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[22] Notre futur maison à Langueux

Récit de construction de Pauline3522 - 590 messages - Affiché 42.640 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Pauline3522
Messages : 438
Dept : 22
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

21 aout 2016 à 21h56

Présentation du projet :

Nous avons 25ans et en couple depuis 8 ans, nos études terminés puis CDI en poches, nous pouvons enfin faire construire la maison de nos rêves...
Nous travaillons à Lamballe et Plérin, actuellement en location à Langueux, une commune idéale située près de l'axe Brest-Rennes, nous avons décidé dans un 1er temps d'acheter une maison récente mais après plusieurs visites nous n'avons pas trouvé notre bonheur.
Nous avons trouvé un lotissement en construction à Langueux : Les Portes Neuves (une première tranche), nous nous sommes renseignés et une 2ème Tranche était disponible pour l'année 2016-2017 ! Nous avons sautés sur l'occasion et réservé un terrain (521m2) la suite dans notre récit..Dates clés:

Papier :
04/03/16: Signature CCMI
18/03/16: Signature promesse unilaterale de vente du terrain
28/06/16: Signature des plans de permis de construire
28/06/16: Dépôt du permis de construire en mairie
09/07/16 : négociation du crédit
12/07/16 : Offre de prêt enregistrée
22/07/16: Avenant n°1
09/08/16: Permis de construire accordé
27/08/16 : Réception offre de prêt (retard : congés en d'été)
08/09/16 : Renvoi de l'offre signée
23/09/16 : Signature acte de vente du terrain

Maison :
21/10/16 : Les terrassiers préparent le terrain et les fondations sont coulées par le maçon le même jour
01/11/16 : Les parpaings pour le vide sanitaire sont posés
04/11/16 : L'évacuation EU, les gaines électriques sont installés
09/11/16 : Les planelles et hourdis sont posés dans la matinée et la dalle est coulée dans l'après-midi
10/11/16 : Plus qu'à attendre le séchage de la dalle.
19/11/16 : Choix de la menuiserie chez CQM
05/12/16 : Pose des parpaings du RDC
13/12/16 : Terrassement de la terrasse + jardin (plus de motte de terre)
17/12/16 : Elévation des murs du RDC terminé, dallé de l'étage coulée
07/01/17 : Elévation des murs de l'étage terminé et coffrage de la terrasse
Vague de froid pendant 2 semaines : chantier à l'arrêt
26/01/17 : Début de la charpente
03/02/17 : Fin de la charpente
08/02/17 : Terrasse coulée
20/02/2017 : Livraison de la couverture
21/02/2017 : Début de la couverture
24/02/2017 : Couverture fini (enfin presque)
02/03/2017 et 04/03/2017 : Menuiserie posés
10/03/2017 : Début de l'enduit
16/03/2017 : Gouttières posées
17/03/2017 : Demande de raccordement électrique avec ENEDIS
24/03/2017 : Fin de l'enduit
04/04/2017 : Isolation
11/04/2017 : Couverture réellement fini - sur les parties toits plats
28/04/2017 : Début de la plomberie
05/05/2047 : Début de l'électricité
18/05/2017 : Début de la pose du placo
24/05/2017 : Plâtre pour le plafond du RDC
30/05/2017 : Terrassier pour les récupérations d'eau de pluie et raccordement (garage-compteur)
31/05/2017 : Raccordement électrique avec ENEDIS - à refaire...
02/06/2017 : Fin du placo (manque juste cache WC suspendu)
22/06/2017 : Bandes de placo
28/06/2017 : Suite de électricité - préparation des futurs prises
03/07/2017 : Plomberie - installation WC suspendu + bac de douche
07/07/2017 : Retour du raccordement électrique avec ENEDIS
11/07/2017 : Isolation du sol avant la poste du chauffage au sol
20/07/2017 : Chape coulée mais pas de chauffage au sol de poser
26/07/2017 : Chape cassé
29/07/2017 : Pose du nouveau fil isolant
01/08/2017 : Pose du chauffage au sol
02/08/2017 : Chape coulée
Congés des ouvriers : 3 semaines
28/08/2017 : Ponçage de la chape
29/08/2017 : Début du carrelage
02/09/2017 : Finition du plaquiste (WC)
11/09/2017 : Installation des WC
12/09/2017 : Installation de la chaudière Gaz et du ballon thermodynamique
12/09/2017 : Ouverture du compteur d'électricité
28/09/2017 : Finition du compteur électrique + pose des prise
28/09/2017 : Intervention du menuisier pour le réglage des volets + pose des portes intérieurs
02/10/2017 : Intervention du peintre
07/10/2017 : Finition de l'enduiseur (spectre de parpaing)
09/10/2017 : Montage de l'escalier
12/10/2017 : Finition du plombier
17/10/2017 : Finition de l'électriciens
Intervention de GRDF pour l'ouverture du gaz de ville
18/10/2017 : Remise des clés
19/10/2017 : Intervention pour la mise en service de la chaudière gaz
20/10/2017 : Intervention pour la mise en service ballon thermodynamique
21/10/2017 : Début du déménagement
23/10/2017 : Intervention France Télécom pour l'installation de la ligne téléphonique
Fin du déménagement

1er nuit dans notre maison

24/10/2017 : Intervention du plombier pour changer le module extérieur
Intervention du monteur pour la cuisine
26/10/2017 : Mise en service d'internet (FREE)
28/10/2017 : Préparation du terrain pour la pelouse

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Pauline3522 
438 msg (22)
Le 21/08/2016 à 22h40
1er et 2ème RDV chez LAMOTTE en Novembre 2015 pour le terrain et les premiers ébauches des plans de maison.
Après plusieurs rendez-vous avec LAMOTTE le CCMI est signé le 4 mars 2016.
Réservation officielle du terrain LOT60 le 18 Mars 2016.
RDV avec le Crédit agricole pour la simulation de crédit le 26 Mars 2016.
Plusieurs RDV chez cuisinella en Mars et Avril 2016.
RDV avec le chef de chantier le 28 Juin 2016 pour le map.
Permis déposé le 29 Juin 2016.
Finalisation du plan de la cuisine chez Cuisinella le 8 Juillet 2016.
Renégociation du crédit (baisse des taux) et préparation du dossier le 9 Juillet 2016.
Accord du permis et remise en main propre après une réunion du service aménagement de la commune de Langueux le 9 Août 2016.
Nous allons recevoir l'accord de prêts dans quelques jours, ensuite nous prendrons RDV au notaire pour l'achat du terrain...
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 22/08/2016 à 21h37
On se suit vraiment, la cuisine aussi chez cuisinella mais a guingamp!
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 13/09/2016 à 18h56
😡 après avoir relancer le chef de chantier pour la modification des plan de la maison : salle de douche et décalage de la fenêtre de la cuisine, vu avec lui lors de la réunion du 28 juin.
Il nous annonce qu'il ne peuvent pas faire le décalage de la fenêtre car il faudrait refaire un avenant du permis de construire !! Et donc une facturation de 250€!! Alors qu'ils avaient les plans de la cuisine (et donc les côtés pour le décalage de la fenêtre) depuis fin mai début juin. Et lors de la réunion, il nous avait dit que cela ne posait pas de probleme !! Voilà la mauvaise nouvelle de cette semaine, affaire à suivre car il est hors de question de payer 250€ pour une erreur de leur part !!
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 13/09/2016 à 19h30
C est sur c est pas top pour un commencement! Vous demarrez quand le chantier?
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 13/09/2016 à 19h49
Bon nous avons eu le commercial et normalement nous n'avons pas a payer les 250€ car ils avaient les informations avant de délivrer le permis de construire mais ils n'avais pas modifier les plans! Nous devons rappeler le notaire afin d'acheter le terrain il manquait un papier du géomètre il y a 2 semaines... Bref j'espère que pour octobre les travaux commencent !
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 13/09/2016 à 19h52
Ici pret ok et on attends rdv notaire pour la derniere signature. On devrait commencer en même temps je pense
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 17/09/2016 à 20h16
Nous sommes retournés au notaire, ils ont tous les documents donc signature du terrain vendredi 23 septembre 😀
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 17/09/2016 à 22h23
Chouette, vous demarrez dans la foulée? Ici réception des papiers pour la DO et avenant n1
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 17/09/2016 à 23h38
Nous avons pas encore prévenu lamotte du rdv on est passé à l'agence ce matin mais il n'y avait personne. On passera lundi j'espère que les travaux commenceront dans la foulée.
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 18/09/2016 à 09h37
Oui cela devient vraiment concret au premier coup de tracto!
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maison 22450 
2 msg (22)
Le 18/09/2016 à 12h32
Bonjour est il possible d'avoir une idée du prix de votre maison ? merci
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 18/09/2016 à 13h49
maison 22450 a écrit:Bonjour est il possible d'avoir une idée du prix de votre maison ? merci

MP
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misti2250 
33 msg (22)
Le 24/09/2016 à 16h58
Bonjour Pauline, nous aussi on construit à Langueux, lot 46.

On est aussi impatient que vous d'avoir les premiers coups de pioches !!!

On suivra avec attention votre récits !
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 25/09/2016 à 09h13
Vendredi 23 septembre :
Dès 9h état des lieux dû terrains (vérification des boîtiers extérieurs gaz élec et téléphone, bornes,...)
14h : notaire, nous avons signés l'achat du terrain : les 521m2 sont enfin à nous 😀
Malgré les péripéties avec la banque pour le déblocage des fonds (problème informatique lors de la création de l'assurance décès) nous avons finalement reussi à maintenir l'achat du terrain dans les temps.
Dans l'après midi : affichage du permis de construire apres rappel à lamotte pour le mettre sur notre terrain.
Nous sommes en attente de la facture dommage ouvrage ainsi que du plan de modification suite à la map (modification de la salle d'eau du rdc, le ballon dans le cellier et le décalage de la fenêtre de la cuisine) cela fait 3 mois que nous attendons !! 😡
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 25/09/2016 à 10h02
On s'approche du premier coup de pelle et cela va devenir vraiment concret! C'est bizarre que le permis de construire n'est pas été affiché avant, chez nous il a été mis 1 mois apres l'obtention et on arrive au bout des 2 mois de purge
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 30/09/2016 à 23h31
Nous avons reçu la facture dommage ouvrage mercredi, puis le plan de modification jeudi après l'avoir étudié il y a une erreur : mur pour le bac de douche 131cm alors que nous avons signés sur l'avenant un bac de 140cm. Il faut donc encore modifié les plans, nous avons appelés le chef de chantier pour l'informer et il nous a annoncé que notre permis de construire a été enlevé du terrain il reste juste les poteaux ! ! !
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 01/10/2016 à 08h07
Et bien sacré debut de chantier! Pour la douche cela entraine bcp de modification ou juste un déplacement de cloison?
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 01/10/2016 à 08h26
Il y a juste une modification de cloison mais le bureau d'études est débordé donc on espère avoir les plans rapidement pour ne pas perdre de temps sur le début de chantier.
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 01/10/2016 à 08h52
Nous avons eu une modif aussi mais le retour de plan et le premier avenant nous ont été retournée très rapidement. le cheque de l'assurance dommage ouvrage chez nous c'est bon, on a demandé le devis pour le compteur d'eau et ils ont ouvert directement le compteur sans rien demandé ni se renseigné sur le fait que nous n'avons toujours pas signé le terrain Crying
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 01/10/2016 à 09h18
J'ai regardé votre plan, vous ne faites pas une douche à l'italienne en bas?
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 01/10/2016 à 09h37
coyotte9607 a écrit:J'ai regardé votre plan, vous ne faites pas une douche à l'italienne en bas?

Non pas de douche italienne (plus chère) il s'agit d'un bac ultraplat.
Je dois appeler pour l'eau VEOLIA pour l'ouverture du compteur d'eau et le robinet.
Vous signez quand votre terrain?
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 01/10/2016 à 09h41
Nous attendons desesperement que le notaire de la mairie nous donne le rendez vous, malgré les nombreuses sollicitations de notre notaire!!!! du coup les 2 mois du purge du permis de construire sont passés!

la date du 1er coup de pelle est posée chez vous?
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 01/10/2016 à 10h14
coyotte9607 a écrit:Nous attendons desesperement que le notaire de la mairie nous donne le rendez vous, malgré les nombreuses sollicitations de notre notaire!!!! du coup les 2 mois du purge du permis de construire sont passés!

la date du 1er coup de pelle est posée chez vous?

Non toujours pas de coup de pelle, ils attendent le payement du dommage ouvrage et nous nous attendons les plans définitif pour payer les dommages ouvrages. Donc pas avant mi-octobre je pense.
Sinon nous avons eu les premiers versements du crédit :(.
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 01/10/2016 à 12h46
Ici aussi le paiement des assurances est lancé, deuxième traite le 10/10. pour ça il y a pas de retard
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tido 
130 msg (22)
Le 01/10/2016 à 16h04
Courage a tous les deux, une fois le chantier démarré vous aller oublier toute ces petits problèmes !
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 04/10/2016 à 21h38
Petit tour sur le terrain samedi 1er Octobre : SURPRISE le col de cygnes est installé et le compteur d'eau également alors que je n'ai pas encore appelé VEOLIA !!

Aujourd'hui : appel pour l'ouverture du compteur d'eau à VEOLIA et leur demander pourquoi le col de cygnes et le compteur est déjà installé, l'interlocutrice m'indique que cela est fait avec la viabilisation du terrain ?? Je ne comprend pas tout !

Nous avons également eu les plans définitif avec la modification de la cloison de la salle d'eau et de l'inversion de la porte coulissante (côté chambre et plus côté WC).

Demain je dépose le plan définitif signé et le chèque de dommage ouvrage.

Normalement les 1er coups de pelle on lieu la semaine prochaine Biggrin
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les.korrigans 
231 msg (22)
Le 04/10/2016 à 21h55
C'est bon ça !!W00t
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 05/10/2016 à 06h49
Suspens suspens!!!!!
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Emy22 
51 msg (22)
Le 05/10/2016 à 12h43
Étonnant. Moi il a fallu que je signe leur devis et que j envoie un chèque de 268€ à Veolia avant qu ils viennent poser le compteur et le col de cygne.
Super en tt cas pour vous
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 05/10/2016 à 12h54
Emy22 a écrit:Étonnant. Moi il a fallu que je signe leur devis et que j envoie un chèque de 268€ à Veolia avant qu ils viennent poser le compteur et le col de cygne.
Super en tt cas pour vous

Normalement nous aussi (pour le devis et le chèque) donc je trouve cela bizarre.
Ils se sont peut être trompé avec le voisin, leur permis de construire est près du notre.
La suite au prochain numéro ...
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 06/10/2016 à 19h34
Aujourd'hui j'ai eu un appel de veolia ils se sont rendu compte de leur erreur ! Et puis le col de cygnes et le compteur étaient bien pour le voisin !! Du coup je dois envoyer le plan de masse et de situation par mail pour recevoir le devis plus rapidement et pouvoir installer NOTRE col cygnes et compteur.
Donc nous sommes aller voir le terrain ce soir et en effet ils ont enlevés le col de cygnes et le compteur chez le voisin, qui par la même occasion on commence les fondations.
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 13/10/2016 à 19h26
Après avoir relancé VEOLIA aujourd'hui , nous n'avions pas reçu le devis du col de cygnes.
J'ai eu un retour dans la foulée : DEVIS : 262,88€.
Dès demain j'envoie le chèque pour avec une installation au plus vite.Mad
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0
coyotte9607 
470 msg (22)
Le 13/10/2016 à 21h11
Oh purée ça douille. Lyonnaise des eaux 131€ sans le col de cygne.
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 13/10/2016 à 21h19
coyotte9607 a écrit:Oh purée ça douille. Lyonnaise des eaux 131€ sans le col de cygne.

Fourniture et pose de compteur 15mm : 110,18€ HT
fourniture et pose de col de cygne : 40,23€ HT
Intervention et déplacement : 68,66€ HT
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0
coyotte9607 
470 msg (22)
Le 13/10/2016 à 21h30
Ils profitent de la situation, on est obligé de passer par eux.
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0
Emy22 
51 msg (22)
Le 13/10/2016 à 21h30
Même facture que moi. C est vrai que ça fait cher...
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0
21 oct. 2016
19:10:48

Et c'est parti pour environ 9 mois ...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le grand jour a eu lieu aujourd'hui, vendredi 21 Octobre 2016 !!!
Dès 8h les maçons étaient sur le chantier pour le terrassement puis les fondations Côté garage
L'entrée du garage


Côté chambre du RDC

La maison
Véolia est venu réinstaller le robinet et le compteur 
Robinet et compteur de retour
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2
 
coyotte9607 
470 msg (22)
Le 21/10/2016 à 19h29
Whaou ! Ca y est c est parti!
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tido 
130 msg (22)
Le 22/10/2016 à 09h51
Yes, ca fait plaisir de sortir des papiers et de voir le chantier démarrer en réalité !

C'est qui votre conducteur de travaux du coup ?

La maison est sur vide sanitaire ou en terre plein ?

Vous avez fait évacuer la terre directement ?
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 22/10/2016 à 10h08
tido a écrit:Yes, ca fait plaisir de sortir des papiers et de voir le chantier démarrer en réalité !

C'est qui votre conducteur de travaux du coup ?

La maison est sur vide sanitaire ou en terre plein ?

Vous avez fait évacuer la terre directement ?

Notre conducteur de travaux est Fabien LEPAPE et notre maison est sur vide technique, et oui, ce n'est pas un vide-sanitaire puisqu'il n'est pas accessible (c'est la seule différence entre un vide-sanitaire et un vide technique).
Concernant la terre elle est évacuée directement, il en reste juste un petite motte au fond du terrain pour remblayer le contour.

Je vois que vous avez fait la terrasse en même temps que la construction, nous avons l'attention de faire de même (pour un question de passage pour couler la dalle terrasse - limite de propriété et 80cm de l'autre côté), vous en avez eu pour combien du m2 ? le maçon nous a dit 55€ le m2.
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 22/10/2016 à 10h32
Petite question combien ils ont pris pour l evacuation des terres?
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Pauline3522 
438 msg (22)
Le 22/10/2016 à 10h35
coyotte9607 a écrit:Petite question combien ils ont pris pour l evacuation des terres?

Rien, on avait conclu l'évacuation des terres dans le CCMI, vous avez dû payer?
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coyotte9607 
470 msg (22)
Le 22/10/2016 à 10h48
Nous les evacuons nous meme, et il va y en avoir beaucoup. C etait pour avoir un ordre d idée. Vivement que nous en soyons a ce stade lol
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Didine22960 
80 msg (22)
Le 22/10/2016 à 10h52
Vous pouvez compter 100e du camion pour l évacuer snif
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Pauline3522 Auteur : Pauline3522
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Langueux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 104m²
Superficie terrain : 521m²
Budget de ce projet :
Budget total : 232 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lamotte Maisons Individuelles
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