[31] le clos de cabanous

Après avoir signé l acte authentique pour le terrain

abattage des arbres vu notre coté ecolos nous  avons essayer  d en préserver le maximum

Lors de notre recherche nous avons fait passer 4 sociétés pour les travaux de VRD 

les tarifs etaient  du simple au....double!!

et oui !

Nous avons donc opter pour la société qui travaille avec le constructeur( celle qui creusera les fondations) plus facile pour tout le monde !
il connait le chantier et il se gere suivant l avancement de la construction.

pour ce qui est des réseaux publics

compteur d eau : RAS posé dans les temps même en avance !
le tout a l égout avec le regard était en attente devant notre chemin d accés
pour ce qui est des compteurs Electrique

c est une autre histoire
travaux demandés fin juillet 2016 après etude , le devis tombe début octobre 1524 € payer de suite.
nous sommes début février toujours pas de compteur
pour plus d infos
pose compteur SDEHG Syndicat d Electricité de la haute garonne
qui sous traite a une entreprise LACYS
mais comme les travaux ce situent dans une impasse en indivision il faut l accord de tout le monde.
bien sur nous sommes les dernier arrivés et donc les coffret sont pleins il faut donc les déplacer et en mettre des plus gros!!
une fois que les coffret seront changés et déplacés, edf pourra tirer les lignes

bref !! le bordel
il va falloir encore se battre ou faire jouer le coté politique car le sdehg est une branche du conseil départemental

Après avoir lourdement insisté au prés de notre constructeur les fondations ont été coulées avant noël 

et oui nous pensions que le fait de prendre le pelliste du constructeur était un plus ..mais non

ce n est pas du tout de sa faute , le constructeur l envoyer sur d autre "ouverture de maison "partout dans le departement !

c est pouquoi nous avions commencé les travaux de VRD en octobre plutot que debut septembre comme prevue lors de la mise au point technique avec le constructeur.

du coup ayant eu le permis de construire mi novembre il voullait nous faire patienter jusqu'a mi janvier

c etait sans compter sur notre caractére

notre premiere maison voir notre recit" la casa des pitch" c était très bien passé avec eux ... là déjà il a fallut montrer les crocs

mais aprés avoir fait passer quelques amis sur le chantier , tout le monde est unanime super boulot chantier propre regles de l art respectées

la piche a écrit:

mais aprés avoir fait passer quelques amis sur le chantier , tout le monde est unanime super boulot chantier propre regles de l art respectées

Bonjour,

Exemple de règle de l'art : les tuyaux d'évacuation doivent être attachés avec des colliers et fixés à la dalle.

Il y a un DTU (=règle de l'art) qui parle de ça.

Et non sur un empilage de briques ou avec des pâtés de béton. Si le sol bouge, ça fera bouger les tuyaux...

De mémoire, les colliers coûtaient 50 ou 100€ pour mon chantier. Donc c'est pas onéreux.

Qu'a donné l'étude de sol ?

Bon dimanche.

C est reperti  lundi 6 février les maçons on coulé la dalle.

ca prend "tournure"!
vivement la suite

Pegasus31 a écrit:

la piche a écrit:

mais aprés avoir fait passer quelques amis sur le chantier , tout le monde est unanime super boulot chantier propre regles de l art respectées

Bonjour,

Exemple de règle de l'art : les tuyaux d'évacuation doivent être attachés avec des colliers et fixés à la dalle.

Il y a un DTU (=règle de l'art) qui parle de ça.

Et non sur un empilage de briques ou avec des pâtés de béton. Si le sol bouge, ça fera bouger les tuyaux...

De mémoire, les colliers coûtaient 50 ou 100%u20AC pour mon chantier. Donc c'est pas onéreux.

Qu'a donné l'étude de sol ?

Bon dimanche.

sur quelle photos etes vous inquiet?

Dans l attente du séchage de la dalle
nous avons choisi le carrelage pour les chambres, garage ,terrasse
maintenant on passe au mobilier de la salle de bain..

je citerai mes fournisseur a la fin pour avoir une idée globale( produit ,livraison,sav etc etc)

Bonjour,

Ce n'est pas que je sois inquiet.

Mais comme vous disiez que votre constructeur a travaillé selon les règles de l'art, c'est en voyant la fixation des tuyaux d'évacuation (posés sur des briques ou je ne sais quoi, sur cette photo : https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1496065.php#pj_30436), que je réagissais : les règles de l'art imposent une fixation par colliers fixés à la dalle.

Qu'a donné l'étude de sol svp ?

Rien de particulier
0.30 ancrage
0.60 d encastrement

pour ce qui est des tuyaux ok je comprends ce que vous me dite
je verais ca avec le constructeur.
pour ce qui est du respect des regles
je m etais mal exprimé je parlai de l artisan qui a réalisé le chemin d accés

Bonjour,

Vous faites la même maison que précédemment finalement ?

On peut voir les plans ? J'adore cette maison !!

Nous revoilà

les murs sont montés  avec de la brique"wienerberger porotherm"
encore une fois super boulot, chantier propre, délais respectés,

la toiture est arrivée elle sera poser la semaine prochaine suivant la météo..

dans le même temps, nous avons fait la mise au point technique pour la maison de ma belle mère.

la mise au point c est trés bien passée,l entente était chaleureuse.

nous avons reçus de judicieux conseils surtout concernant l agencement de la salle de bain.

encore merci ( Mme L....L)

ne changez rien!

voici notre projet..

pour l instant c est encore dans nos tetes, car nous n avons pas tout chiffrer  

toujours en attente de devis

piscine ou pas piscine??? 

Les murs sont finis, la charpente aussi..

tout ce passe bien, aprés avoir concretisé le carrelage s est fini pour les plans interieur de la maison.

on ne touche plus rien !!!

chantier toujours aussi propre bref pour l instant tout roule.

Un coup de téléphone au conducteur pour quelques infos
menuiserie aujourd hui et milieu de semaine prochaine réunion chantier pour démarrage placo

Toujours a la recherche d infos sur la piscine
nous avons fait une visite sur le terrain avec des maçons
le devis est plus que super
y a plus qu'a...trouver les fonds..

bref la aussi ca se pressente bien!

Voici mon probleme:

Nous avons comme chauffage principal un t one ex rybo ( gainable sous plafond) et comme chauffage d a point un poele a bois....mais lequel choisir??


maison rtt 2012, faut il un poele a bois etanche obligatoirement ?? 
si oui ,avec les nouvelles normes de combien de kw le faut il? c est pour chauffer le salon + cuisine env 65m2 et une partie nuit 30m2

j ai vu des 6kw etanche ,ou un 10 kw non etanche ???..
 un arrivée d air est deja prevue sous le poele 

merci de m eclairer  car j ai eu pleins de sons de cloche differents je ne sais plus quoi faire..merci a tous

Vendredi dernier petite réunion de chantier avec le conducteur et le plaquiste.

tout c' est trés bien passé.
Nous avons pu ajuster les derniers"réglages" de la salle de bain.
en effet,nous avons changé les plans intérieurs de la salle de bain alors que la dalle etait coulée.
nous avons inversé le double vasque,la baignoire et la douche a l'italienne
le conducteur a trouvé la solution! tout est OK, y a plus QU' A 

le chantier placo est prevu jusqu'a la fin du mois( d avril)
cela nous permettra de nous occuper du bitume sur le VS  , et mettre en place les carrés de descente de toit ainsi que les tuyaux du pluvial

Voila un petit mois que je ne suis pas revenu le chantier se passe bien

le placo est fini, il reste quelques joint a réaliser le plombier est passé tirer les tuyaux eau chaude eau froide.
l électricien doit commencer lundi prochain

bref ca roule!!

la societé Ovalie toujours a l écoute, toujours présente a la moindre question 

super boulot du plaquiste Ste LELOM JE LE RECOMMANDE+++

Ce matin reunion sur le chantier avec le cuisiniste pour verifier les cotes pour pouvoir lancer la fabrication des meubles.

Vu toutes les reponses que j ai eu sur mon probleme de choix du poele a bois

j ai choisi un poele ORANIER étanche. voila ! et merci 

c etait mon coup de geule suite a mon appel a l aide

Bonjour nous faisons construire aussi avec Ovalie à fonsorbes, nous en sommes à la charpente !! Nous n'avons pas eu nous le rdv pour le second oeuvre... c'est eux qui vous ont contacté? combien de temps après les tuiles avez vous commencé les seconds oeuvres?
Qui est votre chef de chantier? monsieur H?

Je suis votre récit

lamaisondeasia a écrit:

Bonjour nous faisons construire aussi avec Ovalie à fonsorbes, nous en sommes à la charpente !! Nous n'avons pas eu nous le rdv pour le second oeuvre... c'est eux qui vous ont contacté? combien de temps après les tuiles avez vous commencé les seconds oeuvres?
Qui est votre chef de chantier? monsieur H?

Je suis votre récit

oui tout a fait? trés pros !! comme conduc
je vous contacte en MP

la piche a écrit:

Après avoir lourdement insisté au prés de notre constructeur les fondations ont été coulées avant noël 

et oui nous pensions que le fait de prendre le pelliste du constructeur était un plus ..mais non

ce n est pas du tout de sa faute , le constructeur l envoyer sur d autre "ouverture de maison "partout dans le departement !

c est pouquoi nous avions commencé les travaux de VRD en octobre plutot que debut septembre comme prevue lors de la mise au point technique avec le constructeur.

du coup ayant eu le permis de construire mi novembre il voullait nous faire patienter jusqu'a mi janvier

c etait sans compter sur notre caractére

notre premiere maison voir notre recit" la casa des pitch" c était très bien passé avec eux ... là déjà il a fallut montrer les crocs

mais aprés avoir fait passer quelques amis sur le chantier , tout le monde est unanime super boulot chantier propre regles de l art respectées

Bonjour,
Je vais suivre votre récit, nous faisons aussi construire avec Ovalie, dans un lotissement à Fonsorbes.
Les fondations viennent d'être coulées et nous sommes aussi passés par le pelliste du constructeur.
Quel est votre conducteur de travaux ?

Apres quelques semaines de silence me revoila

placo fini, joint fini

pour l electricité:

après 10 jours d attente, voyant que l' électricien prévu avait trop de travail sur d autres chantier
MR H.. a pris la décision de nous envoyer une autre équipe d électricien afin de rattraper le retard.
 très bonne décision.
Super equipe  !! a notre écoute,conseil judicieux,  ecore merci MrL Y !!

encore une fois, tout ce passe bien sur notre chantier

du coup le carrelage qui était prévu la semaine prochaine commencera bien mardi le retard a était  rattrapé

SUPER!!  

Super Vous avez dû insister ou c'est M H qui a spontanément fait le changement d'électricien?
Combien de temps a duré le plaquo? que reste t'il a faire?

lamaisondeasia a écrit:

Super Vous avez dû insister ou c'est M H qui a spontanément fait le changement d'électricien?
Combien de temps a duré le plaquo? que reste t'il a faire?

non du tout c est M H qui a pris c' est "responsabilitées" je l ai d ailleur remercié !
apres le placo tout depend de la surface, des cloisons etc etc
encore une fois toujours rien a dire sur la conduite de chantier, toujours présent quand je l'appelle pour des conseils ou pour demander des infos sur l avancée du chantier '
Mr H si vous lisez ce message C'EST PAS ENCORE FINI!!! CONTINUEZ!!

J ai oublié de vous parler des compteurs du SDEHG!!

Apres pas mal de relances nous avons ecrit au président du SDEHG afin de lui expliquer notre point de vue!
et surtout notre mecontentement!!

a bref: il faut un renforcement du reseau + un deplacement  des compteurs ( env 5 m)

puis poser nos compteurs nous sommes dans une impasse don toute l impasse est en copropriétée  env 8 personnes et le fond de l impasse 4 pers.

 il a fallut plus de 12 signatures (meme  une personne en maison de retraite qui est sous tutelle)

ils sont remontés a l origine de l impasse !! env 30 ans en arrière..

tous ca pour nos compteurs !

alors que nous avions bien sur l autorisation avec notre permis..

voila notre aventure avec le SDEHG 

Le carrelage est en cours,, pas encore fini,malheureusement!!
aprés quelques mises au point sur le carrelage,  il a fallut ressortir les plans du carrelage pour savoir si le celier etait a notre charge ..ou non !
le point de depart de cette mise au point fait 8.30m2!
un coup il apparaît dans les plans  juillet 2016 puis il disparaît mars 2017( car on a retravaillé le plan de la salle de bain)

bref !!  on a signé le dernier plan donc on le prend a notre charge car c est notre faute

et puis en discutant avec le  carreleur on apprend qu'il il manque du carrelage pour finir le hall d entrée couloir et sanitaire   env 10m2   
je gérerai ca lundi avec le conduct
du coup direction LM pour voir le carrelage du celier et commander les placards et dressing

Une partie de la maison est pris par le constructeur l autre est pour nous
4 chambres
un grand garage
une terrasse 
Margelle de piscine

env 130 m2

donc   on a ecumé les magasins de la région toulousaine notre choix c est porté sur un magasin de Colomiers  "CTC" derrière LM

on a eu un bon"feeling" avec le vendeur .
Aprés c est plus compliqué

j ai versé 2 acomptes ce qui est normal, puis la veille il m informe qu je  dois régler encore un dernier chèque car ils se sont trompés sur les acomptes précédents. toujours OK mais ne pouvant pas passer on donnera le dernier chèque au livreur.

livraison prevu  jeudi 1 juin au matin, je pose dons 1/2 journée de conge
10h00 personne, on me dis de ne pas  s' inquieter  il sera la  avant 13h00
12h00 personne appel au livreur 3 messages sur tph !!

13h30 je reprend le travail 13h50 le livreur est sur le chantier et il veut me laisser le marchandise devant la maison!

bref apres négociations avec le magasin livraison prévu vers 18h00, je dis OK FRAIS DE LIVRAISON POUR LE MAGASIN

18h00 arrivée du livreur qui s'escuse du retard car le client avant l accusait d' avoir casser des bordure béton!

cette information attisa ma curiosité et apres une rapide inspection je m' apercois qu' il ma cassé la niche de mon compteur d eau!

j 'ai quand même attendu qu'il finisse de livrer pour lui en parler
aprés plusieurs tentatives (4 ou 5 ) de faire un constat  je n ai donc pas accepter de donner le dernier cheque

appel au magasin pensant qui' il allait etre de mon coté !il m on juste dit que je leur devait l argent et que la livraison n avait rien a voir, sauf que.. j ai signé la commande du carrelage avec livraison!

je leur est simplement informé que le cheque est pret mais a une seule condition c' est d'avoir un constat!

j ai eu mon constat le lendemain soir ....c est pas encore fini!

comment vous dire... j ai fais une commande de carrelage a laquelle j ai rajouté en avril les margelles pour la piscine.rien de plus

j ai eu 3 factures! les accomptes on etaient divisés en 3 plus le dernier paiement!

j ai demandé un facture plus simple avec le montant total et  rien de plus. car j avais peur que ma banque ne puissent me debloquer le pret immo

voici la reponse
si ca ne vous vas pas ,additionner les factures ou sinon     changez de banque!!

Voila voila 
oui les prix sont correct mais c est tout!! faites tres trés attention aux a cotés..

VOILA on y est

08H30 arrivée a LM, nous avons commandé les 6 portes de placards avec leur dressing
puis le seche serviette luminaires  et quelques babioles 

et oui je ne pensais pas revenir a LM car pour ceux qui nous ont suivi sur notre ancienne maison" la casa des pitch"
nous avions eu quelques petits problèmes avec le service clientèle..

mais malheureusement y a pas grand chose pour la salle de bain et les placards  pour ce qui est de BM  a saint lys le patron a changer est ca n'a plus rien a voir!
donc j ai ravalé ma fierté et on est revenu a roques.. heureusement y a les 10%

BREF deblocage des-10% sorti vers 12h30  avec ....le carrelage du celier


beaucoup d émotion en 10 jours!

mardi rdv avec la banque , pour cette histoire du carrelage 
peut etre que lundi un passage au comptoir toullll            oups j ai faillis dire quel magasin c etait  ppff quel idiot

Carrelage toujours en cours
 garage , terrasse fait
chambres fait..

celier ..fait 400€ de plus sur le budget ( entre les carreaux, la colle les joints, la pose

c est dur!  a équilibrer le budget apres ca !!

salon cuisine ...fait

couloir ,wc, hall d entrée toujours en attente on plus vers un manque de carrelage de 17 m2

impossible  a dire ce qui c est passé car je ne le sais pas officiellement j attend toujours que l on me prévienne..

Lundi matin le service des eaux ont changé les coffrets
je vais pas tardé a recevoir la facture..

dans le meme temps, j ai recus un coup de fil de la société de livraison du carrelage pour "s'arrager a l amiable pour ne pas payer la franchise"  PATHÉTIQUE !!

Resumé de la semaine précedente...

carrelage et faience terminé sauf bien sur les M2 qui manquent !
le conducteur m a bien précisé qu'ils étaient commandés livraison prévue 3 a 4 semaines..

pour le celier  nous avons fait 50/50 avec ovalie ils payent la chape et moi la fourniture et la pose du carrelage.

pour le restant des travaux 
les enduiseurs ont prépares le chantier ils commencent  mercredi
le plombier doit passer cette semaine 
l électricien est aussi prevu au planning.

Je voudrais vous faire partager mes sentiments a 2 mois de l emménagement

dur dur dur de ce projeter dans une maison devant un CCMI 
en plus du CCMI il faut budgétiser tout ce que ne prend pas en compte le contrat  .
une fois budgétiser il faut arriver a le planifier voir a quel moment on peut intervenir dans le planning du conducteur des travaux.

depuis le début j arrive a avoir toutes les réponses a mes questions ce qui est deja pas mal !!

 Après,  le plus simple et le plus dur, c est de ne pas changer les plans une fois le CCMI signé
c est plus simple pour tout le monde!

il faut arriver a tout "cadenasser" que ce soit au CCMI  a enlever ou rajouter des elements ,
a faire attention au plans il vaut mieux perdre 5 mns a essayer de ce projeter que de changer les plans plus tard .
on peut etre confronté a plusieurs problemes
est ce que c' est encore possible? pour le plaquiste? l électricien avec les fils de la pieuvre? Le plombier avec les evacuations?

bref ,c est dur  mais  de tout penser le jour J c' est mieux!
exemple  nous étions tellement concentrés sur le carrelage , la salle de bain  etc etc je me suis aperçu la semaine dernière que nous avons dans une chambre un placard de plus de 3 METRES !!  je vous dis pas le pris des portes de placard et du dressing !!  bien sur  non prevu a notre budget

pour ce qui est du constructeur .. le conducteur essaye de tenir les planning a fin de pouvoir comme prévue aménager debut aout pour l instant je pense que l on est bon!
heureusement que l erreur de commande du carrelage ne ralentit pas le chantier
comme je l ai deja dis 
toutes les entreprises que l on a eu on corretement fait leur travail
seul bemol, les jointeurs  bon travail mais coté nettoyage  des traces sur les portes interieures, sur les menuiseries 
 sur la porte du garage il y a environs 5 "pâtés" ..
 c est dommage le boulot est quand meme bien fait.
mais bon, ils doivent revenir pour le faux plafond  j ose esperer qui'ils vont  nettoyer a la fin!



sinon tout va bien la mer et calme.

Voici quelques infos de l avancée de notre chantier..

cette semaine le cumulus thermo dynamique a etait posé.
avec le systeme de chauffage T one ( ex rybo)

puis on a eu du plombier MAGIQUE!!! 

Durant mon absence sur le forum le "peliste" nous a branché la maison (gaine electrique, eau potable, tout a l egout)
et donc le tuyau d'eau et donc passé dans le mur ( PRE diam 32) 
Le peliste le signale au plombier  qui etait present dans la maison . 
sauf que celui s'est barré du chantier sans meme mettre un robinet  au bout!!
donc la maison meme pas en securité( si jamais un gars avait eu le bonne idée de re ouvrir le compteur)
et sans se soucier si il fallait de l eau pour les jointeurs ou pour le peintre ou encore le carreleur(et oui il me manque toujours 16m2)
bref aprés 3 messages +5 appels en 5 jours , il a fallut passer par  le pelliste pour qu'il revienne sur le chantier!
et il m est arrivé le sourire aux lèvres de bonne humeur pour installer un vanne de barrage car il n avait pas de robinets dans son fourgon..
comment dire un plombier sans robinets.. c est comme Mario Bross sans sa moustache..
et pour lui tout est normal.
normal de mettre une vanne a la verticale!

attention exercice diffiicle

comment remplir un sceau d 'eau avec une vanne a la verticale !

bref passage a brico m pour acheter raccord plus joint plus robinet pour que les ouvriers travaillent pour ne pas faire ralentir le chantier.facture 24 €

 136 m de cable edf a tirer!!!
alors là j en ai chi...
nous l avons fait a 2 mes mains s'en rappellent encore

2 chambres tout les  50 m plus un angle a 40 degres
bref j ai eu mal partout pendant 2 jours

J ai oublier de parler de l electricien 
super sympa trés abordable 
toujours a l ecoute il a repondu a chaque appels

merci Mr LY

J adore!!!
on a une fermeture centralisée des tout les volets roulants

j adore les gadgets

les interupteurs son super beau
quelques conseils du poseur 
tout va bien..

Ce matin est arrivée sur le chantier le couvreur pour placer le conduit et la souche du poêle abois

il est vrai que j ai insisté au prés du conducteur  sur le fait que le conduit se pose en même temps que la charpente normalement..

et donc ce matin il devaient tout poser mais il est tombé au milieu des tuiles plates et si jamais il décale il tombe a moins de 4 cms des fermettes et donc on est plus en règle avec le DTU

BREF la pose est impossible tant qu'il n ont pas de 1/2 ardoise

ils sont en congés au 1 er aout on mettra surement une réserve pour la pose en septembre

Lundi matin reunion de chantier avec MME L qui a pris en charge notre dossier
petit point sur l avancée des travaux normalement si tout va bien remise des cles vendredi 21 ..

Nous avons constaté hier l'apparition de fissure sur la chape du carrelage du couloir avant la pose de demain
demain matin reunion de chantier..on vera ce que l on nous propose

Les charpentiers sont passés ce week end pour poser le conduit de cheminée et la souche (de marque poujoulat)

ils n ont pas  pu les poser car cela tombe mal au niveau des tuiles et des fermettes obliger d' utiliser des 1/2 tuiles pour pouvoir decaler le conduit sinon il se retrouve a moins de 4 cm des fermettes
et la ... ils n ont pas de /2 tuiles..
quand je leur ai posé la question comment ce fait il  qu il ne l ai pas poser en meme temps que la charpente
tout simplement affirmé que le conduit et la souche n etait pas commandé..
si c'est vrai ce sera la deuxieme erreur de commande de notre chantier
et donc vu les vacances qui arrivent pose prevu en septembre..

a voir car la remise des clés est prevues vendredi!