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[33] Notre Maison Soléa

Récit de construction de froggyode - 178 messages - Affiché 12.001 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Petit récit de notre première construction .

13/02/2016 : Signature du sous-seing
26/02/2016 : Signature du CCMI
15/03/2016 : Dépôt du permis de construire
21/04/2016 : Accord du PC
14/06/2016 : Réception offre de prêt
25/06/2016 : Acceptation offre de prêt
25/07/2016 : Signature Terrain Notaire
18/10/2016 : Ouverture du chantier
21/10/2016 : Dalle coulée
27/11/2016 : Murs montés
14/12/2016 : Maison Hors d'eau
18/12/2016 : Maison Hors d'Air
30/01/2017 : Cloisons finies
28/02/2017 : Bandes faites + électricité finie
06/03/2017 : Chape liquide coulée
21/03/2017 : Enduits de façade
A suivre.....


Maison carré sur VS avec hall service, 3 chambres, grande pièce à vivre, salle d'eau et WC, carrelage complet posé par le constructeur.

Nous avons réservé la cuisine chez Maxima (Artigues).
Evier Blanco Metra 8S Silgranit anthracite
Mitigeur Blanco Filo S Chrome avec douchette intégrée


Carrelage Chambres,WC et dégagement : Alpes Smoke 20x60 avec plinthes de chez VM Matériaux
Carrelage et faïence SDB : Spirit beige sol 30x30 avec plinthes, Spirit beige 20x40 et Spirit Castano 20x40 pour la faïence de chez VM Matériaux
Carrelage pièce à vivre et entrée : Trendy Gris 45x45 avec plinthes de chez VM Matériaux

Chauffage au sol et production d'eau chaude : pompe à chaleur Atlantic Alfea Duo 5


Avis sur le constructeur (19/04/2017) :


Partie commerciale :
Premier rdv avec notre commercial satisfaisant, il a pris le temps d'écouter nos attentes, notre budget, de nous présenter un peu leurs constructions et prestations..... Par la suite, nous avons découvert une personne complètement investi dans son travail, très réactive et serviable, il s'est bougé et nous a trouvé le terrain, de très bons conseils à plusieurs reprises même pour des annexes à la construction (achat du terrain, raccordement....). Même une fois la construction lancée, il est resté disponible pour nous quand nous avons eu besoin, bref, vraiment rien à redire, un commercial en or, on estime avoir eu beaucoup de chance de tomber sur lui car étant novices dans la construction, on aurait pu se faire avoir et bien au contraire, il a essayé de nous guider au maximum.

Partie administrative :
Bon contact aussi de ce côté là, un peu plus stricte mais efficace dans son travail, le PC a été accepté rapidement malgré une demande de la mairie de pièce supplémentaires qui ont été vite envoyées, les appels de fonds sont envoyés après RDV chantier de contrôle, nous avions en face de nous une personne disponible qui n'a pas hésité aussi à nous éclairer pour certaines démarches (viabilisation etc....). Bref rien à redire.

Partie CDT :
Nous attendrons la fin de la construction pour vous donner notre avis objectif sur le CDT (positif pour le moment).

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 100 message La-lande De Fronsac (33)
Bonjour bienvenu sur le forum un joli projet à venir. On vous souhaite une très bonne construction. Nous nous sommes inscrits pour vous suivre.
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De : La-lande De Fronsac (33)
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Sebetmel2012 a écrit:Bonjour bienvenu sur le forum un joli projet à venir. On vous souhaite une très bonne construction. Nous nous sommes inscrits pour vous suivre.  

Merci beaucoup. Nous vous suivons aussi, comme vous avez juste un petit plus d'avance que nous, ça nous donnera une idée de ce qui nous attend... (On a hâte !!!)
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
RDV de choix et mise au point technique prévu le 27/06. Donc rencontre avec notre futur conducteur de travaux, j'espère que le courant passera (sinon on est mal...lol)
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Et RDV Vendredi matin avec la Lyonnaise pour le devis de mise en place compteur eau + raccordement TAE
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« Offre de prêt »

Préparation > Crédit Par froggyode le 14/06/2016 à 21h02
Offre de prêt reçue aujourd'hui !!!!!
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Membre utile Env. 100 message La-lande De Fronsac (33)
Super pour vous! Vous devez être très content. Hé une première étape de validé Biggrin
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par froggyode le 29/06/2016 à 03h59
Map et rdv de choix fait le 27/06. Prochaine étape, signature chez le notaire le 20/07....
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« Ouverture compteur »

Préparation > Terrain Par froggyode le 07/07/2016 à 14h14
Réception hier des devis de Suez pour pose et raccordement du compteur d'eau ainsi que raccordement au tae....et ça fait mal !!!! Pour l'eau on est dans l'estimation du constructeur, mais pour le tae, 1500€ de plus que prévu....pfff....

Après trois semaines sans arriver à le joindre, nous avons enfin réussi à obtenir un Rdv avec le terrassier mardi soir pour faire le point sur le terrain.

Et à 13 jours de la signature chez le notaire, le terrain n'est toujours pas borné....

Zen, on reste zen.... Et c'est pas fini....
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Membre utile Env. 90 message Gironde
C'est le jour J ! Félicitations si cela est bien fait !Biggrin
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Et bien non....
Notre notaire a annulé la signature hier soir car le terrain n'a pas été borné comme convenu et comme il est issu d'une division, le bornage est obligatoire. Donc on doit attendre le bornage qui doit avoir lieu vendredi normalement et on refixe ensuite une date de signature....
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froggyode Picto info Auteur du sujet
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MadMadMad
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« Signature notaire reportée »

Préparation > Terrain Par froggyode le 20/07/2016 à 18h17
Ben voilà, signature reportée à cause du bornage non fait par le vendeur, (grrrrr) on est déçu mais le bornage est "prévu" vendredi 22/07 donc on devrait pouvoir signer la semaine prochaine si tout va bien.
On a hâte, le terrassier a prévu de démarrer début septembre après ses congés (chemin de 55m de long avec les raccordement, il a de quoi faire) et si tout va bien ouverture chantier prévue le 15 septembre.
On croise les doigts .....
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Membre utile Env. 90 message Gironde
Ah mince ... Bon courage mais c'est déjà bien d'avoir les prochaines dates... En espérant que cela soit rapidement fait! Courage !
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Photographe Env. 60 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir,
aurons également un chemin d'accés de 60 m à créer. Pouvez-vous me donner un ordre de grandeur du prix demandé et les matériaux proposés. (cailloux, enrobé, canalisations ?)
Merci Par avance
Cdt
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
SPI64 a écrit:Bonsoir,
aurons également un chemin d'accés de 60 m à créer. Pouvez-vous me donner un ordre de grandeur du prix demandé et les matériaux proposés. (cailloux, enrobé, canalisations ?)
Merci Par avance
Cdt

Bonjour,
Notre chemin fera 55m de long sur 4m de large avec en plus 80m² de parking devant et sur le côté de la maison.
Le prix comprend chemin accès en calcaire, fourniture et pose des gaines Eau TAE EDF Telecom plus gaine électrique supplémentaire pour portail, fourniture du câble EDF, pompe de relevage fourniture et pose, évacuation des terres, finition calcaire gris; montant TTC environ 21000€
Il faut savoir que la finition calvaire gris coûte 6000€ à elle seule mais nous en avons besoin pour la moto...
J'espère avoir pu vous aiguiller un peu.
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Bon le terrain est enfin borné et nous signons lundi soir si tout va bien.... On a hâte !!!!!
De plus on s'est aperçu par hasard que dans le bon de choix des carrelages, le fournisseur s'était trompé de teinte (gris fonçé au lieu de blanc) mais on a pu modifier, ouffff....

Et la bonne surprise suite au bornage, c'est que notre terrain fera 592m² au lieu de 582m².....10m² de gagné, c'est cool !!! 
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« Signature notaire OK !!!!! »

Préparation > Terrain Par froggyode le 26/07/2016 à 09h38
Ca y est, enfin propriétaires du terrain !!!! Signature effectuée hier soir, trop contents !!!!
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Membre utile Env. 300 message Pyrenees Atlantiques
froggyode a écrit:Ca y est, enfin propriétaires du terrain !!!! Signature effectuée hier soir, trop contents !!!!

Félicitation
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Membre utile Env. 200 message Gironde
Erika1980 a écrit:
froggyode a écrit:Ca y est, enfin propriétaires du terrain !!!! Signature effectuée hier soir, trop contents !!!!

Félicitation
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Membre utile Env. 100 message La-lande De Fronsac (33)
Super félicitations vous devez êtres heureux, quel bonheur après avoir signé chez le notaire et pouvoir enfin dire on est propriétaires !!!!Biggrin
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De : La-lande De Fronsac (33)
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Sebetmel2012 a écrit:Super félicitations vous devez êtres heureux, quel bonheur après avoir signé chez le notaire et pouvoir enfin dire on est propriétaires !!!!Biggrin

Merci, on est super heureux !!!! 
Surtout ça signifie la fin de la paperasserie, oufffff......On a mis 6 mois entre la visite du terrain et la signature et je trouve ça long tous ces papiers.
Maintenant on attend Septembre que ça démarre.....
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Membre utile Env. 100 message La-lande De Fronsac (33)
Citation: Idées déco en attendant .....

Bonjour vous êtes passé par quel logiciel pour faire les plans en 3D merci
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De : La-lande De Fronsac (33)
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Sebetmel2012 a écrit:
Citation: Idées déco en attendant .....

Bonjour vous êtes passé par quel logiciel pour faire les plans en 3D merci

Bonjour,
Je suis passée par Homebyme, un logiciel gratuit en ligne.
C'est bien pratique pour avoir une idée de l'aménagement intérieur avec différentes vues (2D,3D, visite virtuelle)
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« Encore des papiers....pfff »

Préparation > Terrain Par froggyode le 19/08/2016 à 14h56
En attendant que ça bouge (pfff c'est long d'attendre....), nous nous sommes occupé aujourd'hui de la demande de raccordement erdf.
Il a bien fallu toute la matinée pour réunir tous les documents et photos nécessaires, les annoter, etc... J'espère que le devis ne sera pas trop salé....
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
C'est un forfait en fonction de la longueur de la puissance max et de la commune. Généralement dans les 2000€.
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De : Saint-jean D'illac (33)
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Merci pour l'info, ils ont juste à raccorder et poser le compteur en entrée de terrain, car nous sommes à plus de 30m donc c'est notre terrassier qui nous pose les gaines dans la tranchée et l'électricien fera le reste. Du coup, j'espère que ça sera un peu moins que 2000€...(on a prévu 1500€ dans le crédit....Blushl
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« Préparation terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par froggyode le 11/10/2016 à 10h10
Enfin de retour, alors, nous avons notre chemin d'accès depuis début Septembre, le compteur d'eau est posé et raccordé ainsi que le raccordement tae fait. Enedis est prévu pour le 28/10 pour la pose et le raccordement du compteur électrique donc ça avance.....
Nous avons pris du retard car notre maison sera en limite de propriété et nos voisins ayant une clôture poteau plaque de moins d'un an mais en retrait de 5 cm chez eux, il a fallu voir avec eux afin de trouver une solution, en effet, il nous était impossible de démarrer les fondations car la clôture risquait de tomber, de plus nous avons besoin de l'enlever pour pouvoir enduire.
Nous avons donc décider de faire enlever les plaques par une entreprise spécialisée à nos frais mais de garder les poteaux qui seront soutenus par des étais tirant/poussant afin qu'ils restent en place. L'entreprise doit intervenir Vendredi 14 au matin, une fois les plaques enlevées, nous pourrons enfin fixer une date d'ouverture de chantier.....
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Membre utile Env. 300 message Pyrenees Atlantiques
froggyode a écrit:Enfin de retour, alors, nous avons notre chemin d'accès depuis début Septembre, le compteur d'eau est posé et raccordé ainsi que le raccordement tae fait. Enedis est prévu pour le 28/10 pour la pose et le raccordement du compteur électrique donc ça avance.....
Nous avons pris du retard car notre maison sera en limite de propriété et nos voisins ayant une clôture poteau plaque de moins d'un an mais en retrait de 5 cm chez eux, il a fallu voir avec eux afin de trouver une solution, en effet, il nous était impossible de démarrer les fondations car la clôture risquait de tomber, de plus nous avons besoin de l'enlever pour pouvoir enduire.
Nous avons donc décider de faire enlever les plaques par une entreprise spécialisée à nos frais mais de garder les poteaux qui seront soutenus par des étais tirant/poussant afin qu'ils restent en place. L'entreprise doit intervenir Vendredi 14 au matin, une fois les plaques enlevées, nous pourrons enfin fixer une date d'ouverture de chantier.....

L'aventure commence
Du coup merci pour cette information car nous hésitons à faire nos clôtures de suite sur un ^côté de la maison, car si le voisin décide de construire en limite de propriété il va tout simplement tout nous saccager lol donc à voir du coup
bon vite la suite
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« Prêt pour l'ouverture de chantier »

Préparation > Terrain Par froggyode le 16/10/2016 à 13h39
Clôture du voisin déposée sans encombre

Clôture déposée vendredi sans encombre, étais tirant/poussant placés pour maintenir les poteaux donc ouverture de chantier prévue pour ........mardi 18/10 soit dans 2 jours !!!!!! Trop hâte !!!! 
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« Ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par froggyode le 18/10/2016 à 11h17
Fondations

Ouverture du chantier ce matin à 7h30 !!!! Youhouhou !!!

Au programmme, implatation de la maison puis ils creusent les fondations, mise en place des ferrailles et la toupie de béton était prévue pour ce matin 10h. Les parpaings sont livrés donc ils les montent courant de la semaine et la dalle devrait être coulée avant la fin semaine prochaine. 

On est trop content que ça démarre !!!!!! 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 100 message La-lande De Fronsac (33)
Super l'aventure commence pour de bon Biggrin
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De : La-lande De Fronsac (33)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Super pour vous. Demandez une copie de la DOC, c'est toujours utile pour la suite.
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De : Saint-jean D'illac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Fab_33 a écrit:Super pour vous. Demandez une copie de la DOC, c'est toujours utile pour la suite.

Merci. C'est quoi la DOC ???
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
froggyode a écrit:
Fab_33 a écrit:Super pour vous. Demandez une copie de la DOC, c'est toujours utile pour la suite.

Merci. C'est quoi la DOC ???

Bonjour à vous
Heureuse pour vous de voir que votre chantier vient de commencer, pour le notre l'implantation a été faite hier...
Je vais suivre votre projet car il ressemble au nôtre, et c'est plutôt sympa de comparer l'avancement en fonction des différents constructeurs.
La DOC est la Déclaration d'Ouverture de Chantier, c'est à partir de cette date que le délai de construction commence.

Bon courage pour la suite
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Mqthm a écrit:
froggyode a écrit:
Fab_33 a écrit:Super pour vous. Demandez une copie de la DOC, c'est toujours utile pour la suite.

Merci. C'est quoi la DOC ???

Bonjour à vous
Heureuse pour vous de voir que votre chantier vient de commencer, pour le notre l'implantation a été faite hier...
Je vais suivre votre projet car il ressemble au nôtre, et c'est plutôt sympa de comparer l'avancement en fonction des différents constructeurs.
La DOC est la Déclaration d'Ouverture de Chantier, c'est à partir de cette date que le délai de construction commence.

Bon courage pour la suite

Bonjour et merci,  
J'ai demandé une copie de la DOC, c'est vrai que ça peut servir.
Je vais suivre aussi votre chantier ;) 
Bon courage à vous aussi
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« Implantation et fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par froggyode le 19/10/2016 à 15h34
Fondations coulées

En une journée, ils ont implanté, creusé les fondations, coulé les fondations et monté le premier rang de parpaing.
Je trouve qu'ils ont bien bossés, j'espère que toute la construction sera de même.....
J'ai hâte d'y retourner ce soir voir si ça a encore avancé......depuis le temps qu'on attendait que ça démarre....
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« Chantier J2 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par froggyode le 19/10/2016 à 20h27
Prêt pour accueillir la dalle

Ça avance vite.... Il ne reste plus qu'à couler la dalle. 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Tu as pu voir la pose des évacs ? au pire est-ce que l'on voit bien les colliers de fixation qui traversent les hourdis ? Sinon comme tu dis, il vont vite !
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De : Saint-jean D'illac (33)
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
froggyode a écrit:
En une journée, ils ont implanté, creusé les fondations, coulé les fondations et monté le premier rang de parpaing.

La chance, pour mon chantier, ils ont mis 3 jours pour faire ça
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Mqthm a écrit:
froggyode a écrit:
En une journée, ils ont implanté, creusé les fondations, coulé les fondations et monté le premier rang de parpaing.

La chance, pour mon chantier, ils ont mis 3 jours pour faire ça

On s'attendait à ce que ça prenne plus de temps nous aussi donc on est plutôt contents.
Le conducteur de travaux a bien organisé les choses, on espère qu'il en sera de même tout au long de la construction....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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froggyode Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gironde
Fab_33 a écrit:Tu as pu voir la pose des évacs ? au pire est-ce que l'on voit bien les colliers de fixation qui traversent les hourdis ? Sinon comme tu dis, il vont vite !

Je n'ai pas pu voir la pose des évacuations, et je n'ai pas regardé s'il y avait des colliers de fixations. Comme je ne pense pas qu'il couleront la dalle aujourd'hui, j'irai vérifier ce soir. Et j'ai obtenu une copie de la DOC qui est envoyée aujourd'hui à la mairie....
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par froggyode le 21/10/2016 à 21h10


Coulée en fin de matinée...
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« Premier versement et prochain rdv »

Gros oeuvre > Autres Par froggyode le 04/11/2016 à 10h52
Premier versement ce matin au constructeur, ben ça peut paraître bizarre mais faire ce chèque m'a fait plaisir, ça vaut dire que notre projet avance !!!

Prochain rdv avec le CDT le 2/12, d'ici là les murs seront montés, les charpentiers sont prévus pour la mi-décembre et les menuiseries vers la mi-Janvier. Bon programme je trouve ...... 
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« Et voici les briques.... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par froggyode le 16/11/2016 à 17h45
Livraison des briques
Et voilà, après les 3 semaines de séchage de la dalle, voici les briques livrées aujourd'hui !!!! 
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froggyode Auteur : froggyode
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m² (4 pièces)
Superficie terrain : 592m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures de la Côte d'Argent
Artigues pres bordeaux (33)
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