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[06] Notre maison à Vence

Récit de construction de giordans - 28 messages - Affiché 5.236 fois

Présentation du projet :


Notre projet prévoit la construction d'une maison en R+1 sur un terrain d'environ 1 000 m² pratiquement plat ayant la particularité d'avoir une largeur d'à peine un peu plus de 15 m.

La forme de la maison est donc largement définie par les distances à respecter par rapport aux tiers.

L'environnement est plaisant : espace dégagé et vue sur les baous, à moins de 10 min à pied du centre-ville.

Détail des démarches :
octobre 2014 : Offre sur le terrain (acceptée par 2 vendeurs sur 3. Pour le troisième passage devant le juge des tutelles)
12/01/2015 : Signature du Compromis
19/01/2015 : Signature du CCMI avec Les Bastides (autres constructeurs rencontrés : Maisons du midi, MFC, Mas Provence)
24/02/2015 : Présentation du projet au service de l'urbanisme avec notre constructeur
20/03/2015 : Dépôt du PC, complété le 23/03/2015 par les plans d'arpentage
15/05/2015 : Arrêté favorable de PC
05/10/2015 : Achat du terrain
19/10/2015 : Raccordement chantier ERDF + Eau faits
début 01/2016 : Hors d'eau

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 200 message Alpes Maritimes
Bonjour bienvenue sur le forum ! et dans le petit club de ceux qui construisent dans le 06. Je m'abonne à votre récits, c'est sympa d'avoir une vue sur les baous
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Villeneuve Loubet (6)
Bonjour,

pas facile une largeur de 15 metres et respecter les limites de propriétés...

moi j'ai cherché 3 ans 1 terrain, des comme le votre j'en ai vu des tonnes, malheureusement ya plus de foncier ds le 06 ou alors il faut reculer ou mettre le prix!!!!!!!!!! et encore

bon courage à vous
Messages : Env. 40
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
giordans Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Alpes Maritimes
Bienvenue Hair et MAV06.
Avec la loi ALUR il y a un peu plus de terrains j'ai l'impression, mais c'est quand même difficile à trouver.
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Alpes Maritimes
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Env. 40 message Villeneuve Loubet (6)
Oui la loi alur, mais souvent des terrains de divisions au fond avec un droit de passage ou autre, des trucs pas terribles

mais comme je disait j'ai quand meme trouvé à cagnes 1000 plat sans aucune servitude, vue mer 180 degré (cap ferrat, cap antibes) pas d'autoroute, ni voie férrée, ni immeuble, rien !!!!!!!!

le hic le prix 520000 euros et encore en négociant, je suis sur les plans du permis pour l'instant

bonne journée
Messages : Env. 40
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 200 message Alpes Maritimes
hair a écrit:

mais comme je disait j'ai quand meme trouvé à cagnes 1000 plat sans aucune servitude, vue mer 180 degré (cap ferrat, cap antibes) pas d'autoroute, ni voie férrée, ni immeuble, rien !!!!!!!!
bonne journée


WOWOOWOW
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
C'est un peu ce que j'ai a l'endroit ou je vais placer ma maison , 3m de prospect, 7m2 de facades, 2m de terasse et de nouveau 3m de prospect... soit 15m20 ....

et pour info ,je suis un adhérant de proximité de l'aamoi 06 , donc si vous avez besoin d'info , n'hésitez pas.

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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De : Saint Blaise (6)
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giordans Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Alpes Maritimes
Du coup on va avoir une maison plutot allongée car 5m de prospect à respecter de chaque côté.
Vous faites construire ou?
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Sur saint blaise

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Ne peut tu pas construire sur une des limites? il te resteri une facade de 10m...

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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Env. 40 message Villeneuve Loubet (6)
Essayer de voir l'archi conseil de votre commune, si il est possible par exemple de construire le garage en limite de propriété et caler la maison dessus, moi je le fait mais c'est à cagnes sur mer (c'est autoriser maxi 2m50 de haut à l'egout)
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De : Villeneuve Loubet (6)
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giordans Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Alpes Maritimes
hair a écrit:Oui la loi alur, mais souvent des terrains de divisions au fond avec un droit de passage ou autre, des trucs pas terribles

mais comme je disait j'ai quand meme trouvé à cagnes 1000 plat sans aucune servitude, vue mer 180 degré (cap ferrat, cap antibes) pas d'autoroute, ni voie férrée, ni immeuble, rien !!!!!!!!

le hic le prix 520000 euros et encore en négociant, je suis sur les plans du permis pour l'instant

bonne journée


Ton terrain à l'air bien sympathique!
Mais c'est le prix de notre budget global 😉
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Villeneuve Loubet (6)
Oui mais le prix du terrain n'est pas le meme entre la gaude et cagnes, c'est un choix je ne veut plus habiter sur l'arriere pays, j'ai la mer à 400 metres les commerces à 100 metres evidemment cela ce paye
Messages : Env. 40
De : Villeneuve Loubet (6)
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giordans Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Alpes Maritimes
Alors, oui nous construisons le garage en limite de propriété.
Par contre le PLU est un peu idiot et prévoit une hauteur maximum au faîtage de 3m pour les annexes en limite de propriété... Du coup, au fond du garage il n'y aura qu'une hauteur de 1m70.

Hair si tu as le budget tu as bien raison!
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« Permis déposé »

Préparation > Permis de construire Par giordans le 26/03/2015 à 09h38
Voilà, le permis a été déposé le 20/03/2015 (en 8 exemplaires) et nous l'avons complété avec les documents d'arpentage le 23/03/2015.

Il n'y a plus qu'à attendre!

Déjà au bout d'un mois maxi on saura s'ils demandent des pièces complémentaires ou si l'instruction suit son cours.
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« Permis obtenu !!!! »

Préparation > Permis de construire Par giordans le 20/05/2015 à 17h14
Ca y est!
Dossier permis déposé le 20/03/2015.
Arrêté de permis de construire daté du 15/05/2015 reçu ce jour par notre constructeur.

Les choses sérieuses commencent... plus qu'à attendre les 3 mois de recours!

Dans les petites réjouissances, ils nous ont imposé les encadrements sur toutes les fenêtres.
Et notre constructeur avait mis le bassin de rétention en option, ce n'est pas très clair, mais j'ai l'impression qu'on va être obligé de le mettre (et un plus grand 80 l/m² imperméabilisé contre 70 l/m² pris par notre constructeur).

On va poser le panneau de permis vendredi matin au plus tard et l'huissier passe constater vendredi après-midi.
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« Ca se rapproche! »

Préparation > Autres Par giordans le 29/09/2015 à 16h53
Ca se rapproche, Signature d'achat du terrain prévue lundi prochain (le 05/10/2015).
Début des terrassements dans la foulée.

Seule inconnue encore, les raccordements de chantier pour l'électricité et l'eau... on a du mal à avoir une date!
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« C'est parti! »

Gros oeuvre > Terrassement Par giordans le 26/10/2015 à 15h07
Ca y est le terrain est raccordé à l'eau (on s'est bien battu!) et l'électricité pour le chantier.
Le terrassement a commencé la semaine dernière.
Le décapage du chemin d'accès et le terrassement de la maison sont bien déjà bien avancés.
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Ne pas oublié de déposer votre déclaration de ouverture de chantier en mairie

voir ici

N°Aamoi 2879
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« Vide sanitaire terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par giordans le 17/11/2015 à 15h13
Le vide sanitaire est terminé.
Le plombier a commencé à prévoir les évacuations d'eaux usées.
Les dalles du RDC devraient être coulées d'ici la fin de semaine.
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« Hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par giordans le 12/01/2016 à 11h51
Tout juste deux mois et demi après avoir démarré les travaux la maison est déjà hors d'eau.
Il faut dire que nous avons bénéficié d'une météo très favorable et qu'il n'y a pas eu d'arrêt sur le chantier.

Prochaine étape : les menuiseries à partir du 20 janvier.
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Citation: Pose du conduit de cheminée

il n'est pas un peu prés de la charpente?

voir ici

N°Aamoi 2879
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« Ça avance »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par giordans le 12/02/2016 à 14h16
Les menuiseries sont terminées depuis fin janvier. L'isolation est en cours et les cloisons vont se faire dans la foulée.
Faux-plafonds posés, isolation posée au RDC et à l'étage, début de la pose des plaques intérieures.
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Dept : Alpes Maritimes
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« Plomberie, Electricité et Carrelage presque terminés »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par giordans le 16/04/2016 à 16h29
Aujourd'hui, il ne reste plus que la faïence de la salle de bain du haut et cette étape sera terminée.
Le plombier et l'électricien sont intervenus au préalable (environ une semaine pour le premier et 2 semaines pour l'électricien).
L'électricien n'a pas encore tout à fait terminé le câblage du tableau électrique.
D'ailleurs petite déconvenue pour le tableau électrique: nous souhaitions l'avoir dans le garage, malheureusement les 3 marches entre le garage et la pièce principale induit que cela est considéré comme 2 espaces distincts... Le tableau a donc été intégré dans le salon...
Le constructeur nous annonce une livraison au plus tard le 23/05.

Il reste : l'isolation des combles, le ferronnier, le poêle et l'enduit de façade.
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Alpes Maritimes
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« Dernière ligne droite »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par giordans le 13/05/2016 à 21h52
Ca y est l'enduit est choisi... Il ne reste plus que ca dans le contrat du constructeur.
Mais le temps nous joue des tours alors la livraison envisagée le 23 mai n'est plus d'actualité.
On a prévu une visite de pré livraison le 25.

Une fois la maison livrée il restera encore tous les VRD et la peinture intérieure. On pense donc déménager début juillet.
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b2n Picto info
Env. 70 message Alpes Maritimes
Bonjour,
une petite question, quand vous êtes passé par les bastides, il vous on fait votre maison par l'intermédiaire des bastides, de trabeco ou de MFC? car les 3 font partis de la même enseigne. même commerciaux, même locaux, etc... juste le prix et les finition qui change.
Merci
Messages : Env. 70
Dept : Alpes Maritimes
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giordans Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Alpes Maritimes
Bonjour b2n,

Nous avons construits avec les Bastides.

Des amis à nous ont fait construire par Trabeco (agence du Var).

Cordialement,

Bonjour
b2n a écrit:Bonjour,
une petite question, quand vous êtes passé par les bastides, il vous on fait votre maison par l'intermédiaire des bastides, de trabeco ou de MFC? car les 3 font partis de la même enseigne. même commerciaux, même locaux, etc... juste le prix et les finition qui change.
Merci
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
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« Réception »

Autres > Remise des clefs Par giordans le 28/11/2017 à 16h48
La réception et la remise des clés ont eu lieu le 17/06/2016, après une certaine insistance.
Cette dernière étape n'a pas été la plus agréable puisque 3 jours auparavant alors que nous avions posé un jour pour réceptionner notre maison, le chef de chantier nous parle de pré-réception...

Toutes les interventions ultérieures (peintre et cuisine) ayant été planifiées dès la semaine suivante, en fonction de cette date... nous avons dû faire le forcing!

Moralité, bien fixer par écrit la date de réception!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans

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"Notre maison à Vence"

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giordans Auteur : giordans
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1004m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Bastides
Nice (6)
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