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[37] Notre maison Villadéale Villatango 4ch+

Récit de construction de Arnaud_33 - 734 messages - Affiché 25.190 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Arnaud_33
Messages : 750
Dept : 37
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

18 juin 2016 à 14h05

Présentation du projet :

Bonjour, et bienvenue sur notre récit.

A notre tour de nous lancer dans le récit de construction de notre future maison sur ce site qui nous à beaucoup aider et rassuré sur notre constructeur.

Nous sommes arrivé dans la région l'été dernier et nous souhaitions nous installer dans notre chez nous (et être en location le temps de trouver chaussure à nos pieds). Nous étions déjà propriétaire auparavant (achat dans l'ancien) et nous cherchions dans l'ancien. Seulement voilà, les tarifs par rapport aux prestations proposés ne nous satisfaisait pas. Nous avons donc décidé de voir ce qui pouvait se faire dans le neuf malgré une réelle appréhension.
Nous avons trouvé sur le boncoin une annonce Villadeale avec une maison correspondant à nos attentes, dans le secteur recherché et largement dans notre budget!! Après une visite sur leur site internet, nous prenons rendez vous. Nous avons aussi demander des rendez-vous auprès d'autres constructeurs.

Au final nous avons choisi Villadeale car la maison correspond à ce que nous cherchions, le rapport qualité / prix est très intéressant et surtout la confiance s'est rapidement établi avec leur commercial (Mr DELACOUX).


Février 2016

- du 06 au 20 février : premier rdv avec Mr Delacoux, terrain trouvé, promesse signée et visite maison témoin
- 26 février : CCMI signé

Juillet / Août
2016

- 4 juillet : dépôt du permis de construire (suite autorisation de la mairie pour le dépôt le 29 juin) et réception simulation du prêt.
- 3 août : rdv à la banque pour finaliser le dossier et signer la demande de prêt
- 25 août : accord PC

Septembre 2016

- 2 septembre : réception de l'accord permis de construire.
- 7 septembre : mise au point technique.

Octobre 2016

- 21 octobre : signature chez le notaire pour l'achat du terrain.
- 27 octobre : ouverture du chantier - début du terrassement.
- 28 octobre : fondations coulées.

Novembre / Décembre 2016

- 15 novembre : élévation du vide sanitaire.
- 28 novembre : chape VS coulée.
- 20 décembre : début de l'élévation des murs rdc.

Janvier / Février 2017

- 16 janvier : coulage de la chape de l'étage. Rdc fini.
- 16 février : fin de l'élévation des murs.
- 28 février : charpente posée

Mars / Avril 2017

- 08 au 14 mars : couverture - hors d'eau
- 21 mars : menuiseries posées - hors d'air
- 05 au 27 avril : intervention des plaquistes
- 07 au 12 avril : enduit extérieur

Mai / Juin 2017

- 02 au 18 mai : réalisation des bandes
- 05 juin : réalisation plancher chauffant
- 06 juin : chape liquide coulée
- 29 / 30 juin : raccordements et liaison B (ENEDIS)

Juillet 2017

- 11 et 12 juillet : carrelage
- 24 au 26 juillet : intervention électricien / plombier
- 25 juillet : mise en service de l'électricité
- 27 juillet : mise en service de la PAC
- 28 juillet : remise des clés

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 juin 2016
14:39:47

Recherche du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Le choix de notre constructeur à été assez simple et rapide. Nous avons eu confiance dès le premier rendez-vous avec Mr DELACOUX de Villadeale alors que les rendez-vous avec les autres constructeurs n'ont pas été satisfaisant.

Lors de notre premier rendez-vous, Mr DELACOUX a tout de suite compris nos attentes, proposé un plan de maison adapté et modifiable et trouvé des solutions pour répondre à nos souhait. Il nous a clairement expliqué tout ce que nous souhaitions et nous à donner des contacts pour la recherche du terrain.
Les rendez vous suivants se sont très bien passé et il a répondu rapidement (avec les bonnes informations ou solutions) à tous nos mails. J'ai même reçu des réponses à minuit passé !!!!!!!!!

La visite de la maison témoin a aussi grandement contribué à notre signature puisque nous avons pu constater que la maison correspondait parfaitement à nos attentes et que le constructeur était sérieux.

insertion paysagère - façade

Dernière édition par Arnaud_33 le Ven 04/Nov/2016 07:59; édité 3 fois
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1
 
18 juin 2016
16:58:13

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Étape cruciale dans la construction : le choix du terrain!

Plusieurs critères étaient pour nous impératifs:

- secteur campagne mais à moins de 25min de Tours (côté ouest de Tours pour mon travail).
- pas en zone inondable
- pas trop grand (800m² max) mais pas trop petit non plus (600m² min)
- en petit lotissement
- proche écoles, commerces, pharmacie, médecin, etc...
- forme et dimensions bien pensé
- pas en zone bâtiment de France

Nous sommes actuellement en location à Mazieres de touraine et nous cherchions donc dans le secteur Langeais / Cinq Mars / Mazières.

Notre commercial nous a mis en contact avec la société Négocim qui proposait des terrains sur Cinq-Mars mais tout les terrains du lotissement qui nous intéressaient étaient optionnés .

Nous avons aussi démarché par nos propres moyens (annonces particulier et lotisseur, agence immobilière) mais rien ne nous satisfaisait.

Notre super commercial de Villadéale recontacte Négocim et la commerciale promet de recontacter les éventuels acheteurs rapidement. Plusieurs réservation sont confirmées mais 3 lots restent en suspend. On se positionne sur le lot qui nous intéresse (une chance, il n'est pas confirmé en réservation). L'option n'étant pas confirmée, nous réservons le terrain.
Le rendez vous avec la commerciale (Mme Senocq) de Négocim se passe très bien, nous avons affaire à une personne à l'image de notre commercial de Villadeale : compétente, sérieuse et très sympathique!! Que du bonheur!
Nous signons la promesse de vente.

Nous avons notre terrain de 652m² dans un petit lotissement de 8 lots, à 1,5km du centre de Cinq Mars et à 7 min de l'échangeur d'autoroute. Le prix du terrain (48000€ viabilisé) nous permet de belles marges sur la maison puisque le budget initial prévoyait 65000€ de terrain.

terrain avant travaux



presque la fin des travaux!

Dernière édition par Arnaud_33 le Ven 04/Nov/2016 08:01; édité 2 fois
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1
 
18 juin 2016
17:34:00

Implantation de la maison

Préparation > Terrain
Étape suivante : l'implantation.

Notre commercial nous propose plusieurs implantations. Comme nous voulons réduire au maximum la surface du terrain à l'avant de la maison, pour en dégager un maximum sur l'arrière, Mr Delacoux à l'idée de décaler le garage par rapport à  la maison.
En se mettant en limite de propriété (contre la voie de desserte) on élimine la contrainte du portail en diagonale puisque nous ferons le grillage à partir de la maison et non du garage.

Cela donne l’implantation suivante :

implantation
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1
 
18 juin 2016
18:42:27

Plans

Préparation > Plan de maison
Dans les critères de la maison nous voulions :

- 4 vrais chambres (plus de 11m²) avec placard intégré
- une salle de bain de plus de 8m²
- un ensemble salon/séjour de plus de 30m²
- un cellier assez grand (plus de 10m²) pour faire une buanderie et une réserve.
- un garage avec une partie atelier et une partie voiture (permettant d'ouvrir toutes les portes sans soucis).
- une sous pente limité pour ne pas avoir des pièces avec peu d'espace à plus de 1.80m de hauteur.

Nous avons choisi la villatango 4ch+ avec des modifications pour s'adapter à nos besoins.
Après de nombreux échanges de mail et de nombreuses modifications venant au fil des idées (merci à Mr Delacoux pour sa patience) nous avons pus satisfaire nos désirs.

Modifications par rapport aux plans initiaux de la Villatango 4ch+:

- porte d'entré absisse

- cloisons placostyl 7cm.

- 3 baies vitrées en 220 dans le salon / séjour

- modification du sens et allongement du placard dans le séjour. Le placard fera 120cm de long et 210cm de hauteur et viendras jusqu'à 2 marches sous l'escalier. Le plaquiste fera aussi le devant pour avoir un placard "inséré" sous l'escalier.

- pour la chambre/sdb du rdc, plusieurs choses ne nous convenaient pas : pas de placard et sdb trop "ramassé". Nous avons donc déplacé la pompe à chaleur dans le cellier et mis le bac de douche à la place, réduit la largeur de la sdb à 115cm, déplacé les WC et dégagé un placard de 120cm. La sdb est ainsi plus longue (255cm contre 160 initial) mais moins large (35cm en moins).

- garage "sur mesure" avec fenêtre de 7m de long pour 7.2m de large avec cellier isolé avec fenêtre de 3.65m le long pour 2.8m de large. la porte de service du cellier donnant sur l'extérieur est dans l'angle. Le garage aura une porte sectionnelle de 3m motorisé pour la partie voiture et une porte de service de 80cm pour la partie atelier. Trappe d'accès au VS dans le garage.

- cloison droite entre les chambres 3 et 4 pour agrandir en largeur les chambres (surtout la chambre 4 qui gagne 42cm sous 2.5m de plafond) - placards plus grand disposés contre le mur.

- recul contre le mur des WC de l'étage et création d'un grand placard de 210cm dans [color=#333333][color=#3333cc]chambre 2.

- sdb : déplacement de la porte pour implanter le meuble double vasque côté chambre 4

plan définitif


plan définitif[/color][/color]

Dernière édition par Arnaud_33 le Mar 28/Mar/2017 07:13; édité 11 fois
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2
 
emmajerome35 
2 113 msg (22)
Le 18/06/2016 à 19h10
Bonjour !!! Je suis la 1ère inscrite à votre récit !!!!! W00tBiggrin
Bienvenue dans la communauté Villadéale !!!
Bonne aventure à vous !!!!! Smile
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2
Arnaud_33 
750 msg (37)
Le 18/06/2016 à 19h24
emmajerome35 a écrit:Bonjour !!! Je suis la 1ère inscrite à votre récit !!!!! W00tBiggrin
Bienvenue dans la communauté Villadéale !!!
Bonne aventure à vous !!!!! Smile

Bonjour et merci pour votre message.
En revanche, désolé j'ai plus de cadeau à distribuer pour la première place!
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3
emmajerome35 
2 113 msg (22)
Le 18/06/2016 à 19h28
concorde33 a écrit:
emmajerome35 a écrit:Bonjour !!! Je suis la 1ère inscrite à votre récit !!!!! W00tBiggrin
Bienvenue dans la communauté Villadéale !!!
Bonne aventure à vous !!!!! Smile

Bonjour et merci pour votre message.
En revanche, désolé j'ai plus de cadeau à distribuer pour la première place!

 C'est vrai !!!!!! 
Bon tant pis !!!! Je reste quand même !!!!! hi hi 
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1
emmajerome35 
2 113 msg (22)
Le 18/06/2016 à 19h30
En tout cas, très beau projet et de belles modifications que vous avez apporté aux plans initiaux !!!! Biggrin
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1
18 juin 2016
19:36:50

Bilan des modifications

Préparation > Plan de maison
Une petite liste des modifications et options payantes :

- porte d'entrée abscisse
- cloisons placostyl 7 cm
- remplacement d'une porte-fenêtre par une baie vitrée en 220
- ajout d'une baie vitrée en 220
- 5 volets électriques radio commandés
- 25 prises électrique/tv ou tph en plus
- 5 prises extérieures (dont 2 pour de futur store banne)
- double garage "agrandi" avec porte sectionnelle 3m motorisée + porte de service
- arrivée eau + évacuation dans le garage
- cellier de 10m² isolé avec chauffage au sol + arrivée eau chaude et froide / évacuation
- 2 poutres maitresse dans le garage pour un futur plancher
- 1 point d'eau extérieur
- 1 fenêtre de 60cm dans le cellier
- 1 fenêtre de 160cm dans le garage
- arrivée eau chaude et froide + évacuation dans le cellier

Toutes les autres modifications sont gratuites (déplacement de cloison, création de placard, etc...)

Dernière édition par Arnaud_33 le Mar 13/Déc/2016 13:59; édité 5 fois
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1
 
Arnaud_33 
750 msg (37)
Le 18/06/2016 à 19h46
emmajerome35 a écrit:En tout cas, très beau projet et de belles modifications que vous avez apporté aux plans initiaux !!!! Biggrin

Merci pour vos compliments,
On a essayer de concilier les volontés de madame (cellier, buanderie, placard) avec les miennes ( voiture dans le garage en pouvant ouvrir les portes, porte de 3m, atelier, salle de bain mieux pensé).
Heureusement on avait des modifications commune (baies vitrée)!!
J'espère qu'au final cela donnera un ensemble cohérent. Et encore merci à Mr Delacoux pour sa patience concernant les nombreuses modifications ou études de modifications que nous avons proposées!
La modification que nous n'avons pas pu faire concerne le déplacement des WC à l'étage, car cela nécessitait la mise en place d'un coffret technique dans la cuisine.
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0
18 juin 2016
20:06:06

Plan des façades et tableau des surfaces

Préparation > Plan de maison
Voici les plan des façades :

plan des façades

Ainsi que le tableau des surfaces :

tableau des surfaces

Nous gagnons 8.2m² de surface vitrées par rapport aux plan originaux,10.7m² de surface habitable et 12.6m² de garage.
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1
 
Katerina 
969 msg (37)
Le 18/06/2016 à 21h53
Bonsoir concorde33 et bienvenue "officiellement" dans la communauté Villadeale Biggrin

Vous essayez déjà de me concurrencer avec tous ces détails intéressants ?!! Tongue

Merci pour votre dédicace dans la présentation de votre projet, je suis super touchée 

J'aime beaucoup vos modifications, l'idée du garage décalé et j'ai hâte de voir ce que donnent les baies vitrées dans le salon/séjour !! W00t

Vivement la suite et bon courage pour les prochaines étapes Wink
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1
Arnaud_33 
750 msg (37)
Le 18/06/2016 à 22h18
Katerina a écrit:Bonsoir concorde33 et bienvenue "officiellement" dans la communauté Villadeale Biggrin

Vous essayez déjà de me concurrencer avec tous ces détails intéressants ?!! Tongue

J'aime beaucoup vos modifications, l'idée du garage décalé et j'ai hâte de voir ce que donnent les baies vitrées dans le salon/séjour !! W00t

Vivement la suite et bon courage pour les prochaines étapes Wink

Merci Katerina pour votre message.
Pour la concurrence, j'avoue que je vais donner le maximum de détails possible. Non mais alors!
Plus sérieusement, les récits de construction comme le votre nous ont bien aidé, alors si on peut en retour aider d'autres personnes, ce sera avec plaisir.
La troisième baie vitrée est une idée de ma femme qui voulait un maximum de lumière tout en minimisant les meubles dans la salle à manger. Pour le garage c'est une idée de Mr Delacoux (le commercial de Villadéale).
Maintenant, il vas falloir s'armer de patience...
prochaine étape : rdv Mobalpa et Lapeyre le 25 juin pour le choix de la cuisine. Avec madame on est déjà d'accord sur la couleur...çà devrait bien se passer
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1
marjo26 
537 msg (37)
Le 23/06/2016 à 14h21
Bonjour, Bienvenue dans la communauté Villadéale. Nous aussi avons choisi la villatango 4ch+. Et nous sommes dans l'attente de PC. Donc on devrait ce suivre au niveau des travaux. Bonne construction à vous.Smile
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Arnaud_33 Auteur : Arnaud_33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Cinq Mars La Pile Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 123m² (5 pièces)
Superficie terrain : 652m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Tours (37)
Avis du membre :
 Très satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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