[59] Notre projet de construction avec Maison France Confort

Lors de notre troisième rendez-vous chez notre constructeur, Mme L****** nous a présenté un lotissement dans le Pévele avec des terrains encore disponible.Localisation parfaite pour nous, taille et emplacement satisfaisant , prix correct.

Nous avons contacté le soir même le vendeur (il s'agit du vendeur qui a commercialisé une grande partie de ses terrains au lotisseur) . Par chance le terrain était disponible et nous avons demandé à mettre une option sur celui-ci pendant quelques jours.


Superficie du terrain : 576 m2


N'hésitez pas à me faire parvenir vos messages si vous avez des questions, mes récits sont courts mais j'essaye d'aller à l'essentiel

Nous avons signé notre compromis de vente chez le notaire le 02 septembre 2016

Dépôt du permis de construire par MFC le 14 Octobre 2016 ( récépissé reçu le jour même )

L’étude de sol a également été réalisée , une semelle doit être ajoutée pour un total de 1300€ ( MFC nous avait demandé de prévoir 3000€ de provision max en cas d'ajout d'une ou plusieurs semelles)

Pas de mauvaise surprise et nous sommes dans les délais

Nous avons eu beaucoup de rendez-vous avec les banques ainsi qu'un courtier , le site meilleurtaux.com nous a également beaucoup aidé pour comparer les taux sur une moyenne nationale et régionale.

Finalement après plusieurs rendez-vous et beaucoup de mails échangés avec notre conseillère pour négocier le taux et l'assurance groupe, c'est notre banque (Crédit agricole) qui nous a proposé la meilleure offre . Taux de 1.60% sur 25 ans .

Nous devrions recevoir d'ici peu, après validation du dossier, une offre de prêt écrite ( nous devons recevoir cette offre avant le 30 novembre comme stipulé dans le compromis de vente).

Notre conseillère est une personne très pro et réactive, nous devrions recevoir une proposition dans les temps. Il ne reste plus qu'à patienter ...

Et vous, quelle est la meilleure offre que vous avez obtenu ?

Bonjour,

Le taux proposé est très intéressant.

Nous faisons batir avec MFC (agence de st omer). Je vais suivre votre récit

Notre budget : 10000€ - Cuisine de 15m2 - Implantation recherchée en U

Après de nombreux devis effectués chez les cuisinistes : Ixina, So cook, cuisine factory, Schmidt , Cuisinella ( nous avons fait les mêmes devis dans 3 agences différentes, la différence de prix est significative) notre choix s'est arrêté sur Cuisinella.

Nous avons choisi une cuisine blanc brillant ( Oui oui vous avez bien lu "Blanc Brillant"  Ok... je sais que ce type de cuisine est plutôt salissant, que nous voyons rapidement les traces de doigts et la poussière... bla bla bla... mais rien ne nous arrête devant un coup de cœur avec un plan de travail en bois ... Je vous laisse découvrir par vous même le modèle que nous avons choisi sur le plan 3D.

Nous avons eu un bon feeling avec le commercial (un commercial restera toujours "un marchand de tapis" mais cette personne n'a pas insisté pour signer sa super offre promotionnelle le jour même, et il a été capable de nous écouter et de nous proposer un projet en adéquation avec nos goûts et surtout notre budget).

Nous avons opté pour une cuisine montée d'usine (montée d'usine = baisse du coût de la pose)

Et pour le prix ?

Pas de secret --> Pas de négo pas de remise . De 10000€ nous sommes arrivés pour le moment à 7300€ avec appareils ménagers inclus, pose, livraison ( Hotte, plaque à induction, four et micro onde encastrable , frigo ) pour le reste : Évier en granit avec 1.5 bac , mitigeur col de signe , crédence ... Nous nous sommes fait plaisir et nous avons était très exigeant sur la qualité des électroménagers et des accessoires ce qui fait considérablement augmenter le prix).

Nous n'avons pas encore signé mais nous échangeons régulièrement par mail avec le commercial. Nous achèterons notre cuisine lorsque nous permis de construire sera accordé et qu'il faudra fournir les plans techniques de la cuisine à notre constructeur. Pour ne rien vous cacher nous espérons pouvoir grappiller encore quelques centaines d'euros --> Notre moyen de pression  : UNE SIGNATURE LE JOUR MEME ( bien entendu après avoir lu attentivement les CVG, lu et relu le devis ...)

Lorsque l'achat sera effectué, nous vous donnerons un descriptif complet de la cuisine.

NOS CONSEILS:

Prendre son temps, faire de nombreux devis et faire marcher la concurrence mais surout considérer la négociation comme un jeu, vous avez tout à y gagner.

Pour le moment nous nous sommes egalement arrêté sur cuisinella!

Bonjour Coralie,

Je me permets à mon tour de venir consulter votre récit
Votre maison va être chouette !

En ce qui nous concerne, nous avons eu le même taux que vous pour notre prêt principal, 1,60% sur 25 ans à la Caisse d'Epargne, en plus d'un PTZ et d'un prêt PRO BTP (et oui c'est à s'y perdre !)

Pour la cuisine, nous avons choisi de faire confiance à Créa-Seb.
Les cuisinistes comme Ixina, Eco cuisine, Cuisinella proposaient des prix très différents (trop différents), je n'avais que peu confiance. Je comprends donc pourquoi vous avez fait de nombreuses agences.
Pour nous, pas de blanc brillant, je pense être trop maniaque pour ça, mais un blanc laqué mat, c'est doux au toucher, ça rend beaucoup mieux qu'un blanc mat ordinaire, on a donc craqué sur cette teinte. Et pour le plan de travail, un granit noir en finition cuir, donc encore une fois mat et non brillant. Pour les électroménagers, nous avons choisi VIVA, je sais que Cuisinella les propose aussi, c'est intéressant au niveau garantie (4 ans).
Votre plan de cuisine est bien pensé, vous avez un bel espace pour cuisiner. Vous pensez choisir quelle teinte de carrelage au sol ?

Bonne continuation,

Amélie.

tibou62 a écrit:

Bonjour,

Le taux proposé est très intéressant.

Nous faisons batir avec MFC (agence de st omer). Je vais suivre votre récit

Kikou,
Moi aussi je fais batir ave MFC St omer que pense tu du constructeur ? Qui est ton chef des travaux ? Merci pour les infos !

cocowild a écrit:

Notre budget : 10000€ - Cuisine de 15m2 - Implantation recherchée en U

Après de nombreux devis effectués chez les cuisinistes : Ixina, So cook, cuisine factory, Schmidt , Cuisinella ( nous avons fait les mêmes devis dans 3 agences différentes, la différence de prix est significative) notre choix s'est arrêté sur Cuisinella.

Nous avons choisi une cuisine blanc brillant ( Oui oui vous avez bien lu "Blanc Brillant"  Ok... je sais que ce type de cuisine est plutôt salissant, que nous voyons rapidement les traces de doigts et la poussière... bla bla bla... mais rien ne nous arrête devant un coup de cœur avec un plan de travail en bois ... Je vous laisse découvrir par vous même le modèle que nous avons choisi sur le plan 3D.

Nous avons eu un bon feeling avec le commercial (un commercial restera toujours "un marchand de tapis" mais cette personne n'a pas insisté pour signer sa super offre promotionnelle le jour même, et il a été capable de nous écouter et de nous proposer un projet en adéquation avec nos goûts et surtout notre budget).

Nous avons opté pour une cuisine montée d'usine (montée d'usine = baisse du coût de la pose)

Et pour le prix ?

Pas de secret --> Pas de négo pas de remise . De 10000€ nous sommes arrivés pour le moment à 7300€ avec appareils ménagers inclus, pose, livraison ( Hotte, plaque à induction, four et micro onde encastrable , frigo ) pour le reste : Évier en granit avec 1.5 bac , mitigeur col de signe , crédence ... Nous nous sommes fait plaisir et nous avons était très exigeant sur la qualité des électroménagers et des accessoires ce qui fait considérablement augmenter le prix).

Nous n'avons pas encore signé mais nous échangeons régulièrement par mail avec le commercial. Nous achèterons notre cuisine lorsque nous permis de construire sera accordé et qu'il faudra fournir les plans techniques de la cuisine à notre constructeur. Pour ne rien vous cacher nous espérons pouvoir grappiller encore quelques centaines d'euros --> Notre moyen de pression  : UNE SIGNATURE LE JOUR MEME ( bien entendu après avoir lu attentivement les CVG, lu et relu le devis ...)

Lorsque l'achat sera effectué, nous vous donnerons un descriptif complet de la cuisine.

NOS CONSEILS:

Prendre son temps, faire de nombreux devis et faire marcher la concurrence mais surout considérer la négociation comme un jeu, vous avez tout à y gagner.

Kikou, nous aussi nous avons choisit une cuisine blanc laqué, je crains le pire avec mes 3 enfants, 2 chiens et un chat  lol ! mais bon quand on aime....

AmélieThomas a écrit:

Bonjour Coralie,

Je me permets à mon tour de venir consulter votre récit  
Votre maison va être chouette !

En ce qui nous concerne, nous avons eu le même taux que vous pour notre prêt principal, 1,60% sur 25 ans à la Caisse d'Epargne, en plus d'un PTZ et d'un prêt PRO BTP (et oui c'est à s'y perdre !)

Pour la cuisine, nous avons choisi de faire confiance à Créa-Seb.
Les cuisinistes comme Ixina, Eco cuisine, Cuisinella proposaient des prix très différents (trop différents), je n'avais que peu confiance. Je comprends donc pourquoi vous avez fait de nombreuses agences.
Pour nous, pas de blanc brillant, je pense être trop maniaque pour ça, mais un blanc laqué mat, c'est doux au toucher, ça rend beaucoup mieux qu'un blanc mat ordinaire, on a donc craqué sur cette teinte. Et pour le plan de travail, un granit noir en finition cuir, donc encore une fois mat et non brillant. Pour les électroménagers, nous avons choisi VIVA, je sais que Cuisinella les propose aussi, c'est intéressant au niveau garantie (4 ans).
Votre plan de cuisine est bien pensé, vous avez un bel espace pour cuisiner. Vous pensez choisir quelle teinte de carrelage au sol ?

Bonne continuation,

Amélie.

Bonjour Amélie

Désolé de vous répondre si tardivement. Je ne connaissais pas Créa-Séb , je vais regarder si ce cuisiniste est présent dans le Nord ^^

Pour le carrelage au sol, nous pensons opter pour un carrelage gris (nous hésitons entre plusieurs nuances de gris) nous allons prochainement retourner en agence pour faire un choix définitif, nous allons certainement prendre la porte d'un de nos meubles pour voir si le carrelage peut suivre... je posterai la teinte que nous avons choisi au plus vite

A bientôt

ludijumel62370 a écrit:

tibou62 a écrit:

Bonjour,

Le taux proposé est très intéressant.

Nous faisons batir avec MFC (agence de st omer). Je vais suivre votre récit

Kikou,
Moi aussi je fais batir ave MFC St omer que pense tu du constructeur ? Qui est ton chef des travaux ? Merci pour les infos !

Bonjour tibou62,
Nous sommes entièrement satisfait de MFC Douai pour le moment ... et j’espère qu'on le sera jusqu'à la fin
Nous n'avons pas encore rencontré le chef de chantier, nous le verrons lorsque notre permis de construire sera accordé (nous devons avoir le retour de la mairie avant le 14 Décembre) , où en êtes-vous dans votre construction ?
A bientôt

11 novembre 2016 : Nous avons reçu un sms de notre banque nous informant que notre prêt est accepté et que nous allons recevoir notre offre par courrier    vivement ..

cocowild a écrit:

11 novembre 2016 : Nous avons reçu un sms de notre banque nous informant que notre prêt est accepté et que nous allons recevoir notre offre par courrier    vivement ..

Félicitations

cocowild a écrit:

ludijumel62370 a écrit:

tibou62 a écrit:

Bonjour,

Le taux proposé est très intéressant.

Nous faisons batir avec MFC (agence de st omer). Je vais suivre votre récit

Kikou,
Moi aussi je fais batir ave MFC St omer que pense tu du constructeur ? Qui est ton chef des travaux ? Merci pour les infos !

Bonjour tibou62,
Nous sommes entièrement satisfait de MFC Douai pour le moment ... et j’espère qu'on le sera jusqu'à la fin
Nous n'avons pas encore rencontré le chef de chantier, nous le verrons lorsque notre permis de construire sera accordé (nous devons avoir le retour de la mairie avant le 14 Décembre) , où en êtes-vous dans votre construction ?
A bientôt

Bonsoir,

Notre construction a commencé mi septembre. Ils ont coulé la dalle de l'étage il y a une semaine maintenant nous attendons la reprise des travaux avec impatience.....

Bonjour à tous,

J'ai reçu hier une copie du courrier de Noréade destiné à l'instructeur qui est en charge d'étudier ma demande de permis de construire. Il est indiqué sur ce courrier que mon projet de construction sera soumis à la participation au financement de l'assainissement collectif  pour un montant de 1411€ (ce montant sera recalculé et ajusté après le contrôle de mon raccordement au réseau public de collecte des eaux usées). Pour rappel je fais construire dans un lotissement sur un terrain déjà viabilisé.

Cette taxe est-elle obligatoire pour tout ceux faisant construire? Y a t'il une démarche particulière à effectuer pour ne pas être soumis à cette taxe ?

Merci beaucoup pour votre aide

A bientôt

Coco

cocowild a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai reçu hier une copie du courrier de Noréade destiné à l'instructeur qui est en charge d'étudier ma demande de permis de construire. Il est indiqué sur ce courrier que mon projet de construction sera soumis à la participation au financement de l'assainissement collectif  pour un montant de 1411€ (ce montant sera recalculé et ajusté après le contrôle de mon raccordement au réseau public de collecte des eaux usées). Pour rappel je fais construire dans un lotissement sur un terrain déjà viabilisé.

Cette taxe est-elle obligatoire pour tout ceux faisant construire? Y a t'il une démarche particulière à effectuer pour ne pas être soumis à cette taxe ?

Merci beaucoup pour votre aide

A bientôt
R
Coco

Bonjour,

Nous avons reçu le même courrier et on se pose la meme question! Pas de réponse pour le moment.... notre terrain est déjà viabilisé aussi..

Je suis les réponses 😉

tibou62 a écrit:

cocowild a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai reçu hier une copie du courrier de Noréade destiné à l'instructeur qui est en charge d'étudier ma demande de permis de construire. Il est indiqué sur ce courrier que mon projet de construction sera soumis à la participation au financement de l'assainissement collectif  pour un montant de 1411€ (ce montant sera recalculé et ajusté après le contrôle de mon raccordement au réseau public de collecte des eaux usées). Pour rappel je fais construire dans un lotissement sur un terrain déjà viabilisé.

Cette taxe est-elle obligatoire pour tout ceux faisant construire? Y a t'il une démarche particulière à effectuer pour ne pas être soumis à cette taxe ?

Merci beaucoup pour votre aide

A bientôt
R
Coco

Bonjour,

Nous avons reçu le même courrier et on se pose la meme question! Pas de réponse pour le moment.... notre terrain est déjà viabilisé aussi..

Je suis les réponses 😉



Bonjour Tibou62

Je viens de contacter une de mes connaissances qui travaille dans ce secteur, a priori et malheuresement la PFAC est obligatoire, cette taxe ne peut pas excéder 80% du prix d'un assainissement non collectif diminué du prix des travaux réalisés pour le raccordement au domaine public (pour un terrain viabilisé, pas sur de connaitre le montant de ces travaux...) Cette taxe existe depuis 2012, j’espère que nous n'aurons pas d'autres surprises de ce genre !

Ici dans notre lotissement nous etions prevenus des le départ de la pfac. le montant est de 2000€ ici. mais gloups qd meme..

cocowild a écrit:

tibou62 a écrit:

cocowild a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai reçu hier une copie du courrier de Noréade destiné à l'instructeur qui est en charge d'étudier ma demande de permis de construire. Il est indiqué sur ce courrier que mon projet de construction sera soumis à la participation au financement de l'assainissement collectif  pour un montant de 1411€ (ce montant sera recalculé et ajusté après le contrôle de mon raccordement au réseau public de collecte des eaux usées). Pour rappel je fais construire dans un lotissement sur un terrain déjà viabilisé.

Cette taxe est-elle obligatoire pour tout ceux faisant construire? Y a t'il une démarche particulière à effectuer pour ne pas être soumis à cette taxe ?

Merci beaucoup pour votre aide

A bientôt
R
Coco

Bonjour,

Nous avons reçu le même courrier et on se pose la meme question! Pas de réponse pour le moment.... notre terrain est déjà viabilisé aussi..

Je suis les réponses 😉



Bonjour Tibou62

Je viens de contacter une de mes connaissances qui travaille dans ce secteur, a priori et malheuresement la PFAC est obligatoire, cette taxe ne peut pas excéder 80% du prix d'un assainissement non collectif diminué du prix des travaux réalisés pour le raccordement au domaine public (pour un terrain viabilisé, pas sur de connaitre le montant de ces travaux...) Cette taxe existe depuis 2012, j’espère que nous n'aurons pas d'autres surprises de ce genre !

Merci pour ces précisions! Même si je me serais bien passée de cette "surprise"

Bonne soirée

Bonjour,

Il s'agit d'une taxe à payer pour pouvoir raccorder votre maison au réseau même si le terrain est viabilisé à mon sens vous devrez malheureusement la payer. Cela a été le cas pour moi, lotissement, terrain viabilisé, 1200€ de taxe...

Bonne soirée

Bonjour,
Je n'ai pas eu cette surprise concernant ma maison, pourtant nous sommes aussi dans un lotissement...
Est-ce une taxe ou un assainissement collectif qui a été négocié ?

Bonjour à tous,

Bonne nouvelle, nous avons reçu notre offre de prêt

La mauvaise nouvelle c'est qu'il y a une erreur sur le montant à payer mensuellement pour l'assurance décès invalidité,  j'ai appelé ma conseillère qui va recontacter le siège pour faire corriger cela. Nous avons rendez-vous avec elle vendredi 02/12.

Je viens de contacter la mairie afin de savoir si tout était ok pour notre permis de construire car nous devons avoir un retour avant le 14 Décembre . Et bonne nouvelle, notre  permis de construire est accordé. Nous allons recevoir sous peu le courrier de la mairie vivement ...

Bonjour à tous,

Nous avons signé notre offre de prêt et nous avons bien reçu notre permis de construire.

Notre constructeur doit afficher la semaine prochaine le panneau d'affichage du permis

Bonjour à tous,

Nous revoilà avec du nouveau  ! Nous avons acheté notre cuisine chez Cuisinella 

Je vous laisse regarder ( Désolé pour la qualité de la photo je n'ai pas pu la scanner et il manque la plaque à induction sur le plan ^^ )

Hello ,

ça y est nous avons passé quatre heures avec le conducteur de travaux (très sympa d'ailleurs) , le début du chantier doit commencer mi-mars, nous attendons son appel pour contacter Norévie qui nous ouvrira le compteur d'eau


Vivement

- Virement pour les frais de notaire effectué
- Appel de fond ok et versé chez le notaire

Reste plus qu'à signer

Hello ,

ça y est nous avons passé quatre heures avec le conducteur de travaux (très sympa d'ailleurs) , le début du chantier doit commencer mi-mars, nous attendons son appel pour contacter Norévie qui nous ouvrira le compteur d'eau


Vivement

 --> Carrelage : Electro beige 60*60 ( le carrelage le plus clair sur la photo)

cocowild a écrit:

Bonjour à tous,

Nous revoilà avec du nouveau  ! Nous avons acheté notre cuisine chez Cuisinella 

Je vous laisse regarder ( Désolé pour la qualité de la photo je n'ai pas pu la scanner et il manque la plaque à induction sur le plan ^^ )

Superbe cuisine... idem chez nous ça sera cuisinella... 😉

Le chantier avance vite, nous espérons voir la dalle coulée la semaine prochaine

Bonjour,

Je trouve votre cuisine superbe! Mais une petite question: vous mettez votre plaque juste à côté de l'évier??

Nous revoici après plusieurs semaines d'absence. La maison avance vite, nous devrions avoir les clés courant Septembre 2017

Nous n'avons pas rencontré de problème, si ce n'est quelques prises à déplacer lors d'une mise au point effectuée avec notre conducteur de travaux.

Je vous laisse découvrir quelques photos de la maison ^^

Le carrelage est posé, nous sommes ravis