[31] Le nid des Molis

Nous voilà donc le 24 mars, le terrassier revient comme prévu pour finir de creuser et de couler les fondations en même temps... Ah oui, au fait, le terrassier avait fait couler la moitié des fondations le lundi (car l'eau remontait...) et a vidé le reste de sa toupie dans le cratère formé par le morceau de béton découvert. Il ne voulait pas repartir avec sa demi-toupie de béton...
Donc, nous voilà à finir les fondations côté gauche... Et là, roulement de tambours....... le terrassier tombe sur un os... ou plutôt sur une grosse dalle de béton. Il en casse une partie et découvre une grande cuve de rétention d'eau en brique foraine. Re-STOP !!! Le chef de chantier nous appelle et nous demande ce que c'est que cette m... ! On ne sait pas comment encaisser le coup, on se sent à la fois trahis, déboussollés, mais gardons espoir. En effet, le constructeur nous rassure en nous disant qu'il faudra mettre sur pieux toute la maison mais que le projet reste réalisable. Bien sûr, il y aura un énorme surcoût... 
Pour information, nous avons signé un contrat CCMI avec fourniture de plan en octobre 2015, fait réaliser une étude de sol en décembre et avons accordé le devis complémentaire pour les fondations plus profondes exigées par l'étude.
Nous sommes toutefois totalement paniqués. 
Le lendemain matin, le commercial d'Ovalie, Mr K... m'appelle pour me dire que nous ne devons pas nous inquiéter, le surcoût sera pris en charge par Ovalie. Il insiste en m'expliquant que sur certaines constructions ils gagnent et sur d'autres, pas. Ca fait partie du "jeu" de la construction. Nous voilà un peu rassurés...
Je m'empresse toutefois d'aller voir la Mairie pour leur faire part de cette fâcheuse découverte. Par chance, je tombe sur Mr le Maire, nous allons ensemble sur le terrain. Il m'affirme ne pas être au courant de cette cuve de rétention. Il savait que ce terrain avait été exploité par le passé (quand exactement???) par la Compagnie des Eaux, qu'il y avait un cabanon qui abritait des pompes, cabanon détruit dans les années 80 (d'après les voisins). Mais il ignorait que le soi-disant puits était en fait une réserve d'eau qui agissait par système de vase-communiquant avec la cuve. Les deux bassins étaient reliés par un "canal" en brique foraine.
Dans l'après-midi, La patronne d'Ovalie, Mme L... nous appelle en nous expliquant qu'il est hors de question de payer un quelconque surcoût, qu'elle ne va pas nous faire cadeau de la maison, qu'il faut se retourner contre la Mairie.
Depuis ce moment-là, nous sommes dans l'attente de savoir qui doit payer le surcoût. Nous avons fait appel à un avocat, tout comme la Mairie. Nous attendons l'avis de leur avocat depuis le 14 avril ! Notre avocat attend un éventuel rendez-vous pour une entente à l'amiable.
Nous sommes dans une totale incertitude... Ferons-nous notre maison ? Allons-nous devoir aller jusqu'au procès ? Qui doit assumer le surcoût ? 
Voilà où nous en sommes, pour combien de temps encore...? Nous en avons gros sur le coeur, notre rêve de construction se transforme en cauchemar...

Si vous avez des conseils, nous sommes preneurs ! Que vous soyez constructeur, homme de loi, municipalité, professionnel ou amateur, tous les avis peuvent nous aider...

Après plusieurs avis de professionnels du bâtiment (constructeurs, etc...) et hommes de loi, il s'avère que la responsabilité de la suite du chantier revient au constructeur, selon 100 % des questionnés ! 
Nous faisons actuellement des recherches aux hypothèques pour déterminer exactement les dimensions et la nature des éléments souterrains, afin de faciliter la réalisation des futures fondations...
Nous allons demander à un journaliste de La Dépêche (journal de la région) de faire un article concernant notre mésaventure.
Nous nous en remettons à notre avocat pour la suite des évènements, malheureusement... en effet, une solution à l'amiable paraît manifestement écartée par le constructeur...

Bonsoir

Je viens de lire votre mésaventure. Nous allons peut être passer par Ovalie pour notre construction.
Avez vous résolu votre soucis avec le constructeur ?

Bonjour Guppyendler, nous en sommes toujours au même point malheureusement... J'ai trouvé aux hypothèques les documents. Il s'avère que les travaux ont été réalisés par la commune en 1932. Le Maire actuel n'était pas au courant apparemment... Nous leur avons demandé de payer le supplément des pieux. Nous attendons leur réponse, sachant qu'ils ont les devis depuis 3 semaines... Le constructeur ne fait pas d'effort pour nous aider à sortir de ce problème. Il ne propose pas de participer aux frais et fait traîner les choses... On ne se sent pas du tout soutenus par les uns et les autres, on craint que le procès soit malheureusement inévitable...
En résumé, nous trouvons qu'Ovalie manque beaucoup de sérieux et de professionnalisme. Quant à la qualité de leur travail, nous ne pouvons pas donner d'avis pour l'instant (voire peut-être jamais...!).

Bonjour
Est-ce que votre problème a pu avancer ?

Bonjour Fouga,
Malheureusement, non, notre affaire n'a pas encore avancé. Nous sommes en plein milieu d'un jeu de ping-pong entre la Mairie et Ovalie. Aucun des deux ne met vraiment de bonne volonté dans cette histoire.
Ovalie a fini par proposer une autre implantation en limite d'impasse (ce qui est normalement interdit par le PLU), suite au refus de la Mairie de supporter le coût intégral des pieux... La Mairie a demandé à la DDT de Carbonne une autorisation exceptionnelle, mais celle-ci a refusé... Le Maire se cache derrière le contrôle de l'égalité pour ne pas prendre de décision. En effet, un Maire a un droit de pouvoir sur sa commune et peut autoriser, malgré un refus de la DDT, une exception au PLU. De plus, ce n'est absolument pas pour notre bien être personnel mais pour se sortir d'une situation très compliquée... Bref, refus total.
On a réfléchi à une autre implantation, cette fois-ci avec le garage en limite séparative côté voisin (ce qui est autorisé dans le PLU). On a adapté le plan en fonction. Le patron d'Ovalie devait aller sur le terrain ce lundi 17 octobre pour "implanter" la maison, mais nous n'avons aucun retour !!! J'ai envoyé un mail, on a laissé un message sur le portable, mais rien... pas de réponse. Donc, on ne sait pas si l'implantation peut se faire à cet endroit et s'il y a un surcoût (certainement !!!). Je n'en dors plus depuis lundi, cauchemars sur cauchemars ! On n'en peut plus de cette attente, de ces efforts, de ces incertitudes...

Cela fera 7 mois demain que le chantier est arrêté... On est déçu de la Mairie et d'Ovalie...

Voilà où nous en sommes...

Bonjour,
J'ai lu votre mésaventure et j'espère pour vous que ça va vite s'arranger. Nous aussi, passons par Ovalie. Croisons les doigts pour que tout se passe bien.
Bon courage

Voici où nous en sommes depuis le 20 octobre :
- le permis de construire avec la nouvelle implantation a été déposé début novembre. Nous n'avons pas encore reçu l'accord.
- Le constructeur a fait passer à la Mairie le devis du surcoût, beaucoup plus bas. La nouvelle implantation limite en effet les frais, on ne pourra certainement pas faire plus bas que ça...
- La Mairie s'est réunie en pré-réunion le samedi 26 novembre, pour discuter (entre autres) de notre problème. L'adjoint devait nous appeler au terme de la réunion, mais nous avons attendu tout le week-end... Mon conjoint l'a rappelé le lundi (un peu contrarié...), il nous apprend que les membres du Conseil ne se sentent pas concernés par notre affaire et refusent de participer aux frais ! On en reste sans voix, on pensait que les choses allaient enfin bouger, mais non...
- On demande à rencontrer le Maire et l'adjoint rapidement. On est reçu le samedi 3 décembre par 5 membres du Conseil. On est à bout de nerfs, on leur expose de nouveau les faits et leur demandons de prendre leurs responsabilités de façon éthique et morale envers leurs citoyens qui ont été manifestement lésés (peut-être à l'insu de la Mairie mais tout de même...). Ils acceptent (a priori) de participer en partie au surcoût mais pas à la totalité. Ils doivent cependant passer par une procédure pour légaliser la dépense. Re-coup de bâton : nous souhaitons éviter un procès, long, qui enterrera définitivement notre projet de maison... Ils vont voir avec le Notaire s'ils peuvent établir un acte modificatif et si celui-ci peut suffire.
- Nous contactons Ovalie pour leur annoncer que c'est pas gagné... Ils rencontrent à leur tour la Mairie pour tenter de trouver une solution.
- Mme L., patronne d'Ovalie, est en train d'exploiter toutes les pistes possibles pour nous sortir de cette impasse.

Nous espérons arriver à une solution amiable rapidement.

Nous avons également ouvert un sujet public sur Facebook sur le site "tu sais que t'es de Lagardelle...", si cela intéresse certaines personnes, n'hésitez-pas à nous rejoindre .

Bonjour
vraiment désolé de ce qui vous arrive, ou en etes vous?