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Présentation du projet :

Auteur du récit

M@th86

Messages : 281
Dept : 86
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

01 décembre 2016 à 12h05

Présentation du projet :

Tout d'abord bonjour à tous et merci de regarder notre récit.

J'ai mis du temps pour me lancer dans la constitution de ce récit, mais pour deux raisons je pense qu'il faut prendre le temps :

- Faire partager son expérience est bénéfique pour les autres mais aussi pour soit.
- Avoir une trame sur tout le long du projet et pouvoir archiver étape par étape l'avancement !

---

Dans les grandes lignes, voici comment nous sommes arrivés jusqu'ici :

1) Recherche d'un bien immobilier dans lequel investir pour éviter de payer un loyer à vie et avoir 'quelque chose" à léguer à ses enfants.
2) Nous avons donc cibler la zone où nous voulions investir : Saint-Georges-Lès-Baillargeaux / Chasseneuil-du-Poitou / Jaunay-Clan / Avanton.
3) Nous avons donc visités différentes maisons et la première a failli nous faire devenir propriétaire rapidement ! Cependant après avoir fait une offre, nous nous sommes rétractés pour plusieurs raisons : Rien à proximité / Nous étions hors de notre zone de prédilection / Choix un peu trop rapide pas de moyen de comparaison...
4) Les autres maisons visitées dans notre zone ne correspondait pas à nos critères, nous étions à chaque visite de plus en plus déçus.
5) Via un site d'annonce, nous avons fait une ultime demande de visite (Maison Neuve), mais il s'avérait être un traquenard : Le RdV où nous pension visiter une maison neuve s'est finalement conclu en RdV pour faire un avant projet avec un constructeur : Demeure & Cottage.
=> Nous n'avions pas compris dans un premier temps ce qu'il nous était arrivé et nous n'avons pas poursuivis.
6) Curieux, nous nous sommes renseignés auprès de constructeurs (dont les techniques commerciales sont loin d'être aussi agressive)
7) Sur trois constructeurs, un à retenu notre attention : M.C.H.

=======

Dates avancement du chantier :

5 Octobre 2016 : Ouverture du chantier
7 Octobre 2016 : Terrassement
10 Octobre 2016 : La semelle est coulée
15 Novembre 2016 : Fondation montée (3rangs de parpaings)
19 Décembre 2016 : Dalle coulée
9 Janvier 2017 : Les palettes de parpaings sont sur la dalle
30 Janvier 2017 au 10 Février 2017 : Élévation des murs
13 Février 2017 au 17 Février 2017 : Mise en place de la Charpente + Tuiles

[Hors D'eau]

20 Février 2017 : Appuis de fenêtres et seuil de porte
28 Février 2017 : Gouttière Alu RAL 7016 posées
14 Mars 2017 : Pose des menuiseries
[Hors D'air]

16-17 Mars 2017 : Mise en place des pieuvres électriques
20 Mars 2017 : Début du placo !
4 Avril 2017 : Fin du placo et début des bandes
7 Avril 2017 : Problème de poteau détécté
12 Avril 2017 : Problème de poteau corrigé
13 Avril 2017 : Fin des bandes
20 Avril 2017 : Le nouveau poteau a été décoffré, l'ancien supprimé
22 & 23 Avril 2017 : Ponçage des bandes effectués
27 Avril 2017 : Mise en place du TMS (Pour plancher chauffant)
3 Mai 2017 : Bon de Commande Cuisine signé => Livraison Semaine 27
10 Mai 2017 : La chape liquide a été coulée !
16 Mai 2017 : Raccordement ENEDIS demandé.
18 Mai 2017 : Début de l'enduit.
22 Mai 2017 : Fin de l'enduit !
08-09 Juin 2017 : Les VRD sont faites !
26-27 Juin 2017 : Passage de l’électricien
27 Juin 2017 : Le chapiste est passé réparer les fissures de la chape
28-30 Juin 2017 : Pose du carrelage et de la faïence
3-4 Juillet : Menuisier (Pose du revêtement salle d'eau / pose des portes / pose des gardes corps)
6 Juillet : Pose de l'escalier
8-9 Juillet : Pose de la Cuisine
12-13-17 Juillet : Plombier (Pose de la PAC)
17-18 Juillet : Fin de la partie électrique
18 Juillet : Test d'étanchéité et mis en service de la PAC

--
RÉCEPTION : Mardi 18 Juillet !!




..


Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

18 déc. 2016
14:37:47

Choix du Terrain

Préparation > Terrain
Nous avons fait de longues recherches de terrains viabilisés et dans de petits lotissements.
Notre choix s'est, dans un premier temps, arrêté sur le Lot N°35 dans le lotissement : Les Gains sur Saint-Georges-Lès-Baillargeaux.

Après plusieurs études de plans maison, avec deux constructeurs différents, il s'avérait que le règlement du lotissement était vraiment trop contraignant par rapport à ce qu'on souhaitait faire.

Le constructeur que nous avons retenu, nous a proposé un autre terrain, toujours sur la même commune mais dans un autre lotissement : Les Tournesols.

Après quelques jours de réflexions et un avant projet réalisé, nous avons déclinés ce terrain où il y avait trop de vis-à-vis et trop peu de jardin.

Nous avons finalement continué nos recherches dans le Lotissement Les Gains.
Après un désistement d'une propriétaire d'un des Lots (Permis de Construire annulé), la Mairie nous à prevenu que ce dernier était disponible.

Ce fût un coup de cœur ! Idéalement placé, mitoyen que d'un coté, superficie dans nos choix, etc.
Le lot N°42 était celui qu'il nous fallait !

Le chemin pour y arriver fût long et fastidieux mais après 10 mois, nous étions propriétaires du lot.

Voici le plan :

Terrain Lot N°42

Dernière édition par M@th86 le Dim 18/Déc/2016 17:13; édité 2 fois
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18 déc. 2016
16:09:28

Les banques...

Préparation > Crédit
Au tout début de notre projet, il nous fallait une idée du budget qu'on pouvait y consacrer.

Nous avons d'abord fait la Société Générale : Le taux était à plus 3,3% (Septembre 2015)
Nous avons ensuite été voir la Caisse d'Epargne qui elle était plus raisonnable : 2,3% (Octobre 2015)

Notre constructeur nous a dit de refaire une simulation début Janvier 2016 car il y aurai une augmentation du prêt PTZ.
En effet, en 2015 nous avions le droit à 33000€ à taux 0 et dès 2016, nous avions le droit à 68000€ à taux 0.
Cela nous à permis d'avoir un budget plus conséquent : ~10000€ !

Au fil des mois, les taux descendaient de plus en plus, mais quand nous avons signés le contrat avec le constructeur il nous fallait du concret.
Nous avons donc fait appel à un courtier : Tauxmoinscher.com
Nous avons été très bien conseillé et nous avons eu des retours très rapide ! 
En passant par le courtier, nous avions spécifier que nous allions faire une délégation d'assurance.
En effet, nous pouvions encore économiser des milliers d'€uros.

2 banques voulaient bien nous accompagner dans ce projet de construction (Pour info, nous n'avions pas d'apport).
Nous avons optés pour la Caisse d'Epargne qui nous a proposé une déclinaison de 2 prêts :

- Un prêt à 1,5% 
- Un prêt à 1,9%
Ou il faut donc ajouter le PTZ auquel nous avions droit.

Nous avons donc signés avec la CE pour fixer les taux et la négociation qui avait eu lieu entre la banque et la courtière. (C'était au mois de Juin 2016).
A ce jour, nous aurions pu encore avoir des taux inférieurs. Mais à un moment donné, il faut se lancer  .

Période estivale oblige, nous avons signés l'offre de prêt le 12 Août 2016.

Les banques étant en sous effectif et étant surchargés par les re-négociations de prêt, la C.E. a mit pas moins d'un mois pour publier les offres de prêt !
Ce à quoi il faut rajouter 11jours avant de les retourner signer, c'est long !!!
Nous avions au préalable pris RdV avec le notaire pour signer le 3 Octobre, le délai était court mais tout s'est bien articulé.

Ah oui, j'oublierai, nous avons aussi monté un prêt patronal de 1% à hauteur de 10 000€ avec Amallia.
Ça a été la croix et la bannière pour obtenir l'ensemble des papiers pour ce prêt patronal. C'est simple il demandait encore plus de document et de précision que la banque ... 

Pour l'ensemble nous avons mis 4-5 mois entre le début des procédures et le premier déblocage de fond...
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18 déc. 2016
21:07:44

Pas facile facile...

Préparation > Plan de maison
/!\ En construction.
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11 jan. 2017
09:56:15

Ça a été plutôt rapide !

Préparation > Permis de construire
/!\ En construction.
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11 jan. 2017
09:56:36

La MAP

Préparation > Mise au point (MAP)
/!\ En construction.
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11 jan. 2017
10:34:12

Le terrassement !

Gros oeuvre > Terrassement
...

Début du Chantier : Le 5 Octobre !

Le Constructeur nous a promis de commencer le chantier dans la première 15ène d'Octobre.
Chose promise, chose dû ! Dès le 6 Octobre les fonds de fouilles étaient faites .
Et le 7 Octobre la semelle était coulée !

Par contre en passant au terrain voir effectivement le fond de fouille, nous avons été surpris qu'ils aient creusé "un peu" chez le voisin.

Nous l'avons fait constater par notre CdT et il nous à confirmé qu'une partie de la semelle était chez le voisin..
Dans la foulée il va prévenir le maçon pour qu'il aille tronçonner la partie en dehors de notre parcelle...
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04 fév. 2017
12:11:29

Fondation et Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
/!\ Article en constuction
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04 fév. 2017
12:28:53

Élévation des murs...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Vu avec notre Conducteur des Travaux, l'élévation des murs devaient commencer après les 21 jours de séchage de la dalle. Soit le 9 Janvier 2017.
Le 9 Janvier, les palettes de parpaing étaient sur la dalle : Magnifique !
Le chantier allait pouvoir reprendre et nous allions enfin pouvoir voir les volumes...
Enfin ça c'était ce qu'on espérait. 
La réalité fût tout autre car le maçon ne donnait plus signe de vie..
Le Directeur à dû prendre des mesures pour qu'ils commencent le chantier.

Après de longues semaines d'attentes, arriva enfin le jour de la pose du premier parpaing : Le 30 Janvier 2017.

Nous y sommes alors passé le 2 ème jour d'élévation des murs :

Mur façade sud (Baie Vitrée).
<br />
C'est pas vraiment droit...



Mur façade sud (Baie Vitrée).
<br />
C'est pas vraiment droit...

(Jambage Baie Vitrée)

Et le 4ème :

Même lieu mais vu de l'intérieur...

4ème jour d'élévation des murs.
<br />
Mur coté terrasse.. Les murs de la baie vitrée qui tient avec les parpaings ..

Nous y avons trouvés un chantier pas spécialement propre (on se pose donc la question du sérieux du Maçon) et surtout une maçonnerie qui n'est pas parfaite...

Vous en pensez quoi ?

Notre conducteur en a été informé et il a dû passer sur le terrain le 5ème jour.
Nous n'avons pas de retour de sa part aujourd'hui.
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13 fév. 2017
18:59:56

Élévation des murs, suite et fin

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voilà, deux semaines se sont passés entre le début de l'élévation des murs et la fin de cette partie gros œuvres.

Le chantier a été nettoyé c'est bien, très bien !

Les appuis de fenêtres sont en train d'être posés (doivent être posés à l'heure où j'écris ses lignes), la partie maçonnerie est donc finie, place au charpentier !

J'avais cependant une petite question. Sur l'une des poutres porteuses, on peut voir qu'il y a un décalage de 1cm à un endroit :

Jour 10 : Le mur est décalé de 1cm par rapport à la poutre .. Normal ?



Est-ce un problème au niveau de la poutre qui a été coulée pas exactement droite et légèrement bombée 
Ou
Est-ce le mur qui a été élevé au dessus de la poutre qui est bombé ?

Dans les deux cas, est-ce grave ? Pour si peu ?

Merci !
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18 fév. 2017
19:01:23

La Charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Début de la troisième semaine de gros oeuvre !

Le charpentier est efficace, en deux jours la charpente est posées.
Le bois utilisé est sur Sapin du Jura. 

La maison prend forme, c'est agréable à voir :

Jour 2 : Tuiles romanes vieilli Languedoc
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18 fév. 2017
19:19:51

La Couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
En deuxième partie de semaine ils ont enchaînés avec la pose des tuiles.
Ce sont des tuiles "Tuiles Romanes Vieillis Languedoc" :

Jour 2 : Tuiles romanes vieilli Languedoc

Nous voulions de quelque chose d'assez clair pour faire le contraste avec les menuiseries anthracites.

Nous verrons le résultats quand elle sera Hors d'Air.
Pour l'instant nous sommes Hors d'Eau :

Vue d'ensemble

Bon grâce au Charpentier, qui a fait du bon boulot et un travail très propre, il a pu mettre le doigt sur une erreur du Maçon...
En effet, sur les fenêtres à l'étage, le maçon s'est à priori trompé de 12cm. Du coup, le maçon doit cassé le linteau en béton et remonter le volet roulant électrique de 12 cm.

Super ..

Il a vu cette erreur par rapport au plancher bois qu'ils ont mis en place le vendredi :

Jour 5 : Plancher bois fini

A voir comment notre conducteur des travaux va gérer ça.
Normalement le maçon doit réparer cette erreur dès Lundi (20/02)
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28 fév. 2017
14:44:52

La Maçonnerie Acte 2

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
A la suite de la mise en place du parquet bois, le charpentier nous à indiqué que les fenêtres de l'étage étaient trop petite de 12cm.

Dès le Lundi suivant, notre conducteur des travaux à prévenu le maçon qui est intervenu tout de suite pour rectifier cette erreur :

Les coffrets de Volets Roulants ont été rehaussé de 12 cm à l'étage.
<br />
Notre conducteur des travaux à réagit rapidement.

Dans la foulée, le maçon en à profité pour supprimer les étai qui tenaient les 2 poutres bétons et à fini par mettre les derniers appuis de fenêtres et coffrer le seuil du garage.

Sauf que le seuil du garage est à refaire ... :

Belle marque de pas sur le seuil du garage..

Nous avons une belle trace de pas dans le ciment c'est sympa mais pas très esthétique.
On espère que le maçon va revenir pour corriger ce défaut.

La suite avec les menuiseries dans 1 semaines on espère...
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Quentin86 
219 msg (86)
Le 05/03/2017 à 23h15
Bonsoir j'espère qu'ils vont refaire les choses qui ne vous plaise pas en tout cas beau projet !
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M@th86 
281 msg (86)
Le 06/03/2017 à 09h12
Merci.
Nous n'avons pas vraiment eu d'avancement depuis 2 semaines :-(

J'espère qu'ils poseront les menuiseries bientôt car il pleut sur le plancher bois..

Sinon il reste le seuil du garage et tout est en ordre normalement.
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Lagoon86 
284 msg (86)
Le 13/03/2017 à 20h00
Le quartier est vraiment joli, vous allez être bien, trèèèès bien.

Ils annoncent beau tout la semaine j'espère que vous aurez vos menuiseries Smile
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M@th86 
281 msg (86)
Le 13/03/2017 à 20h50
Merci ! Vous connaissez ?

Les menuiseries sont prévus d'être posées demain !!! Alléluia.
Si tout va bien il y aura des photos demain soir .
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Lagoon86 
284 msg (86)
Le 13/03/2017 à 22h04
Le quartier je ne le connais pas spécialement, mais vu vos photos c'est pavillonnaire, récent et bien entretenu.

Allez vous tenir jusqu'à demain soir ? Smile Hâte de voir vos futurs clichés
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1
15 mars 2017
15:33:48

Nous voilà Hors d'Air !

Second oeuvre > Menuiserie
Bonjour à tous,

Après plusieurs semaines où il y a eu quelques évolutions mineures sur notre chantier :

- Enduit Hydrofuge Ciment :

Enduit de soubassement passé.


- Mise en place des sous-face PVC blanc :

Jour 3 :


- Mise en place des gouttières RAL 7016 :

Garage : Sous-face PVC avec gouttière alu RAL 7016

Nous voilà à une étape charnière entre le Gros Œuvre et le Second Œuvre : HE HA !

Quid de l'assurance à cette étape...
Nous devons nous renseigner de notre coté sur ce point.

--

Les menuiseries sont donc posées en 1 journée.
Tout est bien posé, bonne surprise sur les 2 chassis fixes du salon qui donneront beaucoup de lumière :

Les menuiseries sont posées ! 
<br />
- Porte Bel'm (Alu) RAL 7016
<br />
- Deux chassis fixes PVC RAL 7016
<br />
- Une fenêtre à l'étage PVC RAL 7016

Nous avons une interrogation encore sur la hauteur de la panoramique dans la cuisine, trop haute ? (1m40)

Les menuiseries sont posées ! 
<br />
- Fenêtre panoramique Cuisine RAL 7016 (Int Blanc)



Nous avons une réunion de chantier prévu pour la semaine prochaine pour les prochaines étape.

NOTE : La partie placo devrait commencer dès demain (16/03) !

Dernière édition par M@th86 le Mar 21/Mar/2017 13:13; édité 1 fois
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3
 
Lagoon86 
284 msg (86)
Le 15/03/2017 à 16h14
Les deux fenêtres à droite de votre porte d'entrée sont superbe niveau taille, belle luminosité en vue. Si seulement j'aurai pu mettre la même dans la chambre.
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M@th86 
281 msg (86)
Le 15/03/2017 à 21h27
Oui c'est vrai nous sommes pas déçu.
Nous avons hâte de voir le placo commencer pour se rendre compte des volumes !

Biggrin
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Lagoon86 
284 msg (86)
Le 16/03/2017 à 08h04
Le crépis que vous aurez sera de quelle couleur ?
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M@th86 
281 msg (86)
Le 21/03/2017 à 11h59
Désolé Lagoon, je n'avais pas vu ton message.
Oui le crépis a été choisi à la MAP en Septembre 2016.
Nous partons sur une teinte claire pour trancher avec les menuiseries Antracite.
La couleur sera pierre clair (dans le règlement du lotissement nous n'avons pas le droit au blanc) : Pierre clair est un blanc cassé. Biggrin
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1
21 mars 2017
12:09:59

En avant pour la Phase 2 : L'éléctricité

Second oeuvre > Electricité
Le point bloquant durant les semaines précédentes était lié à la pose des menuiseries.

Maintenant que c'est chose faites, le chantier se poursuit :

Notre conducteur des travaux à déposé  le Mercredi 15 les pieuvres électriques !
Il nous annonce qu'elles seront placés en fin de semaine (16 et 17). Ce qui a été le cas.
Et ensuite, les plaquistes allaient enchaîner avec l'isolation et la mise en place des cloisons en BA13 Placostyl.
Nous sommes passés sur le terrain hier. Nous pouvons y voir l'arrivé des plaques de BA13 mais aussi de l'isolant.
Je pense qu'ils commencent par l'étage.
N'ayant pas les clefs et ne pouvant pas me déplacer dans la journée il va falloir que je patiente jusqu'à Vendredi..

Oui, Vendredi nous avons un rendez-vous de chantier avec le CdT pour voir l'avancement et revoir les 2-3 points qui ne vont pas ...
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1
 
Lagoon86 
284 msg (86)
Le 23/03/2017 à 12h21
Vos menuiseries vont super bien ressortir.

Eh beh, à ce rythme vous allez me rattraper, j'aurai du prendre votre constructeur, car le mien ....
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1
26 mars 2017
15:43:03

Le placo !

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Vendredi 24 Mars : Réunion de Chantier !

- Nous avons abordés les différents avancements : 
=> Mise en place des pieuvres électriques 
Y en a partout !

Vu du bas de "l'escalier" le Salon!

=> La partie placo :
Le placo est quasiment fini à l'étage.
A savoir qu'il y a eu un petit changement. Nous sommes légèrement mansardé à l'étage, normalement le point mini était à 1m71. Finalement ça a été rehaussé pour entre autre la ventilation au dessus des fenêtres.
C'est pas plus mal pour nous, on aura une sensation de plus de grandeur.

Autre point pour l'étage :
Nous avons une sorte de garde corps en placo de 10cm de large sur toute la longueur de l'escalier avec une petite tablette de medium sur le dessus.
Finalement, le plaquiste pense que ce sera trop fragile (Hauteur d'1m). Il faut y mettre un renfort (poteau) à l’extrémité (arrivé en haut de l'escalier).
Deux solutions : Soit un garde corps métallique soit ce poteau.
Je pense que nous allons choisir le poteau qui nous fera un renfort pour notre futur verrière.
On aimerai un style comme ça :

Nous imaginons mettre ce genre de verrière à l'étage entre le bureau et l'escalier.
<br />
A la réception nous aurons une petite rambarde placo d'un mettre de hauteur.
<br />
A nous ensuite d'y placer la verrière.

Il prévoit la fin du placo pour la fin de la semaine prochaine (Semaine 13)
Il prévoit la fin des bandes la semaine d'après (Semaine 14)
En même temps il va voir pour faire le ravalement de façade (Fin de semaine 14)
Puis enchaîner avec les VRD (Semaine 15).

Y a du mouvement et nous en sommes content.
Espérons qu'il n'y est pas de couac.

La suite au prochain épisode.
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3
 
Lagoon86 
284 msg (86)
Le 30/03/2017 à 13h07
Ils ne trainent vraiment pas, c'est un bon point, vous l'aurez peut être pour le début de l'été nan ?

La verrière c'est une bonne idée, lumineux et joli
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0
M@th86 
281 msg (86)
Le 30/03/2017 à 14h27
La livraison est "normalement" prévu pour courant juin (disons au cours des 3 dernières semaines de juin). Oui la verrière est une bonne idée, je vais la faire moi même en bois.
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Stradafox 
306 msg (44)
Le 31/03/2017 à 13h22
Bien sympa, cette verrière.
Nous, çà sera pour la cuisine ;)


Citation: Je pense que nous allons choisir le poteau qui nous fera un renfort pour notre futur verrière.
On aimerai un style comme ça :

Nous imaginons mettre ce genre de verrière à l'étage entre le bureau et l'escalier.
<br />
A la réception nous aurons une petite rambarde placo d'un mettre de hauteur.
<br />
A nous ensuite d'y placer la verrière.
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M@th86 
281 msg (86)
Le 31/03/2017 à 15h12
Merci !

Mais finalement ce sera pas exactement cette verrière là car nous sommes mansardés à l'étage. Ca demanderai beaucoup de boulot de faire du sur mesure ou le faire soit même.
Du coup, je vais demander à faire un cloison pleine avec un trou pour notre future verrière ne bois de 90cm de hauteur sur 160cm de largeur. Ca apportera quand même beaucoup de lumière !
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Stradafox 
306 msg (44)
Le 01/04/2017 à 13h59
Cà fera donc comme une grande fenêtre, mais en beaucoup plus joli, c'est bien çà? ;)
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M@th86 
281 msg (86)
Le 01/04/2017 à 21h54
Stradafox a écrit:Cà fera donc comme une grande fenêtre, mais en beaucoup plus joli, c'est bien çà? ;)

Ouais on va essayer !
Voici le schéma voulu :
2ème semaine de placo : Séparation entre Bureau et Escalier avec emplacement pour future verriere bois
Bon, ok va falloir tourner la tête ou le PC ! 
Pour finalement donner ça :
Idée pour notre future verrière en bois dans la cloison
Enfin c'est l'idée ! 
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1
M@th86 
281 msg (86)
Le 01/04/2017 à 22h03
Nous sommes repassé à la maison pour voir l'évolution du placo.
Nous sommes à 90% d'accomplie c'est bien, très bien !
Ils reviennent Lundi pour finir le salon et la cloison avec notre verrière bois.
Et s’enchaînera les bandes!
Nous pouvons maintenant nous rendre compte des volumes. Y a des pièces petites.. Mais la pièce de vie est sympa Rolleyes
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1
M@th86 
281 msg (86)
Le 04/04/2017 à 09h41
Nous sommes passés hier à la maison voir l'avancement du placo et le début des bandes !

Le placo est quasi fini il reste une quille pour le bar coté cuisine et un mur de 1m sur 2.5m au niveau de l'entrée pour faire une délimitation et enfin à l'étage notre cloison verrière bois.
Nous avons aussi pu voir l'étage !
Nous aurons une grande chambre avec une belle penderie !
Une salle d'eau fonctionnel qui manque pour le moment de luminosité ...

Je mettrai des photos de l'évolution dans peu de temps.
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2
05 avr. 2017
09:45:38

Le placo, la suite !

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Nous avons pus faire un petit tour Lundi 3 Avril dans la maison et enfin s’apercevoir des volumes à l'étage.

On peut enfin se projeter et y apporter nos idées.

A l'étage : Future cloison avec la verrière bois

Dans notre bureau type atelier avec une verrière bois et une future porte coulissante type atelier.

Notre chambre :

A l'étage : Notre chambre

Avec un bel espace pour le dressing de 3m80 de large.

Et enfin notre Salle d'Eau :

A l'étage : Salle d'eau, espace meuble + sèche serviette

Difficile de bien voir mais ça sera fonctionnel !



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MAJ : 05/05/2017

On reprend le récit !
Nous avons profités du Weekend du 22-23 Avril pour poncer 90% de la maison !
Heureusement nous avions une girafe qui nous a fait 60% du boulot.
Malheureusement elle est tombé en panne au cours du weekend (faux contact) et nous avons dû finir le plafond du salon à la main.
Il nous reste la partie escalier qui est difficilement praticable sans échafaudage !
Heureusement que les bandes étaient très bien faites, ça nous a bien aidé au ponçage.
Notre constructeur avait donc dit vrai, ouf !

3ème semaine de placo : Bureau à l'étage

3ème semaine de placo : Salle d'eau à l'étage

Nous sommes ressortis tout blanc mais voilà une bonne chose de faite !

Dernière édition par M@th86 le Ven 05/Mai/2017 14:06; édité 1 fois
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4
 
11 avr. 2017
09:12:15

Maçonnerie, finalement c'est pas fini

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonjour à tous.

Nous avons vu Vendredi dernier le Cuisiniste pour les métrés.
Nous avons de cette façon relevé une erreur sur l'emplacement du poteau porteur.
En effet il est trop près de la baie vitrée de 20/30cm et ne correspond pas au plan de la MAP et du cuisiniste.
Si on pose notre cuisine en l'état, l'espace de passage entre le salon et la cuisine serai réduite à 70cm et surtout la porte du four tomberai directement dans le frigo..

Nous avons eu une réunion d'urgence hier soir avec le Directeur et le Commercial.
Leur solution ?
=> Tronçonner le poteau, le déplacer de 20/30cm et le coller chimiquement.

Le maçon devait passer ce matin mais nous avons refusé.

=> Pas de signature de papier ? Pas d'analyse par un bureau d'étude ?

C'était pour nous un peu précipité.

Voici notre interrogation sur le forum :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-327972-potea[...]on-deplacer.php#4740470

-------

MAJ : 05/05/17

Ca fait un moment que je ne suis pas revenu vous tenir informé mais tout semble être réglé :

Un nouveau poteau a été coffré juste à coté du précédent dans la ligne de la poutre avec reprise du ferraillage aux extimité. Le nouveau poteau a été décoffré 8jours après et l'ancien a été tronçonné.

Nous avons enfin pu officiellement passer commande auprès du Cuisiniste Cuisinella hier (04/05/2017)

Le coffrage :
Poteau porteur : Coffrage du nouveau poteau avec l'aide de l'ancien
<br />
Reprise du ferraillage dans la dalle et le poteau béton

Poteau porteur : Coffrage du nouveau poteau avec l'aide de l'ancien
<br />
Reprise du ferraillage dans la dalle et le poteau béton

Le poteau décoffré :

Poteau porteur : Nouveau poteau décoffré et l'ancien disqué et démoli

Poteau porteur : Nouveau poteau décoffré et l'ancien disqué et démoli

Le plaquiste repassera courant mois de Mai pour rectifier tout ça et rhabiller le poteau.
Nous espérons ne plus avoir à faire de reprise de Gros Oeuvre..



 

Dernière édition par M@th86 le Ven 05/Mai/2017 11:54; édité 1 fois
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Château.Leg0 
2 257 msg (44)
Le 11/04/2017 à 12h07
Rho mince, c'est pas cool ça. Tu as pu obtenir de l'aide sur ton autre post ?
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M@th86 
281 msg (86)
Le 11/04/2017 à 12h16
Oui c'est en cours...
Je vais demander une nouvelle réunion de chantier mais cette fois avec mon père qui est du métier. (Mais pas sur place)

Nous voulons avoir quelque chose qui corresponde à nos attentes et qui techniquement nous garantisse que la maison ne va pas s’effondrer au bout de 10 ans !

Donc à priori :

- Etude Béton avec un Ingénieur (Etude des forces et resistance)
- Étayage pour casser l'ancien poteau
- Couler le nouveau avec reprise du ferraillage

... Et valider la commande de la cuisine !
Wink
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M@th86 
281 msg (86)
Le 11/04/2017 à 21h50
Ce soir nous avons actés notre décision finale !
Nous avons beaucoup parlés et nous voulions quelque chose de professionnel et de rassurant.
À 18h nous prévenons le Directeur par SMS.
À 19h il prend note de la décision.
À 19h20 il nous fait un retour car il a eu le maçon.

Dès demain, le maçon vient couler un nouveau poteau.

Méthode :
1) Recherche du ferraillage dans la dalle de compression
2) Recherche du ferraillage dans la poutre béton.
3) Mise en place du ferraillage vertical et coffrage.
4) Il laisse l'ancien poteau pour qu'il n'y est pas de force exercée sur la poutre.

À la fin de la semaine prochaine il vérifie qu'ils peuvent décoffrer et ensuite tronçonner l'ancien poteau.

Les bonnes pratiques sont donc respectés et nous pouvons garder la cuisine que nous avons longuement réfléchie !

OufBlush
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Château.Leg0 
2 257 msg (44)
Le 12/04/2017 à 16h24
Ah super, vous devez être soulagés au final. Happy
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Château.Leg0 
2 257 msg (44)
Le 12/04/2017 à 16h24
Ah super, vous devez être soulagés au final. Happy
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M@th86 
281 msg (86)
Le 12/04/2017 à 19h00
Nous revenons de la maison !
Les maçons sont bien passés et ont coulés un nouveau poteau juste à côté.
Une nouvelle difficultées qu'on va pouvoir mettre derrière nous.
Ouf!
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Thomas86 
74 msg (86)
Le 01/05/2017 à 19h03
Pas cool le poteaux mal placé, il faut tout le temps surveillé l avancement de sa construction. Pour moi cela devient fatiguant.
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10 mai 2017
10:35:53

Chauffage au sol

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Bonjour,

Bon ces dernières semaines d'avancement flagrante chez nous.

=> Le 27/28 Avril ils ont posés le TMS de 100 sur toute la surface au RdC :

Pose du TMS : Panoramique Salon / Salle à manger

Pose du TMS : Panoramique Salon / Salle à manger (depuis la baie vitrée jardin)

=> Le 4/5 Mai ils ont posés les serpentins !

=> Le 09 Mai ils ont fait la préparation pour couler la chape liquide :

09/05/2017 : Préparation du Rdc pour la chape liquide (coulée le 10/05)

Ça avance  

Normalement, l'enduit extérieur devrait être réalisé dans la semaine aussi !
Vivement les VRD pour avoir enfin une jolie maison vu de l'extérieur.
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Château.Leg0 
2 257 msg (44)
Le 10/05/2017 à 10h47
Ça avance plutôt bien quand même, c'est chouette Happy
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M@th86 Auteur : M@th86
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineVienne St Georges Les Baillargeau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 103m² (4 pièces)
Superficie terrain : 592m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCH
Avis du membre :
 Satisfait
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