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[57] Maison d'en France pour Mr A. :)

Récit de construction de Gane - 309 messages - Affiché 19.615 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous!
Après plus de 3ans de réflexions et de démarche administrative, nous voici aux portes de la construction de notre maison.
Nous avons consulté un maître d'œuvre et plusieurs constructeurs, et c'est finalement avec maison d'en France que nous avons signé notre CCMI en septembre.
Malgré quelques déboires suite, à la découverte de la taxe d'aménagement, la taxe sur les eaux usées, et surtout à l'implantation de la maison sur le terrain nous sommes parvenus apres de nombreuses négociations et sans fléchir sur les points essentiels à obtenir ce que nous désirions : une maison à notre goût, avec les exigences que nous nous étions fixés!

Le permis de construire a été déposé le 16 décembre, et nous sommes dans l'attente des éditions des offres de prêts!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Crédit »

Préparation > Crédit Par Gane le 29/12/2015 à 13h30
Réception des offres de prêts aujourd'hui même.....
Tic tac tic tac.... Encore 11 jours à patienter!! 😊
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Photographe Env. 60 message Moselle
C'est bizarre que MDF ne vous ait pas parlé de toutes les taxes annexes à la construction ! C'était l'un des sujets principaux dès le premier RDV lorsque nous les avons rencontrés..!
En tout cas c'est un beau projet, je suis pressée de voir le résultat ! Où faites-vous construire ?
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Le commercial nous en avait parlé des le départ, malheureusement après renseignements plus poussé en fonction de notre projet il s'est rendu compte qu'il avait sous évalué la somme à payer ( de 8000€ on est passé à 20000€)
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« Dossier incomplet »

Préparation > Permis de construire Par Gane le 19/01/2016 à 21h30
A une journée du délai des 1 mois.... Une demande de piece complementaire pour le permis de construire! J'avoue être dégoûtée 😕
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Gane Picto info Auteur du sujet
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Au fait On construit dans le secteur de Koenigsmacker Blush
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Wahou, 20k eur de frais annexes, ca fait mal...
Bon choix pour le constructeur, si vous avez les memes intervenants que nous, ca devrait tres bien se passer Happy
Sébastien.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Oui très mal! 😱
J'espère que la construction se passe bien que la partie "administrative"
Parce qu'on est un peu dégouté de ce côté, même si on préfère avoir les tracasseries maintenant que après
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Quel est votre commercial?
Et qu'est ce qui fait exploser les frais au final, la TA?
Sébastien.
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Membre utile Env. 600 message Moselle
C'est la TA à 10 000€ et la taxe de raccordement au tout à l'égout 5000€.
Le commercial c'est un nouveau, ça fait moins d'un an qu'il est chez maison d'en France.
On à tout négocier avant la signature du CCMI, donc pas d'avenant en vu, et on s'est réservé pas mal de travaux ( dale du sous sol, VRD, pose des velux, des porte intérieur, du conduit de cheminée, carrelage et sanitaire )
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Sympa la taxe de raccordement...
Sébastien.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Ouai... J'ai l'impression d'être un distributeur de cash!
Lol
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Photographe Env. 60 message Moselle
Pfiouhh, j'en reviens toujours pas, j'espère qu'on n'aura pas la même surprise que vous !!! Et puis ça plombe pas mal le budget aussi...
Toujours pas de nouvelles du permis de construire ? La poisse... on a acheté le terrain à la mairie nous, j'espère que ça ira vite !!

ça vous a fait faire de bonnes économies le fait de faire soi-même la pose des portes & des velux? On s'occupe aussi des sanitaires / salle de bain / carrelage, mais c'est vrai qu'on n'avait pas pensé à gratter ça également...
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Maison d'en France renvoie demain la piece complementaire à la mairie.... La dame qui s'occupe du dossier nous a dit que dans 3 semaines on devrait avoir une réponse... Mais vu qu'on est poissard du côté administratif, je préfère me dire qu'on repart sur 2 mois 😞

Pour ce qui est des velux l'économie est de 1000€ Sur un devis Castorama ( on a pas fait le tour encore), mais pour des velux plus grand avec les stores et les volets roulants électrique.
Pour les portes on fait aussi une économie, je ne sais plus le montant ( et en ayant mieux que ce qu'il propose de base dans la notice descriptive)

Par contre on aurait pas dû obtenir le poste porte intérieur, notre commercial c'est avancé et du coup ils n'ont pas pu revenir sur leur parole
On était bien content!!
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« Taxe »

Préparation > Administratif Par Gane le 28/01/2016 à 17h30
Petit courrier sympathique du Siakhom ce matin : Participation de raccordement à l'égout... 4200€,
On est dans le tarif budgeté, bon avec tout ca on est pas encore raccorder! 😭
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Bonjour,
Nous construisons également dans le secteur de Koegnismacker et nous avons eu aussi à payer ces 4200 euros pour le raccordement.. s ajoute a ca la taxe d amenagement (6000 euros pour nous), ca chiffre vite.. Je pense que votre permis a ete aussi accordé par Portes de France, si cest le cas vous pouvez les appeler, il calcule votre TA.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Le permis n'est pas encore accordé, mais merci beaucoup pour l'info sur le calcul de la TA!!
on a budgeté 10000€, notre commune prend 4% de part.
Je les appellerai pour le tarif exact
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« Champagne!! »

Préparation > Permis de construire Par Gane le 26/02/2016 à 10h49
Une excellente nouvelle ce matin.... Permis de construire validé!!!! 🎉🎉🎉🎉🎉
Petit coup de telephone ce matin de MDF, notre conducteur des travaux va nous appeler pour fixer le rdv de la MAP
( nous préparons la reunion depuis 1 semaine de notre côté , nous espérons effectivement etre au point😁)

Du coup pour ne pas changer je me suis activée dans la paperasse.... Transmettre la DO et la garantie d'achèvement à la banque, réclamer au pret du notaire l'attestation d'hypothèque pour MDF, bref cela ne m'avait pas manqué!

.....Arthur ta maison arrive bientôt!!!! 😋
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Félicitations!! Biggrin
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« On avance! »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Gane le 05/03/2016 à 18h19
MAP prévu jeudi à 14h00!
Notre liste de questions est prête,
Nos prises, point lumineux et interrupteur sont deja définis

Par contre nous sommes de mauvais élèves, la cuisine n'est pas choisi, on sait plus ou moins ou mettre les diffèrent éléments, mais rien de définitif 😕
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Pas de stress!
Nous, les points lumineux et prises on les a vu directement avec l'electricien, donc après le HEHA, et idem pour le plan technique de la cuisine, on l'a fourni bien après la MAP.
Sébastien.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Haaaa cool! Merci beaucoup pour la réponse me voilà bien soulagée,
C'est bien aussi pour les prises, j'ai un peu de mal à me projeter partout dans la maison ( du moins d'un point de vu électrique ! Lol )
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Oui, j'étais venu avec un gros dossier, suite à la lecture de pas mal de posts sur le forum, mais au final, MDF, en tout cas notre CDT, ne bosse pas comme ca.
Au final notre MAP a duré 1h30/2h je pense et encore c'est parce que j'étais assez curieux sur pas mal de point.
Ils nous ont file lors du rdv la liste des intervenants, avec leur numero, adresse et tout, pour voir en direct avec eux, meme si de toute facon ce sont ces derniers qui vont te contacter pour se voir et faire le point. Ca offer du coup plus de possibilité pour voir en direct certaines options avec les artisans, au contraire de certains constructeurs.
Sébastien.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Notre CDT c'est Delphine, j'espère qu'elle sera comme le votre!
Je n'ai pas l'impression que ce soit les rois de la plu value, mais je peux me tromper
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Tien, c'est une nouvelle? Je ne savais pas qu'il y avait une femme dans leur equipe de CDT; d'ailleurs comme vous construisez pas tres loin de chez nous, j'aurai pensé que vous auriez le meme (J.-J. M.), comme ils bossent par secteur
Sébastien.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Je ferais ma curieuse;) et je vous dirais ca! lol
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Membre super utile Env. 2000 message Thionville (57)
Bonjour et bon courage pour la MAP.
Faites tout noter sur les plans et ne partez pas sans une copie.
Chez Nobless, à part ce qui est vu lors de la MAP, les plus valus sont vues directement avec les artisans.
Je pense, qu'ils ne se gênent pas non plus.
Mais c'est notre CDT qui nous a dit de faire comme ça.
En tous cas, je vais suivre ton récit.
Vivement dans la nouvelle maison.
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De : Thionville (57)
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« The beginning .... »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Gane le 10/03/2016 à 21h55
MAP du jour.... Bonjour!
Une bonne chose de faite! La MAP c'est très bien passé, début des travaux sous une quinzaine de jour.
Après tant de galère administrative j'ai un peu de mal à réaliser!!!
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Au faite manomois vous aviez raison.... On attends la liste des intervenants pour voir directement avec eux les petites modifications que nous voulons😊
Et j'ai fait ma curieuse, Delphine est effectivement une nouvelle Tongue
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Membre super utile Env. 2000 message Thionville (57)
Félicitation.
Après la galère administrative, le stress de la construction. Biggrin
Bon courage.
Vivement dans la nouvelle maison.
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De : Thionville (57)
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Chutttt ;) je vais me laisser un peu de répit ( 15 jours) avant de stresser à nouveau !! Lol
En attendant j'envoie les devis pour viabiliser le terrain
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Que l'aventure commence!!!Biggrin
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Merci
Gane a écrit:Au faite manomois vous aviez raison.... On attends la liste des intervenants pour voir directement avec eux les petites modifications que nous voulons😊
Et j'ai fait ma curieuse, Delphine est effectivement une nouvelle Tongue
Sébastien.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
On a bien travaillé ces 2 derniers jours: achat de la cuisine hier
Le géomètre est passé délimiter la maison sur le terrain!
Et aujourd'hui mon conjoint et mon pere ont enlevé les haies du voisins qui se situées en mitoyenneté.
Pendant ce temps on observait tout ça avec notre fils sous ce beau soleil 😊

Encore une belle journée ☀️
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Photographe Env. 60 message Moselle
Gane a écrit:On a bien travaillé ces 2 derniers jours: achat de la cuisine hier
Le géomètre est passé délimiter la maison sur le terrain!
Et aujourd'hui mon conjoint et mon pere ont enlevé les haies du voisins qui se situées en mitoyenneté.
Pendant ce temps on observait tout ça avec notre fils sous ce beau soleil %uD83D%uDE0A

Encore une belle journée %u2600%uFE0F

Je viens de me mettre à jour sur votre récit, génial pour le permis ! ENFIN !!  les travaux débutent quand ?
Nous on en est encore à l'attente de la réception des offres de la banque... ils réclament sans arrêt des documents supplémentaires & ça traine...... :-(
Vous avez pris la cuisine chez qui ?
On est allé voir EcoCuisine cet après midi, ça avait l'air vraiment pas mal ! 
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
On l'a prise chez eco cuisine, on avait un budget de 8500€ Max avec l'électroménager, ils ont negôcier sans qu'on ne demande rien à 6500 avec du bosch comme électroménager.
Du coup on a signé.
J'ai pas mal de connaissance qui ont des cuisines ecocuisine, elles n'ont pas bougé, meme apres 7-8ans.

Je vous souhaite que ça avance au niveau des offres de pret!
Je suis contente d'être enfin sorti de tout ca Biggrin
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Photographe Env. 60 message Moselle
Gane a écrit:On l'a prise chez eco cuisine, on avait un budget de 8500€ Max avec l'électroménager, ils ont negôcier sans qu'on ne demande rien à 6500 avec du bosch comme électroménager.
Du coup on a signé.
J'ai pas mal de connaissance qui ont des cuisines ecocuisine, elles n'ont pas bougé, meme apres 7-8ans.

Je vous souhaite que ça avance au niveau des offres de pret!
Je suis contente d'être enfin sorti de tout ca Biggrin

Vous avez le plan de votre cuisine ? 
Nous niveau budget on est plutôt dans les 11500 euros dans ce qu'ils nous proposent (avec Electroménager Bosch également)... & on ne sait pas si c'est à cause du budget max de 10 000 qu'ils se sont enflammés ou si c'est vraiment justifié ! Vous avez beaucoup d'éléments?
On a RDV avec les Cuisines Schmidt semaine pro, & on pense peut être aller voir Eggo en Belgique. 
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Je n'arrive pas à poster une photo a l'endroit ( malgré les flèches pour retourner l'image)
Sinon en meuble on a :

-frigo encastré
-four en hauteur avec place pour le micro onde rangement en haut et en bas du meuble
- 3 casseroliers de 80cm
- lave vaisselle et rangement sous évier
- meuble a étagère de 1metre.
-2 meubles haut de 1metre chacun
- hotte encastrée avec épicier.

Et on a en 9metre de plan de travail, avec les crédences.
Par contre on a pas de meubles d'angle on a préféré des angles perdu

Voila 😊
La cuisine est pas immense mais on l'espère fonctionnelle.
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« Galère ... On rame, et c'est vraiment le cas de le dire! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Gane le 30/03/2016 à 13h35
Debut du terrassement à 8h ce matin..... Fin du terrassement à 9h....
Ben oui il y a de l'eau dans les fondations, et il reste encore 40cm à creuser.
Le terrassier a appellé notre CDT, et m'a dit qu'il ne ferait plus rien de peur de faire une catastrophe.
La CDT m'a envoyé un mail pour m'expliquer la même chose et doit me tenir au courant dès qu'elle a des réponses à m'apporter.
J'ai adoré son : " le chantier est à l'arrêt " vu qu'il a démarré 1heure j'hésite entre rire et pleurer!😞

Construire sans étude de sol préalable..... Mais non ça sert à rien ma p'tite dame qu'il disait le commercial..............................

Bonne nouvelle le terrassier est hyper sympa, ( professionnel aussi, il aurait pu continuer comme un bourrin débile! )
Du coup il nous propose de venir bosser les samedis si on a besoin de faire venir du monde pour éloigner les terres du chantier!
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Membre sympa Env. 100 message Moselle
Bonjour,
Je vais suivre votre projet,
Ça fait chier ces aléas...j'espère que c'est dû à la pluie et non une source sous la maison.
Bon courage!
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Nan rien à voir avec la pluie..... Il y a une source 😕
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Votre terrassier c'est PZ?
Sébastien.
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Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
J'ai même pas demandé, et je n'ai pas la liste des intervenants. ( je vais la demander à Delphine avec mon prochain mail de relance.... Il y en aura sûrement un)
Par contre il était très gentil, et serviable.

J'étais tellement déçue en voyant le trou et la flotte dedans.....
Je me demande combien de temps va se passer avant une reprise de chantier.
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Dept : Moselle
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Restez bien vigilants sur les "solutions" qu'ils vont vous proposer et notamment la grande tentation qu'ils auront certainement à... vous transmettre quelques "avenants pour adaptation au sol".
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Gane Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Moselle
Qu'ils n'ont pas le droit de faire, vu que j'ai signer un CCMI, prix ferme et définitif.
Je me doutais de ce problème de source enfin plus ou moins, ayant grandit juste à côté de la où nous construisons.
Dans ma grande bonté je leur ai même proposer de faire l'étude de sol avant de signer le CCMI, ils n'ont pas voulu! Du coup j'ai bien vérifié la notice descriptive avant de signer.
Maintenant c'est leur problème .... Enfin le notre aussi, mais pas d'un point de vu financier.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Gane Auteur : Gane
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 175m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Thionville (57)
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