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[91] Première construction dans le 91

Récit de construction de shehrazade - 100 messages - Affiché 8.233 fois

Présentation du projet :


bonjour
Un petit récit de notre aventure qui commence, nous avons décider de faire construire une maison car nous ne trouvions pas notre bonheur dans l'ancien.
Bienvenue dans l'aventure

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« 1er pas »

Préparation > Terrain Par shehrazade le 15/04/2015 à 17h50
Bonjour
Nous avions le projet de vivre en maison depuis un moment déjà mais nous ne trouvions pas notre bonheur dans l'ancien, nous nous sommes donc dirigé vers la construction et le problème est qu'en Ile de France ce n'est pas facile de trouver un terrain correcte (sans pente, sans chemin de fer ou autre), nous avons visité pas mal de terrain mais il y avait toujours un souci (lot arrière difficile d’accès pour les engins, petite superficie donc pas de jardin, terrain en pente, terrain collé aux chemins de fer,...).
Nous avons donc commencé à rencontrer plusieurs constructeur qui se chargerait de nous trouver le terrain.
Maison Pierre
Maison Phenix
Barbey et Maillard
CTVL
Le seule constructeur nous ayant trouvé la perle rare en très peu de temps CTVL du coup on signe chez eux.
1er contact avec le commercial "parfait" en août veille de notre départ en vacances, il identifie nos besoins et mes ébauches de plans et revient vers nous a notre retour.
Fin aout comme convenu celui-ci nous appelle pour savoir ou nous en sommes et nous propose quelques terrains a visiter, 2 jours après il nous appel pour nous proposer 1 terrain en exclusivité sur Morsang sur Orge qui sera mis en vente des le lendemain donc il faut absolument aller le visiter.
Nous faisons garder les enfants et nous rejoins sur le terrain "WAOUW" le terrain qu'il nous faut.
On fait venir le vendeur (un indépendant de chez IAD) et on signe notre promesse d'achat sur le trottoir 1h après.
connaissant le marché et les terrains en Ile de France je sais que nous faisons une super affaire.
C'est parti pour l'aventure.
On prend rendez vous avec le commercial de CTVL pour choisir notre maison.
Notre choix se porte sur du sur mesure
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
J'ai oublié de préciser les dates.
signature pour la promesse de terrain le 03/09/2014.
J'ai établi les plans de ma futur maison et nous les avons modifié au fur et a mesure.
1er RDV notaire le 12/11/2014
Dépôt du permis de construire a la Mairie le 23/01
- avec un garage que nous aurions fait construire par la suite = refusé car pas de séparation entre la limite rue et l'entrée du garage
- avec comble aménageable = refusé car superficie trop grande selon le PLU
20/03/2015 Permis de construire accordé
Dépôt du panneau sur le terrain le 21/03, c'est parti pour 2 mois d'attente, délai de recours au tiers.
Entre temps, nous avons choisi notre cuisine et validé les plans, nous avons été chez carrelage Roger afin de choisir notre carrelage pour le RDC, notre choix s'est porté sur 2 modèles nous verrons a la MAP la + value car nous souhaitons de grands carreaux et non du 45*45 donc plus value a prévoir;
28/03 validation du devis chez le cuisiniste.
RDV pour la MAP le 17/04/2015 soit demain nous verrons bien comment cela se passe, ayant deja pris pas mal d'option avec le commercial, je ne pense pas prendre d'autres options.
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par shehrazade le 12/05/2015 à 15h32
Notre RDV MAP a eu lieu le 17/04/2015
J'ai été au RDV avec une angine carabinée et 40° de fièvre autant vous dire que je n’étais pas en forme.
Nous appréhendions beaucoup ce RDV et il s'est tres bien passé.
nous avions tous bien préparé en amont avec notre commercial, ce qui nous a facilité la tache car notre RDV MAP n'a duré que 3 heures au total.
Nous avons choisi les tuiles, les portes intérieurs et extérieurs, la couleur du crépis, les poignées des portes, les emplacements des prises.
Un tout petit changement au niveau de nos plans, nous avons agrandi de quelques centimètres les WC du bas;
Nous n'avons pas pu choisir notre carrelage sur place, nous devons donc retourné chez carrelage Roger afin de de choisir celui-ci.
1 seul plus valus qui concerne les solives du plancher au niveau de la charpente nous avons décidé de les rapprocher afin de nous permettre de mettre un plancher ce qui nous permettra de stocker des affaires et d'en faire un grenier.
Plus valus de 500€ environ.
plus valus egalement sur les bas de fenetres et portes qui aurait ete en gris pas jolie alors que les fenetres sont prevus en PVC et crepis blanc nous avons decidé de les faire mettre en beige beaucoup plus harmonieux
Prise en charge par notre commerciale c'est cool.
Les Plans de la cuisine ont été transmis
tout va bien
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« Notaire »

Préparation > Administratif Par shehrazade le 12/05/2015 à 15h38
Aujourd'hui nous avions RDV chez le notaire afin de signer les papiers.
Nous sommes enfin officiellement les heureux propriétaires du terrain.
Youhou, nous allons pouvoir commencer a raser les arbres de notre terrain car en fait il s'agit d'une véritable foret car 2 terrains divisés de 816 m2 au total avec pas moins de 30 arbres de 20 a 30 m de haut.
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
C'est super...,mais je comprend pas trop pourquoi tu doit retournée chez carrelage roger tu y avais déjà été....
vivement le début de la construction...
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
Nous devions retourner chez carrelage Roger car la première fois je n avais pas fait mon choix il n avait pas toutes les références de la gamme à nous proposer . j y suis retourné depuis et ai fait un choix plutôt par défaut car rien dans la gamme ne me plait donc j hésite vraiment à prendre un autre Mais avec une plus value qui risque d être saléeCrying
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonsoir shehrazade, l'important est de faire le bon choix car ton carrelage tu ne pourras pas le changer comme du parquet... alors fait le bon choix et surtout qu'il te plaise,
dans l'attente de lire la suite de ton récit....
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Env. 200 message Sainte Genevieve Des Bois (91)
Bonsoir tout d'abord félicitation pour votre projet ainsi que la signature notaire de votre terrain. je me permet de suivre votre récit car j'ai également ce même constructeur et ferais aussi construire dans le 91. Dans l'attente de lire la suite de votre récit
Messages : Env. 200
De : Sainte Genevieve Des Bois (91)
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Env. 20 message Essonne
Bonsoir shehrazade, félicitation pour votre projet, je vous souhaite plein de bonheur et de courageSmile moi je construis actuellement dans la commune voisine st Geneviève des bois Smile , si tu as des questions n'hésite pas...
bye a la prochaine .
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« Deforestation »

Préparation > Terrain Par shehrazade le 16/06/2015 à 10h07
Bonjour 
Notre terrain étant une véritable foret, le notre et celui de notre voisin car nous avons le même constructeur et construisons en même temps soit un total de 812m2 406m2 chacun.
Nous sommes a ce jour les heureux propriétaire d'une vaste foret composé d’environ 30 arbres (j'ai l'impression qu'il y en a plus) de diamètres très différents et qui mesurent entre 20 et 35 mètres de haut.
depuis quelques semaines déjà, nous procédons donc a la déforestation de notre magnifique terrain.
Nous ne prévoyons pas de cheminé mais plutôt pompe a chaleur, idem pour notre voisin du coup nous mettrons sur le bon coin une annonce pour vendre le bois sous forme de stères.

 
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
Je viens d'avoir le montant approximatif de la plus valus pour du carrelage en 60x60 et ça serait 1820€ ou 1890€ en fonction du carrelage, j'attends la dernière estimation pour du carrelage façon parquet mais coloris gris avant de faire mon choix définitif.
superficie du bas environ 73 m2 en enlevant environ 13m2 de la chambre du bas donc 70m2, je ne sais pas si c'est raisonnable comme tarif mais j'ai pas trop le choix si je veux quelque chose qui ma plait et ne pas le regretter par la suite.
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
Bonjour
Hier, j'ai eu une bonne nouvelle : RDV avec a la Lyonnaise des eaux pour pose du compteur d'eau.
J'ai pris RDV pour nous et notre voisin en meme temps tant qu'a faire depacer quelqu'un autant le faire pour nous 2 en meme temps et la il nous dit alors 3 700€ si je vous mets chacun votre compteur de votre coté par contre j'a iune solution si vous souhaitez.
Je fais 1 seul trou entre vos terrains dans le trottoir et j'y mets vos 2 compteurs, moins de travail pur nous et moins de frais pour vous
2 000€ au lieu de 3 700€.
Super nouvelle non ?
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Env. 40 message Essonne
Citation: simulation 3 D de notre cuisine Arthur Bonnet

J'espère que tu vas me faire un bon tagine avec cette cuisine ??
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« Dessouchage »

Gros oeuvre > Terrassement Par shehrazade le 09/09/2015 à 11h46
Lundi 7/09/15 
Dessouchage des arbres pour préparer le terrassement.
Mardi 08/09/15
Le terrassement a débuté et est quasiment terminé avec puisard installé. Ils ont fait un excellent travaille très rapide et efficace.
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour Shehrazade,c'est super ca va avance vite maintenantBiggrin
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
Terrassement terminé en moins d'une semaine, travaille exemplaire je ne peux que vous recommander cet artisant. Biggrin
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Photographe Env. 100 message 91210 (91)
Je suppose que c'est DTM ?
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De : 91210 (91)
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Env. 40 message Essonne
Non, c'est AART,👍
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
Effectivement i ls'agit bien de AART Excellent travail
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
Un petit coucou pour vous informer que le vide sanitaire est terminé, et la dalle est coulée depuis hier.
Reste plus qu'a attendre le temps de séchage.
Entre temps nous avons également eu les tranchées pour l'assainissement d'effectuée.
Je dois dire que je suis satisfaite pour le moment pourvu que cela dure.
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour shehrazade,j espère aussi pour toi que tout ce poursuive aussi bien Biggrin
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« Murs en cours »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par shehrazade le 04/11/2015 à 14h04
Cette semaine une équipe de maçon a débarqué notre terrain ainsi que le terrain de notre voisin.
En 2 jours on a vu une sacrée différence.
Ils travaillent très vite, pourvu que cela dure
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« Avancé RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par shehrazade le 08/12/2015 à 17h31
Bonjour 
Apres quelques semaines d'absence, notre construction a pas mal avancé puisqu'ils ont monté les murs du RDC, bientôt ça sera le planche du 1er étage.
 
Toujours rien a redire au niveau du travail effectué.
Par contre le centre duquel nous dépendons n'est pas très coopératif ni très agréable, c'est bien la seule!!!!!!!!!!
La personne que j'ai en ligne en charge de la validation des avenants pour faire court.
On nous a présenté un carrelage lors de la MAP mais nous étions pas sur de notre choix donc avons préféré aller chez le fournisseur pour faire notre choix.

Pour le carrelage du bas OK + value de prevu, nous avions validé le bon de commande, nous devions retourné pour le carrelage du haut (2 sdb) car celui choisi a une + value or lors de la MAP on nous la montré sans plus value donc je veux celui sans plus value. Le cher Monsieur du centre (donc) me répète au minimum sur 2 coups de fil différents la référence qui est dans la gamme "Bergem".
Je vais chez carrelage ROGER prend cette fameuse référence "Bergem", carrelage Roger me dit "non pas dans la gamme" il a du se tromper mais s'il vous a dit cela il le fera entrer dans la gamme.

 Par curiosité je demande à revoir la référence choisie pour le bas pour me conforter dans mon choix et la CATASTROPHE, heureusement que je suis retourné vérifier car la personne qui nous a fait le bon de commande s'est tout simplement trompé de référence  ON NE PEUT MEME PAS FAIRE CONFIANCE comment je sais moi le nom de ce P.... de carrelage. heureusement qu'il n'est pas trop tard on refait un bon de commande.
Revenons en a notre carrelage du haut.
Je rappel ce cher Monsieur du centre et lui dis que son "Bergem" ne serait pas dans la gamme alors qu'il s'agit bien du nom "Bergem", ce cher Monsieur me répond que la gamme a du changer et qu'il ne sait pas ce qui est ou non prévu dans notre contrat donc dans notre gamme. j'insiste en lui faisant remarqué que c'est lui qui m'a donné ce nom et cette référence et qu'il m'a confirmé a plusieurs reprises que ca serait dans la gamme.
Monsieur ne veut rien entendre et me dit NON c'est pas de sa faute il ne sait pas s'il y a du changement (de mauvaise foi) 
J'ai fini par lui dire ecoutez si je ne trouve pas mon bonheur dans votre gamme je ne prends pas le carrelage du haut et nous faisons une moins value.
Il me dit a NON pas possible c'est tout le carrelage ou rien.

Je dois donc retourner chez Carrelage ROGER voir ce que je peux prendre pour le haut 
VERDICT : ce Monsieur D........ de son prénom est vraiment désagréable et peu fiable.
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« Péripétie 2 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par shehrazade le 08/12/2015 à 17h40
Ca serait pas drôle si tout allait bien

Nous avons eu une petite rentrée d'argent non prevu et du coup nous souhaitions modifier nos menuiseries par de l'aluminium coloré.
Sachant que les menuiseries ne sont toujours pas commandé, on se dit pourquoi pas.
Nous en faisons part a notre commercial (hyper sympa) il nous chiffre cela et transmet a ces supérieurs, j'en fait part a notre CDT qui nous dit a voir pourquoi pas, menuiserie pas commandé il faut en référer au centre de travaux pour faire un avenant.
je contact le centre de travaux, monsieur pas agréable et la NON pas possible les menuiseries sont commandées etc...   qu'il faut faire une étude de je ne sais quoi qu'il fallait y penser avant la MAP c'est la raison pour laquelle ils font une MAP etc....
ENFIN bref c'est mal barré mais je n'ai pas dit mon dernier mot, cela représente pour eux une + value de + de 6500€ quand même et je ne vois pas le soucis vu le stade auquel nous en sommes et que ces menuiseries ne sont pas commandés et a priori il y aurait des petits soucis de trésorerie car les prestataires ne sont pas tous payés en temps et en heure.
Enfin bref, a leur place je ne serai pas contre une rentrée d'argent supplémentaire.
Suite au prochain épisode.
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonsoir Sherhazade ,comment ça "c est tout le carrelage ou rien" alors si tu rajoute des option y a des plus value mais si tu en enleve c est plus rien...tu devrais voir avec un responsable ou retourné effectivement chez carrelage te Roger leur demander ce qui est dans ta gamme puis que le "gars" du centre ne connais même pas sa gamme...allez courage ta maison avance bien c superBiggrin
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
C'est cela en gros il veut que je prenne un carrelage avec une plus value.
Du coup j'ai prevu d'y retourner et si vraiment rien ne me plait il va m'entendre. Je ne vais pas prendre qqchose que je n'aime pas surtout qu'il n'avait qu'à connaitre sa gamme, c'est son boulot Mad
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Tout à fait d accord avec toiLaugh
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Photographe Env. 100 message 91210 (91)
Je vais pas tout vous expliquer ce qui m'est arrivé mais ça ressemble un peu à ce qui vous arrive j'ai fini par péter les plombs j'ai envoyé une lettre recommandée accusée réception à Monsieur Jérôme Fousse patron de Ctvl il a les choses se sont décoincés comme par miracle en même pas une semaine et nous avons obtenu tout ce que l'on voulait
Et je dépends du Cdt de Nemours
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De : 91210 (91)
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« Dalle du 1er »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par shehrazade le 24/12/2015 à 12h00
Nous avons été sur le terrain le 19/12 et la dalle du 1er était coulée une vraie bonne surprise pour nous. on voit bien la place laissé pour les escaliers. 
Nous en avons également profité pour retourner chez Carrelage ROGER voir si qqchose nous plaisait et hélas non donc j'ai fait partir un recommandé en expliquant la situation et en demandant le carrelage que la personne m'avait dit dans la gamme qui finalement ne l'est plus car s'est son boulot de savoir ce qui l'est ou non et je demande de l'avoir sans plus value bien entendu.
on attend la réponse à voir s'ils sont commerciaux ou non .
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« Etage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par shehrazade le 28/12/2015 à 14h00
Petit tour sur le terrain ce week end, les murs de l’étage commencent monter avant la pause du 24/12. Reprise du chantier prévue pour début janvier.
début de l?élévation des murs de l?étage

début de l?élévation des murs de l?étage
<br />
façade de derrière
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Env. 10 message Essonne
Bonjour, les travaux ont-il repris ou en sont il aujourd'hui ?BiggrinBiggrin
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Paris
La maçonnerie est enfin terminé Rdv sur le chantier mardi 9/02 ils commencent la charpente cette semaine.
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« Soubassements »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par shehrazade le 08/02/2016 à 13h06
Les soubassements ont été installé en fin de semaine dernière, nous les avons choisi de couleur beige pour aller avec la couleur de la façade car sinon c’était gris et je trouve que cela tranchait.soubassements posés

soubassements posés
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« RDV chantier »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par shehrazade le 08/02/2016 à 13h13
Nous avons RDV sur le chantier demain pour valider la fin de la maçonnerie et début de charpente.
Je n'ai toujours pas de nouvelle concernant mon problème de carrelage, j'ai envoyé un recommandé avec AR fin décembre et toujours aucune réponse enfin si un courrier m'informant de la réception de mon recommandé et que celui-ci était en cours de traitement et rien depuis.
J'ai cru entendre dire qu'il y avait des soucis dans les délais pour l’installation des menuiseries (problème avec les fournisseurs). Quelqu'un pourrait m’éclairer la dessus ou quelqu'un rencontre t'il des problèmes effectivement de menuiseries. Cela pourrait retarder la livraison de la maison et j'aimerai vraiment pouvoir m'installer cet été.
A ce jour on ne peu me donner de date de livraison, je trouve cela dommage.
Le chantier a débute fin août donc légalement ils ont jusqu’à septembre pour livrer la maison puis pénalités de retard de livraison qui a priori ne sont pas non plus très élevé.
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Photographe Env. 100 message 91210 (91)
Bonjour,
Nous aussi nous avons rendez vous mercredi sur le chantier par contre nous ne sommes pas au même niveau de finitions

Qui est votre conducteur de travaux ?

Nous c'est M. Raymond B...
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
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Bonjour notre conducteur de travaux est monsieur Alexandre R. Qui est très à l écoute. Vous en êtes ou de votre construction
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Photographe Env. 100 message 91210 (91)
Notre construction est à Draveil, les travaux ont commencé en septembre 2015 et nous en sommes au pignon mais nous n'avons pas encore les soubassements, les poteau-poutres d'entrée et les corniches...
Notre conducteur de travaux est moyennement à l'écoute alors on se méfie beaucoup...
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shehrazade Picto info Auteur du sujet
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Bon courage à vous. J ai jeté un oeil à votre récit effectivement. Je suivrais votre récit avec plaisir.
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par shehrazade le 12/02/2016 à 12h35
Notre RDV de chantier s'est très bien passé, il y a 1 ou 2 choses qui restent a faire et la charpente devrait débuter lundi prochain, soit le 15/02.
Par contre comme nous le redoutions nous allons avoir du retard sur les menuiseries a priori, notre CDT n'a pas pu nous donner de date de livraison (des menuiseries) et cela nous  inquiète un peu donc je vais leur faire un petit courrier recommandé en début de semaine prochaine car nous avions émis le souhait de modifier nos menuiseries en septembre et cela nous avaient été refusées sous prétexte que celles-ci étaient commandées? Je ne vois pas comment si celles-ci avaient été commandées en septembre il pourrait y avoir un retard de livraison.
6 mois pour des menuiseries faut pas abuser non plus.
De plus, si nous avons du retard sur les menuiseries cela veut dire que le chantier ne peu pas avancer car on ne pourra rien faire a l’intérieur.
a suivre 
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Photographe Env. 100 message 91210 (91)
Nous aussi on est à peu près au même point
la toiture si la météo le permet sera livré jeudi prochain
mais on a la même mauvaise nouvelle les fenêtres vont retarder le chantier il ne prévoit pas de livraison des fenêtre avant mars peut-être avril
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par shehrazade le 16/02/2016 à 08h59
La charpente a été livrée en fin de semaine dernière, plus tôt que prévu et comme convenu ils ont attaqué celle-ci des lundi matin.
En une journée tout était presque terminée, ils sont vraiment rapide et efficace. Pourvu que cela dure même si je sais que ça ne sera pas le cas.
J'ai fait partir un petit recommandé hier concernant les menuiseries pour en savoir plus sur le délai de livraison car mes menuiseries ont été commandées en septembre je ne comprends pas le retard  de livraison
Les photos a venir.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par shehrazade le 16/02/2016 à 09h00
La charpente a été livrée en fin de semaine dernière, plus tôt que prévu et comme convenu ils ont attaqué celle-ci des lundi matin.
En une journée tout était presque terminée, ils sont vraiment rapide et efficace. Pourvu que cela dure même si je sais que ça ne sera pas le cas.
J'ai fait partir un petit recommandé hier concernant les menuiseries pour en savoir plus sur le délai de livraison car mes menuiseries ont été commandées en septembre je ne comprends pas le retard  de livraison
Les photos a venir.
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonne nouvelleW00t
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par shehrazade le 16/02/2016 à 14h18
Et voici le resultat pour la Charpente en 1 jour CHAPEAU charpente mise ne place en 1 jour

charpente mise ne place en 1 jour
Picto recompense Photographe
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En rapport avec cette page :

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shehrazade Auteur : shehrazade
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Morsang Sur Orge Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 410m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CTVL
Juvisy sur orge (91)
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