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[79] 1ere maison

Récit de construction de 79alex - 87 messages - Affiché 5.694 fois

Présentation du projet :


Enfin, nous nous décidons à acheter notre maison, ma femme, moi et notre fils

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Prise de contact »

Préparation > Choix du constructeur Par 79alex le 20/12/2016 à 21h36
Après avoir parlé à plusieurs personnes de notre projet, je me suis tourné vers Maison du Marais, des amies ont fait construire, et tout s’est bien passé.

J'ai pris RDV et après 1h de discussions, il m'a dit de reprendre RDV mais chez nous.

C'est parti, l'aventure commence, il nous expliqué sa société, ensuite il fallait trouver un terrain. C'est tout simplement qu'il nous a fait des propositions, son collègue a en charge un lotissement communal, il nous a proposé de visiter.
Nous sommes allez voir sans lui, le coin était nickel.
Il a mis une option dessus, heureusement car les 9 lots ont été vendu en 2 mois. 

RDV à la maison pour trouver un plan de maison "idéal", ça été dur de se mettre d'accord, notre budget étant limité.
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Félicitations pour ce projet. J'espère que vous nous mettrez une photo des plans Happy
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« Visite terrain avec constructeur »

Préparation > Terrain Par 79alex le 21/12/2016 à 11h48
Visite ce jour avec le constructeur. Implantation de la maison et prise des paramètres altimétriques.

La maison est bien positionnée.  Les pancartes permis de construire des voisins sont installées.

Il y a 12 cm entre le point le plus haut de la maison et le plus bas.
Les pentes pour le tout-à-l'égout est parfaite.
Demain rendez-vous à l'agence pour voir combien coûte la maison.Plan du lotissement : lot7
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« Essai plan »

Préparation > Plan de maison Par 79alex le 21/12/2016 à 13h01
On va essayer de faire valider ce plan. Le constructeur nous a très bien aidé pour ce plan. Plus qu'à reproduire sur KoziKaza.

Plan definitif



J%u2019espère que tout ira bien.
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« Validation terrain et maison »

Préparation > Administratif Par 79alex le 22/12/2016 à 15h36
Nous avons passé 1H30 à signer les documents que nous a présenté le conseiller de maison du marais.
Le plan est validé, le permis de construire doit être déposé.
Je dois chercher pour la demande de financement.
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« Papier et finance »

Préparation > Crédit Par 79alex le 23/12/2016 à 20h25
Les demandes aux courtiers sont faites
J'ai appris que ma banque n’était pas éligible au PTZ, d’après le premier courtier, on peut avoir 74000€ de PTZ.
Les dossiers sont imprimés, Bail, impôts, carte identités, justificatif de domicile...
Le contrat de construction est signé.
Maison du marais doit déposer le permis de construire et on doit passer devant un notaire.
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Bonjour et bienvenue

Ayant passé plusieurs année à Beauvoir et mes parents étant encore là bas, c'est avec plaisir que je vais suivre votre projet

On viendra y faire un tour lorsque la piscine sera installée Laugh
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79alex Picto info Auteur du sujet
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fabienetceline a écrit:Bonjour et bienvenue

Ayant passé plusieurs année à Beauvoir et mes parents étant encore là bas, c'est avec plaisir que je vais suivre votre projet

On viendra y faire un tour lorsque la piscine sera installée Laugh


Savez vous de combien sont les taxes ? Foncière, habitation
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79alex a écrit:
fabienetceline a écrit:Bonjour et bienvenue

Ayant passé plusieurs année à Beauvoir et mes parents étant encore là bas, c'est avec plaisir que je vais suivre votre projet

On viendra y faire un tour lorsque la piscine sera installée Laugh


Savez vous de combien sont les taxes ? Foncière,  habitation

Taxe foncière : 725 euros
Taxe d'habitation: 653 euros
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D'après vous, ou mettre le poêle à granulé, celui_ci suffira pour tout chauffer ? avez vous des échos de maison du marais ? Bien, pas bien, pourquoi ? Il nous restera les peintures, le parquet et la cuisine à finir.
Est-ce que c'est facile à faire ?
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Coucou,

Pour toutes vos questions, je ne suis pas très habilité à vous répondre.
Nous nous avons décidé de faire les peintures et faïences. Nous le ferons courant Février/Mars.
On vous tiendra au courant

Sinon où se situe le lotissement à Beauvoir? Pas loin de la station de lavage auto, jardiland?
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79alex Picto info Auteur du sujet
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fabienetceline a écrit:Coucou,

Pour toutes vos questions, je ne suis pas très habilité à vous répondre.
Nous nous avons décidé de faire les peintures et faïences. Nous le ferons courant Février/Mars.
On vous tiendra au courant

Sinon où se situe le lotissement à Beauvoir? Pas loin de la station de lavage auto, jardiland?

Merci, près de l’école, à coté du gymnase
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Oh c'est la bas?
Je savais pas qu'il y avait des lotissements

J'essaie de m'imaginer à l'endroit où il sera
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« Argent, argent, argent »

Préparation > Crédit Par 79alex le 07/01/2017 à 13h36
Que des bonnes nouvelles :
- le mandat CAFPI est signé, il nous a expliqué tout ce qu'il allait faire, et nous a donné le mandat, après un peu de réflexions, on va passer par CAFPI, je lui ai scanné et renvoyé

 - J'ai écrit à ma banquière (BPCA) pour lui demander, elle m'a dit de prendre contact avec le Crédit foncier.
J'ai reçu l'offre mais le PTZ n’était pas complet, en cours.
J'ai reçu le courrier du notaire, les papiers sont prêts, j'ai plus qu'à lui envoyer quand j'aurais l'offre.

Au final, tout se passe bien.
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C'est une très bonne nouvelle, cela s'annonce bien
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« Permis de construire déposé »

Préparation > Permis de construire Par 79alex le 24/01/2017 à 19h34
Appel du constructeur me disant que tout est prêt.
RDV chez le constructeur avec le commercial qui suit l'affaire
Il me donne tous les papiers, nous avons tout signé
J'ai porté les papiers à la mairie, en 4 exemplaires, impressionnant le nombre d'élément qu'il faut réunir, mais le constructeur a tout fait...oua
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C'est sûr, c'est pas évident de s'y retrouver avec toute la paperasse.
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« Rdv notaire »

Préparation > Terrain Par 79alex le 28/01/2017 à 10h22
Passage chez le notaire le 3 février.  Rdv en banque le 7 février.

Mes beaux-parents s’entraînent à faire de la peinture et du parquet flottant Dossier pour permis de construire
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« Visite sur terrain »

Préparation > Terrain Par 79alex le 28/01/2017 à 10h23
Petite surprise, après une balade dominicale, on a mesuré l'ampleur du passage d'un train de marchandise qui se situe à 200 mètres à vol d'oiseau.
Après recherche, il y aura 20 TER qui passeront par jour, de 6h50 à 22h45.
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Cela avance

Si tes beaux parents veulent s’entraîner à la peinture, ils peuvent venir chez moi dans 2 mois Laugh
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Membre utile Env. 400 message Saint Jean D'illac (33)
Bonjour,

Alors comment ce sont passé les RDV chez le notaire et la banque?
Nous étions à Beauvoir ce dimanche et nous avons pensé à votre projet Happy

Par contre je viens de lire pour le passage du TER... Vous l'entendez assez fort?
Cela n'avait pas été précisé?
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79alex Picto info Auteur du sujet
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RDV Notaire : Monsieur le maire était là, il nous a raconté le passé de l'endroit où on allait construire, la notaire nous a fait signer tous les papiers.
RDV Banque : La demande de crédit est réalisée, je rappelle demain pour savoir où en est notre dossier.

On verra pour le TER... j’espère que l'on ne ressentira pas les vibrations.
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
C'est chouette ça d'avoir l'historique du terrain par le Maire en personne.
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« Papier et visite du terrain »

Préparation > Terrain Par 79alex le 12/03/2017 à 09h49
Nous avons tous les papiers en main. Permis de construire, offre de prêt... tout va bien. J'ai tout scanné.
Mardi, cela sera les 11 jours de rétractation pour renvoyer la demande de prêt.
La banquière est prête pour tout recevoir.
Nous sommes aller voir hier le "lotissement". Il y a 3 maison qui sont sorti de terre.
1 : la charpente est juste commencée.
1 : les murs sont montés
1 : la chape est coulée et juste 1 rang de parpaing de mis

Il faut que j'appelle le notaire demain.

Le voisin (80 ans) était en train de tailler sa haie. Nous avons bien discuté.
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« Ca avance bien »

Préparation > Mise au point (MAP) Par 79alex le 28/03/2017 à 10h08
L'offre de prêt est validée, il reste qu'à recevoir les fonds et aller signer chez le notaire l'achat du terrain.
Le panneau permis de construire est posé (trop content).
Le mur des voisins est monté, ce n'est pas trop gênant, le terrain se dessine mieux avec les autres constructions.

[img=266x476]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1519043.jpg[/img]

La Mise au point est vendredi matin
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Ça avance bien.
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L'intervention de la CAFPI dans notre dossier (1600€) a permis je pense, d'organiser et mettre en contact la banque (Crédit mutuel) et maison du marais.
Ça fait mal 1600€ mais tout le monde m'a conseillé de prendre un courtier.
Il a bien négocié pour nous.
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« Proprio »

Préparation > Terrain Par 79alex le 02/04/2017 à 17h04
Nous sommes propriétaires.
Le changement de banque c'est bien passé.
La première mise au point couleur et emplacement des divers éléments de la maison c'est aussi bien passé.
Les devis cuisines sont réalisés.
On connaît même le nom de l'entreprise qui fait l'électricité.
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Félicitations ! Happy
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« Avancement »

Préparation > Idées architecture et déco Par 79alex le 15/04/2017 à 16h27
Visite du lotissement : 3 maisons sont sorties de terre. Une est hors d'eau et hors d'air, j'en ai profité pour regarder les détails des maisons voisines comme c'est le même constructeur.
Il y a quelques détails qui me chiffonne, j'ai prévenu le conducteur de travaux, exemple, le cordon de silicone entre le dormant de la porte et la brique, celui-ci n'a pas été lissé, ça fait "cochon", même si le crépit le cachera, autant le réaliser dans les règles de l'art.
Mon compteur est posé, il a consommé 10 litres d'eau

Le transfert de banque n'est pas encore fait, j'espère que tout va bien, on a commencé à payer les frais intercalaires. Je surveille de très près la banque car elle s'est trompée plus d'une fois.

La cuisine est commandée, c'est Cuisinella. On a visité quelques cuisinistes et ce n'est pas évident de choisir. Cuisinella ou un autre, on va essayer...

Un conseil très important : SCANNER tous les papiers, ça peut servir, envoyer vous les plans ou des informations importantes à vous même sur votre adresse e-mail.
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Je suis en vacances, j'en profite pour bosser tous les détails du dossier, et je viens de recevoir, le dossier MAP.
J'ai appelé le conducteur de travaux, je vais effectuer les corrections sur le dossier de MAP pour implanter la cuisine. Et le dossier est rendu... c'est parti, commencement : mi-mai.
J'attends le coup de fil de l’électricien....
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Bientôt le début de chantier...Happy
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« Trop content »

Gros oeuvre > Terrassement Par 79alex le 18/05/2017 à 00h00
Appel du conducteur de travaux, les travaux ont commencé Mardi......

Juste avant le nettoyage du terrain

Mise en place des ferrails

Dalle Béton armé coulée
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Super Happy
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Photographe Env. 90 message Vienne
Bonsoir,
Ravie de suivre votre récit, nous aurons quasi le même timing sur nos chantiers! 😉
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« On continue »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par 79alex le 11/06/2017 à 11h16
Ravi que ça monte, tout se passe bien, si vous voulez d'autre photos, dites le moi.

[img=356x200]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1550736.jpg[/img]

RDV à la maison pour la MAP electricité, tout c'est bien passé, on a fait quelques concessions quand même
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« Fondations et choix carrelage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par 79alex le 01/07/2017 à 14h53
Appelle du CDT pour aller voir les carrelages, RDV ensuite pour faire le MAP carrelage.
Sinon la chape de la maison sèche.

 ça sèche

Nous avons choisi le carrelage , 45x45 villa geneve

Villa genève
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Les murs se montent....Trop conntentW00tW00tW00t
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Génial Biggrin
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« Maison bien montée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 79alex le 14/07/2017 à 22h34
Bonsoir, niveau maison, beh les linteaux sont tous installé, même la ceinture au dessus des linteaux est coulée.

On se réserve le VRD, un devis à été fait au copain.

La charpente est rendu sur le terrain.

Charpente arrivé
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« Et attention... la charpente commence...TROP BON »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 79alex le 22/07/2017 à 15h18
Apres l'arrivée de notre charpente sur le terrain, beh, les bouts sont installés, CA VA TROP VITE ,
J'ai eu le devis du VRD, on est 1000€ plus cher que ce qu'on avait prévu, mais bon, on a pris "full option", grande terrasse, grand parking.

N'hésitez pas a me poser des questions, je vais être en vacances...

Murs terminés
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« Apres vacances pose charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 79alex le 03/09/2017 à 20h21
C'était cette semaine, la charpente.
J’espère les tuiles la semaine prochaine
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79alex Auteur : 79alex
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Beauvoir Sur Niort Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 80m²
Superficie terrain : 630m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Du Marais
Niort (79)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Cuisinella
Niort (79)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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