Bonjour,
Il y a 1 an nous trouvions dans notre quartier préférentiel un terrain à la vente. C'était en Avril 2013.....1 an plus tard le chantier est sur le point de démarrer avec le Groupe DIOGO Fernandes et une de leur marque" Maisons Bell" .....Enfin ....mais que cette année fut compliqué avant d'en arriver là il y a eu :
- Visite du terrain et offre d'achat .......(30 Mars 2013)
· Plan travaillé avec Architecte (de Mai 2013 à Novembre 2013)
· Recherche du constructeur avec analyse pointu "surtout madame " de beaucoup de notices descriptives......au final Maisons Bell nous parait comme étant les plus transparent et les meilleurs rapport qualité/prix......on vera si l'avenir nous donnera raison (de Juin 2013 à Octobre 2013)
· Etude de Sol par nos soins (de Juin 2013 à Septembre 2013)
· Montage financier avec notre banque ........Que d’administratif !!!! (de Septembre 2013 à Janvier 2014)
· Dépose du permis de construire en Mairie ( le 13 Decembre 2013)
· Affichage 60 jours du panneau de construction (de Janvier 2014 à Fevrier 2014)
· Signature de l'acte "definitif" de vente du terrain ( le 31 Janvier 2014)
· Plan modifié légèrement par le constructeur (Mars 2014)
· Dépose modification permis de construire en mairie (Avril 2014)
Donc nous voila 1 an plus tard, prêt à débuter notre construction ........Ouffff Enfin
le traçage au sol de l'implantation de la maison a été réalisé...maintenant y a plus qu'a faire le trou ...
Nous avons choisi comme terrassier (enfin le constructeur nous a proposés ) la société Quilan (60) ... Elle a l'habitude de travailler avec Maison Bell et au premier abord à l'air plutôt sérieuse.
Il devraient pas trop mettre de poids encore sur les fondations car elles ne sont pas encore à leurs maximum de résistance (19jrs), si ils montent que quelques rangés de parpaings ça va, mais un peu moins vite ce serait mieux ;)
Pour info
Sur ma construction, ils ont attendu 17jours avant de commencer a poser les 3 rangs de parpaing du VS
et ensuite 21 jours de sechage pour la dalle et commencer a poser les briques
Bon je te rassure, je crois que peu de macon attendent vraiment 21jours (suffit de regarder les recits)
je crois que pour moi le macon etait aussi pas mal debordé avec d'autre chantier, c'est surement pour ca qu'ils ont attendu 21 jours
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Pitchounos le 19/05/2014 à 14h26
Bonjour,
Si certains connaisseurs, peuvent me dire si c'est normal ou pas les fissures constatées sur l'ensemble de la dalle....certaines sont plutôt grosses.
Pour info la dalle a été faite jeudi 15 Mai.....
Si certains connaisseurs, peuvent me dire si c'est normal ou pas les fissures constatées sur l'ensemble de la dalle....certaines sont plutôt grosses.
Pour info la dalle a été faite jeudi 15 Mai.....
Bonjour,
C'est due a la chaleur je pense il aurait fallut arroser la dalle, j'en ai eu quelques une egalement sur la dalle de rdc (dall coulée le matin et soleil toute la journée dessus),
ce n'est pas bien grave, c'est superficiel...
C'est vrai qu'en général les maçons coulent la dalle mais aprés ils ne s'occupent pas de l'arroser pour éviter que le béton tire trop vite et provoque des fissures.
Si les murs porteurs sont bâtis sur les moellons que l'on voit apparaitre, c'est pas bien grave même si c'est pas rassurant de voir des fissures.
A constater sur place quand même avec le chef de chantier.
Bon courage
Me revoilà
Suite à notre problème de dalle fissurée, nous avons fait intervenir un expert ...qui nous a confirmé qu'il y avait pas mal de chose non conforme comme :
· Béton de 310Kgs/m3 alors que l'étude de sol préconisait au minimum du 360Kg/m3
· Treillis soudé mal positionné
· Film Polyane beaucoup trop fin
· Travail réalisé par les maçons sans plan de ferraillage ou de béton
· Rajouté à ça un travail non contrôlé par le chef de chantier (vraiment très très peu présent surement trop occupé avec les autres constructions)
Nous avons avec AR exigés l'arrêt du chantier (car malgré ça le constructeur voulait quand même continuer et revoir la dalle plus tard !!!!) mais bien sûr et la marmotte ....
Nos exigences étaient pour le redémarrage du chantier :
· La casse de la dalle et des fondations
· Des plans de ferraillage et béton
· Le respect intégral de la notice descriptive (c’est quand même dingue que le mâcon n’aie pas la notice lors de la construction ni de plan…..)
· Un treillis soudé adapté et correctement posé suivant le plan établi et validé par notre expert
· Un béton respectant les préconisations de l’étude de sol (au final ils ont utilisés du béton 410kgs/m3) avec retardateur de prise.
· Un poylane plus épais (conformément à la notice descriptive)
· Un planning d’avancé des travaux avec notre présence obligatoire avant la réalisation de quelques étapes clef sur le chantier.
· Le respect des temps de séchage du béton (minimum 21jours)
Après une réunion sur le chantier avec le constructeur, le chef de chantier, l’expert, les maçons et nous. Nous avons obtenu gain de cause avec même quelques modifications de solidité de la structure imposées par notre expert. (Évidemment sans frais)
Donc au final nous avons eu raison sur toute la ligne, et les différents intervenants sont au courant qu’on suivra de prêt le chantier et que l'on préfère « perdre » 5 semaines que d’avoir une maison mal réalisé. (Même si pour l'instant les délais de livraison sont toujours maintenu par le constructeur)
Au final comme vous pouvez voir sur les photos, il y a une grande différence dans la qualité de la réalisation entre les travaux de Mai et ceux de cette semaine.....
Ce n’était pas les mêmes !!!!! Mais je n'accable pas trop les maçons (même si ils n'ont pas été super pro) mais Maison Bell ne leur avait communiqué aucun plan et leur avait fourni un mauvais béton ......
Mais on se rend compte que quand on suit de prêt le chantier, le boulot est mieux fait .....
Pour l instant avis mitigé. ..le commercial est plutot bon....apres on doit suivre au plus pret pour avoir un bon resultat..... mais je pense que c est pareil chez les autres.
J en saurai plus d ici 3 mois....
Quelques news....le theme de la semaine : Isolation du sous sol et drainage périphérique avec gravillon geotextile.
Pour l'isolation il y a une double protection......mieux vaut prevoir maintenant !!!
1-Une couche exterieure lissé de LANKO IMPER 221 (compris dans le devis constructeur) photo1
2-Protection sur murs extérieurs de type DELTA MS avec barette solin ( devis terassier) photo2
Pour le drainage périphérique, nous avons egalement confié ça au terrassier.
Pose d'un drain PVC diam. 100 avec 2 regards tabourets dans les angles. (Bouchonnés aux scotch orange)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² (7 pièces) Superficie terrain : 543m²
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