[44] ARTI CREATION terrain et construction

Le projet avance avec différentes versions de plans et un chiffrage jusqu'en NOVEMBRE 2015.
Quelques oublis dans le chiffrage d'éléments demandés , il nous faut beaucoup vérifier et faire modifier.
Nous faisons confiance à ARTI CREATION et à son partenaire foncier SEXTANT IMMOBILIER. ARTI CREATION n'est pas propriétaire du terrain et  met la pression pour signer le CCMI avant de signer le terrain.

Nous acceptons de signer le CCMI avant la signature du terrain en rappelant les clauses suspensives de notre proposition d'achat du terrain de 09.2015 ( vues avec notre notaire )  :
- obtention d'un PC purgé de tout recours des tiers et retrait .
- obtention du prêt bancaire ( 1/3 du projet global soit 2/3 d'autofinancement )
- étude de sol ne révélant pas d'adaptation particulière .

Bref classique pour un terrain vendu par un lotisseur !

la veille de la signature du terrain prévue le 04.12.2015 , le lotisseur SEXTANT IMMOBILIER refuse dans le projet de compromis , la clause de purge des tiers , se limitant à l'obtention du permis . les recours des tiers étant selon lui le "problème" de l'acheteur.

Nous nous étonnons de cette attitude auprès de notre notaire , puis par écrit en demandant au lotisseur de respecter ses engagements .
Dans l'impasse , nous finissons  par avoir un entretien téléphonique avec le dirigeant qui nous dit :

1) c'est comme çà , pas de délai purgé du recours des tiers
2 ) la validation de notre proposition et des clauses suspensives par mail de son épouse n'a pas de valeur car elle n 'a pas pouvoir dans la STE SEXTANT IMMOBILIER !
3) ARTI CREATION ne souhaite de toute façon plus réaliser notre projet ?

nous lui demandons qu'est ce qui motive cette façon de faire 3 mois plus tard et la veille de la signature ?
.... pas d'explications ....
Comme professionnalisme pour un LOTISSEUR digne de ce nom on fait mieux .

Contact pris auprès du constructeur ARTI CREATION , ils semblent étonnés de la situation et des propos , et nous aussi de leur partenariat foncier  . Nous sommes le 04.12 ( un vendredi )  et tentons toujours de trouver une solution par notaires interposés. Alors que tout n'est pas définitivement perdu nous retrouvons dans les annonces immobilières le 7/12 ( un lundi ),  un projet de construction avec le terrain déposé par ARTI CREATION ???.
Donc clairement avant même de connaitre l'issue de la négociation en cours .Bien sur aucune explication de leur part sur ce point. Au final nous n 'avons donc eu aucune explication de tous ces revirements et les vraies raison nous ont échappé. Il valait surement mieux pour nous que ce projet ne se fasse pas ....

Plus aucune confiance , pour nous c'est terminé. Depuis nous avons trouvé un terrain LIBRE et sommes au chiffrage de notre nouveau projet sans ARTI CREATION bien sûr  .
Nous recommandons la plus grande vigilance avec le lotisseur SEXTANT IMMOBILIER dont la façon de travailler est pour le moins  surprenante , et une confiance très limité dans le constructeur ARTI CREATION qui devrait commencer par choisir des vrais partenaires fonciers , ce que nous leur avons dit.
 

Nous venons d'obtenir notre permis après avoir signé notre CCMI avec TRECOBAT .
au final , après une gestion commerciale de notre dossier très décevante de MACORETZ ( absence de réponse , relances nombreuses sans suites  , ...° . Le projet de DEPREUX nous avait également séduit et le contact avec leur commercial fut très bon .
néanmoins , le sérieux , la réactivité et les conseils du commercial de TRECOBAT ont permis d'aboutir après une négociation .

Signature du terrain 2e quinzaine de septembre , début des travaux fin septembre début octobre .
Le plus "dur" reste à venir ....
Récit et photos à suivre