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Présentation du projet :

Auteur du récit

cat94
Messages : 24
Dept : 91
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

13 avril 2017 à 23h03

Présentation du projet :

A mon tour , je me lance pour notre récit de construction.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

13 avr. 2017
23:06:09

De longues démarches administratives

Préparation > Administratif
Notre projet a débuté en mai 2016, le terrain a été trouvé par une agence à Quincy et non par le constructeur.
Nous avons opté dans un premier temps pour le modèle Atria mais nous avons changé de modèle par rapport au PLU, un R+ COMBLES avec mansardes à 1m80.
Nous avons fait le tour des banques et la seule qui nous a proposé un taux intéressant est la Banque populaire Rives de Paris ( Taux 1,5) avec la garantie Casden et un prêt un taux zéro ( première acquisition).
La première demande de permis a été faite en juin , refus des bâtiments de France car une une petit partie du terrain est en zone de protection .  Prise de rdv à Evry  avec une attente d'un mois et demi (rdv le 15 octobre).
Suite à ce rdv, différents changements devaient se faire  du coup il fallait refaire tout le dossier constructeur, soit un supplément de 1500 euros sur le total.
Deuxième demande de permis de construire déposée fin novembre, j'ai pointé tous les mercredis à la mairie de Quincy Sous Sénart pour avoir des nouvelles, enfin le sésame le 27 janvier 2017 après 9 mois de galère.
Nous avons signé chez le notaire dans la semaine qui suit.
Enfin, propriétaire du terrain...
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zjp91 
378 msg (91)
Le 14/04/2017 à 06h45
Bonjour, c'est souvent la galère au début il faut s'accrocher, les bon moments sont avenir.
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 14/04/2017 à 09h55
Coucou et bienvenue sur le forum Blush
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cat94 
24 msg (91)
Le 14/04/2017 à 22h53
Merci Merci pour vos envouragements
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14 avr. 2017
23:07:09

Intervenants extérieurs

Préparation > Autres
Le choix du terrassier est fait ça sera ATP sur les trois devis proposés par leconstructeur, le géomètre est passé voir le terrain pour le plan d'implantation.
Le syage pour l"assainissement  est passé aussi.
Concernant ENIDIS, j'ai envoyé le dossier par courrier car impossible de télécharger les pièces jointes sur leur site.
Aujourd'hui j'avais rdv avec suez environnement ( ex lyonnaise des eaux) pour l'ouverture d'un compteur d'eau potable.
ils doivent creuser à deux mètres au delà de notre clôture , il n'avait pas une idée du tarif et  il m'a expliqué que nous aurons une facture d'ici trois semaines et il faut la régler rapidement pour que l'ouverture se fasse.
il ne nous reste plus que France télécom à contacter.
J' ai par ailleurs reçu un coup de fil de notre conducteur de travaux , l'ouverture du chantier est prévu le mercredi prochain. 
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 18/04/2017 à 17h27
cat94 a écrit:Le choix du terrassier est fait ça sera ATP sur les trois devis proposés par leconstructeur, le géomètre est passé voir le terrain pour le plan d'implantation.
Le syage pour l"assainissement  est passé aussi.
Concernant ENIDIS, j'ai envoyé le dossier par courrier car impossible de télécharger les pièces jointes sur leur site.
Aujourd'hui j'avais rdv avec suez environnement ( ex lyonnaise des eaux) pour l'ouverture d'un compteur d'eau potable.
ils doivent creuser à deux mètres au delà de notre clôture , il n'avait pas une idée du tarif et  il m'a expliqué que nous aurons une facture d'ici trois semaines et il faut la régler rapidement pour que l'ouverture se fasse.
il ne nous reste plus que France télécom à contacter.
J' ai par ailleurs reçu un coup de fil de notre conducteur de travaux , l'ouverture du chantier est prévu le mercredi prochain. 

Super tout ça et demain le grand jour 
Ouverture de chantier le concret enfin après tant de moi d'attente. C'est à qu'elle heure ?
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cat94 
24 msg (91)
Le 18/04/2017 à 23h23
Bonsoir Mama 91 oui c'est pour demain à 11h30 . On est très impatients.
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 19/04/2017 à 13h43
Coucou bon j'espère que cette ouverture de chantier s'est bien passée Biggrin
Vous avez pu avoir des infos un peu sur le déroulement ?
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cat94 
24 msg (91)
Le 20/04/2017 à 11h03
Merci Mama91, Oui tout s'est bien passé, le terrassier débutera en fin de semaine et la semaine prochaine début des fondations... trop contents.
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 20/04/2017 à 13h45
Ah super, félicitations pour cette ouverture de chantier Biggrin
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12 mai 2017
23:16:17

Terrassement et fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le chantier a débuté et les choses avancent enfin: terrassement, les fondations et le vide sanitaire sont faits.
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 15/05/2017 à 08h27
cat94 a écrit:Le chantier a débuté et les choses avancent enfin: terrassement, les fondations et le vide sanitaire sont faits.

C'est super ça, ça avance bien 
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16 juil. 2017
00:12:16

Des News

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Enfin la maison sort de terre et ils ont commencé la charpente, mais avec le temps ; je trouve que ça va lentement. Plus de trois semaines pour la charpente ...c'est long
J'ai téléphoné à ENEDIS pour décaler notre rdv à septembre et ils ont tout de même maintenu le rdv alors que la maison n'est pas hors d'eau et hors d'air. Bizarre non???
On verra mardi.
Pour Orange, 3 propositions: relier la maison par un câble visible et c'est moche
soit sous terrain en payant 1500 euros.
Soit négocier avec Enedis et le faire en même temps et ne rien payer. On espère que cette solution sera réalisée.

Nous n'avons toujours pas notre compteur d'eau  alors que nous avons payé l'acompte et nous attendons toujours. heureusement que le voisin nous a dépanné. on va lui demandé de payer sa facture.
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 17/07/2017 à 10h21
cat94 a écrit:Enfin la maison sort de terre et ils ont commencé la charpente, mais avec le temps ; je trouve que ça va lentement. Plus de trois semaines pour la charpente ...c'est long
J'ai téléphoné à ENEDIS pour décaler notre rdv à septembre et ils ont tout de même maintenu le rdv alors que la maison n'est pas hors d'eau et hors d'air. Bizarre non???
On verra mardi.
Pour Orange, 3 propositions: relier la maison par un câble visible et c'est moche
soit sous terrain en payant 1500 euros.
Soit négocier avec Enedis et le faire en même temps et ne rien payer. On espère que cette solution sera réalisée.

Nous n'avons toujours pas notre compteur d'eau  alors que nous avons payé l'acompte et nous attendons toujours. heureusement que le voisin nous a dépanné. on va lui demandé de payer sa facture.

Coucou contente d'avoir des nouvelles, c'est coll ça avance, 3 semaines pour l charpente c'est vrai que c'est un peu long 
Pour Enedis ils viennent pk faire le devis ou alors la pose du compteur ? Si c'est juste pour faire le devis c'est pas grave de pas être hors d'eau/hors d'air.
Pour Orange c'est sur que le mieux est d'enterrer le câble, c'est clair qu'ils sont cher nous ils avaient pas voulu faire dans la même tranchée. Ce n'est pas avantageux pour Orange car tu payes la tranchée à Enedis et du coup Orange ne touche rien lol 
Pour l'eau vous avez fait la demande y'a combien de temps ? C'est vrai qu'ils sont assé long quand même, heureusement que vous avez le voisin 
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cat94 
24 msg (91)
Le 20/07/2017 à 14h25
Bonjour Mama91,
Tu as raison poue ENEDIS c'est une visite programmée, j'ai reçu le devis aujourd'hui via internet et j'ai envoyé le chèque . Le conseiller nous a dit que la téléphonie ne pouvait se faire avec leurs tranchées.
Pour l'eau, je les eu ce matin enfin, il encaisse l'acompte aujourd'hui et doivent me téléphoner pour programmer un rdv.
Autre question: auriez vous des maçons à nous conseiller ( pas cher ) pour le portail, un mur de soutènement et un abris de jardin. Merci
Très bonne journée.
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02 aout 2017
13:31:09

Toiture terminée

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Enfin, ils ont terminé la toiture avant hier. Demain rdv avec le CDT pour contrôler tout ça.
Enedis ont été très rapide après l'encaissement du chèque  (1335 euros)  rdv proposé  le 13 septembre. Pour GRDF , comme tout est au gaz ( cuisson , chaudière, et chauffage ) ils ont proposé le meilleur tarif 431 euros sans le coffre ( à peu près 200 euros pour l'installer).
Juste une petite question avez vous un fournisseur d'énergie intéressant à nous proposer ?? direct energie? ENEGIE? ou d'autres car on doit en choisir rapidement.
Toujours le problème de l'eau , toujours pas de compteur installé mais acompte débité et ils attendent les autorisations nécessaires.
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 02/08/2017 à 14h28
Super tout ça Biggrin
Non mais sérieux tjs pas d'eau CryingMad mais ils sont grave!
Nous pour le fournisseur pour Electricité/gaz on ne s'est pas pris la tête on est allé chez EDF!
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Dammajade78 
942 msg (78)
Le 23/10/2017 à 12h21
Bonjour nous allons suivre votre projet même constructeur de chez maison sesame
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cat94 
24 msg (91)
Le 24/10/2017 à 21h08
Merci, Les compteurs EDF, GAZ ainsi que l'eau, le regard pour France Télécom sont faits , mais il y a un peu de retard sur le chantier . Pose des fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée ainsi que les panneaux photovoltaïques (dernière générations celles qui ont les mêmes formes que les tuiles) mais ...il y a du retard . demain je téléphone au conducteur des travaux .
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Dammajade78 
942 msg (78)
Le 24/10/2017 à 21h15
Ah oui vous avez fait le choix du photovoltaique j'ai un peu peur . est ce une technologie mature à votre avis ? ya til de l'entretien et le rendement se maintien t il avec les années
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cat94 
24 msg (91)
Le 25/10/2017 à 00h38
Nous n'avons pas eu le choix c'est juste l’équivalent de deux petits panneaux pour la RT2012. Mais le rendement est plutôt sympa . je mettrai des photos demain.
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24 nov. 2017
17:42:36

Plaquistes

Second oeuvre > Isolation
Enfin, le chantier a repris après 1 moi et demi d'arrêt. On était très contents de voir les plaquistes durant toute la semaine. j' ai téléphoné à la DDT d'Evry pour connaître le montant de notre taxe d'aménagement. Même en ayant un ptz+ il faudra  débourser 3300 euros. 
Orange s'est enfin déplacé et a réalisé  tout le câblage extérieur, ils attendent la fin des travaux pour intervenir dans le domaine privé. On a choisi de le faire sous terre, c'est plus esthétique mais ça nous a coûté 1600 euros.
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 27/11/2017 à 14h40
Ah ça avance bien c'est super Biggrin
Ça se passe bien avec le nouveau CDT ?
Et oui la taxe d'aménagement ça fait mal et en plus ici pas d’exonération totale de la taxe foncière pendant 2 ans Crying
Pour Orange c'est clair que c'est mieux en souterrain, et c'est vrai qu'ils abusent sur les prix Mad
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03 déc. 2017
00:19:07

Urgent

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Bonsoir à tous;
On vient de nous faire le crépis mais il se trouve que sur le CCMI on le voulait écrasé or sur la Map le conducteur des travaux a mis gratté ( et on ne s'est pas aperçu de l'erreur )  et franchement le résultat n'est pas top et même la couleur Chambord est trop foncé  Que faire? 
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 04/12/2017 à 10h00
cat94 a écrit:Bonsoir à tous;
On vient de nous faire le crépis mais il se trouve que sur le CCMI on le voulait écrasé or sur la Map le conducteur des travaux a mis gratté ( et on ne s'est pas aperçu de l'erreur )  et franchement le résultat n'est pas top et même la couleur Chambord est trop foncé  Que faire? 

Bonjour, alors pour la finition du crépis je ne sais pas s'il est possible de le faire refaire sans frais, c'est si moche que ça ? Pour la couleur pareil je ne pense pas qu'il soit possible de la faire modifier, mais dans tout les cas elle va s'éclaircir c'est normal à l'application c'est toujours plus foncé.
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07 avr. 2018
16:20:25

Bientôt la fin

Second oeuvre > Autres
Bonjour à tous ,
Après une longue attente, nous arrivons enfin au bout. la date de livraison est prévue pour le 19 de ce mois après une année entière de construction... quelle énergie??? quelques photos mais des réserves sont été signalées notamment concernant un chauffage au milieu d'un mur déjà que les chambres ne sont pas immenses... 
Nous avons par ailleurs reçu la première partie de notre TA et notre nouvelle adresse car notre maison se situe à l'angle de deux rues.
Je voulais savoir si certains d'entre vous ont fait appel à un professionnel pour la réception de votre maison? à qui s'adresser?
Merci pour votre aide. 
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 13/04/2018 à 14h06
Bonjour, ah en fin la réception Biggrin et ben 1 an de construction il n'était pas pressé W00t
Bon le principal est que vous soyez contents!
Pour la réception le mieux est de la faire seule car si vous prenez un expert il faudra donner les 5%, dans le cas contraire vous pouvez les garder et vous aurez 8 jours pour la faire venir un expert et signaler d'éventuelles réserves Blush
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cat94 
24 msg (91)
Le 13/04/2018 à 22h36
MERCI MAMA91
Le problème c'est que ils ont décidé de nous livrer la maison alors que Enedis ne passe que le23 MAI donc pas d'électricité. comment vérifier les prises, les volets... ont -ils le droit de le faire car nous n'aurons ni gaz ni électricité alors comment faire???
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Dammajade78 
942 msg (78)
Le 13/04/2018 à 22h44
Il faut mettre tous les éléments électriques en réserve et conserver les 5% en attendant le 23/05
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 16/04/2018 à 09h19
Il faut mettre des réserves sur tout ce que vous pouvez pas vérifier! 
Et ne pas donner les 5% tant que ça n'aura pas été vérifié.
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cat94 
24 msg (91)
Le 16/04/2018 à 09h54
Merci Mama c'est ce que l'on pensait faire. Très bonne journée
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Mama91 
1 358 msg (91)
Le 04/05/2018 à 08h46
Bonjour, alors cette réception ?
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cat94 
24 msg (91)
Le 04/05/2018 à 17h09
Bonjour Mama , effectivement tout s'est bien passé . on a fait une réception avec des réserves et on a gardé les 5% ; oN va installer les wc suspendus et mettre de la faience dans la salle de bain. On doit fait le parquet dans les chambres . On a un mois pour tout finir .Merci de prendre de nos nouvelles , je remettrai des photos prochainement
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cat94 Auteur : cat94
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Boussy St Antoine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 94m² (4 pièces)
Superficie terrain : 454m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Maisons alfort (94)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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