[38] Maison ossature bois bas Grésivaudan

Je suis bien évidemment beaucoup plus impatient que vous mais pour le moment je peaufine le site internet de mon projet.
Je me suis inspiré d'un site existant d'un autre membre très bien fait ;o) en essayant d'être aussi complet (c'est pas gagné).
Mardi on rencontre notre architecte pour essayer de déposer le PC au plus vite.

Bonjour Ecoenergie, on est nous aussi sur un projet MOB. Réponse du PC d'ici demain 16/10/07... si on peut s'aider... pas de soucis

Après quelques semaines de travail, le site commence à ressembler à quelque chose.

Comme les connaisseurs l'auront remarqué mon site est largement inspiré de celui du clan . qui n'est pas loin de faire référence en la matière.
Je suis à l'écoute de vos commentaires et questions.

Le site est disponible à l'adresse ***************

Je vois le topo,

les droits d'auteurs ont de beux jours devant eux....

Oublie pas de reverser leurs droits à Gutenberg, Archimède et autres, pour tout ce qui est leur propriété intéllectuel visiblement bafoué selon ta logique ....

Un site internet représente beaucoup d'heures de travail, et je comprend tout à fait qu'un webmaster ne soit pas content qu'on lui pompe son oeuvre, d'autant plus quand aucune autorisation n'a été demandée.
C'est pour moi le respect du travail de l'autre...

Mon propos n'était pas de choquer quiconque et si j'ai copié, je l'ai fait sans tentative de dissimulation.
Si j'ai causé du tort à quelqu'un je m'en excuse.

La nouvelle version, en cours de remise en page, est accessible à l'adresse : http://ecoenergie38.online.fr

Seulement une toute petite mise à jour du site aujourd'hui car nous étions occupé, on revient de signer la vente du terrain .

Maintenant, les choses sérieuses vont vraiment commencer.

Comme nous le redoutions nous venons de recevoir un courrier nous indiquant que par application de l'article R423.28 le délai d'instruction de notre PC est porté à 6 mois !!!!

Pas glop !!!

On espère que ce sera qu'en même proche des 2 mois habituels.

Les résultats préliminaires de l'étude thermique PHPP de notre projet sont arrivés !!
Besoin en chauffage 28 kWh/m²/an et 4% du temps où la température dépasse 26°.
Ca s'annonce bien.
Plus de détails sur le site du projet.

bonjour

je suis un peu surpris du cout global de ton projet

Es tu sur de ton coup là ?

Quand on connait les prix de la construction dans la région et le surcout pour une maison passive, je suis plus que sceptique moi

notamment ton second œuvre, vous faites des choses vous même ?

en tout cas, bonne chance

Oui thunder_stouf, comme pas mal de monde nous sommes limité coté budget, donc on va faire tout le second oeuvre nous même (et même une partie du gros oeuvre), nous ne sommes pas pressé. Le budget est une estimation qui va s'affiner au cours des semaines à venir. Nous allons entrer dans la phase de finalisation des choix de construction et notre architecte va réaliser les plans d'exécution et nous donner la liste de toutes les fournitures à prévoir afin que l'on puisse faire le chiffrage précis.

ecoenergie a écrit:

Oui thunder_stouf, comme pas mal de monde nous sommes limité coté budget, donc on va faire tout le second oeuvre nous même (et même une partie du gros oeuvre), nous ne sommes pas pressé. Le budget est une estimation qui va s'affiner au cours des semaines à venir. Nous allons entrer dans la phase de finalisation des choix de construction et notre architecte va réaliser les plans d'exécution et nous donner la liste de toutes les fournitures à prévoir afin que l'on puisse faire le chiffrage précis.

Bonne chance à vous, je vous souhaite juste que cela fonctionne comme prévu

c'est un post que je vais suivre, crois-moi !!! et je te souhaite un bon courage pour la suite!!!

., tu devrais ouvrir ton propre bureau d' étude, plus le temps passe plus t'es calé en réponse

Bonjour a tous et merci de vos commentaires.

Après une lecture rapide du PHPP j'ai trouvé une erreur sur la prise en compte des valeurs de U et du coup on passe à 26kWh/an/m²

Pour ., non le puits canadien n'a pas été pris en compte. Il manque le modèle Hélios SWT dans PHPP. On va essayer de le modéliser au mieux.
Quand a pléiade/comfie j'ai peur que ce soit la même chose. En tous les cas on devrait être encore un peu mieux.

Pour le bureau d'étude thermique je ne vais pas transmettre ses coordonnées tant qu'il n'a pas fini d'étudier notre projet

Le lien vers son site sera présent sur notre page d'accueil dès qu'il nous l'aura communiqué (il a tendance à être distrait et ne me l'a toujours pas donné).

Ouf une étape importante de franchie, notre permis de construire est accepté.

On va pouvoir entrer dans le vif du sujet. Avec les derniers éléments de simulation thermique notre architecte va pouvoir finaliser le schéma de conception et nous allon pouvoir réaliser le chiffrage précis du projet.

bonjour


tiens je suis allé au salon du bois ce we.

J'ai pas mal discuté avec des archi dans le bois, et bien ton budget m'étonne encore plus qu'avant

Je vais suivre attentivement votre projet

c'est eux qui font le second oeuvre!! donc il n'achétent que les matériaux... pour faire des économies
par contre je viens d'aller sur ton site et j'ai vu le prix de Architecte (Permis de construire, plans d'exécution, descriptif détaillé) 12950,00 euros me parait très chère!!

Je suis allée au salon du bois à Grenoble idem thunder_stouf!!! peut-être qu'on s'est vu!!!

Bonjour thunder_stouf,

pour le budget on va bientôt savoir si je suis dans les clous ou pas. L'architecte est en train de finaliser les plans pour fournir le détail des fournitures et faire le chiffrage.

Pour raf,

Je ne crois pas que 13k€ soit si chère que cela, as tu d'autres repères de prix. Le projet intial en monomur avait été confié à un autre architecte qui m'avait parlé de 3K€, au niveau des prestations je peux t'assurer que cela n'a rien à voir.

je te fais confiance au niveau tarif, je compare par rapport à moi, je suis passé par un dessinateur que j'ai payé 900 euros et pour le bilan thermique 700 euros (finalement ça m'a servi à rien , l'étude m'a préconisé de mettre une chaudiere pas trop forte mais j'ai écouté mon chauffagiste qui m'a conseillé que je devrais mettre une puissance plus forte par rapport à la surface à chauffer!!! (220m², plancher chauffant) peut-être que j'ai eu peur!!! je te souhaite bon courage, quel type de chauffage vas-tu mettre, désolée, quel appoint pour ta maison?

A priori on va essayer de faire du simple et fiable.

On avait envisagé une tour compacte (Ballon solaire +VMC DF + PAC air/eau dans la même boîte) mais notre architecte nous a déconseillé. Pour des raisons de prix et d'entretien pas forcément maîtrisé par les installateurs (technologie très nouvelle, pour ne pas dire confidentielle en France)

Du coup on va se limiter à une VMC DF (assez haut de gamme, pas encore choisie), un système solaire surdimensionné pour pouvoir alimenter un radiateur mixte (eau + élec) qui sera dans la salle de bain. Normalement c'est tout.

On attend un chiffrage plus précis des besoins de notre thermicien pour dimensionner tout ça.

Pas beaucoup de concret pour le moment on est en plein dans les chiffrages, les rendez vous pour finaliser la réalisation des fondations et du sous-sol.
On a trouvé un maçon qui pourrait commencer dès maintenant mais on a pas encore les éléments pour pouvoir faire l'étude béton, grrrr !!!!

On commence à perdre patience.

sois patient, dès que ça va commencer tout va assez vite par la suite!! encore un petit courage!!!

alors ca donne quoi niveau chiffrage ??

On devrait rester proche de l'estimatif mais j'attends encore les gros devis finalisés (maçonnerie, ossature)

L'estimatif financier était un peu optimiste sur la partie maçonnerie et ossature bois, il va falloir jouer finot pour pouvoir tout faire.

Sinon les travaux vont commencer sous 2 à 3 semaines.

On a devancer les augmentations de tarif et nous avons déjà acheté notre puits canadien à eau glycolée, plus de détails et des photos sur notre site.

déjà vu!!!

déjà vu quoi raf ?

ton article et tes photos sur le puit canadien sur ton site!! d'ailleurs très bien fait

merci raf.
Je ne suis pas tout à fait satisfait du résultat, c'est une première version, à compléter par la suite. Idéalement je verrais bien une petite animation illustrant le fonctionnement (mais c'est carrément plus compliqué à faire).

Un petit up,

Les travaux de maçonnerie ont commencés, les contours de la maison se précisent, pour les photos voir notre site
Par contre les travaux avancent lentement et vont s'étaler jusqu'au printemps. Après ça devrait aller plus vite avec la partie ossature bois.
Au moins ça nous laisse l'hiver pour peaufiner la conception des installations électrique, solaire thermique, de ventilation, de puits canadien, etc...

Quelques nouvelles,
La maçonnerie du sous-sol a repris début février et les choses avance assez vite, on devrait avoir fini d'ici 2 à 3 semaines.
Pour les photos voir rubrique maçonnerie sur notre site.

Bonjour,
un petit déterrage de post pour vous donner quelques infos sur la suite.
Le montage de l'ossature a commencé début avril et le dernier étage et le toît devraient arriver cette semaine (si le temps le permet).
Pour voir tout ça en image et avec plus de détails, voir le site de notre projet.

Bonjour a tous et surtout ceux qui suivent notre projet.

Suite à une chute d'une échelle ma cheville a dérouillé. Bilan 2 mois de plâtre et au moins autant de rééducation.
Ca plombe le projet pour plusieurs mois.
Mais à quelque chose malheur est bon, je vais pouvoir mettre à jour le site du projet.

salut !
desolé pour la cheville
mais alors nous allons peut etre avoiur des photos sur le forum du coup !!!
hein ?

Sur le forum je ne sais pas car il faut les héberger c'est tout un mic mac;
Par contre sur mon site sans problème.
Je songe d'ailleurs à installer un CMS afin d'avoir un look et une navigation améliorés.

Un petit up maintenant que je suis quasiment remis de mon accident.

Après une grosse semaine de boulot j'ai fini de poser le lattis grille support d'enduit. Les façadier sont donc intervenu samedi 5 et 12 juin pour projeter la première couche. Celle-ci a pour but de combler les trous de la grille support d'enduit. Elle recevra une seconde couche d'enduit puis l'enduit de finition.
Des photos prochainement sur le site du projet.
L'étape suivante pour la façade, sera la pose du bardage sur la façade ouest.

La façade principale a été terminée. Cependant la partie basse en béton banchée n'a pas été faite.
Maintenant que les températures sont basses je n'attends plus le façadier avant le printemps. J'ai donc mis les sac de crépis au sec dans le garage.

Nous avons besoin d'un mur de soutènement pour réaliser les abords de l'entrée de la maison.
Nous souhaitions quelque chose avec un aspect brut et naturel. Nous avons donc opté pour des gabions.
Dans l'attente de la modification de charpente nous avons commencé à les mettre en place (à ce stade 12 sont en place et 11 sont remplis).
C'est long car nous les remplissons nous même à la main et nous utilisons des pierres du terrain pour remplir la partie non visible. La partie visible étant en pierre calcaire de la région.

Maintenant que les modifications de structure sont terminées (depuis le 24 décembre) nous avons attaqué la mise en place du frein vapeur à l'intérieur de l'ossature.
Ca prend pas mal de temps car avec le solivage il y a beaucoup de découpe à faire et à scotcher.

Le mur en gabions avance doucement, nous le faisons en parallèle du reste car la priorité est à l'avancement intérieur. La rangée du haut et fini à moitié on voit le bout du tunnel pour voir le résultat consulter notre blog dans la rubrique travaux, puis aménagements extérieurs.

Le test d'étanchéité à l'air est prévu le mardi 29 mars. C'est la dernière ligne droite. Scotchage des derniers raccords de frein vapeur non finalisés et tentatives de peaufiner des points délicats (jonctions murs sols, encadrements de portes/fenêtres, trous divers). EN plus de cela il faut fixer les tasseaux servant de support au doublage intérieur afin que le frein vapeur reste en place lors du test d'étanchéité (mise en dépression du bâtiment).