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[62] Construction à Sallaumines avec Maison France Confort Lens

Récit de construction de AmélieThomas - 114 messages - Affiché 10.058 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

AmélieThomas
Messages : 95
Dept : 62
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

29 aout 2016 à 10h26

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Comme vous tous, nous en sommes aussi arrivés à la construction de notre maison, nous avons opté pour un plein-pied de 125m2 (110m2 habitables) sur un terrain de 405 m2 dans un lotissement situé à Sallaumines et nous avons choisi Maison France Confort Lens pour la réaliser.

Plutôt que de rechercher une location et de payer un loyer pouvant s'avérer exorbitant, nous avons souhaité devenir propriétaires d'une maison. Aux prémices de ce projet, nous nous penchions plutôt sur l'ancien jusqu'à une balade à la foire expo de Douai en septembre 2015 lors de laquelle nous avons rencontré un constructeur (Maison Kerbéa Lens) qui nous a lancé sur l'idée du projet de construction que nous imaginions pour plus tard.

Nous avons donc rencontré en premier les commerciaux de Maison Kerbéa Lens suite à notre passage à la foire expo de Douai, sur le point financier, ils étaient calés sur le sujet (prêt à taux zéro, prêt pro btp, prêt astria) mais en ce qui concerne la construction, ils ont été incapables de répondre à des questions techniques cherchant plutôt à noyer le poisson. Nous n'avions pas confiance, et puis il y avait trop peu de retours en ce qui concerne Maison Kerbéa Lens (et pas très positifs en plus de cela). Malgré tout, grâce à cette rencontre, nous avons appris que l'on pouvait bénéficier de pas mal d'avantages en faisant construire, et, aussi, qu'il existait des terrains en TVA 5,5% permettant de bénéficier également de la TVA à 5,5% pour la construction (ils nous avaient proposé un terrain sur Waziers, à côté de Douai, mais ça ne correspondait pas à nos critères).

Suite à cela, nous avons cherché s'il existait des terrains en TVA 5,5% sur la région Lensoise, nous avons trouvé un lotissement à Sallaumines. Nous avons aussi visité d'autres villes et vu d'autres terrains mais les avantages de faire bâtir à Sallaumines pour notre premier achat nous ont conquis. Nous avons réservé le terrain au mois d'octobre 2015.

Une fois le terrain choisi, nous avons vraiment pu nous pencher davantage sur la maison.

Nous avons rencontré Habitat Concept Lens, au départ, nous avions plutôt bien accroché, à l'inverse de maison Kerbéa, le commercial pouvait répondre à des questions techniques. Mais en ce qui concerne le plan, le commercial avait beaucoup de mal à se décrocher du modèle de base de leur maison pour s'adapter à nos critères. Et, ce qui nous a définitivement fait dire "non" c'est leur façon de travailler : montrer les photos des chantiers de leurs concurrents (soit disant sales, mais les leurs ne sont pas mieux), s'aligner tout à coup sur le prix d'un de ses concurrents et même nous offrir une cuisine (sont-ils constructeurs de maisons individuelles ou cuisinistes ?)

Entre temps, nous avions rencontré un commercial de Maison Castor Lens, c'est lui qui nous a clairement proposé le meilleur plan jusque là, il se montrait compétitif au niveau du tarif mais ce qui nous a rebuté c'est le fait de devoir faire certaines finitions par nous-mêmes (pose des prises, ...) en vue du test de l'étanchéité à l'air.

Dans le même temps, nous avons pris rendez-vous chez Maison France Confort Lens. Nous n'avions pas présenté le plan de Maison Castor Lens qui nous plaisait et nous avons laissé le commercial nous proposer un plan qui s'est avéré être pratiquement le même que celui de Maison Castor Lens. Il a tout de suite bien cerné nos demandes, cela nous a plu. Après quelques modifications en ce qui concerne le plan suite à ses conseils, des réponses claires en ce qui concerne nos questions techniques et la visite d'une de leur réalisation, nous nous sommes décidés au mois de novembre 2015.

Le permis de construire a été déposé en mairie par nos soins le 22 décembre 2015, nous avons eu le retour positif et donc l'accord le 25 février 2016.

Suite à cela, nous avons dû attendre que les inclusions soient réalisées avant que la maison ne commence. Début mai, les inclusions ont été faites.
Nous n'avons pas précisé précédemment que les terrains du lotissement doivent subir un renforcement du sol venant accueillir les fondations en quelque sorte car l'origine de l'endroit est minier.

Les lenteurs de la banque nous ont fait perdre un temps fou (papiers perdus, ...).

Nous sommes enfin passés chez le notaire le 6 juillet !

Le chantier a démarré le 19 juillet, dalle coulée le 29 juillet, et la construction des murs a commencé le 22 août.

Nous avons hâte de voir la suite...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
29 aout 2016
11:14:38

Disposition de la maison

Préparation > Plan de maison
Je vous en dis un peu plus concernant la disposition de la maison.

A l'entrée, un petit hall avec placard. L'accès aux WC se fait aussi dans le hall afin qu'il soit excentré de la pièce de vie, nous avons prévu l'installation d'un lave-mains, ainsi pas besoin d'aller à la salle de bain et donc dans la partie nuit de la maison.
En partie vie, un séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte. L'accès au garage se fait par la cuisine et nous mène au cellier qui fait aussi office de buanderie. Nous avons aussi prévu un placard à côté de la cuisine pour y ranger les accessoires ménagers.
En partie nuit, trois chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire.

Nous avons essayé d'optimiser au maximum l'espace en fonction de nos besoins.

Dernière édition par AmélieThomas le Jeu 13/Oct/2016 12:03; édité 1 fois
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29 aout 2016
12:26:29

Tout est décidé, hâte d'avoir notre maison

Préparation > Mise au point (MAP)
Quelques infos concernant les matériaux de la maison :

- Murs extérieurs :
Blocs de terre cuite (épaisseur 20 cm) sur lesquels est projeté un crépi mono couche gratté blanc.
Appuis de fenêtres béton.
6 pavés de verre dans le garage.

- Toiture :
Charpente avec comble perdus, pente à 35°.
Une croupe.  
Tuiles terre cuite noires.
Gouttières, bandeau et sous face en PVC noir.
Souche métallique noire.

- Menuiseries :
PVC avec plaxage anthracite sauf pour la porte d'entrée, la baie coulissante, la porte-fenêtre et la porte de garage.
Porte d'entrée en acier.
Baie coulissante et porte fenêtre en alu.
Porte de garage à notre charge (porte basculante avec le constructeur quasiment au même prix qu'une porte sectionnelle motorisée chez Leroy Merlin ou Castorama).
Volets roulants électriques avec commande individuelle.

- Isolation :
Isolation 100 mm + BA 13 ordinaire et hydrofuge dans les pièces humides.
Cloisons isolantes entre habitation et garage 120 mm.
Une couche de laine de verre déroulée dans les combles.
Plafond du garage non isolé.

- Sol :
Carrelage 45x45 cm en pose droite sauf dans le garage (dalle brute) et dans les chambres (dalle avec chape en vue d'une pose de parquet à notre charge).

- Murs intérieurs :
Cloisons intérieures en placostil 73 mm.
Portes isoplanes gravées, les poignées sont à notre charge (modèle trop basique par le constructeur).

- Chauffage :
Chaudière à condensation, rejet ventouse murale.
Ballon d'eau chaude thermodynamique 250 L avec split.
Radiateurs horizontaux acier émaillé sauf pour la salle de bain : sèche-serviettes vertical.
Point gaz à notre charge dans la cuisine.
Point d'arrivée d'eau dans le garage.

- Extérieur :
Prise extérieur avec boîtier étanche.
Point d'arrivée d'eau extérieure.  

- Sanitaires :
Tout est à notre charge, nous voulions des choses plus originales que ce que le constructeur propose.

Nous avons ajouté pas mal d'"options" par rapport au prix de base.

Dernière édition par AmélieThomas le Ven 14/Oct/2016 14:58; édité 2 fois
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21 sept. 2016
19:59:28

Gros oeuvre terminé !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les pignons sont terminés, ils ont bien avancé en deux jours ! Nous sommes très satisfaits du travail 
de l'entreprise JRC PETIT à Drocourt qui s'est occupée de notre gros oeuvre pour Maison France Confort. 
Ils reviendront poser les appuis de fenêtres une fois la couverture terminée. 

La semaine prochaine la charpente arrive puis suivra la couverture ! Smile
Par contre les menuiseries ne seront pas posées avant début novembre Sad

Ca y est les pignons sont faits

Dernière édition par AmélieThomas le Jeu 13/Oct/2016 11:59; édité 7 fois
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29 sept. 2016
22:14:08

Super : la charpente est posée

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La charpente est posée Smile

Une étape de plus ! Ça avance

Dernière édition par AmélieThomas le Jeu 13/Oct/2016 12:05; édité 2 fois
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1
 
29 sept. 2016
22:25:21

Porte de garage commandée

Second oeuvre > Menuiserie
Nous avons commandé la porte de garage sectionnelle motorisée, nous avons choisi de passer par
une entreprise, menuisiers pévécistes Deceuninck, ainsi elle sera posée en même temps que les
menuiseries... Vivement début novembre !

C'est un modèle 4 panneaux lisses en gris anthracite (RAL 7016)

Dernière édition par AmélieThomas le Jeu 13/Oct/2016 12:04; édité 2 fois
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29 sept. 2016
22:34:02

Cuisiniste trouvé et cuisine choisie, vivement la suite

Décoration - finition > Cuisine
Nous avons également choisi notre cuisiniste, CréaSéb, pas une grande enseigne, mais un artisan, il a déjà 
posé de superbes cuisines (voir sa page Facebook)



Nous avons choisi une cuisine avec un linéaire et un îlot central.
Pour le linéaire, nous avons un meuble haut avec porte relevante, deux coulissants trois tiroirs 
sur l'un desquels se trouve la plaque de cuisson, un coulissant à épices, une armoire réfrigérateur, 
une armoire four/micro-ondes et une armoire de rangements.
Pour l'îlot, nous avons évier, lave-vaisselle, meuble de rangement faible profondeur et un
coin snack.

Dernière édition par AmélieThomas le Jeu 13/Oct/2016 12:06; édité 4 fois
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13 oct. 2016
11:47:25

Couverture en cours...

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Vendredi dernier, le 7 octobre, la couverture a démarré. 
C'est l'entreprise Fred Toiture à Brunemont (59) qui est en charge de notre chantier pour Maison France Confort. 

Ça prend forme !


Je suis passée ce matin, et tout a bien avancé, le couvreur m'a dit que demain ils auront terminé. 
Ils ont rencontré un soucis avec la charpente, la croupe n'était pas aux bonnes dimensions... 
C'est pour cela qu'ils ont commencé par le reste de la toiture. 
Ils reviendront la semaine du 24 octobre pour les finitions et poser les gouttières, puisqu'ils viennent 
couvrir l'autre maison France Confort du lotissement. 

C'est bien avancé
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cocowild 
34 msg (59)
Le 14/10/2016 à 12h56
Bonjour,

Votre maison va être superbe Biggrin

J'aimerai connaître votre avis sur MFC, nous passons également ce constructeur ( le chantier n'a pas encore démarré). Avez-vous rencontré des problèmes avec le constructeur en débutant votre chantier? êtes-vous satisfait du suivi qui est apporté ?

Merci pour votre aide ;)


Coralie
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AmélieThomas 
95 msg (62)
Le 14/10/2016 à 13h15
Bonjour Coralie,

Je vous remercie pour le compliment quant à la maison Smile
Nous avons longuement réfléchi à sa disposition, aux choses que nous voulions impérativement, ...

Pour répondre à vos questions, à ce stade du chantier, nous sommes satisfaits de Maison France Confort.
De plus, nous avons eu un bon contact avec les entreprises qui sont intervenues (gros oeuvre et couverture), nous passons régulièrement et avons donc l'occasion de discuter avec eux.
Concernant le suivi, le conducteur de travaux passe régulièrement, mon conjoint est déjà tombé sur lui en passant sur le chantier, et nous n'avons pas de difficultés à le contacter. En revanche nous faisons un point avec lui seulement une fois la maison hors d'eau et hors d'air, ce qui peut être contraignant pour les personnes qui ne peuvent pas passer en journée sur le chantier et le croiser avant...

N'hésitez pas si vous avez besoin d'autres informations Wink

Amélie
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14 oct. 2016
14:13:02

Couverture toujours en cours

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Finalement, la fin des travaux de couverture est prévue mardi, le 18 octobre.
Hâte de voir la toiture terminée 

Ça vient bon, presque terminée

Ça vient bon, presque terminée

Il nous manque aussi la souche, en vue de l'installation d'un poêle à granulés, mais le conducteur de travaux est venu ce matin faire le repère de son emplacement, elle sera donc bien posée dans les jours à venir. 
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14 oct. 2016
14:45:15

Poêle à pellets

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Nous avons commencé à chercher un poêle à pellets pour la maison. Nous nous étions déjà renseignés à la foire expo de Douai le mois dernier. Samedi dernier, nous sommes allés, sur les conseils d'amis qui sont passés par cette entreprise, chez VGP à Liévin.

Comme la maison est RT2012 nous devons choisir un poêle étanche, nous avons repéré deux modèles, un modèle rond, ANIA chez Edilkamin, et un modèle plat, I-DEA Frontale chez Jolly Mec (ce n'est pas exactement celui de la photo, le feu en angle est vraiment très cher, nous sommes partis sur le modèle plus classique).
Poêle ANIA
Poêle I-DEA

Toutefois, un poêle plat demande plus d'entretiens, et comme nous avons la place pour mettre un poêle rond, nous opterons peut-être pour le ANIA, nous avons encore un peu de temps de réflexion  

Une fois la souche posée, le poseur de VGP pourra venir chiffrer la main d'oeuvre ainsi nous aurons un tarif définitif. 

On se projette de plus en plus ! 

Dernière édition par AmélieThomas le Jeu 03/Nov/2016 16:20; édité 3 fois
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18 oct. 2016
22:10:39

Menuiseries pas prêtes d'être posées...

Second oeuvre > Menuiserie
Les menuiseries seront posées le mardi 22 novembre (semaine 47 au lieu de la semaine 45 prévue initialement)


Mais la toiture avance... et est presque terminée 

Ca rend très bien non ?

Ca rend très bien non ?

Dernière édition par AmélieThomas le Mer 02/Nov/2016 10:29; édité 2 fois
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02 nov. 2016
09:21:58

Rendez-vous avec le conducteur de travaux

Gros oeuvre > Autres
Nous venons d'avoir rendez-vous avec le conducteur de travaux, il nous annonce une réception de la maison pour avril, nous nous attendions à la réceptionner avant ...   Il nous faudra encore de la patience ! 

La toiture n'est toujours pas terminée, puisque la pose des menuiseries est décalée, les couvreurs viennent entre deux, de plus, la souche n'était toujours pas arrivée. 

Sinon nous avons fait le point sur plusieurs éléments : l'assurance une fois que la maison est hors d'eau et d'air, l'assainissement, l'intervention d'ERDF. Bref, encore de quoi nous occuper en attendant d'avoir notre tant attendue maison 
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02 nov. 2016
09:34:08

Assainissement

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Nous voyons une entreprise d'assainissement demain matin : Nord Assainissement implantée à Montigny-en-Gohelle. 
http://www.nord-assainissement.com 
Cela fait un mois que nous avons eu leur devis, et nous arrivons enfin à fixer un rendez-vous demain matin afin que le devis nous soit détaillé et que l'on puisse l'affiner au besoin. Il faudrait une intervention pour décembre voire janvier. 

C'est très compliqué d'avoir un contact avec un assainisseur, ils sont débordés. Alors un conseil, il faut s'y prendre à l'avance 

Par qui êtes vous passés ? Etes-vous satisfaits ? 

Dernière édition par AmélieThomas le Jeu 02/Fév/2017 17:11; édité 1 fois
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"Construction à Sallaumines avec Maison France Confort Lens"

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AmélieThomas Auteur : AmélieThomas
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Sallaumines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (7 pièces)
Superficie terrain : 405m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Lens (62)
Avis du membre :
 Satisfait
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