[59] Rénovation d'une grange au coeur des Flandres

C' est Super!!

Tout cela à l' air en bon état !!

Plus de 170m2?? j' ai l' impression que cela en fait 500m2!!!

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Merci pour votre message.
En effet, c'est un peu plus grand que 170m2...la grange fait 300m2 au sol mais nous n'utiliserons qu'une partie pour notre habitation. L'autre partie restera à l'état de grange pour l'instant et se transformera peut-être en gîtes... ou en piscine si on gagne au loto

Je suis également

sujet à suivre

Chouette projet !

Alors, ça donne quoi ces plans ? Le 1er échange avec l'architecte donne quoi ?

On a reçu nos plans mais il y a quelques modifications à apporter.. Un retour en fin de semaine. L'architecte est à notre écoute et a aimé nos idées, c'est top.
C'est parti pour les premiers devis, on contacte les entreprises du secteur.
Vivement le début des travaux

Hophop hop au boulot.....

Hello
ça à l'air bien p^lus sympa les plans comme ça par contre vous avez intérêt à prévoir une isolation phonique entre la chambre et le garage nan???

en tout le résultat une fois fini sera magnifique

Bon courage

Quel beau projet...
je vai vous suivre avec attention.
Effectivement on dirai que la grange fait 250m2.
Actuellement j'ai aussi le projet de rénover une grange en Alsace.

Quels sont les points de discussions/ajustements avec l'architecte par rapport à ces plans ?

Beau projet dans une grande longère.

Bon courage pour la suite, mais çà va donner bien.

Merci pour vos messages.
L'architecte nous avait fait 2 propositions que nous avons mixé pour arriver au plan dessiné à main levé ( photo blog )
Nous attendons son retour pour savoir si ça peut le faire en fonction des ouvertures etc...
La signature définitive est reportée vers le 15 février, la banque nous demande le plan de la maison et les devis avant de lancer le prêt.
On va devoir patienter encore un peu ..

Des petites news !!!

Le projet avance doucement, il y a beaucoup d'administratif il nous faut être patient..

Nous passerons peut être devant le notaire le 20 février!

En attendant nous avons reçu le Certificat d'Urbanisme pour la transformation de la grange en maison d'habitation, les travaux pour viabiliser le terrain vont pouvoir commencer et le Permis de Construire va suivre..

Nous avons reçu les plans définitifs de l'architecte et il a presque fini de remplir le Permis de Construire. Un grand merci pour leur travail, ils ont été top! ( www.flamagine.com )

Nous avons commencé les plans techniques et reçu les premiers devis menuiseries..

Vivement que les travaux commencent !!

A très vite sur le forum

Bonjour,

Super projet....
Nos avons également acheté une grange et sommes entrain de faire évaluer le prix des travaux...
Est ce que c'est indiscret de vous demander à combien votre architecte a chiffré votre rénovation..?
On nous a dit 1200 € du m² si le travail est réalisé par un professionnel ...cela vous paraît il "normal" ?
Merci d'avance et bonne continuation...

Ça y est J-2 avant la signature définitive! Les travaux vont pouvoir commencer dès ce week-end.

Durant ces 2 derniers mois la route d'accès à la maison a été réalisée, le jardin a été terrassé et la grange a été vidée.
Nous avons continué à avancer au niveau des devis: assainissement, maçonnerie, menuiserie et matériaux.
Le plus difficile pour nous est de choisir les menuiseries pour trouver un bon rapport qualité-prix...du coup on est toujours pas décidé...alu? PVC? les devis s'enchaînent et sont toujours aussi cher...donc on continue de chercher l'artisan qui sera nous faire un bon prix pour des menuiseries de qualité.

Les prochains week-end, on prévoit de décaisser, créer le mur de séparation entre l'habitation et la dépendance, enlever le plancher à l'étage, changer les poutres qui devront être changées...bref il y a du boulot!

Bonjour,

c'est bien, vous allez commencer les travaux dans les beau jours.

Bon courage.

Après 6 mois d'administratif, les travaux commencent enfin!
Pour ce premier week-end, nous avons mis en place notre compteur chantier, nous avons démonté (presque complètement) le plancher de l'étage, il a fallu évacuer la paille qui y était stockée, et il y en avait vraiment vraiment beaucoup...et pour ne pas faciliter les choses, à la paille était mélangé des tuiles, des pavés, des briques et biensûr le bois du plancher. Donc nous avons tout trié et avons enchaîné les allers-retours avec les brouettes.
La prochaine grosse étape sera de décaisser les 300m2 de la grange.

Yes ca commence!!!

Pour ce troisième week-end sur le chantier, on avait prévu de décaisser l'habitation, la dépendance, creuser les évacuations de l'habitation et le réseau d'eau de pluie...ON A VU UN PEU TROP LARGE!
Pour décaisser, nous avons fait venir une pelleteuse 1,5 tonnes (les autres ne passant pas les ouvertures) et nous avions prévu de faire des allers-retours avec les brouettes pour évacuer les gravas et la terre. La encore on ne c'était pas rendu compte du boulot...
Heureusement un ami nous a amené un télésco pour évacuer les gravas et la terre...sinon c'était mission impossible.

On a commencé a décaisser à 7h30 avec l'aide de nos amis et de la famille mais le temps de s'organiser et que chacun trouve sa place, il était midi et on avait décaisser seulement 1/4 de l'habitation! C'est là que l'on a compris que les objectifs du week-end ne seraient pas atteint
On a continué de bosser sans relâche (ou presque ) jusque 20h30. L'habitation était enfin presque terminée!

Le lendemain nous nous sommes attelés à finir de décaisser (à la pelle...) et nous avons commencé à creuser les évacuations.

Heureusement on ne s'arrête pas en si bon chemin, une semaine de vacances va nous permettre d'avancer...

Merci aux copains et à la famille venus nous aider

Ahhhh le décaissage, c'est toujours marrant

Ça y est notre permis de construire a été validé. Tout suit son cours!

Bonjour,

il y a un soucis sur votre ferraillage, le recouvrement du treillis, c'est deux mailles, sur vos photos, je vois mal car petite, mais il semble qu'il n'y ais qu'une seule maille.

Nickel ça avance je vois, alors pour vos fenêtres? Vous êtes décidés?

Courage pour le gros oeuvre, c'est le plus ingrat car on ne voit pas bien les progrès

Oui on s'est décidé pour les menuiseries, ton contact était vraiment top mais on a trouvé une entreprise moins cher via des amis.
Encore merci pour ton aide.

Gros boulot maçonnerie pour faire venir le métreur.

ça avance

ton pare pluie est dans quel état? on dirait du plastique de loin

Oui ça avance, on finit la maçonnerie ce week-end end..
Le pare pluie c'est un simple plastique troué par endroit.
Pour être parfait il faudrait le remplacer mais la dépose de la toiture et son remplacement nous coûteraient trop cher..
La toiture est saine donc ça ira très bien..

Ok alors il faudra être bien vigilant sur l'état des tuiles sinon ça peut mal se passer en dessous

Tu veux pas détailler ce que vous faites pour qu'on en profite?

La maçonnerie est totalement finie, il faudra rejointoyer le bâtiment l'été prochain.
La route d'accès à été surélevé pour se mettre à hauteur du garage et toutes les pierres bleues sont posées.
La pose des menuiseries est repoussée mi octobre.
On a décidé d' attaquer l'étage qui est à l'abris de la pluie.
Tous les câbles sont passés, on attaque donc l'isolation et le placo!

EH bien ça avance bien....
je suivais de loin.. maintenant je suis inscrit !

une fois les menuiseries posées ça avancera vite puisque tout a été préparé

Super projet ! Je vais suivre ce récit attentivement.
Je trouve que les travaux avancent super rapidement ! Vous avez fait appel à beaucoup d'entrepreneurs extérieurs ou vous faites beaucoup vous-mêmes ?

On a le même type de projet dans le même coin, et on est en ce moment à la recherche d'un vieux corps de ferme ou grange à rénover.

Combien avez-vous investi dans le bâtiment initialement ?

Bonjour,

je plante mon drapeau ici pour suivre votre aventure dans cette rénovation qui promet d'être une belle réussite.

En vous souhaitant beaucoup de courage..

Après plusieurs mois d'attentes, les menuiseries sont arrivées! 
Nous les attendions un peu plus tôt mais le principal c'est que maintenant elles soient là!
Il n'aura fallu que deux jours pour les installer (à 6). 
Nous sommes très content du résultat et soulagés car il était quand même difficile de s'imaginer le rendu final!

Eh bien ça change tout !!!!!

Ça fait plaisir quand le projet prend forme! Et ça fait un très gros changement la pose des menuiseries! Quelle est l étape suivante??

Pour la grande verrière avec vous prévu un système de protection solaire type volet roulant ou brise soleil?

Oui c'est vrai que ça change tout, ça commence à ressembler à une maison !
Pour la verrière, rien de prévu pour le soleil, on l'aura uniquement en fin de soirée.
Nous avons prévu des persiennes seulement dans la chambre du bas.
Prochaine étape, finir l'étage, il reste du placo à finir et de l'enduit.. ainsi que le carrelage de la salle de bain.
Ensuite nous débuterons le bas!

Ah d accord!

Du coup vous avez mis un verre anti effraction quand même?

Je suis en plein réflexion sur notre future verrière mais pour nous ce sera plein sud donc protection solaire obligatoire

Bon courage pour la suite, avec le froid, travailler dans une maison fermee va vous changer la vie!

C'est surtout les courants d'air qui venaient pénibles.. Ça change tout maintenant.
C'est du verre securit partout et triple vitrage sur la face nord côté garage.

Citation:

C'est très beau, félicitations!

Les travaux en sont ou?????

on veut des news !!!!

Nous avons plaqué le bas sauf le salon cathédrale que nous ferons plus tard..
Nous continuons doucement les enduits.
Comme prévu nous vivrons a l'étage le temps d'économiser pour finir les travaux.
Prochaine étape, plomberie et pose de la chaudière pour avoir de l'eau chaude..

Citation:

Jolie la photo avec l'exposition et la luminosité

Bonsoir! une étape t elle été franchie ???