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[68] BooAventure

Récit de construction de MichMich68 - 25 messages - Affiché 6.236 fois

Présentation du projet :


Allez je me lance.
Après avoir passé des heures sur internet à me documenter et m’enrichir de l’expérience des uns et des autres, j’ai décidé à mon tour de contribuer à la vie du forum «construire».

Ma chérie et moi avons franchis le pas en début d’année 2016. Une fois le terrain signé tout est allé très vite. Nous avons opté pour le constructeur BOOA qui se trouve en Alsace parce qu’ils sont hyper sérieux et que nous n'avons eu que des retours positifs les concernant.
Les maisons qu’ils proposent sont modernes et complètement modulables.
Ah oui bien sur, elles sont en ossature bois.
Pourquoi le bois me direz-vous ? Une question qui revient très souvent dans mon entourage. Eh bien oui le bois c’est très solide et non ce n’est pas moins bien que le Béton et la brique. C’est avant tout une question d’exigence technique. L’avis est très mitigé et le sujet soumis à débat.
Pour ma part je suis convaincu des bénéfices de la construction bois, qu’ils soient d’ordre techniques ou de confort.
Je ne m’attarde pas plus sur le sujet, si vous avez besoins d’infos j’y reviendrai en détails en fonction de la demande.

Notre projet, une maison BOOA vous l’aurez compris, en finition Hors d’Eau – Hors D’air (pour les nouveaux et les novices, cela signifie que le constructeur livre une coquille vide mais étanche à l’eau et à l’air).
Pour le modèle, il s’agit du TOOP5 avec garage et sous-sol.

Pour ma part je suis très bricoleur, c’est tout naturellement que je me suis tourné vers cette version. Il faut cependant avoir conscience de la lourde tâche qui vous incombera.
Oui, les économies sont substantielles si vous effectuez certains postes vous-même, mais attentions aux fausses idées et à la sous-estimation de certaine taches.
J’ai rénové en tout 2 appartements et une maison durant ma vie, cela m’a donné assez de connaissances pour pouvoir me lancer dans cette grande aventure.

Concernant le planning de la construction, nous avons signé le contrat de construction en Mars, le terrain en Mai et le permis de construire a été accepté en Juillet.
Il faut compter environ 2 mois pour finir le gros œuvre et ensuite fin septembre aura lieu la pose de l’ossature.

Pour le reste je ne m’impose pas trop de pression car nous ne sommes pas vraiment pris par le temps . Je me suis néanmoins fixé comme objectif de déménager avant l’été 2017.

J’espère que ses quelques lignes vous auront donné envie d’en savoir plus et pour celles et ceux qui nous suivront sur le forum durant la construction, je vous souhaite la bienvenue à bord…

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 40 message Morbihan
Bonjour, c'est avec grand intérêt que je vais suivre votre construction. Nous avons signé une TOOP 5 il y a deux jours.
A bientôt
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Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Bonne construction!

Notre maison passive massive ici ou ici

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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MichMich68 le 17/07/2016 à 10h35
Ca y est le terrassement est terminé. 400m3 de terre plus tard et voila un énorme cratère au milieux du terrain.

Le maçon a déjà creusé les fondations.
Semaine prochaine, coulage du béton.

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« Fondation (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MichMich68 le 21/07/2016 à 23h05
Le chantier avance bien . Cette semaine en plus d'avoir creusé les fondations, les maçons on deja coulé le béton.

Le coffrage du sous sol est en place. Il ne reste plus qu'à couler le béton et monter les murs du vide sanitaire .
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
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« Sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MichMich68 le 25/07/2016 à 21h43
Bonjour à tous. Un nouveau post pour vous raconter la surprise que nous avons eu vendredi soir.

En rentrant du travail nous somme aller au chantier pour voir l'avancement du coffrage, et là, surprise du jour, 3 camions toupie qui attendaient en file indienne devant l'entrée !!!

Les maçons etaient en train de couler le beton. Wouahou, une étape de plus .

Que d'émotions.

Pour illustrer tout cela j'ai uploadé quelques photos.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
N'hésite pas à mettre les photos directement dans le récit, cela le rend plus vivant...

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Titebelette a écrit:N'hésite pas à mettre les photos directement dans le récit, cela le rend plus vivant...

+1 
j'allais dir cela meme chose ... et ça le rend attirant et ça met en exergue les écrits 
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Env. 80 message Haut Rhin
Hey bien le bonjour cher voisin!
Content de vous voir ici!

Signé le BOOA voisin Laugh
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« Sous sol (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MichMich68 le 09/08/2016 à 10h25
Hello amis constructeur .

Les vacances sont fini et il est déjà temps de reprendre le travail.
Le répit fut de courte durée. Et la charge de travail continu de s’agrandir.
Il faut rester organisé, c’est le seul moyen de progresser proprement. Pour le moment beaucoup de paperasse et de consultation de sites internet en tous genres.
Objectif, récupérer toutes les infos dont j’ai besoin.

En attendant les travaux ont avancé avec le coulage du béton des murs de sous bassement du vide sanitaire, ainsi que la dalle du sous-sol.
Super rendu et lissage quasi parfait. Encore une fois le travail de nos maçons est vraiment de qualité. Ci-dessous quelques photos qui vous laissera juger par vous-même.

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1424703.php]


Le weekend dernier nous avons démarré les travaux de drainage de la maison avec au menu, le passage de deux couches de goudron liquide sur les murs de sous bassement.
Un travail relativement facile mais vraiment salissant.

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1424702.php]

La suite d’ici un peu plus de deux semaines, car tout le monde est parti en vacances. Eh oui chacun sous tour.
Je reste quand même super occupé car j’ai attaqué la création de notre installation domotique, je reviendrais dessus avec un post dédié à ce sujet.
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Env. 30 message La Chaux-de-fonds
Bonjour, je me suis inscrit pour la suite de votre aventure,j'ai travailler dans le bâtiment pendant 25 ans comme ferblantier-couvreur et il m'intéresse de voir la suite. Bonne chance
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De : La Chaux-de-fonds
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« Domotique »

Second oeuvre > Domotique - réseaux Par MichMich68 le 29/08/2016 à 22h09
Bonjour à tous
 
La construction est toujours en pause car les différents intervenants sont encore en vacances. J’ai profité de ce répit pour finaliser l’étude de l’installation électrique.
 
L’installation sera composée de trois parties bien distinctes :
 
-Le tableau de puissance ( Drivia 18 – 72 Modules )
-Le tableau de domotique et de répartition (Legrand XL360 – 5 rangées)
-La baie informatique (Baie informatique vitrée 12U)
 
Pour faire simple, je souhaite une installation fonctionnelle et surtout flexible.
Seul moyen pour y arriver, supprimer les bonnes vieilles boites de dérivations et réaliser un dispatch en un seul endroit.
 
J’ai donc opté pour un tableau industriel de chez Legrand. Les dominos et les wago sont remplacé par des borniers de connexion.
 
Pour la partie domotique j’ai sélectionné l’IPX800V4 de chez GCE, un automate web server avec relais de puissance ainsi que les extensions nécessaires au câblage de mon installation.
Un compteur d’énergie et des modules de gestion de stores BSO.
 
Ci-dessous une photo du tableau en cours de câblage.

Tableau Domotique IPX800V4



Une fois la partie câblage réalisé il faudra programmer le web server pour lui faire faire tout ce que vous voulez.
 
Pour le moment j’ai uniquement réalisé quelques tests pour m’assurer du bon fonctionnement de mon système. Je ferais un post sur la programmation de l’automate.
 
En attendant je suis assez content du résultat.
 
A suivre …
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
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Env. 30 message La Chaux-de-fonds
Beau boulot et propre, chaque chose a sa place Biggrin
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De : La Chaux-de-fonds
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Env. 30 message Doubs
Bonjour,
Je suis votre récit avec intérêt.
Vous êtes-vous renseigné sur l isolation de la maison, se rapproche t' elle de la rtt 2012 ou de la maison passive . avez vous les coefficients?
Je vous remercie
Messages : Env. 30
Dept : Doubs
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MichMich68 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Haut Rhin
Bonjour Anabell

L'isolation de la maison ainsi que les performance énergétiques ont été les premiers points sur lesquels je me suis penché lors de la sélection du constructeur.
Les coefficients thermiques résultent d’une étude thermique complète qui est propre à chaque maison en fonction des différentes installations ( nombre de baies vitrées, sous-sol…)

Pour ce qui est de la règlementation elle impose les résultats suivant:

Isolation murs extérieur RT2012
R ≥ 4

Isolation murs extérieur BPOS 2020
R ≥ 5

********************************
Isolation sols RT2012
R ≥ 4

Isolation sols BPOS 2020
R ≥ 5

Pour notre maison
-le sol aura un coefficient de 7.54 auquel nous ajouterons une isolation polyurethane de 50mm avant le plancher chauffant soit un total de R=8.64

-les murs exterieurs aurons un coefficiant de 6.66 auquel nous ajouterons une isolation exterieur polystyrene de 40mm ainsi que 100mm de laine de verre à l’interieur soit un total de R=10.95

L’etude thermique possede de nombreuses autres valeurs mais au final la valeur qui sera prise en compte pour la validation de la norme est le coef Bbio max qui doit etre inferieur à 83.5 et notre maison aura un coef de 59.5.

J’espere que ses quelques lignes aurons répondu à vos questions. En tout cas notre maison sera plus proche de la futur RT2020 que de la déjà (obsolete) RT2012, ceci dans un soucis d’economie d’energie mais aussi pour garder un coup d’avance sur le marché de l’immobilier.

La maison ne seras pas hors jeu en terme energetique dans à peine 4 ans.

A très vite et bonne journée à tous

Michel
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour. Est-ce que ce sont VAZ CONSTRUCTION et ABL les intervenants qui travaillent avec Maison BOOA ? J'ai beaucoup de soucis avec la construction de ma TOOP5Sad
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
MichMich68 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Haut Rhin
Bonjour

Quel genre de soucis ??
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour,
Malheureusement la liste est longue...entre autres :
- dimensions des cloisons intérieurs non identiques au plan. Plan, par ailleurs, sur lequel il manquait deux passages de gaines techniques.
- bardage cassé d'un mur mitoyen non accessible lors de la pose que j'ai découvert.
- chape trop epaisse ne permettant pas la pose d'un parquet
- pose d'un compteur dans une piece d'eau
- le plancher du second étage etait digne de la planéité d'un terrain vague
- porte de garage trop petite ou cadre trop grand donc il y a des jours et une etanchéité limite

D'une maniere generale, il y a un reel manque de serieux et de suivi. Au depart, tout est beau, tout est faisable, etc... au final c'est plus de l''amateurisme... nous sommes déçus et dégoutés..
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
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MichMich68 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Haut Rhin
Je suis vraiment désolé pour vous que ce projet ne se soit pas déroulé comme vous le souhaitiez.
De mon coté pour le moment tout vas bien. Par contre je connais bien le milieu du batiment et c'est aussi pour cela que j'ai choisi de faire tout le second oeuvre moi meme. Pas de surprises et un seul intervenant.

Malheureusement aujourd'hui beaucoup d'entreprises ne travail pas avec serieux et les charlatants sont monaie courrante.

Dans l'ensemble la prestation BOOA me satisfait, je les ai payé pour une maison ossature bois Hors d'eau hors d'air et c'est exactement ce que j'ai obtenu. Maintenant à moi de faire le necessaire.

Petite question, quel est le nom de votre maitre d'oeuvre ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
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Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour,
Tout avait pourtant bien commencé...nous nous sommes laissé guidé totalement avec confiance, tant tout paraissait simple et clair. Malheureusement la liste donnée plus haut peut être facilement complété... c'est alarmant...
Je peux vous donner le nom en privé mais je peux juste indiqué que tout a été signé à l'agence de Moneteau par le commercial le plus jeune (je pense...)
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Doubs
Bonjour,

Je suis également intéressé par ce constructeur.

Je constate que vous avez réalisé une Maison une hors d eau hors d air. J aimerais connaître le prix du m2 pour ce type d installation.

Merci d avance
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour,
Tout d'abord félicitations pour votre maison et super sujet!
Quel est le coût de l'ensemble des modules gce dans ton tableau électrique?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
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« La Domotique »

Second oeuvre > Electricité Par MichMich68 le 14/08/2017 à 14h11
Bonjour à tous
Voilà presque 1 an que le premier coup de pelle a été donné et très franchement je pensais avoir le temps de commenter la construction via le forum construire. Au final il est vraiment très difficile voir impossible de prendre ce temps pendant les travaux.
La maison se fini tout doucement et je reviendrais par le biais de plusieurs articles sur les différentes étapes parfois facile et parfois plus compliquées.

Comme je vous l’avais précédemment annoncé, la maison est équipée d’un système domotique qui sera capable de piloter absolument tout ce qui est électrique .  

J’en profite d’ailleurs pour lancer un petit sondage.

«  Est-ce que la domotique vous intéresse ?  Ou bien pour vous c’est un Ovni venu tout droit d’un film de science-fiction ? »

Quand je parle de Domotique à mon entourage, j’ai le droit à beaucoup de réactions différentes, dans la majorité des cas, c’est encore un sujet flou et hors de prix.
J’aimerais vraiment savoir ce que vous en pensez, si vous trouvez que c’est trop chère pas assez simple etc…

D’ici quelques jours je commencerais à publier des articles avec photos, en attendant bon bricolage et bonne journée…

Bonjour à tous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 70 message Morbihan
Bonjour, nous sommes heureux propriétaire d'une maison BOOA également et nous souhaitons rajouter un étage à celle si. Je voulais savoir comment est votre escalier? Vous a-t-il été proposé par BOOA? N'est-il pas trop pentu, du fait de la hauteur des RDC chez BOOA?
Merci de votre retour
Cdt
Jayjey36
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 6 ans

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MichMich68 Auteur : MichMich68
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 659m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
BOOA
Liepvre (68)
Avis du membre :
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