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[95] Construction Maison Phénix (groupe GEOXIA) dans le Val d'Oise

Récit de construction de jcop - 102 messages - Affiché 12.928 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jcop
Messages : 62
Dept : 75
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

07 juillet 2015 à 01h24

Présentation du projet :

Bonjour à tous,
N'en pouvant plus de vivre dans un studio Parisien et bénéficiant d'un apport personnel conséquent, j'ai choisi de faire construire à Argenteuil dans le Val d'Oise en grande banlieue Parisienne.
Tout a commencé sur le site web www.seloger.com, où j'ai trouvé plusieurs projets de construction à des tarifs très intéressants. Maisons Phénix (agence d'Argenteuil) a été le premier à décrocher et à me proposer un rendez-vous...
Le commercial a été très convainquant et j'ai signé en Août 2014 pour une maison modèle Welcome à étage et sous-sol total (à ma demande).
Ce qui m'a plu chez eux, c'est la rapidité et le type de construction à ossature métallique, que je trouve moderne. J'étais conscient que je n'aurais pas du haut-de-gamme, mais ce qui m'importait c'était la surface avant tout.
On s'en doute, le budget signé a été sensiblement supérieur à ce qui était proposé sur seloger.com
Après obtention du terrain, permis de construire et de très nombreux rendez-vous, le chantier démarre enfin le 02/02/2015.
À ce jour la maison n'est pas terminée et la construction s'enlise. Ça avait bien démarré pourtant...
Je commence à regretter d'être passé par Maisons Phénix (groupe GEOXIA). Il y a un laisser aller affligeant de leur part.
J'en dirai plus très prochainement, mais un conseil : si vous voulez éviter les emmerdes au maximum, choisissez un autre constructeur.


Edit 1 : voici les principales étapes et RDV que j'ai eus (non exhaustif) :
Ma 19/08/2014 1er RDV avec le commercial de Maisons Phénix, dans une agence située près de la gare d'Argenteuil.
Je 21/08/2014 Visite du terrain
Ma 09/09/2014 Confirmation du contrat de construction
Ve 12/09/2014 RDV à agence Crédit Foncier pour signature promesse de prêt
Me 24/09/2014 Dépôt du permis de construire
Lu 03/11/2014 Obtention du permis de construire
Ve 21/11/2014 RDV chez le notaire pour achat du terrain
Ma 09/12/2014 RDV devant le terrain avec technicien Véolia pour définir emplacement compteur d'eau
Me 24/12/2014 RDV devant le terrain pour signer état des lieux avec technicien expert en voirie faire un état des lieux
Ma 13/01/2015 RDV avec le chef de chantier à Cormeilles-en-Parisis faire la mise au point technique (durée du rdv : entre 3 et 4h)
Sa 24/01/2015 RDV devant le terrain avec le terrassier
Lu 02/02/2015 OUVERTURE DU CHANTIER
Ma 03/02/2015 RDV devant le terrain pour signature fin de travaux Véolia
Ve 06/02/2015 ACHEVEMENT DES FONDATIONS
Ve 27/02/2015 ACHEVEMENT DES MURS
Ve 06/03/2015 RDV devant le terrain pour l'assainissement sur voirie
Ve 06/03/2015 MISE HORS D'EAU
Me 01/04/2015 ACHEVEMENT CLOISONS ET MISE HORS D'AIR
Je 30/04/2015 ACHEVEMENT TRAVAUX D'EQUIPEMENT DE PLOMBERIE, DE MENUISERIE ET DE CHAUFFAGE
Ma 02/06/2015 RDV devant le terrain avec ERDF pour planifier la pose du compteur d'électricité

À ce jour (17/07/2015) il n'y a pas encore de date prévue pour la remise des clés, il reste de toute façon encore pas mal de choses à faire. Même si j'ai payé l'achèvement des travaux de plomberie, ceux-ci ne sont pas tout à fait terminés...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

touzelin 
621 msg (92)
Le 07/07/2015 à 08h41
Bonjour Jcop,

Il existes aussi un groupe phenix, n'hésites pas a nous raconter ton histoire.

http://www.forumconstruire.com/groupes/269487_construction_phenix.php
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jcop 
62 msg (75)
Le 17/07/2015 à 00h38
Ok merci pour l'info, je vais y jeter un coup d'œil !
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touzelin 
621 msg (92)
Le 17/07/2015 à 01h59
Quelques photos de ta construction seraient les bienvenus.
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jardinec 
255 msg (95)
Le 17/07/2015 à 07h38
Effectivement ça manque de photos
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touzelin 
621 msg (92)
Le 17/07/2015 à 14h02
Merci pour ces photos, j'ai aussi un sous sol, ca me permet de voir comment c'est construit.
En parlant du sous sol, les gaines ne sont pas mieux "installées" ? ca fait tres moche de la sorte.
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jardinec 
255 msg (95)
Le 17/07/2015 à 14h09
Moi aussi je fais construire par Phénix Cormeilles, vous avez qui comme cdt ?
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jardinec 
255 msg (95)
Le 17/07/2015 à 14h49
Ils ont un délai contractuel pour livrer les maisons. nous ces 6 mois à partir de la déclaration d'ouverture de chantier.

regarder dans votre CCMI. si ils dépassent les délais sans justif vous pouvez demander des pénalités de retard.
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touzelin 
621 msg (92)
Le 17/07/2015 à 15h09
Citation: Cable électrique au niveau du compteur
<br />
La partie centrale est en alu !

et c'est bien ? pas bien ? concernant l'alu.
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jcop 
62 msg (75)
Le 17/07/2015 à 15h32
Bon j'ai mis pas mal de photos !

Mon CDT est Mr Mustapha DJAFER
Depuis quelques temps il ne m'appelle plus.
Mais en ce moment il y a un souci avec la clôture du voisin que le terrassier a légèrement endommagée. Ce problème contribue à retarder la construction et n'est toujours pas résolu.
Le CDT m'avait aussi parlé d'un retard de livraison de la pompe à chaleur. À suivre...

Dans mon CCMI je n'ai pas vu de délai ! En tout cas les 6 mois vont être dépassés. Le chantier avait bien démarré mais maintenant ça patine Sad

Sinon l'alu c'est moins bien que le cuivre. ERDF a mis ça car c'est plus économique. J'ai été étonné qu'ils me demandent de creuser la tranchée ! Normalement c'est à eux de le faire, non ?
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touzelin 
621 msg (92)
Le 17/07/2015 à 15h35
Si c'est chez toi, j'aurai tendance a dire que non vue que ce n'est plus sur la voie publique.
Encore merci pour toutes ses photos, par contre j'insiste mais je trouves ca vraiment moche les gaines dans le sous sol. Ils ont prevu d'arranger ca un peu ? on a l'impression que le chantier "sous sol" est un peu a l'abandon contrairement au reste de la maison.
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jcop 
62 msg (75)
Le 17/07/2015 à 15h56
Ok !
Effectivement ce n'est pas très joli et ils n'ont pas prévu d'arranger ça, mais perso ça ne me gène pas trop.
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jardinec 
255 msg (95)
Le 17/07/2015 à 16h25
Les délais doivent être dans un des docs du ccmi.

nous aussi c'est Djafer notre cdt. il est absent cette semaine.

j'ai un peu peur de subir le même sort que vous. le carrelage est posé depuis le 10 juin et depuis c'est un peu à l’arrêt.
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jcop 
62 msg (75)
Le 18/07/2015 à 13h04
Espérons qu'ils se bougent un peu plus...
Votre maison est bien jolie ! Vous vous en êtes sortis mieux que moi.
Pour ma part le crépis n'est même pas mis, les raccordements ne sont pas encore faits, les portes d'accès au sous-sol ne sont pas mises (n'importe qui peut venir squatter le sous-sol), etc...
De plus ils me doivent 1900€ (pour une banquette qui n'a finalement pas été faite), j'ai bien peur que pour pouvoir les récupérer, ça va être le parcours du combattant...
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jardinec 
255 msg (95)
Le 18/07/2015 à 14h55
Nous aussi ont attend 2 avenants de moins-valus (pour placo livré non pré peint et tableau de communication grade 1).

je pense que c'est à cause de ça que ça coince.
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jcop Auteur : jcop
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Argenteuil Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m² (5 pièces)
Superficie terrain : 450m²
Budget de ce projet :
Budget total : 430 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Cormeilles en parisis (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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