« Signature compromis terrain et démarche constructeur »
Préparation > Terrain
Par elsa2750 le 27/04/2015 à 20h33
Bonjour,
Nous avons signé le compromis de vente du terrain le 21 avril donc la semaine derniere.
Et avons eu 4 rdv avec des maîtres d oeuvre et constructeurs
Nous attendons donc leur plan, en espérant que ceux ci répondent a nos envies
Nous avons prévue d autre rdv avec d autre constructeur.
Nous sommes un peu perdu, entre les constructeurs, les matériaux , ..
Et des choix personnel à faire du type : le garage doit il être imperativement accessible en voiture sachant que nous ni mettrons pas de voiture( mais si on revend un jour)? Ne faut il pas plutôt privilegier l exposition des pièces de vie?
Car notre terrain a une particularite l accès par la façade sud
N hésitez pas a donner votre avis et vos conseil, nous sommes preneur 😄
Le choix du constructeur n'est jamais facile...prenez votre temps, n'hésitez pas à aller visiter des projets en cours (voir terminé) des constructeurs et maîtres d’œuvre que vous consultez. Cela vous donnera un aperçu des matériaux utilisés mais aussi de l'état des chantiers, voir si les différents intervenants laissent un chantier propre ou non...
Demandez des devis détaillés afin de pouvoir comparer chaque lot et de savoir où s'arrête la prestation du constructeur (évacuation gravats, étalage des terres végétales...remblayage du vide sanitaire si présent...).
Essayez d'être le plus précis possible dans vos demandes, vos attentes (en terme de prestation, de matériaux...)avant de signer le devis définitif, afin d'éviter les plus-values en cours de chantier. (discours des commerciaux du style : oui, bon ça on verra ensuite).
Perso, pour notre deuxième construction (en cours) nous avons également fonctionné au feeling (relation de confiance qui s'installe (ou non) lors des premiers rendez-vous).
Pour les plans de la maison :
- commencez d'abord par vous faire un cahier des charges à vous. en précisant ce qui est impératif (nb de chambres, position des pièces par rapport aux autres...) négociable et ce que vous ne voulez absolument pas (par exemple pour nous : toilettes donnant sur la pièce de vie principale, cloisons alvéolaire (5cm d'épais = à fuir absolument si on vous le propose...j'en parle en connaissance de cause ^^)
- L'exposition est effectivement importante, mais il faut savoir que l'exposition à l'ouest n'est pas forcement la meilleure, en effet l'étude thermique tient compte des apports en hiver mais également des surchauffes en été. Il y a donc un juste milieu à trouver. Et le garage à l'ouest (voir même nord-ouest) n'est peut-être pas si mal pour créer une zone tampon...mais là, je préfère ne pas trop m'avancer quand même.
- Par contre, je pense que vous avez mis trop de plans, on ne sait pas vraiment ce qui va ensemble. Il y a des titres qui ne correspondent pas (à mon avis, genre plan 2 combles, pour ce qui semble être un rdc)...parfois on rencontre un étage, parfois des combles..(souhaitez-vous 2 étages à votre maison ?).
Il semblerait que vous soyez dans un lotissement, y-a-t-il des règles strictes à respecter ? (orientation de la toiture, position de la maison sur le terrain...)
Faites un peu de tri dans tout ça. Séparez les projets (en créant un message à chaque série de plans, en insérant les photos correspondantes) pour que ce soit plus clair. Et supprimez des données (entre les surfaces et les longueurs, on ne distingue plus rien dans les plus petites pièces)
Bonjour,
Merci beaucoup pour vos commentaires.
Nous sommes en train de définir nos priorités pour notre futur maisons par rapport à notre mode de vie
Nous avons rencontré tous les constructeurs ou maîtres d oeuvre que nous souhaitions. Et avons reçu de certain des plans ( qui nous correspondaient plus ou moins) .
Nous attendons les prochains rendez vous pour mettre les plans à jour.
Pour les devis détaillé vous avez le prix pour chaque lot avec chaque lot bien détaillé? Ou un prix final et chaque lot détaillé mais pas le prix du lot?
Nous en avons démarche 3 et nous sommes très content pour le moment de notre constructeur qui s'investit vraiment dans notre projet et ne nous abandone pas une fois que nous avions signé notre ccmi. Pour le moment on est très content. Vs avez démarche quels constructeur?
Bonjour,
Désole pour le retard
Nous venons de choisir et ce sera le maître d oeuvre, car correspond à nos attentes.
Nous avons bien avancé, nous signons le contrat semaine prochaine, nous avons trouvé le financement grâce a notre courtière, et les plans sont presque définitif.
Donc tout roule pour le moment... Espérons que cela continue.
nous attendons encore et encore la signature à la banque ( il manque toujours des papiers) mais la fin est proche ( normalement ^^)
notre maître d'oeuvre à déposé le permis de construire à la mairie le 17 juillet.
nous sommes en train de réfléchir à l'implantation de la cuisine et au poêle que nous allons choisir ( je pense que je vais encore en passer de nombreuse heures sur forum construire ^^)
pour la cuisine nous avions une idée de base mais trouvons qu'il manque de rangement donc nous réfléchissons à d'autres éventualités et manquons d'inspirations...
Préparation > Autres
Par elsa2750 le 23/09/2015 à 20h42
Bonjour,
Le début des travaux est prévu le 30 septembre 2015.
Nous sommes presses que cela commence.
En attendant nous réfléchissons toujours pour l aménagement de la cuisine,
Le choix du carrelage imitation parquet, le poêle à pellet.
Concernant la cuisine nous savons les coloris et l implantation général. Ils nous reste à choisir entre les différents cuisinistes( mobalpa, schmit, ixina, et cuisine blanchard(nolte)).
Pour le carrelage ce n est pas simple de ce rendre compte. Il faut choisir entre carrelage avec noeud, carrelage très nuancé, la teinte, la taille mais aussi le coût ^^
Et concernant le poêle a pellet, nous avons consulté différentes marques rika, jotul et mcz pour des poêles a convection naturelle ( pour le bruit). Ils nous restent à choisir avec les différents avis sur internet, le prix , le look et la performance ainsi que l entretien.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par elsa2750 le 12/10/2015 à 15h24
Nous avons sélectionné notre futur poele à pellet. Cela sera un rika sumo avec le conduit dessus.
[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1274762.php][/URL
Préparation > Idées architecture et déco
Par elsa2750 le 06/12/2015 à 20h13
Bonjour,
Nous hésitons pour le carrelage imitation parqué nous avons besoin de vos avis choix a: marazzi non rectifié en 20*120 choix b: porcelanosa rectifié et pleine masse en 20*120.
nous souhaitons qu'il soit clair, effet vraiment naturel, et meilleur qualité prix.
« Choix carrelage, faïence, Electricité et baignoire robinette »
Décoration - finition > Autres
Par elsa2750 le 10/01/2016 à 20h09
Bonjour
tout d'abord merci pour vos avis sur le carrelage
demain nous retournons voir un des magasins de carrelage afin de vérifier notre coup de cœur et essayer de négocier les prix.. et aussi avancer sur la faïence.
nous pensons mettre de la faïence blanche mat en bas ( salle de bain)
et gris clair ou foncé dans la salle de douche en haut.
nous avons aussi RDV avec l’électricien pour choisir le nombres exact de prises et leurs emplacements.
et nous allons aussi regarder pour le choix de la baignoire du receveur de douche et des mitigeurs
Préparation > Idées architecture et déco
Par elsa2750 le 14/01/2016 à 19h40
bon le choix A à était éliminé car non rectifié et nous avons peur d'avoir des joint trop visible et comporte beaucoup trop de noeud.
le choix B est très beau nous sommes d'accord tous les deux mais très cher aussi ( mais en pleine masse)
et un nouveau coup de coeur le choix C
choix C: atlas concorde etic pro en 15*90 22*90 ou 25*150
la couleur est un petit peu plus foncé il me semble, le format nous préférons un format en 20*120 mais pourquoi pas un 15*90 ( 25*150 est magnifique mais nous avons peur qu'il fasse trop grand et surtout le prix de la pose doit piqué )
voici les photos en magasin
Second oeuvre > Autres
Par elsa2750 le 06/04/2016 à 12h29
Bonjour,
voici quelques nouvelles ( depuis le temps ^^)
le crépis est fait ( il y a un défaut sur la façade à surveiller et les gouttières à changer car abîmées ) nous sommes content de la couleur choisit
le terrassement est fait
à l’intérieur les cloisons sont finit ( elles doivent sécher )
nous serons raccordés à l’électricité mi avril
la chape pour le carrelage va être réalisé cette semaine
donc cela avance, la fin des travaux arrive doucement.
donc il reste les chapes, le carrelage et faïence, la fin de la plomberie et de l’électricité, l'escalier, les test rt2012 et réparer toutes les erreurs. ensuite cela sera à nous de jouer ( ponçage, peinture, sol étage et cellier et l'extérieur à faire)
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par elsa2750 le 26/04/2016 à 10h53
Grande questions pour nous :
Dans quel sens allons nous poser le carrelage porcelanosa ascot arce en 20*120 ?
Soit dans le sens parallèle à la largeur ( donc dans le sens de la lumière) soit perpendiculaire à la largeur donc dans le sens de circulation.
Second oeuvre > Autres
Par elsa2750 le 26/04/2016 à 11h56
Bonjour,
voici les dernières nouvelles
sur le crépis le défaut est toujours visible
nous avons bien avancé sur l’extérieur ( grillage, quelques plantations et pelouse)
à l’intérieur les cloisons finissent de sécher
nous serons raccordés à l’électricité finalement que début mai
la chape pour le carrelage est réalisé. Nous attendons la livraison du carrelage et devons nous décider rapidement du sens de pose
donc il reste :le carrelage et la faïence, la fin de la plomberie, le raccordement à l’électricité, l'escalier, les finitions de menuiserie, le dernier test rt2012 et réparer toutes les erreurs. ( cela avance bien moins vite que le gros oeuvre...)
la pièce paraissant en longueur, je pense que si tu fait dans la longueur ça risque de donner une impression de longueur et donc un rétrécissement des murs de chaque coté de la longueur. En mettant en largeur, ça va agrandir ta largueur je pense et compenser sur la pièce qui est déjà en longueur. Après je ne suis pas professionnelle c'est juste mon avis.
Monsieur voulait dans le sens de la longueur et moi dans le sens plus conventionnel donc dans la largeur (chacun sa préférence mais rien d'obligatoire)
A confirmer ce soir mais je crois qu il capitule grâce au sujet sur le forum et au photos de certain forumeur
J'adore C'est trop beau
Plus je vois de photo de pièce de vie avec avec un carrelage imitation parquet et plus je craque! J'hésite entre les coloris mielleux et gris clair
Merci.
On est très content du résultat on hésité avec une teinte plus foncé, cela aurait été sympa aussi . Pas évident de choisir mais aucun regret pour le moment
Décoration - finition > Autres
Par elsa2750 le 21/05/2016 à 11h56
Bonjour, bonjour,
l'escalier vient d être posé, le bâti des toilettes est fixé, reste au plâtrier de faire les cloisons sous l escalier
le plombier doit finir la pose du chauffe eau, des wc
le carreleur repassera début juin finir la pose de la faïence à l étage (carreaux cassé)
les gouttières doivent être changées car abîmées par le crépisseur ainsi qu une partie de la toiture( la tache sur la façade a était rattrapé nous ne la voyons plus).
l électricien doit poser les sèches serviettes et siliconer certaines prises.
le maçon doit passer voir les coffres de volet roulant car ils ont cintré et nous avons donc de "belles" fissure au dessus de nos baies
et nous pendant que tous ces artisans interviennent on doit finir de poncer le bas, sous coucher, et peindre et poser les plinthes du rdc et monter le meuble de sdb( car il y a eu beaucoup de retard sur la fin et nous avons posé cette semaine pour finir et emménager le week prochain)
çà va être chaud time car on ne pourra peindre qu une fois les artisans partie pour ne pas avoir de poussières...
bref il nous faudrait des journée de 48h ^^mais on va faire de notre mieux, on sera en mode camping au début ^^
Décoration - finition > Autres
Par elsa2750 le 10/06/2016 à 17h17
Bonjour, bonjour,
Nous voila enfin déménagé depuis quelques jours, les deux semaines avant le déménagement ont été rude pour nous. Les artisans n'avaient pas tous finit leur travail alors que nous avions prévu d’être une semaine tranquille pour avancer dans les peintures sans poussières.
Les artisans ont finit le vendredi nous avons emménagé le samedi donc nous avons pas pu peindre tous le RDC comme prévue
Mais nous voila chez nous !! nous avons eu ensuite quelques quoick dans la maison ( VMC qui buguer, moisi sur mur des wc ( dernier mur fait), joint défectueux salle de bain.
ces problème sont en partie régler et nous pourrons profiter pleinement de le maison dans quelques semaines quand nous aurons ( surtout monsieur) finit les travaux restant ( peinture et plinthes) et que nous aurons des meubles adapté à notre nouvelle maison
Un petit coucou pour donner des nouvelles
Cela fait maintenant 9 mois que nous sommes dans la maison et nous y sommes bien. On a eu comme tous le monde quelque souci ...
La vmc aspirer trop et ne se couper pas problème régler aussitôt
Du moisi dans les toilettes , problème régler mais à abîmer quelques affaire car c est volatiles .
On a des fissures ( petites ) sur nos murs apparement c est normal car plâtre on sera obliger de tous repeindre ( on a pas peint partout encore)
Nous avons eu un problème de poignet de porte les vis n ont pas était mise sous là poignet on s est retrouvé enfermé enfermé à 3h du mat dans notre chambre
Les volets de nos baies touchent les fenêtres ça devrait être bientôt régler
Un carreau de carrelage fissurer sur le tablier de la baignoire et joint mal fait qui se barre cela devrait bientôt être réglé.
Et plein plein plein de petite fissure sur la façade qui ont était repeinte mais a l heure actuelle très moche donc on va redemander .( on ne connaitb pas la cause des fissures car tous le monde se renvoie la balle ) mais apparement elle serait pas dangereuse .
Nous sommes satisfait de notre maitre d œuvre qui a géré tous le long de la construction et de la majorité des artisans.
Cette ete nous espérons finir la sdb en haut et faire un bac à fleur en parpaing dans le coin de la terrasse et si les finances le permettre faire la terrasse
nous adorons ce carrelage et nous avons donc fait le même choix pour notre futur chez nous !
Pourriez vous me dire quelle largeur de joint vous avez mis (avec ou sans plancher chauffant ?)
Ainsi que la couleur des joints.
Bonjour, Ce carrelage m’intéresse également mais entre le rendu dans le magasin sans joint et avec un joint sur plancher chauffant j’ai un doute. 3mm de joint il me semble ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Superficie terrain : 508m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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