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Présentation du projet :


Bonjour

Nous souhaitons partager avec vous notre projet de construction maison sur le lotissement du domaine Saint Luc à Gisors.
Nous faisons construire notre maison avec C.E.R construction et avons commencés le projet avec son agence à Gournay en Bray puis notre conseillère ayant quitté précipitamment la société c'est une autre agence qui a pris le relai depuis septembre.
Nous sommes un jeune couple de 26 et 28 ans c'est notre premier achat immobilier c'est pourquoi on sera ravie d'avoir des conseils et des échanges avec ceux qui le veulent.

Avancement du projet :
12/12/2016 obtention du permis de construire
19/12/2016 signature chez le notaire pour l'achat du terrain et clôture du dossier chez C.E.R
27/12/2016 état des lieux du terrain
09/01/2017 visite au centre de l'habitat pour le choix du carrelage et intérieur compris dans notre contrat
11/01/2017 Rdv avec le conducteur de travaux et ouverture des compteurs d'eau
11/03/2017 Réception des plans définitifs
24/03/2017 Début des travaux
01/05/2017 Fondation terminé
07/05/2017 Murs du bas montés
09/07/2017 Isolation du toit avant pose des tuiles
09/2017 Pose du carrelage
10/2017 Pose du placo et de l'escalier
10-12/2017 Retard de la partie plomberie
16/01/2018 Réception de la maison

Ps : si certains font aussi construire dans le domaine Saint Luc de Gisors n'hésitez pas à nous laisser un petit message ça serais sympas de se suivre.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Je mets ici le lien du Forum au sujet du problème rencontré avec notre lotisseur altitude lotissement concernant le prix du terrain.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-320109-probl[...]obleme-prix-terrain.php
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Messages : Env. 100
De : Gisors (27)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour,

J'ai lu ton histoire avec Cer pour le prix du terrain, je fais moi même construire avec Cer mais l'agence de Barentin et pour l'instant on ne s'en plaint pas, je pense que tu es très mal tomber avec la commerciale qui heureusement pour les clients ne travaille pu chez eux à ce que j'ai pu comprendre.

Heureusement qu'ils ont rattrapé le coup en faisant un geste c'est la moindre des choses de toute façon !!

Du coup vous signez le terrain aujourd'hui ?

On est pratiquement au même stade, nous avons signé le terrain le 9 décembre et nous avons rdv demain avec le conducteur de travaux !
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonjour @alexia76

oui on y va tout à l'heure et tout de suite après on a rdv aussi avec cer pour la cloture du dossier.

Oui c'est clair qu'on en veut pas a CER ni même à altitude lotissement mais à leur commercial respectif qui nous on menti. C'est surtout ça en faite qui nous a fait mal c'est de voir qu'on nous a manipuler et que ces personnes étaient fausses.

Ah oui on est proche niveau avancement du projet maison. Du coup je vais vous suivre aussi comme ça si jamais on peut se conseiller ça serai bien. Happy

bonne après midi à vous
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Super félicitations ! Vous êtes à quelle agence CER ?

Si c'est comme nous vendredi matin votre dossier suite à l'arrêt des comptes, sera transmis au conducteur de travaux qui vous appelle en général juste après, pour vous donner un rdv.

J'ai choisis le même modèle de maison que toi mais en 90m2 habitable
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Merci c'est gentil ^_^

C'est une commercial de l'agence de dieppe qui a repris le dossier mais qui se déplace exprès pour nous toujours à l'agence de gournay en bray. Et on a eu aussi une personne de barentin venu en urgence en septembre après le départ précipité de notre ancienne comercial. En tout cas la personne qui a repris notre dossier parait très pro.

Oui normalement ça part vendredi sinon ça sera rdv après les vacances d'hivers début janvier. Dans tout les cas c'est pour bientot du coup j'ai repris nos plans pour commencer a placer les prises de courants.

On ira surrement deuxieme semaine de janvier au centre de l'habitat choisir notre carelage et apparement il y a les nouveaux carrelages qui imitent le parquet. Je penses qu'on va se tourner vers ce type de carrelage on attend de voir les models si ça nous convient.
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De : Gisors (27)
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Pour le model de ta maison j'ai vu ça. On était parti sur celle là au debut. Puis comme on veut un 3 ème enfant on c'est dit autant prendre avec une chambre de plus comme ça plus tard chacun aura sa chambre et en attendant ça servira de salle de jeu et de chambre d'invité.
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Oui j'ai choisis mon carrelage et effectivement il y a des imitation parquet super sympa ! Tu as choisis quoi comme mode de chauffage ?
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Cette déconvenue sur le terrain aura eu le mérite de vous rendre méfiant.

Bonne construction
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonsoir @alexia on est resté sur du classique chauffage à gaz. On a lontemps hésité avec le granule et vous qu'avez vous pris? J'ai pas fait attention si tu l'avais spécifier dans ton récit. J'ai vu que tu as pris le fameux carrelage parquet. J'ai trop hâte d'aller à leurs expos vente.
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De : Gisors (27)
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonsoir @secool027 Laugh mais c'est exactement ça. On est au moin redescendu de notre nuage et on a par la même ocase eu plein de conseils pour la suite.
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Nous on a choisis comme chauffage un plancher chauffant, et pour l'étage des radiateurs.

Pour le carrelage non ce n'est pas celui effet parquet, ça fais un effet plutôt béton, ils ont une gamme comme celui que jai choisis en plusieurs tons c'est pas mal aussi, mais j'avais aussi hésité avec l'effet parquet Biggrin
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Ok sol chauffant c'est pas mal.

Là on a commencer à faire les plans de la maison en 3d avec un site gratuit sur internet. Car on se rend mieux compte de l'agencement au niveaux des meubles et de l'emplacement. Je posterais surrement des photos une fois les plans fini
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Oui j'ai vu c'est top, ça me donne envie d'essayer aussi je comptais attendre le retour des plans du CDT avec les cotes exacte, mais je pense faire une première ébauche comme toi pour me rendre compte
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Franchement ça aide bien pour se rendre compte de la place que les meubles vont prendre et bien réfléchir sur leur disposition.
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Oui c'est clair il est bien fais le tiens j'espère que je vais réussis à faire le miens ça m à l air compliqué lol
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Merci. Non tu verras on apprends vite et tu peux rentrer toutes les mesures que tu veux pour les meubles c'est vraiment bien foutu
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De : Gisors (27)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Bon s ayais je me suis lancer et j'ai un peu du mal à comprendre le logiciel mais j'ai réussis à avoir une première ébauche mais je ne arrive pas à avoir les m2 précis et les mesureservices précises !
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Coucou Alexia j'espères que tu as passée une bonne fête de réveillon et un bon noël. Ici aussi on est a 1 ou 2 m2 près dans certaines pièces. Par contre qu'appelle tu mesureservice? Celle du mobilier? Porte et fenetre? Car tu les selectionnes apres tu clic gauche est là tu peux rentrer tes mesures. Autre astuce au niveau de la rotation et du placement de tes meubles sélectionne les dans meublés et décorer et apres tu retourne sur plan et là ils seront plus facile à placer.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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De : Gisors (27)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonjour à tous.

Hier l'état des lieux du terrain a été nickel. Il y a déjà pas mal de personne du lotissement qui ont commencé la construction on a hâte que le chef de chantier nous contacte pour fixer une date et pour que les travaux demarre par la suite. J'ai posté les photos du terrain dans le recit.
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De : Gisors (27)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Super et j'ai hâte de fêter Noël prochain dans ma maison lol ! Et toi tu as passé de bonnes fêtes ?

Je voulais dire mesure précise je trouve que c'est pas évident pour mesurer précisément les m2 des pièces quand tu décales un mur tous se décale etc enfin ça m'énerve donc j'ai abandonné pour l'instant ! Je suis pas patiente Rolleyes je ré essaierai plus tard Biggrin

Il va sûrement t'appeler après les fêtes ! Ils t ont dis à CER qu'il risque sûrement de t'appeler en numéro privé le conducteur de travaux ? (Ça a été le cas pour nous car on ne réponds pas aux numéro privé donc elle a bien fais de nous prévenir ) .

Vous avez pas affiché votre panneau sur votre terrain ? Je l'ai pas vu sur tes photos ?
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Super bloggeur Env. 70 message Neaufles St Martin (27)
Tiens le lot 4 d'altitude à Gisors, nous avions failli le réserver à l'époque....
Sais tu au final ce qu'il va y avoir au lot 2 ?

Jolie vue sur l'arrière Sur Neaufles où nous avons finalement décider de bâtir.

Bonne construction à toi
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De : Neaufles St Martin (27)
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonjour Alexia

Oui on passé un bon réveillon et un super noel. Trop hâte aussi de faire les fêtes de fin d'année, l'année prochaine dans la maison.

LaughLaughOui c'est clair qu'il faut être patient et comme tu dis si tu décales un truc tu dois tout redécaler ensuite.

Oui notre conseillère nous la bien soulignée que le chef de travaux appelait en numéro privé mais pour l'instant pas d'appel donc je pense que comme tu dis ça sera après les fêtes.

Non notre panneau était pas encore affiché je serais te dire la raison. Peut être qu'il fallait justement attendre l'état des lieux du terrain ou tout simplement CER ne l'a pas encore fait avec les fêtes et le personnel en vacance.
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De : Gisors (27)
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonjour Williams Neaufles on est juste à côté effectivement. Concernant le lot numéro 2 finalement il sera diviser en 5 parcelles qui accueilleront du coup aussi des maisons individuels, il y aura pas de logements sociaux avec des maisons jumelées. Et l’hôtel dans le lot 1, lui est toujours maintenu.
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De : Gisors (27)
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Aujourd'hui on est allé choisir notre carrelage ainsi que la baignoire wc compris dans notre contrat. On a pas pris le vasque salle de bain et l'evier comme on va en mettre d'autres.

On a aussi pu prendre rdv avec le chef de travaux on le voit mercredi. par contre on est passé sur notre terrain et toujours pas de panneau de permis de construire affiché 😡. On en parlera mercredi avec le chef de travaux notre conseillere cer étang absente jusqu'au 17.

Ps : J'ai ajoutée le carrelage dans les photos.
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour,

Tu peux faire l'affichage toi-même, pas besoin du constructeur. Si vous ne comptez pas attendre la fin du recours des tiers pour la construction, la date d'affichage sur le terrain n'a pas trop d'importance.
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
secool027 a écrit:Bonjour,

Tu peux faire l'affichage toi-même, pas besoin du constructeur. Si vous ne comptez pas attendre la fin du recours des tiers pour la construction, la date d'affichage sur le terrain n'a pas trop d'importance. En revanche, si vous souhaitez attendre la fin du recours des tiers pour lancer la construction, tant que rien n'est affiché sur le terrain, le délai de recours ne débute pas donc ça recule la date de début des travaux

Pardon, mauvaise manip, je ne voulais pas me citer
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Dept : Seine Maritime
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Super pour le carrelage ! Donc l'effet parquet dans le séjour et le noir dans la salle de bain ?

Ha tu vas voir c'est top la réunion avec le cdt, tu viendras nous raconter Biggrin

En ce qui concerne l'affichage du permis de construire, notre notaire voulait qu'on prenne une photo comme quoi on l à bien affiché sur notre terrain et nous a demandé lors de la signature de l'acte, la date précise à laquelle nous l'avions affiché ! Mais après sa doit pas avoir tant d'importance que ça si ton notaire te l a pas demandé ! Mais bon c'est quand même mieux point de vu de la loi de l'affiché. Demande à ta commerciale de y aller toi même, moi je lui ai pas laissé le choix j'ai été chercher le panneau le jour de l'acceptation du permis et on a été l'afficher avec mon homme et ça nous a fais plaisir d'ailleurs d'aller le poser sur notre terrain Biggrin
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonsoir @secool027 et @alexia76 merci de vos réponses. Mais j'en ai d'autres du coup.
Pour l'affichage si on souhaite le faire directement il faut aller a la mairie? Qui nous fourni le panneau a remplir?

Oui Alexia le noir ça sera pour le célier et on va voir demain justement si il sera possible d'y mettre un bac a douche lol histoire d'avoir 2 lieux dans la maison ou se laver.

Aujourd'hui enfin... vu l'heure je devrais dire hier lol on est aller chez casto et ikea pour repérer un peu ce que veux en parquet pour le reste de la maison et surtout les cuisines. On a réussi à trouver notre bonheur. 2 ou 3 ajustement qu'on va faire demain matin et si c'est ok je metterais les photos, plan et coloris dans les photos du récit. Et comme tu dis je viendrais faire un débrief de la réunion. 😁
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour,

Le panneau est en général fourni par le constructeur puisque ça lui permet de faire sa pub mais si tu souhaite en poser un toi - même, ça se vend dans les magasins de bricolage. Pas besoin de passer en mairie, tu remplis le panneau avec les infos de l'arrêté de permis et tu l'installe.
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Ok merci beaucoup pour ta réponse là on vaau rdv on verra ce qu'ils nous disent par rapport à ça.
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De : Gisors (27)
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Hier le Rdv avec le conducteur de travaux ainsi que la personne qu'il forme était super. On a put apporté quelques modifications au plan que je mettrais sur le récit dès que je les aurais.

En gros on a rajouté une cloison à l'entrée pour vraiment séparer l'entrée de la pièce de vie. Et les grands changements ce font surtout à l'étage avec un agrandissement d'une des chambres ainsi que de la salle d'eau pour pouvoir y mettre douche et baignoire. Malheureusement on ne pourras pas mettre une douche en plus en bas dans le célier sans changé complétement la nature de celui-ci et du coup toucher au permis de construire.

Pour l'affichage du permis de construire ils vont s'en occuper. On a placé aussi hier tout ce qui est radiateur, prises et arrivées d'eau et électricité. Notre dossier va partir à l'étude thermique et les travaux débuteront d'ici 1 mois, 6 semaines.

Voilà ça prends forme de plus en plus, on a la tête du coup dans tout ce qui est déco et agencement pratique des pièces.

Pour la cuisine on va partir sur du laqué rouge et plans de travail couleur marbre avec un plan sur mesure en plus sur l'ilot en couleur béton. Je vais vous mettre les couleurs des plans de travail ainsi que la forme de l'îlot qui sera dans nos teinte dit plus haut et non comme celle de l'expo
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Super !! Y a plus qu'à attendre que les travaux commencent alors Biggrin

Bon choix pour la cuisine ça fera super jolie !!
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Merci beaucoup Alexia, je viens aussi de voir dans ton récit qu'on va continuer à ce suivre de près car vous aussi la construction commencera vers les mêmes dates d'ici 1 mois,6 semaines. Biggrin
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De : Gisors (27)
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonjour à tous, j'ai rajoutée dans les photos nos plans modifiés. Happy
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De : Gisors (27)
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Super bloggeur Env. 70 message Neaufles St Martin (27)
Ayant eu un rdv de chantier hier, Je suis passé voir le domaine en pleine mutation. Par contre je te confirme toujours pas de panneau de permis de construire...c'est un peu tendu de commencer dans 1 mois... alors qu'avec le recours des tiers c'est 3 mois après affichage du permis....
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Bonjour williams, merci de l'info. Je sais pas ce qu'ils font avec ce panneau pourquoi ils mettent autant de temps à l'afficher, je vais les relancer.
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Coucou,

Super les plans modifiés je préfère comme ça!

Je te confirme c'est pas normal de toujours pas avoir le panneau affiché c'est la loi normalement de l'affiché avant les travaux pour le recours aux tiers. Je pense que tu as raison de les relancer... sinon tu fais comme moi tu demande à ta commerciale qu'elle te prépare le paneau tu vas à l'agence le récupérer et le poser toi même?
Moi je voyais bien que ça l'embettais de faire la route donc je m'en suis occupé moi même elle m à même donné de la ficelle et une palette en bois pour le fixer.
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Coucou alexia

Oui les modifs améliore vraiment les plans. Le problème c'est que notre commercial n'était pas là du coup ça a pas pu être fait dans les temps. Mais c'est rentré dans l'ordre. Happy
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Super bloggeur Env. 70 message Neaufles St Martin (27)
En passant ce jour, toujours pas de permis affiché par CER !?
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
williams27 a écrit:En passant ce jour, toujours pas de permis affiché par CER !?

Bonjour Williams effectivement on est passé du coup cet après midi voir de nous même et c'est toujours pas fait!! Alors qu'on nous avait assuré le contraire, on a laisser un msg à notre conseillère CER mais pas de réponse, je rappellerais demain mais c'est franchement abusé, on peut vraiment pas leur faire confiance. Du coup si je comprends bien la construction est retardé? Pareil on attend de puis plus d'une semaine les plans de masse pour EDF et compléter ainsi notre dossier de raccordement et pas de nouvelle du maitre d'ouvrage. C'est fatigant franchement, après je peux comprendre qu'ils aient du boulot mais vis à vis du permis de construire c'est du foutage de gueule. On peut le récupérer nous même en mairie c'est ça?
En tout cas merci encore une fois de nous avoir tenu informé on habite la banlieue parisienne et c'est pas évident de passer souvent voir le terrain malheureusement.
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De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Bonsoir,

Je trouve cela abusé aussi de la part de CER, c'est la loi d'afficher le permis de construire, après je ne pense pas que ça puisse retarder la construction mais met le panneau passe en agence leur demandé le panneau? C'est pas sérieux... J'ai du moi aussi m'énerver un peu contre CER car faut vraiment être derrière eux par moment!

As tu reçu tes plans denfitifs ? As tu une date de début de construction?
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Mariine06 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Gisors (27)
Coucou Alexia.

Oui nous là on est vraiment dégouté car on nous a affirmé que ça sera fait et là 1 mois et demi plus tard rien, pourquoi ne pas nous dire directement de passer à l'agence et de nous fournir un panneau on serait passer le prendre. La franchement on est à deux doigts d'annuler le permis de construire et d'aller voir ailleurs. Car ça promet pour la suite si à chaque fois on reste planter sans réponse ou qu'on nous dit "on va faire si et ça" et que rien est fait franchement ça commence à bien faire. On va se renseigner par rapport à nos crédits qu'on paye déjà en parti (le crédit terrain et les assurances des crédits) savoir comment ça se passe si on a juste à trouver une maison à construire dans les mêmes prix.

Sinon pour te répondre on a pas encore eu de retour par rapport à l'étude thermique,donc pas encore les plans définitifs et du coup pas de date pour le début de construire.
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Messages : Env. 100
De : Gisors (27)
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Oui, le mieux s'ils avaient la flemme d'aller le poser sur le terrain ils auraient mieux fais de vous dire de passer le prendre A l'agence , nous c'est ce qu'on avais fais ! C'est pas sérieux! C'est la base l'affichage du permis de construire je trouve. Fais part de ton mécontentement a ton commercial je suis sur qu'ils se bougeront parfois faut gueuler pour faire bouger les choses malheureusement!

Vos plans ont été envoyés quand a l'étude? Nous on a eu notre réunion avec le cdt le 20 décembre, les plans envoyés le 27/12 et la On les à reçu jeudi 23/02, hésite pas à appeler le service technique la secrétaire de ton CDT pourra te dire ou ton dossier en est pour l'étude thermique et pour te dire quand t'es plans on été envoyés! Après c'est a délai de 7 8 semaines pour la réception. Je les appelais toutes les semaines javou que j'étais un peu chiante mais je trouve leur délai super long comparé à d'autre constructeur nous avons des couples d'amis qui font également construire et quelques jours après la réunion technique avec le cdt leur fondations étaient faite!! Du coup j'ai fais part de mon mécontentement lundi dernier a ma commercial que j'étais déçu de CER et de leur délais trop long et comme par hasard réception des plans 3 jours après! Et la construction commence le 1 mars !
Courage mais je pense que tu devrait vraiment re mettre les point sur les I avec ton commercial.

Après si vous changez de constructeur ça sera trop long le temps de refaire tous et renseigne toi car je sais pas si on peu annuler le CCMI comme ça.
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Neaufles St Martin (27)
Le délai d'affichage du permis est une période légale à laquelle certains respectent et d'autres pas, évidemment avec des risques que cela peut engendrer en cas de début de construction puis un recours dans les 3 mois...!
Ce que je peux faire à l'occasion c'est de passer de temps en temps sur le lotissement et vous tenir informé!
Picto recompense Super bloggeur
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De : Neaufles St Martin (27)
Ancienneté : + de 4 ans

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"Notre Maison avec C.E.R sur le domaine St Luc à Gisors"

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Mariine06 Auteur : Mariine06
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Gisors Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 104m² (5 pièces)
Superficie terrain : 550m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CER Constructions
Gournay en bray (76)
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