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[86] ma maison à Vivonne

Récit de construction de dolo86370 - 69 messages - Affiché 3.244 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

dolo86370
Messages : 73
Dept : 86
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

05 mars 2017 à 18h36

Présentation du projet :

BOnjour à tous.

J'ai vendu ma maison en décembre 2016. Je me suis mise en location, en attendant de trouver à acheter.

Suite à une porte ouverte à saint Georges les Baillargeaux, j'ai eu un rendez vous avec un commercial et tout à commencé.

J'ai décidé de faire construire. En effet, j'en ai raz le bol de la rénovation. Je suis à ma troisième maison. La quatrième, je la voulais neuve avec les nouvelles normes.

J'ai vu deux terrains, un à Iteuil, mais trop près du stade, donc risque de grosses nuisances et un autre à Vivonne, dans une zone pavillonnaire, dans une impasse.

Je recherchais aussi un terrain à proximité d'une gare. En effet, je prends le train pour aller travailler à Poitiers (plus économique et pour préserver ma voiture).

J'ai donc signé avec Villa et Demeure

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 mars 2017
18:46:51

Les démarches administratives

Préparation > Crédit
J'ai donc fait un dossier de prêt avec le crédit agricole, mais avec un cautionnement auprès de ma mutuelle et avec une assurance avec la mutuelle et non pas avec eux. Là, ça a un peu tiqué. 

Je lance donc mon dossier auprès de la mutuelle, sauf que le crédit agricole ne m'avait pas indiqué qu'il fallait ajouté 3 ans d'intérêt intercalaires au nombre d'année du prêt. 

j'ai l'accord de la mutuelle le 20 août mais bien sur ça a bloqué, côté crédit agricole. Il a fallu ensuite un mois de plus pour avoir la notification modifiée. J'ai donc reçu mon offre de prêt le 11 octobre et que j'ai renvoyé 11 jours après.

Dernière édition par dolo86370 le Sam 15/Juil/2017 11:40; édité 1 fois
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05 mars 2017
18:54:29

Le plan

Préparation > Plan de maison
Suite à la visite d'une maison à Saint Georges, il m'a été montré le même plan que la maison visitée. Mais ça ne me convenait pas. La pièce de vie était trop carré.

Il m'a été montré un autre plan qui m'a plu tout de suite. J'ai rajouté un garage. 

La maison est en limite de propriété d'un coté et il a fallu rajouter une pergola de l'autre côté car je n'avais pas les 3 mètres réglementaires.

le dossier a été envoyé très rapidement courant juin. Mais il a été refusé car la mairie de Vivonne n'acceptait plus les pergolas mais voulait un préau. Le dossier a donc été refait très rapidement.

J'ai reçu l'accord le 29/08/2017
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05 mars 2017
19:11:04

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Mise au point faite fin les 27 et 28 octobre avec Arnaud, qui est de bon conseil.

Il a fallu tout voir, les carrelages, la cuisine, la salle de bain, les prises électriques, etc....

Ca va que je ne suis pas à première maison, mais ça n’empêche, que j'ai passé du temps sur les plans, pour décaler une cloison, rajouter des portes (à galandage), prévoir où mettre les meubles pour prévoir les prises électriques, téléphoniques et antenne, etc...

et bien sur les plus values et moins values.

En fin de compte, je fais faire tous les sols, carrelages et parquets dans les chambres. Je ne fais faire la faience que dans la douche, et je garde l'installation des meubles, vasques et robinetterie de la salle d'eau et la faience sur le reste des murs. En effet, je n'ai pas vraiment eu le coup de foudre avec ce qui m'était proposé.

Par contre, il faut que je prévois le préau à ma charge, soit une moins value de 1500 euros, mais ensuite une plus value de 4800 euros. Encore heureux que j'avais pris un peu plus au niveau du prêt, sinon c'était mes économies qui fondaient encore plus vite.

Signature pour le terrain le 27/10/2016 après midi.
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05 mars 2017
19:30:59

Dalle coulée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Comme promis, le chantier démarre le 02 novembre 2016. Je passe sur le chantier le 05. Les fondations sont coulées.

Séchage d'environ deux semaines, puis préparation du vide sanitaire et isolation et la dalle est coulée début décembre. 

Maintenant il faut attendre qu'elle sèche 3 semaines, et là ça tombe pendant les vacances de fin d'année. Le chantier ne va donc redémarrer que début 2017fondation


livraison des matériaux

livraison des parpaings

Vide sanitaire monté et installation des tuyaux et de l'isolation

Dalle coulée

Quelle joie de voir le chantier évoluer. Je trouve que ma dalle  est super belle 





[img]https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1209074049136046&set=pb.100001003873621.-2207520000.1488737760.&type=3&size=1440%2C810[/img]
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05 mars 2017
19:48:13

Surprise !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les murs devaient être montés après les congés scolaires.

je vois mon chef de chantier, qui m'indique que l'artisan ayant travaillé plus tard dans l'été, les ouvriers poussaient les congés jusqu'au 9 janvier, et ensuite pas de chance, il a fait super froid. Donc pas question de monter la maison.

Mais ma fille qui passait par là m'a appelé le 23 janvier pour m'indiquer que la maison était bien montée. Je suis donc passé sur le chantier le soir même, et l'artisan m'a indiqué qu'ils avaient démarré vendredi après midi, et qu'ils commençaient plus tard (à cause du froid), c'est vrai qu'il faisait - 8° et finissaient plus tard dans la soirée.

La maison était fini le 25 au soir.

Les maçons m'ont indiqué que la charpente pouvait se faire dès le lundi suivant.

Mais malheureusement, ca n'a pas été possible car les chantiers avaient pris du retardmur



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05 mars 2017
20:04:20

Toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La toiture a démarré le 17 février pour se terminer le 23 février.

TOITURE

TOITURE
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05 mars 2017
20:13:37

Appui de fenêtres

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Les appuis de fenêtres n'étaient pas posés. Le maçon ne les installerait que quand la couverture était faite.

Quand je suis passée mercredi, ce n'était pas fait. J'ai eu un gros doute. Je suis repassée samedi. C'est Ok. 

Normalement, demain, c'est la pose des menuiseries

Pose des appuis de fenêtre

Pose des appuis de fenêtre
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06 mars 2017
19:10:04

Menuiserie extérieure posée mais problème !

Second oeuvre > Menuiserie
Je passe sur le chantier ce soir. Super tout est posé. Je fais le tour et là, je pense qu'il y a un problème. La fenêtre de la cuisine n'est pas coulissante ! J'appelle le conducteur de travaux qui me rassure en me disant que tout allait bien et qu'il était passé voir ce matin.

Me voilà rassuré mais avec un gros doute. Il y a quand même une différence même de l'extérieur. J'ai vérifié avec celle du voisin et bien en effet, il m'ont pas mis de fenêtre coulissante. J'ai laissé un message au CDT. Ils n'ont plus qu'a refaire. Enfin, je jette un oeil par la fenêtre et je vois que les portes intérieures sont livrées mais la première n'est pas du tout ce que j'ai commandé. J'imagine que les autres sont identiques. Pour ce dernier point, c est moins ennuyeux. Mais la, je me dis qu'il va falloir débaucher plus tôt pour aller voir le chantier quand les ouvriers sont là
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19 mars 2017
18:47:13

Placo

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Bonjour. Le placo à démarré mardi 14 mars et ça avance très vite. Réunion de chantier mercredi. La première chose que j'ai faite : vérifier ma fenêtre de cuisine qui n'est pas coulissante. Donc à refaire. Il manque aussi une arrivée d'eau chaude pour le garage. Les bons plans n'avaient pas été envoyé.
Enfin, j'ai demandé à avoir une cipoe de l'implantation des prises et lumières et là, je vois qu'il n'y a pas de va et vient dans la cuisine et vu l'implantation, c'est un peu compliqué sans. Donc, je vais appeler le CDT demain pour en discuter. [img]



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19 mars 2017
18:52:24

Faience

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Commande de la faience. Voici la frise qui sera dans les toilettes
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19 mars 2017
19:41:47

Carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Carrelage choisi

Pour la salle d'eau



Pour les pièces de vie
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 19/05/2017 à 13h09
Citation: plan de la maison

Bonjour, vous avez un plan de maison très original! Savez-vous comment vous allez agencer vos meubles dans le séjour ?
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dolo86370 
73 msg (86)
Le 19/05/2017 à 14h02
Bonjour. Dans le séjour, sur le mur à droite, il y a un living relooké couleur grise. Une table devant dans le même sens que le meuble. Sur le mur de gauche une armoire ancienne. Côté entrée, j'installe derrière la porte d'entrée un coffre fort ancien qui me servira de desserte. Coté cuisine, à la place du frigo, il y aura un meuble petit déjeuner et une desserte haute (bar) pour manger à deux ou trois
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Saramarthe 
397 msg (49)
Le 19/05/2017 à 14h19
Je vais suivre votre récit pour voir l'aménagement. ça parait sympa comme aménagement et vous avez de beaux volumes pour le salon-séjour.
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"Ma maison à Vivonne"

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dolo86370 Auteur : dolo86370
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineVienne Vivonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (5 pièces)
Superficie terrain : 760m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas et Demeures de france
Poitiers (86)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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