Un projet imprévu, redouté, inespéré... et finalement engagé !
Voila que nous nous lançons dans un projet de construction. Une maison de 110m2 habitables, sur 10 ares de terrain dans le Grand Besançon. Au plaisir de partager avec vous.
Nous sommes adhérents à l'A.A.M.O.I. (Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrages Individuels)
Nos dates importantes :
- Avril 2016 : début des recherches (également dans l'ancien!) - 2 décembre 2016 : signature du compromis de vente du terrain - 20 décembre 2016 : signature d'un premier CCMI avec Rocbrune (groupe Moyse), qui n'aura malheureusement (ou heureusement) pas de suite - 28 mars 2017 : signature d'un second CCMI, avec un autre constructeur : MAISONS D'EN FRANCE - 31 mars 2017 : RDV avec l'ADIL du Doubs pour obtenir le dossier de demande de subvention (pour les primo-accédants dans la CAGB) - 24 mai 2017 : nous signons notre demande prêt - Juillet 2017 : prêt accordé - 8 août 2017 : dépôt de la demande de subvention auprès de l'ADIL
- 11 août 2017 : dépôt du Permis de Construire - 6 octobre 2017 : permis de construire accepté. - 10 octobre 2017 : pose du panneau sur notre terrain. - 2 janvier 2018 : réponse positive pour la subvention du CAGB attribuée aux primo-accédants - 26 janvier 2018 : 1ère réunion de chantier avec le conducteur de travaux avant commencement des travaux. - fin mars : début des travaux
Préparation > Choix du constructeur
Par sachacanwait le 16/04/2017 à 00h10
Voilà les amis,
Nous avons signé (enfin !!) un autre CCMI !! Je recommence donc un nouveau récit de construction ^^
Ceux qui nous ont suivi depuis quelques mois savent que nous avions déjà signé avec un constructeur au mois de décembre 2016 mais que tout notre projet est tombé à l'eau. Un moment difficile puisque nous pensions arriver à la fin de nos recherches et finalement, il a fallu poursuivre. Cette mésaventure nous a coûté du temps mais aussi de l'argent...suite à ce contre-temps, les taux exceptionnellement bas ont remonté. Cette augmentation représente une petite somme, mine de rien.
Raison de plus pour nous réjouir d'avoir signé avec un autre constructeur.
Il faut être dans l'acceptation des événements, et je pense ne pas me tromper en disant que notre projet actuel est nettement plus travaillé et plus juste. Meilleure orientation, plus pratique... nous ne regrettons pas cette "signature" manquée. Ce qui doit se faire, se fait !
Nous construirons donc une maison classique composée d'une grande pièce à vivre cuisine-salon-séjour, cellier et garage communicants, et d'un étage distribuant 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Notre projet fait 109m2 habitables (125m2 utiles). Nous avons, non sans peine, obtenu un bon compromis entre nos souhaits et le budget qui est le nôtre. On n'a rien lâché et on a réussi !!!
Notre constructeur est "Maison d'en France", situé sur le territoire de Belfort. Nous allons bientôt prendre connaissance des matériaux et sanitaires proposés chez Komafran. Hâte de découvrir tout cela.
Par ailleurs, nous avons fait une demande de subvention auprès de la CAGB, réservée aux primo-accédants dans le grand Besançon. Nous espérons sincèrement que celle dernière sera acceptée. Je vous en dirai plus très bientôt ! Le dossier est en cours, notre constructeur a accepté de jouer le jeu, et puisqu'il n'est pas encore affilié à ce dispositif, il doit lui aussi monter un dossier de labellisation. Notre dossier passera ensuite en commission et la décision nous sera rendue. On croise les doigts.
En attendant d'autres (bonnes) nouvelles,
Belle soirée à tous et à très vite !!
Coucou mais c'est génial je viens de découvrir votre nouveau récit! Cette fois c'est la bonne
Du coup l'agence c'est Vesoul il n y a rien sur Besançon? Ils font le paiement confiance eux c'est pas plus mal.
Et en plus vous gardez bien votre terrain c'est top!
Salut Alba !
Yessss ! Signé avec Maison d'en France il y a peu En effet l'agence est à Vesoul. Notre terrain nous a été précieusement gardé. On s'est accrochés et il faut admettre qu'on ne nous a fait aucun problème par rapport à cela. Finalement ce sera avec étage.. hâte que ça se mette en route ! Je rêve devant vos photos de compteur
Tout se passe bien pour vous ?
Bonne journée !
Pour le terrain c'est vraiment le principal, car c'est votre futur lieu de vie!
La patience paye toujours, même si ça nous met dans des états pas possible!
Au moins maintenant votre projet est complétement affiné, vous savez ce que vous voulez ou non, maison d'en France à quand même des bons échos vous ne devriez pas avoir de souci.
Oui nous tout se passe bien j'attends qu'ils montent les agglos du vide sanitaire là ça sera dans la semaine, le chef de chantier commande la charpente pour dans 3 semaines.
Les gens du village sont sympa (déjà des propositions de venir prendre le café lol), bon on est tombé sur un abruti qui ne voulait pas de clôture mitoyenne on devra décaler de quelques cm pour qu'il ne nous fasse pas de souci.. Enfin nimp on lui fait une belle clôture gratos il chipote.
A part ça rien à dire on attend la mise au point pour bien redire certaines choses (charpente en fonction du futur passage du tuyau du poêle à granule, alimentation pour porte de garage électrique etc que rien ne soit zappé surtout!)
Bonne continuation et je suis vraiment contente pour vous, le plus long c'est l'achat définitif, l'attente du permis de construire et après que du bonheur ;)
Oui on la eu rapidement car la personne de la ddt qui s'en occupe l'avait déjà vu au mois de juillet, mais pas pu le valider vu qu'il manquait le permis d'aménagement par le lotisseur. Il connaissait déjà le dossier. lol
Ils ne nous demandent rien pour le poêle à granule c'est juste qu'ils doivent bien penser à nous laisser la place dans la charpente pour qu'on ait pas à faire de coude avec le conduit, qu'il soit bien tout droit c'est mieux. Pour poser le conduit par contre ça sera l'entreprise chez qui on achètera le poêle qui nous posera tout.
C'est quand même mieux d'avoir deux modes de chauffage car entre deux saisons la pompe à chaleur c'est pas forcément l'idéal, alors qu'une petite flambée c'est vite fait
A bientôt et très joli terrain vous serez dans un cocon
Merci Alba !
Ravie d'avoir fait ta connaissance
Nous avons deux beaux projets qui se préparent là... ! Je suis très contente pour nous tous. Apres la pluie... vient le beau temps !
Merci pour les infos du poêle, je vais en parler à notre constructeur car j'adorerais en avoir un, même si ce n'est pas pour tout de suite.
Bonne soirée à bientôt !
Je suis super contente que tu aies pu signé un autre CST. Je faisais un peu partie des personnes qui t'avait amené à rompre le dernier CCMI et même si c'était mieux pour toi, j'étais quand même inquiète parce que ce n'est pas évident de repartir de 0 comme ça. Donc vraiment contente que ça redémarre pour toi.
Pour le conduit du poêle, pour l'instant tu as quoi comme chauffage ?
Parce que pour les chauffages électrique (y compris PAC) la loi impose d'installer un conduit de cheminée.
En effet, quand j'y repense, quelle histoire...!
Mais je dois dire que nous avons tenu bon, et c'est en partie grace au forum. Je crois que notre deception aurait pu nous pousser au consensus.. finalement, je suis tout de meme heureuse que nous ayons retravaillé le projet. Je pense sincerement qu'il est mmieux. Donc merci encore!
Nous aurons un chauffage au sol avec PAC (aerothermie)
Qu'en penses-tu ?
Coucou comment va ? J'ai des infos pour le conduit de fumée http://www.poujoulat.fr/fr/energie-positive/reglementation/m[...]ite-conduit-obligatoire à-priori ils ont l'obligation de le poser. Je vais voir avec le chef de chantier car nous il y a écrit a charge client donc on a toujours pensé que c'était à nous de l'installer. À creuser alors ;) bonne journée
Bonjour comment se passe votre suite de projet avec maison d'en France ? Je suis de belfort et je vais avoir un contact avec eux vendredi et j'aurai souhaité avoir votre ressenti depuis que vous avez signé avec eux merci d'avance
Pour l'instant tout se passe bien, nous avons eu 3 RDV et cela a été positif puisque nous avons signé avec eux. Le contrat, pas grand chose à redire (pour dire qu'on a tout vérifié). L'un de nos amis a construit avec eux, et il a été extrêmement pointilleux. Il nous les a donc recommandé comme des gens sérieux. Nous verrons !
Au départ nous avions fait retirer le conduit fumé. Du coup il faisait partie des travaux réservés et avait été chiffré.
Mais renseignement pris ça aurait coûté un bras de le faire quelques temps après la fin de la construction (+ tous les désagréments que cela aurait entraîné).
Du coup, nous avions fait réintégrer le tout, dans les 4 mois de la signature
Merci pour votre retour Sacha nous allons avoir un premier contact avec eux vendredi on espère qu'il seront à la hauteur de nos attente nous avons déjà vu maison France Confort mon mari les a trouver très bien et moi ben je suis pas super emballé par le projet lol
C est la période...où la patiente s avère nécessaire.....
Ce n 'est pas l une de mes qualités
Aux moments de pause , j ai tenté les shoppings virtuels et devis ...afin de gagner en temps pour la suite..
A très vite pour la suite de ton chantier.... une fois que cela débute ,cela avance rapidement ...
Je suis totalement dans le même état d'esprit que vous, je fais faire tranquillement les devis peinture, parquet, dressing... je me fais plus ou moins peur avec les prix
En attendant, ça permet de préciser ses choix pour la suite et ce n'est pas du temps perdu ! Il faut bien ça en attendant septembre !!
Notre PC doit être déposé ce mois-ci mais j'ai un petit coup de stress car le constructeur n'avait pas recu notre mail.. nous avons donc perdu une semaine pour faire redessiner les plans, puis déposer le PC, et notre constructeur est en vacances le 14 juillet. J'espère vraiment qu'on va pouvoir tout calé avant ces vacances. Sinon on va encore perdre un mois et après, ça sera le no man's land du mois d'août
On reste zen
pour le pc nous avions le déposé le jour J...donc il y a encore un peu d espoir ...
sachant qu en attendant si le mois d août rentre dans les 2mois (de délais administratifs imposés) ce serait top!!!
En attendant ..il y a les soldes
Et bien j'ai pas vu de soldes chez Dress'Co, où nous avons fait faire notre devis dressing. Waïïïaïeaïe !
Mais ça a l'air Super. On fera faire des devis en grands magasins type casto etc, pour voir la différence de prix...
Préparation > Administratif
Par sachacanwait le 27/07/2017 à 12h47
Hello les amis !
Je viens poster quelques nouvelles, et vous dire un peu où nous en sommes.
Notre prêt a été accepté !! Ce qui est une super nouvelles !
Par contre, notre Permis de Construire n'est toujours pas déposé. Une modif' de fenêtre et on en reprend pour 1 mois de délai ! Ce n'est pas la faute du constructeur qui a été très réactif. Seulement, la fenêtre proposée dans le salon ne nous convenait pas : il faut néanmoins que ce détails soit réglé avant le dépôt de permis de construire. Et vu que tout le monde est en vacances...
Donc, si je résume :
- Nous attendons les plans définitifs (avec modif' fenêtre) pour les signer, puis déposer le permis.
- Le numéro de Permis de Construire est une pièce obligatoire pour que notre demande de subvention au CAGB (quelques 6 000 euros) puisse être instruite.
- Nous avons manqué la commission du mois de juillet. Ça paraît également "serré" pour août...
- Si notre dossier de demande de subvention n'est étudié qu'au moins de septembre, ce que je crains, nous n'aurons pas de réponse définitive avant fin octobre (gloops ).
- A savoir que nous n'avons pas le droit de passer devant le notaire AVANT d'obtenir cette réponse de subvention!!
- Fin octobre, pas avant, réponse en poche (que nous espérons évidemment positive, vu le temps que cela nous fait perdre), nous pourrons contacter notre notaire.
- Après signature pour le terrain chez le notaire, nous pourrons enfin...COMMENCER NOTRE CHANTIER !!!!!!
Je ne pense pas me tromper en disant que rien ne va commencer avant janvier (dans le meilleur des cas peut-être, nous aurons peut-être d'autres surprises entre temps). Nous qui avions tablé sur septembre..
Mais bon, je ne me mets plus "la rate au court bouillon", pas la peine de se rendre malade. L'essentiel, c'est que ça se fasse, et dans de bonnes conditions.
Je vous souhaite un bel été à tous ! et du courage surtout !!
A ceux qui construisent, ceux qui font face à des situations difficiles (je les soutiens à fond), et ceux qui emménagent (les chanceux !) ...
En attendant je vous poste un petit article sur les parquets que j'ai repérés... j'en rêve pour l'étage. Avec 6 000 euros de plus ou de moins dans l'enveloppe "déco et finitions", vous vous doutez que mon parquet est légèrement sur la sellette. On va croiser les doigts
Préparation > Idées architecture et déco
Par sachacanwait le 27/07/2017 à 13h56
Tributaires des lenteurs administratives, nous en profitons pour effectuer des devis dressing, peinture et parquets...
Voici donc les échantillons que nous avons commandé sur Leroy Merlin. Nous avons privilégié les professionnels du parquet à la base, mais je trouve celui-ci très beau. Il s'agit d'un parquet chêne huilé contrecollé "Artens", 2 chanfreins, dont j'aime beaucoup le rendu.
A gauche, le modèle "Boudoir" aux reflets chauds et légèrement rosé (ou taupe), à droite, le même parquet modèle "Raphia" dont les reflets tirent sur le vert. Personnellement j'adore le modèle boudoir. A ce jour, je ne sais pas du tout si nous pourrons nous l'offrir, mais nous budgétisons les divers postes que nous devons financer pour prendre nos décisions en connaissance de cause.
Si vous avez vous aussi posé du parquet, si vous souhaitez nous faire part de vos avis ou conseils, n'hésitez pas. Et nous dire ce que vous pensez de ceux-ci.
Préparation > Administratif
Par sachacanwait le 13/08/2017 à 22h50
Hello tout le monde !
Bonne nouvelle, cette semaine, après avoir réglé les derniers détails des plans avec notre constructeur, nous avons déposé notre permis de construire en Mairie !
Il va falloir encore un peu de temps pour que nous ayons la confirmation de son acceptation et l'arrêté, mais on a eu l'heureuse impression d'avancer dans notre projet
De plus, nous avons remis notre demande de subvention dans les mains de l'ADIL du Doubs, qui nous a plutôt rassurés. A priori, la CAGB est plutôt encline à octroyer des subventions aux primo-accédants actuellement, et nous sommes dans les clous. Il n'y a donc pas de raison que cela nous soit refusé. Nous croisons les doigts.
Les démarches suivent donc leur cours... Nous avons revisité le terrain aujourd'hui en famille !
De quoi rêver en attendant la suite !!
Bonne soirée à tous, et à très vite pour d'autres avancées, je l'espère.
Félicitations !!! une grande étape !!!
Ensuite il y aura une belle accélération qui aidera encore plus à se projeter !!
Il y a deja De très belles idées deco en attente ...!
À bientôt
Ouiii ! T'as raison Alba !! Je ne sais pourquoi, j'avais la date du 20 août en tête ! Mais nous avons déposé le permis le 13 août, donc il y a plus d'un mois. Ça ne devrait plus tarder cette fois !! J'espère que le délai de 2 mois va être respecté et qu'il n'y aura, au pire, que quelques prescriptions.
Si il y a des pièces complémentaire à demander ils doivent se manifester dans le premier mois, mais oui bien sur ils ont 2 mois pour donner leur réponse. (Je pense que vous n'êtes pas classé en monument historique donc 2 mois). Après pour les pièces complémentaires c'est le constructeur qui gère c'est son métier donc pas de raison qu'il y est demande de pièces, ils savent ce qu'ils font ;) A très vite!
Préparation > Administratif
Par sachacanwait le 16/10/2017 à 10h43
Salut tout le monde,
Des bonnes nouvelles : d'abord, on a posé notre panneau sur le terrain le soir-même après que mon chéri ait retirer notre permis de construire à la mairie. Le 10 octobre, donc. Notre constructeur nous l'avait aimablement apporté dès le lendemain de notre appel. Au taquet, on est sortis du boulot et on a foncé chez Brico-Truc à quelques kilomètres de notre future maison (d'ailleurs pour les travaux ça sera surement bien pratique d'avoir ce magasin de bricolage tout près de chez nous je pense !!). Arrivée au magasin à 18h55, juste avant que le magasin ne ferme !! On achète à la hâte un piquet, du fil de fer et une pince et nous voilà partis sur le terrain pour installer notre panneau, oubliant qu'à 19h30 dorénavant il fait nuit... Nous plantons donc notre panneau tant attendu (!) en pleine nuit. On n'y voyait absolument rien, mais on était super contents
Deuxième bonne nouvelle : nous attendions la fameuse décision concernant l'attribution de notre subvention pour pouvoir signer notre terrain chez le notaire, et commencer nos démarches (pour rappel, nous n'avions pas le droit de signer chez le notaire avant la décision de la CAGB, ce qui implique qu'on ne pouvait pas non plus commencer le chantier sur un terrain qui ne nous appartenait pas encore).
MAIS la CAGB nous a autorisé semaine dernière à entamer nos démarches ET nos travaux (!!!) avant la décision définitive de la commission.
Cette fois c'est parti, les notaires (le nôtre et celui du CCI qui nous vend le terrain), doivent nous fixer un RDV pour signer le terrain et après zou pour les travaux !!
On croise les doigts pour que l'hiver ne soit pas trop rude et pour que quelque chose puisse commencer mais est-ce illusoire ? A votre avis, si tout est prêt en décembre, vont-il démarrer le chantier ? J'ai peur qu'on nous dise d'attendre le printemps...
Une maison de nos futurs voisins à commencé en novembre et ça n'a pas posé de souci, c'est juste que c'est en stand bye quand il neige ou fait des températures négative, tant qu'elle n'est pas hors d'eau hors d'air.
Vous avez déjà enfin passé la partie administrative, c'est déjà un poids en moins!
Courage
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² Superficie terrain : 931m²
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et même si c'était mieux pour toi, j'étais quand même inquiète parce que ce n'est pas évident de repartir de 0 comme ça. Donc vraiment contente que ça redémarre pour toi.
nous avons déjà vu maison France Confort mon mari les a trouver très bien et moi ben je suis pas super emballé par le projet lol
Ce n 'est pas l une de mes qualités 
).
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