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[01] Petit Plain Pied dans le 01 par Maisons Axial

Récit de construction de laurab4369 - 48 messages - Affiché 6.731 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Je me suis décider à faire construire un bien immobilier via maisons axial qui nous propose un bon rapport qualité prix sur le papier...

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 2000 message Leers
Super sur le papier!

Pour un (plain) de pieds!!

Dans la plaine pouvoir marcher!!

Ou pleins de pieds sur le papier?

En tout cas bravo !

Vous aurez surement beaucoup de réponses sur ce forum à vos interrogations..
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« Je passe l'étape de la préparation »

Préparation > Autres Par laurab4369 le 22/04/2016 à 15h15
En ce qui concerne la préparation le plus long est de trouver un constructeur qui nous correspond et de d'avoir un prêt.

J'ai fais environ une dizaine de constructeur:

- Il y en a des hors budget 
- D'autres ne proposent que des maisons types 
- Certains insistant vouloir me vendre un bien sur étage alors que je veux un plain pied
- Pour un ou deux ils jouisses d'une très mauvaises réputations 

Finalement mon choix est aller vers maisons axial qui bosse en rhone-alpes (principalement 01/38/69).

Commercial (Mr Rigollet) très sympathique, disponible, à l'écoute... Il prend son temps et trouve toujours des solutions concernant les tarifs, l'aménagement du bien et bien plus encore !

Pour ce qui est de la paperasse la encore tout est bon, rapide et efficace le commercial.

Permis de construire fait par le constructeur, aucun retour de la commune tout est conforme.

Pour le prêt je suis passer par un courtier (Meilleurs Taux Chambery, Mr Beck). Il a fait passer mon dossier rapidement et avec un taux correct.  

La chose que je trouve débile est de faire une demande de permis de construire et de signer pour le terrain chez le notaire alors que nous sommes pas certain d'avoir un financement

Changement de banque oui mais cela n'est pas compliquer (je me demande pourquoi beaucoup de personnes ont peur d'en changer).

Notaire pour acquisition terrain exigent des virements pour que l’état ait la main sur les transactions.

Mise au point technique ça va plus ou moins bien, on n'a pas beaucoup de choix de carrelage / faïence / porte ... En fait là je comprend le pourquoi nous avons un tarif compétitif. 

De ce fait nous avons ajouter des prises et éclairages, du carrelage dans toutes les pièces (il tire au max sur les tarifs). 

Et on retire les meubles de cuisine / salle de bain ainsi que la faïence de très mauvais goûts.

En trois heures de map tout est bon.

Voilà sans trop rentrer dans les détails la préparation.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« En Novembre 2015 Le chantier débute. »

Gros oeuvre > Terrassement Par laurab4369 le 22/04/2016 à 15h28
En ce moi de novembre 2015 le chantier commence:

Terrain plat donc terrassement vite fait bien fait par la famille

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Membre utile Env. 2000 message Leers
Hè ben si en trois heures tout est ok!! ces commerciaux sont forts quand même!!

Bonne chance!!
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Vous en prenez pour (25ans) en trois heures , c' est même pas une cour d' assise!!

Bon après, je vous souhaite le meilleur!!
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« En Décembre 2015 Les Maçons sont Là !!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurab4369 le 22/04/2016 à 15h50
Quelques jours après le terrassement les deux maçons sont sur mon chantier durant le moi de décembre.

Ils sont très rapides, pros travaillant avec du matériels en nombres, sympathiques, communicatifs... 

Franchement je suis agréablement surpris par leur travail qualitatif et rapide !


[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=30466620151215165631.jpg][/url]

   
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« Post a supprimer »

Préparation > Autres Par laurab4369 le 22/04/2016 à 15h52
A supprimer suite erreur de manip.
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« Janvier Fin des Murs ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par laurab4369 le 22/04/2016 à 16h05
Quelques de jours en janvier ont suffis pour finir de monter les murs.

Un grand merci et bravo à la Maçonnerie Champier 01430 Condamine





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« En Fevrier la Toiture (Pour le meilleur et le PIRE !) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurab4369 le 22/04/2016 à 22h11
Début février place à la toiture.

Alors tout avait bien commencer jusqu'à que l'on constate qu'il n'avait pas tirer l’écran de sous toiture sut toute la surface... Mr n'a pas voulu trop en faire il a donc couper sur le moellon au centre (C'est tellement plus simple).





De ce fait mon beau papa en charge du terrassement à réussi à voir le couvreur et à lui dire s'il était possible de tirer plus loin. 

Il l'a gentiment envoyer balader en lui disant qu'il n'était pas charpentier, qu'il avait plusieurs années de métier ,que son travail était correct et que pour faire plaisir il allait faire quelques chose.

Voila son cadeau en photo et heureusement que l'on à soulever les tuiles: 







Suite à cela, appel au conducteur de travaux Mr Brochot qui ce déplace quelques jours plus tard.

Il nous écoute beaucoup puis nous confirme qu'il va voir ce qu'il peut faire.

Le lendemain au soir bingo, la charpentier est revenu pour finir la toiture c'est à dire dessous de toi et compagnie sans toucher à l'écran !!!





Depuis ce moment le chantier est en stand by, j'ai envoyer un courrier avec accuser de réception au directeur pour lui faire par de mon mécontentement et que je désire réparation !

Entre temps je reçois à ma grande surprise un déblocage de fond ou j'ai de suite contacter la personne en charge de celle ci pour lui dire que je ne donnerais pas un centime du moment que ma toiture rester dans cet état. 

Pour le constructeur ce n'est pas une partie habitable donc il n'y a pas besoin de tirer l’écran sur toute la toiture et de plus l’écran n'est pas obligatoire donc tout roule maisons axial n'a rien à ce reprocher.

De plus il me rabâche que le charpentier à fait du très bon travail.

On me propose de fixer deux trois rangés de tuiles et de retirer les morceaux d’écran.

J'ai même eu un deuxième rendez vous avec le conducteur qui continue à dire qu'il n'y a pas de quoi s'inquiété et que lui n'avait pas d’écran de sous toiture sur sa maison.

Début avril je renvoi un courrier pour reprendre le chantier en demandant de retirer les morceaux d’écran et de me fixer via crochets toutes les tuiles de rives, toutes les tuiles d'égouts et 1 tuile sur 5 dans le plein carré.

Depuis aucune news de la direction hormis l'accusé de réception. 

J'ai eu le conducteur de chantier qui me dit qu'il n'est pas au courant du courrier et que le responsable service travaux Mr Esclapez est en vacance.

Donc je dois attendre, payer mon loyer et frais intercalaire pour des personnes qui ont une gestion catastrophique des litiges.

Je suis à crans, ne dort pas beaucoup, je suis exécrable par moment avec mon entourage et j’espère que cette histoire va vite arriver à la fin sous peine de faire une grosse bêtise.

Suite au prochain épisode. 





  



 

 
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De : Culoz (1)
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Calme et sérénité , ce n' est que le début!!

mais c' est bien , faut surveiller et pas lâcher le morceau !

Humm c' est une épreuve (presque) facile à surmonter une maison..

Juste une question de mental!!

Allez bonnes ondes pour vous!!
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De : Leers
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Ce qui fait peur est le fait que le charpentier à fait et continue de faire du travail sur des maisons. Il mérite de perdre ses contrats et le dépôt de bilan.

J'espère le revoir rapidement pour lui dire ce que je pense et avoir son nom et coordonnées pour vraiment lui faire payer son comportement et incompétence.

Et pour maisons axial je souhaite ne plus avoir de problème avec un artisan parce-que prendre 2/3 mois pour résoudre un problème n'est absolument pas à mon goût.
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De : Culoz (1)
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Photographe pro Env. 200 message Rhone
Bonjour,

Je m’inscris pour suivre votre récit, nous avons le même constructeur et le même conducteur de travaux ! Je vois que ça ne démarre pas très bien pour vous... Crying J'espère que tout va s'arranger !

Bon courage pour la suite.
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Dept : Rhone
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Hier jeudi toujours pas de news de maisons axial (pour changer...).

Je téléphone donc à mon conducteur en soirée et tombant sur son répondeur (C'est systématique) je laisse un message vocal.

Aujourd'hui 13h toujours pas de news téléphonique ou écrite via mail ou courrier postal.

Je vais donc à nouveau rappeler le conducteur de chantier.
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De : Culoz (1)
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Finalement après plusieurs appels et messages laissés sur messagerie, le conducteur n'a jamais donné suite !!!

MadMadMad
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De : Culoz (1)
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Après plusieurs mails et appels j'ai enfin eu des nouvelles et mon chantier devrait reprendre la semaine prochaine.

C'est toutefois dommage de devoir harceler les gens pour faire avancer les choses.
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De : Culoz (1)
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« Reprise après trois mois d'attente... »

Second oeuvre > Menuiserie Par laurab4369 le 10/05/2016 à 12h04
Hier le lundi 09 mai 2016 toujours pas de charpentiers sur le chantier pour réparer les grosses bêtises mais les portes et fenêtres étaient mis en place, tout devrait être finis fin de semaine (Hormis toiture pour changer). 








Par contre il y a une chose que je trouve bizarre, j'ai l'impression qu'il manque des rangées de tuiles non ? 





Merci de m'éclairer à ce sujet 



 







 
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De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

La construction est certainement en limite de propriété.

Donc un chéneau remplace la gouttière ce qui évite de déborder chez le voisin.

Ne pas hésiter à vérifier sa bonne réalisation avec un tuyau d’arrosage pendant 10 bonnes minutes.
Regarder en tête du mur qu'il n'y a aucune fuite.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Effectivement en limite de propriété.

Je vais faire un test dans les jours qui viennent.

Merci d'avoir donné votre point de vue.
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De : Culoz (1)
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Membre utile Env. 400 message Macon (71)
J'espere que le reste de votre construction se passera bien!! je vais suivre votre projet nous faisons construire dans l'ain aussi!!
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« Le plaquiste bosse bien et en plus il est très sympathique. »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par laurab4369 le 21/05/2016 à 15h33
Voilà les travaux ont repris depuis la semaine dernière.

Maison close avec porte, fenêtre volets roulants.

Le plaquiste est là et il bosse proprement, avance vite et est très sympathique.

Toujours pas de charpentiers je vais donc encore relancer le conducteur de chantier dans la semaine prochaine. J'en ai plein le cul de courir après.

Vraiment niveau gestion litige et communication axial n'est pas compétant.

@+




Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Nous avons rendez-vous vendredi matin pour une visite de chantier.

J'espère ne pas avoir encore une mauvaise surprise...

Le charpentier est venu seulement cette semaine, depuis février / mars vous pouvez vous rendre compte que chez axial question gestion ceci est catastrophique.

Et j'ai pas vu le travail du charpentier, ils ont préféraient ne pas m'avertir de la visite !
Mad
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Photographe pro Env. 200 message Rhone
Bonjour laura, si ça peut te "rassurer" nous ne sommes jamais prévenu non plus quand il y a des intervenons sur le chantier. Donc je ne pense pas que ce soit fait exprès. C'est juste comme ça que fonctionne notre conducteur de travaux. Crying c'est clair que des fois on aimerait bien être un peu plus informés !!!
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Super photolover Env. 50 message Savoie
Le cdt à établi un planning faut lui demander pour moi il me la dit et je sait les semaines ou les intervenants vont venir
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Qui est ton conducteur de chantier fab73 ?
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Photographe pro Env. 200 message Rhone
Tu en as de la chance Fab ! Moi j'ai demandé au début et Zéro réponse, je n'ai pas insisté. Mais avoir un planning aurait été top !!

(On a tous les trois le même cdt, Laura).
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Très bien merci.

Je vais lui en parler demain.
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De : Culoz (1)
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Super photolover Env. 50 message Savoie
Oui on a le même cdt et ma maison est à chanaz
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Ok j'habite actuellement aussi à chanaz Wink
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« Visite ce jour de l'avancement du chantier. »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par laurab4369 le 24/06/2016 à 11h37
Ce matin visite de la maison, c'est bientôt fini, j'ai hâte d'y être (il faudrait déjà que erdf m'envoi le devis de raccordement, depuis deux mois que j'attend...).

Voici des photos de quelques pièces, cela prend forme mais y a encore du boulot !

Salon:


Chambre:
[/url][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=22546420160624083911.jpg]

Salle de bain:


Buanderie:


Cuisine:


Couloir: 


Mais nous avons encore des problèmes :

- Les joints sont à reprendre du fait des trous visibles ...

[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=54739420160624085312.jpg][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=89492720160624090238.jpg][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=95272820160624085118.jpg][/url][/url][/url]

- Revoir le couvre joint reliant la frisette à la maçonnerie et alignement des naissances de chenaux aux descentes (voir précédent post).

Le conducteur ne veux pas nous donner le nom du charpentier du fait qu'il nous à fait du travail au rabais.

Pour que la personne en charge de mes vrd ait la possibilité d'avoir au moins la clé du garage il va demander à son supérieur.








 
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Super photolover Env. 50 message Savoie
Donc tu a du voir ma maison?
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Oui affirmatif.
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« La fin est proche. »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par laurab4369 le 20/07/2016 à 22h43
Voilà le carrelage est poser à 75% reste plainte.

Il manque la plomberie, des petites retouches, le crépis...

Nous avons la clef du garage ce qui est bien pratique.

Le terrassement est en cours.

Normalement s'il n'y a pas de problème et que je suis satisfait, j'aurais une remise des clés fin septembre / début octobre.
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Super ! Voilà des bonnes nouvelles !
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
J'ai reçu l'appel de fonds des 95%.

Étant donné que la toiture n'est toujours pas satisfaisante et que je n'ai pas de document écrit comme quoi axial me garantie une modification (ce n'est que de l'oral) j'ai refusé de leur verser.

Lettre envoyer avec l'exemplaire client attestant de mon refus et d'une livraison conforme fin septembre / début octobre.

J'ai pas mal de photos de l'intérieur je vais vous les mettres en ligne dans la semaine.

@+ Wink
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Après plusieurs mois d'échange nous avons enfin réussi à avoir une toiture conforme à nos attentes.

Le dessous de toit et très propre et l'écran de sous toiture couvre enfin toute la maison.

Nous pensons et espérons avoir une réception fin septembre, début octobre.

Il ne reste que des petites bricoles à faire.




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« Le plombier est passé ! »

Second oeuvre > Plomberie Par laurab4369 le 16/09/2016 à 14h20
Voilà, ce matin je suis passé à la maison et j'ai constaté que le plombier était passé. 

Je ne l'attendais pas aussi rapidement du fait que d'après le conducteur de chantier il avait beaucoup de boulot. 

La semaine fini sur une note positive !
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Tu en as bien de la chance ! je l'attends avec impatience moi, le plombier !!!! MadMadMad
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Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
J'espère qu'il ne va pas tarder à venir, vous n'avez vraiment pas de chance. Après chez moi il n'a pas fait grand chose (mise en place chauffe-eau thermodynamique / wc et robinet divers).
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Super photolover Env. 50 message Savoie
Sa traîne sa traîne!! Idem pour moi
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Pour info une foi la gaine électrique dans le fourreau,quand faut il appeler erfd pour câbler au poteau et mettre en service la ligne ?

Pour info je dois être dans la maison fin octobre.

Merci.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Dès que vous avez le consuel il faut prendre rdv.

Le consuel est un document à posséder obligatoirement au stade des 95%.

Tant que le constructeur ne vous donne pas le consuel il ne peut pas prétendre au paiement des 95%.

Pendant qu'on y est : les consommations d'eau et d'électricité du chantier sont à la charge du constructeur. Si vous avez du payer des factures d'eau c'est illégal, vous pouvez déduire ces sommes de l'appel de fond des 95%.
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Merci beaucoup.

Je n'étais pas au courant de cela.

J'ai déjà versé les 95%.

Il reste seulement 5%...

Je vais contacter le conducteur de chantier au plus vite.

Merci beaucoup.
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De : Culoz (1)
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Photographe pro Env. 200 message Rhone
De notre coté nous avions eu le consuel avant l'ADF des 95 % donc à voir avec Mr B.

Bon courage pour la dernière ligne droite.
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laurab4369 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Tout est OK pour le consuel.

J'ai pris direct énergie comme fournisseur d'accès offre Online.

Toujours pas les clés... j'aurais dû les avoirs ce matin mais ils avaient oubliés de souffler les combles.

Finalement cela devrait bien ce terminé dans le courant de la semaine.
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De : Culoz (1)
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laurab4369 Auteur : laurab4369
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Culoz Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Axial
Bourgoin jallieu (38)
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