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[38] Notre première construction avec MFC

Récit de construction de Gaëlle3438 - 96 messages - Affiché 5.420 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Gaëlle3438

Messages : 97
Dept : 38
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

19 janvier 2017 à 09h33

Présentation du projet :

Bonjour et bienvenue sur notre récit de construction.

Nous sommes un couple (31 et 37 ans) avec 2 jeunes enfants (6 ans et 18 mois). Nous habitons en Isère depuis 2006 (tous les deux originaires de Montpellier).
Nous sommes tombés "amoureux" d'une ville au Sud de Grenoble. Au calme, à la campagne, en ayant tout à proximité, LE PIED!
Les terrains sont chers par ici... nous avons été patients (voire même très patients). Et nous avons enfin trouvé un "petit" terrain (471m2) au mois de Mai 2016.
Pas le choix dans le constructeur, c'est un lotissement de 4 maisons... Les maisons doivent être identiques. Le propriétaire des parcelles (qui est lui-même lotisseur) a viabilisé et terrassé les terrains. L'accès au terrain est déjà fait. Il ne reste plus qu'à construire...

Voici quelques dates , pour vous montrer à quel point il faut être patient...

18/05/16: 1er contact avec le commercial de MFC chez nous, visite du terrain avec lui
19/05/16: RDV avec un courtier (au top du top) pour connaître nos possibilités d'emprunt ( Youpiiiii on a le droit au PTZ et pas qu'une petite somme...)
01/06/16: 2ème RDV avec MFC (tjs chez nous) pour modifier les plans intérieurs et ajouter qqs options..
24/06/16: RDV Notaire pour signer le compromis de vente (et versement d'acompte).
01/07/16: Rdv cette fois-ci à l'agence MFC pour vérifier et signer les plans modifiés.
05/07/16: Dépôt du permis de construire
19/07/16: RDv avec Cuisiniste : So Cooc (la loooose)
01/08/16: Rdv avec Cuisiniste Schmidt (ouf ça va mieux...)
09/08/16: 2ème RDv Schmidt pour visualiser les plans possibles et coloris. Pas de signature pour le moment, c'était pour nous donner un avis et un devis pour la banque.
06/09/16: PC accepté
13/09/16: panneau posé sur le terrain.
06/10/16: 2h de RDV à la banque (dossier déjà bien avancé grâce au courtier). Nous signons tous les documents.
15/10/16: Nous recevons l'offre de prêt chez nous
27/10/16: Expédition de notre dossier de prêt (délai de J10+1)
18/11/16: Rdv Notaire pour signature du terrain!!!! Youpi nous sommes propriétaires et endettés!
23/11/16: RDV MAP à l'agence MFC . 1ère rencontre avec le conducteur de travaux. On sort de ce RDV complètement soulagés.
Début Décembre : choix du carrelage et demande de devis pour un carrelage hors gamme.

Début des travaux début d'année 2017... Mais la vague de froid risque de tout ralentir... et finalement à notre grande surprise...

17/01/17: Traçage de la maison sur le terrain
18/01/17: pose de la ferraille

Ce matin (19/01/17) il fait - 8°C... On va devoir attendre un petit peu...

Ps: Je mettrai les photos sur le récit dès que possible.

A bientôt.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 25/01/2017 à 16h37
Bonjour,
Comment avez-vous procéder pour le carrelage hors gamme ?
Ils vous ont envoyé voir un magasin et le montant est-il important ?
Merci pour les précisions que vous pourrez m'apporter.
Bonne journée
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0
Gaëlle3438 
97 msg (38)
Le 25/01/2017 à 18h55
SGTEDDY38 a écrit:Bonjour,
Comment avez-vous procéder pour le carrelage hors gamme ?
Ils vous ont envoyé voir un magasin et le montant est-il important ?
Merci pour les précisions que vous pourrez m'apporter.
Bonne journée

Bonsoir,
Nous sommes allés au magasin sur St Martin d'hères. Nous avons demandé la gamme de notre constructeur (Gamme Open). Il y avait un carrelage parmi la dizaine qui nous plaisait, mais pas de coup de coeur. Puis nous nous sommes dirigés vers le vendeur et nous avons demandé son avis. C'est lui qui nous a montré de nouvelles teintes et nouveaux formats. 
Nous avons donc fait 2 devis (1 dans la gamme et 1 hors gamme). Nous sommes encore à ce jour sans nouvelle de ces devis. Nous en saurons plus lors de notre prochaine réunion avec le CdT. Mais d'après le vendeur la différence devrait se faire sentir (la pose n'est pas la même et ils devraient utiliser plus de colle, mortier...)..  
Mais on ne change pas de carrelage tous les mois...Donc il y a de fortes chances pour qu'on choisisse notre coup de coeur 
Je vous tiendrai au courant dès que j'en sais plus moi-même.
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0
SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 25/01/2017 à 20h51
Ok merci...
tout à fait d accord avec vous, nous n'avons également pas eu de coup de coeur dans le carrelage proposé par le CST. Du coup nous avons eu une moins value de l'ordre de 4500 euros avec carrelage et faïence en moins (pose et matériaux compris). C'est sur que actuellement en passant sur un choix que nous voulons plus la main d oeuvre nous sommes dans les 9000 euros, soit le double mais pour un résultat que nous avons choisi de A à Z. Bonne soirée
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1
Gaëlle3438 
97 msg (38)
Le 26/01/2017 à 08h20
J'espère que le devis sera moins élevé Crying
J'ai vu votre récit, (Vous faites construire pas très loin de chez nous) , je vais le suivre même si nous n'avons pas le même constructeur Happy

Bonne journée.
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1
SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 26/01/2017 à 09h09
Oui du coup nous en avons pour 4500 euros en plus mais bon il y a tellement plus de choix dans les magasins, par contre on mettra l'extérieur en attente pour une année... Vous construisez sur quelle commune du coup ?
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0
Gaëlle3438 
97 msg (38)
Le 26/01/2017 à 09h26
Pour les extérieurs, on nous a conseillé d'attendre un an, voire même 2 ans pour les terrasses (le temps que la terre se tasse autour de la maison)
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0
SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 26/01/2017 à 09h57
Oui on nous a dit une année minimum également du coup ca a favorisé notre choix pour le carrelage
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1
31 jan. 2017
16:55:48

2ème jour de Maçonnerie

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ca y est, les maçons ont commencé hier! Les premiers rangs de parpaings sont posés!

Par contre, une petite question nous vient en tête sur la protection contre l'humidité du vide technique (1m50 de hauteur)... Qui doit s'en occuper? Maçon? terrassier? Nous? Il n'y a rien de stipuler dans la notice descriptive.

Merci d'avance pour vos réponses!
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0
 
SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 31/01/2017 à 18h33
Alors je ne suis pas du tout technique mais toujours est-il que nous avons un vide sanitaire de 1M20 et pour l'humidité il y a 4 trous d'aération prévu avec les caches qui seront posés par le terrassier avant le remblaiement. Je ne sais pas si ca peut vous aider ...
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Gaëlle3438 
97 msg (38)
Le 31/01/2017 à 19h36
SGTEDDY38 a écrit:Alors je ne suis pas du tout technique mais toujours est-il que nous avons un vide sanitaire de 1M20 et pour l'humidité il y a 4 trous d'aération prévu avec les caches qui seront posés par le terrassier avant le remblaiement. Je ne sais pas si ca peut vous aider ...

Nous aussi les aérations sont prévues, mais avant le remblaiement on ne vous met pas une protection sur les parpaings? un enduit? des plaques? On y pense à peine... mais une fois que la terre est contre le parpaing, ça ne fait pas de dégât après? 
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0
SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 31/01/2017 à 19h56
Ah ok si nous avons l'enduit comme vous pouvez voir sur nos photos et ensuite un delta ms mis également par notre terrassier
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1
Gaëlle3438 
97 msg (38)
Le 01/02/2017 à 09h06
C'était noté dans votre notice descriptive ? Je viens de relire la notre : le soubassement du vide technique en partie enterrée est revêtu d'un enduit ciment hydrofugé. Cet enduit n'est pas un système d'étanchéité...
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SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 01/02/2017 à 10h18
Alors je vérifierai ce soir sur la notice descriptive pour l'enduit noir qui est facturé par le CST.
Mais dans tous les cas sur le devis du terrassier que j ai sous les yeux il est noté :
- Étanchéité à chaud sur une hauteur de 1m20 jusqu'au seuil du garage
- Sur 3 faces : nettoyage fondation, batidrain CR4 de 90 à fond plat avec protection anti-contaminante intégré et protection mural type DELTA MS.
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SGTEDDY38 
162 msg (38)
Le 01/02/2017 à 18h59
Alors pour la notice descriptive, il est juste noté Protection par enduit bitumeux sur toutes parties enterrées ou remblayées.
Voilà j espère que ca pourra t'aider.
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Gaëlle3438 Auteur : Gaëlle3438
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 471m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Crolles (38)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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