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[06] Notre maison à Vence

Récit de construction de giordans - 28 messages - Affiché 4.360 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

giordans
Messages : 25
Dept : 6
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

17 mars 2015 à 17h55

Présentation du projet :

Notre projet prévoit la construction d'une maison en R+1 sur un terrain d'environ 1 000 m² pratiquement plat ayant la particularité d'avoir une largeur d'à peine un peu plus de 15 m.

La forme de la maison est donc largement définie par les distances à respecter par rapport aux tiers.

L'environnement est plaisant : espace dégagé et vue sur les baous, à moins de 10 min à pied du centre-ville.

Détail des démarches :
octobre 2014 : Offre sur le terrain (acceptée par 2 vendeurs sur 3. Pour le troisième passage devant le juge des tutelles)
12/01/2015 : Signature du Compromis
19/01/2015 : Signature du CCMI avec Les Bastides (autres constructeurs rencontrés : Maisons du midi, MFC, Mas Provence)
24/02/2015 : Présentation du projet au service de l'urbanisme avec notre constructeur
20/03/2015 : Dépôt du PC, complété le 23/03/2015 par les plans d'arpentage
15/05/2015 : Arrêté favorable de PC
05/10/2015 : Achat du terrain
19/10/2015 : Raccordement chantier ERDF + Eau faits
début 01/2016 : Hors d'eau

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
MAV06 
244 msg (6)
Le 17/03/2015 à 21h07
Bonjour bienvenue sur le forum ! et dans le petit club de ceux qui construisent dans le 06. Je m'abonne à votre récits, c'est sympa d'avoir une vue sur les baous
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hair 
34 msg (6)
Le 18/03/2015 à 18h58
Bonjour,

pas facile une largeur de 15 metres et respecter les limites de propriétés...

moi j'ai cherché 3 ans 1 terrain, des comme le votre j'en ai vu des tonnes, malheureusement ya plus de foncier ds le 06 ou alors il faut reculer ou mettre le prix!!!!!!!!!! et encore

bon courage à vous
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giordans 
25 msg (6)
Le 19/03/2015 à 14h23
Bienvenue Hair et MAV06.
Avec la loi ALUR il y a un peu plus de terrains j'ai l'impression, mais c'est quand même difficile à trouver.
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hair 
34 msg (6)
Le 19/03/2015 à 14h42
Oui la loi alur, mais souvent des terrains de divisions au fond avec un droit de passage ou autre, des trucs pas terribles

mais comme je disait j'ai quand meme trouvé à cagnes 1000 plat sans aucune servitude, vue mer 180 degré (cap ferrat, cap antibes) pas d'autoroute, ni voie férrée, ni immeuble, rien !!!!!!!!

le hic le prix 520000 euros et encore en négociant, je suis sur les plans du permis pour l'instant

bonne journée
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MAV06 
244 msg (6)
Le 19/03/2015 à 22h18
hair a écrit:

mais comme je disait j'ai quand meme trouvé à cagnes 1000 plat sans aucune servitude, vue mer 180 degré (cap ferrat, cap antibes) pas d'autoroute, ni voie férrée, ni immeuble, rien !!!!!!!!
bonne journée


WOWOOWOW
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Nic0s 
2 356 msg (6)
Le 21/03/2015 à 08h08
C'est un peu ce que j'ai a l'endroit ou je vais placer ma maison , 3m de prospect, 7m2 de facades, 2m de terasse et de nouveau 3m de prospect... soit 15m20 ....

et pour info ,je suis un adhérant de proximité de l'aamoi 06 , donc si vous avez besoin d'info , n'hésitez pas.
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giordans 
25 msg (6)
Le 21/03/2015 à 08h41
Du coup on va avoir une maison plutot allongée car 5m de prospect à respecter de chaque côté.
Vous faites construire ou?
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Nic0s 
2 356 msg (6)
Le 21/03/2015 à 09h36
Sur saint blaise
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Nic0s 
2 356 msg (6)
Le 21/03/2015 à 09h37
Ne peut tu pas construire sur une des limites? il te resteri une facade de 10m...
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hair 
34 msg (6)
Le 21/03/2015 à 12h19
Essayer de voir l'archi conseil de votre commune, si il est possible par exemple de construire le garage en limite de propriété et caler la maison dessus, moi je le fait mais c'est à cagnes sur mer (c'est autoriser maxi 2m50 de haut à l'egout)
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giordans 
25 msg (6)
Le 21/03/2015 à 12h50
hair a écrit:Oui la loi alur, mais souvent des terrains de divisions au fond avec un droit de passage ou autre, des trucs pas terribles

mais comme je disait j'ai quand meme trouvé à cagnes 1000 plat sans aucune servitude, vue mer 180 degré (cap ferrat, cap antibes) pas d'autoroute, ni voie férrée, ni immeuble, rien !!!!!!!!

le hic le prix 520000 euros et encore en négociant, je suis sur les plans du permis pour l'instant

bonne journée


Ton terrain à l'air bien sympathique!
Mais c'est le prix de notre budget global 😉
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hair 
34 msg (6)
Le 21/03/2015 à 12h55
Oui mais le prix du terrain n'est pas le meme entre la gaude et cagnes, c'est un choix je ne veut plus habiter sur l'arriere pays, j'ai la mer à 400 metres les commerces à 100 metres evidemment cela ce paye
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giordans 
25 msg (6)
Le 26/03/2015 à 09h35
Alors, oui nous construisons le garage en limite de propriété.
Par contre le PLU est un peu idiot et prévoit une hauteur maximum au faîtage de 3m pour les annexes en limite de propriété... Du coup, au fond du garage il n'y aura qu'une hauteur de 1m70.

Hair si tu as le budget tu as bien raison!
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26 mars 2015
09:38:44

Permis déposé

Préparation > Permis de construire
Voilà, le permis a été déposé le 20/03/2015 (en 8 exemplaires) et nous l'avons complété avec les documents d'arpentage le 23/03/2015.

Il n'y a plus qu'à attendre!

Déjà au bout d'un mois maxi on saura s'ils demandent des pièces complémentaires ou si l'instruction suit son cours.
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giordans Auteur : giordans
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Vence Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1004m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Bastides
Nice (6)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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