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[91] Construction 1ere Maison Fontenay Les Briis

Récit de construction de Pilou91640 - 29 messages - Affiché 4.216 fois

Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous.
Après quelques lectures de vos récits, ma compagne et moi avons decidé de commencer le notre en même temps que notre projet!
Nous espérons apporter un maximum d'informations et de photos sur le déroulement de la construction, des premières étapes administratives jusqu'à la livraison !

Petite présentation de ma compagne et moi:
Respectivement 23 et 27 ans, nous sommes arrivés sur la région parisienne en fin d'année 2013 et travaillons dans la fonction publique.
Nous cherchons à faire construire une petite maison d'environ 90m2 avec 3 chambres, sur un terrain de 200m2 minimum.
Bonne lecture et bon courage à tous les futurs heureux propriétaires!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Article

« 1ere visite du terrain »

Préparation > Terrain Par Pilou91640 le 07/11/2015 à 09h52
Voici notre petit terrain.
<br />
En largeur, il part du mur de la maison de gauche jusque 9.40m plus loin à droite, c'est à dire au niveau du coffre élec si situant tout à droite.
<br />
En longueur il va jusqu'au niveau des arbres à 20.09 mètres en partant de la pointe (on ne la voit pas sur la photo :s) se trouvant tout à droite en dessous des palettes.

Bonjour, alors pour le 1er article de ce récit, je vais démarrer par la 1ere visite du terrain que nous venons de choisir.
Je précise que nous avons déjà choisi notre constructeur (MAISONS BARBEY MAILLARD) depuis juillet 2015 et que notre conseiller nous a accompagné tout au long de nos recherches de terrain, en nous en proposant, nous conseillant et nous accompagnant pour un maximum de visites afin d'apporter son avis expert.
Pour celui-ci, le 6e terrain que nous "visitons", notre constructeur avait pris contact avec le vendeur (lotisseur) auparavant afin de s'informer sur le règlement du lotissement.
Terrain propre de 207m2, "prêt à l'emploi" avec arrivée eau/électricité/gaz.
Terrain remis en vente après annulation d'un projet faute de financement.
Prix initial du terrain en 2013: 138000 euros
Étant le dernier terrain du lotissement, nous l'avons à 112000 euros sans frais d'agence.

SIGNATURE DE LA PROMESSE DE VENTE LE 05/11/2015.
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« 1er Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Pilou91640 le 07/11/2015 à 12h43
Voici le 1er plan de la maison.
Rdc + 1er étage
Nous allons voir si dans notre budget nous pouvons directement choisir des combles aménageables.1er plan du RdC, esquissé par notre constructeur

Liste des pièces et de leurs surfaces

1er plan de l'étage, esquissé par notre constructeur
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Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour pilou,bienveu sur la région parisienne, je vois ta profiter d une belle baisse sur le prix du terrain,c est rare sur la région bravo ,je vais suivre ton projet et bonne phase administrative et de construction
Cdt
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Messages : Env. 400
De : La Norville (91)
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Pilou91640 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonjour et merci zjp91! Oui en effet, une petite baisse de prix, sans laquelle nous n'aurions jamais pris ce terrain!
A bientôt bonne journée!
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« SIGNATURE CCMI !! :) »

Préparation > Choix du constructeur Par Pilou91640 le 13/11/2015 à 21h39
Bonsoir à toutes et à tous!
Alors voilà la suite des événements:
Hier, rdv avec notre constructeur, porteur de bonnes nouvelles!
Après la visite technique, il appert que le budget prévu pour l'élargissement des semelles de fondation est finalement moindre. L'argile étant moins présente dans le sol que ce qui était prévu, nous bénéficions d'une réduction de 1100€!
Puis, nous décidons de prendre les combles aménageables, choix qui nous semble judicieux pour l'avenir, notamment la revente. Surtout pour un prix de 1500€ (environ).
Nous faisons également le point sur les modifications apportées aux plans, et tout ce qui concerne le permis de construire: emplacement des fenêtres, choix de la porte d'entrée, choix des tuiles, choix des teintes pour le crépi gratté extérieur (teintes 279/370, voir les photos).
Puis notre constructeur nous annonce que pour nous récompenser d'avoir été parrainés, LES MAISONS BARBEY MAILLARD nous propose:
-Changement de toutes les menuiseries PVC (cadres fenêtres + stores motorisés) -----> en ALU
-Changement des gouttières PVC ----> en ALU
-Et le tout choisi dans un coloris parmi 4 proposés, et cela pour la porte sectionnée motorisée du garage!
Proposition acceptée avec joie par ma compagne et moi.
Moyen de rajouter un petit + esthétique à notre future petite maison!
Le tout en nous annonçant un budget respecté scrupuleusement.
Et le tout conclut par la signature du CCMI!!
A bientôt pour la suite!
Bonne soirée à tous
Teintes du crépi bi-colore de la maison.
<br />
Nous avons choisi d'associer la PIERRE GRISEE (code 279) et le BLANC GRANITE (370).

Teintes du crépi bi-colore de la maison.
<br />
Nous avons choisi d'associer la PIERRE GRISEE (code 279) et le BLANC GRANITE (370).
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Super bloggeur Env. 30 message Essonne
Bienvenue,

je vous souhaite une bonne construction. nous aussi nous sommes en RP, et sommes en train de monter notre maison avec MBM.
A bientôt
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Pilou91640 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonsoir, et bien merci pour ce message, n'hésitez pas pour toutes questions, de notre côté nous ferons de même si vous nous le permettez. Bonne construction!
Cordialement.
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour, félicitation pour vos débuts de construction. Avec ma femme, nous allons aussi faire construire avec MBM, et nous avons hâte de commencer.
Nous prévoyons également de partager notre expérience, je trouve cela hyper enrichissant pour les autres.

A bientôt et bon courage.
Messages : Env. 10
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Pilou91640 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonjour, merci pour votre message de soutien.
Félicitations à vous, n'hésitez pas pour toute question, si notre maigre savoir peut vous éclairer ! Bonne soirée.
Cordialement
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir, une petite question, avez vous eu la possibilité de modifier la découpe de l'espace intérieur? Pouvez vous donner plus de détail sur l'aménagement des combles, qu'est ce que cela implique?

Merci pour vos réponses.
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Pilou91640 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonsoir! Heureux de pouvoir vous renseigner:
Concernant la découpe intérieure, on fait CE QUE L'ON VEUT. Malgré que nous avons valider les plans pour la demande de permis, il est encore temps de faire les changements que vous souhaitez, tant que cela ne vient pas modifier les ouvertures (car cela modifie la demande de permis) nous avons l'intention de rétrécir la sdb et de transformer notre chambre en suite parentale.
Concernant les combles aménageables, si vous le souhaitez, le changement consiste simplement à modifier la charpente afin qu'ils la remplace d'une charpente "W" en "A" afin de libérer l'espace. (Il faut imaginer que la lettre est la charpente vu de profil). Nous concernant cela nous est revenue qu'à 1500€ supplémentaires.
Voilà! Bonne soirée!
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Super bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour,

oui n'hésitez pas à nous poser des questions, notre chantier étant plus avancé que vous. actuellement nous en sommes à l'isolation intérieure et aux passages des gaines c'est impressionnant tout ce qui passe dans les faux plafonds. A bientôt sur les posts
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Pilou91640 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonjour, oui merci, je n'hésiterai pas a la moindre interrogation! Bon travaux et bon weekend!
Cordialement.
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« Signature de la demande de permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Pilou91640 le 29/12/2015 à 14h54
Bonjour à tous et à toutes.
J'espère que vous passez de bonnes fêtes de fin d'année.
En ce qui concerne le projet de ma compagne et moi, nous sommes en attente de puis la signature de la demande de permis de construire signé et déposé le 12 décembre 2015, comformement au "calendrier" demandé par le vendeur du terrain.
Nous avons maintenant moins de 2 mois à attendre pour avoir une réponse de la mairie.
Nous l'attendons avec impatience.
Joyeux Noël à tous et à l'année prochaine!
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Bonjour
Pourriez-vous me donner vos différents avis sur le constructeur MBM ?
Merci

en effet je découvre :

http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/128-maiso[...]lard-nest-pas-a-la-fete

Maisons BARBEY MAILLARD n'est pas à la fête

Plusieurs condamnations sévères de la société MAISONS BARBEY MAILLARD qui était assignée par nos adhérents nous amènent à modifier notre avis publié dans le Top constructeur sur cette entreprise. Sont sanctionnés le contrat de construction, sa notice descriptive et plus généralement sa conduite du contrat et le respect de ses clients (voir la fiche).
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
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« Permis de construire Accepté ! »

Préparation > Crédit Par Pilou91640 le 26/08/2016 à 09h44
Bonjour à tous! Et voilà, accord de prêt chez La Banque Postale! Pas notre banque favorite, (mais pas du tout!) mais c'est le mieux que la CAFPI nous ait proposé ! Emprunt sur 25 ans, divisé en deux prêts, l'un sur 15 ans à 2.10% de mémoire et le second sur 25ans à 2.40% (je vais vérifier ça fait déjà 6 mois!)
Le tout avec un remboursement anticipé sans frais dès 7 ans.
Plus que l'accord de l'assurance du prêt et le cautionnement à obtenir.
Voilà, l'aventure continue!
A bientôt.
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Ancienneté : + de 5 ans
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« Accord du Permis de construire !! »

Préparation > Permis de construire Par Pilou91640 le 26/08/2016 à 09h49
Bonjour à tous! Voici la suite des événements !
Après la demande du Pc faite en décembre (le 12), nous avons eu un retour de la mairie le 17 janvier nous informant que sur le permis, les dimensions de la place de parking extérieure n'étaient pas précisées et que la nature de la future clôture devait être définie ! En l'occurrence ils nous demandent par exemple si nous souhaitons monter 1 mur de 1m20 avec une palissade par dessus etc.
Le bureau concerné du constructeur s'est chargé d'apporter les modifications et de renvoyer la demande le 26 janvier.
A savoir que le délai initial des deux mois repart à zéro à la date de réception de la modification par la mairie! :'(
Nous pensions que ce détail réglé ils répondraient rapidement, erreur,

------retour et accord du Permis De Construire le 27 mars------ !

Ils ont pleinement utilisé le temps qui leur est donné!

À l'issue, nous avons récupéré le panneau d'affichage du permis le 3 avril et l'avons affiché le même jour sur le terrain, afin de faire courir le délai minimum d'un mois d'affichage pendant que l'on terminé les dernières demandes (accord de prêt, de cautionnement etc) et la signature chez le notaire.

Tout à été super long car mal informé par notre conseillère CAFPI, puis un couac de notre conseillère de La Banque Postale, ce qui se conclut par une signature chez le notaire le 7 Juin! Et nous voilà enfin propriétaires d'un bout de terre sans rien de dessus!! Super heureux!!
À bientôt!
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« RDV de Mise Au Point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Pilou91640 le 26/08/2016 à 10h03
Bonjour, alors nous sommes propriétaires depuis environsl 1 mois et à présent, nous avons eu notre rdv de mise au point technique avec le directeur lui-même des Maisons Barbey Maillard, Monsieur Barbey en personne!
Rdv ayant ppur but de se mettre au point sur ce qui va être fait, les détails, les dernières modifications à apporter, l'emplacement des lumières, prises, les options prises ou pas. A l'issue de se rdv, plus rien de peut être modifié.
Nous décidons de prendre l'option des fenêtres oscillo battantes (super pratique de notre petite expérience) et également l'option de la terrasse "bunker" comme il nous a dit, c'est à dire une terrasse sur les fondations prolongées de la maison, afin qu'elle soit stable et ne bouge jamais, et pour l'éventuel rajout d'une véranda par nous où les prochains propriétaires.
Nous refusons le conduit de cheminée pour un jour peut-être un poêle dans le salon.
Malheureusement, il nous informe que les travaux de commenceront sûrement que début septembre car en août les entreprises sont souvent en standby. :(
À l'issue nous nous sommes rendu chez SALONI Céramique (la boutique la plus chic dans laquelle j'ai eu le droit d'entrer :P) dans Paris, où nous avons fait notre choix pour le carrelage du rdc et de la salle de bain.
A bientôt !
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« Petit souci avec le voisin »

Préparation > Terrain Par Pilou91640 le 26/08/2016 à 10h11
Petite parenthèse ppur vous raconter une belle histoire!
Un matin alors que nous allons contempler notre terrain (avant que les travaux n'aient commencé)
Nous avons eu la bonne surprise de trouver les terres superflues de notre voisin (dont les travaux ont commencé à la fin du printemps) chez nous! Et après petite enquête, il se trouve que ce n'est que la partie immergée de l'iceberg, et que le terrassier en a également profiter pour nous y enterrer quelques "cailloux" gênants!
Après prise de contact avec le propriétaire, celui-ci a fait le nécessaire pour enlever les terres et les cadeaux enfouis et m'a certifié ne pas avoir été au courant de ces agissements.
Parenthèse fermée!
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Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Effectivement entre la 1ère photo et la dernière la pelouse a bien morphlé 😕
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Pilou91640 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Essonne
Ouaip, heureusement affaire réglée sans souci! L'aventure continue !
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Env. 60 message Essonne
Bonjour Pilou91640,
je suis ton récit car je vais construire également avec les maisons BARBEY MAILLARD. Donne nous des nouvelles de ton aventure.
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« Début des travaux! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Pilou91640 le 02/10/2016 à 17h41
Bonjour à tous!
C'est avec plaisir que nous vous annonçons que les travaux ont débuté en avance! Lors de la mise au point technique, on nous avait annoncé que les travaux débuteraient en septembre à cause des congés du mois d'août, mais finalement le chef de chantier nous a contacté fin juillet pour nous annoncer qu'une équipe serait disponible début août! C'est ainsi que les premiers coups de pelleteuse ont débuter le 02/08/2016, nous faisant gagner un temps précieux! Voici quelques photos.
A bientôt!
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Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Petite question votre chantier est-il propre parce que le mien ressemble à une véritable déchetterie...
Sad
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Pilou91640 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonjour! Et bien écoutez nous ça va à peu près, quelques bouteilles d'eau et paquets de cigarettes mais rien de plus. Et vous ?
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Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Plein de chute de bois, de palette, de parpaing, de polystyrène dans la tranchée de mon vide sanitaireMad
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour, Avez-vous des photos de l'enduit bi-couleur Pierre grisé et blanc calcaire sur la maison ?

Nous sommes en train de choisir notre enduit, et effectivement nous nous portons aussi sur ces choix là.

merci
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Bonjour, depuis 2 ans et demi plus de nouvelles, pouvez-vous nous dire comment ça s'est passé depuis ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
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Ancienneté : + de 3 ans

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Pilou91640 Auteur : Pilou91640
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Fontenay Les Briis Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 207m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Barbey Maillard (MBM)
Lieusaint (77)
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