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[22] hop hop hop... Un petit chez nous

Récit de construction de elsa2750 - 42 messages - Affiché 4.852 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

elsa2750
Messages : 93
Dept : 22
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

04 mars 2015 à 15h51

Présentation du projet :

Bonjour,

nous sommes un jeune couple en plein projet de construction dans les cötes d'Armor.

nous avançons doucement mais sûrement. Début des travaux le 30 septembres ! Nous avons hâte!!!

n'hésitez pas à poser vos questions ou nous soumettre vos suggestions.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
27 avr. 2015
20:33:14

Signature compromis terrain et démarche constructeur

Préparation > Terrain
Bonjour,

Nous avons signé le compromis de vente du terrain le 21 avril donc la semaine derniere.
Et avons eu 4 rdv avec des maîtres d oeuvre et constructeurs
Nous attendons donc leur plan, en espérant que ceux ci répondent a nos envies
Nous avons prévue d autre rdv avec d autre constructeur.

Nous sommes un peu perdu, entre les constructeurs, les matériaux , ..
Et des choix personnel à faire du type : le garage doit il être imperativement accessible en voiture sachant que nous ni mettrons pas de voiture( mais si on revend un jour)? Ne faut il pas plutôt privilegier l exposition des pièces de vie?

Car notre terrain a une particularite l accès par la façade sud


N hésitez pas a donner votre avis et vos conseil, nous sommes preneur 😄
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Globetrotter21 
286 msg (21)
Le 10/05/2015 à 19h46
Bonjour,

Tout d'abord, Félicitations pour votre terrain.


Le choix du constructeur n'est jamais facile...prenez votre temps, n'hésitez pas à aller visiter des projets en cours (voir terminé) des constructeurs et maîtres d’œuvre que vous consultez. Cela vous donnera un aperçu des matériaux utilisés mais aussi de l'état des chantiers, voir si les différents intervenants laissent un chantier propre ou non...
Demandez des devis détaillés afin de pouvoir comparer chaque lot et de savoir où s'arrête la prestation du constructeur (évacuation gravats, étalage des terres végétales...remblayage du vide sanitaire si présent...).
Essayez d'être le plus précis possible dans vos demandes, vos attentes (en terme de prestation, de matériaux...)avant de signer le devis définitif, afin d'éviter les plus-values en cours de chantier. (discours des commerciaux du style : oui, bon ça on verra ensuite).
Perso, pour notre deuxième construction (en cours) nous avons également fonctionné au feeling (relation de confiance qui s'installe (ou non) lors des premiers rendez-vous).

Pour les plans de la maison :
- commencez d'abord par vous faire un cahier des charges à vous. en précisant ce qui est impératif (nb de chambres, position des pièces par rapport aux autres...) négociable et ce que vous ne voulez absolument pas (par exemple pour nous : toilettes donnant sur la pièce de vie principale, cloisons alvéolaire (5cm d'épais = à fuir absolument si on vous le propose...j'en parle en connaissance de cause ^^)
- L'exposition est effectivement importante, mais il faut savoir que l'exposition à l'ouest n'est pas forcement la meilleure, en effet l'étude thermique tient compte des apports en hiver mais également des surchauffes en été. Il y a donc un juste milieu à trouver. Et le garage à l'ouest (voir même nord-ouest) n'est peut-être pas si mal pour créer une zone tampon...mais là, je préfère ne pas trop m'avancer quand même.

- Par contre, je pense que vous avez mis trop de plans, on ne sait pas vraiment ce qui va ensemble. Il y a des titres qui ne correspondent pas (à mon avis, genre plan 2 combles, pour ce qui semble être un rdc)...parfois on rencontre un étage, parfois des combles..(souhaitez-vous 2 étages à votre maison ?).

Il semblerait que vous soyez dans un lotissement, y-a-t-il des règles strictes à respecter ? (orientation de la toiture, position de la maison sur le terrain...)

Faites un peu de tri dans tout ça. Séparez les projets (en créant un message à chaque série de plans, en insérant les photos correspondantes) pour que ce soit plus clair. Et supprimez des données (entre les surfaces et les longueurs, on ne distingue plus rien dans les plus petites pièces)

Bon courage
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elsa2750 
93 msg (22)
Le 13/05/2015 à 10h03
Bonjour,
Merci beaucoup pour vos commentaires.
Nous sommes en train de définir nos priorités pour notre futur maisons par rapport à notre mode de vie
Nous avons rencontré tous les constructeurs ou maîtres d oeuvre que nous souhaitions. Et avons reçu de certain des plans ( qui nous correspondaient plus ou moins) .
Nous attendons les prochains rendez vous pour mettre les plans à jour.

Pour les devis détaillé vous avez le prix pour chaque lot avec chaque lot bien détaillé? Ou un prix final et chaque lot détaillé mais pas le prix du lot?

Bonne semaine à tous.
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soazzz 
125 msg (22)
Le 13/05/2015 à 17h34
Bonjour,

je me permet de suivre votre récit. Vous construisez ou?

Me concernant, nous avions la notice descriptive detaillé de chaque lot mais pas le prix des lot, seulement un prix final.
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elsa2750 
93 msg (22)
Le 13/05/2015 à 20h16
Bonjour,
On construit entre saint Malo et dinan.
Vous aviez démarche beaucoup de constructeurs?
Etes vous satisfait du votre pour le moment ?
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soazzz 
125 msg (22)
Le 13/05/2015 à 20h30
Nous en avons démarche 3 et nous sommes très content pour le moment de notre constructeur qui s'investit vraiment dans notre projet et ne nous abandone pas une fois que nous avions signé notre ccmi. Pour le moment on est très content. Vs avez démarche quels constructeur?
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elsa2750 
93 msg (22)
Le 10/06/2015 à 21h03
soazzz a écrit:Nous en avons démarche 3 et nous sommes très content pour le moment de notre constructeur qui s'investit vraiment dans notre projet et ne nous abandone pas une fois que nous avions signé notre ccmi. Pour le moment on est très content. Vs avez démarche quels constructeur?


Bonjour,
Désole pour le retard
Nous venons de choisir et ce sera le maître d oeuvre, car correspond à nos attentes.
Nous avons bien avancé, nous signons le contrat semaine prochaine, nous avons trouvé le financement grâce a notre courtière, et les plans sont presque définitif.
Donc tout roule pour le moment... Espérons que cela continue.
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elsa2750 
93 msg (22)
Le 08/08/2015 à 16h58
Bonjour,

alors voici les dernières nouvelles:

nous attendons encore et encore la signature à la banque ( il manque toujours des papiers) mais la fin est proche ( normalement ^^)

notre maître d'oeuvre à déposé le permis de construire à la mairie le 17 juillet.

nous sommes en train de réfléchir à l'implantation de la cuisine et au poêle que nous allons choisir ( je pense que je vais encore en passer de nombreuse heures sur forum construire ^^)

pour la cuisine nous avions une idée de base mais trouvons qu'il manque de rangement donc nous réfléchissons à d'autres éventualités et manquons d'inspirations...


voila pour les dernières nouvelles .
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23 sept. 2015
20:25:09

Permis de construire accepte

Préparation > Permis de construire
Bonjour,

Avec un peu de retard dans la mise à jour . Notre permis est accepté rapidement le 18 août.( après une demande de document complémentaire).

La suite au prochain épisode!!!!
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23 sept. 2015
20:42:47

Début des travaux le 30 septembre

Préparation > Autres
Bonjour,

Le début des travaux est prévu le 30 septembre 2015.

Nous sommes presses que cela commence.

En attendant nous réfléchissons toujours pour l aménagement de la cuisine,
Le choix du carrelage imitation parquet, le poêle à pellet.

Concernant la cuisine nous savons les coloris et l implantation général. Ils nous reste à choisir entre les différents cuisinistes( mobalpa, schmit, ixina, et cuisine blanchard(nolte)).

Pour le carrelage ce n est pas simple de ce rendre compte. Il faut choisir entre carrelage avec noeud, carrelage très nuancé, la teinte, la taille mais aussi le coût ^^

Et concernant le poêle a pellet, nous avons consulté différentes marques rika, jotul et mcz pour des poêles a convection naturelle ( pour le bruit). Ils nous restent à choisir avec les différents avis sur internet, le prix , le look et la performance ainsi que l entretien.

Bref encore plein de casse tête ^^
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12 oct. 2015
15:08:25

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
Le début des travaux à commencer le 30 septembre avec le terrassement et les fondations.

Cette semaines les maçons sont à l œuvre pour le vide sanitaire.

C est chouette, on a hâte que la maison prenne forme [/img]

Dernière édition par elsa2750 le Lun 12/Oct/2015 15:24; édité 1 fois
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12 oct. 2015
15:24:02

Poele à granuler

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Nous avons sélectionné notre futur poele à pellet. Cela sera un rika sumo avec le conduit dessus.
[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1274762.php][/URL
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2
 
19 nov. 2015
17:16:16

Elevation de la maison : vide sanitaire et mur

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voici l'avancée de notre maison
 dalle vide sanitaire

élévation rdc

élévation rdc

élévation rdc

élévation rdc





dalle vide sanitaire
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Brigitte92 
487 msg (94)
Le 19/11/2015 à 17h52
Bjr,

Vous avez l'air d'avoir bcp d'ouvertures, la maison sera très lumineuse!!!
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elsa2750 Auteur : elsa2750
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Superficie terrain : 508m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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