une possibilité de le valider plus tôt, mais bon....
Nous sommes un peu pressés car lors que nous avons signé notre compromis de vente, l'agent nous a donné jusqu'au 21 juillet pour la signature chez le notaire, soit environ 3 mois et demi, nous sommes donc déjà en retard et je ne sais pas si on pourra les faire patienter encore plus d'1 mois de plus, mais en même temps je trouve que le délai a été très court, en sachant que le PC avait un délai d'instruction de 3 mois il aurait fallut le déposer 15 jours après avoir signé le compromis de vente (chose que je trouve impossible à faire).

Enfin bref j'essaierai d'appeler la Mairie de TARADEAU lundi et après ce coup de fil je verrai bien avec l'agence du terrain et le notaire.

Bonne journée et bon wk à tous.
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Merci ange et imiko pour votre aide
Oui avoir reçu les offres est une bonne étape de passer je vais appeler lundi la mairie et la conseillère du CRÉDIT FONCIER et mon conseiller constructeur est en vacance jusqu au 18 aout voili voilou
Bonne soirée
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Coucou, voici la vue que j'ai de mon terrain
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et les murs de la maison... bon dimanche!
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Waouhhh génial elle est magnifique ta vue !!!
Contente que tu nous aies montré un petit bout de ton futur chez toi
Bon wk
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« Ca s arrange et ca avance »

Préparation > Terrain Par nirina03 le 13/08/2014 à 12h54
Comme prévu j ai appelé lundi la mairie pour connaitre l avancement de notre PC , bon ben mon constructeur m avait dit qu un papier manquait au dossier (l etude du sol) lors qu il l'avait déposé le 24 juin donc le délai a été décalé de 4 jours donc la mairie m a confirmé qu ils avaient jusqu'au 28 septembre pour valider le permis pffff...

Donc je previens l agence du terrain en leur donnant les documents des offres de pret que fin aout on pourrait debloquer l argent mais qu on est coincé tant qu on a pas le PC
L agence me rassure en disant que nous ne somme pas sous conditions suspensive d obtention du PC car il y a un permis aménagé vu que c est un lotissement.
Et elle decide de contacter elle même les conseillers CRÉDIT FONCIER et CILVAR pour leur redonner ce document ( je me suis embetée a faire photocopier le compromis de vente avec tous les doc sur le lotissement dont le permis aménagé au moins 5 fois environ 50 feuilles pour rien car on se rend compte qu ils ne le lisent pas) .
L agence a eu raison et tout devrait se modifier sans soucis et l agence m a prévenu qu elle pensait prendre le rdv avec le notaire fin aout ou debut septembre.
Donc voila on avance petit a petit et on devrait etre proprio du terrain dans 3 semaines par contre pour lancer la construction ben on attend le PC.
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« Premier achat !!! »

Décoration - finition > Décoration Par nirina03 le 16/08/2014 à 13h41
Aujourd'hui nous avons fait notre premier achat !! Bon ca fait un peu tôt étant donné que nous n'avons pas encore signé le terrain ....mais bon... la promo etait trop intéressante
Donc ce sont les lits de mes enfants, j espère avoir fait un bon choix c est le lit (BRIMNES) de chez IKEA.
On l a eu a 159 au lieu de 229 donc vu qu on en a pris 2 on a fait une belle économie de 140.
J y ai beaucoup reflechi car si il est solide, je n aurai surement pas besoin de le changer lors qu'ils grandiront.
C est un lit simple qui fait 80x200cm mais il peut se transformer en lit 2 personnes 160x200cm et il y a 2 tiroirs de rangement.
On pense les laisser emballer, car comme ca ils auront un lit neuf et surtout il est très lourd donc mon chéri ne se voit pas le porter entier et on a pas trop envi de le démonter une fois monter car on ne sait très bien que ce genre de meuble n est pas fait pour etre monter et demonter.




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Top ce lit
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Super photolover Env. 200 message Saint Nauphary (82)
J'ai pu voir que vous souhaitiez commander une cuisine chez Oskab,moi aussi,d'ailleurs j'ai reçu les échantillons et c'est pas mal du tout il me semble par rapport au prix...je pense commander 1 seul meuble pour voir avant la cuisine complète, à suivre...
Bon courage pour votre projet
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nirina03 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Fréjus (83)
Moi aussi j ai commandé plusieurs échantillons, je les trouvais pas mal aussi mais j ai un peu peur de la livraison, c impossible de tout vérifier et j ai peur de la mauvaise surprise... donc je suis aller chez ikea et niveau prix c du "kiff kiff" et j ai changé mon choix de cuisine donc je pense partir sur des meubles blanc laqués et je vais encadrer les contours avec du plan de travail en bois que je prendrai à confo.
Je trouve la qualité chez ikea plutôt pas mal pour un petit budget...
Je verrai vers le mois de janvier en fonction des soldes.
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« Rendez vous notaire »

Préparation > Terrain Par nirina03 le 05/09/2014 à 21h48
Et voila nous pouvons compter les jours (ou les dodos pour mes enfants)☺ mais ca y est le 16 septembre a 17h nous avons rendez vous chez le notaire pour devenir PROPRIETAIRE !!! Youhou enfin nous arrivons dans le concret.... mais c etait pas sans difficultés
Il y a eu un gros cafouillage de communication... le notaire a commencé a appeler le CRÉDIT FONCIER pour le déblocage des fonds mais ils lui repondent qu ils sont en attente d un papier de l assurance me concernant or n ayant moi meme jamais etait avertie de cette requêtes je reussis a joindre Axa qui me disent qu ils n ont rien a attendre car le dossier a été validé depuis le 23 juillet...je reçois entre temps un doc du CRÉDIT FONCIER disant que le déblocage des fonds etait possible sous reserve de recevoir le permis construire (alors que peu de temps auparavant l agence du terrain avait réussi a s arranger avec ma conseillère du CRÉDIT FONCIER pour lever cette condition car le terrain était doté d un permis d amenager)
Donc j essaie de joindre cette conseillère mais impossible car elle est en vacance, les numeros de la plateforme centrale du CRÉDIT FONCIER a marseille c est encore pire ("tous nos conseillers sont actuellement en ligne veuillez renouveler votre appel ultérieurement") en sachant qu ils sont joignable que de 10h a 12h et l apres midi pendant 2 jours ils ont ete exceptionnellement indisponibles donc je n ai jamais pu avoir le CRÉDIT FONCIER au téléphone (ca promet si jamais g un souci avec eux)
Mais finalement le notaire a prévenu aujourd'hui l agence du terrain que tout s est arrangé et que le déblocage des fonds était possible ouffff !!!
Comment vous dire que j en peux plus de toutes ses démarches administratives... on attend toujours le PC (ils ont jusqu au 28 septembre pour le valider) je sens bien qu ils vont attendre jusqu'au dernier moment mais bon ...
Maintenant j espere que chez le notaire tout ca bien se passer et qu on n aura pas de vilaine surprise😯
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nirina03 Auteur : nirina03
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Taradeau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 750m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
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