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[41] Maison RT2012 à Chailles 41

Récit de construction de helder41 - 22 messages - Affiché 4.554 fois

Présentation du projet :


Bonjour les amis bricoleurs,

Je me suis inscrit sur le forum il y a quelques mois quand j'ai décidé de faire construire plutôt que d'acheter mais entre le boulot qui me prends beaucoup de temps et toutes les étapes de ce projet je n'ai eu beaucoup de temps pour venir ici. A présent les choses ont bien avancé et jeudi nous signons chez le notaire après quelques retards du à des questions purement administratives.

ça été très éprouvant entre les rdv chez le courtier, les assurances qui te font la misère si t'as le "malheur" d'être honnête et l'anxiété de la prochaine étape qui ne sera guerre moins stressante!

Nous avons choisit une maison traditionnelle de plain pied avec des combles aménageables sur la base d'un plan de j'ai trouvé moi même sur le net et que j'ai un peu modifié à ma sauce. Un peu juste niveau budget nous avons réussi à avoir 107m2 habitables avec un terrain de 640m2 auquel il faut quand même déduire 120m2 de chemin privé. La future maison aura 3 chambres 1sdb 1 bon séjour/salle à manger avec 1 cuisine "semi" ouverte, le tout avec un système de chauffage au sol.

Coté budget ont a réussi à négocier le terrain à 44.000 et la construction à 130.000 avec à ma charge la peinture et la clôture.

J'oublie surement pleins de trucs dans la présentation de ma construction mais je n'hésiterai pas à compléter et à répondre à vos questions
Le chantier à démarré officiellement mardi dernier à ma grande surprise car je signe que jeudi prochain car la signature était initialement prévue pour le 3 au lieu du 10 et donc ils sont venus enlever la terre pour couler les fondations.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Bloggeur Env. 50 message Sargé (41)
Sympa les plans Biggrin
Visiblement, votre maison sera construite dans la partie des terrains pas trop argileux
http://www.argiles.fr/donnees_SIG.htm?map=tout&dpt=41&x=522924&y=2282685&r=3
On ne voit pas de traces d'argiles dans les fouilles, ton constructeur a fait une étude de sol ?
C'est un terre plein ou sur VS ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Sargé (41)
Ancienneté : + de 8 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
bc41 a écrit:Sympa les plans Biggrin
Visiblement, votre maison sera construite dans la partie des terrains pas trop argileux
http://www.argiles.fr/donnees_SIG.htm?map=tout&dpt=41&x=522924&y=2282685&r=3
On ne voit pas de traces d'argiles dans les fouilles, ton constructeur a fait une étude de sol ?
C'est un terre plein ou sur VS ?

Bonsoir,
Pour être sincère pour étude je suis pas sur! Je sais juste que où j'habite c'était des terrains agricoles. C'est quoi le mieux comme terrain? Ou je loue juste à côté de la future maison le terrain est assez calcaire et j'ai galéré dans le jardin car beaucoup de cailloux pour la pelouse.
Merci pour le lien, je regarderai mieux quand je serais sur le pc car moins lisible depuis le smartphone.
Bonne soirée
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 200 message Homecourt (54)
Bonjour et bienvenue sur le forum je vais suivre votre récit Smile
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Homecourt (54)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Sargé (41)
Le constructeur te doit des fondations hors gel donc au mini à -70 voir -80 cm.

La plupart des gens (et des constructeurs) ne font pas attention à ça mais ce sont les fondations, la base de la maison qui tient le reste.
Demande à des voisins qui ont fait construire, il y en a peu être un qui a fait faire une étude de sol.
Nous sommes descendu à 1m30 chez nous car terrain pas terrible.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Sargé (41)
Ancienneté : + de 8 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Je demanderai aux voisins surtout que mon constructeur (MCR) est en gros le même constructeur que "Maisons Val de Loire" car même patron même conducteur de travaux mêmes artisans et ils ont fait la majorité des maisons ici.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Bonjour les amis bricoleurs, de mon côté les fondations ont été coulés le mois dernier mais le chantier reprendra pour de vrai en septembre. 1ère mensualité ce mois ci ça fait drôle de payer quelque chose qui ne ressemble pas encore à une maison!
Le compteur d'eau est aussi installé pour que les maçons se depechent de me finir! Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Bonjour,
cette semaine et après 1 mois et demi de séchage pour les fondations les maçons ont fait aussi leur rentrée et ont donc posé les 3 rangés de parpaings pour le vide sanitaire. Plus qu'à attendre que ça sèche et la livraison des matériaux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Sargé (41)
helder41 a écrit:Bonjour,
cette semaine et après 1 mois et demi de séchage pour les fondations les maçons ont fait aussi leur rentrée et ont donc posé les 3 rangés de parpaings pour le vide sanitaire. Plus qu'à attendre que ça sèche et la livraison des matériaux.

C'est bien 1 mois et demi de séchage, sur que c'est sec
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Sargé (41)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Sargé (41)
helder41 a écrit:Bonjour,
cette semaine et après 1 mois et demi de séchage pour les fondations les maçons ont fait aussi leur rentrée et ont donc posé les 3 rangés de parpaings pour le vide sanitaire. Plus qu'à attendre que ça sèche et la livraison des matériaux.

C'est bien 1 mois et demi de séchage, sur que c'est sec
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Sargé (41)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Chailles (41)
Bonjour,
Nous faisons construire à Chailles avec Maison Val de Loire ! Premiers coups de pelle semaine prochaine!
Comment se passe votre construction?
A bientôt Biggrin
Of&Syl
Messages : Env. 10
De : Chailles (41)
Ancienneté : + de 6 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Of&Syl41 a écrit:Bonjour,
Nous faisons construire à Chailles avec Maison Val de Loire ! Premiers coups de pelle semaine prochaine!
Comment se passe votre construction?
A bientôt Biggrin

Bonsoir futures voisins! Notre construction avance bien malgré un demarrage assez lent à cause des signatures chez le notaire et les fases de sechage des fondations et dalle.

On aura donc le même conducteur de travaux et j'imagine que vous l'avez déjà rencontré, pour ma part je le trouve assez pro et carré on sent que c'est pas un comercial et qu'il n'est pas là pour te vendre la maison mais plutôt pour exécuter le plan en fonction du contrat signé!

Je mettrai de nouvelles photos ce week-end car la charpente est terminée et les tuilles ont été livrées ce matin.

Vous habitez déjà Chailles?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Chailles (41)
On est actuellement sur Cellettes, on connait bien Chailles! D'ailleurs nous voyons tout à fait où se situe votre maison! Tongue
Oui on va certainement avoir la même personne chargée des travaux! Aquelle date a commencé votre maison? A quelle date pensez vous y habiter?
A bientôt!
Of&Syl
Messages : Env. 10
De : Chailles (41)
Ancienneté : + de 6 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Notre chantier a officiellement démarré le 10 juillet et ils ont coulé les fondations fin juillet avant les vacances et ça a redémarré en septembre
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
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« Avancé du chantier »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par helder41 le 01/11/2014 à 13h00
Bon notre construction avance plutôt bien et les menuiseries seront posées la semaine prochaine. J'ai uns rdv de chantier lundi 10 novembre avec le conducteur de travaux et les artisans qui seront sur place dont l’électricien pour faire le point technique sur les emplacements des prises et éventuelles modifs et aussi le plaquiste.
Voilà tout, à bientot pour plus de nouvelles et n’hésitez pas à jeter un coup d’œil aux photos que je mets régulièrement.Blush
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Bonsoir tout le monde, bon mon chantier est un peu au ralenti depuis début d’année, tout le placo et électricité ont été fais en décembre et là la chape liquide à été coulé mercredi dernier donc ça doit sécher un peu et normalement si je comprends bien les tuyaux pour le chauffage au sol vont être posés pour refaire une chape. J'attends des nouvelles de mon terrassier pour qu'il vienne faire les branchements. Finalement je me suis arrangé avec le plaquiste et j'ai décidé de isoler et fermer le garage qui servira d'atelier et débarras et ou ma femme veut mettre notre cuisinière actuelle pour tout ce qui est friture.

Je me pose quelques questions concernant ma future terrasse car plusieurs voisins m'ont dit qu'en faisant une terrasse avec dalle béton j’allais être imposé dessus sur le foncier! Est ce vrai?
Avez vous des avis ou des retours positifs et(ou) négatifs sur vos terrasses respectives? Je suis preneur!
Picto recompense Photographe
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De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Quelques galères qui chamboulent tout! »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par helder41 le 01/03/2015 à 02h34
Bonjour à tous,

Depuis 3 semaines je connais quelques galères qui viennent tout chambouler coté budget car le terrassier qui m'avait été conseillé par le commercial et que j'avais pris à part pour des raisons de budget à déposé bilan et m'a pris pour un con pendant quelques semaines. A ce stade et à force d'essayer de l'avoir sans succès j'ai mis une croix dessus d'autant plus que le chantier avance et que je dois faire mes branchements. Je fais donc appel à d'autres terrassiers pour avoir des devis mais je vais à coup sur être au dessus du budget initialement prévu donc je me vois contraint de repenser certaines choses!

J'aimerai aussi avoir vos avis concernant la tranché technique car le 1er terrassier m'a fait le chemin de chantier que sur les 3 mètres sur les 4 mètres de large du chemin privé afin de faire ensuite la tranché technique sur le 4ème mettre alors que le terrassier qui est venu cette semaine pour chiffrer ce qui reste à faire m'a dit que c’était vraiment du boulot de me..... qui a été fait par le 1er et que la tranché technique doit se faire au milieu! Vu que je n'ai plus de gros camions qui doivent accéder au chantier est ce vraiment gênant?

Et puis cette semaine ont s'est rendu compte d'une connerie de la part du constructeur mais aussi un peu la notre pour des raisons différentes!
La semaine dernière les maçons sont venus poser les briques sur l'arrondi des fenêtres et ma femme s'est rendu compte qu'ils n'ont pas mis des briques sur les appuis de fenêtres! Moi j'étais persuadé que ça devait rester colleur pierre et ma femme ne connaissant rien en maçonnerie pensait que les briques seraient juste collés sur les appuis actuels!
Gros stress donc car ma femme y tiens à ses briques mais on était persuadés que ça fragiliserait la structure mais le constructeur me dis que c'est chiant mais faisable et que ça retarda la date de fin prévue car le ravalement était prévu semaine prochaine et que ce sera décalé.

Voilà donc la suite de mes aventures et j'espère pouvoir venir plus souvent sur le forum mais les journées sont vraiment trop petites!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Saint-etienne-de-chigny (37)
Citation: Plan 3D de face

Bonjour,
Sur cette photo d'implantation fourni avec la demande de PC, les appuis sont en brique donc le constructeur DOIT les changer. Rappel : la construction DOIT être exactement conforme au PC obtenu. Cela doit probablement figurer dans la notice descriptive donc pas de plus-value.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
De : Saint-etienne-de-chigny (37)
Ancienneté : + de 9 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Bonjour amis bricoleurs,
Voici quelques nouvelles de mon chantier qui a repis pour de bon.
Le carrelage et faïences sont finis et mes appuis de fenêtres ont enfin été changés la semaine dernière et les ravaleurs que j'attendais que la semaine prochaine sont venus dès hier et ça va super vite Smile
Le terrassier est prévu la semaine prochaine donc il faut absolument que je fasse mon accès au vide sanitaire vu que le constructeur comptait mettre qu'une tolle pour boucher le trou.

J'ai plein de nouvelles photos à mettre ici mais c'est le temps qui me manque. Sad
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Bonjour à tous, je m'excuse ne pas être venu ici depuis longtemps, mais outre le manque de temps j'ai eu un peu l'impression que de toute façon personne ne suivait mon récit.
Les galères sont terminées et nous sommes bien installés, l'intérieur est terminé et je dois attaquer le jardin maintenant. j'ai pas mal de photos mais qui sont sur le Smartphone et c'est moins pratique pour poster.
En tout cas la maison ne ressemble plus à ce que vous avez pu voir sur les dernières photos! Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Loir Et Cher
On n'est pas très loin (on va démarrer sur Sassay, on bosse sur le plan actuellement)

A quoi ressemble ta maison maintenant ?
Messages : Env. 20
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 5 ans
 
helder41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Chailles / Blois (41)
Bonsoir, excusez moi mais je n'estais plus venu ici depuis des lustres. On est pas loin en effet
J'ai plein de photos mais qui sont sur le smartphone et c'est beaucoup moins pratique d'ajouter des photos depuis le tel.
J'essayerai de faire une mise à jour bientot
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Chailles / Blois (41)
Ancienneté : + de 7 ans

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helder41 Auteur : helder41
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoir Et Cher Chailles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (4 pièces)
Superficie terrain : 639m²
Budget de ce projet :
Budget total : 184 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Concept Réalisation (MCR)
Avis du membre :
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