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Le récit de la construction :

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cyje22 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
emmajerome35 a écrit:Ohhhh super la construction est terminée !!! c'est super !!!! W00tJ'adore !


Bah quasiment ! 😁
Il reste l'escalier à poser. Le carreleur doit revenir cette semaine pour faire le carrelage et la faïence dans les salles de bains.
Le compteur électrique sera posé le 7 février donc il faut que j'appelle EDF pour faire l'ouverture de compteur en même temps !!! J'espère avoir le consuel d'ici là.
Et donc on pourra mettre en route la PAC.
Ah j'allais oublier, il reste aussi le test d'étanchéité...

Enfin, des bricoles par rapport au reste !!!
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Oui bientôt terminé, il reste quoi de prévu avant la remise des clés ?
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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Lorelin a écrit:Oui bientôt terminé, il reste quoi de prévu avant la remise des clés ?


Je n'ai pas encore de date précise, le cdt nous a parlé d'une livraison possible pour mi février. Il reste encore tout ce que j'ai cité précédemment à Emma 😁
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Membre utile Env. 600 message Morbihan
cyje22 a écrit:
Lorelin a écrit:Oui bientôt terminé, il reste quoi de prévu avant la remise des clés ?


Je n'ai pas encore de date précise, le cdt nous a parlé d'une livraison possible pour mi février. Il reste encore tout ce que j'ai cité précédemment à Emma 😁


J'avais pas vu la liste nos messages ont du se croiser effectivement plus grand chose
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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Mogdavarh a écrit:Ils sont super gros les chauffe eau thermodynamique W00t


C'est ce que je me suis dit aussi.
Ils le descendaient juste du fourgon quand je suis arrivé sur le chantier et je me suis dit l'espace d'un instant "Tiens, c'est bizarre, pourquoi ils m'amenent un grand frigo ?!!!" hahaha 😁
Comme je dit souvent à mon chéri: je suis comme le kinder, brune à l'extérieur et blonde à l'intérieur !!!!!
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
cyje22 a écrit:
C'est ce que je me suis dit aussi.
Ils le descendaient juste du fourgon quand je suis arrivé sur le chantier et je me suis dit l'espace d'un instant "Tiens, c'est bizarre, pourquoi ils m'amenent un grand frigo ?!!!" hahaha 😁
Comme je dit souvent à mon chéri: je suis comme le kinder, brune à l'extérieur et blonde à l'intérieur !!!!!

J'adore l'expression !!!!  Excellent    Elle pourrait très bien m'aller aussi !!! Mdr !!!! 
Ouiiii ça prend de la place !!!!! Et pour au final, lorsque tu as la mise en route de la PAC avec les explications, on te dis tout un tas de truc pour finir par te dire : " Besoin de rien toucher, elle est programmée, si message d'erreur, nous appeler !!!" Mdr 
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Article

« Estimation taxes 2 »

Préparation > Administratif Par cyje22 le 12/01/2017 à 18h49
Coup de téléphone hier de la ddtm pour me dire que sur le PC initial, nous avons oublié de ventiler les mètres carrés pour la maison et le garage et que du coup si on laisse comme ça, on n'aura pas de dégrèvement et qu'on paiera plein pot !!!!
Très gentille dame qui est chargée de vérifier avant que le titre parte pour paiement...
Heureusement ! Comme ça on a tout rectifié et c'est le bon montant qu'on aura à payer soit :
- 1222€ Pour la taxe d'aménagement
- 229€ Pour la taxe archéologique
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Membre utile Env. 800 message Indre Et Loire
1222€ de taxe d'aménagement c'est extrêmement peu!

Les part communale et départementale sont à quel taux? Quel est votre surface taxable?
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
concorde33 a écrit:1222€ de taxe d'aménagement c'est extrêmement peu!

Les part communale et départementale sont à quel taux? Quel est votre surface taxable?


On ne paie pas de part communale et le taux de la départementale est de 2%.
La surface taxable est de 127 m2 de plancher.
C'est peu par rapport à certains autres recits. On a de la chance pour ça! 😁
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Membre utile Env. 800 message Indre Et Loire
cyje22 a écrit:
On ne paie pas de part communale et le taux de la départementale est de 2%.
La surface taxable est de 127 m2 de plancher.
C'est peu par rapport à certains autres recits. On a de la chance pour ça! 😁

Effectivement vous avez de la chance !
C'est super que vous ne payez pas la part communale, c'est la plus importante !
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Bonjour, je n'ai pas compris le fait de "ventiler les metres carres pour la maison et le garage" ?
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Bonjour, idem pour moi. Je ne sais ce que cela veut dire?Blush
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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concorde33 a écrit:
cyje22 a écrit:
On ne paie pas de part communale et le taux de la départementale est de 2%.
La surface taxable est de 127 m2 de plancher.
C'est peu par rapport à certains autres recits. On a de la chance pour ça! 😁

Effectivement vous avez de la chance !
C'est super que vous ne payez pas la part communale, c'est la plus importante !


Oui c'est sûr. Comme on habite dans une petite commune, ils veulent inciter à la construction. 😀
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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karissa20 a écrit:Bonjour, je n'ai pas compris le fait de "ventiler les metres carres pour la maison et le garage" ?


Oui ce sont les mots barbares que la ddtm utilise et que j'ai repris...
En fait, on a le droit à un abattement de 50% sur les 100 premiers mètres carrés si on a un prêt à taux zéro. Pour cela, il faut remplir un tableau quand on fait le PC qui sert au calcul des taxes. Si jamais celui-ci est mal rempli ( comme le mien), on peut payer les taxes plein tarif !!!
J'espère avoir été plus claire !
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Oui merci! Mais du coup a quoi faut-il faire attention sur le PC?
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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Il faut bien vérifier que sur le document déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions pour un permis de construire d'une maison individuelle le tableau 1.2.1 soit bien rempli.
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Ok merci, on a deja depose mais je vais verifier
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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Mogdavarh a écrit:Super intéressant, merci Cyje Wink


De rien, je partage juste mon expérience Si ça peut aider quelqu'un, tant mieux !
D'ailleurs, j'ai bien remercié la personne qui s'est occupé de notre dossier car c'est rare de nos jours, surtout dans l'administration...
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Membre utile Env. 800 message Indre Et Loire
cyje22 a écrit:
En fait, on a le droit à un abattement de 50% sur les 100 premiers mètres carrés si on a un prêt à taux zéro.

L'abattement de 50% sur les 100 premier m² concerne tout le monde du moment que la résidence est déclaré résidence principale. Le prêt à taux zéro n'a rien à voir là dedans.
En revanche il compte pour le restant du calcul car, en fonction des départements et communes, le PTAZ peut amener un abattement supplémentaire voire une exonération .
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
concorde33 a écrit:
cyje22 a écrit:
En fait, on a le droit à un abattement de 50% sur les 100 premiers mètres carrés si on a un prêt à taux zéro.

L'abattement de 50% sur les 100 premier m² concerne tout le monde du moment que la résidence est déclaré résidence principale. Le prêt à taux zéro n'a rien à voir là dedans.
En revanche il compte pour le restant du calcul car, en fonction des départements et communes, le PTAZ peut amener un abattement supplémentaire voire une exonération .


Merci pour ces informations supplémentaires. 😀
En tous cas, moi cette dame m'a permis d'éviter de payer presque 1000 € en trop...
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Nous c'est environ 2400 euros de TA et 2600 euros de taxe d'assainissement !!!! Grrrrrr !!!! Quand j'y pense, ça me fais mal au coeur !!! SadMad
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J'ai un peu peur de ces taxes, mais on arrive pas à connaitre le montant Rolleyes
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Mogdavarh a écrit:J'ai un peu peur de ces taxes, mais on arrive pas à connaitre le montant Rolleyes


Comment ça se fait ? Si tu appelles la ddtm ils te font une estimation.
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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Mogdavarh a écrit:Ha ben je vais en parler à ma chérie Wink


Oui fait donc ça, au moins vous serez fixés
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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J'ai une question à poser à ceux qui ont déjà réceptionné leur maison:
Est-ce que vous avez commencé à peindre tout de suite les murs ou avez vous attendu que la maison soit chaude et bien chauffée ?
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Hop là !!!!! attention lol
Nous avons poncé dès que nous avons réceptionné la maison et nous avons enchaîné les peintures ! On nous a conseillé de peindre avec une température pas trop élevé pour eviter les couleurs si trop chaud !!!!!! De plus, lors de ta mise de ta pac, pour nous par exemple on nous a conseillé d augmenter la chaleur petit à petit pour éviter un trop écart de température pour la chape et le carrelage !!!! Au début on nous avait mis la pac à 15 et on a augmenté petit à petit ! voilà
BiggrinBiggrin
ah ouiiiii bien pensé à couper ta ventilation !!!!!
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Et le garage c'est compté comment dans la taxe ? On est imposé comment sue cette surface non chauffée.
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Je me permets de repondre , le garage est taxé de la même manière que la surface habitable de la maison.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Ah mince. Merci pour la réponse.
J'espérais que comme non chauffé le garage y échappait.
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Non malheureusement, ils prennent en compte la surface habitable, (surface sous une hauteur supérieure à 1.80 m) mais aussi toutes les surfaces closes et couvertes !!! Le garage en fait partie également.
Un sous sol, des combles aménageables..... Si tu as une place de stationnement sur ton terrain, c'est taxable aussi !!!
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Mikisa89 a écrit:Et le garage c'est compté comment dans la taxe ? On est imposé comment sue cette surface non chauffée.


Emma t'as tout dit ce qu'il fallait !
Et oui, ils taxent tout malheureusement... 😭
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
emmajerome35 a écrit:Je me permets de repondre , le garage est taxé de la même manière que la surface habitable de la maison.


Oui oui tu as raison de te permettre !!!
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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
emmajerome35 a écrit:Hop là !!!!! attention lol
Nous avons poncé dès que nous avons réceptionné la maison et nous avons enchaîné les peintures ! On nous a conseillé de peindre avec une température pas trop élevé pour eviter les couleurs si trop chaud !!!!!!  De plus, lors de ta mise de ta pac, pour nous par exemple on nous a conseillé d augmenter la chaleur petit à petit pour éviter un trop écart de température pour la chape et le carrelage !!!! Au début on nous avait mis la pac à 15 et on a augmenté petit à petit ! voilà
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ah ouiiiii bien pensé à couper ta ventilation !!!!!

Super utile comme info, t devenue un pro 
merci 
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emmajerome35 a écrit:Hop là !!!!! attention lol
Nous avons poncé dès que nous avons réceptionné la maison et nous avons enchaîné les peintures ! On nous a conseillé de peindre avec une température pas trop élevé pour eviter les couleurs si trop chaud !!!!!! De plus, lors de ta mise de ta pac, pour nous par exemple on nous a conseillé d augmenter la chaleur petit à petit pour éviter un trop écart de température pour la chape et le carrelage !!!! Au début on nous avait mis la pac à 15 et on a augmenté petit à petit ! voilà
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ah ouiiiii bien pensé à couper ta ventilation !!!!!


OK. Merci pour tous ces conseils ! J'espère que la mise en route de la PAC se fera assez vite après le branchement électrique...
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cyje22 Picto info Auteur du sujet
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Le 7 février seulement la pose du compteur...
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cyje22 a écrit:
emmajerome35 a écrit:Hop là !!!!! attention lol
Nous avons poncé dès que nous avons réceptionné la maison et nous avons enchaîné les peintures ! On nous a conseillé de peindre avec une température pas trop élevé pour eviter les couleurs si trop chaud !!!!!!  De plus, lors de ta mise de ta pac, pour nous par exemple on nous a conseillé d augmenter la chaleur petit à petit pour éviter un trop écart de température pour la chape et le carrelage !!!! Au début on nous avait mis la pac à 15 et on a augmenté petit à petit ! voilà
BiggrinBiggrin
ah ouiiiii bien pensé à couper ta ventilation !!!!!


OK. Merci pour tous ces conseils ! J'espère que la mise en route de la PAC se fera assez vite après le branchement électrique...

Tu devrais déjà prendre rendez-vous, c'est ce que j'ai fait, quand j'ai eu la date de ma mise en service edf, j'ai appelé la société de la PAC pour convenir d'un rdv et comme ça j'ai pas attendu !! 
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emmajerome35 a écrit:
cyje22 a écrit:
emmajerome35 a écrit:Hop là !!!!! attention lol
Nous avons poncé dès que nous avons réceptionné la maison et nous avons enchaîné les peintures ! On nous a conseillé de peindre avec une température pas trop élevé pour eviter les couleurs si trop chaud !!!!!!  De plus, lors de ta mise de ta pac, pour nous par exemple on nous a conseillé d augmenter la chaleur petit à petit pour éviter un trop écart de température pour la chape et le carrelage !!!! Au début on nous avait mis la pac à 15 et on a augmenté petit à petit ! voilà
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ah ouiiiii bien pensé à couper ta ventilation !!!!!


OK. Merci pour tous ces conseils ! J'espère que la mise en route de la PAC se fera assez vite après le branchement électrique...

Tu devrais déjà prendre rendez-vous, c'est ce que j'ai fait, quand j'ai eu la date de ma mise en service edf, j'ai appelé la société de la PAC pour convenir d'un rdv et comme ça j'ai pas attendu !! 


Ah oui c'est une bonne idée ! Je n'ai même pas pensé à leur en parler quand je les ai vu l'autre jour !!
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Bloggeur Env. 20 message Cotes D'armor
Avez vous eu une date de remise de clé ?
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Camcam22 a écrit:Avez vous eu une date de remise de clé ?


Bonjour et bienvenue sur mon récit !
Non malheureusement, pas de date précise. Juste une estimation pour mi février...
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cyje22 Auteur : cyje22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Kerpert Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (6 pièces)
Superficie terrain : 652m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
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Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
SoCoo'c
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