Aprés quelques recherches dans l'ancien puis des visites de terrains, nous avons trouvé notre bonheur sur un terrain situé à Lempdes, prochainement appelé "lotissement de la bonne nouvelle 2".
Notre maison : 92m2 + 20 de garage et 3 chambres.
Nous avons bien avancé au niveau de la banque ainsi que du constructeur mais le lotissement prend du temps et le projet traîne un peu en longueur.
Pour bien situer, nous avons signé le contrat de construction en novembre 2013, le lotissement est composé de 10 terrains et à ce jour les viabilités n'ont pas commencé (dans une dizaine de jours normalement).
Nous mettrons des photos dans un prochain post.
En attendant si certains de nos futurs voisins tombent sur cet article, nous serions enchantés d'échanger nos avis, nos impressions, ...
A bientôt =)
Bonjour,
Nous faisons également construire sur ce lotissement, nous avons signé avec ELAN le 31-01-2014
Il y a eu un peu de terrassement la derniere semaine de juillet et depuis le 1er aout plus rien !
J'ai comme l'impression que les délai de livraison annoncés par ELAN ne vont pas être respectés !
Quand tu repasseras voir le terrain et que tu vois du monde dans la maison collée aux terrains (celle qui est carrément à droite sur ta photo, on y habite actuellement) arrête toi pour nous voir et discuter du projet.
Pas de soucis, dès que l'on passe voir le terrain on jettera un coup d’œil vers votre maison au cas où
Oui nous avons aussi vu les 1ers terrassements mais les ouvriers doivent être en congés ce mois-ci.
Je ne sais pas au niveau des délais comment on vous a renseigné mais le lotisseur a pris pas mal de retard... :/
En tout cas, vous êtes très bien placé pour voir les avancées (ou non^^) des travaux.
Bonjour,je viens de lire votre commentaire.Nous avons également réservé dans ce lotissement.Nous avons le lot 9
. A ce jour les travaux n avance pas beaucoup malheureusement. Nous avons signé le plan en novembre 2013.
Faites vous viabiliser le terrain par maison élan ou 1 autre entreprises?
C'est le lotisseur qui s'occupe des viabilités mais on a pas choisi c'était prévu comme ça avec élan.
Ils ont du rentrer de vacances et reprendre les travaux d'ailleurs.
C'est sur qu'on apprend la patience cette année !
Bonjour, je me suis mal exprimé.je parlai des viabilisations intérieures.Ce n est pas forcément avec maison élan.
Maison élan vous a t elle donné 1 date pour le permis de construire?Je serai curieux de pouvoir comparer avec ce que l on m a dis.
Si des personnes veulent discuter de ce projet de lotissement,ce sera avec plaisir.
Si la personne qui a le lot 10 lit ce message,j aimerai vraiment pouvoir dialoguer avec elle.
Bonsoir,
Alors nous on va sûrement passer par le terrassier (canalisation et terrassement) que nous a proposé élan (pas d'autres plans pour linstant).
Pour la date du dépôt de permis de construire, on a pas eu vraiment de date, mais j'ai appelé le lotisseur en juillet et il m'a parlé de mi-octobre, fin octobre...
Ils vous ont parlé de quelle date vous?
Bonjour,
J'ai appelé le lotisseur hier. Il m'a dit que les travaux devaient reprendre dans la semaine pour environ 2 mois.
Du coup permis mi-novembre...
Et construction mi-janvier 2015...
Si tout va bien...
Bonjour,
Avez vous commencé les démarches pour le montage financier auprès des banques ou devez vous aussi attendre d'avoir le compromis de vente du terrain et le récépissé du dépôt de permis de construire ? (c'est ce que m'a dit un courtier)
Bonjour,nous avions vu 1 coutier en début d année.Effectivement,il lui fallait des documents pour la banque.Je ne sais plus le nom exact,mais sans ca il ne pouvait pas valider le dossier.Il fallait que le terrain soit bien défini et validé définitivement par le géometre ou lotisseurs pour la surface par explemple.
Nous passons par match credit comme courtier enfin pour le moment car depuis le début d année,il ne nous reste plus qu a refaire toutes les démarches.
J espere que maintenant ca va vraiment avancé.
Bonsoir,
Nous sommes passés par Match crédit mais nous avons pris un peu d'avance car nous avons déjà signer l'offre de prêt (à tort ou à raison).
On nous a demandé les documents dont vous parlez mais il a suffit du contrat de réservation du terrain en attendant d'avoir plus.
Est ce que le tractopelle s'est un peu déplacé ? ^^
Bonsoir,
Nous sommes les récents propriétaires du lot 4. Nous sommes les derniers à avoir signé normalement, les constructions devraient démarrer dans quelques semaines. Je suis vraiment surpris de voir que certains messages date de début 2014, j'espère que tout vas avancer maintenant.
Bon courage à tous !
Bonjour,ca devient enfin bon pour ce terrain meme si je doute qu il soit comme nous l' avait dit maison elan
.Après 1 an d attente sur les dates annoncées par maison elan soit disant a cause de problème administratif et le plus fort ,des soit disant intempéries.c est vrai que cet hiver a été rude.....je dirais surtout qu il prenne les gens pour des cons.
Ils ont proposé les terrains largement trop tot. Tradi maisons possède 2 terrais qu il ont mit en vente seulement en septembre 2014 et non 2013 comme maison elan.
Si les terrains n étaient aussi rare ,il y a longtemps que j aurai changé de crémerie..........
je souhaite bonne construction a tous....
ps:nous seront sur le lot 9...normalement...
Bonsoir,
Nous avons signé le permis de construire hier soir, ca yé on avance enfin.
Plus que 2 mois...
Bienvenue Dam63! Vous avez de la chance d'arriver juste maintenant !
Je pense que c'est surtout le lotisseur qui a merdé mais bon on va l'apprécié cette maison quand elle sera la!
Vous avez commencé à démarcher les cuisinistes ? Il y en a énormément, dur de s'y retrouver.
Bonjour nous recherchons des avis, des retours, concernant le cuisiniste jean-pierre OLEKSIAK. Quelqu'un aurait-il acheté sa cuisine labas ? Comment a t elle tenu dans le temps? Apres maintes recherches concernant ce cuisinistes les avis se font rares et pour la plus part peu objectifs. Toutes vos impressions seront les bienvenue merci d'avance.
Nous sommes les futurs propriétaires du lot 1, nous avons signé avec Tradimaisons. Dépôt du permis début Mars. Avez-vous reçu comme nous un courrier de la mairie de lempdes vous disant que votre maison est "suceptible de gêner la navigation aérienne" ?
Bonsoir nouveau voisin
Oui nous avons bien reçu ce courrier avec une belle frayeur du report à 1an. J'ai appelé elan qui m'a dit que c'était une formalité de la mairie (ou la dde) pour qu'ils se couvrent. A priori ça ne devrait pas changer le délais de 2 mois car le ministère répond sous 15jours "normalement".
En tout cas bienvenue !
Bonjour tout le monde,
Comment se passe vos démarches ? (Cuisine, sdb, appel du notaire?)
Il nous manque les plans techniques de la salle de bain. Vous savez si tous les magasins le font?
On attend aussi l'appel du notaire...
Merci
Bonne journée !
Bonjour ig63,Pour ce qui est du notaire,toujours rien mais je ne sais pas si il ne faut pas dèja avoir le permis de construire.
En ce qui concerne la sale de bain il n y a aucun soucis pour le plan technique,comme pour les cuisines par explemple si vous passez par 1 magasin.Si vous installez tout vous meme comme je pense faire,il suffit de bien préciser au constructeur l emplacement exact de l arrivée d eau en fonction des meubles, de la douche ou baignoire.
Bonjour,
Comme l'indique eltouriste, le rdv du notaire est à prendre une fois le permis de construire accordé.
Concernant la salle d'eau ce qui importe dans un premier temps ce sont biens les évacuations d'eau et les arrivées donc position de la douche, baignoire et lavabo.
Concernant les cuisines, les cuisinistes font les plans techniques un fois celles ci commandée qu'ils fournissent au constructeur.
Cordialement,
Bonjour,
Merci pour vos réponses.
Si nous souhaitons installer nous même la salle de bain, avons nous besoin d'avoir de plans précis sur les arrivées d'eau (au cm près) ou le fait d'avoir la disposition des meubles et leur dimensions suffirait au chef de chantier?
Merci
Bonne journée a tous
Bonjour tout le monde!
Avez vous une réponse de la mairie pour vos permis de construire ? (Ou du constructeur). On a dépassé les 2 mois et depuis la rotation de la maison pas de nouvelles ...
Merci
Pour notre part, nous sommes aller directement voir la DDT qui nous à valider le permis tel que prévu initialement sans cette rotation. Il semble qu'il y ait eu confusion sur quelques terrains.
Sinon nous avons vu de nombreux permis affichés à la mairie.
Pour notre part nous attendons une "ultime" modification de porte de garage pour finaliser le permis.
Bonjour,
Après une annulation de la rotation de la maison (et au moins 1mois de perdu), nous avons notre permis de construire !
J'espère que tout va s'enchaîner rapidement maintenant.
Oui eltouriste, courrier en recommandé de la mairie aujourd'hui. Mais je l'avais demandé par mail aussi pour gagner un peu de temps et l'avoir en numérique.
Du coup réunion avec le conducteur de travaux la semaine prochaine
Attention lors de l'achat de votre terrain, leur notaire nous avait rajouté 150€ d'"autres frais relatifs au dépôt de pièces" qui n'était pas prévu lors de la réservation. Notre notaire leur a fait enlever.
Alors le terrain a été acheté.
Le débroussaillage à priori on devrait prendre le prestataire qu'élan nous a proposé (on vient de recevoir le devis - aie).
Pour le compteur d'eau, il faut appeler la mairie de lempdes pour qu'ils vous envoie un document à remplir (à leur renvoyer ensuite pour qu'ils l'envoient à la semerap). Et pour l'instant nous en sommes là ^^
Je mettrais un post quand nous aurons un peu plus avancé.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 92m²
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