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Présentation du projet :

Auteur du récit

AllanP
Messages : 18
Dept : 78
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

29 décembre 2016 à 00h42

Présentation du projet :

Nous voilà lancés dans l'aventure après des recherches dans l'ancien qui n'ont rien donné par rapport a nos critères.

L'agence nous a proposé de visiter un terrain qui nous a plu de suite, principalement du fait de sa situation (~700 mètres de notre appartement actuel )

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

29 déc. 2016
00:55:19

Débuts de Paperasses

Préparation > Terrain
Salut à tous !

Début de l'aventure le 12/10/2016, date à laquelle nous avons signé le compromis de vente du terrain.
Ceci étant fait, nous avons vu avec le constructeur pour nos plans.

Plans définitifs en un mois environ ( en gros, quelques modifications peuvent arriver suite à réflexion mais que au niveau de l'aménagement intérieur ).
08/11/2016 : Etude de terrain : Verdict il y a de l'argile... donc renforts de fondations + poteaux raidisseurs.
17/12/2016 : Edition de la demande de prêt avec la banque ( Beaucoup de communication en amont : simulations etc...)
19/12/2016 : Signature du contrat de Construction.
21/12/2016 : Dépôt du permis de construire en mairie + Envoi de pièces manquantes pour le prêt à la banque.
23/12/2016 : Appel de la conseillère de la banque car pas reçu d'accusé de réception des pièces manquantes Oo, elle nous a souhaité un Joyeux Noël car l'offre de prêt venait d'être postée.
24/12/2016 : Réception de l'offre de prêt. 
 
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31 déc. 2016
03:16:06

Recommandé de la mairie

Préparation > Permis de construire
Reçu le 29/12 un recommandé de Coeur Yvelines stipulant que les plans ne correspondaient pas au PLU

Ce qui les gêne c'est le garage en limite de propriété, il n'est pas considéré comme une annexe car celui-ci touche la maison....

C'est vrai quoi, c'est pas logique de coller un garage à la maison 

Enfin bref, rendez-vous le 30/12 avec l'adjointe à l'urbanisme en compagnie de notre commercial Maison France Confort afin de voir ce qu'il est possible de faire.

Donc garage remplacé par une charretterie, et construction d'une annexe tout au fond du terrain, (6 mètres obligé entre l'annexe et la construction principale), afin d'avoir un box fermé pour y ranger ma monture à deux roues...

La suite au prochain épisode !
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31 déc. 2016
03:31:33

Visuel informatique

Préparation > Permis de construire
Photo du permis de construire, donnant un visuel informatique de la future maison ( il faut imaginer pour le coup une strcture bois à la place du garage) pas possible de faire mieux compte-tenu de la végétation en place sur le terrain.

Photo du permis de construire, donnant un visuel informatique de la future maison ( il faut imaginer pour le coup une structure bois à la place du garage) pas possible de faire mieux compte-tenu de la végétation en place sur le terrain.
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zjp91 
379 msg (91)
Le 31/12/2016 à 21h20
Bonjour, bravo vous finissez l année en beauté, beau projet super cadeau de Noël, le cadeau pour la nouvelle année (le permis de construire ).
Bon année 2017 ,plein de bonnes choses a vous,je vais suivre votre projet.
Cdt
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AllanP 
18 msg (78)
Le 01/01/2017 à 12h16
Merci, c'est pas encore gagné pour le permis, la mairie n'est pas très flexible sur leur PLU qui est très très contraignant pour les petits terrains....
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zjp91 
379 msg (91)
Le 01/01/2017 à 12h54
Croisons les droits sa va aller.
Cdt
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06 jan. 2017
02:35:29

Encore une modification

Préparation > Permis de construire
Bon on devrait y arriver  

Suite à réflexion, le petit local moto, pas possible trop petit et grosse grosse perte d'espace de stockage.

Donc allé, on regarde les finances et on part sur un sous-sol.

Les avantages : 

      - Gain de place dans le cellier et réduction sonore (Sèche linge et Lave-linge descendront au sous-sol)
      - Possibilité du constructeur de laisser à ma charge la réalisation de la dalle, donc avec quelques coups de pelles, je devrais pouvoir me faire une fosse pour l'entretien de mes titines .

Inconvénients : 

      - coût de la construction plus cher que si j'avais pu faire moi même le garage mais de pas grand chose, cela précipite juste un peu en terme de fonds.

      - Perte d'une partie de terrain pour la voie d'accès au sous-sol.

Chose à part, l'offre de prêt a été renvoyé acceptée et signée le 05/01/2017

Le commercial qui a en charge notre dossier a vraiment les reins solides, et se démène comme pas possible pour nous et ce depuis le début ( j'ai arrêté de compter le nombre de modifications de plans que nous lui avons envoyé , plus toutes les questions que nous lui avons posées etc... ), vous me direz sûrement que c'est son rôle, mais très honnêtement, rien à dire, il est au top.

A suivre...
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AllanP 
18 msg (78)
Le 24/01/2017 à 21h03
On a "enfin" une date pour l'étude de sol....

31/01 à 08h.

A suivre...
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22 fév. 2017
12:56:58

Etude de sol en image

Préparation > Terrain
La machine servant à faire le carottage

La machine servant à faire le carottage

Test de la résistivité du terrain à divers endroits

Appareil de mesure de la résistivité.

Enfoncement d'un pieu pour amorcer le trou pour la vis de carottage

Argile verte à environ 7 mètres de profondeur
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06 juil. 2017
23:49:44

Acceptation du PC

Préparation > Permis de construire
Bonsoir à tous, 

Désolé de cette absence de longue durée.

Petite mise a jour, nous avons obtenu le permis de contruire le 31/05 et le carton est posé depuis le 01 Juin.

Nous attendons donc la fin du recours de tiers ( passé le 2 Aout ) pour commencer les préparatifs du terrain ( abattage des arbres ).
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17 aout 2017
02:45:05

Déforestation du terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

Après quelques jours de labeur étalés sur deux semaines, voici les photos de la déforestation du terrain :

Petits arbustes coupés

Terrain avant coupe

Petits arbustes coupés

Terrain avant coupe

Bois récupéré pour séchage

Bille Sapin

Regard Eau dégagé

Mirabellier Cut

Bouleaux de limite de propriété coupés

Lauriers abattus facade Nord


Tas de branches

Tas de branches

Évacuation des branches

Réduction des branches


Pour info, nous avons eu l'autorisation du propriétaire du champ pour y faire brûler les branchages et les pompiers ont été avertis au début et à la fin de l'opération par mesure de sécurité.

Nous devrions avoir des nouvelles quand à la date de début des travaux dans le courant de la semaine prochaine.
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lolopatcanar 
127 msg (78)
Le 17/08/2017 à 10h04
Super, ça avance pour vous et votre terrain est magnifique avec une très belle vue. Bon courage pour la construction
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1
lolopatcanar 
127 msg (78)
Le 17/08/2017 à 10h04
Super, ça avance pour vous et votre terrain est magnifique avec une très belle vue. Bon courage pour la construction
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30 aout 2017
11:15:21

Rendez-vous de Mise au Point Technique

Préparation > Mise au point (MAP)
Ce mardi 29/08 nous avons eu confirmation de notre rendez-vous de MAP Technique le 21/09.

Entre-temps, j'ai procédé à l'ouverture de clôture pour le passage des engins.

Je poste les photos ce soir
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27 sept. 2017
13:39:46

Déplacement du compteur d'eau

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

J'ai affaire au service Travaux de la Saur afin de procéder au déplacement du compteur qui actuellement gêne le terrassement de la maison...

J'ai eu rendez-vous avec un technicien pou réaliser le métré le 7/09, et depuis toujours pas de devis .

Après plusieurs appels, ils me disent qu'ils ont du retard a cause des vacances d'été, mais que ça va arriver .

Soit, je peut comprendre les vacances etc... mais après avoir posé la question il faut prévoir un délai de deux mois pour la réalisation des travaux !!!!! ( Délai étant réduit car je vais faire faire la tranchée par le terrassier ) Mais de combien sera-t-il réduit ??? 

La date limite pour MFC pour commencer les travaux est au 01/11 ( Tous les recours purgés depuis le 1/08).

Retarder toute la construction juste pour un foutu regard d'eau ça me met un peu la haine contre la saur qui n'a pas l'air bien pressée d'encaisser l'argent d'une pose compteur.......

Bref à suivre 
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09 nov. 2017
19:39:27

Début de la construction

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour à tous ! 

Après une longue attente, nous y sommes, le terrassement débute.

En Premier lieux, (02/11), dégagement du tuyau d'arrivée d'eau existant pour déplacer le compteur :dégagement du tuyau d'eau pour déplacement de compteur

dégagement du tuyau d'eau pour déplacement de compteur

Dessouchage également le 02/11 : 

déssouchage

Début du trou de la maison de 06/11 :

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

terrassement de la maison

Le trou de la maison est terminé le 8/11, le 9/11, terrassement des fondations :

terrassement des fondations

terrassement des fondations

terrassement des fondations

fondations terminées, aciers descendus dans le trou

fondations terminées, aciers descendus dans le trou

fondations terminées, aciers descendus dans le trou

Tout est donc prêt pour le maçon qui doit normalement venir couler les fondations demain le 10/11.
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10 nov. 2017
23:50:24

Remplissage des fouilles et livraison des parpaings pour le

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Comme prévu les maçons sont venus ce matin (je suis allé voir vers 10 heure et la majorité des aciers avaient été positionnés) :

mise en place des aciers

Je trouve que c'est un peu tôt mais les parpaings du sous-sol, le sable et le ciment ont été livrés également aujourd'hui :

livraison des parpaings sous-sol

livraison des parpaings sous-sol

livraison des parpaings sous-sol

livraison des parpaings sous-sol

sable livré pour la maçonnerie



Réalisation des fondations : 

attente du camion toupie

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

remplissage des fouilles avec le béton

Fondations terminées :

fondations terminées

fondations terminées

fondations terminées

fondations terminées

fondations terminées

fondations terminées

fondations terminées

fondations terminées

Du nouveau d'ici 15 jours pour commencer les murs du sous-sol.

Chose à part, toujours pas de date pour que la SAUR vienne poser le nouveau regard et compteur d'eau   (Demande effectuée le 14 Août tout de même !!)
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09 déc. 2017
04:30:36

Pas de nouvelles

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous, 

Nous voila maintenant à 1 mois après les fondations, MFC n'a pas traîné à nous envoyer le premier appel de fond mais depuis rien aucune nouvelle, pas de date de montage des murs ( la température y est probablement pour quelque chose mais on aimerait bien être au courant !!!).

Entre temps j'ai réussi à presser le citron à la saur qui est venu poser le compteur le 27/11, information partagée avec mon CdT.

Bref tout est prêt pour les maçons, les matériaux sont sur le terrain depuis un mois, et rien, le tas de sable en très bonne visibilité envoie un message : SERVEZ-VOUS .

Je ne comprends pas le planning de livraison et d'exécution des travaux......
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04 jan. 2018
04:32:02

Début de la maçonnerie - Sous-sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous !

J'ai attendu un peu que l'avancée soit conséquente pour poster quelques photos.

Les maçons sont venus le 21/12 afin de poser quelques parpaings :

Début de maconnerie du sous-sol

Début de maconnerie du sous-sol

Début de maconnerie du sous-sol

Début de maconnerie du sous-sol
 Ils sont revenus le 29/12 afin de continuer l'élévation jusqu'à la ceinture intermédiaire :

Ceinture intermédiaire

Ceinture intermédiaire

Ceinture intermédiaire

Puis coulage de la ceinture le 2/01, et élévation du mur de refont et des murs de l'escalier :

murs d'escaliers

Ceinture intermédiaire.

Ceinture intermédiaire.

murs d'escaliers

Désolé pour les photos de nuit

On avance, on avance
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10 jan. 2018
23:56:47

Suite de l'élévation du sous-sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous,

Cette semaine nous avons eu une bonne avancée sur l'élévation dus sous-sol : 

Elevation du sous-sol

Elevation du sous-sol

Elevation du sous-sol

Elevation du sous-sol

Elevation du sous-sol

Elevation du sous-sol (Partie Buanderie)



Elevation du sous-sol

Cependant, les parois de terre commencent vraiment à tomber, j'espère qu'il la retireront avant d'appliquer le produit hydrofuge : 

Effondrement des parois de terre

Effondrement des parois de terre

Pas de maçons ce mercredi 10/01, il reste encore la face de la porte de garage et le coté Est à faire, puis ce sera les linteaux de la porte et de la fenêtre puis la dalle.

Heureux que les travaux s’accélèrent un peu
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Actuellement connecté !
mattcab 
14 msg (78)
Le 03/02/2018 à 20h28
Bonsoir AllanP,

Je vais suivre avec intérêt votre aventure, car mon épouse et moi avons un projet de construction, non loin du votre.
D'ailleurs, j'ai vu que vous aviez fait une étude de sol. Quel en a été le verdict?
Car comme vous l'avez dit au début de votre récit, de l'argile verte avait été trouvée.

Dans tous le cas je vous souhaite un agréable projet de construction.

@ bientôt
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AllanP Auteur : AllanP
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Saulx Marchais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Limay (78)
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