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[49] Maison Villabossa T6 Pts de Cé

Récit de construction de Damien8349 - 48 messages - Affiché 10.588 fois

Présentation du projet :


Construction d'une maison individuelle 4 chambres avec garage sur la commune des Ponts de Cé

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Damien8349 le 07/03/2015 à 13h48
Parce que le Forum construire m'a été utile au démarrage de mon projet, je me lance à mon tour dans le récit de la construction.

Commençons par le début: Avril 2014.
Nous consultons 5 constructeurs du Maine et Loire pour un projet de maison de 3 ou 4 chambres. Chaque constructeur propose également des terrains où implanter la maison.
Finalement (Juin 2014) nous choisissons Villadéale sur un terrain aux Ponts de Cé.
Les raisons du choix à ce stade:
- Maison proposée bien agencée (modèle Villabossa T6) avec possibilité de faire quelques évolutions par rapport au plan de base. Ca peut paraître étonnant mais je vous assure que certains proposent des plans vraiment pas fonctionnels (exemple, devoir traverser le salon pour passer de la chambre à la SdB) et d'autres ne sont pas souples du tout (même pas possible de supprimer une porte sur le plan)
- Seul constructeur à proposer le chauffage au sol de base,
- Très bon contact avec le commercial
- et malgré tout ca prix très compétitif.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Damien8349 le 07/03/2015 à 13h52
Novembre 2014: permis de construire obtenu en 1mois 1/2.
Pas de problèmes particuliers.
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« Achat du terrain / crédit »

Préparation > Crédit Par Damien8349 le 07/03/2015 à 13h59
Decembre 2014: c'était la date prévu de passage chez le notaire pour l'acquisition du terrain

Problème 1: la banque n'est pas prête. C'est hallucinant comme obtenir le crédit c'est un parcours du combattant... on a l'impression que c'est la 1ère fois qu'ils font un crédit et presque qu'on doit apprendre son métier au banquier. On essuie les platres pour tout, on a l'impression qu'il n'y a pas de règles... alors on fait puis on défait et on refait... Et au final y'a 10 euros d'écarts entre 2 papiers sur un pret de centaines de milliers d'euros. Alors tout est bloqué... pas de fonds versés.
Alors si au prêt classique vous cumulez, le PTZ, le 1% logement, la délégation d'assurance... Aïe Aïe Aïe, vous êtes un grand malade! Vous aimez les complications!

Problème 2: Le lotisseur n'a pas encore acheté un petit bout de terrain donc pas possible pour le notaire de procéder à la vente. C'est dommage, tout a pourtant été viabilisé en Septembre, mais encore une histoire de papier manquant...
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Damien8349 a écrit:
Les raisons du choix à ce stade:
- Maison proposée bien agencée (modèle Villabossa T6) avec possibilité de faire quelques évolutions par rapport au plan de base. Ca peut paraître étonnant mais je vous assure que certains proposent des plans vraiment pas fonctionnels (exemple, devoir traverser le salon pour passer de la chambre à la SdB) et d'autres ne sont pas souples du tout (même pas possible de supprimer une porte sur le plan)
- Seul constructeur à proposer le chauffage au sol de base,
- Très bon contact avec le commercial
- et malgré tout ca prix très compétitif.


Bonjour et bienvenue,


Avez-vous également rencontré de vous mêmes des anciens clients ? Quel est leur avis ? Quid de la qualité du travail ? Gestion des aléas ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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« SIgnature chez le notaire »

Préparation > Administratif Par Damien8349 le 07/03/2015 à 14h12
Début Février 2015: Signature chez le notaire pour l'achat du terrain... Enfin!
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Pegasus31 a écrit:

Avez-vous également rencontré de vous mêmes des anciens clients ? Quel est leur avis ? Quid de la qualité du travail ? Gestion des aléas ?


Bonjour
Non je n'avais pas d'autres informations sur ce constructeur (et sur les autres) que ce que j'avais lu sur ce site
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Vous n'avez pas visité de chantier ?
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« Réalisation des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Damien8349 le 07/03/2015 à 14h28
Février 2015
Moins d'une semaine après la signature chez le notaire le chef de chantier m'appelle pour me dire qu'il commençait les fondations l'après midi.
Rien à dire sur le délai... Vite vite faut ouvrir le compteur d'eau.

1 semaine après je passe sur le terrain. Fondations / vide sanitaire... faits

Seul bémol, y'a 2 arbres fruitiers sur le terrain dont 1 à l'emplacement de la future maison. J'avais demandé à Villadéale de ne pas les jeter quitte à mettre un coup de pelle au fond du terrain pour les déplacer. A priori le message est pas passé jusque sur le chantier car à ce jour celui à l'emplacement de la maison a disparu et l'autre est au milieu du tas de sable... Bref c'est pas trop grave. La maison avance bien c'est le principal.
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Ils ont fait une étude de sol ?
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« Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Damien8349 le 07/03/2015 à 14h34
Début Mars 2015
Le ciment, le sable et les parpaings ont été amenés sur le terrain. La montée des murs est pour bientôt
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Non Pegasus, pas de visites de chantier (J'habite actuellement à plus de 1000km) notre choix s'est fait vraiment sur les projets de chaque constructeurs, les discussions que j'ai pu avoir avec chacun (pour pas dire le feeling!) et sur les avis principalement de ce site.
Pas d'étude de sol non plus.
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« Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Damien8349 le 04/04/2015 à 17h01
Début Avril: les maçons commencent le 1er étage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Bonjour,

Serait-il possible d'avoir plus de détails sur la construction ?
Type de chauffage
Huisseries
Type VMC
Surface habitable
et éventuellement cout construction si ce n'est pas indiscret.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
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Damien8349 Picto info Auteur du sujet
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chloroplaste a écrit:Bonjour,

Serait-il possible d'avoir plus de détails sur la construction ?
Type de chauffage
Huisseries
Type VMC
Surface habitable
et éventuellement cout construction si ce n'est pas indiscret.


Bonjour,
Chauffage: Pompe à chaleur air/eau, chaleur diffusée par un plancher chauffant
Huisseries interieures: bois
VMC: Simple flux hygroréglable, microwatt
Surface habitable: 110m² (125m² surface utile) + garage
Cout: Par respect pour le travail du commercial de Villadéale je vais conserver le prix définitif pour moi, mais sachez que le prix de départ de leur villa de type "Villabossa" était très compétitif par rapport aux autres constructeurs que j'ai pu consulter..
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Merci pour vos réponses Smile
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Autre question : Votre plancher chauffant est-il uniquement au RDC ou également au R+1 ?
Sinon concernant le coût global, juste histoire de me faire une idée :
Etes-vous en-dessous de 1350€/m² habitable pour l'ensemble ?
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Env. 40 message Seiches Sur Le Loir (48)
Citation:

bonjour c'est un acces au vide sanitaire ? comment allez vous le fermez nous fesons construire avec villadeale et avons demandé un acces au vide sanitaire
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Damien8349 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Maine Et Loire
chloroplaste a écrit:Autre question : Votre plancher chauffant est-il uniquement au RDC ou également au R+1 ?
Sinon concernant le coût global, juste histoire de me faire une idée :
Etes-vous en-dessous de 1350€/m² habitable pour l'ensemble ?


Bonjour désolé pour la réponse tardive.
Oui plancher chauffant sur les 2 étages
Et pour le tarif on est effectivement bien en dessous 1350€/m²
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Damien8349 Picto info Auteur du sujet
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katia49140 a écrit:
Citation:

bonjour c'est un acces au vide sanitaire ? comment allez vous le fermez nous fesons construire avec villadeale et avons demandé un acces au vide sanitaire


Bonjour,
C'est bien l'accès au vide sanitaire. Je ne sais pas comment sera assuré l'accès après remblaiement..
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Damien8349 Picto info Auteur du sujet
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Mi avril. Les fouilles commencent sur le terrain voisin. Et mauvaise surprise, ils ont déposé toute la terre déblayée sur mon terrain par dessus ma terre W00t
D'après eux ils n'avaient pas de place pour la mettre ailleurs alors que le terrain est au moins aussi grand... c'est kermesse!
En plus c'est de la terre de mauvaise qualité (pleine de pierres) comparée à la mienne. Sad
Bref j'ai averti Villadéal qui m'a dit qu'ils allaient prendre contact avec le constructeur voisin (apparemment c'est Maison du Pays d'Anjou... je balance). Affaire à suivre...
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Damien8349 le 26/04/2015 à 16h35
2eme quinzaine d'Avril début de la charpente

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Plans maison »

Préparation > Plan de maison Par Damien8349 le 26/04/2015 à 17h02
Bonjour,

J'ai ajouté les plans de la maison.
1 petit changement par rapport à ces plans, la porte entre le salon et le DGT a été supprimée et du coup la porte du local PAC a été déplacée dans le DGT
(cette dernière évolution a été soufflé par le commercial de Villadéal... Merci )

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Merci pour la suite de ce récit.
Comment est constituée votre sol de 1er étage ? Dalle béton ? Ou simple sol posé sur charpente ?
Si c'est la 2ème option, un renforcement a-t-il été nécessaire pour la baignoire ?
Quelle marque de PAC avez vous ?
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Damien8349 Picto info Auteur du sujet
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chloroplaste a écrit:Merci pour la suite de ce récit.
Comment est constituée votre sol de 1er étage ? Dalle béton ? Ou simple sol posé sur charpente ?
Si c'est la 2ème option, un renforcement a-t-il été nécessaire pour la baignoire ?
Quelle marque de PAC avez vous ?


Bonjour,
C'est une dalle béton. Et pour la PAC, le contrat cite une "ATLANTIC (ou équivalent)".... Donc je le saurai une fois instalée.
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Je ne suis pas un grand fan des mentions "(ou équivalent)" dans les CCMI surtout pour des sujets aussi sensibles que la PAC.
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Bonjour Damien,

Nous faisons egalement construire avec Villadéale sur un terrain proche du votre (parcelle n 3), merci pour votre récit cela nous rassure un peu, nous on doit signer vers juin chez le notaire pour debut des travaux en juillet. A bientot futur voisin !!
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« Mois de Mai »

Second oeuvre > Menuiserie Par Damien8349 le 31/05/2015 à 14h33
Mai: 
La couverture est terminée et les gouttières posées (cf. mon prochain post)
Les velux sont posés
Les portes et fenêtres sont posées (sauf une cf. mon prochain post)
Le crépis des façades est commencé

Joli mois de Mai...


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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jejeanso a écrit:Bonjour Damien,

Nous faisons egalement construire avec Villadéale sur un terrain proche du votre (parcelle n 3), merci pour votre récit cela nous rassure un peu, nous on doit signer vers juin chez le notaire pour debut des travaux en juillet. A bientot futur voisin !!

Bonjour Jejeanso,
Enchanté. Bonne chance pour votre construction...
Damien
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« Bilan après 4 mois »

Second oeuvre > Menuiserie Par Damien8349 le 31/05/2015 à 14h56
Voilà la construction avec Villadéale a débutée depuis 4 mois.
C'est l'occasion de faire un petit bilan.

Pour tout ce qui est standard: rien à redire
Pour le délai, pour l'instant je pense que ca avance nominalement
De plus chaque fois que je les ai contacté par tel ou par mail j'ai toujours eu une réponse rapide.

Mais (parce qu'il y a toujours un mais...  ) petit bémol sur la prise en compte des demandes particulières émises. Exemples:
- j'avais demandé à ce que soit conservé/déplacé un arbre d'origine sur le terrain: il a été supprimé lors du terrassement,
- j'avais demandé à ce que les descentes de gouttières soient mises du coté où la maison est en limite de propriété: cela n'a pas été pris en compte (Villadéale m'a dit que le couvreur allait modifier cela... donc j'attends)
- j'ai fait rajouter une fenêtre sur le pignon par rapport au plan standard d'une Villabossa: toutes les fenêtres ont été posées sauf celle-ci. Un oubli de commande? Attendons...
Bref tout ca n'est pas trop grave, mais sur mes demandes "spécifiques" (qui ne me semblent pas extraordinaires) ca fait presque 100% de couac. Espérons que ca va se résoudre vite et que ca ira mieux pour mes "petites" demandes faites sur l'aménagement intérieur...

Allez je mets quand même un 4/5 à ce stade. 
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Bonjour,
Merci pour la suite du récit.
Quand tu dis "j'avais demandé" ou "j'ai fait rajouter", cela est-il présent sur les plans signés ou couché par écrit ?
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chloroplaste a écrit:Bonjour,
Merci pour la suite du récit.
Quand tu dis "j'avais demandé" ou "j'ai fait rajouter", cela est-il présent sur les plans signés ou couché par écrit ?

Bonjour,
Oui soit déjà sur les plans (fenêtre du pignon), soit annoté à la main sur les plans validés lors de la réunion de lancement du chantier (pour les gouttières).
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« Hors d'eau hors d'air »

Gros oeuvre > Terrassement Par Damien8349 le 15/06/2015 à 13h45
Début juin:

La terre a été remblayée et tout le terrain nivelé (par contre les grosses pluies du w-end ont un peu tout tassé...).
Les descentes de gouttières mises à la bonne place
La fenêtre manquante a été installée (le crépis va pouvoir être finalisé à cet endroit)



Y'a plus qu'à s'attaquer à l'intérieur....
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Bonjour, je suit votre recit car je fait construire la meme maison que la votre. Pour ma part les plombiers termine demain et en fin de semaine mise sous pression. Bonne continuation !!
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Cc futur voisin! avez-vs la date de votre emménagement? êtes-vs toujours satisfait de villadéale? en attendant de vos nouvelles! 
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« Été 2015 »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Damien8349 le 01/10/2015 à 21h51
Voilà après un peu d'absence, je reprends le récit...
Avant l'été s'est enchaîné, la pose de câbles électriques, la pose du chauffage au sol, la pose des cloisons et surtout juste avant août la chape au sol est coulée. Parfait pour un bon séchage en aout là ou tout est arrêté (et moi aussi



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« Carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Damien8349 le 01/10/2015 à 21h59
Septembre 2015:
Malheureusement le carreleur (qui a eu un été difficile) s'est un peu laissé désiré, 
Du coup pas d'avancée sur la 1ère quinzaine de septembre.
Pour le choix du carrelage, Villadéale, qui était en cours de renégociation de son contrat avec son fournisseur au cours du 1er trimestre m'a permis d'attendre avant de faire mon choix, ce qui m'a permis de bénéficier de leur nouvelle gamme, plus grande.

La livraison de la maison qui était annoncée mi Octobre à l'été est donc repoussée à fin Octobre. On est encore dans des délais raisonnables Rappel: 1er coup de pelle début Février 2015.

Fin Septembre, je prends contact avec ERDF pour le raccordement.
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Ca ne saurais tarder. C'est toujours la fin qui parait le plus long ! vous avez choisi quel carrelage du coup ? Bon courage
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vanessa049 a écrit:Ca ne saurais tarder. C'est toujours la fin qui parait le plus long !  vous avez choisi quel carrelage du coup ? Bon courage

De mémoire du 30x30cm plutôt anthracite... mais j'ai un doute tout à coup ;) il faut que j'aille le revoir... bientôt la photo!
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« Fin »

Autres > Remise des clefs Par Damien8349 le 09/01/2016 à 19h16
Fin Octobre 2015:
Remise des clés 

Novembre 2015:
Après 400m² de placo poncés,  35L de sous-couche, 45L de peintures, 70m² de parquet, 30m² de carrelage/faience, une cuisine installée,  et 10tonnes de graves étalées et tassées...
(Bientôt plus de photos ;))

Emménagement mi-décembre 2015 
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« La péripétie de la fin »

Autres > Autres Par Damien8349 le 09/01/2016 à 19h25
En re-calculant la quantité de faience nécessaire pour la SdB du RdC, je comprends que l'erreur ne vient pas de mon calcul mais du fait qu'une cloison a été mal placée. Un décalage de 21 cm, me fait perdre près de 2m² dans une chambre. 

Coup de fil catastrophé à Villadéale qui reconnait son erreur. En 72h, Villadéale fait réintervenir plombier, plaquiste, électricien... et l'agencement est encore mieux que prévu initialement 
Meme si cela a perturbé un peu ma pose de faience, j'ai du mal à me plaindre
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« Les 1ers mois d'installation »

Second oeuvre > Plomberie Par Damien8349 le 09/01/2016 à 19h29
Les 1ers mois apportent leur lot de surprises... je n'échappe pas à la règle.
Des taches d'humidité apparaissent dans le garage. Apparement une fuite depuis la SdB du haut?

Espérons que Villadéale sera aussi réactif que d'habitude... affaire à suivre
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Damien8349 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Maine Et Loire
Suite de la fuite, Villadéale est intervenu en moins d'1 semaine.
Résultat de l'analyse aucun problème lié à la construction.
Le carreleur que j'ai fait intervenir pour la faience de la salle de bain n'a pas utilisé de joints étanches Mad . A chaque douche, le mur était rincé W00t

Villadéale a repris ca à ses frais. Chapeau et merci pour tout
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Bonjour,
C'est super classe de leur part , pr ns aussi quelques petits soucis, mais on fait confiance au professionnalisme de M Lancelot, toujours à notre écoute.
On croise les doigts pr la fin de la construction!
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« Dernier message »

Autres > Autres Par Damien8349 le 25/02/2016 à 14h43
La maison est terminée et habitée.

Bien sur il reste toujours des petits trucs à faire, on arrete jamais, et surtout sur le jardin, mais le printemps arrive. Moi ce forum c'était surtout pour raconter le chantier de construction car quand on écoute les gens autour de nous sur leurs expériences, on s'attend à une "aventure"! 

Alors je voulais ce forum pour me souvenir, raconter l'épopée et pas me sentir loin et seul face au constructeur (j'habitais à près de 1000km).

Et finalement tout s'est (presque trop) bien passé. Quand mes amis ou collègues racontent leur histoire avec une dent enragée contre un constructeur ou un artisan et bien moi je n'ai aucune anecdote pour renchérir...
 
Alors je tiens à remercier vivement ici Villadéale Angers qui a su tenir ses engagements, être à l'écoute et être réactifs vis a vis des petits aléas (cf. mes divers post).

j'aurai aimé leur mettre une (bonne) note, mais d'après le "forum construire" je ne rempli pas tous les critères pour le faire (peut être parce que je n'ai pas posté de message de la catégorie "barbecue" ou "bassin"? )
Les critères ont l'air tellement complexes et secrets pour être autorisé à mettre une note qu'ils méritraient eux même un "récit de construction".
Dommage "Forum construire" n'avait fait aucune fausse note jusque là. 

Damien
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Damien8349 Auteur : Damien8349
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Les Ponts De Ce Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m²
Superficie terrain : 360m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Angers (49)
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