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[56] Maison monopente zinc+toit plat à VANNES

Récit de construction de nougat56 - 35 messages - Affiché 3.331 fois

Présentation du projet :


Habitant à ST NOLFF(à 15 kms de Vannes), Nous souhaitions nous rapprocher du bourg pour bénéficier des commodités pour nous et les enfants. Nous avons donc cherché un terrain et après plusieurs mois de recherche, nous n'avons rien trouvé d'intéressant et surtout, cela nous a amené à pousser notre réflexion un peu plus loin. Les terrains à ST NOLFF étant donc peu nombreux, nous avons constaté que ceux-ci n'étaient pas beaucoup moins cher que Vannes(seulement 30 % de moins). nous avons donc fini par acheter un terrain à ST AVE à environ 800 mètres de VANNES. ce terrain viabilisé de 480 M² nous a coûté 98 000 euros tout compris(frais de notaire, frais divers) soit environ 200 euros du M².

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par nougat56 le 13/11/2016 à 13h18
Nous souhaitions construire avec un Maître d'oeuvre ou un Archi mais surtout pas avec un CMI. Nous avons donc pris rdv avec 2 Maitres d'Oeuvre.
Le premier, nous avions déjà eu l'occasion de le rencontrer il y a plusieurs années, c'est la société MAISON DESIGN ET TRADITIONS et nous en avions beaucoup entendu parlé en bien. 
Le deuxième RDV, nous avons tout simplement annulé suite au RDV avec MAISON DESIGN ET TRADITIONS.
En fait, nous avons de suite été séduit par le professionnalisme de cette société :
  • Des questions pertinentes
  • Des échanges constructifs(compte tenu des exigences du terrain, nous nous sommes avec le MO creusé la tête) 
  • Une réactivité intéressante  
  • Une simplicité rassurante
  • Un humanisme certain
  • Une équipe très pro
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Bienvenue sur le forum !
je vais suivre votre récit, vous êtes à quel stade ?
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nougat56 Picto info Auteur du sujet
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Ca y est, ca a commencé hier par le terrassement : décapage, évacuation des terres et création du chemin d'accès. Résultat : 3 534 euros. Un peu cher tout de même !
Ce midi, j'ai été posé le bec de cygne sur le compteur d'eau. Cela évite de le payer une nouvelle fois(c'est notre deuxième construction). C'est vraiment abusé de faire payer un simple robinet plus de 70 euros. rdv samedi chez socoo'c pour la cuisine...
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nougat56 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Morbihan
nininefidji a écrit:Bienvenue sur le forum !
je vais suivre votre récit, vous êtes à quel stade ?

Bonjour et merci. C'est le tout début.
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Terrassement : décapage, évacuation des terres et création du chemin d'accès. Résultat : 3 534 euros
c'était prévu quand même dans l'estimation du projet avec votre maître d'oeuvre ?

cool pour le début du chantier !!!
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Votre chauffage sera uniquement le poêle ?
c'est dommage qu'il coupe la pièce en deux, le poêle prend pas mal de place, enfin ce n'est que mon avis.
moi je dis oui au poêle en tant que chauffage d'appoint car je trouve pas mal d'inconvénients en chauffage principal.
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nougat56 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Morbihan
Notre chauffage principal sera une chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol. Le poele sera juste un chauffage d'appoint et surtout le plaisir de la flamme. du coup, nous allons prendre un poêle pas trop puissant en Kw. Il ne prend pas autant de place que sur le plan car le conduit sera vertical et non horizontal. Pour finir, nous pensons prendre un poêle pivotant pour l'exploiter au mieux.
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Ah sympa l'idée du poêle pivotant.
et bonne idée pour le chauffage au sol Rolleyes
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nougat56 le 28/11/2016 à 21h26
Les fondations ont commencé : cela parait tout petit. pour notre 1ere maison, nous avions eu le même ressenti.
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« Cuisine signée »

Second oeuvre > Autres Par nougat56 le 28/11/2016 à 21h41
Nous avons signé notre cuisine samedi matin. nous avons choisi socoo'c VANNES car la personne qui nous a reçu (cindy) a été très pro et ne nous a pas sauté dessus. Nous l'avons rencontré 2 ou 3 fois et elle n'a pas usé de techniques de vente dignes de vendeur de casseroles !

Nous avons été dans 3 ou 4 enseignes et le pire que nous avons vu est une jeune femme qui s'est mise debout dans un casserolier en nous expliquant que ses tiroirs étaient super solides et qu'un de ses collègues avait même fait monter un monsieur de 150 Kgs et que le tiroir n'avait pas bougé : Effrayant et très navrant

par ailleurs, dès notre arrivée dans cette enseigne, ils nous ont offert une bouteille en arguant que c'étaient un cadeau de bienvenue. Une catastrophe. J'imagine que ces techniques doivent marcher chez certains mais nous, nous avons préféré fuir

Alors, encore bravo SOCOO'C VANNES en restant naturels et à notre portée. 
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Membre utile Env. 600 message Morbihan
Je vais suivre votre récit, on avait visité un terrain là où vous construisez d'ailleurs mais pour nous trop petit et trop en ville Tongue
On a aussi fait affaire avec Cindy chez Socooc, y'a quand même eu un peu de négociation, ça reste de la vente malgré tout mais effectivement un très bon contact et un bon projet avec elle.
Bon début de construction.
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« Fondations terminées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nougat56 le 11/12/2016 à 12h31
fondations terminées

Les fondations sont terminées depuis Mi-novembre.  Ca avance très vite. notre maçon est speedy gonzales
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Dalle terminée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nougat56 le 11/12/2016 à 12h34
dalle RDC terminée

La dalle est finie depuis fin novembre
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Murs rez de chaussee »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nougat56 le 11/12/2016 à 12h44
murs RDC

J'ai du mal à suivre tellement ca va vite;

les murs du Rez de chaussée sont aussi déjà terminés;

Mon maçon travaille la nuit ou quoi ?????
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Le maitre d'oeuvre a prévus une livraison pour juillet. Au train où ça va, nous serons certainement dans les temps voire en avance. Cela tombe bien car plus vite la chape sera coulée, plus vite le temps de séchage pour coller le parquet contrecollé sera passé.
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nougat56 Picto info Auteur du sujet
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Nous avons prévu du parquet contrecollé collé en RDC et étage sauf cuisine(carrelage), wc(carrelage) , buanderie(carrelage) et salle de bain étage(carrelage). Les accrelages sont choisis et pour le parquet, nous y sommes presque....
Ce week-end, implantation des prises électriques sur le plan ainsi que les RJ45(catégorie 6 pour un réseau d'enfer).
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Super bloggeur Env. 200 message Kervignac (56)
Bonjour,

Je vais suivre votre récit,votre maison a l'air très sympas.
Est il possible de connaitre le budget pour la maison sans le terrain ? Par MP si préféré.
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De : Kervignac (56)
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour, nous habitons également à St Nolff et nous avons un projet de construction à Elven. Nous avons retenu le même maitre d'oeuvre que vous pour les qualités que vous évoquez ci-dessus.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Charpente+couverture+menuiseries+isolation terminées »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par nougat56 le 21/02/2017 à 01h00
Oups, désolé, j'ai pris un peu de retard dans mon récit. En fait, les artisans sont tellement synchro que c'est dur de suivre....Les vacances au ski en plus et là c'est la fin.

Depuis le dernier message, les choses ont vraiment avancé : charpente et couverture terminées. Menuiseries posées. Isolation terminées. J'ai rencontré l'électricien pour la deuxième fois ce midi pour l'implantation des spots LED dans le salon séjour et la cuisine(spots dimables donc avec variateurs en 2 zones) pour l'implantation des prises et interrupteurs + éclairages dans les autres pièces + éclairages et prises extérieures et pour finir mon réseau VDI. Pour ce réseau, je fait installer les cables et les prises. La baie de brassage avec le serveur NAS + switch +  panneau de brassage, j'installe moi-même. L'idée est surtout de pouvoir facilement partager nos données sans avoir besoin de disques durs portables et surtout de sécuriser nos données avec un serveur avec sauvegarde pour éviter de subir la perte de ces données comme cela nous est déjà arrivé.

Après demain, je rencontre le terrassier pour discuter du devis pour l'étalement des terres, les raccordements, la mise en forme du talus et le terrassement pour la terrasse.  



 
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« Briquetage terminé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nougat56 le 12/03/2017 à 19h02
salon séjour avec vue cuisine

salon séjour

salon séjour

Çà y est, les briques sont posées et la maison prend forme. Nous commençons à avoir une idée un peu plus précise des pièces et des surfaces.
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« Choix du poele à granules »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par nougat56 le 12/03/2017 à 19h10
Nous avons signé notre poêle à granules chez ASGARD ; modèle CORSO DE CHEZ RIKA. Un des rares poêles ronds pour ce type de poêle : 

[font=GalanoGrotesque-Light, sans-serif]Le poêle à pellets CORSO attire forcément l'attention. Son corps cylindrique et son design sobre sont d'effet élégant et dynamique. La flambée et idéalement mise en valeur grâce à la vitre interrompue de son foyer. Le CORSO ne brille pas seulement par son aspect extérieur mais il offre en outre un grand nombre de fonctions novatrices telles qu'un l'écran tactile et un thermostat d'ambiance. Malgré sa forme étroite, ce poêle possède un réservoir à pellets au volume exceptionnel.

[font=GalanoGrotesque-Light, sans-serif]- Vitre panoramique ininterrompue
- Forme cylindrique
- Réservoir à pellets grand volume


poele à granules
Nous avions déjà eu un poêle à bois et les intérêts du poêle à granules sont pour nous : les plages programmables, l'activation ou désactivation à distance et le stockage propre.
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Photographe Env. 700 message Morbihan
Bonjour, vous avez travaillé avec quelle entreprise de maçonnerie si ça n'est pas indiscret ?
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« Platres terminés »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par nougat56 le 22/10/2017 à 18h21
Je reviens sur le forum pour terminer notre récit (alors que nous sommes dans la maison depuis fin Aout !!!!). Trop de boulot pendant la construction pour passer du temps sur le forum. Mais je m'y colle maintenant; Bonne lecture.*

Le 08/04/2017 : Plâtres terminés. Les plâtriers ont super bien bossé. Les plâtresplâtres bureau étage

plâtres bureau étage

plâtres chambre 3 ETAGE

plâtres chambre 2 étage

plâtres SALON

plâtres SALLE DE BAINS ETAGE

plâtres CUISINE

plâtres ENTREE

plâtres SEJOUR

sont tellement bien faits qu'il n'y a même pas eu besoin de les poncer (je l'ai fait très grossièrement quand même par acquis de conscience.
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« Chapes terminees »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nougat56 le 22/10/2017 à 18h24
Le 08/05/2017, les chapes étaient terminées. Travail encore superbe. bravo à DANILO CARRELAGECHAPE SALON SEJOUR CUISINE

CHAPE SALON

CHAPE SALON SEJOUR

CHAPE CHAMBRE 2 ETAGE

CHAPE CHAMBRE 3 ETAGE

CHAPE BUREAU
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« Enduits exterieurs terminés »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par nougat56 le 22/10/2017 à 18h32
Le 20/05:2017 : enduits terminés : travail peu soigneux. Il manque des baguettes de finition. Ce n'est pas du beau boulot !enduit blanc de la côte arrière 1

enduit blanc de la côte arrière

enduit blanc de la côte facade

enduit blanc de la côte facade

 
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« 1er problème »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par nougat56 le 22/10/2017 à 18h43
02/06/2017 : 1er problème. Nous nous apercevons que la buanderie sera pas simple à utiliser voire inaccessible.  En effet, l'espace prévu est trop court et après consultation du Maître d'oeuvre, il suffit de casser une ou 2 cloisons : c'est moi qui m'y colle. Sur cette partie, nous avons été presque abandonnés. grosse déception... et encore, vous le verrez plus tard, cela n'a pas réglé le problème. En gros, j'ai fait cela pour rien.cloison découpée

cloison découpée

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« Receveurs de douche »

Décoration - finition > Salle de bain Par nougat56 le 22/10/2017 à 18h51
02/06/2017 : les receveurs de douche sont posés et le receveur de douche ne nous plait pas du tout. j'ai contacté le plombier en lui demandant un autre modèle et en lui précisant que je ne voulais pas un receveur de grand-mèredouche RDC

douche étage
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« Escalier posé »

Second oeuvre > Escalier Par nougat56 le 22/10/2017 à 18h59
21/06/2017 : escalier posé. Nous sommes satisfaits. Il est simple mais fonctionnel et sympa(nous avons fait modifier les contre marches.escalier

escalier

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« Cuisine posée »

Décoration - finition > Cuisine Par nougat56 le 22/10/2017 à 19h05
10/07/2017 : cuisine posée. 2 jours à 2. nous sommes très contents. La cuisine n'est pas super grande mais tout l'espace est optimisécuisine

cuisine

cuisine

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cuisine

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« Salles de bains posées »

Décoration - finition > Salle de bain Par nougat56 le 22/10/2017 à 19h14
11/07/2017 : salles de bains posées; nous avons pris les mêmes modèles pour les 2 salles de bains. C'est du IKEA mais c'est de la bonne camelote. salle de bains rdc

salle de bains rdc

salle de bains RDC

salle de bains etage

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« Salles de bains »

Décoration - finition > Salle de bain Par nougat56 le 22/10/2017 à 19h20
31/07/2017 : les salles de bains sont finiessalle de bains

salle de bains

salle de bains

salle de bains

salle de bains

salle de bains

salle de bains

salle de bains
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« Parquet collé posé »

Décoration - finition > Parquet Par nougat56 le 22/10/2017 à 19h28
15/08/2017 : le parquet collé est posésalon cuisine

salon sejour

dressing

dressing

chambre rdc

salon cuisine escalier

salon cuisine

salon
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« Terrasse presque finie »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par nougat56 le 22/10/2017 à 19h34
15/08/2017 : terrasse séjour presqueterrasse

terrasse

terminée
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,
Petite question, quel est la nature de votre sol suite à l'étude de sol ?
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nougat56 Auteur : nougat56
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan St Ave Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (6 pièces)
Superficie terrain : 480m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Maisons Design et Tradition
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