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[57] Maison d'en France pour Mr A. :)

Récit de construction de Gane - 302 messages - Affiché 18.755 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Gane
Messages : 470
Dept : 57
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

28 décembre 2015 à 13h41

Présentation du projet :

Bonjour à tous!
Après plus de 3ans de réflexions et de démarche administrative, nous voici aux portes de la construction de notre maison.
Nous avons consulté un maître d'œuvre et plusieurs constructeurs, et c'est finalement avec maison d'en France que nous avons signé notre CCMI en septembre.
Malgré quelques déboires suite, à la découverte de la taxe d'aménagement, la taxe sur les eaux usées, et surtout à l'implantation de la maison sur le terrain nous sommes parvenus apres de nombreuses négociations et sans fléchir sur les points essentiels à obtenir ce que nous désirions : une maison à notre goût, avec les exigences que nous nous étions fixés!

Le permis de construire a été déposé le 16 décembre, et nous sommes dans l'attente des éditions des offres de prêts!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

29 déc. 2015
13:30:40

Crédit

Préparation > Crédit
Réception des offres de prêts aujourd'hui même.....
Tic tac tic tac.... Encore 11 jours à patienter!! 😊
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chriistelle54 
53 msg (57)
Le 19/01/2016 à 21h02
C'est bizarre que MDF ne vous ait pas parlé de toutes les taxes annexes à la construction ! C'était l'un des sujets principaux dès le premier RDV lorsque nous les avons rencontrés..!
En tout cas c'est un beau projet, je suis pressée de voir le résultat ! Où faites-vous construire ?
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Gane 
470 msg (57)
Le 19/01/2016 à 21h28
Le commercial nous en avait parlé des le départ, malheureusement après renseignements plus poussé en fonction de notre projet il s'est rendu compte qu'il avait sous évalué la somme à payer ( de 8000€ on est passé à 20000€)
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1
19 jan. 2016
21:30:22

Dossier incomplet

Préparation > Permis de construire
A une journée du délai des 1 mois.... Une demande de piece complementaire pour le permis de construire! J'avoue être dégoûtée 😕
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0
 
Gane 
470 msg (57)
Le 19/01/2016 à 21h31
Au fait On construit dans le secteur de Koenigsmacker Blush
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1
Manomois 
1 334 msg (57)
Le 20/01/2016 à 07h05
Wahou, 20k eur de frais annexes, ca fait mal...
Bon choix pour le constructeur, si vous avez les memes intervenants que nous, ca devrait tres bien se passer Happy
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Gane 
470 msg (57)
Le 20/01/2016 à 11h15
Oui très mal! 😱
J'espère que la construction se passe bien que la partie "administrative"
Parce qu'on est un peu dégouté de ce côté, même si on préfère avoir les tracasseries maintenant que après
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Manomois 
1 334 msg (57)
Le 20/01/2016 à 11h22
Quel est votre commercial?
Et qu'est ce qui fait exploser les frais au final, la TA?
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Gane 
470 msg (57)
Le 20/01/2016 à 12h38
C'est la TA à 10 000€ et la taxe de raccordement au tout à l'égout 5000€.
Le commercial c'est un nouveau, ça fait moins d'un an qu'il est chez maison d'en France.
On à tout négocier avant la signature du CCMI, donc pas d'avenant en vu, et on s'est réservé pas mal de travaux ( dale du sous sol, VRD, pose des velux, des porte intérieur, du conduit de cheminée, carrelage et sanitaire )
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1
Manomois 
1 334 msg (57)
Le 20/01/2016 à 12h53
Sympa la taxe de raccordement...
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Gane 
470 msg (57)
Le 20/01/2016 à 12h58
Ouai... J'ai l'impression d'être un distributeur de cash!
Lol
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1
chriistelle54 
53 msg (57)
Le 23/01/2016 à 20h49
Pfiouhh, j'en reviens toujours pas, j'espère qu'on n'aura pas la même surprise que vous !!! Et puis ça plombe pas mal le budget aussi...
Toujours pas de nouvelles du permis de construire ? La poisse... on a acheté le terrain à la mairie nous, j'espère que ça ira vite !!

ça vous a fait faire de bonnes économies le fait de faire soi-même la pose des portes & des velux? On s'occupe aussi des sanitaires / salle de bain / carrelage, mais c'est vrai qu'on n'avait pas pensé à gratter ça également...
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Gane 
470 msg (57)
Le 24/01/2016 à 07h37
Maison d'en France renvoie demain la piece complementaire à la mairie.... La dame qui s'occupe du dossier nous a dit que dans 3 semaines on devrait avoir une réponse... Mais vu qu'on est poissard du côté administratif, je préfère me dire qu'on repart sur 2 mois 😞

Pour ce qui est des velux l'économie est de 1000€ Sur un devis Castorama ( on a pas fait le tour encore), mais pour des velux plus grand avec les stores et les volets roulants électrique.
Pour les portes on fait aussi une économie, je ne sais plus le montant ( et en ayant mieux que ce qu'il propose de base dans la notice descriptive)

Par contre on aurait pas dû obtenir le poste porte intérieur, notre commercial c'est avancé et du coup ils n'ont pas pu revenir sur leur parole
On était bien content!!
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0
28 jan. 2016
17:30:26

Taxe

Préparation > Administratif
Petit courrier sympathique du Siakhom ce matin : Participation de raccordement à l'égout... 4200€,
On est dans le tarif budgeté, bon avec tout ca on est pas encore raccorder! 😭
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0
 
Juan57 
224 msg (57)
Le 28/01/2016 à 17h44
Bonjour,
Nous construisons également dans le secteur de Koegnismacker et nous avons eu aussi à payer ces 4200 euros pour le raccordement.. s ajoute a ca la taxe d amenagement (6000 euros pour nous), ca chiffre vite.. Je pense que votre permis a ete aussi accordé par Portes de France, si cest le cas vous pouvez les appeler, il calcule votre TA.
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Gane 
470 msg (57)
Le 28/01/2016 à 18h44
Le permis n'est pas encore accordé, mais merci beaucoup pour l'info sur le calcul de la TA!!
on a budgeté 10000€, notre commune prend 4% de part.
Je les appellerai pour le tarif exact
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1
26 fév. 2016
10:49:58

Champagne!!

Préparation > Permis de construire
Une excellente nouvelle ce matin.... Permis de construire validé!!!! 🎉🎉🎉🎉🎉
Petit coup de telephone ce matin de MDF, notre conducteur des travaux va nous appeler pour fixer le rdv de la MAP
( nous préparons la reunion depuis 1 semaine de notre côté , nous espérons effectivement etre au point😁)

Du coup pour ne pas changer je me suis activée dans la paperasse.... Transmettre la DO et la garantie d'achèvement à la banque, réclamer au pret du notaire l'attestation d'hypothèque pour MDF, bref cela ne m'avait pas manqué!

.....Arthur ta maison arrive bientôt!!!! 😋
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1
 
Juan57 
224 msg (57)
Le 26/02/2016 à 12h34
Félicitations!! Biggrin
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2
05 mars 2016
18:19:55

On avance!

Préparation > Mise au point (MAP)
MAP prévu jeudi à 14h00!
Notre liste de questions est prête,
Nos prises, point lumineux et interrupteur sont deja définis

Par contre nous sommes de mauvais élèves, la cuisine n'est pas choisi, on sait plus ou moins ou mettre les diffèrent éléments, mais rien de définitif 😕
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1
 
Manomois 
1 334 msg (57)
Le 07/03/2016 à 07h36
Pas de stress!
Nous, les points lumineux et prises on les a vu directement avec l'electricien, donc après le HEHA, et idem pour le plan technique de la cuisine, on l'a fourni bien après la MAP.
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Gane 
470 msg (57)
Le 07/03/2016 à 07h50
Haaaa cool! Merci beaucoup pour la réponse me voilà bien soulagée,
C'est bien aussi pour les prises, j'ai un peu de mal à me projeter partout dans la maison ( du moins d'un point de vu électrique ! Lol )
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Manomois 
1 334 msg (57)
Le 07/03/2016 à 08h00
Oui, j'étais venu avec un gros dossier, suite à la lecture de pas mal de posts sur le forum, mais au final, MDF, en tout cas notre CDT, ne bosse pas comme ca.
Au final notre MAP a duré 1h30/2h je pense et encore c'est parce que j'étais assez curieux sur pas mal de point.
Ils nous ont file lors du rdv la liste des intervenants, avec leur numero, adresse et tout, pour voir en direct avec eux, meme si de toute facon ce sont ces derniers qui vont te contacter pour se voir et faire le point. Ca offer du coup plus de possibilité pour voir en direct certaines options avec les artisans, au contraire de certains constructeurs.
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1
Gane 
470 msg (57)
Le 07/03/2016 à 13h17
Notre CDT c'est Delphine, j'espère qu'elle sera comme le votre!
Je n'ai pas l'impression que ce soit les rois de la plu value, mais je peux me tromper
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Manomois 
1 334 msg (57)
Le 07/03/2016 à 13h21
Tien, c'est une nouvelle? Je ne savais pas qu'il y avait une femme dans leur equipe de CDT; d'ailleurs comme vous construisez pas tres loin de chez nous, j'aurai pensé que vous auriez le meme (J.-J. M.), comme ils bossent par secteur
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Gane 
470 msg (57)
Le 07/03/2016 à 19h16
Je ferais ma curieuse;) et je vous dirais ca! lol
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1
capitainelou 
1 623 msg (57)
Le 09/03/2016 à 17h37
Bonjour et bon courage pour la MAP.
Faites tout noter sur les plans et ne partez pas sans une copie.
Chez Nobless, à part ce qui est vu lors de la MAP, les plus valus sont vues directement avec les artisans.
Je pense, qu'ils ne se gênent pas non plus.
Mais c'est notre CDT qui nous a dit de faire comme ça.
En tous cas, je vais suivre ton récit.
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1
10 mars 2016
21:55:43

The beginning ....

Préparation > Mise au point (MAP)
MAP du jour.... Bonjour!
Une bonne chose de faite! La MAP c'est très bien passé, début des travaux sous une quinzaine de jour.
Après tant de galère administrative j'ai un peu de mal à réaliser!!!
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1
 
Gane 
470 msg (57)
Le 10/03/2016 à 21h58
Au faite manomois vous aviez raison.... On attends la liste des intervenants pour voir directement avec eux les petites modifications que nous voulons😊
Et j'ai fait ma curieuse, Delphine est effectivement une nouvelle Tongue
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1
capitainelou 
1 623 msg (57)
Le 10/03/2016 à 22h13
Félicitation.
Après la galère administrative, le stress de la construction. Biggrin
Bon courage.
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Gane 
470 msg (57)
Le 10/03/2016 à 22h42
Chutttt ;) je vais me laisser un peu de répit ( 15 jours) avant de stresser à nouveau !! Lol
En attendant j'envoie les devis pour viabiliser le terrain
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1
Juan57 
224 msg (57)
Le 11/03/2016 à 06h48
Que l'aventure commence!!!Biggrin
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1
Manomois 
1 334 msg (57)
Le 11/03/2016 à 10h36
Merci
Gane a écrit:Au faite manomois vous aviez raison.... On attends la liste des intervenants pour voir directement avec eux les petites modifications que nous voulons😊
Et j'ai fait ma curieuse, Delphine est effectivement une nouvelle Tongue
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Gane 
470 msg (57)
Le 17/03/2016 à 22h40
On a bien travaillé ces 2 derniers jours: achat de la cuisine hier
Le géomètre est passé délimiter la maison sur le terrain!
Et aujourd'hui mon conjoint et mon pere ont enlevé les haies du voisins qui se situées en mitoyenneté.
Pendant ce temps on observait tout ça avec notre fils sous ce beau soleil 😊

Encore une belle journée ☀️
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chriistelle54 
53 msg (57)
Le 19/03/2016 à 23h54
Gane a écrit:On a bien travaillé ces 2 derniers jours: achat de la cuisine hier
Le géomètre est passé délimiter la maison sur le terrain!
Et aujourd'hui mon conjoint et mon pere ont enlevé les haies du voisins qui se situées en mitoyenneté.
Pendant ce temps on observait tout ça avec notre fils sous ce beau soleil %uD83D%uDE0A

Encore une belle journée %u2600%uFE0F

Je viens de me mettre à jour sur votre récit, génial pour le permis ! ENFIN !!  les travaux débutent quand ?
Nous on en est encore à l'attente de la réception des offres de la banque... ils réclament sans arrêt des documents supplémentaires & ça traine...... :-(
Vous avez pris la cuisine chez qui ?
On est allé voir EcoCuisine cet après midi, ça avait l'air vraiment pas mal ! 
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Gane 
470 msg (57)
Le 20/03/2016 à 10h51
On l'a prise chez eco cuisine, on avait un budget de 8500€ Max avec l'électroménager, ils ont negôcier sans qu'on ne demande rien à 6500 avec du bosch comme électroménager.
Du coup on a signé.
J'ai pas mal de connaissance qui ont des cuisines ecocuisine, elles n'ont pas bougé, meme apres 7-8ans.

Je vous souhaite que ça avance au niveau des offres de pret!
Je suis contente d'être enfin sorti de tout ca Biggrin
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1
chriistelle54 
53 msg (57)
Le 20/03/2016 à 10h58
Gane a écrit:On l'a prise chez eco cuisine, on avait un budget de 8500€ Max avec l'électroménager, ils ont negôcier sans qu'on ne demande rien à 6500 avec du bosch comme électroménager.
Du coup on a signé.
J'ai pas mal de connaissance qui ont des cuisines ecocuisine, elles n'ont pas bougé, meme apres 7-8ans.

Je vous souhaite que ça avance au niveau des offres de pret!
Je suis contente d'être enfin sorti de tout ca Biggrin

Vous avez le plan de votre cuisine ? 
Nous niveau budget on est plutôt dans les 11500 euros dans ce qu'ils nous proposent (avec Electroménager Bosch également)... & on ne sait pas si c'est à cause du budget max de 10 000 qu'ils se sont enflammés ou si c'est vraiment justifié ! Vous avez beaucoup d'éléments?
On a RDV avec les Cuisines Schmidt semaine pro, & on pense peut être aller voir Eggo en Belgique. 
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0
Gane 
470 msg (57)
Le 20/03/2016 à 19h14
Je n'arrive pas à poster une photo a l'endroit ( malgré les flèches pour retourner l'image)
Sinon en meuble on a :

-frigo encastré
-four en hauteur avec place pour le micro onde rangement en haut et en bas du meuble
- 3 casseroliers de 80cm
- lave vaisselle et rangement sous évier
- meuble a étagère de 1metre.
-2 meubles haut de 1metre chacun
- hotte encastrée avec épicier.

Et on a en 9metre de plan de travail, avec les crédences.
Par contre on a pas de meubles d'angle on a préféré des angles perdu

Voila 😊
La cuisine est pas immense mais on l'espère fonctionnelle.
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1
30 mars 2016
13:35:43

Galère ... On rame, et c'est vraiment le cas de le dire!

Gros oeuvre > Terrassement
Debut du terrassement à 8h ce matin..... Fin du terrassement à 9h....
Ben oui il y a de l'eau dans les fondations, et il reste encore 40cm à creuser.
Le terrassier a appellé notre CDT, et m'a dit qu'il ne ferait plus rien de peur de faire une catastrophe.
La CDT m'a envoyé un mail pour m'expliquer la même chose et doit me tenir au courant dès qu'elle a des réponses à m'apporter.
J'ai adoré son : " le chantier est à l'arrêt " vu qu'il a démarré 1heure j'hésite entre rire et pleurer!😞

Construire sans étude de sol préalable..... Mais non ça sert à rien ma p'tite dame qu'il disait le commercial..............................

Bonne nouvelle le terrassier est hyper sympa, ( professionnel aussi, il aurait pu continuer comme un bourrin débile! )
Du coup il nous propose de venir bosser les samedis si on a besoin de faire venir du monde pour éloigner les terres du chantier!
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0
 
Dragan116 
93 msg (57)
Le 30/03/2016 à 14h32
Bonjour,
Je vais suivre votre projet,
Ça fait chier ces aléas...j'espère que c'est dû à la pluie et non une source sous la maison.
Bon courage!
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1
Gane 
470 msg (57)
Le 30/03/2016 à 14h40
Nan rien à voir avec la pluie..... Il y a une source 😕
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2
Manomois 
1 334 msg (57)
Le 30/03/2016 à 14h41
Votre terrassier c'est PZ?
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Gane 
470 msg (57)
Le 30/03/2016 à 14h47
J'ai même pas demandé, et je n'ai pas la liste des intervenants. ( je vais la demander à Delphine avec mon prochain mail de relance.... Il y en aura sûrement un)
Par contre il était très gentil, et serviable.

J'étais tellement déçue en voyant le trou et la flotte dedans.....
Je me demande combien de temps va se passer avant une reprise de chantier.
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0
Leeloo261 
1 523 msg (29)
Le 30/03/2016 à 15h02
Bonjour,

Restez bien vigilants sur les "solutions" qu'ils vont vous proposer et notamment la grande tentation qu'ils auront certainement à... vous transmettre quelques "avenants pour adaptation au sol".
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2
Gane 
470 msg (57)
Le 30/03/2016 à 15h08
Qu'ils n'ont pas le droit de faire, vu que j'ai signer un CCMI, prix ferme et définitif.
Je me doutais de ce problème de source enfin plus ou moins, ayant grandit juste à côté de la où nous construisons.
Dans ma grande bonté je leur ai même proposer de faire l'étude de sol avant de signer le CCMI, ils n'ont pas voulu! Du coup j'ai bien vérifié la notice descriptive avant de signer.
Maintenant c'est leur problème .... Enfin le notre aussi, mais pas d'un point de vu financier.
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Gane Auteur : Gane
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 175m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Thionville (57)
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