[77] Notre maison Sesame

Bonjour et bienvenue.
J'ai répondue à votre message en MP, je vous conseillerai de rajouter 1 marche pour l'escalier car il sera trop raide si vous avec des enf....moi je l'ai fait.

Coucou, je suis aussi du 77 et je fais construire une maison Sésame... des conseils pour ton ccmi... bien reflechir aux plans (ya des trucks qu'on ne voit que maintenant) saches que tu peux tout moduler, tout modifier a l'intérieur etudies bien l'emplacement des wc, des placards, ce qui est pratique etc... ah et aussi, l'emplacement des prises c'est un peu precoce mais c'est super important (nous n'en avions aucune idée alors on a fait confiance mais maintenant par rapport l'aménagement d'1 des chambres ça va être problématique) ya quand même des choses que tu pourras revoir après avec ton cdt et les ouvriers/place... donc tkt pas de trop. Et puis, si tu veux tu peux venir voir mon récit et si t'as des questions je tacherai de t'aider !

Bienvenue ici !

Bonjour et bienvenue dans l'aventure
Nous construisons aussi notre maison Jade 90 avec Maisons Sésame
N'hésite pas si tu a des questions

Merci à tous ca me fais moi "peur" du coup de savoir que je peux avoir certaines reponses qui me permettront surement de me sentir idiote après lolll
@ Sabrinabl1 j'ai un enfant en bas age et j'espère en avoir d'autre donc je prendrai ton (permets moi le tutoiement) conseil je pense aussi qu'une marche en plus sur l'escalier serait surement utile.
@cheznou77 si je comprends bien il faudrait que je planifie le nombre de prise avant la signature du CCMI?--> bon à savoir

Bonjour, glagla94
Bienvenue dans l'aventure de la construction .
Quelques observations sur votre plan de maison.
Actuellement je vois des cloisons de 5cm c'est donc du placopan, faite faire un devis pour du placostil (7cm), y aura forcement une plus-value, mais le placopan est merdique, ça ne tiens rien mécaniquement et phonétiquement ça vos rien non plus. C'est VRAIMENT utile et non un luxe.
RdC :
- J'ouvrirai la porte de la petite salle d'eau dans l'autre sens pour pouvoir se rabattre sur la cloison.
- je mettrais des portes de 83 dans toutes les chambres
- Je déplacerais l'évier de 30cm pour avoir la partie égouttoir dans l'angle et pour avoir la possibilité d'avoir un plan de travail en retour sous la fenêtre (peut-être vous qui installerez l'évier ?)
Il y a une tout autre solution pour la cuisine, pour l'avoir en communication direct avec le séjour et donc de fermer l'entrée de la cuisine dans le couloir. C'est une volonté de ne pas donner directement la cuisine dans le séjour peut-être ? Il est possible que du côté du mur porteur celui ou y a l'évier vous soyez en mitoyenneté dans ce cas effectivement difficile de mettre une fenêtre sur le pignon et donc de changer toute la cuisine de place.
- Le wc adossés à la cloison dans le séjour, pas top surtout avec ce genre de cloison, c'est sur vous allez entendre la chasse d'eau dans la pièce a vivre et autre bruit gênant...
il faudrait inversé le toilette, bon la porte du coup se retrouve quasiment dans le séjour mais c'est mieux que d'entendre le wc.
Étage je vois pas de problème, je suppose que c'est une maison à toit plat ?


Plus haut on parle effectivement des prises de courant, RJ45,… pensez-y, l’emplacement de votre télé sera installer/ordinateur/box... par rapport au reflet des fenêtres, et aussi vos interrupteurs, certain constructeur son pas futfut…
De tête je vois que ça pour le moment

@++
Julien

Salut salut

Je viens suite à ton message sur mon récit! Tu as une sacré maison! Sympa Tu as une photo ?
Sur mon récit je t'ai conseillé le récit de Cheznou77 mais je vois qu'elle t'a trouvé ^^ hihihi

Bon je pense que Julien a tout dit (vraiment utile en plus tous ces conseils).

Pour le haut, mon conseil c'est de penser à rajouter des WC toujours agréable d'en avoir en haut. Ta SDB a un peu la même configuration que la mienne bien qu'elle soit un peu plus petite mais tu peux commencer à y penser, regarde comment j'ai imaginé la mienne, elle fait 7,25 m2. Je l'ai réalisé avec le logiciel de Leroy Merlin. Voilà le résultat :



Sinon des conseils pour la signature du CCMI :
- date bien ce que tu signes,
- lis bien tout avant de signer (ne fais pas confiance, on ne sait jamais),
- assure toi qu'il n'y ai pas de petites clauses cachées,
- vérifie bien les montants qu'inscrits ton commercial et les totaux,
- si on te fait signer des feuilles "volantes" demande des copies pour toi,
- si tu as négocié des choses vérifie bien qu'elles soient notée dans ton contrat (offre, remise, etc.)
- prend bien le temps de lire TOUT c'est le plus important.

Sinon tu fais construire où dans le 77 ?

@PtitJu nous avons déjà demandé les placotyl et il me semble que c'est du 8cm qu'on aura (à vérifier suis pas sure). Pour ce qui est de WC du bs, c'est bien vu, j'en ai parlé à Mr et il est d'accord ca évitera d'avoir de bruit gênant loll... Pour les portes 83 c'est pour quoi exactement? pour la cuisine, oui c'est voulu qu'elle soit fermée et la maison est un R+1. De même, il y aura les prises RJ45 dans toutes les pièces normalement!

@A&C, merci pour ces conseils, j'aime bien les plans de ta SDB, j'irai sur le site de LM pour faire aussi une simulation. Les wc à l’étage sont prévus, impossible de se lever à 2h du mat et descendre les escaliers pour aller aux wx

je fais construire à Montry près du val d'Europe

Inscription à l'AAMOI validé!!! n° 5804

Ah oui, on n'est pas loin ! Je suis plus du côté de Meaux... a Villenoy. INDISPENSABLES les wc a l'étage... LOL !

Mes portes font 73cm et je les trouve suffisamment larges, nous avons du Placostyl qui fait 72mm d'épaisseur, nos fenêtres, portes et volets sont en pvc blancs, nous avons rajouté un volet a la fenêtre de la sdb (au-dessus du garage), modifiés des cloisons et inversé le sens de la maison du modèle proposé lors de la MAP tu pourras encore changé des.choses car tu verras tu penses a d'autres trucks en avançant...

Quel est le modèle de ta maison ?

C'est une Astria 125

Ah oui Montry, mon homme est de Montévrain à la base, on connaît du coup! C'est sympa!
Tu nous mets une photo du modèle de ta maison ? fais nous rêver

Hello,
Arf désolé les portes 83 c'est pas obligatoire. Ok glagla94, si vous avez pris du placostil c'est un rail de 48 + 2 plaques de placo de 12,5 exactement donc très précisément 73mm on arrondi à 7 cm
Ok pour la cuisine, oui j'ai vu que c'etait une maison R+1 mais en toit plat ou a 2 pentes, si 2 pentes ce que je pense y a des combles perdu.
Bref, pour info je suis né à Lagny sur marne donc je connais le coin. Le monde est petit

Le toit est 2 pentes comme tu peux voir sur les photos que je viens de rajouter. il y aussi un garage accolé avec ouverture sur la cuisine. On voulait placer le ballon d'eau dans le garage mais ils ont refusé :(

A&C a écrit:

Ah oui Montry, mon homme est de Montévrain à la base, on connaît du coup! C'est sympa!
Tu nous mets une photo du modèle de ta maison ? fais nous rêver

je viens de rajouter les photos du plan d'origine, les modifications sont en cours...

Sabrinabl1 a écrit:

Bonjour et bienvenue.
J'ai répondue à votre message en MP, je vous conseillerai de rajouter 1 marche pour l'escalier car il sera trop raide si vous avec des enf....moi je l'ai fait.

à quel niveau devons nous rajouter la marche? en haut ou en bas de l'escallier?

Rajouter la marche en haut.

Coucou,
Y'a déjà eu pas mal de bonnes idées ici, l'idée de Sabrina pour la marche est très bien (si seulement j'y avais penser)

Hi,
bien vu les marches ! si je ne me trompe pas l'étage est à 2m73 ça fait donc 273/14 = 19,5cm au-delà de 19 cm de haut c'est vrai que c'est un peu fatiguant, vous avez les places de mettre une marche en plus en haut se qui ferra 18,2 cm, un bien meilleur confort
@++

marco93 a écrit:

Coucou,
Y'a déjà eu pas mal de bonnes idées ici, l'idée de Sabrina pour la marche est très bien (si seulement j'y avais penser)

non une douche dans la chambre de16m2 avec un dressing, la chambre sera donc reduite

Une petite question, on souhaiterait avoir un placard en bas pour ranger les manteaux! des avis?

Coucou! Une penderie sous votre escalier? C'est ce qu'on pense faire nous, des placards et mettre une barre pour accrocher les manteaux.

Hi,
Oui là y a peu de place au RdC donc sous l'escalier, je vois mal une verrue qui bouffe de la place dans le séjour.

Oui je pense qu'on partira sur un placard en bas des escaliers pcq très peu de place dans l'entrée

glagla94 a écrit:

Oui je pense qu'on partira sur un placard en bas des escaliers pcq très peu de place dans l'entrée

C'est impossible techniquement de mettre le wc sous l'escalier ?

marco93 a écrit:

glagla94 a écrit:

Oui je pense qu'on partira sur un placard en bas des escaliers pcq très peu de place dans l'entrée

C'est impossible techniquement de mettre le wc sous l'escalier ?

Si c'est possible de mettre la cuvette adossé au 1ère marches mais ça risque de faire un wc très très très trop court.

EDIT : Hum en fait si, faut voir précisément en coupe, me suis basé sur des hauteurs de marche de 18,2 cm avec 26cm de giron, ce qui fait via la formule de Blondel : 18,2*2+26 = 62,4 on est bien dans les 60-64cm. Du coup si tu mets la cloison adossée à la 7ème marche, c'est possible d'avoir suffisamment d'espace pour un wc plus la porte qui ouvrirais à l'intérieur du wc. Et donc d'avoir à la place de l'actuel wc un placard
À creuser !

PtitJu a écrit:

marco93 a écrit:

glagla94 a écrit:

Oui je pense qu'on partira sur un placard en bas des escaliers pcq très peu de place dans l'entrée

C'est impossible techniquement de mettre le wc sous l'escalier ?

Si c'est possible de mettre la cuvette adossé au 1ère marches mais ça risque de faire un wc très très très trop court.

EDIT : Hum en fait si, faut voir précisément en coupe, me suis basé sur des hauteurs de marche de 18,2 cm avec 26cm de giron, ce qui fait via la formule de Blondel : 18,2*2+26 = 62,4 on est bien dans les 60-64cm. Du coup si tu mets la cloison adossée à la 7ème marche, c'est possible d'avoir suffisamment d'espace pour un wc plus la porte qui ouvrirais à l'intérieur du wc. Et donc d'avoir à la place de l'actuel wc un placard
À creuser !

euhhh et ca donne quoi en français?? en plus court stp pcq je n'ai pas compris grand chose lolll

Hello,


Bon je viens de regarder très rapidement, c'est pas possible en faite ...


Voilà la vrai forme de votre escalier (si c'est fait par un menuisier ça peut un peu changer)





Sur ce screenshot, j'ai fait votre escalier avec ce que j'ai vu sur le plan, largueur 80cm et 2m80 de long pour monter 2m73. la hauteur de marche fait donc 21 et longueur 22,2 autant vous dire que ça ressemble plus a un escalier de grenier qu'un vrai escalier. les marches que vous voyer dans le public sont de 16cm ...
C'est valeur de d'escalier peuvent un peu bouger le but étant de rentrer entre 60 et 65 cm, avec la fameuse formule 2x la hauteur de marche + un giron (longueur de marche)





Sur ce screenshot j'ai juste rajouté une marche pour rentrer dans 3 m de long, la hauteur de marche passe donc de 21 à 19,5 cm déjà bien mieux.



Par contre en coupe c'est impossible d'avoir un wc y a pas assez de place, il faut un minimum de 1m45 en fond du chiotte sinon quand vous vous relevez paff la tête, y a donc pas assez de place devant le toilette.




et voici en 3D pour bien vous montrer


désolé du dessin moche, mais j'ai fait ça rapidement


Voilà @++
Julien

Wahou Julien! Tu m'as scotché! Tu es doué!

Bien joué Julien ça rend très bien !!!!!

Merci bien mais j'ai aucune mérite, ça fait parti de mon taff huhu

oui bravo...

Bonjour moi aussi je construis à montry au lotissement "Le Pré du Lochy" et vous?

Bonjour à tous,
Ça y est on a signé hier le CCMI ca nous a pris toute journée car on a fait la réservation du terrain avant.
Nous avons été très vigilents mais il faut dire que les contrats ne sont pas personnalisés, c'est le même contrat pour tout le monde donc pas moyen de faire changer beaucoup de choses.
Mais à priori on est pas trop mécontents, on a eu toute l'isolation phonique (placo style 7) offerte ==> Valeur 7000€, et on a fait passer pleins de trucs qui font une plus value, au moins comme ca on peut dire que c'est financé...

TANIA06 a écrit:

Bonjour moi aussi je construis à montry au lotissement "Le Pré du Lochy" et vous?

Bonjour Tania06 ahhhhh je suis contente enfin une personne qui construit aussi dans mon lotissement. Tu as quel lot?

Alors Julien je reste bouche bée face à ton analyse... Chapeau l'artiste! donc en conclusion il faudrait qu'on rajoute une marche en haut des escaliers pour diminuer la hauteur de chaque marcher et impossible de faire un wc sous l'esallier

Felicitation pour la signature du CCMI au top! Je pense que si ça a duré autant de temps c'est que tout doit être OK ^^
Qui dit réservation du terrain dit signature de promesse de vente bientôt alors ?

Tout dabord félicitions pour CCMI. Je suis au lot numero 3 et vous?

glagla94 a écrit:

Alors Julien je reste bouche bée face à ton analyse... Chapeau l'artiste! donc en conclusion il faudrait qu'on rajoute une marche en haut des escaliers pour diminuer la hauteur de chaque marcher et impossible de faire un wc sous l'esallier

C'est ça

A&C a écrit:

Felicitation pour la signature du CCMI au top! Je pense que si ça a duré autant de temps c'est que tout doit être OK ^^
Qui dit réservation du terrain dit signature de promesse de vente bientôt alors ?

bah si tu veux on a fait la signature de la promesse de vente avec un acompte. Il ne reste plus qu'à attendre le dépôt du permis de construire

Félicitations pour la Signature !!!!

Alors c'est bon, vous avez tout noté et commencer les modifs ???

Oui c'est bon on y a travaillé ce w-e, suppression d'une chambre en haut pour avoir plus d'espace et on va essayer de passer le wc sous l'escallier!