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Présentation du projet :

Auteur du récit

Zanth
Messages : 47
Dept : 11
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

15 mars 2015 à 16h10

Présentation du projet :

Bonjour à tous, après plusieurs mois de paperasse, de dessin, de réflexion et de plan, nous voilà lancer dans la construction d'une maison avec le groupe demeure d'occitanie à Carcassonne. C'est une première pour ma femme et moi même.. Et visiblement, ça sera leur première évaluation sur le forum.

Le directeur d'agence est sympa, le conducteur de travaux réponds rapidement a nos questions.

Je vous donnerai notre avis au fur et a mesure de l'avancement des travaux. Ma femme et moi même n'y connaissons absolument rien dans le bâtiment, mais par chance son père vient d’être a la retraite... avec 45 ans de maçonnerie dans les mains. Deuxième point positif, le chantier est a 3minutes de mon travail et j'y passe minimum 4 fois par jour a coté pour aller au boulot.

Les fondations viennent tout juste d’être coulée, je n'ai malheureusement pu y assisté pour voir comment le ferraillage avait été réaliser.

Le récit de la construction :

Zanth 
47 msg (11)
Le 17/03/2015 à 13h13
J'aurai une question d'ordre technique, sur nos plans, j'ai une petite fenêtre dans le cellier.
Dans le futur, j'ai l'intention de bâtir le garage contre le mur du cellier et donc, de découpé la fenêtre et la façade pour mettre une porte a la place afin de communiqué cellier/garage.

Seulement voilà, mon constructeur me dit que ce sera compliqué car il pose les fenêtres mono bloc (fenêtre+châssis+bloc de béton autour). et que du coup il n'y a pas de linteau possible en réserve car le bloc est noyé dans le béton.

Quelles méthode employé dans 5 ans pour ouvrir ma fenêtre en porte alors ?

Merci de votre lecture.
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Pegasus31 
10 544 msg (31)
Le 17/03/2015 à 13h19
Bonjour et bienvenue,

Déjà, parmi les choses à vérifier : est-ce qu'ils font une étude de sol ?
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Zanth 
47 msg (11)
Le 17/03/2015 à 19h41
L'étude a été faite, le terrain ne nécéssite pas de fondation spécial. C'est relativement sableux. Décapage sur environs 60cm et fondation standard 50x50 en forme de H, vide sanitaire sur 3 rangées.
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Zanth 
47 msg (11)
Le 25/03/2015 à 20h43
Semaine prochaine, il commence le vide sanitaire si le temps ce maintient. Ce jeudi 26 Mars, les fondations auront 15 jours. Le climat est tendre ici, il fait froid et humide, idéal pour la prise du béton!

A bientôt.
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mandyline 
1 878 msg (31)
Le 25/03/2015 à 21h03
Bonjour,

On peut voir les plans ?
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Zanth 
47 msg (11)
Le 26/03/2015 à 13h50
Oui je vais les mettre en ligne.
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mandyline 
1 878 msg (31)
Le 26/03/2015 à 14h26
Merci !
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Zanth 
47 msg (11)
Le 01/04/2015 à 08h55
Voici les plans définitif de la maison, en vue de coupe, le toit est plat au milieu, partie séjour. En ce moment, gros dilemme sur la dimension du carrelage, on hésite entre du 60x60 ou du 45x45... La maison est d 'aspect très moderne, fenêtre antracite, toit simple pente tuile noire séparé par un toit plat...
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Zanth 
47 msg (11)
Le 06/04/2015 à 21h59
Bonsoir à tous ! Coup du fil au CDT, le chantier reprend demain matin !

edit: Bon finalement, toujours rien cette semaine... peut être semaine prochaine ?!...
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Zanth 
47 msg (11)
Le 17/04/2015 à 20h25
Les travaux ont reprit ! Lundi livraison du sable, mardi livraison des parpaings et mercredi début du vide sanitaire.
Vendredi livraison des matériaux pour la dalle prévue lundi.

Le boulot est propre, tous les angles sont bien nettoyer.. A vous de juger.

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Zanth 
47 msg (11)
Le 22/04/2015 à 21h55
Bonjour a tous, voila aujourd'hui, pose des poutrelles et des hourdis, mise en place des évacuations et gaine EDF/PTT et alimentation en eau.

Petit check up du ferraillage, tout est bien attaché et les poteaux ont été nettoyé. Le boulot est toujours aussi propre et précis!

Demain matin la dalle devrait etre coulée


!Mise en place des poutrelles et hourdis
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Zanth 
47 msg (11)
Le 11/05/2015 à 19h17
Bonjour bonjour, avec un peu de retard, la dalle a été coulée lundi dernier (4 mai 2015).. On voit bien le polystyrène débordé, il parait que c'est normal pour la rt2012...

Dalle coulée
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Mélissa27 
1 msg (11)
Le 20/05/2015 à 10h22
Bonjour,

Je suis contente de voir votre récit, car nous avons RDV avec le même constructeur pour voir ce qu'il propose. Je vois que pour l'instant tout semble bien se passer. Pouvez-vous, afin d'avoir un ordre d'idée, nous indiquer la surface totale de la maison et le budget prévu SVP.
Je vais vous suivre de près
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Zanth 
47 msg (11)
Le 20/05/2015 à 19h12
Bonjour Mélissa, la surface totale est ~91m2 habitable. Concernant le budget, il n'est pas très indicatif, le constructeur nous fait uniquement le gros oeuvre, le placo et l'électricité en maitrise d'ouvrage, la chappe, la plomberie le carrelage et sanitaire par nos soins ainsi que terrassement et raccordement.

Autant dire que le constructeur nous a fait partir sur un 80% Gros Oeuvre et 20% Second Oeuvre mais en réalité on est plus a 80%GO et 30%SO... soit une rallonge de 10% (minimum). Veillez a tout ce qui est compris, mais surtout a tout ce qui est exclu du contrat.

Aujourd'hui, livraison des briques! Elle vienne de chez nous, Lasborde (Terreal calibric).

Le chantier devrait reprendre mardi prochain j’espère.
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Zanth 
47 msg (11)
Le 29/05/2015 à 20h07
Coucou, longtemps qu'on était pas passé, donc ils ont repris le chantier lundi (de pentecôte !). Ils ont fait la première rangée ainsi que tous les angles.
Je suis arrivé sur le chantier mardi midi, c'était déjà a mi chemin. Mercredi soir c'était fini.

Prochaine livraison, toutes les ouvertures monobloc lundi, la pose ainsi que la ceinture devrait se faire dans la foulé.

Dans le même temps, on est revenu sur notre idée de se passé d'un écran sous toiture, pour des raisons de budget, je le poserai moi même avec accord
du conducteur de travaux et de maçon qui me laisserons champs libre 1 journée. J'ai opté pour des plaques OSB3 en 15mm. En faisant tout moi même, environs 700e (bois, visserie, silicone).

A bientôt !

Ci dessous la face expo plein sud de la maison, le soir, vers 19h.


Elevation des murs Calibric !
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Zanth 
47 msg (11)
Le 08/06/2015 à 20h43
Voilà semaine dernière livraison et pose des fenetres (compobaie monobloc). Petit souci d'arase  qui fait qu'ils ont poser uniquement les baies vitrées et la porte d'entrée.
Ils ont du rehausse l'arase sous fenêtre de quelques centimètres donc en attente. Ils ont également décidé de renforcé le toit plat pour qu'on puisse un jour le rendre
conforme au permis de construire (toit végétal car pas accessible). Les poutres passe donc de 15x15 a 35x40.. Ils ont donc fait 4 pilliés dans les murs pour soutenir les poutres. (Environs 2 tonnes par poutre).

Les autres fenêtres ont été déposer dans la maison, les maçons utiliserons la grue des poutres pour finir de poser les ouvertures.

A bientôt!



Pose des ouvertures compobaie!
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sophboy 
1 msg (11)
Le 17/06/2015 à 08h23
Bonjour,
nous sommes interessés par votre projet car j'ai contacté ce constructeur, quel budget avez vous maison+terrain et dans quel secteur avez vous fait construire car nous souhaitons un peu le meme style que votre maison avec un toit plat au milieu mais j'ai entendu dire que certaines communes aux alentours de carcas n'accepte pas ce style ?
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Zanth 
47 msg (11)
Le 24/06/2015 à 20h49
Il est vrai que pour les toits plat, ca ne passe pas très bien en mairie.. :(

Concernant le budget, relisez mes anciens post, nous avons acheter uniquement le gros œuvre.

Aujourd'hui ils ont commencé a monté les pignons !
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Zanth 
47 msg (11)
Le 29/06/2015 à 21h02
Voici les news ! Les pignons ont été bâti ! Les maçons ont coulé deux ceintures en biais. Les fermettes seront posé demain matin a la fraiche !

Ensuite a nous le boulot avec la pose de l'OSB3. Dans le même temps ont va commencé a bâtir la clôture et les pillé pour le portail.

La suite semaine prochaine !

@+


Pignon   double ceintures
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Zanth 
47 msg (11)
Le 07/07/2015 à 19h46
Un petit peu de nouvelle, on a commencer a passé a la vitesse supérieur. Semaine derniere les fermettes ont été posées et on a donc couvert avec OSB3.

On en a profité pour ramener une pelle, faire le début des clotures, tous les raccordements, et le début du terrassement.

La mairie nous a contacté car les clotures sont exclu du permis, il faut donc refaire une demande de travaux.

On en profitera pour déposer permis pour le garage et on a commencer a creusé les fondations de celui ci !

A bientot !!





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mandyline 
1 878 msg (31)
Le 08/07/2015 à 01h15
Woaww ça a bien avancé !!
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Zanth 
47 msg (11)
Le 08/07/2015 à 07h22
Oui on attend les tuiles aujourd'hui ou demain. Semaines prochaine enduit et crépis puis remise des clés. Ensuite on attaque l'intérieur et on fini le terrassement et la clôture.

Il nous faut beaucoup decaissé chez le voisin pour le garage donc on fera la clôture et le premier mur du garage ainsi que la dalle. Le reste viendra dans les années à venir.
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Zanth 
47 msg (11)
Le 02/08/2015 à 11h33
Oups, longtemps que j'étais pas passé, entre déménagement et boulot.

La couverture est fini, la façade bi-ton aussi. J'ai fais les pentes douces pour l'accès a la maison ainsi qu'un grand pallier et des grandes marches. Coffré le dimanche matin, le façadier s'est permis de tout décoffré car il avait besoin de MES planches pour échafaudé.. On croit rêvé. Sans parler des dégâts.. Du mortier partout, de l'enduit pareil... Des vrais porcs. Bref, vivement que le constructeur finisse sa part du boulot !

Le façadier doit revenir reprendre 2-3 petites choses sur la façade et on aura la remise des clé après les vacances d'aout. Ils m'ont laisser un passe pour faire intervenir mes artisans (plaquiste & électricien). Concernant leur travaux, il manque 5 tuiles de rive, elle devrait arrivé début aout, la trappe du vide sanitaire et les retouches façade. J'espère que tout sera en ordre début septembre sinon nous consignerons les 5%.

Nous on fini l'extérieur (caniveau, drain, nettoyage car ils ont laissé un bordel dingue sur le terrain...) les clôture en parti et on attaquera la plomberie et les 2 PAC.

Je vous poste les photos dès que j'ai 5 minutes, mais c'est beau, ça nous plait.

A bientot.
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mandyline 
1 878 msg (31)
Le 04/08/2015 à 02h30
Ah et ben dis donc c’est dingue pour le façadier... W00t

Bon courage pour la suite
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Zanth 
47 msg (11)
Le 08/08/2015 à 19h13
Le constructeur a fini, on fait la réception hors d'eau hors d'air en septembre. Ils veulent la réception sans réserve or il y a 3 fenêtres et la porte d'entrée qui ferme mal (mauvais ajustement). Que faire ? Merci..
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Zanth 
47 msg (11)
Le 08/08/2015 à 19h45
Voici quelques photos..
Recto
Fini!


Verso
On voit que le gris n'est pas bien délimité a la vertical..
<br />
Ça fait des vagues..

Bref plutôt satisfait dans l'ensemble.. Faudra juste quelques retouches façades et ajusté l'ensemble des fenêtres.
J'attends de voir ce qu'en pense le conducteur de travaux.

On attends toujours évacuations et trappe du vide sanitaire. Les tuiles manquantes a la rive droite ont été posées hier.

A bientôt.
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Zanth 
47 msg (11)
Le 08/08/2015 à 19h49
Ps: concernant le bati, RAS, juste 1 faux angle (89/91°) et quelques joint manquant ! Pas de ciment dans les joint verticaux pour les briques de rives ? Autant les briques a collé a la limite (bien qu'il a fallu un peu râlé car par endroit il y avait 0.5cm de vide entre 2 calibrique).. Mais les briques a maçonné des rives.. je trouve ça pas très net.


Aller, on attends septembre de voir si tout rentre dans l'ordre.
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mandyline 
1 878 msg (31)
Le 09/08/2015 à 14h29
J'aime beaucoup ta maison, une fois crépie, elle est superbe
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Zanth 
47 msg (11)
Le 09/08/2015 à 14h31
Merci, c'est madame qui a choisi. Elle nous plaît beaucoup. Aujourd'hui j'acheve les premières clôtures en agglo.
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mandyline 
1 878 msg (31)
Le 09/08/2015 à 14h32
Bon courage !
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Zanth 
47 msg (11)
Le 19/09/2015 à 14h53
Coucou, alors voilà, le constructeur a fini le hors d'eau hors d'air, on a pas encore signé la réception car ils s'engagent a changer la grande baie vitrée, entièrement rayé, ainsi qu'un rail de volet roulant tordu également.
C'est désormais nos artisans (plaquiste et elec) qui ont prit le relais. Pendant ce temps, j'ai raccordé l'ensemble des chenaux et fini le caniveau.

Ma femme a passé 2 couches de bitume liquide sika puis ont a poser delta ms.
On a ensuite enroulé notre drain dans un géotextile puis recouvert de cailloux et gravats puis un second geotextile car le terrain est très sablonneux...
On a pas fait de photo du drain en place.. grosso modo il est posé sur le caniveau et se déverse dans l'EP. L'autre bout remonte vertialement pour ventilation.
Puis on a commencé a étaler la terre a la main (minipelle en panne :().

Les jours de pluie, on fait la plomberie en per, on a tirer tous les tuyaux qu'on va mettre en attente dans le cellier.

Place aux photos.

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Zanth 
47 msg (11)
Le 30/12/2015 à 11h39
Bonjour, longtemps que j'étais pas passer car beaucoup de finition! La maison est "finie" j'envoie les photo bientôt


À+
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Lyokko 
6 msg (11)
Le 22/03/2016 à 11h23
Bonjour, pourriez-vous me dire si vous êtes satisfait de Demeures d'Occitanie? Merci d'avance
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Zanth 
47 msg (11)
Le 22/03/2016 à 11h42
Bonjour, pas vraiment non, un chantier a suivre de très très près, des chiffrages commerciaux plus que douteux (plus de 10k€ d'écart entre la cotation et le prix réel...), et un parrainage regretté ou l'on a jamais reçu notre "bonus". On leur avait promis bonne pub si on était satisfait, mais c'est pas le cas.

J'ai pas trop le temps de posté en ce moment, mais je ferai un récap dès que les cartons seront fini de déballé ! Image choc a la clé ! Heureusement qu'on a de la famille du métier.

A bientôt.
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Lyokko 
6 msg (11)
Le 22/03/2016 à 12h48
Voilà qui n'est pas très rassurant, nous envisagions de passer par leur bureau de Narbonne...
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0
Zanth 
47 msg (11)
Le 22/03/2016 à 13h54
Il s'agit de l'agence de Carcassonne que je cite, je ne sais pas comment sont les autres.
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0
Lyokko 
6 msg (11)
Le 22/03/2016 à 14h17
Ne sont-ils pas tous les mêmes? Là est le problème... En tout cas merci pour vos réponses.
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0
aline35 
4 msg (11)
Le 04/05/2016 à 14h36
Maison trés jolie! nous sommes aussi passés par demeures d'occitanie mais de Narbonne et vraiment pas déçus!
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1
kiki81 
47 msg (81)
Le 06/05/2016 à 09h25
Nous on est passé par le bureau de Castres et on en est content aussi !
Smile
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0
Zanth 
47 msg (11)
Le 06/10/2018 à 19h19
Longtemps que je ne suis pas passé sur le forum, ça prend beaucoup de temps une maison, depuis j'ai fais les clôture le garage la piscine et un bébé.. 😉

La maison n'a quasi pas bouger, deux micro fissure lié à la sécheresse à priori.
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Zanth 
47 msg (11)
Le 06/10/2018 à 19h26
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Zanth Auteur : Zanth
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieAude Carcassonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m²
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures D'occitanie
Carcassonne (11)
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