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[87] -Gus- "Les hauts de Viblac" : multiples photos p.9

Récit de construction de gus87 - 131 messages - Affiché 28.535 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

gus87

Messages : 260
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

14 octobre 2007 à 13h10

Présentation du projet :

Bonjour à tous Smile

Les choses ayant avancées légèrement, je me décide donc d'ouvrir un topic pour ma future construction Wub

J'ai donc mis une option sur un terrain dans un lotissement communal
Il s'agit de la 4ème tranche d'un lotissement déjà existant
Actuellement les travaux de voirie et réseau du lotissement sont en cours de réalisation et l'attribution des parcelles devrait se faire d'ici peu (d'ici à la fin de l'année)

Il s'agit d'un terrain de 1060 m², avec une légère pente descendante vers l'arrière et la droite (quand on le regarde de la rue)
au nord du terrain: la rue
à l'est : un air de jeu pour enfant
à l'ouest : un terrain de 1500m² en vente aussi
au sud : pas de voisinage, avec une vue assez sympa
bref un terrain qui nous plait beaucoup dans un environnement trés agréable






Son prix sera fonction du cout des travaux d'aménagement, il n'est donc pas encore définis mais d'après les estimations on s'oriente vers un prix de 50.000€ frais de notaire compris (j'espère ne pas avoir trop de surprises)

Il s'agit de la parcelle n°10, voici les plans du terrain :





Sinon voici les plans
Ce devraient être les définitifs à quelques détails prés

Le rez de chaussé :




Le sous sol :


à noter que j'envisage plus tard d'aménager au sous sol une chambre avec SdE et WC

Les façades :


façade avant : Nord-Est
façade arrière : Sud-Ouest


Les pignons :


pignon droit : Nord-Ouest
pignon gauche : Sud-Est



et on s'orientera surement sur cette cuisine (marque Nobilia) pour les connaisseurs :






Actuellement le terrain est arboré, d'une bonne trentaine de petits chênes de 30-35 cm de diamètre maximum, je me chargerais de les abattre et il faudra ensuite desoucher

Mon budget global est de 180.000€ à 190.000€, il me reste donc 130 à 140.000€ pour la construction et les autres frais

Je m'oriente, vu la topographie du terrain et les dénivellations, vers une maison de 110-120m² sur sous sol complet ou demi sous sol, avec une entrée garage double, à priori sur pignon
Je projette d'avoir 3 chambres avec placards, 1 bureau, une SdB unique, 1 cuisine (si possible avec un cellier) avec bar ouverte sur 1 séjour de 40m² environ, une terrasse coté sud, sud-est...

J'ai décidé de passer par un MOE , j'en ai vu actuellement 3 dont 2 qui m'ont paru sérieux
j'ai aussi rencontré une boite de maçonnerie-couverture-terrassement qui fait les plans et dépose le PC, ils m'ont été conseillés par des collègues de travail qui ont construit avec eux et dont la réputation est très bonne

Chacun doit plancher sur mon projet après avoir vu le terrain, et me proposer des plans en fonction de ce que je leur ai demandé

Je suis donc dans l'attente qu'ils me recontactent afin que l'ont puisse faire le point ensemble

Voici exactement ou j'en suis à l'heure actuelle
J'espère donc que tout cela va se concrétiser Wub Wub Wub .... ,
....et que vous pourrez me faire part de vos opinions/conseils/critiques tout au long de mon projet


--------

Pour terminer : qques photos de l'environnement et du terrain en l'état actuel (c'est à dire avec les arbres...) :










Vos suggestions/avis sont les bienvenus...
Wink

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
sanden 
11 452 msg (33)
Le 14/10/2007 à 13h15
L'environnement à l'air vraiment sympa Smile
quant aux plans, je t'ai déjà donné mon avis : j'aime beaucoup Wub
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0
gus87 
260 msg (87)
Le 14/10/2007 à 14h03
Merci Sanden,

Quel plaisir d'avoir un tel projet, mais quand on voit le travail qu'il reste à accomplir, on se dit que le chemin risque d'être long, pourvu qu'il ne soit pas trop semé d'embuche...
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0
colita 
1 907 msg (33)
Le 15/10/2007 à 09h01
Salut Gus,

Le voilà ce post ouvert en Limousin ! Biggrin
Très beau projet dans une si belle région Smile
@+ pour la suite
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0
july95 
1 542 msg (95)
Le 15/10/2007 à 09h16
bonjour
très joli terrain!
Où sont les plans?
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0
sanden 
11 452 msg (33)
Le 15/10/2007 à 09h19
july95 a écrit:bonjour
très joli terrain!
Où sont les plans?


Dans sa signature Wink
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0
july95 
1 542 msg (95)
Le 15/10/2007 à 09h42
ah ben vi... Blush
Merci
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0
july95 
1 542 msg (95)
Le 15/10/2007 à 09h45
Les plans sont sympas, mais quelles sont les surfaces? Et je trouve dommage d'utiliser ce bel arrondi pour le bureau mais tu n'a peut-être pas pu faire autrement! Wink
Je sais ce que c'est de tourner et retourner les plans dans tous les sens pour arriver à quelque chose qui nous convienne. Wink
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0
gus87 
260 msg (87)
Le 15/10/2007 à 10h02
en fait si tu lis vraiment tout mon premier message tu pourras comprendre que les plans ne sont pas encore definis et qu'ils sont encore chez les MOE

des que les choses (plans) auront avancé je les mettrais sur le forum
pour l'instant dans ma signature il ne s'agit que d'une idée de plan que je me suis amusé a faire
le projet sera peut etre different ...
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0
july95 
1 542 msg (95)
Le 15/10/2007 à 11h06
Merci, j'avais lu, c'était juste une remarque Happy
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0
catphe 
3 208 msg (24)
Le 15/10/2007 à 12h19
Heureuse de voir que ça avance. Très beau terrain !
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0
gus87 
260 msg (87)
Le 15/10/2007 à 17h59
merci catphe

maintenant j'attends avec impatience l'attribution officielle du terrain pour pouvoir me lancer à fond dans le projet
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0
gus87 
260 msg (87)
Le 06/11/2007 à 18h42
les choses vont se préciser :
j'ai eu la communauté de commune au téléphone et j'ai appris qu'une réunion devait se tenir le 28 novembre pour décider de la tarification de chaque parcelle du lotissement (comme il s'agit d'un lotissement communale les prix des terrains ne seront que fonction du cout des travaux d'aménagement, ces derniers étant sur le point de se terminer... )
les attributions des lots devraient se faire ensuite

j'espère que dans un mois je serais fixé

A bientôt pour les nouvelles
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0
catphe 
3 208 msg (24)
Le 06/11/2007 à 19h54
Super, ça avance. Tu me diras ce que tu envisages comme mode de chauffage ? Si tu choisissais l'aérothermie, je connais une bonne entreprise sur Limoges. Bonne continuation ....
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0
gus87 
260 msg (87)
Le 06/11/2007 à 20h42
a priori je partirais sur du gaz mais rien n'est encore fixé
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0
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gus87 Auteur : gus87
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineHaute Vienne Bosmie L'aiguille Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Surface habitable : 115m²
Superficie terrain : 1100m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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