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[14] Notre Maison dans le Calvados

Récit de construction de Arno_D - 88 messages - Affiché 14.157 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Arno_D
Messages : 133
De : Equemauville(14) (14)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

21 janvier 2015 à 15h36

Présentation du projet :

Bonjour à tous.

Cela fait pas mal de temps que, en recherche active d'un terrain, nous parcourons le forum Construire,afin de nous documenter au mieux sur la façon de monter un projet de construction. (C'est comme cela aussi que nous avons découvert l'AAMOI et il a été clair dès le début que l'adhésion serait une obligation pour des gens comme nous qui ne connaissons pas grand chose à la construction)

Après pas mal de recherches, nous avons arrêté notre choix sur une terrain libre de constructeur dans un lotissement (plutôt spacieux, la plus petite parcelle faisant 2000m²) sur la commune de Saint Gatien des Bois (14)

Nous avons démarché quelques constructeurs avec une idée assez formée de ce que nous souhaitions, et ne souhaitions pas pour notre construction

-Maisons Gerbat: une personne de ma famille faisant construire avec ce constructeur nous sommes allés à leur rencontre, et sommes repartis aussi vite.Pour faire court, à moins de 170-180000€ il ne se lancent pas dans le projet

-Extraco: un peu par curiosité,nous avons prix rendez vous avec un commercial de ce constructeur.En moins d'une heure chrono en main il nous sortait un projet, et en discutant 10 min on avait déja un geste commercial substanciel.Après quelques recherches et visites de chantier (sans leur en parler bien sur),nous avons laissé tomber, la qualité semblant laisser à désirer

- Habitat Concept: le contact nous avait plutôt bien plus, le commercial s'est bien adapté à nos demandes et souhaits, mais les zones d'ombres sur le choix des carrelages et divers finitions une fois le CCMI signé (ainsi que la mauvaise notation du classement aamoi)nous ont dissuadé de pousser plus loin le projet avec eux

-Gueudry Construction: un beau projet avec un commercial très à l'écoute mais légèrement trop cher pour nous

-Maisons Caen construction que nous avons retenus et avec qui nous avons signé

Merci aux créateurs de ce site et aux gens qui font vivre ce forum.

Arnaud

31 Octobre 2014 Signature du compromis
31 Janvier 2015 Signature du CCMI avec les maisons CAEN CONSTRUCTION
9 Mars 2015 Dépôt de la demande de permis de construire en Mairie
20 Avril 2015 Obtention du permis de construire
16 Mai 2015 Signature de la délégation d'assurance METLIFE et ouverture des comptes chez LCL
26 Juin 2015 Editions des offres
30 Juin 2015 Réception des offres (envoi daté du 29 Juin 2015)
11 Juillet 2015 Renvoi des offres signées
27 Juillet 2015 Etat des lieux du Terrain
28 Juillet 2015 Signature de l'acte de vente chez le Notaire
31 Juilet 2015 Début du terrassement
2 Aout 2015 Fondations Coulées
8 Septembre 2015 Elévations du Vide Sanitaire
15 Septembre 2015 Dalle du RDC coulée
28 Septembre 2015 Elévation des Murs du RDC
5 Octobre 2015 Dalle Etage Coulée
20 Octobre 2015 Pignons et rangs d'encuvements supplémentaires montés
27 Octobre 2015 Appuis de Fenêtre et seuils de portes posés
28 Octobre 2015 Pose de la Charpente Traditionnelle
2 Novembre 2015 Charpente terminée
10 Novembre 2015 Sous toiture, litonage et gouttières posées
12 Novembre 2015 Début de la pose des Ardoises
17 Novembre 2015 Pose des Menuiseries
18 Novembre 2015 Couverture Terminée
19 Novembre 2015 Cache-moineaux posés
25 Novembre 2015 Début de l'électricité
3 Décembre 2015 Début de l'isolation et cloisons
5 Décembre 2015 Début de l'enduit de Facade (terminé le 8)
12 Janvier 2016 Début des travaux de plomberie
16 Janvier 2016 Le plaquiste et le jointoyeur ont terminé leur partie (hors finitions ultérieures)
27 Janvier 2016 Chape de ravoirage coulée
29 Janvier 2016 Pose de l'isolant du Sol TMS et installation des tresses du chauffage au sol
2 Février 2016 Chape liquide coulée
4 Février 2016 Mise en place du puisard, des regards, et des drains et premère remis en forme du terrain
22 Février 2016 Mise en chauffe de la dalle
4 Mars 2016 Réception du Carrelage et de la Faïence
7 Mars 2016 Début des peintures intérieurs
14 Mars 2016 Début de la pose du Carrelage Cellier, Séjour et Entrée
8 Avril 2016 Finitions plomberie et pose du ballon thermodynamique
15 Avril 2016 Remise en forme du terrain, rade d'accès définitive, terrasses et passage de 1m tout autour de la maison en tout-venant
26 Avril 2016 Fin des travaux de peinture et réception de la maison
30 Avril 2016 Emménagement dans la maison
15 Juillet 2016 Début de l'engazonnement
20 Juillet 2016 Pose de la cloture
30 Octobre 2016 50cm d'eau dans le vide sanitaire, appel au constructeur qui traine les pied, expertise programmée pour début janvier
4 Janvier 2017 Expertise et de multiple points à revoir pour le constructeur
6 Février 2017 Peinture de l'étage
1 Mars 2017 Pas de nouvelles du constructeur, nous relançons la protection juridique
1 Avril 2017 Les travaux n'ayant pas été effectués, notre dossier est transmis à un cabinet d'avocat

5 Avril 2017 Préparation du référé expertise avec l'avocat

6 Avril 2017 Le constructeur se manifeste, nous lui fixons en accord avec l'avocat, une date limite la semaine suivante, faute de quoi le référé sera déposé au tribunal
12 Avril 2017 Fin des Travaux de reprises des malfaçons

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Matt374 
1 msg (14)
Le 21/01/2015 à 16h01
Bonjour Arnaud,

Hâte de suivre le début de ton aventure !
De mon côté, j'ai une parcelle en réservation sur Rocquancourt (sud de Caen) et suis dans la phase de recherche du constructeur. Un petit penchant pour MCC, certes...
C'est pourquoi je suivrai avec attention ton récit Wink

Matt
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 21/01/2015 à 16h21
Nous avons rendez vous samedi pour finaliser le projet avant signature. je ne manquerais pas de te faire un retour
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1
GodKeepsyou 
6 msg (14)
Le 24/01/2015 à 11h57
Bonjour Arno

Pareil pour nous on a reservé un terrain et nous sommes a deux doigts de signer avec MCC, quelques petits details a regler.
tu es suivi par qui chez MCC?
mais apres avoir rencontré plusieurs constructeurs c'est MCC les plus serieux et aussi les seul a avoir respecté le budget annoncé.

Construction a suivre,bon courage ...........
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 24/01/2015 à 18h16
Hello GodKeepsyou,
nous traitons avec Yannick G. et sommes pour le moment très content de sa réactivité. Chaque problème trouve sa solution, le tout selon nos souhaits et notre budget.
Nous avons fait aujourd'hui la dernière entrevue avant signature pour caler tous les derniers détails (3H30 d'entrevue tout de même) et tout est on ne peut plus carré.
ils construisent à prix garanti, sans BT01, un jeu de clé remis au moment du hors d'air hors d'eau pour permettre d'aller suivre le chantier quand on le souhaite.
il nous a remis un exemplaire de contrat, condition générales, particulières, coordonnées de leur DO, garantie parfait achèvement.je les trouve plutôt transparent sur tout pour le moment.
Autre détail intéressant, pas de somme à verser à la signature. le premier appel de fonds est à la fin des fondations soit 25%.
Je scan les quelques documents dans les prochains jours
Bonne soirée
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GodKeepsyou 
6 msg (14)
Le 27/01/2015 à 09h04
Bonjour Arno

Merci pour les infos,

Quand a nous on a RDV Jeudi donc on en reparlera par la suite
bon courage
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BENOIT1981 
40 msg (14)
Le 29/01/2015 à 20h16
Bonjour,

Très bon choix, nous avons fait construire avec eux et après deux ans, nous sommes toujours autant ravis. Si nous recommencions l'aventure, on ne changerai pas de constructeur. De plus, Messieurs Peronne père et fils sont toujours à l'écoute si besoin même après réception. Bonne continuation.
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 29/01/2015 à 23h35
Merci pour ce témoignage Benoît Smile
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30 jan. 2015
12:33:34

Bientôt la signature

Préparation > Choix du constructeur
Après beaucoup de réflexion, quelques modifications, nous arrivons à l'étape de la signature. J'ai mis en lien les plans et vues. Je suis preneur de toute analyse ou remarque
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GodKeepsyou 
6 msg (14)
Le 30/01/2015 à 16h01
Bonjour Arno_D

Pour nous se sera la signature avec MCC jeudi prochain et je pense que c'est la meilleur decision pour nous.
Quand a t'es plan j'adore l'originalité de ta maison mais je ferai attention a la longueur(5.50) du garage car tu es super limite (ca depend a quoi il va servir).

Bon courage et bonne relexion ....
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BENOIT1981 
40 msg (14)
Le 30/01/2015 à 16h37
Bonjour,

Si je peux vous donner un conseil, c'est de découper ou dessiner vos meubles pour essayer de les implanter pour être bien sûrs de l'emplacement des cloisons, portes, fenêtres. Sur notre construction, nous regrettons un peu de ne pas avoir penser plus tôt a la disposition de chaque élément (chambre, séjour / salon, disposition de la tv avec les baies vitrées et les reflets du soleil,...)
Une petite baie vitrée egalement donnant dans les escalier apporte de la lumière naturelle dans l'entrée et celle-ci nous manque.
Je regrette egalement de ne pas avoir fait faire la terrasse dans la continuité de la dalle de la maison et sur vide-sanitaire, car après il faut attendre que la maison se tasse et avec les risque de fissure dans la terrasse dans le futur.
Si je pense à d'autres petites choses, je vous redis.
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 30/01/2015 à 18h55
Effectivement le garage n'est pas très long mais va servir plus de rangement que de garage je pense Smile

Pour la disposition Benoit, on nous avait effectivement donné ce conseil de travailler à l'échelle pour être sur de pouvoir facilement placer les meubles (ce qui nous a poussé d'ailleurs à décaler un peu une baie)
Pour l'entrée, il y a le velux de l'étage qui devrait amener un peu de luminosité ainsi qu'une porte avec ouverture mais il est vrai que c'est un peu notre dernier souci, être sur que cette "pièce ne sera pas trop sombre"
Enfin concernant la terrasse, nous l'avions fait chiffrer,mais pour le moment les quelques 4000€ que ça couterait (environ 120€/m²si j'ai bien compris)nous seront utiles ailleurs.
Merci en tout cas de prendre le temps de nous aider Smile et si tu as des questions plus précises GodKeepsYou, tu peux me dm, je répondrais avec plaisir
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 08/02/2015 à 22h58
CCMI signé le 31/01/2015, reçu en LRAR le 6/02/2015
Smile
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 02/03/2015 à 10h40
Cela fait un petit moment que nous n'avons pas donné de nouvelles mais l'emploi du temps professionnel était très chargé en ce début d'année.

Nous avons rendez samedi chez MCC pour récupérer l'ensemble du dossier et pouvoir dès lundi procéder au dépôt de permis.

Nous avons perdu un peu de temps pour que les relevés altimétriques,et l'envoi des documents pour l'attestation bbio soient effectués,le constructeur ayant pas mal de boulot, mais cela reste à peu de choses près dans le délai fixé (prévu fin Février, déposé le 9 Mars...)
Plus de nouvelles après le dépôt Smile
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09 mars 2015
19:13:34

Permis de Construire Déposé

Préparation > Administratif
Après quelques sueurs Samedi (quelques erreurs d'orthographe sur les noms corrigés dans la foulée) , nous avons pu procéder au dépôt de notre demande de permis de construire ce lundi.
Désormais, patience et offres de crédit sont les maîtres mots des prochaines semaines
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25 avr. 2015
13:41:11

Permis de Construire Obtenu

Préparation > Permis de construire
Bonne surprise hier avec le retour de l'accord de permis de construire 1 mois et demi après le dépôt de la demande (sachant que nous dépendons ici des architectes des batiments de France, ce qui fait un délai d'instruction de 3 mois maximum)

Nous attendons toujours le retour de l'assurance emprunteur METLIFE pour pouvoir migrer nos comptes au LCL et recevoir les offres .
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Melie14 
441 msg (14)
Le 26/04/2015 à 16h45
Bonjour, j'aime beaucoup votre projet. Je vous souhaite une belle construction.
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 22/05/2015 à 08h58
Merci Melie,désolé de cette réponse tardive, je n'avais pas vu la notification
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 22/05/2015 à 09h04
Petit "coup de gueule" à propos de la qualité des services des banques.

Nous avons perdu déjà un peu de temps avec la délégation chez METLIFE (presque 1,5 mois) et maintenant le LCL ...
Première surprise, le dossier doit passer devant Vérif'immo pour vérifier sa faisabilité et la santé du constructeur. formalité exigée par LCL mais réglée par le client pour la modique somme de 250€...
Nous vérifions lors de l'ouverture des comptes avec notre conseillère que rien ne manque pour perdre le moins de temps possible jusque l'émission des offres (entrevue de samedi 16 Mai) et la hier, je reçois un mail me demandant de justifier de l'apport...
Evidemment celle ci est en congé aujourd'hui...
Heureusement que je leur ai précisé à maintes reprises, qu'il devenait urgent de boucler le dossier, étant noté sur le compromis une date de signature définitive au 3 Mai...
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mariie 
79 msg (14)
Le 22/05/2015 à 15h06
Ca a l'air d'être un très beau projet et surtout la répartition des pièces et la forme de la maison est originale J'adore !
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 22/05/2015 à 23h47
Nous sommes partis de plusieurs maisons vues sur internet et avons "pioché" ce qui nous plaisait et sur le papier on est contents du résultats. A voir dans la réalité, on aura forcément oublié quelque chose.
Comme disent les constructeurs, la maison parfaite c'est la troisème Smile

En parlant de constructeur, nous avons fait la semaine dernière la mise au point technique avant le début des travaux.
1h30 avec beaucoup d'informations, de formalités à prévoir (mais un listing très bien fait par CAEN Construction) et le choix des portes intérieures, escalier,crépis,porte d'entrée, de garage, couleur gouttière,couleur et matière descente de gouttière)
Il nous reste à trancher pour la porte d'entrée, et la couleur de crépis (celui choisi vu en vrai parait trop sombre finalement).
Tout ça sans aucune plus value, il y avait du choix et même les portes d'intérieures un peu plus design choisies n'occasionneront pas de plus values (alors qu'elles sont logiquement hors liste de base)
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 11/06/2015 à 10h38
Quelques nouvelles en passant:
toujours en attente du retour de vérif'immo et des offres,nous commençons a désespérer de signer en Juin.
Sur ce coup la notre courtier et le LCL sont vraiment loins de tout reproche, après les presque deux mois perdus avec METLIFE, nous en sommes à près d'un mois perdu depuis l'ouverture des comptes...
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26 juin 2015
12:47:34

Offres éditées

Préparation > Crédit
Enfin une bonne nouvelle ce jour, j'ai appris par un appel de la conseillère LCL que nos offres étaient enfin éditées (on va les recevoir par courrier ces jours ci).
Il aura fallu tout de même 1 mois et demi avec un dossier complet pour arriver à nos fin, sachant que Vérif'Immo a un délai de traitement de 15 jours

Espérons que le LCL soit plus "rapide" pour les prochaines formalités et déblocages de fonds
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20 juil. 2015
17:25:27

Bientôt la signature

Préparation > Administratif
Après avoir pas mal attendu après le LCL (7 semaines quand même) et trouvé une disponibilité du Notaire du Vendeur (ce qui ne semble pas être une mince affaire), la signature est enfin calée pour le Mardi 28 Juillet avec Visite d'état des lieux sur le terrain la veille (constater le bon état des coffrets et compteurs, bonne emplacement des bornes, et que le terrain soit bien fauché pour la vente)

Le chantier sera ouvert le jour même, Maison Caen Construction souhaitant couler les fondations avant leur fermeture estivale et ce n'est pas nous qui allons les en blâmer
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30 juil. 2015
11:30:28

Enfin !!!

Préparation > Mise au point (MAP)
Après de nombreuses péripéties, nous avons enfin pu, Mardi 28 Juillet, signer l'acte de vente de notre terrain chez le notaire

Pour mémoire dossier Rempli au LCL le 16 Mai, (beaucoup de temps perdu entre la lenteur de notre conseillère et Vérif'immo) et fonds tout juste débloqués le 28 Juillet dans la matinée (il a fallu que notre notaire relance à 10h pour une signature à 14H).
Si votre projet est un peu tendu niveau timing, un conseil , évitez tout simplement le LCL. les durées moyennes de déblocage de fond sont supérieurs à 15 jours ( moins de 72h dans pas mal d'établissements).

Concernant notre projet lui même, nous avons pu faire dans la foulée de la signature, la dernière mise au point avant le début des travaux (l'implatation de la maison est faite)

Logiquement, les fondations devraient commencer à être creusées, cet après-midi ou demain.
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30 juil. 2015
11:32:20

Etat des lieux du Terrain

Préparation > Autres
Nous avons aussi procédé le 27 Juillet à l'état des lieux du terrain accompagnés du représentant du lotisseur, pour constater que les bornes étaient bien en place, le terrain fauché, et les compteurs (EDF,GDF,Télécom et eau) bien en place et en bon état
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31 juil. 2015
13:30:50

JOUR 1

Gros oeuvre > Terrassement
9 mois tout juste après la signature du compromis, le premier coup de pelle a été donné ce matin. Rien à signaler hormis ce que l'on savait déjà,très peu de terre végétale et de la terre de mauvaise qualité en dessous.


Les fondations devraient être coulées en début de semaine prochaine laissant un temps de séchage honorable avant une reprise du chantier le 24 Aout

Bonne vacances
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1
 
09 aout 2015
11:24:42

Fondations Coulées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Comme prévu, les fondations ont été coulées lundi dernier, place au séchage, le chantier reprendra au plus tôt le 24 Aout, à la fin des congés du constructeur.

Bonnes vacances à toutes et tous
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19 aout 2015
22:21:02

La Bonne Surprise

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui c'était mission nettoyage des abords du terrain, élagage des haies afin que l'on puisse enlever les souches d'arbres lorsque la pelleteuse reviendra.

Après une intense journée de boulot,on y voit déja plus claire. il reste quelques arbres a débiter, branches à ranger en attente d'un grand feu

La bonne surprise du jour est intervenue ce matin, avec la livraison des palettes d'agglo, des planelles et du sable pour le vide sanitaire.
On peut donc penser que la reprise approche (les congés du constructeur prennent fin dimanche)

à suivre quelques photos
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ajtm 
33 msg (14)
Le 21/08/2015 à 10h09
Bonjour,
C'est une belle maison! c'est un projet qui vous revient a combien?
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 21/08/2015 à 16h45
Merci Smile
la construction en elle même, 163000€ avec menuiseries tout alu couleur,chauffage au sol,douche à l'italienne et Wc suspendu au RDc,maison prête a peindre (nous ne sommes gardés que les sols et les sanitaires de l'étage)
tout compris, notaire, divers à côté, le projet doit avoisiner les 300000€
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 09/09/2015 à 08h16
Enfin du nouveau, après un peu plus d'un mois de pause, congé estival oblige, le chantier a repris hier, le vide sanitaire se monte. Photo a suivre Biggrin
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11 sept. 2015
09:47:16

Vide Sanitaire Monté

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Petit passage sur le terrain hier avant de partir au boulot (et ajout de photos dans le récit).
On ne peut pas dire que les maçons ont chômé.
Le vide sanitaire de 1m est élevé et cimenté (je ne sais pas si c'est ainsi que ça se dit), les trous pour les arrivées/évacuations semblent fait.
on peut probablement s'attendre à ce que la dalle du RDC soit coulée dans les prochains jours à ce rythme
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 12/09/2015 à 11h13
J'ai ajouté quelques photos hier de la pose des poutrelles, hourdis et rupteurs périphériques. La dalle du RDC devrait être coulée début de semaine prochaine
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mariie 
79 msg (14)
Le 13/09/2015 à 11h21
ça avance bien c'est top 
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1
Arno_D 
133 msg (14)
Le 13/09/2015 à 11h47
Oui effectivement les maçons travaillent sur un bon rythme et (pour une personne comme moi qui n'y connait pas grand chose) ça semble bien maçonné. Smile
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 15/09/2015 à 21h00
Conformément à ce que nous avaient dit les ouvriers, la dalle du RDC a été coulée aujourd'hui.
Smile
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Lulilaby 
55 msg (14)
Le 18/09/2015 à 22h33
Super, ça avance!!!
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 27/09/2015 à 11h03
Après près de 15 jours de prise de la dalle, le chantier devrait reprendre dans les prochains jours, les agglos des murs du RDC ayant été livrés jeudi dernier.
La météo s'annonce bonne pour la semaine, tout se goupille pour le mieux
Smile
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29 sept. 2015
08:22:21

Début de l'élévation des murs du Rez de Chaussée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Comme nous le pensions, l'élévation des murs a commencé dès hier. Comme depuis le début du chantier les maçons travaillent vite et bien. La météo est avec nous

Dernière édition par Arno_D le Sam 28/Nov/2015 19:41; édité 2 fois
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 03/10/2015 à 15h41
Petit passage sur le chantier, pour jeter un oeil à l'avancée des travaux avant de nous absenter quelques jours: les murs sont montés, les poutrelles, hourdis posés, je ne serais pas surpris qu'a notre retour la dalle du 1er soit couléeSmile
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06 oct. 2015
14:22:14

Dalle de l'étage coulée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Comme nous le pensions en fin de semaine dernière, la dalle de l'étage a été coulée ce lundi.
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Lulilaby 
55 msg (14)
Le 06/10/2015 à 16h26
Super rapide!!! C'est cool!
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Arno_D 
133 msg (14)
Le 06/10/2015 à 18h33
C'est clair, le timing est parfait Smile
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20 oct. 2015
18:36:46

Fin de la Maçonnerie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Hier les maçons sont revenus sur le chantier afin d'attaquer l'élévation des pignons ainsi que les 3 rangs d'encuvements d'agglos supplémentaires que nous avions demandé.
Ce soir, la maçonnerie semble terminée, il restera simplement au maçon à intervenir pour "bancher" une fois que la charpente sera posée.
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"Notre Maison dans le Calvados"

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Arno_D Auteur : Arno_D
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados St Gatien Des Bois Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2302m²
Budget de ce projet :
Budget total : 268 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Caen Construction
Caen (14)
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