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Récit de construction de sachacanwait - 45 messages - Affiché 1.473 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sachacanwait

Messages : 361
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

12 avril 2017 à 16h39

Présentation du projet :

Nous revoilà pour de nouvelles aventures !

Un projet imprévu, redouté, inespéré... et finalement engagé !
Voila que nous nous lançons dans un projet de construction.
Une maison de 110m2 habitables, sur 10 ares de terrain dans le Grand Besançon.
Au plaisir de partager avec vous.


Nous sommes adhérents à l'A.A.M.O.I. (Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrages Individuels)



Nos dates importantes :

- Avril 2016 : début des recherches (également dans l'ancien!)
- Vendredi 2 décembre 2016 : signature du compromis de vente du terrain
- Mardi 20 décembre 2016 : signature d'un premier CCMI avec Rocbrune (groupe Moyse), qui n'aura malheureusement (ou heureusement) pas de suite
- Mardi 28 mars 2017 : signature d'un second CCMI, avec un autre constructeur : MAISONS D'EN FRANCE
- Vendredi 31 mars 2017 : RDV avec l'ADIL du Doubs pour obtenir le dossier de demande de subvention (pour les primo-accédants dans la CAGB)
- Mercredi 24 mai 2017 : nous signons notre demande prêt
- Juillet 2017 : prêt accordé
- Mardi 8 août 2017 : dépôt de la demande de subvention auprès de l'ADIL

- Vendredi 11 août 2017 : dépôt du Permis de Construire
- Vendredi 6 octobre 2017 : permis de construire accepté.
- Mardi 10 octobre 2017 : pose du panneau sur notre terrain.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 avr. 2017
00:10:40

Enfin !

Préparation > Choix du constructeur
Voilà les amis,

Nous avons signé (enfin !!) un autre CCMI !! Je recommence donc un nouveau récit de construction ^^

Ceux qui nous ont suivi depuis quelques mois savent que nous avions déjà signé avec un constructeur au mois de décembre 2016 mais que tout notre projet est tombé à l'eau. Un moment difficile puisque nous pensions arriver à la fin de nos recherches et finalement, il a fallu poursuivre. Cette mésaventure nous a coûté du temps mais aussi de l'argent...suite à ce contre-temps, les taux exceptionnellement bas ont remonté. Cette augmentation représente une petite somme, mine de rien. 
Raison de plus pour nous réjouir d'avoir signé avec un autre constructeur. 
Il faut être dans l'acceptation des événements, et je pense ne pas me tromper en disant que notre projet actuel est nettement plus travaillé et plus juste. Meilleure orientation, plus pratique... nous ne regrettons pas cette "signature" manquée. Ce qui doit se faire, se fait ! 

Nous construirons donc une maison classique composée d'une grande pièce à vivre cuisine-salon-séjour, cellier et garage communicants, et d'un étage distribuant 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Notre projet fait 109m2 habitables (125m2 utiles). Nous avons, non sans peine, obtenu un bon compromis entre nos souhaits et le budget qui est le nôtre. On n'a rien lâché et on a réussi !!!

Notre constructeur est "Maison d'en France", situé sur le territoire de Belfort. Nous allons bientôt prendre connaissance des matériaux et sanitaires proposés chez Komafran. Hâte de découvrir tout cela.

Par ailleurs, nous avons fait une demande de subvention auprès de la CAGB, réservée aux primo-accédants dans le grand Besançon. Nous espérons sincèrement que celle dernière sera acceptée. Je vous en dirai plus très bientôt ! Le dossier est en cours, notre constructeur a accepté de jouer le jeu, et puisqu'il n'est pas encore affilié à ce dispositif, il doit lui aussi monter un dossier de labellisation. Notre dossier passera ensuite en commission et la décision nous sera rendue. On croise les doigts.

En attendant d'autres (bonnes) nouvelles, 
Belle soirée à tous et à très vite !!


Vue avant
Vue arrière





positionnement maison sur terrain
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0
 
Albadeziles 
864 msg (25)
Le 25/04/2017 à 09h14
Coucou mais c'est génial je viens de découvrir votre nouveau récit! Cette fois c'est la bonne
Du coup l'agence c'est Vesoul il n y a rien sur Besançon? Ils font le paiement confiance eux c'est pas plus mal.
Et en plus vous gardez bien votre terrain c'est top!
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1
sachacanwait 
361 msg (25)
Le 25/04/2017 à 09h26
Salut Alba !
Yessss ! Signé avec Maison d'en France il y a peu Smile En effet l'agence est à Vesoul. Notre terrain nous a été précieusement gardé. On s'est accrochés et il faut admettre qu'on ne nous a fait aucun problème par rapport à cela. Finalement ce sera avec étage.. hâte que ça se mette en route ! Je rêve devant vos photos de compteur Laugh
Tout se passe bien pour vous ?
Bonne journée !
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1
Albadeziles 
864 msg (25)
Le 25/04/2017 à 09h52
Pour le terrain c'est vraiment le principal, car c'est votre futur lieu de vie!
La patience paye toujours, même si ça nous met dans des états pas possible!
Au moins maintenant votre projet est complétement affiné, vous savez ce que vous voulez ou non, maison d'en France à quand même des bons échos vous ne devriez pas avoir de souci.
Oui nous tout se passe bien j'attends qu'ils montent les agglos du vide sanitaire là ça sera dans la semaine, le chef de chantier commande la charpente pour dans 3 semaines.
Les gens du village sont sympa (déjà des propositions de venir prendre le café lol), bon on est tombé sur un abruti qui ne voulait pas de clôture mitoyenne on devra décaler de quelques cm pour qu'il ne nous fasse pas de souci.. Enfin nimp on lui fait une belle clôture gratos il chipote.
A part ça rien à dire on attend la mise au point pour bien redire certaines choses (charpente en fonction du futur passage du tuyau du poêle à granule, alimentation pour porte de garage électrique etc que rien ne soit zappé surtout!)

Bonne continuation et je suis vraiment contente pour vous, le plus long c'est l'achat définitif, l'attente du permis de construire et après que du bonheur
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0
sachacanwait 
361 msg (25)
Le 25/04/2017 à 10h08
Vous avez eu votre permis de construire très rapidement j'ai vu !!
À titre indicatif, vous payez combien le conduit pour le poêle à granulés ?
On aimerait bien demander aussi le conduit, pour plus tard...
Cool s'ils sont sympa fans le village !
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Albadeziles 
864 msg (25)
Le 25/04/2017 à 17h09
Oui on la eu rapidement car la personne de la ddt qui s'en occupe l'avait déjà vu au mois de juillet, mais pas pu le valider vu qu'il manquait le permis d'aménagement par le lotisseur. Il connaissait déjà le dossier. lol

Ils ne nous demandent rien pour le poêle à granule c'est juste qu'ils doivent bien penser à nous laisser la place dans la charpente pour qu'on ait pas à faire de coude avec le conduit, qu'il soit bien tout droit c'est mieux. Pour poser le conduit par contre ça sera l'entreprise chez qui on achètera le poêle qui nous  posera tout.

C'est quand même mieux d'avoir deux modes de chauffage car entre deux saisons la pompe à chaleur c'est pas forcément l'idéal, alors qu'une petite flambée c'est vite fait

A bientôt et très joli terrain vous serez dans un cocon
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1
sachacanwait 
361 msg (25)
Le 25/04/2017 à 17h19
Merci Alba !
Ravie d'avoir fait ta connaissance Smile
Nous avons deux beaux projets qui se préparent là... ! Je suis très contente pour nous tous. Apres la pluie... vient le beau temps ! Wink
Merci pour les infos du poêle, je vais en parler à notre constructeur car j'adorerais en avoir un, même si ce n'est pas pour tout de suite.
Bonne soirée à bientôt !
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1
fouga 
3 271 msg (31)
Le 26/04/2017 à 22h12
Bonsoir Sacha

Je suis super contente que tu aies pu signé un autre CST. Je faisais un peu partie des personnes qui t'avait amené à rompre le dernier CCMI et même si c'était mieux pour toi, j'étais quand même inquiète parce que ce n'est pas évident de repartir de 0 comme ça. Donc vraiment contente que ça redémarre pour toi.

Pour le conduit du poêle, pour l'instant tu as quoi comme chauffage ?
Parce que pour les chauffages électrique (y compris PAC) la loi impose d'installer un conduit de cheminée.
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sachacanwait 
361 msg (25)
Le 26/04/2017 à 22h57
Merci Fouga !

En effet, quand j'y repense, quelle histoire...!
Mais je dois dire que nous avons tenu bon, et c'est en partie grace au forum. Je crois que notre deception aurait pu nous pousser au consensus.. finalement, je suis tout de meme heureuse que nous ayons retravaillé le projet. Je pense sincerement qu'il est mmieux. Donc merci encore!

Nous aurons un chauffage au sol avec PAC (aerothermie)
Qu'en penses-tu ?

Au plaisir, bonne soiree !
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fouga 
3 271 msg (31)
Le 26/04/2017 à 23h06
Joker Blush

En fait je suis pas super calée sur le sujet. L'idée c'est que si la PAC est alimentée électriquement il faut prévoir le conduit de cheminée.

Mais je ne connais pas ton type de chauffage. N'hésites pas à poser la question sur la liste AAMOI si tu as un doute.
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1
sachacanwait 
361 msg (25)
Le 26/04/2017 à 23h11
Oui vais me renseigner Smile
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Albadeziles 
864 msg (25)
Le 27/04/2017 à 08h56
Coucou comment​ va ? J'ai des infos pour le conduit de fumée http://www.poujoulat.fr/fr/energie-positive/reglementation/m[...]ite-conduit-obligatoire à-priori ils ont l'obligation de le poser. Je vais voir avec le chef de chantier car nous il y a écrit a charge client donc on a toujours pensé que c'était à nous de l'installer. À creuser alors bonne journée
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sachacanwait 
361 msg (25)
Le 27/04/2017 à 22h11
Super trouvaille Alba !
Bravo, je vais soumettre cet article a mon constructeur... Biggrin
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Gwenlelia 
7 msg (90)
Le 10/05/2017 à 16h29
Bonjour comment se passe votre suite de projet avec maison d'en France ? Je suis de belfort et je vais avoir un contact avec eux vendredi et j'aurai souhaité avoir votre ressenti depuis que vous avez signé avec eux Blush merci d'avance
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sachacanwait Auteur : sachacanwait
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéDoubs Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 109m²
Superficie terrain : 931m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Vesoul (70)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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