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[47] Maison Vision Habitat sur Foulayronnes

Récit de construction de Fred47510 - 21 messages - Affiché 3.578 fois

Présentation du projet :


Construction d’une maison sur Foulayronnes.

Bonjour,
Assez béotien en la matière, et lancé depuis quelques semaines dans la construction d’une maison neuve via CCMIste, je vais tenter de vous décrire mes bonnes et mauvaises fortunes.
J’essayerai d’être le plus objectif possible car je crois que c’est le premier récit qui se fera concernant le constructeur que j’ai choisi (en même temps, difficile d’être parfaitement objectif sur le projet d’une vie).

Ma localisation : je suis sur Foulayronnes (à côté d’Agen – dpt 47).

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Fred47510 le 27/04/2016 à 16h42
Le choix du constructeur : VISION HABITAT (Groupe Marraud).
 
Motif du choix : j’avais pré-retenu trois constructeurs : Maisons côté soleil, GER construction, et Vision.
- Maison côté soleil était le plus cher au m², tout en laissant peu de place à l’imagination (maison sur plan type du constructeur).
- GER avait le meilleur dessin je pense. Malheureusement le dossier était pour moi trop obscur (notice technique très vague et imprécise, pas de marque/modèle pour les différents éléments).
- Au final Vision Habitat m’a permis d’avoir un projet qui correspondait à mes attentes et qui semblait précis dans son descriptif, pour autant que je puisse en juger (Marque, modèle, spécificité sur tous les éléments).
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« Terrassement - Fondation - Dalle - premières impressions »

Gros oeuvre > Terrassement Par Fred47510 le 27/04/2016 à 16h52
La construction est maintenant commencée depuis un mois et demi avec du bon, et du moins bon.

A ce stade, je ne regrette pas mon choix de constructeur quant à la qualité du bâti. Un collègue les a choisi avant moi, les matériaux sont de bonne qualité, les corps de métiers semblent sérieux dans l’ensemble.
En ce qui me concerne, le chantier démarre immédiatement : le 07 mars au soir, je signe l’acte authentique pour le terrain, le 08 mars au matin le chantier ouvre.
La première phase (terrassement / fondations / dalle) se fait dans d’excellents délais, les seuls moments ou le chantier est inactif correspond aux nécessaires temps de séchage des fondations et de la dalle.

La première déconvenue concerne mes souhaits d’évolution du projet. J’ai demandé un chiffrage pour plusieurs ajouts éventuels au projet, ça chatouille un brin.
Je ne vais pas rentrer dans tous les détails financiers, mais j’ai un exemple assez flagrant. Ma sœur est également sur un projet de construction (en région toulousaine). J’ai demandé à Vision habitat de me chiffrer une dalle en béton pour servir de support à un abri de jardin de moins de deux mètres carré. Le prix est (à 10-20 euros près) le même que celui proposé à ma sœur par un autre constructeur pour… une terrasse de 7 mètres carré.
Inutile de vous dire que je trouverai une autre solution pour ancrer ma cabane dans le sol…
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Super bloggeur Env. 60 message Lot Et Garonne
Bonjour, bienvenu sur le forum!
Enfin un nouveau récit de construction dans le 47 Biggrin

Nous avions longuement hésité à sélectionner ce constructeur, les devis détaillés nous avaient également beaucoup plu. J'espère que tout va se poursuivre aussi bien que cela a commencé 
Récit de construction avec Maisons Mètre Carré (47) http://metre2.forumconstruire.com

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Fred47510 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Lot Et Garonne
Bonjour Doria,
Je vous remercie pour le message de bienvenue. J'en ai profité pour regarder votre récit de construction, du coup je me sens moins seul dans les péripéties qui animent mon chantier, en particulier en ce qui concerne le positionnement quelque peu "artistique" des fenêtres...
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« Avenants »

Préparation > Choix du constructeur Par Fred47510 le 08/05/2016 à 11h52
Je vais maintenant essayer de résumer les trois dernières semaines de (non-)construction.
Tout d'abord, j'ai évoqué le côté "salé" des avenants, en voici quelques exemples :

- Plus-Value pour la fourniture et pose d’un conduit de fumée (diam. 230) pour futur poêle à bois, compris chevêtre bois et accessoires inox (du plafond à la sortie de toiture) :
P.V. TTC = 2.408,26 Euros TTC.
Après discussion j'ai appris que le coût intégrait un supplément "charpente" car le conduit passait au niveau d'une fermette. J'ai donc positionné tout simplement le poêle sur le mur d'en face, le coût tomberait à 1 800 € TTC (1500€ si je passe par des cheministe..). J'attend (depuis 2-3 semaines...) un chiffrage pour conduit + poêle De Dietrich de la part de Vision afin de comparer l'ensemble par rapport à la concurrence, mais bon...

- Plus-Value pour la fourniture et pose d’une porte coulissante de 83x204 h, modèle City (accès salle d’eau) compris rails et accessoires nécessaires :
P.V. TTC = 550,00 Euros TTC.
Précision : 550€ c'est le surcoût par rapport à une porte à charnière et pas le prix de l'objet. Et non, ce n'est pas le prix d'une porte à galandage, mais celui d'une porte coulissante.

 - Plus-Value pour fondation sous abri de jardin, à positionner en limite de propriété (limite en fond de parcelle) compris bèche périphérique et dalle béton surfaçée :
P.V. TTC = 997,33 Euros TTC.
J'ai une cabane de jardin d'un peu moins de 2m², j'avais demandé un dalle basique pour l'ancrer au sol (en cas de coup de vent)

Bref, j'ai eu quelques explications, par exemple la porte coulissante aurait un système permettant de la poser à terre quand on la ferme (à fin d'étanchéifier le tout car il s'agissait de la porte de la salle de bain), mais au final je me dis qu'il ne faut passer par ces avenants qu'en cas d'absolue nécessité... et malheureusement il semble y en avoir.
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« Edification des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fred47510 le 08/05/2016 à 12h41
Il y a maintenant 3 semaines, le lundi 18 avril, l'édification des murs a commencée. J'étais alors plutôt ravi de l'enchainement des travaux en terme de timing.

Malheureusement, le travail c'est arrêté au bout de 3-4 jours car les maçons étaient arrivés en haut des encadrements des fenêtres or... ils n'avaient pas les coffrets de volets roulants. Mes fenêtres sont de dimensions standard, je ne comprends pas le problème, travaillent-ils en zéro stock en espérant que le grossiste aura tout ce qu'il faut à l'instant où il le faut ?

Ce n'est pas plus mal car du coup j'ai pu prendre des mesures sur ce qui avait été fait et découvrir que la fenêtre située dans les WC est décalée de 20cm.
Il semble en fait que le raidisseur ait été mal positionné, ce qui implique que l'erreur date des fondations.
In fine, pour récupérer le coup, il va être installé un nouveau raidisseur par scellement chimique. Le cdt me dit que s'est aussi bien qu'un raidisseur placé dans les fondations, j'ai un doute, mais pas de choix.

En tout état de cause, si les murs sont terminés cette semaine, il aura fallu 4 semaines pour les monter. J'étais ravi de la rapidité de ce début de chantier (au moment des fondations), je déchante un peu...

Dernier problème en date : je suis en train de faire le tour des cuisinistes. Tous ont été interloqués par la fenêtre de ma cuisine : ouvrant à la française, elle serait placée à 1.05 m du sol. Sachant qu'il est prévu que l'évier soit sous la fenêtre, que le plan de travail est à 91 cm, il resterait environ 14 cm pour un mitigeur (ben, ça existe pas ). J'espère que c'est une mauvaise lecture du plan, je vais appeler Vision Habitat lundi et voir ce qu'il en est. Si les cuisinistes ont raison, il faut que je passe sur une fenêtre coulissante, j'appréhende déjà le coût de l'avenant...

Un point que je ne comprends pas sur ce chantier abandonné depuis plus de 15 jours maintenant : sur une pile de briques se trouve un bidon d'huile, a priori de l'huile moteur. D'abord je ne sais pas à quoi ça sert pour les maçons, et en plus il fuit, répandant son contenu sur la pile de briques et la dalle. Ce sera recouvert par l'isolant et la chape, mais ça n'est pas très ragoutant.

Au final, j'espère que cette semaine verra une avancée du chantier permettant de repartir sur de bonnes bases et laisser derrière moi les 3 dernières semaines dont je suis, c'est rien de le dire, assez peu satisfait.
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Env. 10 message Lot Et Garonne
Bonjour,

Nous allons également signer avec Vison Habitat, j'ai peur de me lancer..... Pouvez-vous me dire si tout se passe comme prévu hors mis les déboires déjà mentionnés ?

Je vous remercie de votre retour,
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Fred47510 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Lot Et Garonne
Bonjour Aurore,
Je reprends ce récit après quelques semaines d’absence. Il y a eu pas mal d’évolutions depuis mon dernier post, et l’ensemble est plutôt satisfaisant.

Pour terminer cette histoire d’édification des murs, les briques souillées par le bidon d’huile n’ont pas été utilisées et il n’y a plus de traces d’huile sur la chape.

Concernant le problème de la fenêtre de la cuisine, il fallait absolument passer par un coulissante. Là le conducteur de travaux a été très sympa. Le principe était que le surcoût (passage de PVC ouvrant à aluminium laqué blanc coulissant) était de 250€ en commande standard (un mois de délai), ou 500€ en commande urgente.
Afin de ne pas retarder le chantier et d’épargner mon portefeuille, le Cdt a proposé de gérer le problème de manière originale : j’ai signé pour une commande normale (un mois de délai), mais, pour ne pas retarder les travaux, Vision à poser une fenêtre provisoire (sans la sceller). A l’arrivée du coulissant, ils ont fait l’échange.

Pour répondre sommairement à votre question, oui, à ce stade, je n’ai pas de problème à conseiller Vision Habitat : les problèmes rencontrés ont été réglés, et comme vous allez le voir dans mes prochains posts, le chantier avance vraiment vite depuis.
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« Charpente et toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fred47510 le 17/07/2016 à 18h11
Ma situation est actuellement un peu compliquée. En effet j'ai pu vendre mon ancienne maison plus rapidement que je ne l’aurais pensé, et du coup je suis hébergé chez mes parents le temps que ma construction soit achevée.
J’ai évoqué le sujet avec Vision Habitat. Ils m’ont promis une livraison de la maison pour septembre. Ce serait un très beau résultat (6 mois au total depuis l’ouverture du chantier, en incluant le mois d’août qui est un mois d’inactivité dans le BTP). Ceci dit, quant il me promette cela, je n’ai encore que quatre murs et beaucoup de doutes sur cet engagement.
 
Le fait est que les choses se sont beaucoup accélérées. En l’espace de deux semaines, une fois le chantier réattaqué, les ouvrants, la charpente et la toiture sont posés.
Je n’y connais pas grand-chose, mais le travail a l’air propre. Je joins quelques photos d’illustrations.



Charpente fermette américaine



Charpente posée



Toiture et ouvrants installés
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« Chauffage électricité Plomberie »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Fred47510 le 17/07/2016 à 18h50
Dans le suivant des opérations, la "quincaillerie sous toit » a été installée ou cours des deux dernières semaines (gaines de la PAC, pieuvres électriques,…).
Un élément intéressant dans cette partie : l’électricien de Vision. La société en question pose l’électricité, mais également la PAC, en l’occurrence une HITACHI.
Ce qui est sympa dans l’affaire, c’est que je m’intéresse à la domotique. Lors des négociations commerciales, Vision m’avait dit que c’était plutôt un élément à voir directement avec l’électricien car il était plus compétent qu’eux sur le sujet.
J’avais un peu l’impression qu’ils bottaient en touche, j’avais tord. Effectivement le gars est un passionné, mais il est aussi raisonnable. Je lui ai fait changer deux-trois options sur le projet domotique de départ, mais dans l’ensemble il a su m’aiguiller sur les éléments vraiment pertinents, et me déconseiller certains autres que lui-même jugeait peu utiles.
En fait, ma sœur a également accroché avec lui et est en train d’essayer de l’engager pour la domotique de sa future maison (qui est pourtant en région toulousaine).
In fine j’ai une entreprise qui gère l’électricité, le chauffage, et la domotique, cela semble assez pratique vu que ces éléments s’imbriquent les uns dans les autres.

Réseau en cours d?installation

Photo prise au magasin de l'électricien de Vision, que de choix...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Nouveau conducteur de travaux »

Préparation > Choix du constructeur Par Fred47510 le 17/07/2016 à 19h22
Dans l'ensemble, je m'aperçois en rédigeant ces articles que je n'ai pas grand chose à dire : le chantier avance assez vite, les problèmes rencontrés sont résolus efficacement.

Un point m'a néanmoins fortement inquiété : j’avais, depuis le début du chantier,  un conducteur de travaux qui semblait assez expérimenté. On m’a indiqué qu’il était provisoirement détaché d’une autre société du groupe, et allait y retourner. Du coup, on m’a présenté un nouveau CDT  vers la mi-mai.
Honnêtement, de prime abord, grosse angoisse : Monsieur M.T., le nouveau Cdt, est très jeune, je me suis demandé ce qu’il pouvait valoir sur le terrain.
Ben, deux mois ont passé, j’ai ma réponse, il vaut le détour. L’enchaînement des travaux est très bon, il est toujours dispo au tphone pour les petites questions, et n’hésite pas à me fixer RV sur le terrain quand les questions sont plus complexes.
Par ailleurs il m’a arrangé un RV sur le chantier avec le plombier habituel de Vision pour discuter de ce qui est pose des sanitaires, et il est en train de prendre attache auprès d’un carreleur pour moi. Or, ces deux éléments ne font pas partie du CCMI, ils sont en travaux réservés…

Il y a une raison pour laquelle je parle de cela. Comme je l’ai évoqué précédemment, ma sœur est également engagée dans un projet de construction, en région toulousaine. Quand on discute de nos avancées et des problèmes rencontrés, je m’aperçois qu’elle est assez peu accompagnée par son constructeur actuellement.
De fait, ce genre de service est très agréable. Pour la petite histoire, j’ai pris leur plombier, le devis est plus qu’honnête. Du coup, mon Cdt se chargera de la planification des travaux avec lui.

Aujourd’hui, l’objectif cherché est de faire intervenir le plaquiste, puis poser la chape lisse avant fin juillet de façon à ce qu’elle sèche pendant la pause estivale du mois d’août.
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Fred47510 a écrit:Bonjour Aurore,
Je reprends ce récit après quelques semaines d’absence. Il y a eu pas mal d’évolutions depuis mon dernier post, et l’ensemble est plutôt satisfaisant.

Pour terminer cette histoire d’édification des murs, les briques souillées par le bidon d’huile n’ont pas été utilisées et il n’y a plus de traces d’huile sur la chape.

Concernant le problème de la fenêtre de la cuisine, il fallait absolument passer par un coulissante. Là le conducteur de travaux a été très sympa. Le principe était que le surcoût (passage de PVC ouvrant à aluminium laqué blanc coulissant) était de 250€ en commande standard (un mois de délai), ou 500€ en commande urgente.
Afin de ne pas retarder le chantier et d’épargner mon portefeuille, le Cdt a proposé de gérer le problème de manière originale : j’ai signé pour une commande normale (un mois de délai), mais, pour ne pas retarder les travaux, Vision à poser une fenêtre provisoire (sans la sceller). A l’arrivée du coulissant, ils ont fait l’échange.

Pour répondre sommairement à votre question, oui, à ce stade, je n’ai pas de problème à conseiller Vision Habitat : les problèmes rencontrés ont été réglés, et comme vous allez le voir dans mes prochains posts, le chantier avance vraiment vite depuis.

Super, tant mieux si tout se passe bien. Je vous remercie d avoir pris le temps de me répondre.
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« Cloison intérieures »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fred47510 le 24/10/2016 à 18h16
Je reprend le récit avec pas mal de retard, et pas mal d'avancées (et de non-avancées...).
Bref, Vision Habitat s'était engagé sur une livraison en septembre. Le fait est que les travaux avancent vite, nous sommes à fin juillet, les cloisons intérieures sont posées ainsi que les portes.
Une erreur sur le sens d'ouverture de la porte isolante au niveau du garage, mais on la renvoie aussitôt et on en place une porte provisoire en attendant le remplacement.
Jusque là le travail parait correct, et on semble dans les temps :

Mon futur garage



Cloison côté salon



Ce sera la cuisine
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« Avancée Electrique »

Second oeuvre > Electricité Par Fred47510 le 24/10/2016 à 18h27
Un petit truc intéressant, le mois d'aout n'est pas si chômé que ça dans le bâtiment, du moins avec Les artisans sélectionnés par Vision. Le plaquiste a travaillé jusqu'à début aout, et l'électricien prend le relais vers la mi-aout.
Là aussi cela semble propre, les ouvriers avec qui je parle on leur de maîtriser le sujet, et le matériel est du LEGRAND.

Tableau électrique LEGRAND

Les prises sont correctement protégées en vu des opérations futures :

Prises installées et protégées
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« Carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Fred47510 le 24/10/2016 à 19h03
Nous sommes début septembre, la livraison c'est ce mois ci !!!
Les travaux continuent à s'enchaîner, avec cette fois le carreleur. Le gars est très sympa, il m'écoute et respecte bien mes préférences pour la pose : savoir comment équilibrer les carreaux dans la pièce, comment les poser (droit / diagonale)...
Le travail est encore très bien. Mieux, sur une catégorie de carreaux où il s'avère qu'il en manque quelques-uns, il commande immédiatement au fournisseur pour ne pas perdre de temps.
Le résultat me plait beaucoup (notez le travail sur le seuil de garage - 3e photo - je n'avais rien demandé) :

Carrelage style ivoire petits carreaux

Beau travail sur la séparation couloir-wc

Carrelage vertical pour l'esthétique du seuil de garage
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« Peinture - Comme je veux ! »

Décoration - finition > Peinture Par Fred47510 le 24/10/2016 à 19h27
Le choix de la peinture a été très compliqué. J'ai longtemps hésité entre mes goûts personnels, et tout le monde autour de moi qui m'expliquait qu'il fallait des couleurs assez neutre, la mode étant au blanc, au gris,...
Mon conseil : faites ce qui vous chante et vous serez enchanté : j'ai opté pour mes choix personnels, entre-autre du turquoise dans la pièce principal. Grosse angoisse pendant quelques jours en pensant que j'avais déc... euh, commis une erreur. Mais, quand j'ai vu le résultat, un vrai bonheur.
Pour le peintre, j'ai eu la chance de faire appel à un quelqu'un que connaissait mon père. Il travaille en CESU (les chèques emploi service).
L'inconvénient ? il ne fait que la peinture. Donc à vous de lui fournir la girafe pour poncer, la peinture, les pinceaux...
L'avantage ? Au-delà du résultat très propre, le coût. Tout compris (location matériel, achat peinture, salaire et charges) je m'en tire pour nettement moins de 2 000 €. J'avais un devis d'un société de peinture, on était au-delà de 5 200 €...
Le résultat :

La cuisine - c'est le turquoise de la pièce principale

Cuisine turquoise

Le salon, avec un vert/bleu plus sombre pour le mur de la télé
Salon turquoise - le mur télé est d'un vert-bleu plus sombre

La chambre - 3 murs beiges - un du même vert/bleu que le mur de la télé
Chambre

Le bureau - 3 murs beiges - un bleu tirant sur le gris
Bureau
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« Crépis »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Fred47510 le 24/10/2016 à 19h37
Pendant les travaux de peintures, le reste continue bon gré mal gré.
Le crépi est fait rapidement courant septembre. J'avais un doute sur la bande plus foncée que j'ai voulu ajouter, mais ça rajoute un vrai cachet.

Côté façade

Côté jardin


Je n'ai fait faire la bande orange que sur les façades avant et arrière, pas sur les côtés pour éviter un effet de cerclage.
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Fred47510 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Lot Et Garonne
Sur les travaux de septembre, j'ai un seul bémol. Le peintre s'était vu réserver 2 jours par Vision habitat, pendant lesquels il devait être seul pour travailler tranquille.
Pendant ces deux jours... trois corps de métiers sont venus.
Alors si le crépi ne pose pas de problème, le fait de souffler l'isolant dans les combles alors que le plafond est parsemé de 15 trous qui attendent que l'électricien place des spots, ben, ça fait qu'il neige dans la maison pendant qu'on peint...
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Bloggeur Env. 300 message Ille Et Vilaine
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour Question pour Fred 47510 sur la construction de sa maison par vision habitat.
En avez vous été content?
Puis je avoir une photo finir?
A quel tarif au mètres carrés avez vous signé?
Merci
Cordialement
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Fred47510 Auteur : Fred47510
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLot Et Garonne Foulayronnes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 85m² (3 pièces)
Superficie terrain : 765m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Vision Habitat
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