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[31] maison de Kryone

Récit de construction de Kryone - 87 messages - Affiché 5.750 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Kryone

Messages : 76
Dept : 31
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

09 octobre 2016 à 19h35

Présentation du projet :

Hello,

après quelques années d'attente, nous nous lançons dans la construction de notre maison nous aussi.
Au mois de mai, nous avons commencé à faire le tour des terrains et des constructeurs et ces dernières semaines nous avons choisi le terrain et le constructeur (Oc residence).

Mai 2016 : lancement de la recherche
Aout 2016 : choix du terrain
Fin septembre/début octobre 2016 : choix du constructeur et des plans
Mi octobre 2016 : avis favorable du crédit
23 mai 2017: réception de l'offre de prêt (8 mois plus tard...)
21 juin 2017: rdv chez le notaire
26 juin 2017: MAP
05 juillet 2017: ouverture du chantier et implantation de la maison
06 juillet 2017: fondations
08 juillet 2017: parpaings pour le vide sanitaire
Semaine 29 2017: vide sanitaire
16 septembre 2017: début des murs
20 septembre 2017: fin des murs du rdc
25 septembre 2017: menuiserie du rdc
semaine 39 2017: coulage de la chape de l'étage
semaine 42 2017: étage
25 octobre 2017: tuiles
23 novembre 2017: raccordement Enedis
23 novembre 2017: réunion de chantier : électricité
15 décembre 2017: plaquiste
10 janvier 2018: électricien + enduit
22 janvier 2018: plombier
26 janvier 2018 : coulage de la chape
17 Février 2018 : carrelage
12 Mars 2018 : escalier
12 Mars 2018 : VRD
13 Mars 2018 : régalage des terres et compagnie
20 mars : remise des clefs !

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

09 oct. 2016
20:11:47

Choix constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons fait le tour des gros constructeurs de la région :
VMF : faible respect des demandes, méthode de vente musclée mais souriantes -> Next
Ovalie : on avait pris RDV, ils sont jamais venus, n'ont jamais répondu au téléphone après coup... -> Next

MFC : très bien, de bons conseils, une super écoute, des propositions tops
Oc : tout comme MFC (supers conseils, écoute et propositions) mais recommandé par des collègues, ce sera donc eux qui feront la construction


On part donc sur une maison R+1 de 117m² avec un garage de 25m² pour mettre voiture et moto.
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14 oct. 2016
09:29:47

Dossier de pret

Préparation > Crédit
Dossier de prêt déposé cette semaine.
PTZ d'un coté et 25 ans à 1.17 de l'autre
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27 oct. 2016
17:07:46

Dépot du permis

Préparation > Administratif
Permis déposé ce matin, le compte à rebours se lance !
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Kryone 
76 msg (31)
Le 31/10/2016 à 08h19
Kryone 
76 msg (31)
Le 18/11/2016 à 08h28
Kryone a écrit:Dossier de prêt déposé cette semaine.
PTZ d'un coté et 25 ans à 1.17 de l'autre

Je m'auto réponds (et c'est( triste ).
Prêts accordés, y a plus qu'à recevoir la paperasse et on pourra avancer avec le notaire.
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 18/01/2017 à 20h53
Bonjour
Où en êtes vous? Avez vous des plans de l'intérieur?
Colt
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Kryone 
76 msg (31)
Le 20/01/2017 à 19h35
On est en attente en ce moment.

On a reçu le permis de construire la semaine dernière Biggrin mais l'assurance du prêt nous a posé quelques soucis juste avant la fin des PTZ 2016. Du coup, dans le cul lulu Sad
On a réglé le soucis depuis mais on est forcé d'attendre que les PTZ 2017 soient dispos avant de continuer.
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 20/01/2017 à 20h39
Le bon côté des choses: vous évitez les grands froids pas nécessairement bons pour le béton!!!
Au niveau des plans intérieurs vous êtes au point?
Cdlt
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yoann31 
197 msg (31)
Le 21/01/2017 à 08h55
Bonjour,
Je vais suivre votre projet Blush
Avez-vous des dates approximatives pour le démarrage du chantier ?
1.17 sur 25 ans.. et dire qu'il y a à peine 8 mois je pensais faire l'affaire avec mon pauvre 1.7 sur 20 ans...
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slayersword 
33 msg (31)
Le 21/01/2017 à 16h18
Bonjour futurs voisins !
Nous avons acquis l'année dernière le terrain n°13. Notre maison pousse tranquillement, la toiture est en cours.
A bientôt sur le lotissement ;)
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21 jan. 2017
17:10:33

Plans de la maison

Préparation > Plan de maison
J'en profite pour mettre les plans de la maison.
Plan rez de chaussée

Plan étage

L'idée globale est d'avoir un garage suffisamment grand pour mettre ma moto et la voiture de madame cote à cote.
On a essayé de grouper les pièces orientées "eaux" dans la même zone : les WC l'un au dessus de l'autre, la SdB au dessus du cellier, et la cuisine pas bien loin.
Pour les chambres, on a fait en sorte d'avoir les placards et dressing qui servent de "tampons acoustiques".

Dernière édition par Kryone le Sam 21/Jan/2017 18:26; édité 1 fois
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Kryone 
76 msg (31)
Le 21/01/2017 à 17h19
Pour tout ce qui est intérieur. On a juste les plans (que je viens de rajouter) et la future cuisine est commandée.

yoann31 a écrit:Bonjour,
Je vais suivre votre projet Blush
Avez-vous des dates approximatives pour le démarrage du chantier ?
1.17 sur 25 ans.. et dire qu'il y a à peine 8 mois je pensais faire l'affaire avec mon pauvre 1.7 sur 20 ans...

Je suis déjà le tien
Le constructeur est prêt à débuter le chantier des qu'on aura réglé notre histoire de PTZ (et du coup, qu'on aura pu se payer le terrain).  Sans cette légère embrouille administrative, on aurait donc débuté cette semaine.

Pour le taux, on a eu un énorme coup de bol et un bon courtier.

slayersword a écrit:Bonjour futurs voisins !
Nous avons acquis l'année dernière le terrain n°13. Notre maison pousse tranquillement, la toiture est en cours.
A bientôt sur le lotissement ;)

Ah bah enchantés On voit même votre permis de construire au loin sur une des photos que j'ai mises.
Madame voulait prendre le 13 à un moment. Le temps de faire le tour des terrains un peu partout dans le coin, puis de se décider pour ce lotissement... Il était parti !
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slayersword 
33 msg (31)
Le 21/01/2017 à 23h20
Eh oui c'est la course pour les terrains Blush

On devait partir sur le 4 au tout début, mais impossible d'y faire tenir un plein pied à notre convenance tout en respectant le PLU (on est pas trop chaud pour une maison à étage).
Finalement on a évolué sur un demi-niveau avec sous-sol semi enterré.
Comme il fallait un peu de place pour faire une rampe d'accès le 13 nous a semblé pas trop mal.

Ma femme et moi avons chacun notre moto, nos voisins en ont une également et la maison à l'entrée du lotissement j'ai cru en voir plusieurs. Un vrai quartier de motard W00t


Dernière édition par slayersword le Dim 22/Jan/2017 13:14; édité 1 fois
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 22/01/2017 à 08h23
Faut qu'on vienne nous aussi.... chacun sa moto ici!!!
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Kryone 
76 msg (31)
Le 22/01/2017 à 08h58
T'as plus qu'à déménager Reliy


slayersword a écrit:Eh oui c'est la course pour les terrains Blush

On devait partir sur le 4 au tout début, mais impossible d'y faire tenir un plein pied à notre convenance tout en respectant le PLU (on est pas trop chaud pour une maison à étage).
Finalement on a évolué sur un demi-niveau avec sous-sol semi enterré.
Comme il fallait un peu de place pour faire une rampe d'accès le 13 nous a semblé pas trop mal.

Ma femme et moi avons chacun notre moto, nos voisins en ont une également et la maison à l'entrée du lotissement j'ai cru en voir plusieurs également. Un vrai quartier de motard W00t

C'est parfait tout ça. Ça fait plaisir !
Il va juste manquer une assistante maternelle ou deux pour garder les enfants pendant les ballades
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 22/01/2017 à 09h07
Et bien c'est prévu mais pas pour tout de suite.... Toulouse nous botte bien pour les futures études des enfants, plus pratique qu'ALBI.... Mais chaque chose en son temps!!

Nous avons vu quelques terrains sur Lagardelle mais j'ai peur de manquer de proximité...

Votre choix s'est porté sur quoi pour le terrain?
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Kryone 
76 msg (31)
Le 01/02/2017 à 08h27
Kryone a écrit:On est en attente en ce moment.

On a reçu le permis de construire la semaine dernière Biggrin mais l'assurance du prêt nous a posé quelques soucis juste avant la fin des PTZ 2016. Du coup, dans le cul lulu Sad
On a réglé le soucis depuis mais on est forcé d'attendre que les PTZ 2017 soient dispos avant de continuer.

Allez un peu d'avancée.
Après avoir "gentiment secoué " la banque, on a enfin des news pour nous dire que notre dossier est parti se faire accepter chez la caution. Ça fait des mois que ça traine ce truc, c'est d'un  pénible...
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slayersword 
33 msg (31)
Le 01/02/2017 à 10h51
Courage ! Une fois le prêt validé et dispo il faudra commencer à tanner le notaire pour finaliser l'achat du terrain

Avez-vous commencé à afficher le PC sur le terrain ?
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Kryone 
76 msg (31)
Le 01/02/2017 à 11h07
J'attends de recevoir le courrier qu'il faut retourner apres 11 jours de réflexion à la banque pour m'occuper du rdv avec le notaire.

Et j'ai appelle Oc pour qu'ils s'occupent de l'affichage du permis. Lorsqu'il y sera, champagne !
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Kryone 
76 msg (31)
Le 24/02/2017 à 08h17
Kryone a écrit:
Kryone a écrit:Dossier de prêt déposé cette semaine.
PTZ d'un coté et 25 ans à 1.17 de l'autre

Je m'auto réponds (et c'est( triste ).
Prêts accordés, y a plus qu'à recevoir la paperasse et on pourra avancer avec le notaire.

Quelques mois plus tard... On a enfin un retour de la banque qui nous donne un avis favorable pour le même prêt qu'en 2016 \o/
Lundi, je rends la nouvelle paperasse. Et d'ici un mois et demi, j'ose espérer qu'on pourra commencer à construire.
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slayersword 
33 msg (31)
Le 24/02/2017 à 13h53
Ca avance c'est chouette Smile

Chez nous aussi ça bouge un peu: le placo est terminé, le zingueur a validé une modification des gouttières plus logique, le plombier pense attaquer la semaine prochaine ...

Ca nous semble encore long ... le cdt commence à parler de fin Juin - début Juillet !
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Kryone 
76 msg (31)
Le 25/02/2017 à 09h31
La dernière fois que je suis passé, votre maison avait bien poussé je trouve. Et juin, c'est bientôt !
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slayersword 
33 msg (31)
Le 01/03/2017 à 21h52
En passant voir si les gouttières étaient apparues, nous avons remarqué un petit changement ...



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Kryone 
76 msg (31)
Le 01/03/2017 à 22h32
Comment ca fait super plaisir ça va falloir que j'y passe pour voir.
Et second effet kisskool de la photo, on voit ta maison dessus !
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slayersword 
33 msg (31)
Le 02/03/2017 à 09h00
Maintenant faut acheter le terrain ! Happy

Normalement l'entreprise de terrassement doit venir la semaine prochaine pour remettre les terres autour de la maison et mettre en place les réseaux et le puisard ... on a trop hâte !
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Kryone 
76 msg (31)
Le 25/04/2017 à 19h16
15 ans et un petit passage inopiné de ma part au siège de la banque pour bouger la conseillère plus tard (elle a failli faire une syncope quand on a débarqué dans son bureau hinhinhin), les choses bougent enfin. Nous avons enfinnnn reçu ce petit message début de semaine dernière

Citation: Cher Monsieur FAYAUD et Madame GIL

Nous vous remercions d'avoir confié à BNP Paribas le financement de votre projet immobilier. Je vous informe que votre dossier est transmis aujourd'hui à notre service immobilier.
Je vous rappelle que nous nous engageons à vous informer de l'état d'avancement de votre crédit immobilier par SMS ou par courriel.
Je reste bien entendu à votre disposition pour vous accompagner.

Le delais de prise en charge est d'environ 10 jours
 
En vous remerciant de la confiance que vous nous témoignez, nous vous prions d’agréer, Cher Monsieur, Chère Madame, l’expression de nos sincères salutations.


On pourra dire qu'ils se sont pas pressés et qu'ils auront du mal à refuser de nous faire cadeaux de quelques frais bancaires pour se faire pardonner
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0
slayersword 
33 msg (31)
Le 26/04/2017 à 09h25
Au moins une fois le prêt obtenu vous serez tranquille vis à vis des délais de recours contre le PC
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Kryone 
76 msg (31)
Le 26/04/2017 à 10h15
Ouais ça va, on est largeeeeee Biggrin
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slayersword 
33 msg (31)
Le 26/04/2017 à 14h13
On croise les doigts pour vous que ça accélère un peu Wink

Chez nous ça trainasse encore un chouilla, on attend une date pour la mise en service Enedis et la finalisation du chauffage et des sanitaires.

Après ça un peu de régalage des terres, un coup de réglage des portes, les tests RT2012 et on devrait pouvoir emménager.

Mais le CdT veut pas trop s'engager Dry
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Kryone 
76 msg (31)
Le 26/04/2017 à 15h36
On sera soulagé quand on verra le chantier débuter.
Il doit y avoir le crépis chez vous Biggrin Ça doit faire plaisir d'être proche de la fin.
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slayersword 
33 msg (31)
Le 26/04/2017 à 16h00
Eh oui avec l'enduit ça commence à ressembler à quelque chose !
Nous avons pu voir le carrelage dans la salle de bain, le rendu est top. L'électricien a terminé de tout installer, j'attends la prochaine visite de chantier avec impatience pour inspecter tout ça (et vérifier que les câbles RJ45 sont ceux que j'ai demandé).
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Kryone 
76 msg (31)
Le 24/05/2017 à 19h28
T'as pris des CAT6 ? ;)


8 mois plus tard... La BNP vient enfin d'éditer l'offre de prêt. On y croyait plus. On va pouvoir enfin prendre rdv avec la notaire... qui est en vacances.
J'ose espérer que fin juin on va enfin attaquer les choses sérieuses.
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slayersword 
33 msg (31)
Le 24/05/2017 à 21h40
J'ai demandé des 6a W00t (quasi équivalent Grade 3 si on suit la norme domestique).

Effectivement faut être super patient ! Nous aussi ça avait pris du temps au CA car on cumulait un Prêt Patronal, le PTZ et deux prêts conventionnés CA, mais pas à ce point là.

Encore quelques semaines et les sous seront sur le compte du notaire pour l'achat Wink


Si ça peut te rassurer, chez nous ça n'avance vraiment pas aussi vite qu'on le voudrait ... des semaines qu'il ne se passe rien puis un artisan vient avancer d'un chouilla ... on espérait être livré fin du mois mais faut se faire une raison. Peut-être fin Juin Mellow
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Kryone 
76 msg (31)
Le 24/05/2017 à 22h05
Monsieur ne fait pas dans la demi mesure ! Et dire que le lotissement doit pas être éligible à plus que du 15 mb :/

On fera notre réunion de début de chantier en même temps que tu feras te remise des clefs.
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slayersword 
33 msg (31)
Le 25/05/2017 à 10h31
C'est à moitié de la frime de geek et à moitié de l'anticipation pour l'avenir.
Je voulais au minimum du 1 Gb/s en local car je vais utiliser du KVM.
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Kryone 
76 msg (31)
Le 27/05/2017 à 15h56
Offre de prêt arrivée hier \o/
Mais la notaire était en vacances cette semaine. On verra lundi si elle est de retour et quand est ce qu'on pourra avoir une date de signature et de début de chantier.
slayersword a écrit:C'est à moitié de la frime de geek et à moitié de l'anticipation pour l'avenir.
Je voulais au minimum du 1 Gb/s en local car je vais utiliser du KVM.

Yep, ça servira surement plus tard. Et c'est pas pour le surcout que ça doit faire.
Par contre KVM, je ne connaissais pas.
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02 juin 2017
20:53:53

Rdv Notaire

Préparation > Administratif
On avance enfin. Rdv chez le notaire le 21. On attend la confirmation d'Oc pour les dates de MAP et du début des travaux.
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slayersword 
33 msg (31)
Le 06/06/2017 à 10h29
Sympa les vues 3D.
Bonne nouvelle pour le rdv notaire !
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05 juil. 2017
20:07:27

Début du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Et c'est parti pour le début du chantier.

Nous avons vu le notaire il y a deux semaines, fait la MAP chez le constructeur la semaine dernière et ouvert le chantier hier. On a enfin pu débuter les choses sérieuses \o/

Donc on commence par faire un gros trou.

Début du terrassement

Avec des tranchées
Début du terrassement

Début du terrassement

Fin du terrassement

Et on coule le béton !
Les fondations

Les fondations

Les fondations

Les fondations
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slayersword 
33 msg (31)
Le 06/07/2017 à 13h09
Hello,

Nous sommes passé ce matin pour faire l'ultime point avec notre CdT (la "fameuse" pré-réception ...).
Normalement la reception est programmée la semaine prochaine pour le 13 ... on croise les doigts !

On a vu vos fondations, c'est super que le chantier soit lancé ! Happy

On va avoir besoin d'un petit peu de terre à quelques endroit de notre terrain une fois qu'on aura pris possession des lieux. Tu penses qu'on pourra t'en piquer quelques brouettes si le tas est encore là à ce moment ?
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Kryone 
76 msg (31)
Le 06/07/2017 à 13h56
J'ai vu que c'était un peu la galère sur la fin pour vous depuis un petit moment. Il faut espérer que ça aille mieux !

Sur le principe, j'ai rien contre vous donner de la terre. J'attends le retour du terrassier pour un devis. J'en profiterai pour lui demander s'il pense qu'on est large ou pas sur le régalage. Apres si c'est deux trois brouettes, fais toi plaisir
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09 juil. 2017
17:38:58

Début du vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Petite surprise en passant hier après midi sur le chantier. Une armée de maçon était en train de poser les parpaings pour le vide sanitaire au son des "caralho".

Seconde surprise : le marquage au sol pour la partie mitoyenne du garage débordait chez le voisin... On a pu corriger ça avant qu'ils posent les parpaings.






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slayersword 
33 msg (31)
Le 10/07/2017 à 09h48
Vous faites bien de surveiller ce qu'il se passe sur le chantier !
Même si le constructeur dit que ce n'est pas la peine et pas votre rôle.
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"Maison de Kryone"

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Kryone Auteur : Kryone
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Labarthe Sur Leze Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 117m² (4 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Oc Résidences
Toulouse (31)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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