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[25] Notre Maison familiale

Récit de construction de Maelfada - 16 messages - Affiché 2.128 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Maelfada
Messages : 9
Dept : 25
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

14 octobre 2015 à 09h46

Présentation du projet :

Bonjour, je vous présente tout d'abord rapidement notre projet de maison:
Construction d'une maison d'habitation type City RT2012 avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 cave hors-sol.
Particularité: Chaudière bois et chauffe-eau thermo-dynamique

Notre histoire commence début 2014.
Nous faisons le tour des constructeurs pour notre projet de maison. Bébé n°2 est en route et notre appartement est beaucoup trop petit (une seule chambre).
Après avoir mis en concurrence plusieurs constructeurs, nous finissons par choisir Batilor avec lequel ma soeur a construit il y a une dizaine d'année.

Nous signons notre contrat de construction le 28 avril 2014. Lors de cette signature on nous promet une maison pour janvier 2015....
Nous avons eu la surprise de voir revenir notre commercial, avec son chef, chez nous en mai pour nous faire signer à nouveau le contrat (antidaté à la date précédente) avec une majoration de 14 000€ environ pour la VRD (nous avons à faire un chemin de 100m).
Nous avons signé.....
Comme nous ne recevions pas notre contrat en retour.... nous avons fait notre lettre de rétractation le 9 juin 2014 (jour de la naissance de Bébé n°2).... mon mari a réssi à avoir notre contrat et donc nous ne nous sommes pas rétractés, pensant que cette fois-ci ça allait aller.

Quand nous sommes aller chercher notre demande de permis de construire (le 14 aout, veille de vacances), nous avons eu la mauvaise surprise de découvrir que les plans comportaient 2 grosses erreurs.... D'une part notre voiture (une 307 SW) ne rentrait pas dans le garage (qui avait été réduit à cause de la chaufferie et ne faisait plus que 4,26m de long) (à noter que les voitures dessinées sur le plan étaient une smart et une twingo 2.... toujours re-mesurer derrière eux...); D'autre part, une des chambres à l'étage avait un vélux alors que nous avions bien précisé que nous n'en voulions pas....
Le commerciale nous a donc fait cadeau d'un chien-assis dans la chambre, par contre nous avons dû signer un avenant de 6 000€ pour 6m² de garage en plus.... ces erreurs nous ont encore fait perdre plus d'un mois....
Après avoir obtenu le PC,nous avons eu la surprise de devoir faire une étude de terrain pour de définir si le filtre à sable prévu était possible et dans quelles conditions. En plus du coût, cette étude nous a encore perdu 2 semaines. Le chantier qui devait commencer (annonce début septembre) début novembre commencera finalement fin décembre. (ouverture de chantier le 5 décembre 2014).


Les maçons ont ensuite mis du temps à arriver. A cette période, il était impossible de joindre notre conductrice de travaux débordée.

Nous avons ensuite reçu 2 courriers d'intempéries complètement incohérents où on essayait de nous faire signer 48 jours d'intempéries alors que durant cette période les maçons étaient sur le chantier....


Au niveau de la maçonnerie, il y a eu quelques soucis. Au niveau de la dalle RDC, le tout venant dessous n'a pas été tassé et le grillage n'a pas été ni attaché ni relevé lors du coulage. Au niveau de l'étage, le pignon principal était mal coffré et la ré-hausse, que nous avions demandé, pas ajustée au bon niveau.
La charpente a été posée du 20 au 27 mars, mais il manque toujours le conduit de cheminée (ils ont oubliés de le commander!!!).
Ensuite, les travaux devaient s’enchaîner avec les fenêtres et les cloisons. Mais il a fallut attendre le 4 juin pour les fenêtres car soit disant le fournisseur ne fournissait pas. De plus, la porte de la chaufferie, qui devait être une porte de service, n'était pas verouillable....
Par la suite, c'est la pieuvre électrique qui n'arrivait pas.
Les travaux des cloison sont commencés le 10 septembre pour se terminer le 29. A cette occasion, nous avons pu constater que la dalle n'était pas découpée de la bonne façon pour la cave (les cloisons reposent dans le vide...) et que certaines évacuations n'étaient pas au bon endroit... certaines dans les cloisons, une autre carrément dans une chambre...

et là nous attendons.... notre construction n'avance plus...
Le délai de livraison est dépassé depuis le 5 octobre 2015, mais ça ne semble pas inquiéter Batilor.....

Dans l'attente de notre maison, nous avons dû déménager, car vivre à 4 avec une seule chambre depuis plus d'un an, ce n'était plus possible....

Autre info, notre commercial ne fait plus partie de Batilor, nous avons donc un nouveau commercial.... Notre conductrice de travaux ne fait plus parti de Batilor, nous avons un nouveau conducteur de travaux.... et la personne qui nous a fait notre MAP n'est plus à ce poste, il a été remplacé.... bref, on ne sait plus à qui s'adresser..... Notre terrassier est déjà venu faire le terrassement (alors que les maçons étaient en train de travailler) mais notre assainissement n'est pas fait, il va donc falloir de nouveau creuser le terrain pour faire cela...


Je vous avoue ne plus savoir que penser de ce constructeur.... nous espérons encore notre maison pour fin 2015....

Le récit de la construction :

Maelfada 
9 msg (25)
Le 10/11/2015 à 14h34
Au jour d'aujourd'hui, voici les nouvelles

Nous en sommes à notre 3ème chef de chantier.
Le plombier/chauffagiste est arrivé ce matin. Dans son contrat il n'est pas prévu qu'il posé la chaudière... de plus, comme le place et les bandes ont déjà été fait, il ne peut pas passer les canalisations dans les murs.... il compte donc nous faire une maison avec ça canalisations et conduites de chauffage apparentes.... ilsemblerait aussi qu'il nous mmanque un chauffage pour chauffer notre maison correctement.
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0
NAB25210 
273 msg (25)
Le 10/11/2015 à 16h09
Bonjour, je ne sais pas quoi vous dire vous n'avez pas de chance avec ce constructeur. Est ce que le cst vous a indemnisé pour le retard ? Quand est prévue la livraison ?
Bon courage....
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Maelfada 
9 msg (25)
Le 11/11/2015 à 10h14
Bonjour,

Pour l'instant pas d'indemnisation. Mais je pense que ça arrivera à la remise des clés quand on saura exactement combien de jours de retard ils ont eut.

Pour ce qui est de la livraison de la maison il n'y a plus de date prévue...

Sur le contrat de construction, c'était le 5 octobre 2015.... maintenant on attend de voir comment ça avance.

Merci pour le courage, on va en avoir besoin.
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Matt206306 
1 msg (25)
Le 20/11/2015 à 22h39
Bonjour,

Avez vous des nouvelles de bâtilor ? Dans Quelle agence avez vous été ?
Car je voulais passé par eux pour ma maison , mais vu vos conflit cela laisse à réfléchir!!
Bon courage
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Carolyn25 
849 msg (25)
Le 21/11/2015 à 08h38
Bonjour,

Et navrée de voir qu'il existe des gens avec si peu de scrupules! Ce qu'ils vous font subir est une honte.

Vous avez commis quelques erreurs au départ en signant après le premier contrat. Je vous conseille d'adhérer à l'Aamoi, ne vous laissez pas faire, ce constructeur abuse de votre gentillesse et vitre naïveté dans le domaine!

Bon courage pour la suite!
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Maelfada 
9 msg (25)
Le 21/11/2015 à 14h57
Bonjour Matt206306,

Nous construisons avec Batilor Valentin.
La carreleur vient de commencer son travail, mais.... quand il est arrivé pour travailler, le matériel n'était pas livré et même pas commandé.
Nous venons d'avoir un contact avec notre nouveau chef de Chantier.

Carolyn25, nous avons dors et déjà pris contact avec l'Adil..... nous n'avons pas d'autre choix que de laisser faire.....
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Carolyn25 
849 msg (25)
Le 21/11/2015 à 15h19
Soyez vigilants lors des déblocages de fond et ne vous précipitez pas lors de la réception, même si vous n'y êtes pas encore. Biggrin
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Maelfada 
9 msg (25)
Le 21/11/2015 à 17h34
Non, on n'y est pas encore.... Janvier 2016 annoncé par notre nouveau conducteur de travaux.
Il ne nous reste plus que 2 déblocage de fonds.....
et notre avocate nous a dit qu'on était obligé de payer l'avant dernier alors qu'on voulait le garder sous le coude.....
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0
Maelfada 
9 msg (25)
Le 19/01/2016 à 11h16
Bonjour à tous.

Voici quelques petites avancées

les menuiseries intérieures ont été posées (certaines sont mal coupées ou mal mise, il faudra les faire refaire)

L'électricien est venu... il n'a pas pu installé la VMC car il n'y a pas de sortie de posé et il n'a pas non plus mis l'aspiration centralisée, car il n'y a pas le moteur.....
Par contre, bonne nouvelle, contrairement à ce qu'ils nous ont soutenu il y a un mois, c'est bien eux qui raccorderont notre maison au réseau électrique.

La chaudière est en train d'être posée aujourd'hui même mais il n'y a toujours pas de sortie de cheminée de posée sur le toit.

On nous annoncé une réception de chantier le 29 janvier surement sans crépit.

la maison n'a toujours pas d'assainissement, ni de sanitaires....
Sad
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0
Maelfada 
9 msg (25)
Le 20/01/2016 à 12h35
On vient de recevoir la convocation pour la reception de chantier le 28 janvier.
Donc a 8 jours de la reception du chantier je vous fait un petit récapitulatif de ce qu'il manque.

-Les ballons tampons de la chaudière sans encore dans le garage et non dans la chaufferie
- la chaudière est posée mais il n'y a pas de tuyau pour évacuer les fumées et elle n'est pas raccordée au réseau électrique.
- il n'y a pas de crépi
-toujours pas d'assainissement
- maison pas raccordée au réseau électrique
-aucun radiateur
- aucun sanitaires
-aucune faience et les plinthes ne sont pas posées.
- pas de murs pour les WC
- certaines prises ne snt pas du tout à l'emplacement prévu sur les plans (carrément pas dans les bonnes pièces)

et je suis sure que j'en oublis encore...............
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david_78 
28 msg (78)
Le 03/03/2016 à 20h04
Bonjour Maelfada! je voulais juste vous souhaitez bon courage pour la phase finale... ne les lâcher pas! Ou en êtes vous? la réception est arrivé?
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0
Le doubiste 
5 msg (90)
Le 16/01/2017 à 07h46
Bonjour,

Je vous comprend parfaitement car j'ai eu également de nombreux problèmes avec eux !!

J'espère que maitenant tout ira bien et que Batilor à pu reprende toutes ces anomalies.

De mon point de vue, cette société n'est pas à la hauteur pour faire des maisons !!!
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Maelfada 
9 msg (25)
Le 16/01/2017 à 15h49
Bonjour à tous
Nous avons réceptionné notre maison en juillet avec un protocole d'accord qui mentionnait qu'ils devaient avoir terminé les reprises de chantier pour le 30 septembre. A ce jour ce n'est toujours pas terminé.Sad
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1
Le doubiste 
5 msg (90)
Le 16/01/2017 à 18h56
Je ne suis pas du tout étonné! Beaucoup de paroles pour pas grand chose. Après tout dépend de qui vous avez vu.
Notre maison est réceptionné en Avril dernier et, c'est seulement la semaine dernière que le dormant du garage a été posé. 8 mois d'attente !!!

Il faut garder espoir et ne pas hésiter a les contacter régulièrement par lettre recommandée, mail et appel téléphonique!
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Maelfada Auteur : Maelfada
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéDoubs Scey Maisieres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (11 pièces)
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batilor
Morteau (25)
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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