Cela va bientôt faire 1 an que je traine sur ce forum (qui est d'ailleurs très précieux en conseils divers et variés) et je me dis il faut que tu partages ton projet parce que ça peut nous aider et puis parce que parfois j'aurai peut être besoin de conseil et peut être que je peux aussi en donner.
Donc je me présente, femme de 28 ans (pas encore tout à fait), vivant avec zhom de 32 (bientôt 33), nous avons 2 schtroumpfs (des vrais petits monstres en fait) et un toutou.
Nous avons signé notre promesse de vente pour un terrain à Grigny (Grigny village pour ceux qui connaissent) d'une superficie de 825 m² (très rare dans ce secteur) il y a de ça maintenant plus d'un an. Nous avons signé avec notre constructeur les Maisons Lelièvre il y aussi plus d'un an (j'essaierai de vous mettre les plans mais j'ai pas encore regardé comment on mettait les photos ).
Le permis a été déposé en octobre 2006 et après quelques péripéties avec la mairie (ce ne sont vraiment pas des rapides dans cette ville moi je vous le dis ), nous avons eu notre sésame le 3 mai 2007 !!!!
La MAP avec le constructeur s'est bien passée (sauf qu'il pourrait quand même payer le déjeuner étant donné que tous les clients doivent se déplacer au siège qui est basé près du Mans ) et nous préviens qu'ils sont débordés et qu'ils ont 4 mois (sans compter le mois d'août qui est fermé) pour commencer le chantier après réception du dossier complet. Les travaux devaient donc débuter semaine 44 (semaine du 1er novembre).
En fait ils n'ont débuté que le 5 novembre (bon je suis pas à une semaine près mais tout de même).
Donc le 5 et 6 novembre ils font le terrassement et devaient couler les pieux le mercredi 7, et bien non, notre CT nous rétorque qu'on a pris du retard (ah bon ?!!), donc le coulage est annulé il sera fait la semaine prochaine. Or nous n'avions plus de retard et le coulage pouvait être fait dans les temps. Ca m'a légèrement énervé
Bref, les pieux ont donc été coulés hier.
En fait notre maison est sur un terrain argileux et après étude de sol, il faut des fondations sur pieux et longrines + banquette car nous sommes en limite de propriété et sur le mur du voisin (et ben je peux vous dire que ça coût bonbon ce genre de fondations mais je pense que vous le savez déjà!).
Nous avons donc un sous sol total + RDC + combles aménagés. Elle fait environ 140 m² (un peu moins), c'est à la base le modèle Celia (pour ceux qui ont choisi ce constructeur).
En tout cas ce qui est bien avec eux, c qu'on a pu réaménager l'intérieur comme on le souhaitait.
Voilà voilà pour le début de notre histoire.
Je vais essayer de voir comment on met des images et si je comprends et bien je vous mettrais mes plans.
Alors je ne sais pas ce que ça donne, je m'excuse d'avance si on ne voit mais je ne sais pas du tout comment faire pour qu'on voie mieux.
Ah oui effectivement on ne voit pas grand chose.
Bon ce soir j'essaie de vous montrer des photos du terrain avant/après/pendant. Et puis j'essaie de voir pour les plans de l'intérieur.
Edit 15h44 : Ayé j'ai bien lu les instructions, donc maintenant on voit mieux, yessssss, chui contente
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
bonjour
effectivement on ne voit pas grand chose, on ne peut pas cliquer pour agrandir tes plans
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Oui désolée, mais je ne sais pas du tout comment on fait pour pouvoir les agrandir, sachant qu'au départ ce sont des documents PDF (seul moyen pour pouvoir se les échanger avec mon constructeur).
Je reprendrai les plans ce soir et je les scannerai.
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
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Alors maintenant que je sais comment on met les photos, je vous montre le modèle de poêle ou cheminée (le cheministe me dit que c un poêle et sur le site on dit que c une cheminée, je ne sait plus qui croire en fait )
AAMOI N° 1751
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Bienvenue alors et félicitation pour ce modèle, très beau
Bon il parait qu'une fois que le chantier débute chez Lelièvre que ça dépote, c'est ce que je vous souhaite.
Nous sommes aussi chez Lelièvre, une construction dans le dpt 28, limitrophe de département en fait, sauf que nous avons pris une IRIS (le modèle en V de plein pied).
Sur votre modèle j'aime bcp le bow window et l'oeil de boeuf en facade.
bonne continuation.
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
J'espère que ça va dépoter, parce que pour l'instant en deux semaines ils n'ont fait que le terrassement et le coulage des pieux hier, aujourd'hui ils n'ont rien fait, mais je suis peut être trop impatiente de voir les murs se monter .
Nous aussi au départ on aurait aimé le modèle Iris mais on n'avait pas assez de façade.
Bon sinon chose promis chose due, les photos de notre terrain :
Avant (on appelé ça la forêt vierge) :
Sur celle-ci on voit la cabane qu'on a démoli (entièrement en meulière):
Notre chemin d'accès :
Le fameux trou :
Et maintenant les pieux, en fait c'est ce qui nous pose problème :
Ne devrait il pas y avoir de ferraille ou quelque chose comme ça ?? j'en appelle aux connaisseurs:
[/u]
AAMOI N° 1751
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Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Pour les pieux, je n'y connais rien! Mais c'est vrai qu'il serait logique d'en avoir...
Sinon, c'est à cause de ton constructeur que ma future ex a voulu un escalier 2/4 tournant. Ce qui est dommage dans ta maison, c'est qu'il n'est pas mis en valeur.
La cuisine est super grande est aussi bien orientée.
Avant qu'il ne soit trop tard, il serait judicieux de mettre la belle cheminée au milieu de la maison (dans le salon du coté du murs des escaliers) afin de pouvoir mieux répartir la chaleur dans la maison
En tout cas, le projet s'annonce plutot bien parti. Je pense que tu as un bon constructeur, mais il n'est pas très rapide si j'ai bien compris certains posts... Mais il vaut mieux que ce soit bien fait doucement que rapidement mal fait !!!
Merci Jeanlou, il est vrai qu'elle aurait été mieux placée de ce côté là la cheminée, mais elle gêne sur le palier de l'étage, y aurait plus de place pour passer.
Pour l'escalier, effectivement il n'est pas très bien mis en valeur, mais je voulais vraiment le cloisonner du côté salon et cuisine pour insonoriser tout ça.
Bon je suis quand même inquiète pour les pieux, je pense que mon ami va appeler le constructeur ce matin pour savoir.
Sinon la cuisine est commandée, c le modèle Line chez IXINA, je suis contente de moi.
Bon concernant la rapidité, j'ai plutôt entendu dire qu'ils étaient long au démarrage mais qu'après ils allaient plus vite. Je l'espère parce que j'ai un crédit relais sur mon duplex et j'aimerai bien le vendre rapidement.
D'ailleurs si quelqu'un est interessé par un duplex de 75 m² avec 250 m² de jardin et un sous sol, demandez moi.
AAMOI N° 1751
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Réception le 22/07/08
J'ai bien compris les commentaires de Jpaul sur divers posts, concernant les temps de séchage. Que le béton faisait sa prise en 4 heures....
Mais est ce qu'ils attendent après le coulage des fondations pour continuer la suite sous prétexte d'un temps de séchage ? (Pour ceux qui ont construit avec Lelièvre quelles sont vos expériences à ce sujet).
AAMOI N° 1751
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PhotographeEnv. 2000 messageTilly Sur Seulles (14)
Très jolie maison et beau projet !!
J'aime beaucoup aussi ce type d'escalier et ta cheminée et très belle !!!
Pour ce uqi est des fondations, on est pas chez le même constructeur, mais le notre prend 3 semaines de séchage. Moi perso ça me pose pas de soucis. Et puis le principal c'est d'avoir une belle maison à la fin
Bah moi ça me gêne quand même le fait qu'ils attendent à chaque fois 3 semaines : nous on aura 12 semaines de perdues si à chaque dalle coulée ils attendent autant.
Mais bon c sur que le principal c'est d'avoir une maison bien faite !
AAMOI N° 1751
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Je suis allée sur mon terrain samedi et j'ai pu constater que les fondations étaient belles et bien coulées
Je crois qu'il y a 15 jours à 3 semaines de séchage maintenant !
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
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Natholo : c cool on va se suivre !! C qui ton CDT ? J'espère que ce n'est pas le même
Sanden : effectivement il n'y a pas de fenêtre dans la SDB + WC au RDC, nous sommes à ce niveau là en limite de propriété, donc impossibilité d'avoir une ouverture
Pour le placard, nous le ferons nous même à l'entrée côté cloison de chambre d'ami.
Dans tous les cas, on s'est gardé pas mal de travaux pour la fin, on a fait enlever tous les sanitaires, aucun carrelage de fait...
Dans la SDE du RDC on va faire une douche à l'italienne , donc on leur a fait enlever la chappe sur une partie de la SDE pour pouvoir la faire.
A votre avis en combien de temps ce fait une maison quand il n'y a aucune finition à faire ?
Merci pour vos commentaires, ça fait plaisir d'être lue !!
AAMOI N° 1751
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Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Sanden a raison pour le placard de l'entrée. Il faut seulement demander d'ajouter un morceau de 80cm dans l'entrée (en face de la porte )
Pour la cheminée, je persiste et signe, il faut chercher où cela gène le moins en haut, mais j'ai franchement l'impression que l'on peut faire quelque chose de bien avec une cheminée au coeur de la maison...
Sinon, ces finitions dont tu parles ne vont pas faire gagner plus de 15j....
On demandera surtout qu'ils doivent nous enlever 1m sur la cloison cuisine/SAM, on va faire un couper/coller !! lol
Alors là je ne vois pas du tout où est ce qu'on pourrait la mettre sans gêner à l'étage surtout qu'il faut la mettre au plus près du faîtage. Y aurait bien la solution de la mettre au mileu de la pièce, mais après pour l'agencement ça me dérangeait. Mais si toi tu voies une solution, je suis preneuse
C tout bon bah il faut vraiment que j'apprenne à être patiente
AAMOI N° 1751
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Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Ca, c'est la première leçon à apprendre pendant la construction!
Pour ta cheminée, prends tes 2 plans à l'échelle et essaie de voir par transparence les différents endroit où pourrait passer ton conduit: entre 2 cloison à l'étage, ça peut le faire!
C'est rigolo, on fait la même maison (Célia, sauf que la notre est inversée) et nous aussi on a pris une cuisine Ixina (on en etait très contents dans notre appart.)
Bon, d'accord, c'est débile de s'extasier comme ça , mais on se sent parfois tellement seuls dans ce monde impitoyable de la construction, ça fait du bien de se trouver des points communs...
Donc, bien sûr, c'est une très jolie maison (hihihi) et j'ai plein de questions à te poser :
Avez vous pris l'option couche d'impression pour les peintures ? Lelièvre nous demande 4000 EUR pour le faire, mais ça nou ssemble un peu cher...
Effectivement nous avons là de très belles maisons , en tout cas j'espère qu'elles le seront quand elles seront terminées !
Moi je trouve ça aussi très sympa de se trouver des coupains qui construisent avec le même constructeur, on pourra comparer nos chantiers, c chouette
Bon pour répondre à tes questions :
- Nous n'avons pris aucune option chez Lelièvre, on fait toutes les finitions nous les faisons nous-même, donc je ne pourrais pas t'aider concernant ta plus-value. C de la sous couche dont tu parles ?
- pour la cheminée, non elle ne pivote pas.
Dis moi tu es passé par le Domexpo à la Ville du bois ou ailleurs ?
Je vois que tu es toujours en contact avec ton commercial, moi non, plus aucune nouvelle de lui !! Moi j'écrivais directement au ptit gars qui me faisaient mes plans au siège.
Je me demande quand même quel est leur intérêt à faire trainer les choses comme ça ?
Enfin bon bref, moi en tout cas notre CT, nous a dit que maintenant que les fondations sont coulées il fallait attendre 15 jrs 3 semaines, c lonnnnnng !!
AAMOI N° 1751
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Je ne connais pas le nom du CDT, il a appelé plusieurs mon conjoint faudrait que je lui demande si il a son nom !
En tout cas les fondations ont été coulées jeudi dernier et hier dans la boîte aux lettre il y avait le 1er appel de fonds du constructeur !
Ils sont pas en retard pour ça
J'espère qu'ils vont vite se remettre au boulot après le séchage car j'aimerais bien avoir ma maison pour juillet, je me marie fin août 2008 . Je suis dans le même cas que toi Graziella, la maison sera livrée sans carrelage, ni sanitaire juste brute ! On a commandé notre cuisine déjà et il faudra qu'on pose le carrelage au rez de chaussée rapidement car sinon il ne peuvent pas poser l'escalier !! Ils vous ont dit la même chose ?
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Ah oui nous aussi et ils nous l'ont même envoyé avant que les fondations soient faites, mais après un coup de fil au siège ils on refait l'appel.
Moi aussi j'aimerai bien l'avoir pour juillet, pour pouvoir faire les travaux pendant les vacances. On verra bien.
Concernant la pose du carrelage avant l'escalier : nous on fait un escalier béton donc ça se fait avant.
C'est un escalier bois toi ?
AAMOI N° 1751
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C'est effectivement ce que nous a dit le cheministe, mais sur leur site il est dans la catégorie cheminée.
Bon c pas grave, le principal c'est que ça chauffe
AAMOI N° 1751
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Merci Philgood, effectivement pour notre age je trouve que c'est un énorme projet, mais bizarrement j'ai déjà en tête notre prochaine maison après celle ci, c normal ça ???
AAMOI N° 1751
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Graziella Tu as des nouvelles pour la suite de ton chantier ?
Apparemment mon chantier ne recommencerait qu'en janvier car il faut 3 semaines de séchage après les fondations, le CDT l'a confirmé et figure toi qu'ils ferment pendant Noël donc on se prend encore 15 jours dans le vue
De toute façon aucun planning n'est fait donc pour l'instant et je n'ai pas de date de reprise du chantier
Je suis dégoutée j'espère me tromper !
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Pas de date exacte de reprise de chantier, mais normalement soit la semaine prochaine soit l'autre, notre CT nous a dit que ça reprenait par notre chantier.
Dans tous les cas si personne ne vient à partir du 12 décembre (à cette date ça fera 3 semaines), j'appelle mon CT, parce qu'avant la fermeture ils auront le temps de faire ma dalle de sous sol. Sinon ça va chier des bulles
Je m'en doutais qu'ils fermaient pour Noël.
Je pense qu'on aura jamais notre maison pour juillet au rythme où ça va !!!
AAMOI N° 1751
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Et bien je vois qu'on est dans la même galère.
les pieux : 23 juillet
La dalle : 15 octobre
Les murs : pas avant début décembre !!!
Graziella, je suis passé par Lelièvre de Coignières. Commercial très sympa, qui en réalité s'est toujours déplacé chez nous pour tous les RDV (ce qui est appréciable, vu la longueur des RDV, avec un boutchou, c'est pas évident ...)
Je dois dire que le contact au siège avec le "ptit gars qui dessine les plans" etait super, pareil pour celui de la MAP, mais c'est depuis que c'est la cata
En réalité, dans mon lotissement, 4 des 20 maisons sont des Lelièvre. Ils se sont donc arrangés pour regrouper les 4 maisons en faisant poireauter les premiers au max et les derniers un peu moins...)
Moi je suis le numéro 3...
Pas avant décembre , mais pourquoi ils ont été si long ??? Toi au moins t assuré d'avoir ta maison avant août, c bien ça !
Nous aussi il était très sympa et s'est aussi déplacé chez nous (pareil nous avons deux monstres alors ct pas évident non plus)
C pas cool pour les premiers ça
AAMOI N° 1751
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En fait, il n'y a que 2 maçons pour faire les 4 maisons du lotissement.
Ils ont donc commencé la 1ere maison, se sont absentés une semaine pour faire les fondations d'une maison dans les environs, sont revenus commencer la maison 2, sont repartis faire une descente de garage ailleurs (je crois).
Résultat, la maison 2 n'en est qu'à la moitié du RDC, il reste donc le plancher et les murs de l'étage.
J'espère seulement qu'ils ne vont pas encore se barrer ailleurs...
Ce ne sont pas les plans définitifs mais ils s'y rapprochent .
En fait il y a 2 meubles haut, le casserolier sur la partie gauche est passé de 80 à 60 cm et le plan de travail derrière la plaque de cuisson est arrondi.
Voili voilou
AAMOI N° 1751
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On a fait un peu la même disposition que toi sauf que le retour bar ne comprend pas la table de cuisson.
On a commandé chez IXINA.
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je suis ravi de rencontrer une voisine qui va le rester... De noter coté nous sommes sur Viry-Chatillon, et nous allons faire construire à Viry. Nous avons eu la chance de trouver un terrain, et ça n'a pas été une synécure de l'acheter...
Bref, je trouve ton projet magnifique. En ce qui concerne la SdB du bas, je pense qu'il peut etre judicieux de mettre des "pavés de verre" ce qui donnera un peu de luminosité à ta pièce, en limite séparative tu devrais avoir le droit. (attention modif de permis)
Je suis aussi un fan des escalier deux quarts tournants, est-ce un béton (je n'espère pas vu les dimensions) ? Sera-t-il à marches balancées comme dessiné ?
Pour ta cuisine je te conseil vivement de regarder la marque Nolte Kuchen, surtout qu'il y a un revendeur pas loin de chez nous qui est tres compétitif (qui ne pratique aucunes remises "bidons"), ca ne coute rien de passer y faire un tour...
Pour ta cheminé vous etes allé sur la N7 (Tout pres de la gare) ? Il me semble reconnaitre le modèle...
Sinon le placard est en effet indispensable et je suis curieux de votre réalisation pour la douche italienne... Une dernière remarque -> chouette votre entrée avec porte tiercé...
Sanden : les deux chaises, c la vendeuse qui les a mise pour faire joli, mais j'en mettrais pas, on n'a pas assez de place. C 'est une cuisine fermée pas totalement en fait, puisqu'il n'y aura pas de porte, et que le passage fait 1m de largeur, mais il fallait que je trouve une solution pour caser mon frigo pose libre et qui est pas beau mais qui marche très bien pour le moment .
Natholo : Merci, notre cuisine aussi a été commandée chez IXINA.
Edebar : vous être où sur Viry et surtout où avez vous trouvé votre terrain ??? il fait combien de m² ? nous les seuls qu'on trouvait c'était des lots d'à peine 400 m², donc comme c'est ce que nous avons déjà, on voulait un peu plus grand, et surtout on trouvait ça très cher.
Pour les pavés de verre, j'y avais pensé, mais j'ai pas du tout envie de me payer la mairie, ils sont très long, alors si c pour avoir l'accord dans 6 mois ça va me gonfler, mais bon tant pis, on fera sans, elle servira surtout pour les amis
C'est un escalier béton effectivement, pk tu n'espères pas ?? elles ne sont pas bien les dimensions ?? .
Pour la cuisine, donc on l'a déjà commandé chez IXINA, je ne connais pas du tout la marque NOLTE Kuchen, c où ?
La cheminée, effectivement, c'est sur la N7, mais samedi on est allé voir un autre cheministe et j'ai craqué sur une Don-Bar la Aera, en titane, elle est trop belle. On attend encore pour commander.
Pour le placard, oui nous allons le faire nous même ou voir avec le plaquiste s'il peut pas nous rajouter un bout de cloison, mais sinon ça nous pose pas de pb de la faire, c'est pas compliqué, mon homme est un pro des cloisons !!
Bon sinon, des news, je suis passablement énervée, le constructeur comme promis hier (avec moi ils sont réactifs, c'est déjà ça), m'a rappelé pour me donner une date de reprise de chantier, et là il m'annonce.....tenez vous bien ....... au plus la semaine 4 , non mais c pas possible, on se fout de moi là ou quoi !!!!!!!!
Déjà 3 semaines de séchage de fondation, c déjà pas mal, mais alors là reprendre qu'en janvier voire fin janvier le chantier
A ce rythme là, mon appart' je vais le vendre à perte si j'attends de trop.
De toute façon m'en fous, je ne pourrais pas les payer si je ne vends pas mon appart' et pour vendre mon appart', il faut que la maison avance, le gros cercle vicieux.
Voilà j'ai poussé mon coup de gueule ça fait à moitié du bien je vous l'avoue !!! grrrrrrrrrrrrrr
AAMOI N° 1751
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prend une petite tisane ;), ça soulage souvent après un appel au constructeur ;). Ok ta cuisine a donc déjà été commandée... J'espere que vous n'aurez pas trop de pb pour vendre l'appart moi aussi j'ai la pétoche sur mon pret relais, mais j'ai déjà un avantage, mes prets ont été négociés au début de l'année et les taux parraissent ridicules aujourd'hui. Sinon nous sommes déjà dans le quartier des "castors" (à 5 min de la gare, cf géolocalisation et à 4 min de notre future construction -je précise à pieds...-)
Pour le terrain, oui c'est assez cher, mais nous nous en sommes bien sortit, 411m² avec un COS de 0.7 & une emprise au sol de 0.3 (ce qui est rare sur Viry car nous sommes "sauvé" par une démolition, sinon nous devions faire une emprise au sol de 0.2...). Sachant que nous sommes assez bien placé nous l'avons payé 160k€, il est partit en même pas une demi journée, et a force de harceler la vendeuse de l'agence, ça a payé... Les vendeurs ont préférés réfléchir (gros mystère pour nous), l'agence nous a appelé et nous avons signé dans l'apres-midi.
En effet les prix sont plutot de l'ordre de 210/220k€ pour un terrain de ce type... Mais ca a été un bins pas possible l'achat de ce terrain, ce n'est pas racontable par écrit, tout le monde y est allé de sa/ses boulettes : notaire/vendeur/agence/prefecture... Résultat, apres le permis accordé en février, le terrain a été acheté toute fin aout...
En ce qui concerne la cheminée, je suis interressé par "l'autre cheministe"... Sinon pour la cuisine quel type de plan de travail avez vous choisit ?
Pour le modif, ca peut aller assez vite mais je crois qu'il peut aussi y avoir des pb de condensation avec les pavés, donc n'ayez pas trop de regrets... Et vous etes ou sur Viry, plateau, bas ?
Pour l'escalier, il faut regarder sur le forum, mais pour un béton il faut plutot compter 90 cm de large et si on suit bien les regles de construction il vaut mieux prévoir 200x220 de trémis pour avoir un escalier confortable. Cf le liens pour avoir les dimensions des marches etc.
http://www.er.uqam.ca/merlin/je991383/accueil.htm
N'hesitez pas à revenir hurler sur le forum, il est là pour ça et ça fait tj du bien ;)
Cordialement
/Ed
Alors nous nous habitons près du cimetière dans le bas, pas très loin du parc leblanc donc. Quand on cherchait l'an dernier les prix pour un terrain de 380 m² étaient de 211 K€, ct pas possible pour nous, donc on en a trouvé à Grigny de 825 m² pour 205 K€.
L'autre cheministe c Chazelles à Ste Geneviève, très sympa, ils ont pas mal de modèle d'expo de Don bar et en ce moment ils font des prix sur les modèle d'expo genre -20%.
Notre crédit relais et crédit principal nous l'avons négocié en juillet 2006, et ils ont été super sympa en nous conservant ce taux jusqu'à la signature du terrain en mai 2007 : 3,45 % pour le relais et 3,80% pour le principal sur 20 ans (hors assurance). Heureusement qu'on avait ça.
Pour le plan de travail, c'est un plan "normal", je ne sais pas trop en fait, c pas du granit ni des choses de ce genre, il a une hauteur standard. Je ne pourrais pas t'en dire plus j'ai pas le devis sous les yeux.
Tu commences ta construction quand ?
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Héhé, tout le monde va tout savoir de nous ;) Je vois bien le parc Leblanc, mon petit va souvent avec ses grands parents jeter du pain au canard derrière la mairie ;)
Voici les données financière
Taux pour le relais 4% (la poste ils sont pas vraiment "balezes")
Taux pour les crédits sur 15 ans 3.75% + assurance
Pour la cuisine je voulais en effet savoir si c'etait granit ou silestone, j'ai fais le tour des marbreries par chez nous c'est horriblement cher !
Pour les prix, c'est tout a fait ce qu'on voit, 210/220 pour moins de 400m², je pense qu'on a fait une affaire, mais vous aussi, 800m² pour 205k€, c'est le rêve... Enfin, j'aurais bien aimer 100 m² de plus, mais j'ai des vues sur le terrain d'à coté...
Heureusement que le terrain est pas trop mal fichu (11.3x36.5m) car sinon ce n'etait même par la peine de continuer...
Pour la construction... Ben je crois bien que ce sera début février, le temps de caller les modifs au permis (je me suis pris la tete cet été), bref, quand la votre reprendra ;) et les derniers avenants...
Je vais aller jeter un oeil à St Gen voir les cheminées, sinon pour l'escalier apres un oeil sur le plan ce sera "chaud" de le mettre en béton, ca va "manger" l'entrée sans parler du surcout...
Autre conseil, lors de la revente de votre bien, méfiez vous des agents immobilier. Et particulièrement de l'agence le car***tier immo*** qui est vraiment tres particuliere... (Et je suis poli)
Pour l'escalier, il est déjà prévu en béton (pour 500 € de + values) et ils m'ont déjà réduit les pièces du RDC pour agrandir l'escalier.
Côté marbrerie, y 'en a une sur le plateau voie de Compiègne.
Je connais l'agence, c eux qui m'ont vendu mon appart' il y a bientôt 6 ans, ça c bien passé. C clair que je me méfie des agents immobilier, sur 4 agences pour estimer mon bien y a un différentiel de 50 K€, quand même pas rien pour notre budget.
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Moi aussi je fais construire Lelievre, et moi aussi, c'est une cuisine Ixina.
Pour le plan de travail en granit, j'ai trouvé (le moins cher à ce jour) granite online, ils ont un magasin à la Garenne Colombe je crois, et pouyr ma cuisine, j'en ai pour approx. 3700 EUR livré et posé ! (j'ai eu des devis jusqu'à 7000 !!!)
Tu peux même faire un devis en ligne et leur soumettre, ils te rajoutent les options non dispo en ligne (pour moi, il y a pas mal de découpes en Z et un demi rond pour le plan bar)
Merci Kistak pour cette info, je pense leur soumettre mes plan car j'ai aussi des arrondis et des dérochés qui rendent la facture salée...
Graziela, je suis allé là haut rue de compiegne, mais... Diable que c'est cher, c'est peut etre les prix du marché mais j'arrive à 10k€ avec
- un plan de 270 cm x 60/70 (avec un avancée de 10cm sur 90 cm)
- un plan de de 270 cm x 100 + découpes
- un bar de 120 cm
Pour le carp***, le problème c'est lorsqu'on vend, ils poussent comme des malades sur l'exclusivite (en prenant à leur charge les frais de diagnostiques) et je pense que c'est une grosse ******* car ils sous-estiment les biens et ils se permettent pas mal de choses... De plus pour avoir passé plusieurs heures dans son bureau, j'avais vraiment l'impression d'avoir un vendeur de chez Vogica ;)
Pour l'escalier en béton 500€ ca me parrait vraiment pas cher...
Que vois-je ? une reprise du chantier semaine 4 ???
Non mais j'hallucine...
Ah au moins c'est sur tes pieux seront bien secs 2 mois d'attente.
Moi j'attends toujours qu'ils me rappelle pour me donner la date de reprise mais je suppose qu'ils vont me faire la même
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Oui c sur qu'ils seront secs les pieux. Allez 2 mois dans la vue !!!!
Notre Cdt au tel nous avait dit 2 à 3 semaines de séchage (donc au pire reprise le 12 décembre en faisant les calculs) et dans tous les cas ils reprennent avec votre chantier.......ouais c ça mon oeil. Et après au siège on me dit qu'il y a d'autre chantier à faire passer .
En tout cas j'espère qu'ils vont les rattraper ces deux mois de perdu.
Et toi Natholo, tu en es où, la dalle a été coulée c ça ? mais ils n'ont rien fait de plus ?
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
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).
), nous avons eu notre sésame le 3 mai 2007 !!!!
) et nous préviens qu'ils sont débordés et qu'ils ont 4 mois (sans compter le mois d'août qui est fermé) pour commencer le chantier après réception du dossier complet. Les travaux devaient donc débuter semaine 44 (semaine du 1er novembre).
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Membre utile
)
.
, en tout cas j'espère qu'elles le seront quand elles seront terminées !
.
Que vois-je ? une reprise du chantier semaine 4 ???
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