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[63] Un toit pour notre famille

Récit de construction de cali6303 - 31 messages - Affiché 3.581 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Suite à des recherches infructueuses pour acheter une maison pendant près de 08 mois, nous avons décidé de nous lancer dans un projet de construction.

Donc nous sommes partis faire le tour des constructeurs du coin :

-Maison Elan
-Tradi Maison
-Les demeures Régionales
-Maison ABC
-Maison Mag
-Tradi eco
-Maison et jardin
-Maison et architecture
Et pour finir maison Harmony 63

Je pense que l’on en a fait vraiment le tour

Mais au moins cela permet de pouvoir tout comparer, le cout, les matériaux utilisés, le suivi de leurs chantiers, …. Et on a pu se rendre compte qu’il peut y avoir des différences énormes entre eux (des ravins même lol).

Certains sont malheureusement beaucoup plus intéressés par notre portefeuille que par notre projet :-( Et ne nous présentent que des maisons types avec des plans déjà fait et qui bien évidemment ne nous correspondent pas du tout.

Notre projet est assez simple :

-maison de plain pied
-3 chambres enfants avec leur salle de bain (baignoire et douche avec double vasque)
-espace nuit enfant séparé du coin nuit parent
-espace parents avec dressing,salle de bain et wc séparé
-espace séjour très lumineux
-cuisine ouverte
-espace entré avec placard
-Un cellier
-Une buanderie
-Un double garage

Et après avoir pris le temps de comparer tout le monde nous avons retenu un constructeur qui avait une très bonne réputation dans le secteur ou on a pu constater leur qualité de réalisation (avec le constructeur et aussi sans eux J), leurs sérieux et qui est vraiment à l’écoute du client.
Se sera donc Maison Harmony 63.

Notre chargée de projet est vraiment très à l’écoute et surtout très patiente (nous sommes un peu pénible à vrai dire et savons surtout se que nous ne voulons pas ) et elle a su retranscrire sur plan toute nos envies.
Pour être honnête nous ne comptons plus du tout les plans qui ont été réalisés. Mais au final nous avons un plan qui retranscrit nos habitudes de vie et qui nous correspond complètement.


L’histoire d’une vie commence donc début 2016. Notre chargé de projet à su nous guider et pu nous présenter pas mal de terrain.

Au mois de mars une offre d’achat est signée et le compromis signé en mai.
Le permis de construire fut déposé dans la foulée.

Le début des travaux été normalement programmé pour mi-septembre. Mais malheureusement un agriculteur a su manifester son hostilité d’avoir 9.54m en limite de propriété d’un champ … pourtant nous étions dans notre droit mais pour ne pas avoir d’histoire il a fallu faire un effet miroir sur la maison.

Notre choix concernant le constructeur se confirme encore. Ils ont su faire preuve de compréhension et de professionnalisme en nous modifiants les plans pour faire un effet miroir à notre maison et ce en moins de 1 semaine.

Malheureusement (et c’est tout à fait normal) cette modification nécessite l’annulation du permis de construire et la dépose d’un nouveau. Et toute cette tracasserie administrative a été totalement gérée et prise en charge par Maison Harmony 63.

Et le mardi 29 novembre juste après l’obtention du permis de construire les travaux attaquent




Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Pose des hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cali6303 le 08/01/2017 à 19h57
Après quelques semaines sans être passé sur le terrain, le chantier à bien avancé.

-Le vide sanitaire est fait
-Les gaines et pvc sont sortis ainsi que les évacuations
-Les hourdis sont posés

Plus qu'à attendre des températures un peu plus clémentes pour couler la dalle




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« Une maison de montée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cali6303 le 06/03/2017 à 22h54
Bonsoir,
Après une absence prolongée du forum suite à des problèmes perso, je reviens donner un peu de nouvelle.
 
Au bout de 2 mois et demi,  le chantier à bien changé et on a maintenant une maison
C'est impressionnant comment le gros oeuvre avance !!!
 
-La dalle a été coulée début janvier et on a pu prendre quelque photos à se moment.
 
-La maçonnerie a débuté un peu avant mi-février et elle est maintenant terminée !!!!
 
-La charpente a été livrée vendredi et elle devrait commencer cette semaine si cette tempête décide de se calmer un peu 
 
 
      Pour répondre aux différents messages privés que j'ai reçu, la relation entretenu avec le constructeur est toujours aussi bonne il fait preuve de transparence. Donc pour l'instant ça se passe bien en espérant que ça dur car nous somme des stressés de nature .
La construction en elle-même ce déroule bien et  le seul souci pour le moment c'est l'évacuation des siphons du garage qui est cassé à l'extérieur de la maison. Et cela a été vu  pour son remplacement.

 Il estime que d'ici 2 à 3 semaines la maison devrait être hors d'eau hors d'air.


                      
                          Voici quelques photos de se week et de début janvier quand ils ont coulé la dalle.
 
 
 
 


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par cali6303 le 08/03/2017 à 21h16
En deux jours la charpente à commencée d'être posée et ça change vraiment l'aspect de la maison.














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Bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Bonjour

vez vous des inquietudes pour votre construction avec Maison Harmony. Nous allons faire construire à Thiers et j'ai selectionné ce constructeur mais cela m'angoisse
Merci pour votre réponse
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Super bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Bonjour,
Pour ma part je n'ai aucune inquiétude pour l'instant avec maison harmony. On a eu un soucis avec le terrain d'un voisin donc rien qui les concernait et ils ont quand même pris en charge les modifs du permis de construire et tout l'administratif. Et quand en début d'année on pouvait plus se rendre sur le chantier le conducteur de travaux nous a toujours tenu informé.
Là il faut que je remette le récit à jour il y a eu pas mal de changement dans la maison Biggrin
Donc la c'est cool et ça se passe bien.
Votre maison débute quand ?
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Bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Bonjour
Merci pour votre reponse. Pour le moment nous sommes en train d'etudier avec differents constrcuteurs (Maison Harmony, Maison et Jardin et Clair Logis)mais c'est Maison HARMONY qui en ressort. J'espere que les travaux pourront commencer en septembre Octobe .
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par cali6303 le 12/05/2017 à 11h42
Bonjour  aprés un pmoment d'inactivité sur le forum voici la suite de la construction. Et il y a eu pas mal de changement. 
Voici les photos de la couverture finie.

Le devant de la maison:
Le devant de la maison






L’arrière de la maison exposé plein sud :

le salon-salle à manger plein sud

le salon-salle à manger plein sud
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« Pose des fenêtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par cali6303 le 12/05/2017 à 11h55
Et voici les photos des menuiseries :








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« Montage des cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par cali6303 le 12/05/2017 à 12h06
Les cloisons commencent à se monter :










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« Eléctricité chauffage eau »

Second oeuvre > Electricité Par cali6303 le 12/05/2017 à 12h24
A l'heure actuelle nous sommes entrain de finaliser les plans électrique, plomberie et chauffage.
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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour

Quel mode de chauffage vous a proposé Maison Harmony?

Merci
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Env. 10 message Puy De Dome
Oups pardon je viens de me rende compte qu'on a déjà parlé en mp et que je connais votre mode de chauffage.
Avec mes excuses.
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« De retour !!!!!! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par cali6303 le 08/10/2017 à 21h52
Après un bon moment d'absence voici les news du chantier.
 
La maison a pris beaucoup de retard et pour l'instant on ne sait pas du tout quand on aura la maison. D’après le CDT quand la chape liquide sera coulée on pourra réellement fixer une date.
Il reste dans l’ordre chronologique :
-Fin des bandes de placo (normalement mardi)
-mise en place de la dalle de ravoirage pour recouvrir les quelques gaines élec et toute la plomberie
-séchage
-mise en place isolation du sol
-mise en place serpentin planché chauffant et raccordement aux nourrices
-coulage chape liquide
-séchage et mise en chauffe planché chauffant
-crépis
-mise en place laine de roche dans les combles perdus
-pose carrelage et faïence
-2éme intervention de plomberie
-réglage menuiserie
Et enfin test de perméabilité


L’électricité est terminée depuis quasiment mi-septembre sachant que cela a commencé au mois de juin.

 Il y a eu un oubli concernant la prise du circulateur d'eau et ça sera rectifié lundi matin.



tableau elec


Lors de la mise en place des deuxièmes peaux du placo les plaquistes ont commis pas mal d’erreur sur le perçage des cloisons malgré les indications précises de l’électricien. Tout à été rectifié par ……. l’électricien et sans nuire aux performances acoustiques donc ça c’est plutôt cool.
Les spots ont été mis en place et cela fait bizarre on dirait un petit champ de mine.  













La première intervention de plomberie est quasiment terminée. 

La première nourrice sanitaire et du plancher chauffant a été mise dans le placard de l'entrée. Sur les 4m du placard les deux nourrices prennent un peu moins de 1.2m.



La deuxième nourrice sanitaire et plancher chauffant se situe dans le cellier. Egalement située dans un futur placard et sur les 3.3m celle-ci prend environ un peu moins de 85cm.

cellier


Et la troisième et dernière nourrice se situe dans la buanderie. Celle-ci sera sous l'évier et concerne l'alimentation en eau de l'évier et l'alimentation des 3 robinets extérieurs avec leurs purgeurs pour l'hiver.

buanderie


Maintenant le plaquiste est à l'œuvre pour faire toute les bandes de la maison.

sdb enfant

emplacement douche sdb enfant

wc principale

Et malheureusement les deux portes de garage sont bien abimées. Le CDT a été avertis et nous dit qu’il procédera au changement de celle-ci.
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Photographe Env. 90 message Puy De Dome
Bonjour, Je vois que votre maison avance bien.

Petite question, les spots vous ont étés proposés à la signature du CCMI ou vous les avez demandés à l'électricien ? Si oui grosse plue-value ? Car dans mon cas le CDT (le même que vous d'ailleurs) ma dit de voir direct avec lui pour les plafonds, pour le reste tout à été vu avec le CDT.

Pour les fameuses bandes c'est bien ce qu'ils appellent les calicots sur votre contrat ? Il vous reste ponçage et peinture à votre charge ?

Les clés vous ont étés remises à quel moment ?

Beaucoup de retard par rapport au délai du CCMI ?

Nous le chantier a débuté le 28 juin dernier, la maison est hors d'eau depuis mardi, nous menuiseries seront livrées la semaine du 16/10.

A bientôt pour la suite.
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cali6303 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Bonjour,
Pour les spots le cdt vous demander de passer par l'électricien c'est ça?

Alors pour les bandes oui j'ai regardé sur la notice descriptive et c'est marqué calicot donc la même chose que vous.

Il nous restera juste les peintures et la posé du parquet dans les chambres. Et vous?

Pour se qui est des clefs des que les menuisiries ont été fournies et que la maison était close on a eu les clefs.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Eure
Bonjour ! Je viens de découvrir votre récit que je vais suivre . Je n'en suit pour ma part qu'à l'élévation des murs du RDC mais ce qu'il y a de bien à suivre les récit, c'est que cela peut nous avertir des différentes difficultés rencontrées et donc parfois de les prévenir. Vous avez un très beau projet et vous souhaite bonne continuation !
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Photographe Env. 90 message Puy De Dome
Bonjour.

Pour les spots avec l'électricien oui car dans le CCMI je n'ai qu'un ou deux points lumineux par pièce et j'aurai au moins aimé les avoir dans la cuisine et salon/séjour.

Il me reste ponçage et peinture + parquet des chambre.

Les menuiseries seront réceptionnées la semaine prochaine je pense que le CDT appellera bien pour venir récupérer les clefs.
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« Chauffage au sol »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par cali6303 le 09/11/2017 à 17h22
Bonjour, voici un peu de news de notre chantier.
La pose du TMS et des serpentins du chauffage au sol est finie.




Aujourd'hui il devait couler la dernière dalle car les serpentins du plancher chauffant ont été fini le 27 octobre.
Il aura fallu 15 jours pour que l'entreprise vienne couler la dernière échappe.
Et malheureusement d'après le constructeur la machine vient de tomber en panne !!!!
En théorie ils vont revenir peut être lundi si la machine est réparée.

Nous avons à l'heure actuelle de gros soucis de retard sur notre maison. Car au mois de juin après pas mal de temps pour obtenir un planning prévisionnel de la construction les retards s'accumulent. Et pour être précis le 29 juin on nous annonce une livraison pour le 15 décembre et maintenant à cette date le carrelage ne sera même pas terminé et on parle d'une livraison fin janvier!!!

L'électricien qui a fait du bon boulot mais il a commencé sa partie fin mai et fini à la fin de la première semaine de ........septembre !!!!

Non non nous n'avons pas un château:-(

Et depuis les retards s'accumulent.

Et au final depuis septembre il y a eu 4 jours pour l'électricité, 10 jours de plomberie, 1 journée pour couler la chape de ravoirage (qui au passage le mur de la buanderie s'en rappelle encore car il y a un gros coup dans le mur résultat Placo enfoncé), 1 journée pour la pose du TMS et enfin 1 journée pour les serpentins. Et maintenant nous voilà mi novembre ?????

DONC 17 JOURS DE BOULOT POUR 53 JOURS OU RIEN NE SE FAIT C'EST INCOMPRÉHENSIBLE !!!!!!

Et cela est sans compter le retard du terrassier qui prend plus de chantier qu'il ne peut en gérer!!!
Car lui aussi devait intervenir fin juillet puis après promis je viens en septembre puis dernière promesse en date fin des vrd le vendredi 10 novembre.
Et maintenant on passe en 2018 !!!!

Résultat on doit subir !!!!




[/img]
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Membre ultra utile Env. 5000 message Eure
Courage cali! c'est vrai que l'attente est difficile...
Tu joues vraiment de malchance avec cette machine qui tombe en panne!Crying
C'est vrai que 17 jours de boulot sur 53 ça fait pas lourd...
Fais quand même attention qu'ils te fassent pas tout n'importe comment pour être dans les temps de la livraison...
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 90 message Puy De Dome
Ah. Pas cool cette histoire et encore plus quand un préavis est à donner. Bon courage.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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cali6303 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Merci beaucoup pour le message sa fait plaisir

Oh non la on sera derrière et pas question de jouer sur le temps de séchage.Crying
Un petit exemple entre autre l'entreprise qui a fait les serpentins du chauffage au sol nous a dit 10 jours de séchage naturel dont 2 jours détuvage. Puis mis en place d'une chaudière élec avec un programme automatique.
Et la le cdt nous dis 7 jours de séchage naturel on a refusé net.
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cali6303 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Ben en faite jee on avait prévu large et on devait emmenager début janvier.
Donc la sa va être la galère!!!!

Et vous sa avance comment ?
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Photographe Env. 90 message Puy De Dome
La chappe sur PC depend du fabricant. Il y a au moins 10 jours de séchage naturel, une période de chauffe d'une semaine. Et de nouveau une autre période de séchage naturel.en gros je dirai un petit mois avant de poser le carrelage. Après je ne suis pas expert. Je crois qu'il est possible de mesurer le séchage qui est différent d'une pièce à l'autre selon sa taille et orientation. De plus nous allons vers des périodes fraîches.

Nous l'électricien doit venir la semaine prochaine et après le plombier. Les cloisons sont posées.
Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Puy De Dome
Bonsoir a tous, normalement pour le temps de séchage on doit respecter une semaine par centimètre!!! bon courage pour la suite du projet, je continue de suivre, le final sera parfait!!Biggrin
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cali6303 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Merci pour ces réponses.
Jee sa a l'air de bien avancer chez vous. Comment penser vous que l'on puisse mesurer l'humidité en fonction des pièces?

On espère pas la perfection mais juste une bonne réalisation Biggrin et surtout d'y être Biggrin
Quoique la perfection nous irais aussi Smile
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Photographe Env. 90 message Puy De Dome
cali6303 a écrit:Merci pour ces réponses.
Jee sa a l'air de bien avancer chez vous. Comment penser vous que l'on puisse mesurer l'humidité en fonction des pièces?

On espère pas la perfection mais juste une bonne réalisation Biggrin et surtout d'y être Biggrin
Quoique la perfection nous irais aussi Smile

J'ai aperçu ce genre d'appareil ailleurs sur le net : https://www.amazon.fr/brennenstuhl-Humidim%C3%A8tre-Jaune-An[...]03CSNV2Q?tag=gamebe-21, mais à priori pas d'une grande précision, mais qui donne une idée. Comme le disait guiplaco63 une semaine par centimètre semble être une bonne solution. 

Bref ne pas lâcher à mon avis afin que le travail ne soit pas bâclé pour une histoire de délai d'achèvement. 

A mon sens, mieux vaut une bonne discussion avec le CDT, un bon planning prévisionnel pour donner un préavis de votre côté, que de courir après des intérêts de retard de livraison et de se prendre la tête. 

Je vous ai envoyé en message en PV pour avoir le nom des artisans qui vous ont fait le second oeuvre.

Bonne journée ;)
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cali6303 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Puy De Dome
Ah super merci pour l'appareil on y avait pas pensé.
Après on leur a toujours dit que l'on voulait la qualité qu'importe le temps qu'il faut et il a fait le planning le 29 juin mais malheureusement il y a beaucoup de retard. Le 29 juin il nous aurait dis fin janvier sa serait passé mais la sa fait 1 mois et demi supplementaire donc psychologiquement sa fait suer. Et le problème c'est le petit appartement que l'on a :-(
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« Coulage de la chape »

Gros oeuvre > Autres Par cali6303 le 23/11/2017 à 16h51
Un peu de news, le mardi 14 l'entreprise est venu couler la chape qui recouvre le chauffage au sol [url]


Le terrassier est venu enlever la bute enfin la montagne de terre
Et il revient la semaine prochaine pour faire les raccordements.

Vendredi le plombier vient mettre une chaudière électrique et mettre le plancher en chauffe.

Et dernier évolution mardi les facadiers sont venus commencer à crepire.
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« Planning et RDV du soir »

Préparation > Autres Par cali6303 le 23/11/2017 à 22h13
Il y a quelques jours on a demandé un rdv avec le constructeur pour avoir des renseignements sur la date de livraison de la maison et comment va se dérouler la suite.
 
Car comme on n’y connait pas grand-chose sa fait du bien de se faire expliquer le déroulé des opérations. Et on a été reçu se soir par une personne de la direction et notre CDT.
Donc théoriquement mi-janvier on aura les clefs de notre maison !!!!!!
 C’est cool cela s’approche !!!!
 
Ils nous ont donnés les explications sur les procédés techniques. Et concernant le plancher chauffant, l’entreprise qui a posée les serpentins c’est plantée sur les données du séchage naturel. Elle nous avait dit 10 jours et en fait il s’agit de 7 jours DTU a l’appui en plus c’est une autre entreprise qui coula la chape. Donc bon cette entreprise c’est bien avancé pour rien.
 
Comme ils savent que l’on est des stressés de nature ils ont fait en sorte de suivre notre demande pour nous satisfaire.
 
Donc c’est sympa de leur part. A la suite de se séchage on a une monté en température progressive suivie d’une descente elle aussi progressive.
Et après pour la pose du carrelage ils font des tests dans la maison pour s’assurer que la dalle ne présente plus d’humidité.
 
Concernant le carrelage et toute la faïence, si la dalle est bien sèche d’ici fin décembre voir tout début janvier cela sera terminée et après tout s’enchainera très vite avec la mise en place de la chaudière définitive, le test de perméabilité et pour finir ……………………………….. LES CLEFS [font="Segoe UI Emoji",sans-serif]😊
 
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Super bloggeur Env. 30 message Puy De Dome
Bonjour, Je viens d’atterrir sur votre récit !

Nous aussi nous sommes passé par Harmony (93m², plein pied, 3 chmb, sur Lezoux) Début des travaux Octobre 2017, estimation de la remise des clés juillet 2018. Les menuiseries viennent d'être posées.

Et vous alors où en êtes vous ?? Vous avez emménager j'espère ?? Donnez nous des nouvelles quand vous aurez le temps
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cali6303 Auteur : cali6303
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 139m²
Superficie terrain : 1657m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Harmony 63
Aubiere (63)
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