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[14] Notre 1er projet à Garcelles

Récit de construction de Marine14540 - 137 messages - Affiché 8.510 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !

C'est parti pour la grande aventure de la construction pour nous !!
Après 3 rendez-vous avec des constructeurs différents, nous avons finalement opté pour Bessin Pavillns à Caen avec qui on a eu le meilleur feeling, et surtout qui a respecté au mieux nos critères et notre budget.

Cela sera donc une maison en R+1 :
4 chambres dont une au RDC
garage intégré avec débordement toit plat
Poêle à granule

02/05 : Premier contact avec Bessin
23/05 : Signature du contrat
20/06 : MAP
07/07 : retour de l'avenant
23/07 : RDV banque
05/08 : Dépôt permis de construire
20/09 : accord permis de construire
06/10 : accord prêt
04/11 : signature terrain
15/11 : signature plans de lancement


08/12 :Implantation maison
10/12 : trou creusé
27/12 : fondations coulées
05/01 : rangs VS montés
13/01 : VS en cours
16/01 : dalle coulée
13/02 : Elevation murs RDC fini
05/03 : Dalle de l'étage faite
12/03 :Pignons
31/03 : Charpente posée
07/04 : Appuis de fenêtres
11/04 : Pose menuiserie
12/04 : Pose porte de garage
19/04 : Couverture + Velux + conduit poêle
22/04 : Rails au plafonds + tasseaux limitepièce
10/05 : Ravalement
12/05 : Pose câble électrique
02/06 : Pose isolation et placo
16/06 : Carrelage
23/06 : Pose escalier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Nous en avons normalement (enfin) fini avec la partie paperasse, celle que j'aime le moins, et qui m'a semblé interminable !!

Surtout la partie banque pour l'édition des offres de prêts qui a pris des semaines à cause de papiers qui n'indiquaient pas tous la même chose ... et ils ne nous disaient rien, ils attendaient que je relance tous les 4-5 jours pour s'en occuper !

Dernier petit couac à régler, le panneau n'a pas été posé sur le bon terrain ! Oui oui ça peut arriver ! On va contrôler demain que le changement a bien été fait !
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Bonjour à Garcelles Secqueville.
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Membre utile Env. 400 message Lille (59)
Bonjour ! Dommage pour la pose du panneau mais ce n'est qu'un détail qui devrait être vite résolu !
Bonne chance pour votre construction ! Beau projet dans une belle région Smile
Ex zool38 !

Deuxième projet de construction neuve. Le 1er en 2007 , Modèle Palombe par les "Maisons TIP TOP" en Isère.
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Merci merci Blush
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Marine14540 a écrit:Merci merci Blush

 je dis cela parce que je suis de Garcelles Secqueville , construction devant les terrains devant la mairie ?
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Ah ah je me disais que vous deviez être à Garcelles également, mais je n'ai rien vu sur votre profil !

Oui les terrains en face de la mairie, le nouveau lotissement. Vous aussi ?
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Non, nous on a acheté dans le lotissement du stade.

Ca va, vous avez de la chance, il n'y a plus la bombe de +200 kgs dans votre secteur
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« Plan cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Marine14540 le 15/11/2016 à 22h17
Le constructeur nous a un peu pressé pour finir les plans de la cuisine alors voilà les plans les plus aboutis pour le moment !

Je voulais mettre un "ilot" (c'est surtout pour le terme central, mais en gros c'est un placard quoi !), mais je me demande si cela ne va as faire de trop, nous n'avons pas une cuisine XXL !
plan 3D cuisine

vue face cuisine





Vue cuisine
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Membre utile Env. 400 message Lille (59)
Bonjour !
Je pense qu'au vue de la taille de votre cuisine, il serait bien de prévoir un "îlot" entre les deux baies vitrées. Vous aurez un peu plus de place pour préparer les repas.
A long terme, l'évier en angle ne va pas être pratique. Pourquoi ne pas le décaler sous la fenêtre avec un mitigeur rabattable ? Vous pouvez aussi intégrer en "bloc" votre frigo avec votre armoire four et les séparer avec une petite niche déco sur le mur mitoyen avec l'entrée ou une armoire en plus. On ne regrette pas d'avoir opté pour ce genre de disposition. On en range beaucoup plus des choses!!
Voilà mes idées
Blush
Ex zool38 !

Deuxième projet de construction neuve. Le 1er en 2007 , Modèle Palombe par les "Maisons TIP TOP" en Isère.
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
En effet, c'est pour la partie plan de travail en plus que je voulais l'îlot.

Pour l'évier en angle, je le pratique depuis des années chez mes grands parents et cela ne me dérange pas plus que ca, et puis il y a le lave vaisselle !! Après en effet a voir au quotidien ...
pourquoi pas pour le bloc frigo et four, mais du coup c'est un petit frigo que vous avez mis ? C'est pas trop juste ?

Merci pour le retour Smile
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Membre utile Env. 400 message Lille (59)
Ok pour l'évier, si cela vous va pourquoi pas ? Smile
On a un grand frigo libre intégré dans notre aménagement de cuisine (cf notre récit). je pense que c'est possible chez vous de créer un bloc intégré avec frigo taille familial. Wink
Vous allez passer par un cuisiniste ?
Ex zool38 !

Deuxième projet de construction neuve. Le 1er en 2007 , Modèle Palombe par les "Maisons TIP TOP" en Isère.
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Pour l'instant j'ai fait les plans moi même sur le site de Leroy Merlin.

Une amie de mon père est cuisiniste, je vais la contacter pour voir avec elle afin d'avoir ses idées d'experte ! Après faudra voir niveau budget ... Parce que certes nous voulons une belle cuisine, mais on ne veut pas non plus y passer toute notre enveloppe décoration & aménagement de la maison...

Je viens d'aller voir vos photos, la cuisine est très sympa ! Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Lille (59)
Je comprends bien que le budget cuisine peut vite grimper chez un cuisiniste ! Si vous avez un avis d'expert, c'est l'idéal Wink
Merci pour le compliment !
Ex zool38 !

Deuxième projet de construction neuve. Le 1er en 2007 , Modèle Palombe par les "Maisons TIP TOP" en Isère.
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Photographe Env. 400 message Moult (14)
Bon courage pour cette belle aventure
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Merci ! Biggrin
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Photographe Env. 400 message Moult (14)
Pour la cuisine on a choisi IKEA.
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De : Moult (14)
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Très sympa votre cuisine, je viens d'aller lire votre récit !

Elle vous est revenue à combien ?
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
RrrrrR le constructeur devait aller faire l'implantation de la maison mercredi, mais surprise, nos voisins qui habitent deja dans leur maison ont décidé de faire leur muret, et ont donc déterré une des bornes du terrain ! Le géomètre doit donc passer pour la remettre, mais Francelot ne m'a pas donné de délais !

Sinon plan de lancement signé, les dernières modifications de localisation des évacuations effectuées et ajoutées (oui oui on avait oublié le lave vaisselle !).
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Membre utile Env. 400 message Lille (59)
Pas de chance... Vous connaissez vos futurs voisins ?
Ex zool38 !

Deuxième projet de construction neuve. Le 1er en 2007 , Modèle Palombe par les "Maisons TIP TOP" en Isère.
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Non du tout !
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« Aménagement SDB parentale »

Décoration - finition > Salle de bain Par Marine14540 le 19/11/2016 à 13h45
J'ai eu beaucoup de mal à me projeter dans la salle de bain ! Peut-être parce que l'espace est petit (1.30x2.25) ... Cette SDB sera celle réservée aux parents, nous avons à l'étage une 2ème SDB plus spacieuse avec douche et baignoire.

Donc voilà ce que ça donne :

vue 3D sdb RDC

juste quelques petits points que je n'arrive pas à modifier sur le logiciel de simulation de Casto : la colonne de douche sera sur le même mur que le lavabo, et bien évidement l'ouverture de la douche sera dans l'autre sens !

Côté technique, un receveur de douche de 130 cm ça n'existe pas, à part sur mesure et là bonjour le prix ... On va donc opter pour un receveur 120cm avec un plage de douche carrelée de 10cm en bout pour atteindre le mur. Pour la paroi, cela sera une Leroy Merlin coulissante ajustable de 128 à 134 cm. Nous n'avons pas encore déterminé quelle finition, mais surement noir. Les meubles eux sont de chez Casto, la série Volga en rouge.
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Membre utile Env. 400 message Lille (59)
C'est pas mal du tout ! il y a pas mal de rangement ! le radiateur sèche serviette se trouve entre la fenêtre et la douche ?
Ex zool38 !

Deuxième projet de construction neuve. Le 1er en 2007 , Modèle Palombe par les "Maisons TIP TOP" en Isère.
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Membre utile Env. 400 message Lille (59)
Marine14540 a écrit:Non du tout !

C'est l'occasion d'avoir 1 premier contact !
Ex zool38 !

Deuxième projet de construction neuve. Le 1er en 2007 , Modèle Palombe par les "Maisons TIP TOP" en Isère.
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Photographe Env. 400 message Moult (14)
La SDB allez voir chez Lapeyre il ne sont as plus cher que le GSB et de super conseil.
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De : Moult (14)
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Tout à fait pour le sèche serviette Happy

Merci pour le conseil de Lapeyre, on ira voir !

Pour les voisins oui c'est sur ca peut être l'occasion ... mais vaut ptet mieux attendre d'avoir autre chose qu'un reproche à leur dire ^^
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Photographe Env. 100 message Calvados
Bonjour,

Beau projet, j'aime beaucoup les plans de votre maison Smile
Nous faisons également construire avec Bessin, comment s'appelle votre commercial?
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Merci Biggrin

Notre commerciale est Nadège, le CDT Medhi.
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« C'est parti ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Marine14540 le 13/12/2016 à 21h51
Enfin ça commence !!

Notre voisin nous a informé jeudi que l'implantation de la maison a été faite dans la matinée, et après un rdv avec le CDT sur le terrain vendredi, il nous a annoncé que le terrassier venait le lendemain, un samedi on y croyait moyen, mais quelle surprise de voir ce beau trou samedi soir !!!


Implantation de la maison sur le terrain

Implantation de la maison sur le terrain

 





C'est parti pour le côté concret et visible de cette grande aventure !



En espérant maintenant que nous n'allons pas avoir un hiver trop froid et sans neige pour que tout avance normalement ! On croise les doigts !! 
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Photographe Env. 400 message Moult (14)
Nous c'était pareil il ont cresser un samedi et coulé les fondations le samedi d'après.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Marine14540 le 28/12/2016 à 12h50
Les fondations ont été coulées la semaine dernière, entre lundi et jeudi on ne sait pas trop ... !





Encore quelques flaques d'eau quand je suis passée hier, et je pense que maintenant tout reprendra en 2017 !
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« Vide sanitaire + dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Marine14540 le 23/01/2017 à 11h48
Un bon démarrage sur notre terrain en ce début d'année !

1ère semaine : les rangs du vide sanitaire sont montés
Rangs vide sanitaire


2ème semaine : remplissage du vide sanitaire. Un peu peur que tout s'envole avec la tempête, mais le voisin nous a rassuré, tout est resté sur place ! (malgré le ciel encore bien gris !!)

Vide sanitaire en cours

3ème semaine : la dalle a été coulée lundi dans la journée.
Quel beauté samedi matin avec ce beau soleil et la petite couche de givre !

Dalle coulée

On est donc parti pour les 21 jours de séchage soit jusqu'au 07 Février !
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Samedi matin nous avons été chercher les panneaux de grillage rigides verts pour faire la clôture en commun au Nord avec le voisin.

Plus qu'à attendre que le sol soit plus tendre afin de pouvoir planter les piquets plus facilement.

Un côté donc déjà de payé, plus que 3   !!

Devant côté route, il faut prévoir les 2 places de stationnement "libres", ce qui nous embête fortement surtout à cause des compteurs qui ne sont pas dans l'angle au fond mais un peu décalés. Cela nous fait donc perdre quasiment 5m entre le voisin et notre futur portail. Et surtout dans tout cela, le portail ne sera pas aligné avec le garage, il faut donc garder tout l'espace devant pour stationner chez nous.
Nous pensons donc faire les 2 places libres en longueur et à la suite de notre portail et non côte côte comme on le voit habituellement. C'est donc un avantage pour nous pour garder la zone devant de le garage, mais aussi un désavantage car nous devons faire un peu plus que 25m² afin que les gens puissent ouvrir leurs portières côté muret sans se contorsionner pour sortir !
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Photographe Env. 400 message Moult (14)
Attention pour vos places de parking, nous elle était dessiné sur le permis de construire on n'a pas pu les modifiés
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De : Moult (14)
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Je vais revoir avec le CDT alors, merci pour l'avertissement !

Cela m'arrangerait vraiment qu'on puisse les mettre en longueur à la suite du portail!
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Photographe Env. 400 message Moult (14)
Voit surtout avec les services de l'urbanisme
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De : Moult (14)
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Oui je vais me renseigner, on a encore un peu de temps avant de réaliser cette partie là de toute façon !
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Le sujet du stationnement tourne en rond dans ma tête ...

Voilà le plan comme fourni pour le PC



mais voilà la réalité :


les compteurs sont décalés et non collés à la bordure (ce qui fait perdre 4 mètre en gros !)

normalement voilà ce qu'on devrait faire :


mais cela implique qu'on ne pourra pas rentrer notre voiture devant le garage une fois qu'il y aura un portail au bout de la zone de stationnement libre, et cela nous embête fortement.

Il y a donc 2 solutions :




Je préfère la première avec les places dans la longueur du terrain pour nous faire perdre le moins de jardin. Même si ce n'est qu'une illusion puisqu'au final il y aurait plus de m² pour le stationnement libre que via la 2ème solution, mais je trouve que cela fait moins bloc et que cela s'intègre plus facilement au reste du terrain.
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Photographe Env. 500 message Maizet (14)
Moi je demanderai au lotisseur pourquoi les compteurs ne sont pas à leurs places. Dry
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
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Messages : Env. 500
De : Maizet (14)
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Je ne sais pas à qui est la faute ...

au lotisseur qui n'a pas mis les compteurs à l'endroit prévu ? ou au constructeur qui n'a pas "vraiment" regardé et mesuré avant de faire l'implantation de la maison ?

Nous avons été mesuré hier et en fait il y a 3m entre le coin du terrain et la fin des compteurs. Je suis donc en train de faire un mail à Bessin pour voir ce qu'il faut faire : permis modificatif ou non ?

Et puis même si c'est de la faute du lotisseur, les compteurs ne vont pas bouger de place, et au final plus on le voit, moins on veut l'air de stationnement juste devant le garage ... Ce n'est pas pratique du tout. C'est juste que nous ne savions pas que l'air été figée. On s'était juste dit "ok on fera les 25m² de libre mais on sait pas encore où".
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« Cuisine - acte 2 »

Décoration - finition > Cuisine Par Marine14540 le 14/02/2017 à 09h38
Samedi nous avions pris RDV chez Confo pour la cuisine, quelle chance de voir que ça tombait le week end où il y avait -50% !

Bon par contre on est vite tombé de notre petit nuage ...

Quelques points de notre premier plan, et donc ce que nous avions en tête n'était pas réalisable ...

Le gros point qui a tout fait décaler : impossible de mettre les plaques vitro au dessus du lave vaisselle. Pour résumé, des plaques ça fait 5 cm de hauteur, et le plan de travail fait 4cm ... donc ça depasse. Autant avec un four en dessous ça passe car le dessus est "creusé" mais un lave vaisselle non.

Et le 2ème point qui bloquait chez Confo : l'évier en angle. Ils n'en ont pas qui sont veritablement en angle. Il fallait donc mettre un evier "classique" droit, mais le bord de l'évier se serait retrouvé avec la découpe du plan de travail, pas top du tout pour les infiltrations d'eau.

Au final, nous avons décalé l'évier sous la fenêtre, nous avons mis les plaques dans l'angle. Ce qui implique pour la hotte 2 solutions :
- hotte d'angle : très cher ! ou alors j'en ai vu une sur Amazon plus chère que les hottes classiques mais tout de même abordable
- cassé l'angle en ajoutant un cloison qui part soit du plan de travail (mais on perd l'espace en angle sur le plan de travail) soit à partir de la hotte et donc pouvoir mettre une hotte classique.

Il faut encore qu'on refléchisse à ce point ...

Après plus de 1h30 à modifier tout ce que nous avions en tête, on en pouvait plus ! L'ilôt n'était pas possible pour la commerciale, enfin possible mais tout petit pour laisser 80cm de passage de chaque côté. M'sieur était rincé, on a préférait mettre de côté l'ilôt pour le moment, on verra quand on sera dans la maison, et sans laisser 80 cm de chaque côté. On sait bien que c'est la norme, mais on n'a pas beosin de faire le tour complet de l'ilôt ... On fera des tests grandeur nature !

Voilà donc le plan final :
Plan de cuisine définitif

Il reste à voir avec Bessin pour faire arriver les tuyaux un petit peu plus loin sur la gauche, ça devrait être réalisable sans soucis. Et aussi voir si il est encore possible de mettre la fenêtre en oscillo battant. J'attend leur retour ...
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« Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Marine14540 le 14/02/2017 à 09h41
Quelle surprise de voir que ça a avancé si vite !!

Je suis passée mercredi soir, il n'y avait que les palettes de parpaing sur le terrain et voilà le résultats quand nous sommes passés dimanche soir !

Les murs montent, vue du jardin
Les murs montent, vue de l'entrée du terrain

ça commence vraiment à prendre forme !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Implantation electrique »

Second oeuvre > Electricité Par Marine14540 le 14/02/2017 à 10h00
Il y a 2 semaines nous avons reçu le plan d'Ipelec. 15 jours de délais pour y réfléchir et faire nos modifs. Bon, le soir même on avait déjà pas mal de choses à changer  mais surtout à ajouter, c'est là que ça fait mal  

Je leur avait demandé leur tarif pour pouvoir calculer de mon côté ... Ajouts et modifs faites, j'arrivait à un total de 366€ H.T. Bon ça fait beaucoup en plus, mais il y a déjà 100€ qui partent dans les prises hauts parleurs pour le home cinéma.

Je fais mon retour à Ipelec la semaine dernière, et l'avenant monte à 440€ H.T !!! Je trouvais déjà ça cher avec mon calcul mais là je ne comprend pas une telle différence. quand je regarde le devis, aucun prix n'est indiqué ... juste "Ajout prise chambre 3", "ajout éclairage extérieur" ... Et en plus une prise en plus nous est compté dans une des chambres à l'étage alors qu'il y en avait le même nombre que sur le plan proposé ...

Je demande le détail du tarif pour pouvoir comprende, et là miracle je tombe à 361€ H.T !

Y'a plus qu'à attendre de voir si tout sera respecté et au bon endroit !! C'est surtout côté cuisine que cela m'inquiète ...


[/url][url=http://www.hostingpics.net]


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Photographe Env. 500 message Maizet (14)
Surtout, essayez de voir les plans qu'aura l'électricien car nous heureusement qu'il a vu un truc douteux et du coup nous à demander avant de continuer.

On voulait la lampe au dessus de la porte d'entrée et au dessus du garage.
Il a percé entre la porte d'entrée et la baie vitrée (on a fait avec) mais Ipelec avait mis celle au dessus du garage sur le petit mur retour qu'il y a entre pignon de façade et l'avancée du garage.
Comme l'électricien a trouvé ça tarte, il s'est arrêté et quand monsieur est passé sur le chantier ils ont fait le point.
Il n'avait pas le plan technique de la cuisine avec les côtes exactes, ça va, c'est pas trop mal tombé.

Idem au montage de la cuisine, on s'est aperçu que la plomberie n'était pas aux côtes demandées par le cuisiniste !
Et comme la fenêtre de la cuisine a été décalée à gauche de 5 cm, la hotte tombait dedans. Il a fallu qu'il nous fabrique un range bouteille pour redécaler d'autant l'intégralité de la cuisine (modèle d'expo)

Bref, ça s'est pas trop mal goupillé mais si future maison, plus de modèle d'expo Laugh
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
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De : Maizet (14)
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Marine14540 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Calvados
Le commercial d'Ipelec nous a bien dit que les électriciens auront le plan que j'ai fait pour mettre les choses au bon endroit, mais vu votre commentaire, on sera d'autant plus vigilent !!


Pas simple en effet les cuisines d'expo ! On a un petit peu de marge de manoeuvre de chaque côté nous, il y a 2 fileurs aux extrémités, ça permettra d'ajuster en fonction de la réalité !

Pas simple de gérer tous les fronts + la vie quotidienne qui continue !
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"Notre 1er projet à Garcelles"

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Marine14540 Auteur : Marine14540
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Garcelles Secqueville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m²
Superficie terrain : 666m²
Budget de ce projet :
Budget total : 211 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bessin Pavillons
Caen (14)
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