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[78] Maison Individuelle dans les Yvelines

Récit de construction de AllanP - 22 messages - Affiché 1.491 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

AllanP
Messages : 17
Dept : 78
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

29 décembre 2016 à 00h42

Présentation du projet :

Nous voilà lancés dans l'aventure après des recherches dans l'ancien qui n'ont rien donné par rapport a nos critères.

L'agence nous a proposé de visiter un terrain qui nous a plu de suite, principalement du fait de sa situation (~700 mètres de notre appartement actuel )

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
29 déc. 2016
00:55:19

Débuts de Paperasses

Préparation > Terrain
Salut à tous !

Début de l'aventure le 12/10/2016, date à laquelle nous avons signé le compromis de vente du terrain.
Ceci étant fait, nous avons vu avec le constructeur pour nos plans.

Plans définitifs en un mois environ ( en gros, quelques modifications peuvent arriver suite à réflexion mais que au niveau de l'aménagement intérieur ).
08/11/2016 : Etude de terrain : Verdict il y a de l'argile... donc renforts de fondations + poteaux raidisseurs.
17/12/2016 : Edition de la demande de prêt avec la banque ( Beaucoup de communication en amont : simulations etc...)
19/12/2016 : Signature du contrat de Construction.
21/12/2016 : Dépôt du permis de construire en mairie + Envoi de pièces manquantes pour le prêt à la banque.
23/12/2016 : Appel de la conseillère de la banque car pas reçu d'accusé de réception des pièces manquantes Oo, elle nous a souhaité un Joyeux Noël car l'offre de prêt venait d'être postée.
24/12/2016 : Réception de l'offre de prêt. 
 
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31 déc. 2016
03:16:06

Recommandé de la mairie

Préparation > Permis de construire
Reçu le 29/12 un recommandé de Coeur Yvelines stipulant que les plans ne correspondaient pas au PLU

Ce qui les gêne c'est le garage en limite de propriété, il n'est pas considéré comme une annexe car celui-ci touche la maison....

C'est vrai quoi, c'est pas logique de coller un garage à la maison 

Enfin bref, rendez-vous le 30/12 avec l'adjointe à l'urbanisme en compagnie de notre commercial Maison France Confort afin de voir ce qu'il est possible de faire.

Donc garage remplacé par une charretterie, et construction d'une annexe tout au fond du terrain, (6 mètres obligé entre l'annexe et la construction principale), afin d'avoir un box fermé pour y ranger ma monture à deux roues...

La suite au prochain épisode !
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31 déc. 2016
03:31:33

Visuel informatique

Préparation > Permis de construire
Photo du permis de construire, donnant un visuel informatique de la future maison ( il faut imaginer pour le coup une strcture bois à la place du garage) pas possible de faire mieux compte-tenu de la végétation en place sur le terrain.

Photo du permis de construire, donnant un visuel informatique de la future maison ( il faut imaginer pour le coup une structure bois à la place du garage) pas possible de faire mieux compte-tenu de la végétation en place sur le terrain.
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zjp91 
342 msg (91)
Le 31/12/2016 à 21h20
Bonjour, bravo vous finissez l année en beauté, beau projet super cadeau de Noël, le cadeau pour la nouvelle année (le permis de construire ).
Bon année 2017 ,plein de bonnes choses a vous,je vais suivre votre projet.
Cdt
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AllanP 
17 msg (78)
Le 01/01/2017 à 12h16
Merci, c'est pas encore gagné pour le permis, la mairie n'est pas très flexible sur leur PLU qui est très très contraignant pour les petits terrains....
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zjp91 
342 msg (91)
Le 01/01/2017 à 12h54
Croisons les droits sa va aller.
Cdt
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06 jan. 2017
02:35:29

Encore une modification

Préparation > Permis de construire
Bon on devrait y arriver  

Suite à réflexion, le petit local moto, pas possible trop petit et grosse grosse perte d'espace de stockage.

Donc allé, on regarde les finances et on part sur un sous-sol.

Les avantages : 

      - Gain de place dans le cellier et réduction sonore (Sèche linge et Lave-linge descendront au sous-sol)
      - Possibilité du constructeur de laisser à ma charge la réalisation de la dalle, donc avec quelques coups de pelles, je devrais pouvoir me faire une fosse pour l'entretien de mes titines .

Inconvénients : 

      - coût de la construction plus cher que si j'avais pu faire moi même le garage mais de pas grand chose, cela précipite juste un peu en terme de fonds.

      - Perte d'une partie de terrain pour la voie d'accès au sous-sol.

Chose à part, l'offre de prêt a été renvoyé acceptée et signée le 05/01/2017

Le commercial qui a en charge notre dossier a vraiment les reins solides, et se démène comme pas possible pour nous et ce depuis le début ( j'ai arrêté de compter le nombre de modifications de plans que nous lui avons envoyé , plus toutes les questions que nous lui avons posées etc... ), vous me direz sûrement que c'est son rôle, mais très honnêtement, rien à dire, il est au top.

A suivre...
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AllanP 
17 msg (78)
Le 24/01/2017 à 21h03
On a "enfin" une date pour l'étude de sol....

31/01 à 08h.

A suivre...
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22 fév. 2017
12:56:58

Etude de sol en image

Préparation > Terrain
La machine servant à faire le carottage

La machine servant à faire le carottage

Test de la résistivité du terrain à divers endroits

Appareil de mesure de la résistivité.

Enfoncement d'un pieu pour amorcer le trou pour la vis de carottage

Argile verte à environ 7 mètres de profondeur
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06 juil. 2017
23:49:44

Acceptation du PC

Préparation > Permis de construire
Bonsoir à tous, 

Désolé de cette absence de longue durée.

Petite mise a jour, nous avons obtenu le permis de contruire le 31/05 et le carton est posé depuis le 01 Juin.

Nous attendons donc la fin du recours de tiers ( passé le 2 Aout ) pour commencer les préparatifs du terrain ( abattage des arbres ).
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17 aout 2017
02:45:05

Déforestation du terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

Après quelques jours de labeur étalés sur deux semaines, voici les photos de la déforestation du terrain :

Petits arbustes coupés

Terrain avant coupe

Petits arbustes coupés

Terrain avant coupe

Bois récupéré pour séchage

Bille Sapin

Regard Eau dégagé

Mirabellier Cut

Bouleaux de limite de propriété coupés

Lauriers abattus facade Nord


Tas de branches

Tas de branches

Évacuation des branches

Réduction des branches


Pour info, nous avons eu l'autorisation du propriétaire du champ pour y faire brûler les branchages et les pompiers ont été avertis au début et à la fin de l'opération par mesure de sécurité.

Nous devrions avoir des nouvelles quand à la date de début des travaux dans le courant de la semaine prochaine.
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lolopatcanar 
103 msg (78)
Le 17/08/2017 à 10h04
Super, ça avance pour vous et votre terrain est magnifique avec une très belle vue. Bon courage pour la construction
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1
lolopatcanar 
103 msg (78)
Le 17/08/2017 à 10h04
Super, ça avance pour vous et votre terrain est magnifique avec une très belle vue. Bon courage pour la construction
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30 aout 2017
11:15:21

Rendez-vous de Mise au Point Technique

Préparation > Mise au point (MAP)
Ce mardi 29/08 nous avons eu confirmation de notre rendez-vous de MAP Technique le 21/09.

Entre-temps, j'ai procédé à l'ouverture de clôture pour le passage des engins.

Je poste les photos ce soir
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"Maison Individuelle dans les Yvelines"

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AllanP Auteur : AllanP
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Saulx Marchais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Limay (78)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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