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[38] Maison 110m2 Isère constructions régionales

Récit de construction de schnoubouf - 34 messages - Affiché 3.708 fois

Présentation du projet :


Nous nous lançons dans la grande aventure de la construction. Pourtant j'avais dit "jamais je ne ferai construire " et nous y voilà! Moralité : ne jamais dire jamais. Il s'agit d'une maison tout ce qu'il y a de plus simple mais fonctionnelle : un grand espace à vivre et 4 chambres, telles étaient nos exigences.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Permis de construire attente »

Préparation > Permis de construire Par schnoubouf le 18/02/2016 à 07h19
Bonjour,

voici quelques nouvelles de notre projet. le permis a été déposé il y a plus d'un mois maintenant. Pas de nouvelle de la mairie. Donc normalement il est accepté! Nous sommes en plein dans le dossier bancaire. L'organisme du prêt à taux zéro est plutôt tatillon donc ça traîne....mais on touche au but....enfin on espère. On devrait être vite fixé. 

voici les plans (presque définitif du projet). On essaie encore d'optimiser l'étage pour réduire le dégagement mais c'est compliqué...

voilà, je reviendrai vous raconter la suite dès que possible. 
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« Plan »

Préparation > Plan de maison Par schnoubouf le 18/02/2016 à 07h20
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« Offre de prêt »

Préparation > Crédit Par schnoubouf le 18/02/2016 à 20h12
ça y est l'offre de prêt vient d'être éditée par la banque....   Enfin!

Il ne reste plus qu'à attendre la réponse de la mairie pour le permis de construire et on pourra avancer plus précisément dans le projet. 

A suivre donc....
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« Délais de recours et finalisation des plans »

Préparation > Permis de construire Par schnoubouf le 18/04/2016 à 11h02
Ca y est nous avons obtenu le permis de construire début mars, pose du panneau aussitôt! et maintenant on attend les délais de recours. Trois mois c'est long. En attendant, on finalise, on peaufine les plans. Réunion technique jeudi. J'espère qu'on a pensé à tout.
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« Pourquoi ce récit? »

Préparation > Autres Par schnoubouf le 18/04/2016 à 11h11
Certains m'ont demandé pourquoi vouloir écrire ce récit de notre construction. Tout simplement parce que lorsque nous avons recherché des avis ou commentaires sur le constructeur que nous avons choisi (constructions régionales) et bien, nous n'avions rien trouvé. Alors on s'est dit que nous allions publié tout cela afin qu'apparaisse un premier avis sur eux.

Si tout se passe bien (et je l'espère fortement) cela sera positif pour eux. En effet, il faut aussi dire quand tout va bien, on voit beaucoup de récit négatif sur le net et peu de positif. Espérons que le notre sera positif. Et si, malheureusement, nous rencontrons des soucis et bien nous vous dirons tout avant que tout en chacun soit informé avant de s'engager.

Alors voilà pourquoi nous écrivons ce récit : pour que vous sachiez comment cela se passe quand on construit avec les constructions régionales.
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« Quelle enveloppe "surprise" ? »

Préparation > Crédit Par schnoubouf le 18/04/2016 à 11h18
Un truc pas évidemment quand on fait son budget pour la construction c'est de savoir si on a tout provisionné, si on n'a rien oublié. Dans notre entourage, ceux qui ont fait construire nous disent de garder une somme du crédit pour les surprises. Environ 10% du cout de la maison parait-il? Cela me semble énorme.

Certains d'entre vous pourraient m'aider? Quel genre de surprise avez-vous eu? Quel montant cela vous a obligé à sortir? En sachant que notre terrain est déjà viabilisé (donc pas de soucis de ce côté là) et qu'une étude de sol a été faite et que tout va bien.

Nous aimerions faire certaine choses dans la maison (comme un bureau en plus par exemple) mais si on doit garder 10% de côté au cas où, on ne peut pas. Donc si vous avez des conseils, on est preneur.

Merci!
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« Maison hors d'eau hors d'air »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par schnoubouf le 01/08/2016 à 09h52
Bonjour à tous,

Après quelques semaines sans nouvelles, nous revoilà de retour.

La maison est hors d'eau hors d'air. Pour l'instant tout se passe bien. 

Une déception, un reproche à faire au constructeur : mauvais conseil lors de la réalisation des plans. 
En effet, nous avons fait le choix d'une fenêtre panoramique dans le salon et je pense que nous nous sommes trompés sur les dimensions (voir plans). En l'état actuel des choses cette fenêtre nous semble trop petite, à voir à l'usage....mais si c'est le cas, nous ne sommes pas architecte et je pense que c'est le boulot du constructeur de nous conseiller sur ce genre de détails...! Bref, on verra.

Sinon nous avons choisi le carrelage et la faïence chez leur prestataire. La vendeuse nous montre des carrelages soit disant inclus dans la gamme et le chef de chantier nous annonce qu'ils ne sont pas dans la gamme....donc plus value de 1200€! Je ne suis pas d'accord et lui fait savoir, surtout que leur prestataire est sur saint etienne donc refaire encore un aller retour devient cher et compliqué! Bref j'espère que nous n'aurons pas de plus value, et que le fournisseur ou le constructeur prendront sur eux cette erreur qui n'est pas de notre responsabilité. 

A suivre....
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« Cloisons en cours »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par schnoubouf le 11/09/2016 à 21h28
Bonsoir,

Après un petit moment de repos et de vacances pour tous, le chantier a redémarré. Les cloisons sont presque terminées et pour l'instant tout va bien. Pourvu que ça dure!

Le seul bémol pour l'instant : le temps de réponse à nos questions. En effet, une modification du permis de construire doit avoir lieu car le garage est agrandi par rapport au départ et on ne nous répond pas. J'ai le commercial au téléphone qui dit me rappeler le soir même mais rien.

De même, on attend depuis début juillet un devis pour une plus value de carrelage et j'attends toujours. ...alors que le chef de chantier m'a dit me l'envoyer. ....c'était il y a 10 jours déjà.

C'est dommage. Quand on donne un délai ou qu'on dit rappeler, on s'y tient. Sinon on ne dit rien.

C'est un principe de politesse et de respect selon moi.

Donc à suivre!

A très bientôt.
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« Plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par schnoubouf le 28/09/2016 à 21h06
Bonjour à tous,

Alors ça y est les plombiers ont terminé. Deux bourdes ont été faites : 
 - une dans notre chambre. Ils n'ont pas percé la dalle au bon endroit. Résultat : les tuyaux sortent dans l'entrée de la chambre. Au milieu du passage. Heureusement, tout sera enfoui dans la dalle de l'étage. D'après le chef de chantier, ça n'a pas d'importance. Alors j'espère que c'est vrai car je n'y connais rien.... 
- Deuxième bourde : il ont passé des tuyaux pour un sèche serviette mais je n'ai pas de sèche serviette. Et deux trous faits dans le placo de la salle de bain pour rien. 

Pourtant le chef de chantier a les plans techniques de la cuisine et de la salle de bain depuis le début. Ces plans ont été réalisé à sa demande pour éviter ce genre de soucis. Le plombier m'a dit ne pas avoir ces plans....

L'électricien non plus n'a pas les plans techniques. Heureusement nous le rencontrons avant son intervention. Cela évitera surement quelques soucis. Enfin j'espère. 

Pour l'instant le chantier se déroule tranquillement. Mis à part ces quelques petits réglages (qui j'espère sont sans importance....on verra quand on y sera - d'ailleurs si quelqu'un du métier passe par là je veux bien son avis sur le travail effectué - voir photo), le reste roule. 


plomberie chambre
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« Plus-value carrelage / choix »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par schnoubouf le 28/09/2016 à 21h13
Bonjour à tous,

Un truc à savoir quand on signe un CCMI, c'est que la pose et la fourniture de carrelage qui n'est pas dans leur gamme chez leur fournisseur est sujet à plus-value. Et cette plus-value va très vite. 

Peu de constructeur, voire aucun propose de base du carrelage au-delà du 40*40 dans le contrat. Or, le 40*40 n'existe pas. On passe souvent du 33*33 au 41*41, et 1cm suffit à passer hors gamme donc plus-value de pose. Alors pensez bien à négocier votre pose de carrelage en 60*60 dès le contrat. Sinon compter entre 1000€ et 1500€ de pose en supplément pour une maison de 110m2. 

Après vient le moment du choix du carrelage. Et là c'est pareil. La gamme négociée par le constructeur est restreinte. Et si vous sortez de cette gamme c'est aussi une plus-value. Et là aussi ça va vite...

Alors lorsque vous établissez votre budget, prévoyez une enveloppe de plus-value pour le carrelage....

Un petit conseil que j'aurai aimé avoir, alors je partage l'info
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« Coix de l'électricité »

Second oeuvre > Electricité Par schnoubouf le 08/10/2016 à 08h12
Bonjour à tous,

Etape suivante du projet : la rencontre avec l'électricien afin de faire le choix d'emplacement des prises. Encore une chose à prévoir dans son budget initial....Et oui car il n'y aura pas de plus value si vous vous contentez de ce qu'il y a dans votre contrat, mais si vous souhaitez autre chose alors plus value.....et ça va vite. 

Pour vous donner une idée, un spot encastrable dans le plafond c'est 70€HT et généralement, on n'en met pas qu'un. La prise supplémentaire c'est 35€HT, l'éclairage en plus 50€HT+35€HT....

Bref, il faut anticiper cette dépense car ça chiffre vite. 

Donc voilà, nos choix sont faits et l'électricien intervient la semaine prochaine. 

Ensuite il coule la chape de ravoirage puis pose le chauffage au sol et enfin il coule la dalle. Et tout ça d'ici la fin du mois. Après il y aura 4 semaine de séchage où rien ne se passera....

A très vite!
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« ça avance ! »

Second oeuvre > Electricité Par schnoubouf le 05/12/2016 à 14h59
Ca fait un moment qu'on n'a pas donné de nouvelles mais ça avance. Et oui, gérer le suivi du chantier en plus du boulot et de la logistique quotidienne c'est chronophage...

Depuis la dernière fois, l'électricien est passé. Deux bourdes ont été faites (problème de lecture de plan techniques...). Il ne repasse pas avant plusieurs semaine alors j'espère qu'il modifiera tout cela à sa prochaine visite. De toute façon il n'a pas le choix car sinon on ne peut pas poser la cuisine!! Point positif pour l'électricien : il a été de bons conseil lors de notre rdv sur le chantier pour l'implantation des prises. Point négatif : il a zappé à deux reprises notre chantier dans son planning et c'est moi (non non pas le chef de chantier mais bien moi-même) qui est dû l'appeler pour le relancer...Après ces deux bourdes qui ont été faites, je l'ai appelé trois fois, il décroche et me dit à chaque fois qu'il me rappelle après car il est en rdv mais il ne rappelle jamais....c'est pénible.

Côté plomberie, après un contact par mail avec le plombier fin septembre pour le choix de la robinetterie et du modèle de la baignoire, plus de nouvelles malgré plusieurs relances par mail et téléphone de ma part, et a priori plusieurs relances aussi de la part du constructeur....Résultat : la mauvaise baignoire a été installée et une robinetterie qui sort de nul part aussi (c'est ni le modèle que l'on souhaitait, ni le modèle de base proposé!!??) De plus, les plans techniques de la sdb indiquait une pose de robinetterie centrale et murale et il l'a posé à droite et sur la baignoire. Rien à voir! A quoi servent les plans techniques?? Bref, en colère nous faisons part au constructeur de notre désaccord avec ce qui a été posé et nous demandons le changement. Le plombier m'envoie un sms quelques jours après me disant qu'il va procéder au changement de baignoire et de robinetterie à ses frais. Depuis plus rien, espérons que ce soit fait....à suivre!

Depuis la dernière fois aussi, le plancher chauffant a été posé et la dalle a été coulée. On est maintenant dans une phase de séchage jusqu'à mi-décembre.

Après le chef de chantier m'a dit que les carreleurs devraient intervenir avant noel, la façade doit être faite aussi dans ces délais, puis le terrassier viendra pour les raccordements puis en janvier menuisier, électricien et plombier reviennent. Tout ça pour une livraison en janvier ou février...

Ce n'est pas évident de gérer un déménagement quand on n'a pas de date de livraison claire. 

Donc le chantier continue. Nous y passons 2 à 3 fois par semaine et heureusement, cela permet de prévenir les erreurs et réagir vite comme pour le plombier. Il faut vraiment tout surveiller et vérifier quand on fait construire. 

Je suis pressée de voir ce que va donner la maison avec le carrelage posé

A bientôt pour la suite!! Je vous joindrai des photos la prochaine fois
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« Edf »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par schnoubouf le 05/12/2016 à 15h08
Petit détail, petite surprise : 
Nous avons acheté un terrain viabilisé donc pour moi je n'avais plus à m'occuper d'ERDF et de GRDF, seul mon terrassier devait procéder aux VRD et c'était fini. Et bien non!

 J'ai appelé GRDF et pour eux c'est ok, avec le certificat de conformité qui doit m'être délivré par le plombier, je choisis un fournisseur d'energie et je fais une première mise en service et c'est fini. 

En revanche, allez savoir pourquoi? ERDF doit intervenir pour relier des câbles...pour le gaz c'est le terrassier et pour l'électricité c'est ERDF???? Il faut remplir tout un dossier sur leur site, ils l'examinent, ils m'envoient un devis dans 15 jours et ensuite je paie leur devis en ligne et enfin il fixe un rdv sous 6 semaines pour faire le boulot. Bref il faut s'y prendre bien en amont!! J'espère qu'on sera dans les délais...
Et j'espère aussi que le devis ne sera pas trop élevé car ça on ne l'avait pas prévu.

D'où l'utilité de la fameuse enveloppe surprise....
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Photographe Env. 200 message Isere
Bonjour,

Nous avons reçu le devis de ERDF hier nous en avons pour 1200 euros environ.

Bonne journée
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schnoubouf Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Isere
Bonjour,

Merci pour cette information. Je suis toujours en attente du devis. Il devait m'être envoyé avat le 20 décembre....je les ai relancé à deux reprises par téléphone et toujours rien! J'espère juste que nous serons dans les temps pour avoir l'électricité dans la maison avant le déménagement....ça peut être pratique

Je vous donnerai des nouvelles dès que j'aurai mon devis.

donc à très bientôt!
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« Devis erdf »

Second oeuvre > Electricité Par schnoubouf le 09/01/2017 à 18h17
Bonjour à tous,

J'ai obtenu le devis erdf. Pour 11m entre l'emplacement du compteur dans le garage et la borne en limite de terrain il nous demande 288€ TTC. Il viennent faire les travaux à la fin du mois.

Je m'attendais à une somme plus importante donc bonne nouvelle!!!
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« Petit point de début d'année... »

Décoration - finition > Autres Par schnoubouf le 09/01/2017 à 18h28
Bonjour à tous,

Alors les travaux avancent, doucement mais surement. Durant les fêtes les carreleurs ont presque fini leur travail. Et oui presque car il manque des carreaux....le chef de chantier n'en a pas commandé assez. Dommage. Nous sommes contents du rendu! En effet, il est parfois difficile (en tout cas pour moi) d'imaginer le rendu d'un carreau dans une pièce. On choisit sur des échantillons, ce n'est pas toujours évident.

En ce qui concerne l'extérieur, notre terrassier a fini les vrd et a commencé à remettre les terres à plat. Ca change, ça commence à ressembler à une vraie maison. Je prendrai des photos à ma prochaine visite et je les posterai.

Donc reste à faire :
- les volets (en attente de gonds disparus)
- les menuiseries intérieures
- la plomberie (pose des sanitaire + chaudière)
- la façade
- finition de l'électricité

Le chef de chantier voulait nous livrer au 15/01, ce ne sera jamais possible donc à suivre. Notre crainte : le plombier. Pour l'instant c'est notre seul point noir avec ce constructeur. En effet, le plombier a fait des erreurs à chaque intervention et j'espère qu'il n'y en aura pas à la prochaine! En plus, on l'appelle, on lui envoie des mails et il ne répond jamais. Bref pas très professionnel tout ça. Dommage, tout le monde y perd.

Là aussi je vous tiendrai au courant de la suite.

Enfin, notre peintre a commencé aujourd'hui et en a pour un mois environ. J'ai hâte de voir ce que ça va donner avec les murs peints.

A bientôt!!!
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« Avancement »

Décoration - finition > Peinture Par schnoubouf le 23/01/2017 à 16h18
Bonjour à tous,

Alors petit point sur l'avancement des travaux depuis la dernière fois. RIEN!!

Et oui rien n'a avançait du côté du constructeur. L'électricien et le carreleur devaient finir la semaine dernière. Le chef de projet m'a garanti qu'il passait en fin de semaine et nous y sommes passés ce week-end et personne n'est venu. Je ne comprends pas pourquoi on nous dit que les artisans passent et que personne ne vient. Je préfèrerais qu'on me dise que personne ne passera avant une semaine ou 15 jours, plutôt que de promettre des choses qui ne se passent pas.

Et oui, car tout cela nous a coûté des frais d'annulation de rdv avec ERDF. Nous avions pris rdv pour la mise en service puisque l'electricien devait avoir terminé et comme il n'est pas venu, j'ai dû annuler le rdv et payer des frais...J'ai déplacé le rdv à vendredi et j'espère que cette fois ce sera bon.

Sinon durant tout ce temps, notre peintre est intervenu et a bien avancé. Le choix de nos couleurs de peinture nous plait. Ouf!

Je vous en dirai donc plus la semaine prochaine. Le plombier, l'electricien, le carreleur seront-ils passés?....
A SUIVRE!
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Photographe Env. 200 message Isere
schnoubouf a écrit:Bonjour à tous,

J'ai obtenu le devis erdf. Pour 11m entre l'emplacement du compteur dans le garage et la borne en limite de terrain il nous demande 288€ TTC. Il viennent faire les travaux à la fin du mois.

Je m'attendais à une somme plus importante donc bonne nouvelle!!!

Ah oui ce n'est effectivement pas cher, bonne nouvelle pour vous pour nous c est 6 fois plus ...
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« Livraison »

Autres > Remise des clefs Par schnoubouf le 01/02/2017 à 11h35
Bonjour à tous,

Hier c'était la livraison de la maison!!
Et oui, il reste encore des choses à faire mais afin de pouvoir installer notre cuisine, nous avons procédé à la livraison de la maison. En effet, il faut savoir que votre assurance ne fonctionne pas si la livraison n'a pas été effectuée (heureusement que le chef de chantier nous a prévenu car l'assurance ne le fait pas d'elle même, donc mefiez vous). Donc c'est fait!

Petit détail important : ayant eu les clés de la maison durant tout le chantier, nous avons pu suivre tout au long des travaux ce qui se passait et du coup, pas de surprise. Ce qui est très rassurant. 


Ce qui reste à faire : 
- volet extérieur bois
- façade 
- quelques petites choses en plomberie et menuiserie

Cette livraison nous permet aussi de pouvoir installer le parquet dans les chambres et les aménagements et portes de placard avant le déménagement et d'être assuré pour cela aussi. 

Tout s'est bien déroulé. Une fois la paperasse remplie, remise des clés et ça y est on est officiellement chez nous.

Evidemment, je contiuerai à vous tenir informer de la suite puisque malgré tout ce n'est pas fini. Il reste en plus tout l'ecterieur à aménager (terrassement à terminer, installation de la clôture, etc.)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Avis »

Autres > Remise des clefs Par schnoubouf le 01/02/2017 à 11h44
Re,

Je fais un post spécial pour faire un point sur la qualité et le professionnalisme de ce constructeur.

Ayant discuté avec certains qui suivent ce sujet, il apparaitrait que mes posts ont une conotation négative. Et ce n'est pas du tout ce que je veux faire paraitre par rapport à ce constructeur. 

En effet, nous n'avons eu aucun problème majeur avec eux. La maison est pour l'instant conforme à nos attentes. Nous sommes contents de ce qui a été fait. Bien évidemment, comme sur tout chantier, il y a eu quelques couac mais qui ont été réglés par la suite donc rien de grave. 

Je tenais à rectifier cette impression que j'ai pu donner dans mes précédents articles et je remercie ceux qui m'ont fait remarquer ce côté négatif des articles. 

Comme je l'ai dit au tout début, si tout se passe bien, je souhaite que cela se sache et si tout va mal je veux aussi que cela se sache. Donc pour nous tout va bien jusqu'à maintenant!

Quant à certains détails dont je fais part, je précise qu'ils sont indépendants du constructeur que vous choisirez (plus-value électricté, carrelage, ERDF, etc.). Quelque soit votre constructeur, vous vous y confronterez et c'est pour cela que j'en ai parlé. Je pense que lorsqu'on est bien informé, cela ne peut que bien se passer. 

Voilà, je vous dit à bientôt pour la suite!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Parquet et cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par schnoubouf le 05/02/2017 à 22h55
Bonsoir à tous,

Ca y est ça commence à ressembler de plus en plus à une maison habitable. On se projette de plus en plus. Je dirais même qu'on est pressé d'y être.

La cuisine a été installée cette semaine. On est vraiment ravis du rendu. Le poseur a fait du très bon travail. Nous avons acheté la cuisine chez ai cuisine à voiron. Ils sont supers, je vous encourage à aller voir pour comparer. La personne qui nous a conseillés est vraiment à l'écoute et est de bons conseils.

On a également commencer à poser le parquet des chambres et là aussi c'est chouette. Pour le parquet on a choisi la marque berry alloc. La gamme Natural. Il a un très bon rendu et est très facile à poser.

Reste encore du parquet à poser et les aménagements de placards mais ça avance.

A bientôt pour la suite.
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« Ca y est on y est !! »

Autres > Autres Par schnoubouf le 04/03/2017 à 07h28
Bonjour à tous,

Ca y est on y est!! Et oui le déménagement a eu lieu le week-end dernier. Après une semaine passée dans la maison, on s'y sent déjà bien. 

Côté travaux, les volets ont été posés il y a deux jours. La façade devrait être faite cette semaine. Restera quelques petites chosse à régler encore (pose d'une porte coulissante, pose d'un robinet extérieur, etc.)

En tout cas plus rien qui n'empêche de vivre au quotidien. 

Notre terrassier intervient à la fin du mois, une fois la façade faite. Il reste encore tout l'extérieur à faire. On est en plein dans les devis pour la pose de clôture et l'applanissement du terrain. (plus de détails dans le post suivant)

A très vite pour la suite!
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« Applanissement du terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par schnoubouf le 04/03/2017 à 07h34
Re, 

Un petit détail auquel vous devez être attentif lors des devis de terrassement : la remise en place des terres. Notre terrassier nous l'a chiffré. Il l'a fait. Nous pensions que cela serait beaucoup plus précis, mieux fait. En fait, une remise en place des terres ne signifie pas qu'il applanit les mottes. Il prend juste une grosse pelle et remet des tas de terres un peu partout autour de la maison. Mais le terrain n'est pas nivelé. Et cela fait des mottes partout. Bref un boulot de titan pour applanir à la main derrière si on a un peu de terrain. 

Résultat : on fait faire des nouveaux devis pour l'applanissement du terrain. Ce n'est pas grave, mais c'est à prévoir. 

Voilà, à bientôt.
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Photographe Env. 200 message Isere
Ah oui en effet c est bon à savoir car nous c'est pareil il est indiqué remise en place des terres... nous avons rdv fin mars avec lui pour cà ... je verrai alors si c'est comme vous. Bonne journéé.
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« Une façade ça change tout! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par schnoubouf le 14/03/2017 à 13h29
Bonjour à tous,

Ca y est la façade est faite. Ca change!! Ca devient de moins en moins un chantier à l'exterieur.
Nous avons choisi la couleur naturelle G0.0 et ça rend très bien. Je posterai une photo de l'exterieur quand le terrassement sera terminé pour que vous vous rendiez compte. 

Côté terrassement, le terrassier initialement choisi intervient d'ici la fin du mois pour finir l'entrée. Comme je vous l'ai dit la dernière fois, on a été obligé de prendre un autre terrassier pour le nivellement du terrain et pose d'une clôture. 

Tout ça devrait s'enchainer sur le mois d'avril...! On a hâte que cela se termine.

A très vite!
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« Reserve »

Autres > Remise des clefs Par schnoubouf le 15/04/2017 à 14h22
Bonjour à tous,

Ca y est les réserves sont terminées depuis une semaine. Le contructeur a honoré son contrat en finissant ce qu'il restait. Nous sommes toujours aussi contents de vivre dans notre maison jusqu'à maintenant. L'isolation phonique entre les pièces est bonne (si on compare à notre précédente maison qui pourtant était récente - construite en 2013) et c'était important pour nous.

Bien évidemment je vous tendrai au courant des suites dans la maison. 

A bientôt
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« Terrassement jardin »

Gros oeuvre > Terrassement Par schnoubouf le 15/04/2017 à 14h35
Re,

Comme promis voici une photo des terres après la remise en forme faite par notre terrassier initial :


 remise en forme des terres

Et voici une deuxième photo après le nivellement des terres faite par un second terrassier. 

Alors n'oubliez pas de faire préciser à votre terrassier ce qui va réellement être réalisé car si on avait su, on n'aurait pas payé deux fois....


nivellement des terres
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« Terrasse »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par schnoubouf le 15/04/2017 à 14h42
Re,

Petit détail que je partage, qu'on aurait changé si on avait su.... 

On s'est dit à l'élaboration des plans qu'on allait demander au constructeur de nous faire notre dalle pour la terrasse pour être tranquille. En effet, sinon il est conseillé d'attendre 2 hivers avant de couler une dalle contre la maison. Mais ce qu'on ignorait c'est que la dalle coulée par le contructeur n'est pas une terrasse en bonne et dûe forme avec une pente pour que l'eau s'écoule. En effet, il s'agit d'une dalle brute où trône des flaques d'eau. Alors deux solutions s'offrent maintenant à nous : un revêtement sur plots qui est honéreux, ou refaire faire une dalle avec une pente (donc payer deux fois!). 

Bref, nous regrettons notre choix car au final on se retrouve à payer double. Voilà, vous êtes maintenant bien informés
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« Budget »

Préparation > Crédit Par schnoubouf le 15/04/2017 à 14h54
Bonjour à tous,

Avant de se lancer dans la construction de notre maison, j'ai parcouru beaucoup de forum pour être sûre de ne rien oublier dans notre budget. On nous disait souvent, tu verras, prévois 10% d'enveloppe surprise car tu as toujours des surprises. Notre projet touche à sa fin et nous n'avons eu aucune surprise (et j'en suis ravie) pour l'instant. Nous avions élaboré un budget très détaillé alors c'est possible. 

Ce qui m'aurait aidé à cette époque c'est un listing des coûts éventuels alors je partage le mien si cela peut aider certains d'entre vous. N'oubliez pas les deux taxes : PFAC si vous êtes relié au tout à l'égoût et la TLE. Ces deux taxes représentent un coût non négligeable!!

Ce listing correspond à notre projet et est loin d'être exhaustif mais peut vous aider à élaborer le budget de votre propre projet. Pour rappel, nous avons acheté un terrain déjà viabilisé. Si ce n'est pas votre cas, vous devez rajouter des frais de viabilisation.

peinture : MATOS / main d'oeuvre
 
isolation garage

bureau :radiateur indépendant

parquet chambre + sous couche + plinthes

placard Portes + rails + aménagement intérieur

salle de bain : seche serviette electrique + meuble + robinet

cloture : fournitures + main d'oeuvre

pilier portail : fournitures + main d'oeuvre

cuisine : meuble + pose
 
exterieur : 
pelouse + location matériel 
Carrelage terasse
 
auvent porte
store banne / pergola

escalier
main courante

CCMI : plus value eventuelle CCMI (edf - carrelage)

cout terrain + frais de notaire

VRD + terrassement cour

enedis :  raccordement maison

TAXE TLE + taxe PFAC


Bonne continuation!! A bientôt
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Bonjour,

Pouvez-vous me dire ce que vous avez pris en clôture muret de 60 cm de hauteur par exemple et grillage souple ou dur ? cela vous a coûté combien sans indiscrétion et avez-vous demandé pour un futur portail ? Car perso pour 25m de longueur muret avec parpaing et ciment coulé dedans sans grillage plus deux piliers j en ai et les fondations portail pour 18 000 euros je trouve ca énorme. Je cherche un autre maçon pour être sur.
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« Problème post livraison - assurance »

Autres > Autres Par schnoubouf le 11/03/2018 à 11h55
Bonjour à tous,

On revient vers vous pour faire un petit point un an après.
Sommes nous contents de la construction? OUI. 
Après un an de vie dans la maison, pour l'instant dans l'ensemble nous sommes satisfait. 

Nous avons cependant eu un petit soucis de fuite (à cause d'un joint dans la salle de bain), où le constructeur a réagit très vite et le plombier aussi. La fuite a été réparée. Ils ont été efficaces sur ce coup là. 

Le problème : la fuite étant survenue dans l'année de parfait achèvement, mon assurance personnelle me dit que c'est l'assurance du constructeur qui doit prendre en charge les conséquences (peinture du plafond) et le constructeur me dit qu'il prend en charge la cause (réparation de la fuite) mais pas les conséquences. J'ai donc fait une lettre recommandée à mon constructeur pour lui demander de prendre en charge les conséquences (à la demande de mon assurance) et depuis plus de nouvelles de mon constructeur....malgré mes relances. 

Bref, je suis perdue au milieu de tout ça. Est-ce-que quelqu'un a la réponse? Déjà confronté à ce type de problème?

Merci pour votre réponse. 

A bientôt, je vous tiendrai au courant de la suite et puis je vous donnerai la solution si tout cela se résout. 
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Merci pour l'update post construction, c'est très utile d'avoir un retour un an après
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schnoubouf Auteur : schnoubouf
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 678m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Constructions Regionales
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