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[35] Ma Petite Maison by Le Masson

Récit de construction de Mam's35 - 255 messages - Affiché 17.711 fois

Présentation du projet :


Il était une fois une maman solo de 38 ans et son jeune homme de 11 ans...
En entretien avec le banquier l'hiver dernier, celui-ci me demande: "Avez-vous des projets, madame?" - "Non aucun, juste que j'aurais aimé avoir un chez moi un jour, mais avec mon salaire, c'est bien sûr impossible"... le banquier: " Prenons du temps pour tenter une simulation..."
Et tout est parti de là!!
J'ai commencé par aller voir d'autres financiers: le Crédit Foncier (sans conviction) et un courtier. Le courtier me proposait la même enveloppe que mon banquier.
Puis, en février 2016, j'ai démarché des constructeurs:
  • Maison Phoenix: commercial pas très commerçant... j'attends toujours son devis...
  • Maisons Le Masson: bon contact, proposition correspondant à mon budget et mes attentes
  • Maison de l'Avenir: bon contact, hors budget
  • Maison Vivre et Bois: m'a posé un lapin
  • Maison Ty Fulk, maître d'œuvre: très gentil, hors budget
  • Maison Ker Villa: bon contact, dans le budget, mais correspondait pas tout à fait à mes attentes
  • --> le choix s'est porté sur Maison Le Masson
Pour le terrain, je n'ai pas beaucoup cherché, je voulais rester dans la commune où nous vivons actuellement...
Résumé en quelques dates:
- Avril 2016: Signature CCMI avec Le Masson + Signature compromis vente terrain avec la Sadiv
- Juin 2016: Demande de permis de construire
- Juillet 2016: Accord permis de construire + 1e signature offre de prêt avec le CMB
- Septembre 2016: 2e signature offre de prêt (suite à erreur du banquier) + Signature achat du terrain chez le notaire
- Octobre 2016: ouverture du chantier (terrassement + fondations)
- Novembre 2016: dalle + élévation des murs
- Décembre 2016: suite maçonnerie, charpente à fermette
- Janvier 2017: Couverture en ardoise naturelle
- Février 2017: ravalement, début isolation
- Mars 2017: électricité, plomberie, branchement et terrassement du terrain
- Avril 2017: intervention Enedis et Edf, carrelage, installation PAC
- mai 2017: Remise des Clés!!!, mise en route de la PAC et déménagement!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« En toute simplicité »

Préparation > Plan de maison Par Mam's35 le 19/10/2016 à 15h05
Avec un petit budget, les choix architecturaux sont limités...

Sur un terrain de 635m² (quand même ) , le plus petit restant dans ce lotissement, je vais donc faire construire une maison de plain-pied de 77m² habitable + garage de 14m² (combles non aménageable dommage...)

Le terrain


Elle se compose de 3 chambres, un salon séjour et une cuisine ouverte.

Plan de la maison

Une idée de la cuisine, mais rien de définitif...

idée d'implantation de la cuisine
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De : Grand Fougeray (35)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Ce lundi 17/10, Veolia est passé installer le col de cygne et ouvrir le compteur d'eau.
Le géomètre est aussi passé planter ses petits bâtons pour l'implantation de la maison, et reposer des bornes disparues Unsure
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Bonjour
Je vais suivre votre récit.
Bonne construction.
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De : Boĺbec (76)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)



[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1455428.php][/url]La surprise de vendredi soir!  J'allais juste voir si le panneau du permis de construire était posé... Il l'était... + le terrassement et les fondations coulées. C'était prévu semaine prochaine.
Ca fait tout bizarre quand même, ça devient concret après des mois de paperasses...
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De : Grand Fougeray (35)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)

Les maçons ont travaillé samedi pour monter le vide sanitaire.
celui-ci m'a dit que le vide sanitaire n'est pas assez profond par endroit (à cause de la pente du terrain) donc au moment du remblaiement, par endroit le vs risque de se voir ??!! Je vais appeler mon cdt pour savoir comment gérer ça.
Je suis allée voir l'électricien et le plombier cette semaine pour faire qq ajouts, j'attends leurs devis pour valider tout ça.
En plomberie:
- changer le chauffage en seche serviette dans la salle de bain
- enlever le lavabo initialement prévu, car je mettrais un meuble de sdb
- enlever le meuble évier aussi prévu, j'amènagerais ma cuisine
- ajouter un robinet dans le garage
En électricité:
- revoir les points lumineux de la cuisine, il m'a conseillé des spots
- ajouter un luminaire dans l'entrée, et à l'extérieur côté cuisine
- ajouter une prise extérieure...

J'ai aussi tenter de joindre le charpentier, mais le numéro qu'on m'a donné n'est pas attribué et quand j'ai fait des recherches sur le net, c'était le même numéro... aurais-je une maison sans toit???  A voir aussi avec le cdt... j'aimerais avoir un grenier dans le garage.
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Super la dalle est coulee.
Cela avance.
Bonne soirée.
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De : Boĺbec (76)
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« En construction »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mam's35 le 06/11/2016 à 21h05
Dalle coulée

La dalle a été coulée ce jeudi 03 novembre... il faut maintenant attendre 15 jours de séchage
J'ai eu mon cdt au tél, il me dit qu'il faudra seulement 2 jours pour monter les murs, ça me parait super rapide!  On verra bien mais c'est vrai que c'est une petite maison, sans étage...
De plus, je me suis renseignée pour faire un grenier dans le garage, ce ne sera malheureusement pas possible. J'ai une charpente en fermette ce qui rend l'aménagement du "sous toit" impossible... je suis assez décue
Allez 2 semaines de patience...
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De : Grand Fougeray (35)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
76fred a écrit:Super la dalle est coulee.
Cela avance.
Bonne soirée.

Oui, ca avance!
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Bonsoir, Je découvre ton récit. Je vais te suivre. Construire une maison toute seule, bravo 👏 ! Vous allez être bien ton ptit bonhomme et toi. J'en ai un du même âge. Bonne construction Biggrin
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
J'ai appelé mon cdt dans la semaine, les travaux devraient reprendre cette semaine, j'ai hâte W00t... après 3 semaines de pause pour le séchage de la dalle
Est ce que je peux rêver d'avoir un toit pour noël?? Rolleyes
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De : Grand Fougeray (35)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
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cyje22 a écrit:Bonsoir, Je découvre ton récit. Je vais te suivre. Construire une maison toute seule, bravo 👏 ! Vous allez être bien ton ptit bonhomme et toi. J'en ai un du même âge. Bonne construction Biggrin

Merci! bienvenue sur mon récit...
Parfois, je me dis que je suis complètement folle de m'être lancée toute seule dans cette aventure , mais voilà, c'est partie... alors je continue...
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Et après vous serez bien dans votre cocon et il pourra être fier de sa maman !
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
ça prend forme petit à petit...




Hey! Hey!  les maçons sont sur le chantier cette semaine... cool
Et ça monte vite! tout ça en 2 jours!
je suis déjà passée hier soir, mais il faisait nuit pour les photos, donc séance shooting ce soir...
Pas de panique pour le parpaing cassé , c'est normal (cf mon cdt) ce sera pour vérifier le coulage du béton dans les piliers... il y en a 3 comme ça...
Le charpentier est aussi passé poser sa pancarte de pub, donc il devrait intervenir rapidement, sitôt la maçonnerie terminée...
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Bonjour

Super ça monte vite.
Moi cela démarre le 5 décembre.
Bonne journée
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De : Boĺbec (76)
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Alors où en es-tu ? Tu l'auras ton toit pour Noël ?Biggrin
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
cyje22 a écrit:Alors où en es-tu ? Tu l'auras ton toit pour Noël ?Biggrin

Eh bien les 4 murs sont montés. Je ne sais pas s'ils vont poser la charpente cette semaine... Les hauts des pignons ne sont pas montés, le seront-ils au même moment que la charpente?
J'attends 1 jour ou 2 de voir si ça bosse ou pas sur le chantier et j'appelerai mon cdt pour en savoir plus sur l'avancement avant les fêtes...
Dites, où trouver des doses de patience? je suis déjà en manque...
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Bonjour
Je suis pareil, mes fondations sont faites depuis mardi dernier et pour l inotant rien ne bouge car ils attendent la mise en place du compteur d eau et son ouverture. J ai eu l info du besoin qu au moment du démarrage.
J ai hâte de voir ma maison à la même étape que la tienne.
Je ne sais pas si pour toi tu as eu la même sensation quand tu regarde les faut dation tu as l impression que a maison est petite par rapport au plan.
Bonne journée
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De : Boĺbec (76)
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Pff des doses de patience il en faut ! Nous on est presque à la fin mais on a l'impression qu'on habitera jamais dans cette maison tellement c'est interminable Crying
76Fred, oui ça fait ça à tout le monde, la dalle paraît toute petite par rapport aux plans et on se dit qu'ils ont dû se tromper quelque part !Biggrin
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Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Non je ne peux pas dire que le constructeur tarde c est plus de l impatience.
Bonne soirée à tous.
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De : Boĺbec (76)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Petit SMS de mon cdt, les pignons devraient être finis pour vendredi au plus tard... charpente semaine prochaine???Rolleyes
Dites, le panneau d'affichage de mon permis de construire a disparu, quels sont les risques en cas de contrôle?? Crying ... j'ai prévenu 2 fois mon cdt, il devrait passer en reposer un nouveau...
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Bonsoir
Si ton construcher ne fait rifn tu peux je pense en acheter un dans tout magsain de bRico l'âge qui vende des matériaux de construction (ciment, agglo.) ... tant pis pour ton constructeur si il n a pus de pub ou visibilité. Et moi je verrai à faire une main courante à la police ou gendarmerie et je le signaler si en mairie peut être aura t il été récupéré par un service de la voirie.
Bonne soirée.
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De : Boĺbec (76)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
76fred a écrit:Bonsoir
Si ton construcher ne fait rifn tu peux je pense en acheter un dans tout magsain de bRico l'âge qui vende des matériaux de construction (ciment, agglo.) ... tant pis pour ton constructeur si il n a pus de pub ou visibilité. Et moi je verrai à  faire une main courante à la police ou gendarmerie et je le signaler si en mairie peut être aura t il été récupéré par un service de la voirie.
Bonne soirée.

Non, je ne vais rien faire de spécial... je pense qu'il va en poser un nouveau... c'est dans son intérêt s'il veut que les artisans trouvent + facilement le chantier dans le lotissement!
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De : Grand Fougeray (35)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Après avoir lu qq récits, je me suis penchée sur mon cas, en matière d'impôts! Cooollll juste avant les fêtes, ça met de bonne humeur!!!
Je me suis renseignée à la mairie pour en savoir un peu plus sur les diverses taxes liées à l'achat du terrain et à la construction:
1/ dans ma commune, pas d'exonération de la taxe foncière!! mais le service des impôts fera un calcul savant en fonction de l'avancée des travaux. Car la taxe est aussi fonction du logement et je n'y habiterai pas toute l'année puisque en construction...
2/ appel à la DDTM, pour ce qui concerne la taxe d'aménagement et la taxe archéologie: 1292.00€ taxe aménagement + 144.00 taxe archéologie. Elles seront à payer pour l'été 2017... Je m'attendais à pire! Mellow mais c'est de l'argent qui n'ira pas dans l'aménagement de la maison Sad
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De : Grand Fougeray (35)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)

Pignons

Visite du chantier du vendredi 16 décembre: les pignons sont montés, et la charpente est arrivée...
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Bonjour
Je vois que cela avance.
Moi je suis à l arrêt au niveau de la maison. J attends la pose du compteur et l ouverture de l eau. Cela peu prendre 3 semaines à 1 mois on est pas pressé en Normandie. By et de bonnes fêtes de fin d année à toi et ton petit garçon. Fred
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De : Boĺbec (76)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Charpente posée
Charpente posée

Juste avant les fêtes, la charpente a été posée... il s'agit d'une charpente à fermettes. on dirait une toile d'araignée géante!
J'espère que le couvreur va vite venir maintenant couvrir tout ça!!

Et puis le père Noël est passé  et voilà ce qu'il m'a apporté

Mon cadeau de Noël!!!

C'est pas super ça!
Bon il va falloir apprendre à s'en servir

Je profite aussi de ce post pour souhaiter une très belle année à tous!! de belles constructions, des travaux à gogo et la joie d'avoir son chez-soi!
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Wahou super ! Et en plus, le papa Noël a été généreux Biggrin
Bonne et heureuse année à toi aussi !!!!Laugh
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Dept : Cotes D'armor
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Je te souhaite mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année 2017 à toi et ton fils une belle maison pour cette année.
La maison avance bien.
Bonne journée.
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De : Boĺbec (76)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Début de la couverture
Ca se voit pas, mais si si ça se couvre!!
Début de la couverture, ils n'ont pas dû avoir bien chaud là-haut!

Petit bobo sur le seuil du garage

Le seuil du garage a eu un petit bobo...

Ils sont aussi intervenu pour faire tous les seuils (fenêtres et portes)... Les menuiseries ne devraient pas tarder je pense....
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De : Grand Fougeray (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Elle se monte bien c est super.
Bonne continuation.
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De : Boĺbec (76)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
 je viens d'avoir au tél mon CDT, pose des menuiseries lundi !!! Super!!!

En fait, non pas si super que ça... je ne pourrai plus entrer chez moi
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De : Grand Fougeray (35)
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
76fred a écrit:Elle se monte bien c est super.
Bonne continuation.

Oui ça avance bien... et toi, t'en es ou?
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De : Grand Fougeray (35)
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Et bien moi je suis tjs au même point les fondations. Tjs pas de compteur d eau. Les masson devrait reprendre cette semaine....l eau à l air d être un point essentiel. C est quand même fou qu il faille 3 semaine à 1 mois pour mettre un compteur d eau....je ne désespère pas.
C est avec bcq de plaisir que je suis ton récit je vois au moins les étapes que je vais suivre.
Bon dimanche à +
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Couverte à  moitié, vue de devant
Couverte à  moitié, vue de derrière

ça avance vite, la maison est déjà à moitié couverte en 1 journée!
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
C'est génial ça !
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Super ils vont vite.
Bon dimanche.
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Vue de devant: couverture terminée et menuiseries posées
Vue de derrière

Et voilà, la couverture est terminée et les portes et fenêtres sont posées!!!
Mais me voilà à la porte de chez moi ...  Je devrais faire ma curieuse à travers les carreaux, à moins d'arriver avant le départ des artisans...
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Membre utile Env. 300 message Boĺbec (76)
Salut Comment vas tu ?
C est super, belle maison tout de même de ton côté ils vont.
Voir ta maison je suis contente pour toi et en même temps je me projette vers la mienne.
Elles ont 2 différences les fenêtres des chambres seront en façade et non sur le pignon.
C est clair que tu sera un peu plus gêne par les fenêtres pour voir l avance. A tu une date de livraison ?
Bonne soirée à plus.
Fred
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Wahou c'est génial, ça va vite !
Oui c'est l'inconvénient quand on est hors d'eau et hors d'air, il faut essayer de passer quand les artisans sont là !Biggrin
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Mam's35 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
76fred a écrit:Salut Comment vas tu ?
C est super, belle maison tout de même de ton côté ils vont.
Voir ta maison je suis contente pour toi et en même temps je me projette vers la mienne.
Elles ont 2 différences les fenêtres des chambres seront en façade et non sur le pignon.
C est clair que tu sera un peu plus gêne par les fenêtres pour voir l avance. A tu une date de livraison ?
Bonne soirée à plus.
Fred

Oui, j'ai fait le choix de mettre les fenêtres en pignon...
Non, pas de date de livraison, et j'ai pas demandé non plus, je préfère attendre encore avant de savoir, connaissant mon impatience...
Là avec les soldes, je vais essayer de me trouver une petite cuisine pas trop chère. Dis-moi, as-tu la dimension exacte du mur de la cuisine côté garage, par hasard? mon plan n'est pas très clair...
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Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
cyje22 a écrit:Wahou c'est génial, ça va vite !
Oui c'est l'inconvénient quand on est hors d'eau et hors d'air, il faut essayer de passer quand les artisans sont là !Biggrin

 C'est sûr, ça va vite... Il faut comprendre aussi, que par rapport à beaucoup d'autres récits, ma maison est de plain-pied combles non aménageable.
Donc: - pas dalle à couler pour le plancher R+1
         - toiture toute simple, sans découpe pour fenêtre ou Velux
Comme dirait un certain Bénabar, 4 murs et 1 toit ...
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Mam's35 a écrit:
cyje22 a écrit:Wahou c'est génial, ça va vite !
Oui c'est l'inconvénient quand on est hors d'eau et hors d'air, il faut essayer de passer quand les artisans sont là !Biggrin

 C'est sûr, ça va vite... Il faut comprendre aussi, que par rapport à beaucoup d'autres récits, ma maison est de plain-pied combles non aménageable.
Donc: - pas dalle à couler pour le plancher R+1
         - toiture toute simple, sans découpe pour fenêtre ou Velux
Comme dirait un certain Bénabar, 4 murs et 1 toit ...


Lol 😁 Oui du moment qu'on a un toit sur la tête...
Tiens, quand tu me parles de combles non aménageables, est-ce que tu t'es renseigné sur le montant de la taxe d'aménagement que tu vas devoir payer ?
Car d'après ce que j'ai lu sur un autre groupe, les combles sont comptées également même si elles ne sont pas aménageables...
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Membre utile Env. 200 message Grand Fougeray (35)
Oui j'avais appelé la DDTM en fin d'année, on m'a annoncé:
1292.00€ taxe aménagement + 144.00 taxe archéologie .
Par contre, je n'ai pas eu de détail du comment s'était calculé. Il y a tellement de paramètres à prendre en compte!!
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Membre utile Env. 800 message Cotes D'armor
Ah tant mieux ! Parce que justement cette personne avait eu une sacrée surprise en voyant sa facture !!
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"Ma Petite Maison by Le Masson"

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Mam's35 Auteur : Mam's35
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 77m²
Superficie terrain : 635m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Le Masson
Bruz (35)
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