Bonjour à toutes et tous,
Voici la présentation de notre projet de construction au pays basque. Nous sommes sur ce projet depuis octobre 2011, mais à ce jour, nous n'habitons toujours pas cette maison car de nombreux problèmes, et ce, depuis le début, sont venus se greffer.
24/10/2011, rencontre avec l'agence immobilière pour la présentation du projet.
Un terrain, divisé en 3,sur laquelle est bâtie une maison (qui est à vendre) et 2 parcelles, en copropriété, pour la construction de 2 maisons mitoyennes par les garages, avec la condition que se soit le même constructeur pour bâtir celles ci. A ce sujet, l'agence ne nous a jamais proposé un autre constructeur.
04/11/2011, nous signons un sous seing privé, puis dans la foulée, nous rencontrons nos futurs voisins, ainsi que le constructeur qui nous présente les plans.
03/12/2012, nous signons un CCMI avec le cst.
01/03/2012, il n'est plus possible d'acheter ce terrain en copropriété, suite au décret du 28/02/2012.
12/03/2012, chose étrange, et malgré ce décret, nous obtenons le PC.
07/06/2012, réunion avec l'agence et le commercial du cst car on ne peut acheter le terrain qu'avec un permis valant division, donc modification du PC et coût supplémentaire...
Ni l'agence ni le cst souhaite participer financièrement. C'est ce même jour que nous apprenons que nous avions le choix du constructeur...il n'en a jamais été question auparavant.
12/07/2012, bornage et division du terrain par le géomètre-expert.
12/07/2012, 1ère demande de modif PC faite par le cst.
22/10/2012, nous signons l'acte de vente chez le notaire.12/11/2012, début du terrassement.
14/11/2012, le maçon implante les maisons.
15/12/2012, le terrassier creuse les caves.
17/12/2012, le maçon creuse les fouilles (caves seulement) pour les fondations.
21/12/2012, déclaration officielle d'ouverture de chantier.
21/12/2012, appel de fonds (anticipé) 25%, ouverture chantier + fondations.
22/12/2012, les fondations sont coulées.
05/02/2013, le géomètre-expert vient sur le terrain pour définir les limites de propriété, il découvre une erreur d'implantation.
22/02/2013, le cst est assigné au TGI de Bayonne pour une erreur d'implantation des maisons.
02/04/2013 au 04/06/2013, temps des audiences, ou nous demandons une étude technique au cst (elle ne sera jamais fournie), il ne fournira que des attestations d'assurances. Le cst proposera un protocole d'accord (rédigé par lui et son avocate). Celui-ci ne sera pas respecté. Durant tout ce temps, le chantier n'a pas été interrompu.
25/04/2013, avis et recommandation d'un expert judiciaire, il faut une étude BET.
26/08/2013, appel de fonds 40%, achèvement des murs.
09/09/2013, appel de fonds (anticipé) 60%, hors d'eau hors d'air.
04/10/2013, inscription à l' A.A.M.O.I (que je recommande à chacun). ALLEZ VOIR LE SITE INTERNET
16/10/2013, 1er constat d'huissier.
05/11/2013, passage sur le chantier, du même expert judiciaire pour avis, recommandations et constat.
22/11/2013, appel de fonds (anticipé) 75%, cloisons.
27/12/2013, appel de fonds (anticipé) 95%, travaux d'équipement.
04/03/2014, 2ème constat d'huissier.
04/03/2014, 2ème demande de modif PC faite par le cst.
19/05/2014, PC refusé.
03/06/2014, 3ème constat d'huissier.
04/06/2014, 3ème demande de modif PC faite par le cst.
26/06/2014, PC refusé.
16/07/2014, 4ème constat d'huissier, car le cst souhaite la réception de la maison et la remise des clefs. Le chantier n'est pas terminé, les clefs sont refusées.
07/08/2014, 4ème demande de modif PC faite par le cst.
17/09/2014, la mairie demande le passage du géomètre-expert afin de statuer sur le problème d'altimétrie.
03/10/2014, PC refusé...1,82 m trop haut.
11/08/2014, nous assignons le cst ainsi que le garant au TGI de Paris.
19/12/2014, audience prévue au TGI de Paris.
Je souhaiterais mettre des photos, des rapports de constats et autres documents, mais je ne sais pas comment faire.
Si quelqu'un peut m'éclairer pour mettre les liens.
Par avance merci.
Pour mettre des photos, tu as un lien en haut "ajouter des photos" et tu suis les explications
J'en profite pour suivre ton récit et tu es bienvenue sur le notre
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
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Hello
Tu peux aussi mettre des commentaires en mettant tes photos, cela permet d'être plus explicite et donc explicatif
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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C'est dingue, la construction continue quand même comme si de rien était. C'est hallucinant même.
Je suppose que vous n'avez pas payé les appels de fonds demandés. Personne ne dit STOP et oblige le Cst à recommencer.
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Il faut juste tenir compte de cela :
• Poids max. photo : 10Mo
• Taille mini : 300 pixels
• Formats : jpeg, gif, png ou PDF
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Autres > Conflits - procédures juridiques
Par Sam Rendingue le 10/12/2014 à 15h34
J'ai adressé les constats d'huissier. Ils ne sont pas complets (manque photos), car trop lourds. Je ne sais pas s'il est possible de fractionner un fichier PDF?
Si oui, comment faire?
Avec Adobe pdf creator ou peut être avec OpenOffice (ce dernier est gratuit)
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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Autres > Conflits - procédures juridiques
Par Sam Rendingue le 10/12/2014 à 16h47
Je suis allé voir avec PDF editor, mais rien ne fonctionne...
J'ai toujours la solution de scanner les pages 1X1 et les relier par petites tranches en PDF...
Problème, ce sera plus long!!!
Forcément, ce sera plus parlant...
J'insère les doc dans la rubrique, mais je pense que cela doit être un beau ********...
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Tu peux aussi regrouper tes photos dans le bon ordre dans un message. Il faut cliquer sur mode avancé, puis sur le picto appareil photo
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Et édites ton message de 13h02 en effaçant les 2 liens que tu as mis à la fin. Car sur PC cela fait une fenêtre trop large et sur smart phone un message trop long.
Pour cela tu regardes en bas à droite de ton message et tu cliques sur "éditer"
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Super bloggeurEnv. 100 messagePyrenees Atlantiques
Bonjour à tous,
Pour reprendre le cours de mon histoire, voici le constat huissier suite 3/8.
Vous pouvez poster vos commentaires.
Je ne sais pas si c'est facile pour vous de lire le sujet.
Tous les conseils et astuces sont bien venus pour améliorer et rendre mon sujet intéressant, attractif et + facile à parcourir.
N'oublies les commentaires et explications dans la case prévue à cet effet. Tes photos auront un meilleur impact...
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bonjour,
je suis en train de lire votre récit.
mon compagnon est ramoneur, fumiste, diplômé d'état et quand je lui ai montré la photo, il a sauté au plafond!!!!!!
Super bloggeurEnv. 100 messagePyrenees Atlantiques
Et s'il n'y avait que le conduit de fumées...Avec le cst, je lui avais fais part de ce fait, en lui disant qu'il y avait un DTU, mais pas respecté, comme pour le PER, alors que l'expert judiciaire le recommandait dans son rapport.
Sa réponse: "vous me faites chier avec vos DTU".
Une dinguerie totale...tout le monde sait pertinemment que les DTU ne servent à rien.
Si vous avez vu les photos, il y a la même pour la douche à l'italienne, l'enduit, les briques (nous avons eu 1500€ du plus value)le carrelage, les évacuations, les erreurs de côtes, la charpente...
J'en suis rendu à 4 constats d'huissier, 2 rapports d'expert judiciaire.
Pire encore, nous n'avons plus de PC, le cst a fait 4 demandes, 1,82m trop haut, donc hors norme pour le P.L.U.
HALLUCINANT, et malheureusement, nous ne sommes pas les seuls.
Quelqu'un a poster, et il a le même cst que moi, son nom "cestdelesthétique"; mais je n'arrive pas à voir son post...
Si vous le voyez, je suis preneur.
Vous pouvez vous lâcher en laisser vos commentaires.
Faites savoir mes mésaventures, c'est d'ailleurs dans ce but que je fais tout cela.
J'ai vu toutes les photos, lu quasiment tous les rapports c'est vrai qu'il n'y a pas que ça,malheureusement pour vous!même en n'étant pas du métier, il y a des choses qui me paraissent aberrantes... J'espère pour vous qu'ils respecteront les décisions de la justice et que le problème du PC se réglera au plus vite...
Bonjour,
Les commentaires sur les photos apparaissent uniquement dans l'onglet photos. Si vous souhaitez insérer des photos dans un article, il faut prendre l'article en modification en cliquant sur le lien Editer. A ce moment là, vous pouvez intégrer des photos en les sélectionnant.
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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Le repos de la poutre béton est correct, c'est 3cm sur élément béton armé et 5cm mini sur maçonnerie.
Le plombier peut changer de métier, c'est un massacre total autant sur les alimentations que sur les évacuations.
Le chevêtre béton de la trémie d'escalier c'est aussi du bricolage!
Pour tous le reste, voir mon message précédent auquel vous avez répondu sur un autre sujet.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Bonsoir, je reviens vers vous sur la question que vous m'avez posée par rapport au conduit de fumée et voici la réponse de Monsieur:"pas forcément sur le conduit, mais il faut bien qu'il y ait une plaque d'identification (avec la hauteur/la puissance du générateur et le nom du poseur qui est censé être agréé) soit sur la souche ou sur le générateur." voilà!
Super bloggeurEnv. 100 messagePyrenees Atlantiques
Bonsoir,
Sur le conduit, il n'y a rien de tout ça.
Si je comprends bien le cst a une obligation sur ce sujet...Que dois je donc exiger au cst sur ce fait, en rapport avec cette obligation?
Tout ce qu'à dit cleovirgine : une plaque signalétique doit être posée sur le conduit qui justifie qu'il a été posé par quelqu'un de formé/agréé et qu'il est conforme aux normes actuelles.
Me semble que c’est uniquement pour les assurances mais que c’est obligatoire.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Super bloggeurEnv. 100 messagePyrenees Atlantiques
Bonjour à tous,
Je transmets cette info à mon avocat. A ce sujet, notre affaire a démarré jeudi 18/12/2014 au TGI de Paris.
Nous assignons le cst aux pénales pour:
- faux et usage de faux en écriture (il a falsifié les plans, de masse et d'implantation)
- appel de fonds anticipés
Prochaine audience le 12/02/2015, pour les conclusions adverses.
Il va falloir s'armer de patience une nouvelle fois!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 92m² Superficie terrain : 853m²