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[86] ma maison à Vivonne

Récit de construction de dolo86370 - 69 messages - Affiché 3.421 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

dolo86370
Messages : 73
Dept : 86
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

05 mars 2017 à 18h36

Présentation du projet :

BOnjour à tous.

J'ai vendu ma maison en décembre 2016. Je me suis mise en location, en attendant de trouver à acheter.

Suite à une porte ouverte à saint Georges les Baillargeaux, j'ai eu un rendez vous avec un commercial et tout à commencé.

J'ai décidé de faire construire. En effet, j'en ai raz le bol de la rénovation. Je suis à ma troisième maison. La quatrième, je la voulais neuve avec les nouvelles normes.

J'ai vu deux terrains, un à Iteuil, mais trop près du stade, donc risque de grosses nuisances et un autre à Vivonne, dans une zone pavillonnaire, dans une impasse.

Je recherchais aussi un terrain à proximité d'une gare. En effet, je prends le train pour aller travailler à Poitiers (plus économique et pour préserver ma voiture).

J'ai donc signé avec Villa et Demeure

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 mars 2017
18:46:51

Les démarches administratives

Préparation > Crédit
J'ai donc fait un dossier de prêt avec le crédit agricole, mais avec un cautionnement auprès de ma mutuelle et avec une assurance avec la mutuelle et non pas avec eux. Là, ça a un peu tiqué. 

Je lance donc mon dossier auprès de la mutuelle, sauf que le crédit agricole ne m'avait pas indiqué qu'il fallait ajouté 3 ans d'intérêt intercalaires au nombre d'année du prêt. 

j'ai l'accord de la mutuelle le 20 août mais bien sur ça a bloqué, côté crédit agricole. Il a fallu ensuite un mois de plus pour avoir la notification modifiée. J'ai donc reçu mon offre de prêt le 11 octobre et que j'ai renvoyé 11 jours après.

Dernière édition par dolo86370 le Sam 15/Juil/2017 11:40; édité 1 fois
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05 mars 2017
18:54:29

Le plan

Préparation > Plan de maison
Suite à la visite d'une maison à Saint Georges, il m'a été montré le même plan que la maison visitée. Mais ça ne me convenait pas. La pièce de vie était trop carré.

Il m'a été montré un autre plan qui m'a plu tout de suite. J'ai rajouté un garage. 

La maison est en limite de propriété d'un coté et il a fallu rajouter une pergola de l'autre côté car je n'avais pas les 3 mètres réglementaires.

le dossier a été envoyé très rapidement courant juin. Mais il a été refusé car la mairie de Vivonne n'acceptait plus les pergolas mais voulait un préau. Le dossier a donc été refait très rapidement.

J'ai reçu l'accord le 29/08/2017
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05 mars 2017
19:11:04

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Mise au point faite fin les 27 et 28 octobre avec Arnaud, qui est de bon conseil.

Il a fallu tout voir, les carrelages, la cuisine, la salle de bain, les prises électriques, etc....

Ca va que je ne suis pas à première maison, mais ça n’empêche, que j'ai passé du temps sur les plans, pour décaler une cloison, rajouter des portes (à galandage), prévoir où mettre les meubles pour prévoir les prises électriques, téléphoniques et antenne, etc...

et bien sur les plus values et moins values.

En fin de compte, je fais faire tous les sols, carrelages et parquets dans les chambres. Je ne fais faire la faience que dans la douche, et je garde l'installation des meubles, vasques et robinetterie de la salle d'eau et la faience sur le reste des murs. En effet, je n'ai pas vraiment eu le coup de foudre avec ce qui m'était proposé.

Par contre, il faut que je prévois le préau à ma charge, soit une moins value de 1500 euros, mais ensuite une plus value de 4800 euros. Encore heureux que j'avais pris un peu plus au niveau du prêt, sinon c'était mes économies qui fondaient encore plus vite.

Signature pour le terrain le 27/10/2016 après midi.
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05 mars 2017
19:30:59

Dalle coulée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Comme promis, le chantier démarre le 02 novembre 2016. Je passe sur le chantier le 05. Les fondations sont coulées.

Séchage d'environ deux semaines, puis préparation du vide sanitaire et isolation et la dalle est coulée début décembre. 

Maintenant il faut attendre qu'elle sèche 3 semaines, et là ça tombe pendant les vacances de fin d'année. Le chantier ne va donc redémarrer que début 2017fondation


livraison des matériaux

livraison des parpaings

Vide sanitaire monté et installation des tuyaux et de l'isolation

Dalle coulée

Quelle joie de voir le chantier évoluer. Je trouve que ma dalle  est super belle 





[img]https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1209074049136046&set=pb.100001003873621.-2207520000.1488737760.&type=3&size=1440%2C810[/img]
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05 mars 2017
19:48:13

Surprise !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les murs devaient être montés après les congés scolaires.

je vois mon chef de chantier, qui m'indique que l'artisan ayant travaillé plus tard dans l'été, les ouvriers poussaient les congés jusqu'au 9 janvier, et ensuite pas de chance, il a fait super froid. Donc pas question de monter la maison.

Mais ma fille qui passait par là m'a appelé le 23 janvier pour m'indiquer que la maison était bien montée. Je suis donc passé sur le chantier le soir même, et l'artisan m'a indiqué qu'ils avaient démarré vendredi après midi, et qu'ils commençaient plus tard (à cause du froid), c'est vrai qu'il faisait - 8° et finissaient plus tard dans la soirée.

La maison était fini le 25 au soir.

Les maçons m'ont indiqué que la charpente pouvait se faire dès le lundi suivant.

Mais malheureusement, ca n'a pas été possible car les chantiers avaient pris du retardmur



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05 mars 2017
20:04:20

Toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La toiture a démarré le 17 février pour se terminer le 23 février.

TOITURE

TOITURE
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05 mars 2017
20:13:37

Appui de fenêtres

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Les appuis de fenêtres n'étaient pas posés. Le maçon ne les installerait que quand la couverture était faite.

Quand je suis passée mercredi, ce n'était pas fait. J'ai eu un gros doute. Je suis repassée samedi. C'est Ok. 

Normalement, demain, c'est la pose des menuiseries

Pose des appuis de fenêtre

Pose des appuis de fenêtre
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06 mars 2017
19:10:04

Menuiserie extérieure posée mais problème !

Second oeuvre > Menuiserie
Je passe sur le chantier ce soir. Super tout est posé. Je fais le tour et là, je pense qu'il y a un problème. La fenêtre de la cuisine n'est pas coulissante ! J'appelle le conducteur de travaux qui me rassure en me disant que tout allait bien et qu'il était passé voir ce matin.

Me voilà rassuré mais avec un gros doute. Il y a quand même une différence même de l'extérieur. J'ai vérifié avec celle du voisin et bien en effet, il m'ont pas mis de fenêtre coulissante. J'ai laissé un message au CDT. Ils n'ont plus qu'a refaire. Enfin, je jette un oeil par la fenêtre et je vois que les portes intérieures sont livrées mais la première n'est pas du tout ce que j'ai commandé. J'imagine que les autres sont identiques. Pour ce dernier point, c est moins ennuyeux. Mais la, je me dis qu'il va falloir débaucher plus tôt pour aller voir le chantier quand les ouvriers sont là
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19 mars 2017
18:47:13

Placo

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Bonjour. Le placo à démarré mardi 14 mars et ça avance très vite. Réunion de chantier mercredi. La première chose que j'ai faite : vérifier ma fenêtre de cuisine qui n'est pas coulissante. Donc à refaire. Il manque aussi une arrivée d'eau chaude pour le garage. Les bons plans n'avaient pas été envoyé.
Enfin, j'ai demandé à avoir une cipoe de l'implantation des prises et lumières et là, je vois qu'il n'y a pas de va et vient dans la cuisine et vu l'implantation, c'est un peu compliqué sans. Donc, je vais appeler le CDT demain pour en discuter. [img]



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19 mars 2017
18:52:24

Faience

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Commande de la faience. Voici la frise qui sera dans les toilettes
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19 mars 2017
19:41:47

Carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Carrelage choisi

Pour la salle d'eau



Pour les pièces de vie
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 19/05/2017 à 13h09
Citation: plan de la maison

Bonjour, vous avez un plan de maison très original! Savez-vous comment vous allez agencer vos meubles dans le séjour ?
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dolo86370 
73 msg (86)
Le 19/05/2017 à 14h02
Bonjour. Dans le séjour, sur le mur à droite, il y a un living relooké couleur grise. Une table devant dans le même sens que le meuble. Sur le mur de gauche une armoire ancienne. Côté entrée, j'installe derrière la porte d'entrée un coffre fort ancien qui me servira de desserte. Coté cuisine, à la place du frigo, il y aura un meuble petit déjeuner et une desserte haute (bar) pour manger à deux ou trois
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 19/05/2017 à 14h19
Je vais suivre votre récit pour voir l'aménagement. ça parait sympa comme aménagement et vous avez de beaux volumes pour le salon-séjour.
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dolo86370 
73 msg (86)
Le 19/05/2017 à 20h05
Merci. Du coup, ça va me forcer à me mettre à jour 😉
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02 juil. 2017
16:50:34

Vrd

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Terre à évacuer

Bonjour,

Le terrassier est arrivé le 13 avril 2017. Je passe par hasard sur le chantier le matin et là affolement, la Mairie ne voulait plus prendre en charge la terre. Le problème, c'est que les ouvriers ne pouvaient pas travailler devant pour raccorder les évacuations. Il y en avait partout. En castastrophe, j'ai appelé un monsieur qui souhaitait deux camions de terre pour au moins en évacuer un peu. J'ai donc pu en faire enlever deux bennes, mais alors le reste ! ca coutait plus cher que prévu, dans la mesure où le terrassier me prenait 1200 euros rien que pour le travail accompli. Il fallait donc trouver où la décharger. Après plusieurs appels, j'ai décidé de la garder pour faire un talus.
J'ai demandé au maçon de faire un talus tout le long de la clôture. Mais je n'imaginais pas ce que ça représentait.
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02 juil. 2017
17:03:56

Terrasse, trottoirs, enlèvement des terres

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bon maintenant la terre est au fond du jardin. Les maçons ont positionné les tuyaux d'évacuation et on fait les trottoirs d'un mètre autour de la maison et la terrasse. Je suis contente du résultat. Ca sera propre. Par contre devant c'est resté en gravillon. Je ne sais pas encore ce que je vais faire.
trottoir et terrasse. Mon regret c'est le trou, j'aurais du continuer le trottoir vers la terrasse, mais au moment de la commande, on ne se rend pas compte de l'effet. 


Terrasse






Un peu de terre sur le côté (au fond sur la photo) pour préparer le mur de soutien de la terre car je suis plus haute que le voisin.



Terre enlevée ! J'ai mis une annonce dans une coopérative agricole avec photo. Le soir même un agriculteur passait et il m'a pris toute la terre (100 m3). Il m'en a étalé sur le terrain car on sait qu'à terme ça s'affaisse  et il m'a préparé le travail du maçon en tirant la terre pour les fondations. Très contente, car bien sur j'ai économisé 1000 euros au minimum sans compter le coût à la décharge.
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02 juil. 2017
17:15:45

Chauffage au sol

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Les tuyaux de chauffage ont été installé courant avril. La chappe a été coulée le 18 avril. Rien ne se passera avant au moins 15 jours pour que ça sèche correctement.


chappe coulée sur le tuyaux de chauffage
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02 juil. 2017
17:19:10

Crepis

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Rien ne devait se passer pendant au moins 15 jours à partir du 18 avril et bien le néant a duré jusqu'au 06 juin.
La porte d'entrée trop grande, la fenêtre de la cuisine qui n'était pas coulissante ont été changées et ensuite enfin le crépi. Je suis assez contente des couleurs, surtout pour le rouge. Le reste de la maison fait marron sur la photo mais ça fait plus orangé en vrai.
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02 juil. 2017
17:23:39

Carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Les carreleurs sont venus à partir du 19 juin, avec des jours d'absence. Enfin le 1er juillet, tout le carrelage est posé. Il ne manque plus qu'à faire les joints et la faïence sur la douche.
Normalement, tout est fini mardi 4 juillet. 
SOREGIES est passé et la maison est raccordé électriquement.
L'électricien avait posé le compteur. Maintenant, il vient mardi (normalement) poser les prises.

Le CDT m'a reconfirmé que j'aurais les clés en juillet. Normalement, le cuisiniste vient à partir du 17 juillet poser la cuisine et le parquet.

Après des jours sans mouvement, ça s'accélère.

J'ai commandé le maçon pour le mur de soutien des terres.
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02 juil. 2017
17:37:05

Suspension pour cuisine

Décoration - finition > Décoration
J'ai trouvé un lustre pour ma cuisine.



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03 juil. 2017
20:36:08

Carrelage et faïence finis

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Toute la partie carrelage et faïence et finie. Il n'y avait plus que du nettoyage à faire quand je suis passée ce soir
Carrelage au sol de la salle d'eau. Je ferais moi-même le reste des murs, quand je ne suis pas encore décidée sur la couleur. Je pensais à de la faïence blanche avec des effets vague.





Faïence dans la douche





Carrelage dans les toilettes. La faïence c'est pour moi (la tour eiffel)






carrelage pièces de vie
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 04/07/2017 à 08h30
Citation:

Très sympa la faïence de la douche !
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dolo86370 
73 msg (86)
Le 04/07/2017 à 17h45
Merci!
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11 juil. 2017
17:49:37

Frustrant

Décoration - finition > Cuisine
Bonjour. Quand on vous dit "Le menuisier vient mardi" pour monter la cuisine et faire le parquet et que vous quittez le boulot plus tôt pour aller voir le chantier et que personne est venu. C'est vraiment frustrant. Mais il faut s'habituer avec ces cdt qui ne communique pas ou qui communique trop et vous donne de faux espoirs !👹
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 11/07/2017 à 18h56
dolo86370 a écrit:Bonjour. Quand on vous dit "Le menuisier vient mardi" pour monter la cuisine et faire le parquet et que vous quittez le boulot plus tôt pour aller voir le chantier et que personne est venu.  C'est vraiment frustrant. Mais il faut s'habituer avec ces cdt qui ne communique pas ou qui communique trop et vous donne de faux espoirs !👹

Comme je comprends! Nous avons vécu la même chose durant 8 semaines!
Bientôt la remise des clefs si le menuisier doit venir monter la cuisine ?
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dolo86370 
73 msg (86)
Le 11/07/2017 à 20h02
En effet, les clés sont prévus en juillet. Le test d'étanchéité est prevu le 19 juillet
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 11/07/2017 à 23h39
Super! ça approche !! Blush
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15 juil. 2017
11:55:06

Du nouveau

Décoration - finition > Cuisine
Je suis passée sur le chantier vendredi pour voir l'avancée du mur de soutien de la terre. Ça a avancé. Le maçon a mis mon piquet de boîte aux lettres. En faisant le tour, je le suis aperçue que le plombier avait installé la pompe à chaleur. Puis, j'ai jeté un oeil par la fenêtre de la cuisine, la seule dont le volet roulant n'est pas fermé. Surprise, la cuisine est installée. Il reste encore l'électroménager. J'ai appelé le cet qui m'a dit que le parquet de 2 chambres sur trois et1it fait. Le reste sera pour lundi.
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17 juil. 2017
20:21:17

Presque finj

Décoration - finition > Cuisine
Bonsoir. J'ai pu voir la cuisine de l'intérieur ainsi que les parquets et les portes posées. Il manque encore les éléments hauts et l'électroménager dans la cuisine. L'électricien repasse pour fini de poser quelques prises et en déplacer. Les volets roulants sont encore à régler. Le plombier a fini. Pompe à chaleur fonctionne.



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17 juil. 2017
20:29:10

Telephonie

Décoration - finition > Autres
Free m'a contacté le 8 juillet pour me faire une offre à 1,9 euros par mois. J'ai saisi l'occasion pour raccorder la construction a ce nouvel opérateur et continuer avec l'ancien le temps que je déménage. J'avais un peu de doute sur la suite vu tout ce que j'ai lu. Et bien pour l'instant ça se passe pas trop mal, free m'a appelé ce soir et m'a proposé des dates. Donc rendez vous le 11 août pour le raccordement avec un sous traitant d'orange.
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19 juil. 2017
20:05:11

Dernière ligne droite

Autres > Remise des clefs
Remise des clés mercredi 26 juillet à 16 h 30 !
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27 juil. 2017
22:01:07

Remise des clés

Autres > Remise des clefs
Remise des clés hier à 16 h 30. Réserves mineures. Un ami vient faire le tour samedphoto de la cuisine finie. J'attaque les peintures à partir de samedi latin

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27 juil. 2017
22:08:06

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Cuisine finie. Photo prise ce soir à 18 h 30

[/url]
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30 juil. 2017
08:04:40

Ponçage

Décoration - finition > Autres
Ce matin, deuxième jour de ponçage. Je suis toute courbaturée. J'ai pratiquement fait la moitié de la maison, seule et à la main. J'espère avoir finie ce soir. Mais après si c'est pas le cas, tant pis, ça sera lundi. J'attends la peinture seigneurie que j'ai commandé par internet pour lundi ou mardi. En attendant j'ai la sous couche à passer.

Grosses dépenses vendredi soir à Castorama : porte de placard pour les chambres et l'entrée. Porte de douche. Placo pour isoler le garage et ballatum, a poser avant l'emménagement, car après ça sera trop le bazar dans le garage. Livraison le 10 août. J'ai donc le temps de faire m'a peinture.

Le 11 août, raccordement de la maison à l'adsl

L'installateur de l'antenne vient le 16 août. J'espère qu'il va trouver les fils dans les combles ! Il a l'habide, enfin j'espère.

Maintenant, je m'envais enfiler mes vêtements de travail, allumer la radio et à moi les plafond et murs.
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gagoul 
85 msg (86)
Le 30/07/2017 à 12h00
Bonjour,

Ouh la la j'imagine bien les courbatures... du ponçage à la main! Pas trop galère? la poussière? savoir si pas assez poncé sans trop poncer?

Moi qui me questionne sur cette étape une fois la remise des clefs faite... ça me donne une idée du temps à prévoir... pour l'étape ponçage et peintures des murs... Mais bon j'ai le temps d'y penser... les murs ne sont pas encore montés! ;)

Par contre je n'avais pas réfléchi au garage... et ce n'est pas bête... je vais du coup aussi prévoir un revêtement de sol avant que le bazar soit stocké! Merçi!

Bon courage en tout cas!
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 30/07/2017 à 18h04
Quel courage de le faire seule! Nous nous avions sous-estimer le temps pour faire les peintures car mon mari trouvait que le pistolet à peinture consommait trop de peinture donc nous avons continué au rouleau! Bon courage pour ces jours de travail qui s'annoncent intense!
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dolo86370 
73 msg (86)
Le 30/07/2017 à 22h50
Je n'ai pas avancé aussi vite. J'ai dépoussiéré les murs et plafonds. Ça passe un temps fou. Et balayé encore et encore pour enlever un maximum de plâtre. Demain je finis le nettoyage de la cuisine et j'attaque les chambres. Ça va pas aller aussi vite que je pensais car je fatigue
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dolo86370 
73 msg (86)
Le 30/07/2017 à 23h04
Bonsoir cagoule. Contente que mes idées te servent. Pour le ponçage, je passe partout et je passe mes mains pour voir si il n'a pas de reliefs et en plus quand on n'est pas passé sur les bandes on sent la différence au toucher. Je sais pas si c'est la bonne solution. Je verrais après la sous couche, voir la première de peinture.
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01 aout 2017
22:24:23

Poncage terminé

Décoration - finition > Peinture
Ouf, le poncage est terminé. Il m'a fallu 4 jours avsc le nettoyage. Demain, je protege tout et j'attaque la sous couche.
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 01/08/2017 à 22h51
dolo86370 a écrit:Ouf, le poncage est terminé.  Il m'a fallu 4 jours avsc le nettoyage. Demain, je protege tout et j'attaque la sous couche.

Une bonne étape de faite!
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08 aout 2017
22:32:25

Peintures finies

Décoration - finition > Peinture
Après 10 jours 1/2,seule, La peinture est terminée et la maison est propre sans bâche, ni scotch. Ça fait du bien. Demain, j'ai du papier peint à faire dans le salon. J'attends les matériaux de Castorama (porte de douche, placard, Ballatum,,Placo pour isoler mon garage.... j'attaque donc la partie garage jeudi.
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 09/08/2017 à 07h33
dolo86370 a écrit:Après 10 jours 1/2,seule,  La peinture est terminée et la maison est propre sans bâche,  ni scotch. Ça fait du bien. Demain, j'ai du papier peint à faire dans le salon. J'attends les matériaux de Castorama (porte de douche, placard, Ballatum,,Placo pour isoler mon garage.... j'attaque donc la partie garage jeudi.

Bravo!
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gagoul 
85 msg (86)
Le 09/08/2017 à 11h23
Clap Clap ! Bravo! une grosse étape de passée!!!
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dolo86370 Auteur : dolo86370
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineVienne Vivonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (5 pièces)
Superficie terrain : 760m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas et Demeures de france
Poitiers (86)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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