[14] Construction maison plain pied en L avec comble aménageable

C'est parti nous commençons la construction, et le début des galères malheureusement!



 

Début du terrassement du chemin d’accès au terrain. 

Seconde parties du terrassement :

les fouilles des futures fondation de la maison. 
A peine terrassé les tranchées ce sont remplis d'eau.

Etape importante de notre construction les fondations. 
Le coulage à était effectué par un temps très humides, ce qui sonne pour nous le début des problèmes.
Grosse présence d'eau dans les tranchées au moment du coulage du béton.
y a t'il un risque pour le béton sachant qu'il c'est retrouvé sous 5 cm d'eau après le coulage?  


Voici le chemin d’accès après le passage de la toupie seulement, aucun autre véhicule n'était encore passé, ce qui a révéler que le terrassement n'a pas était réalisé correctement.
40 cm de stabilisée était prévu mais comme le montre les photos (affaissement sous le poids de la toupie, et remonter de terre) les 40 cm n'ont pas était respecter.
A certain endroit nous avons relevé à peine 5 cm d’épaisseur😤. Résultat des comptes en seulement une journée le chemin n’était plus praticable.

après quelque démarche téléphonique auprès du conducteur des travaux et du terrassier, le chemin sera refait lundi nous verrons bien le résultat...  



Voici le chemin d’accès refait correctement cette à dire avec les 40 cm de stabilisée.     
                   

Bonsoir.
Hop, je vais suivre votre récit.
C'est sûr que vous n'avez pas les 40cm de remblais sur votre accès... Mais c'est pas mal, ca vous permettra de faire revenir le terrassier toutes les semaines pour rajouter 5cm et garder un chemin propre.
Pour notre part, il y a bien eut 40cm minimum.
Problème: quand la pelleteuse à tassé le chemin, cela paraissait bien... Après le passage des toupies pour les fondations, la dalle inférieure et la dalle de l'étage, sans compter les livraisons de matériaux... Nous nous retrouvons avec des ornières de 10cm (difficilement pratiquable en voiture) où le passage des roues est très bien tassé.
Notre CDT nous avait prévenu que c'était un accès chantier et non un "chemin d'accès"...
A nous de le reprendre en fin de chantier.

Pour les fondations, ce n'est pas trop grave si le béton est fortement dosé (type 440kg/m3).

Bon courage pour la suite, et bonne soirée
Yoann S

Merci beaucoup pour vos informations je vais transmettre a mon conjoint on était assez inquiet.
le conducteur était en conges lors de ce problème avec le terrassement

Après une pause pour que la dalle de fondation puisse sécher, voici la construction du vide sanitaire. 



Le jeudi 9 mars les maçon sont venus commencer le vide sanitaire en installant les agglos dans chaque quart.




Une semaine après avoir installés les agglos en quart. 
Le mardi 14 mars les maçon commence à monter les 2 rangs d'agglos du vide sanitaire.




Voici le résultat le lendemain soir, la pose des 2 rangs d'agglos est terminé, la vitesse d’exécution est fulgurante.
Pour gagner un peu de temps les maçons ont commencés la pose des poutrelles et des entrevoûtes avant le passage des plombiers. 
     


La suite du vide sanitaire se poursuit par l’installation des évacuations des eaux usées, des fourreaux (PTT, électrique et gaz), par les plombiers. 



La fin du vide sanitaire ce termine naturellement avec le coulage de la dalle superficielle.
Après une concertation avec les maçons il est prévu 15 jours de séchage pour la dalle.    

Bonjour,
Lors de la signature du ccmi concernant l'assainissement, il était question d'avoir un filtre à un simple épandage.
Quelques mois plus tard, notre constructeur nous annonce que le spanc dit qu'il faut un filtre à sable mais qu'il n'y aura pas de sûrcoût suite à ce changement.
Lors du commencement du chantier, ni le terrassier ni notre conducteur de travaux n'est au courant ils ont un devis pour filre à épandage.
Notre conducteur de travaux nous annonce que c'est 4000 euros en plus.

Après plusieurs coup de fil au service commercial qui faisait le mort et le service travaux qui n'était pas au courant.
On fini par nous dire que le directeur était au courant et qu'il a une solution, ce qui pour moi est faux puisqu'il nous on appeler plus de 15 jours après pour nous dire:" vous inquiétez pas on va trouver une solution".

on a bien préciser que nous n'avions pas c'est 4000 euros et que c'est eux qui ont mal gérer en disant qui n'y avait pas de sûrcoût, j'ai la preuve par mail.
Savez vous ce qu'il faut faire s'il nous réclame de l'argent en plus pour l'assainissement.

Merci par avance de vos réponses.

Bonsoir.
Au file de mes lectures sur le forum, j'ai cru comprendre que le fait d'être en CCMI permettait de garantir une construction à prix fixe.
La seule chose que vous devrez signer est un avenant au CCMI décrivant le nouveau système d'ependage pour la modique somme de 0 (zéro) euros.

Pour de meilleurs infos:
1) poster la question sur le forum, dans la bonne section. Vous aurez des réponses, certainement mieux etaillees que la mienne.
2) l'adhésion à l'AAMOI qui sera à même de correctement vous conseiller tout au long de votre chantier.

Bonne soirée

En CCMI le prix est fixe, il ne change qu'avec un avenant accepté et signé. Normalement, si erreur il y a, c'est à la charge du constructeur. A confirmer avec l'AAMOI je pense.

Le CCMI est fixe est protège les acheteurs.

Toute partie non chiffré dans le bon de commande ou dans les travaux restant à la charge du client est du par le constructeur.

cela serait trop facile. ils peuvent vous ajouter ce qu'il souhaite.


Rappeler leus bien le TEXTE prix ferme et définitif qui est indiqué sur votre contrat.

cordialement.