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[77] Le projet de notre vie

Récit de construction de DealeuzeDamour - 208 messages - Affiché 7.680 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

DealeuzeDamour
Messages : 288
Dept : 77
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

17 juillet 2016 à 17h42

Présentation du projet :

Bonjour,

Après plusieurs mois à consulter vos récits et me nourrir devos expériences, je me lance dans le récit de notre aventure…

Jeune couple de 29 ans, nous étions déjà propriétaire d’un appartement de 70m2 refait à neuf, lorsqu’en janvier 2015 nous décidons de nous lancer dans le projet de construction. La première étape était donc de vendre notre appart’ afin de nous mettre en location et pouvoir mettre de l’argent de côté. Après plusieurs mois d’attente et autant de péripéties, nous signons la vente de notre logement le 29 décembre 2015.

Je vous laisse découvrir la suite ci-dessous…


Les dates à retenir :
  • Octobre 2015 : début des recherches pour le terrain
  • 18 février 2016 : offre d'achat signé
  • 7 mars 2016 : offre d'achat signé par les vendeuses
  • 15 avril 2016 : signature du compromis
  • 29 avril 2016 : réception du compromis signé par les vendeuses
  • 28 mai 2016 : 1er RDV avec la banque pour montage du dossier
  • 10 juin 2016 : dépôt du permis de construire
  • 27 juin 2016 : réception de l'offre de prêt
  • 5 juillet 2016 : courrier des BDF => accord permis avec restrictions
  • 9 juillet 2016 : signature de l'offre de prêt à la banque
  • 16 juillet 2016 : permis de construire accordé
  • 19 juillet 2016 : affichage du permis sur le terrain
  • 2 septembre 2016 : RDV MAP au Siège
  • 19 septembre 2016 : fin des 2 mois de recours aux tiers
  • 14 octobre 2016 : signature chez le Notaire
  • 21 décembre 2016 : terrassement
  • 22 décembre 2016 : viabilisation
  • 23 décembre 2016 : fondations coulées
  • janvier 2017 : vide sanitaire
  • 3 février 2017 : dalle coulée
  • 27/02 au 16/03 : élévation des murs + pignons
  • 20/04 + du 12 au 23/06 : mise en place charpente + couverture
  • 09/06 : pose des menuiseries
  • 12/07 au 25/07 : cloisons
  • 18/07 : pose des volets
  • 13/07 au 24/07 : crépis
  • 25/07 : pose du compteur EDF
  • 26/07 : passage de l'électricien
  • 28/07 : passage du plombier
  • 02/08 : enduit + bandes
  • 03/08 : chape de finition
  • 17 au 19/08 : carrelage
  • 05/09 : raccordement eau/électricité/téléphone
  • 06/09 : branchement ENEDIS
  • 07/09 : branchement Orange
  • 12/09 : isolation des combles
  • 14/09 : mise en route du compteur électrique
  • 25/09 : mise en place des gouttières
  • 03/10 : installation des portes intérieures
  • 05/10 : installation du ballon thermodynamique

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
17 juil. 2016
17:52:58

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
La première étape du projet, pas très compliqué pour nous puisque nous savions déjà avec quel constructeur nous allions travailler. Pour avoir déjà vue les maisons des concurrents, celles proposées par Babeau Seguin nous paraissaient très belle et de bonne qualité.

Dès janvier 2015, nous avons pris RDV avec le Commercial afin d'avoir un aperçu plus précis des maisons qu'il proposait mais aussi estimer le budget d'un tel projet. Notre coup de cœur a été pour la Sauvetière et ses 6 pans...
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17 juil. 2016
18:07:42

Trouver son coin de paradis

Préparation > Terrain
Après avoir trouvé un acheteur pour notre appartement, les choses sérieuses peuvent enfin commencer…

La recherche du terrain a débuté en octobre 2015, avec la visite de 2 terrains le même jour de 1000m2. Gros coup de cœur pour un des deux, mais il est dans un village classé BDF et étant donné notre projet, impossible pour nous.

Nous avons continué les visites (en tout 7 terrains), tous plus différents les uns des autres mais en grande partie en division et donc pas très grands. Il faut savoir qu'en Seine et Marne, les prix des terrains ont fait des bonds depuis ces dernières années et que la majorité font 500/600 m2. En tant que vrais Seine et Marnais et donc venant de la campagne, il était inconcevable pour nous d'avoir moins de 1000m2.
 
Toutes ces visites ne menant à rien, nous avons énormément cogité sur le terrain dans le village classé BDF. Et ce fut la révélation, c'est celui là et aucun autre qui pourra nous combler et pour lequel on se projette déjà ! Malheureusement, nous sommes conscient des compromis que nous devrons faire sur notre maison, pour que notre dossier soit accepté en mairie...
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Typhaine24 
1 796 msg (77)
Le 17/07/2016 à 22h02
Félicitations pour le permis de construire !! Biggrin Où faites-vous construire ?
Vous êtes donc dans la même période que nous : recours aux tiers !
Quand commencera-t-elle la construction ?

Bon courage Blush
Je connais bien la Seine & Marne étant originaire de là-bas (vers Fontenay Trésigny).
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DealeuzeDamour 
288 msg (77)
Le 17/07/2016 à 22h36
Merci beaucoup TetM2403, l'acceptation du permis étant tout frais, je ne sais pas encore. J'espère avoir un peu plus d'infos cette semaine.

Nous faisons justement construire vers Fontenay Trésigny Wink
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Typhaine24 
1 796 msg (77)
Le 17/07/2016 à 22h53
Votre constructeur va vous mettre le panneau de permis de construire sur votre terrain et ensuite il faudra attendre la période de recours des tiers. Sur votre permis, il est de combien le recours administratif ?

Ah c'est rigolo Blush Vous connaissez le village Beauvoir ? Mes parents y habitent.
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DealeuzeDamour 
288 msg (77)
Le 17/07/2016 à 22h58
Oui je pense qu'il a dû faire le pont, nous pensions pouvoir le mettre samedi lol J'espère demain ou mardi pour faire une belle photo

Notre recours aux tiers est de 2 mois. J'ai vue que vous aviez 3 mois, comment ça se fait ?

Oui je connais ce village, j'y passe tous les jours pour aller bosser Laugh
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Typhaine24 
1 796 msg (77)
Le 17/07/2016 à 23h02
Un conseil : dès que la pancarte est affichée, prenez-la en photo et envoyez-la vous en recommandé avec accusé de réception (vous ne l'ouvrez pas) et comme ça s'il y a un recours, vous pourrez attester en ouvrant l'enveloppe avec un huissier que la pancarte a été affichée telle date.

Je vous suis : ah ah même une journée de plus ça paraît long, on voudrait tout à la minute Laugh

Nous avons 2 mois de recours des tiers (les voisins) et 3 mois de recours administratif (donc ça nous rajoute un mois, c'était écrit dans le permis) donc nous signons chez le notaire que fin Août.

Ah c'est marrant ça car c'est vraiment éloigné W00t J'ai été au collège et lycée de Rozay en Brie donc cette campagne là je la connais bien Happy
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DealeuzeDamour 
288 msg (77)
Le 17/07/2016 à 23h07
C'est ce que je pensais faire pour la photo. Effectivement, chaque jour qui passe à ne rien faire est tellement long Laugh

Je ne savais pas que ça existait ce délai de recours administratif ! Ca devient bon pour vous alors c'est cool !

Le monde est vraiment petit, car notre cœur est à Rozay et notre terrain juste à côté Wink
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Typhaine24 
1 796 msg (77)
Le 17/07/2016 à 23h15
Oui, vivement qu'on rentre dans le vif du sujet !
Je suppose qu'on va y rentrer quasi en même temps.

Le recours administratif est pour tous les permis Crying à part pour les agrandissements je crois. Et hop 1 mois de plus dans le vent ! Lol. Bon on préfère quand même signer juste après la fin de ce délai, on ne sait jamais...
La construction va commencer courant Septembre, VIVEMENT ! On espère partir quelques jours s'aérer un peu avant...

Ah super ! Vous allez être bien dans ce coin-là Blush
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tifi 
2 968 msg (77)
Le 18/07/2016 à 07h32
Bonjour bienvenue sur le forum et bonne construction moi j'habite à Guignes c'est pas loin Biggrin
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DealeuzeDamour 
288 msg (77)
Le 18/07/2016 à 18h03
TetM2403 oui il faut être prudent et attendre la fin du délais. De toute manière, nous ne sommes pas à quelques jours près

Profitez pour partir un peu avant le début des travaux, car après il y aura pas mal à faire Laugh

Je vais m'attaquer à lire votre récit

Tifi merci effectivement nous sommes dans le même secteur.
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18 juil. 2016
18:42:03

Plan maison

Préparation > Plan de maison
Après avoir trouvé son bout de terrain, il est temps de faire les premiers dessins de la maison.

Etant donné que nous sommes dans un village classé BDF, nous devons dire adieu à notre toiture 6 pans... et passer à 4 pans avec des tuiles plates (43 au m2), des volets bois avec fenêtres plus hautes que larges soulignées d'un bandeau lisse, des gouttières en zing le tout dans une autre couleur que le blanc ! Ils sont vraiment très exigeant, et ce qui est rageant, c'est de voir les maisons juste à côté... qui elles sont loin d'avoir eu à faire tout ça !!

En ce qui concerne la surface habitable, nous étions partis sur 109m2 au début. Le problème qui s'est présenté à nous a été le chauffage pour cette surface (au sol), que nous ne souhaitions absolument pas. Et puis il faut dire que le budget en a pris un sacré coup avec tout ça, donc on revoit tout, on diminue les surfaces pour avoir 100m2 et un chauffage électrique + poêle à granules (rêve de Monsieur ).

Au final, nous devrions avoir une jolie maison avec beaucoup de cachet !

Petit récapitulatif des surfaces de chaque pièce :

  • Salon / salle à manger : 37,65m2
  • Cuisine : 9,63m2
  • Chambre 1 : 12,84m2
  • Chambre 2 : 11,24m2
  • Chambre 3 : 10,42m2
  • Salle de bain : 6,17m2
  • Cellier : 2,40m2
  • Garage : 21m2
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2
 
ozaia 
354 msg (77)
Le 20/07/2016 à 01h08
Et bien bienvenue au club des rėcits!
Sympa votre maison ,hate de lire la suiteWink
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fafa78 
229 msg (60)
Le 20/07/2016 à 15h10
Bonjour et bienvenue! Elle va être sympa ta maison Biggrin. Je vais suivre ton récit avec plaisir
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"Le projet de notre vie "

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DealeuzeDamour Auteur : DealeuzeDamour
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1084m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Coulommiers (77)
Avis du membre :
 Très satisfait
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